Акт ввода объекта / Документы - 276 советов адвокатов и юристов
Дату ввода дома в эксплуатацию можно изменить при наличии определенных обстоятельств. Например, если дом был построен с нарушением строительных норм или правил, то его могут признать непригодным для проживания и запретить ввод в эксплуатацию. В этом случае необходимо провести экспертизу и устранить выявленные нарушения.
Также дата ввода дома в эксплуатацию может быть изменена в случае изменения проектной документации, внесения изменений в законодательство или принятия новых нормативных актов, которые регулируют порядок ввода объектов в эксплуатацию.
Однако, в большинстве случаев изменение даты ввода дома в эксплуатацию требует проведения процедуры согласования с соответствующими органами и организациями, а также внесения изменений в техническую документацию на объект. Только через суд и при наличии оснований. Возможно изменить дату введения дома в эксплуатацию?
Дату ввода дома в эксплуатацию можно изменить при наличии определенных обстоятельств. Например, если дом был построен с нарушением строительных норм или правил, то его могут признать непригодным для проживания и запретить ввод в эксплуатацию. В этом случае необходимо провести экспертизу и устранить выявленные нарушения.
Также дата ввода дома в эксплуатацию может быть изменена в случае изменения проектной документации, внесения изменений в законодательство или принятия новых нормативных актов, которые регулируют порядок ввода объектов в эксплуатацию.
Однако, в большинстве случаев изменение даты ввода дома в эксплуатацию требует проведения процедуры согласования с соответствующими органами и организациями, а также внесения изменений в техническую документацию на объект.
Спросить
Постройка законна, но она является объектом незавершенного строительства. Можно ли считать законной постройкой реконструкцию мансарды 2008 года, если есть разрешение на строительство (реконструкцию) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (реконструированного объекта) , но нет АКТА ввода в эксплуатацию? Кто должен был подписать такой акт? Дом 5 этажей НЕЖИЛОЙ в Москве. Шестой мансарда но в ЕГРН указано Мансарда (0)
Срок обязан быть указан, нужно смотреть договор. Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию. А если в ДДУ не указан срок передачи помещения? Какие могут быть санкции в отношении Застройщика? Дом введение в эксплуатацию уже 11 месяцев назад. Ключи от помещения так и не передали.
Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию.
Спросить
Именно эта фраза в ДДУ «застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию».
Но срок не установлен Застройщиком. Может и установлен, но о нем не указано в ДДУ.
СпроситьВот и отсчитывайте свою неустойку с даты ввода.
Претензия-ждете 10 дней (по ст.22 ЗоЗПП) и подаете иск в суд.
СпроситьВ судебном порядке через заключение кадастрового инженера. Начать с завершения)) Завершенный строительством объект (в зависимости от его типа) обычно принимается в эксплуатацию специальным актом уполномоченного органа, выдавшего разрешение на строительство.
Если разрешения не было, то начать нужно с оформления на него кадастров и тех. планов, потом с обращения орган осуществляющий ввод в эксплуатацию, при отказе в суд, и только потом о переводе.
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам, с ознакомлением с имеющимися у вас документами и применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Как перевести капитальное здание промназначения из незавершенного в завершенное, если оно построено до 1991 году и на него нет разрешения на строительство (до 1995 г. разрешение не требовалось) ?
Начать с завершения)) Завершенный строительством объект (в зависимости от его типа) обычно принимается в эксплуатацию специальным актом уполномоченного органа, выдавшего разрешение на строительство.
Если разрешения не было, то начать нужно с оформления на него кадастров и тех. планов, потом с обращения орган осуществляющий ввод в эксплуатацию, при отказе в суд, и только потом о переводе.
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам, с ознакомлением с имеющимися у вас документами и применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьНИКАК регистрацию в доме не сделаете, пока не получите акт ввода дома в эксплуатацию, согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022). И технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Регистрация проживания в недостроенном частном доме. Можно ли и КАК это сделать? Есть канализация, есть ввод воды из скважины в дом, отопление электрическое. Живем по факту. В наст. Момент "выписаны в никуда", нужна регистрация.
Неизвестные номера не беру. Предварительно прислать СМС или сообщение в Телегу.
НИКАК регистрацию в доме не сделаете, пока не получите акт ввода дома в эксплуатацию, согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022). И технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьРабота внутренних структур предприятия, их полномочия, функции и обязанности устанавливаются по решению руководителя, никакие законы это не регламентируют. В каком структурном подразделении организации должны храниться Акты ввода объекта в эксплуатацию (после капитального строительства, реконструкции)? и какими регламентными документами это обеспечивается.
Николай.
Работа внутренних структур предприятия, их полномочия, функции и обязанности устанавливаются по решению руководителя, никакие законы это не регламентируют.
СпроситьС даты подписания передаточного акта. С даты сдачи дома приёмной комиссии дома - пять лет.
С уважением. Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ ст. 7 исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. То есть с момента подписания акта о передаче объекта долевого строительства. Он должен быть не ранее разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. С какого момента исчисляется гарантийный срок на несущую наружную стену квартиры в МКД? С даты подписания передаточного акта данной квартиры или самой первой преданной квартиры?
Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ ст. 7 исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. То есть с момента подписания акта о передаче объекта долевого строительства. Он должен быть не ранее разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
СпроситьЕсли не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам?
Спросить
Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку.
Спросить
В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
СпроситьДоброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи. В таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено. Застройщик сообщил что дом достроен и площадь квартиры увеличена, необходимо доплатить 100000 рублей. Если я хочу перемерить площадь квартиры, мне это необходимо сделать до подписания акта приема-передачи? Т.к если я подпишу акт, то соглашусь с площадью озвученной застройщиком. И если всё-таки замер бти который сделаю я будет верным, кто оплачивает услуги замера?
Доброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи.
Спросить
В таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено.
СпроситьДля этого обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ. Надо детально обсуждать. Очень сложно "узаконить" такую самовольную пристройку. Нужно согласие владельца здания, собственников или нанимателей других квартир. Делается и утверждается в установленном порядке проект, комиссия МВК составляет акт о вводе измененного объекта в эксплуатацию, изготавливается новая техническая документация (ведомость помещений, технический паспорт). Далее прежний объект снимается с кадастрового учета, новый объект ставится на государственный кадастровый учет. К социальному многоквартирному дому из 3 квартир к квартире построена комната 2004 году. Квартира не приватизирована. Можно ли узаконить эту пристройку.
Для этого обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ. Надо детально обсуждать.
Спросить
Очень сложно "узаконить" такую самовольную пристройку. Нужно согласие владельца здания, собственников или нанимателей других квартир. Делается и утверждается в установленном порядке проект, комиссия МВК составляет акт о вводе измененного объекта в эксплуатацию, изготавливается новая техническая документация (ведомость помещений, технический паспорт). Далее прежний объект снимается с кадастрового учета, новый объект ставится на государственный кадастровый учет.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, лично обращайтесь к юристу и вам её окажут на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Здравствуйте! Основание - проект создания сауны с бассейном в жилом помещении (нежилом помещении), согласованный с управляющей компанией МКД, организацией водоснабжения, Государственной жилищной инспекцией. При утверждении проекта оформляется акт ввода объекта в эксплуатацию. Дальнейшее содержание и ремонт объекта в соответствии с проектом и актом ввода в эксплуатацию. Здравстуйте, подскажите, пожалуйста, законно ли в пристройке к пятиэтажному жилому многоквартирному дому оборудовать сауну с бассейном.
Какие должны быть основания. И, если эту сауну топит прорыв трубопровода, может ли собственник самостоятельно сделать гидроизоляцию в подвале этой пристройки, увеличив при этом площадь, прорывая канал. Какие у него должны быть основания. Какие есть ограничения по закону.
Данную консультацию нужно готовить, лично обращайтесь к юристу и вам её окажут на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Основание - проект создания сауны с бассейном в жилом помещении (нежилом помещении), согласованный с управляющей компанией МКД, организацией водоснабжения, Государственной жилищной инспекцией. При утверждении проекта оформляется акт ввода объекта в эксплуатацию. Дальнейшее содержание и ремонт объекта в соответствии с проектом и актом ввода в эксплуатацию.
СпроситьЗдравствуйте, если администрация отказывается вам выдать акт о ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, то да, остается только суд. Решать указанный вопрос в судебном порядке. Так сказать узаканивать, через суд. Разрешение на перепланировку (дверной проем) получен в 2014 году, было два собственника, перепланировка проведена, но нет акта ввода в эксплуатацию. В 2022 году один собственник умер, второму собственнику (он же и наследник умершего супруга) Администрация района отказалась выдать акт ввода в эксплуатацию и отправила в суд. Это правильно?
Здравствуйте, если администрация отказывается вам выдать акт о ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, то да, остается только суд. Решать указанный вопрос в судебном порядке. Так сказать узаканивать, через суд.
СпроситьДля принятия такого решения первостепенное значение имеют правоустанавливающие документы. Важно наличие зарегистрированного права собственности на дом. И тех описание в Росреестре. Добрый день. В таком случае дом не является домом, а является объектом незавершенного строительства. Такие объекты по законодательству относятся к объектам недвижимости и, следовательно, закон не запрещает покупать такие объекты. Но если дом уже готов к эксплуатации и проживанию - то продавцу лучше привести все документы в порядок, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право. Сам по себе технический паспорт у же ничего не значит. Нужно составлять технический план, привязывать его к земельному участку и много других требований. Стоит ли покупателю брать на себя такую ответственность по дальнейшей регистрации дома - решать Вам. Стоит ли покупать дом, если на него оформлен технический паспорт, но нет акта о вводе в эксплуатацию?
Для принятия такого решения первостепенное значение имеют правоустанавливающие документы.
Спросить
Важно наличие зарегистрированного права собственности на дом. И тех описание в Росреестре.
Спросить
Добрый день. В таком случае дом не является домом, а является объектом незавершенного строительства. Такие объекты по законодательству относятся к объектам недвижимости и, следовательно, закон не запрещает покупать такие объекты. Но если дом уже готов к эксплуатации и проживанию - то продавцу лучше привести все документы в порядок, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право. Сам по себе технический паспорт у же ничего не значит. Нужно составлять технический план, привязывать его к земельному участку и много других требований. Стоит ли покупателю брать на себя такую ответственность по дальнейшей регистрации дома - решать Вам.
СпроситьПолучение разрешения на строительство дома. Д
Получение технических документов на построенный дом.
Подача заявления в Росреестр.
Получение выписки. Вам через МФЦ нужно подать заявление и диск с актом о соответствии возведенного объекта капитального строительства в местную администрацию на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, оплатить пошлину. Какие документы нужны для гос. регистрации вновь построенного частного дома? Дом построен на моем земельном участке (в собственности)
Получение разрешения на строительство дома. Д
Получение технических документов на построенный дом.
Подача заявления в Росреестр.
Получение выписки.
Спросить
Вам через МФЦ нужно подать заявление и диск с актом о соответствии возведенного объекта капитального строительства в местную администрацию на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, оплатить пошлину.
СпроситьДобрый день!
Из вопроса не совсем понятно, Вам нужно дополнительно затребовать акт ввода объекта в эксплуатацию. Если дом введен, акт должен быть.
С Уважением! Продавец предоставил уведомление от управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования района о соответствии построенного объекта требованиям законодательства. Это не равнозначный акту документ? Приобретает дом, продавец предоставил выписку егрн, но в ней отсутствует кадастровая стоимость и год ввода в эксплуатацию по завершении строительства. При этом год завершения строительства указан. Данный объектов введён в эксплуатацию или нет?
Добрый день!
Из вопроса не совсем понятно, Вам нужно дополнительно затребовать акт ввода объекта в эксплуатацию. Если дом введен, акт должен быть.
С Уважением!
Спросить
Продавец предоставил уведомление от управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования района о соответствии построенного объекта требованиям законодательства. Это не равнозначный акту документ?
СпроситьДобрый день.
Нет не обязан, гарантия 5 лет с момента ввода МКД в эксплуатацию. Застройщик действует в рамках Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Здравствуйте! Гарантия застройщика 5 лет. Ввод в эксплуатацию - напишите заявление в УК или РСО они оформят если дом новый. Застройщик передает паспорта на счётчики вместе с квартирой. Но в паспортах не заполнен раздел гарантии и ввода в эксплуатацию.
Говорят что это не нужно так как дом 5 лет на гарантии и соответственно счётчики тоже. Так ли это. Я отказываюсь подписывать акт приема передачи и требую заполнить разделы и поставить печать застройщика. Обязан ли застройщик заполнить эти разделы?
Добрый день.
Нет не обязан, гарантия 5 лет с момента ввода МКД в эксплуатацию. Застройщик действует в рамках Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Здравствуйте! Гарантия застройщика 5 лет. Ввод в эксплуатацию - напишите заявление в УК или РСО они оформят если дом новый.
СпроситьДобрый день!
Без обозрения имеющихся документов сложно ответить.
На строительство здания выдавалось разрешение?
Вообще процедура такая:
Если есть разрешение на строительство, то после завершения строительства вы заказывается технический паспорт и обращаетесь в администрацию с заявлением о выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию. После получения акта вы обращаетесь за государственной регистрацией постановки здания на кадастровый учет и регистрацией права. Разрешения на строительство нет, здание ни где не числится. В 2003 году покупался зем участок, про здание там ни слова. На нежидое здание существует тех паспорт до 2013 года, земля под ним в собственности, на ку эдание не стоит. Как его оформить в собственность?
Добрый день!
Без обозрения имеющихся документов сложно ответить.
На строительство здания выдавалось разрешение?
Вообще процедура такая:
Если есть разрешение на строительство, то после завершения строительства вы заказывается технический паспорт и обращаетесь в администрацию с заявлением о выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию. После получения акта вы обращаетесь за государственной регистрацией постановки здания на кадастровый учет и регистрацией права.
Спросить
Разрешения на строительство нет, здание ни где не числится. В 2003 году покупался зем участок, про здание там ни слова.
Спросить
Нет.
Статьей 55.24 градостроительного кодекса РФ установлены требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений.
Согласно вышеназванной норме права эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Удачи. Соглашусь с коллегой. Формально не имеете права, но все часто не обращают на это внимание. Приобрел отдельно стоящий объект незавершенного строительства, 92 процента готовности, хотя само помещение функционирует уже 20 лет. Можно ли торговать в данном помещении пока делаются документы?
Нет.
Статьей 55.24 градостроительного кодекса РФ установлены требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений.
Согласно вышеназванной норме права эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Удачи.
СпроситьСоглашусь с коллегой. Формально не имеете права, но все часто не обращают на это внимание.
СпроситьДобрый день, Татьяна. Дубликаты документов выдает тот орган, который выдал первоначальный документ по заявлению. Это, как правило, архитектуры городов, либо архитектурные отделы администраций. В сельской местности - это местные администрации, если они исполняют такие полномочия. Где можно получить дубликат акта ввода в эксплуатацию объекта?
Добрый день, Татьяна. Дубликаты документов выдает тот орган, который выдал первоначальный документ по заявлению. Это, как правило, архитектуры городов, либо архитектурные отделы администраций. В сельской местности - это местные администрации, если они исполняют такие полномочия.
СпроситьВопрос некорректен. Арест приставами наложен на КВАРТИРУ? за долги застройщика или дольщика? Если застройщика-неправомерно, если-дольщика, возможно и правомерно, нужно разбираться. Акт особой роли не играет. Нет, поскольку при покупке по договору долевого строительства право собственности на объект недвижимости возникает у покупателя после ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта. Таким образом, у Вас нет пока права собственности, а соответственно и нет объекта на который может быть наложен арест. Скажите может ли Квартира по покупки Дду долевого строительства с не подписанным актом быть Быть арестована приставами?
Вопрос некорректен. Арест приставами наложен на КВАРТИРУ? за долги застройщика или дольщика? Если застройщика-неправомерно, если-дольщика, возможно и правомерно, нужно разбираться. Акт особой роли не играет.
Спросить
Нет, поскольку при покупке по договору долевого строительства право собственности на объект недвижимости возникает у покупателя после ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта. Таким образом, у Вас нет пока права собственности, а соответственно и нет объекта на который может быть наложен арест.
СпроситьДобрый день
Не будучи строителем, лично мне представляется, что завершенный на 87 % объект, не представляется возможным ввести в эксплуатацию, - получить акт ввода в эксплуатацию. Обратитесь в местный орган архитектуры администрации для завершения строительства, реконструкции. В частном домовладении разрешение не требуется, уведомительный характер (градплан и т.д.). В многоэтажке это обязанность застройщика. В любом случае (можно через МФЦ) это муниципальная услуга. В случае отказа-техзаключение, свежую выписку из ЕГРН и в суд за признанием права собственности. Помещение зарегистрированное как недостроенное жилое помещение готовностью 87%.Как ввести в эксплуатацию?
Добрый день
Не будучи строителем, лично мне представляется, что завершенный на 87 % объект, не представляется возможным ввести в эксплуатацию, - получить акт ввода в эксплуатацию.
Спросить
Обратитесь в местный орган архитектуры администрации для завершения строительства, реконструкции. В частном домовладении разрешение не требуется, уведомительный характер (градплан и т.д.). В многоэтажке это обязанность застройщика. В любом случае (можно через МФЦ) это муниципальная услуга. В случае отказа-техзаключение, свежую выписку из ЕГРН и в суд за признанием права собственности.
СпроситьНужно смотреть не ввод в эксплуатацию, а дату передачи квартиры, когда по договору? Вы вправе предъявить подрядчику неустойку за задержку передачи квартиры Вам в собственность на основании ст.10 Закона " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" , согласно которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Купили стоящееся жилье. Ввод в эксплуатацию по договору 30.07.2019. Дом построен, убрано строительное ограждение. До сих пор не ввели. Застройщик не банкрот, но стройку остальных домов не ведет. Что делать?
Нужно смотреть не ввод в эксплуатацию, а дату передачи квартиры, когда по договору?
Спросить
Вы вправе предъявить подрядчику неустойку за задержку передачи квартиры Вам в собственность на основании ст.10 Закона " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" , согласно которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
СпроситьЗдравствуйте! Обычно до подписания акта-приема передачи квартиры застройщик ставит объект на кадастровый учет. Если это не сделано, вам необходимо сдать в Росреестр подписанный сторонами акт приема-передачи, диск с техническим планом, акт ввода дома в эксплуатацию, постановление о присвоении адреса, в вашем случае еще свидетельство о праве на наследство, и одновременно с регистрацией права собственности квартира будет поставлена на кадастровый учет. Вопрос: Гражданин купил квартиру по ДДУ находясь в браке. Дом сдавался, он не успел подписать Акт приема передачи у застройщика, умер. Через пол года оформив все документы, жена получил Свидетельство о праве наследства по Закону. Как я понимаю, предоставив все документы она должна подписать Акт приема передачи и потом в БТИ поставить квартиру на кадастровый учет. Только потом зарегистрировпть право собственности на себя. Помогите разобраться. Спасибо.
Здравствуйте! Обычно до подписания акта-приема передачи квартиры застройщик ставит объект на кадастровый учет. Если это не сделано, вам необходимо сдать в Росреестр подписанный сторонами акт приема-передачи, диск с техническим планом, акт ввода дома в эксплуатацию, постановление о присвоении адреса, в вашем случае еще свидетельство о праве на наследство, и одновременно с регистрацией права собственности квартира будет поставлена на кадастровый учет.
СпроситьОспаривайте в суде решение налогового органа.
Ответ понятен? Добрый день Василий! Ответить налоговой на ее требование с указанием перечисленных фактов, и подтвержедающих документов если есть, акт ввода в строй дома если есть, справка БТИ, платежки по налогу за дом, документ о изменении адреса, выписку из Росрестра, запросить в Росреестре справку об изменени адреса объекта. Здравствуйте. Напишите заявление в налоговую с изложением этих обстоятельств, укажите что они не правы. Укажите что требования налоговой инспекции необоснованны и право собственности у вас возникло гораздо ранее, чем они трактуют. Налоговая требует декларацию за проданный дом в 2019 году, который построен и регистрирован в БТИ в 1999 г. по решению города был изменен адрес дома в 2017 году через рег. палату. Якобы дом у меня в собственность менее 3 лет. при этом платил налоги до выхода на пению. КАК быть?
Добрый день Василий! Ответить налоговой на ее требование с указанием перечисленных фактов, и подтвержедающих документов если есть, акт ввода в строй дома если есть, справка БТИ, платежки по налогу за дом, документ о изменении адреса, выписку из Росрестра, запросить в Росреестре справку об изменени адреса объекта.
Спросить
Здравствуйте. Напишите заявление в налоговую с изложением этих обстоятельств, укажите что они не правы. Укажите что требования налоговой инспекции необоснованны и право собственности у вас возникло гораздо ранее, чем они трактуют.
СпроситьПрежде всего договор купли-продажи объекта недвижимости, а так же документы подтверждающие право собственности прежнего владельца. Вы на каком основании подавали заявление о регистрации права собственности: договор, решение суда, акт о вводе в эксплуатацию. В Уведомлении указан перечень действий которые необходимо совершить заявителю, для того чтобы регистратор зарегистрировал право собственности.
В Федеральном законе "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ указаны особенности государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Из Вашего вопроса не понятно что вы приобрели, на что подавали заявление о регистрации права собственности. Т.к. пришло уведомление Росреестра о не представлении необходимых документов.
Прежде всего договор купли-продажи объекта недвижимости, а так же документы подтверждающие право собственности прежнего владельца.
СпроситьВы на каком основании подавали заявление о регистрации права собственности: договор, решение суда, акт о вводе в эксплуатацию.
СпроситьВ Уведомлении указан перечень действий которые необходимо совершить заявителю, для того чтобы регистратор зарегистрировал право собственности.
В Федеральном законе "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ указаны особенности государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Из Вашего вопроса не понятно что вы приобрели, на что подавали заявление о регистрации права собственности.
СпроситьЧитайте также:
- Акт объектов строительства
- Акт приема объекта
- Акт ввода в эксплуатацию квартиры
- Акт приема передачи объекта
- Ввод в эксплуатацию объектов строительства
- Разрешение на ввод объекта
- Разрешение акт ввода в эксплуатацию
- Как получить акт ввода в эксплуатацию
- После акта ввода в эксплуатацию
- Акт сдачи объекта
- Акт ввода объекта в эксплуатацию
- Акт приемки объекта
- Акт передачи объекта долевого строительства
- Акт приема передачи объекта строительства
