Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как проверить оплату коммунальных услуг при приобретении квартиры в собственность и установлены ли счетчики?

Показания счетчиков нужно фиксировать в акте приема-передачи, который подписывается к договору с продавцом. Пжл подскажите-при принятии кв в собственность: как проверить-оплачены ли свет, вода и т. д. есть счетчики-кто д. зафикс-вать. Зафиксировать что на них именно такие показания когда я вселяюсь.

Право на въезд в квартиру после получения ключей - правомерно ли заселение в новостройке сразу после ввода дома в эксплуатацию?

Обычно ключи передают после подписания акта приема-передачи, после подписания которого, вы можете проживать. В вашем случае, видимо, речь идет о каком-то другой порядке. Необходимо смотреть документы. Вы можете подъехать к нам в офис, мы посмотрим ваши документы, в частности договор, и разработаем план действий. Мы купили квартиру в строящемся доме (ДДУ).

Подскажите, после ввода дома в эксплуатацию и получения ключей имеем ли мы право сразу въехать в свою квартиру? Нам сказали, что ключи выдадут, но заселение будет только через пол года - правомерно ли это?

Возможно ли отказаться от договора аренды квартиры, если деньги не были внесены и заселение не произошло

Добрый вечер! Для расторжения договора аренды, Вам необходимо предупредить арендодателя за три месяца, если иное не предусмотрено договором. Я заключила договор об аренде квартиры, денег не вносила. В квартиру не заезжала, заранее подписан только акт сдачи-приемки. Могу ли я отказаться от договора?

8-летний судебный процесс - мои борьба за заселение в прописанную квартиру с дедушкой и его новой женой

Установленной законом формы для такого рода актов не существует. Составляется он в произвольной форме Я пыталась заселиться в квартиру в которой прописана, имею в ней 1/3 часть, второй собственник дедушка 2/3, присутствовал участковый и его помощник, жена дедушки не пустила в квартиру, мотивируя тем, что наложен арест. Суды идут 8 лет. Когда умерла бабушка (наследодатель) мне было 12 лет, сейчас мне 20 лет. На протяжении 8 лет новая жена дедушки подает необоснованные иски и затягивает суды, фактически препятствует пользованию моей долей недвижимости. Как составить акт о попытке заселения. Есть ли образей или просто можно в произвольной форме описать произошедшее?

Застройщик не выполнит срок сдачи дома - работа лифтов по временной электросхеме вызывает проблемы

Добрый день! Отказаться подписывать акт можете, но все равно в ближайшее время вы его подпишите, это только вопрос времени. Требовать неустойку, на каком основании, сошлитесь на норму права, что у вас написано в договоре, проочитайте его внимательно.

Постоянная работа лифтов осуществляется при заселении жилого дома более 50% квартир.

Удачи Вам. Застройщик сдал дом, 1 августа был официальный срок сдачи, но лифты на текущий момент работают по временной электросхеме, день через день и только до 19 ч. На вопрос, когда будет постоянная схема - застройщик ответов не дает. Могу ли я отказываться подписывать акт приемки квартиры и требовать неустойку с застройщика до тех пор пока не будут запущены лифты?

Я купи квартиру по ФЗ 214. в июне будет заселение. Когда я смогу воспользоваться налоговыми вычетами?

После получения акта приемки сдачи только. Я купи квартиру по фз 214. в июне будет заселение. Когда я смогу воспользоваться налоговыми вычитами?

Нарушение прописки и правомерность заселения в коммунальной квартире без согласия соседей и хозяйки комнаты

Обратитесь в службу участковых уполномоченных для составления акта о проживании, затем в ЖЭУ Ответьте не вопрос, пожалуйтста: в коммунальной квартире сдана комната, комната приватизирована, согласия соседей никто не спрашивал.

Прописан в комнате 1 человек.

Живет двое, не прописаны, хотят подселить третью. Думаю, что хозяйка комнаты вообще об этом не знает и связи с ней нет.

Правомерно ли это? Что в любой момент может заселиться 5 человек.

Что нужно сделать (поэтапно) чтобы сдать внаём комнату находящуюся в собственности в коммунальной квартире?

Алексей, здравствуйте! Нужно найти нанимателей и заключить договор найма жилого помещения. Совершается в простой письменной форме, на срок до пяти лет. Конечно, сам договор должен быть грамотно составлен, для чего лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах сделок с недвижимостью.

При заселении нанимателей также составляется акт приема-передачи ж/п.

Если наниматели будут регистрироваться в жилом помещении на основании данного договора, то придется обратиться в МГЦАЖ , если это Москва.. В Москве все договоры найма и поднайма проходят учетную регистрацию в МГЦАЖ (сделано для того, чтобы отслеживать уплату налогов). МГЦАЖ - Больничный пер., д. 7. Номера тел. можно найти в интернете.

С уважением,

Харченко О.В. Заключить договор найма (аренды) Что нужно сделать (по этапно) чтобы сдать внаём комнату находящуюся в собственности в коммунальной квартире?

Обязаны ли мы оплачивать коммунальные услуги за прежних прописанных жильцов до даты нашего заселения?

При покупке квартиры к договору купли-продажи должны были составить акт приема-передачи квартиры, с этой даты услуги ЖКХ оплачиваете Вы. Долги прежних собственников - проблема этих собственников. Вы погашать такие долги не обязаны У нас такая ситуация. Мы с отцом купили квартиру в конце декабря 2013 г. но в ней было прописано 2 человека, выписались они 23 января, и в этот же день мы прописались. Должны ли мы платить коммунальные услуги за прежних жильцов до 23 января, если они не проживали но были прописаны?

Приоритет в праве владения квартирой - акт передачи или фактическое заселение и оплата по договору?

Сергей, договор считается заключенным с момента его подписания и регистрации права собственности в росреестре. Согласен с предыдущим комментатором - на квартиру иметь права будет тот, чей договор был зарегистрирован в Росреестре и выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. Все договоры, заключенные позднее, можно оспорить через суд и потребовать возврата денежных средств Сергей, "если да кабы да ворту росли грибы". У Вас то дарение, то куплю-продажу подписали по ошибке. Если есть проблема - идите к адвокату и деньги прихватить не забудьте.

Развивать Ваши интелеектуальные способности домыслами и предположениями здесь никто не будет. Если есть наличие двух разных договоров купли продажи относительно одной и той же квартиры и актов передачи квартиры, что будет является приоритетом при выявлении владения этой квартиры: 1. Ранее подписанный акт передачи квартиры покупателю, отсутствие оплаты по договору

2, Фактическое заселение и оплата по договору.

Какой приоритет имеет при доказательстве владения квартирой - ранее подписанный акт приема-передачи или акт, подписанный позднее

Договор купли-продажи. Для кого как. Для кого-то носки торчащие в батареи будут безусловным доказательством владения квартирой. При доказательстве владения квартирой что является приорететом:

1. Ранее подписанный акт приемопередачи квартиры, без оплаты по договору купли продажи.

2. Акт подписанный позднее +заселение в квартиру+ оплата по договору купли продажи.

Дает ли наличие финансово лицевого счета право на заселение в квартиру, если нет то, пожалуйста, ссылку на статью в законе.

Если Вы включены в договор социального найма, то Вы имеете право проживания в квартире Такой документ не дает права на заселение в квартиру Все основания для вселения и проживания граждан в жилых помещениях (квартирах) - свидетельство Росреестра о госрегистрации права собственности гражданина на квартиру, договор купли-продажи, договор социального найма и иные многочисленные основания перечислены в Жилищном кодексе РФ, Гражданском кодексе РФ, иных актах законодательства.

Уточните - кто именно ( какой орган, должностное лицо) выдал, открыл лицевой счет, на какую квартиру, кому и на каком правовом основании. Дает ли наличие финансово лицевого счета право на заселение в квартиру, если нет то, пожалуйста, ссылку на статью в законе.

Ответственность за заселение в квартиру до подписания акта приёма передачи в новостройке.

Алексей! собственно она возможна, если рассматривать с точки зрения безопасности граждан. Ответственность за заселение в квартиру до подписания акта приёма передачи в новостройке.

Как избежать штрафа при продаже квартиры и ожидании заселения в новостройку

На момент регистрации по новому месту жительства написать заявление на имя начальника УФМС и приложить копии договоров купли-продажи и акта ввода дома в эксплуатацию. Но это нужно будет делать только после того, как Вас попросят штраф оплатить. штраф является административным, выносится по решению сотрудника УФМС, данное решение обжалуется на имя вышестоящего начальника письменно, не позже 10 дней. В случае отказа и этого начальника, подается исковое заявление в суд. Мы сейчас продаем свою квартиру и покупаем новостройку. Прописаны в ней я и ребенок (5 мес.), муж прописан у родителей. Прописаться сразу у нас не получится, так как новое жилье сдается только в январе. Что можно сделать в такой ситуации? Как избежать штрафа?

Проблемы заселения в новостройку без документов на право собственности - отсутствие ключей и задержка документов

Неправильно ставите вопрос.

Смотрите Ваш договор с застройщиком, раздел "обязанности застройщика". Там все должно быть прописано. Вполне вероятно, что в договоре обязанность передачи готовой квартиры по акту приема-передачи не зависит от официального вступления Вами в право собственности на эту квартиру. Берите договор и, если не разберетесь, звоните-приходите. В любом случае, если договор составлен не подробно (а этим застройщики грешить могут), то он все равно должен подчиняться федеральным законам в той части, которая не охвачена условиями договора. Ничем не грозит. Заселяйтесь и живите. Если документы пошлина регистрацию, то был акт приема-передачи квартиры. Чем грозит заселение в купленную квартиру в новостройке без документов на право собственности (без документов не выдают ключи, а уфрс задерживает документы уже на месяц. Я переехала из другого города и мне негде жить)

Как оформить досрочное заселение покупателя квартиры - безопасные шаги и необходимые документы

Уважаемый Артем, г.Киров !

Акт приёма-передачи квартиры подписанный обеими сторонами будет являться доказательством даты фактического вселения покупателя в вашу квартиру.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 28.09.2013г

13:54 моск. Мы продали квартиру, по договору купли-продажи мы должны ее освободить покупателю через месяц. Но покупателю хочется заехать раньше, мы не против. Но как это оформить, чтобы к нам не было потом претензий по оплате квартиры ЖКХ, и чтобы нам потом, если что доказать, что мы квартиру передали раньше. Какой документ попросить с нее перед досрочным заселением?

Отсутствие подтверждения места проживания - суд отклонил иск о расторжении договора найма жилого помещения

Здравствуйте, Ольга!

Может суду подойдет акт участкового о лицах, проживающих в квартире в момент проверки. Здравствуйте, Ольга!

Полагаю, что достаточным доказательством того, что ответчица проживает в квартире, будет являться акт приема-передачи квартиры, который должен был быть подписан при заключении договора и ее фактическом заселении (если аналогичных положений о факте передачи квартиры не имеется в самом договоре). Если такой акт вы суду уже предоставили, то можете обжаловать определение об оставлении искового заявления без движения. Было подано исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения, освобождении занимаемого жилого помещения, взыскании арендных и коммунальных платежей. Суд постановил оставить иск без движения, т.к. не представлено подтверждение, что на момент обращения с иском в суд ответчица проживает в этой квартире. Какие документы надо судье?

Отказ покупателя оформить сертификат на материнский капитал для покупки квартиры - правомерность и возможность заселения

Владимир!

Квартиру по акту передали, в договоре что на счет передачи денег написано? А в договоре прописано, что право собственности будет приобретено только после полной оплаты стоимости квартиры средствами материнского капитала? Продал квартиру. Договор подписан. Задаток получен. Еще осталось получить материнский капитал. Но покупатель отказывается идти в пенсионный чтобы оформить сертификат на покупку квартиры, или тянет. Говорит, что квартира уже его. Он может въехать в нее? Он прав?

Возможность заселения в новую ведомственную квартиру Газпрома после отказа от договора пожизненой аренды в старой квартире

Александр!

Насколько я понимаю это регулируется внутренними актами данной компании, возможно есть какие-то органичения и в договоре купли-продажи квартиры. У нашей семьи 3 х комнатная ведомственная квартира от компании Газпром. На всех прописанных в ней действует договор пожизненой аренды. Недавно мы купили так же ведомственную квартиру у Газпрома, но заселиться туда не разрешают пока мы не откажется на пожизненый договор аренды старой квартиры. Имеют ли они на это право? И имеют ли вообще право отказать в заселении, если жильё уже куплено?

Требуется ли полный ремонт при сдаче служебного жилья в собственность муниципалитету?

Здравствуйте, Константин.

Согласно норм ЖК РФ наниматель,в том числе и служебного помещения, обязан производить текущий ремонт помещения. Таким образом Вы должны сдать помещение в состоянии не худшем, чем приняли. При этом состояние в котором Вы приняли квартиру оценивается по акту приема-передачи, подписанному сторонами при заселении. Я буду сдавать в собственность служебное жильё муниципалитету, обязан ли я там полностью делать ремонт (клеить обои, красить двери и тд.), если канализация, краны, газовая плита в полном порядке, стены и потолки тоже без трещин ведь квартира сдаётся в удовлетворительном состоянии если я не ошибаюсь?

Что делать, если получили приглашение на подписание акта-приема передачи квартиры, но объект еще не готов к заселению?

₽ VIP

В таком случае вам нужно отказаться от подписания акта либо подписать его и указать то, что вы не принимаете вовсе!

с Уважением, В указанном случае необходимо подготовить претензию. Здравствуйте.

Обратитесь письменно с заявлением к застройщику. Летом 2012 г. купили квартиру в строящемся доме по Договору купли-продажи (не 214-ФЗ). По Доп соглашению Застройщик ещё должен сделать отделку квартиры. Сегодня получила приглашение подписать акт-приема передачи и получить ключи (или наоборот). По Договору Акт я должна подписать не позднее 30 дней с момента получения приглашения. НО! Накануне была на объекте - там только стены со шпаклевкой: ни отопления, ни газоснабжения, ни электроснабжения, ни водоснабжения - ничего нет! Как я понимаю, акт я подписывать не должна. Каковы мои дальнейшие действия? Спасибо.

Необходимость оплаты коммунальных услуг в новостройке перед заселением

Если вы подписали акт приемки квартиры, то обязаны нести бремя расходов по содержанию Здраствуйте, если акт приема квартиры подписан то вы обязаны оплачивать коммунальные услуги. Купили квартиру в новостройке, заселять дом начали в феврале 2012 года. Я еще не являюсь собственником жилья (на руках только договор купли-продажи). Управляющая компания прислала счет за сентябрь за коммунальные услуги, где указаны следующие пункты:

- отопление

- водоотведение

- содержание и ремонт жф

- холодная вода.

Вопрос: если я еще не собственник, должна ли я оплачивать все эти услуги? В квартире я еще не живу.

Как решить спор с полусестрой о сдаче пустых комнат в общей трехкомнатной квартире?

Выгоняйте их. Для того, чтобы их выгонять я должна иметь основание. Сегодня Сестра приведет потенциальных жильцов показывать комнаты, сестру я выгнать не могу ведь она прописана в этой квартире. Что мне делать, какие заявления и куда писать. Я знаю, что в случае заселения мне необходимо будет составить акт о самовольном заселении без моего согласия и подписать его соседями, как выглядит этот акт, что в нем писать? Подскажите, пожалуйста. Я имею 1/4 сестра 2/4 в трехкомнатной квартире. Я проживаю в этой квартире, она нет. Сестра решила сдавать две пустые комнаты. Я против. Порядок пользования квартирой не определен. Какие мои действия?

Выставление счетов ТСЖ с момента заселения дома в 2008 г., получение права собственности на квартиру в 2010 г.

С даты акта приема-передачи квартиры с момента фактического потребления услуг. Счета-извещения ТСЖ выставляет с момента заселения (выдача ключей) дома (новостройка) с 2008 г., право собственности на квартиру получено в 2010.

И что нам положено по закону с ссылками на правовые акты.

Наталья, при сносе дома Вам полагается по 15 кв.м. общей площади. Так как квартира коммунального заселения. Вам могут предоставить 2-х комнатную квартиру не более. Закон г.Москвы N 29 2006 с изменениями и дополнениями в 2011 году. Я, бывший муж и совершеннолетняя дочь проживаем в одной комнате коммунальной квартиры по соц найму. Я стою на улучшение жилищных условий, муж не стоит. Наш дом подлежит сносу. Нам предлагают однокомнатную квартиру, но мы бы с бывшим мужем хотели уже разъехаться или хотя бы претендовать на 2 комнатную квартиру. Скажите как нас расселят? И что нам положено по закону с ссылками на правовые акты.

Акт заселения в квартиру / Документы - 76 советов адвокатов и юристов