Акт осмотра объекта - 52 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте вы можете обратиться к эксперту – оценщику, который составит отчет об оценке объекта повреждений на основании ФЗ «Об оценочной деятельности». При задействовании эксперта, в ваши обязанности входит заблаговременное уведомление виновной стороны о приезде в указанный день оценщика. Если представитель не проигнорирует и посетит вашу квартиру, он должен будет засвидетельствовать акт осмотра своей подписью. Если проигнарируют то вы должны сами посетить УК и предоставить акт обследования. Делать независимую экспертизу Добрый день. В таком случае в акте нужно было сделать оговорку, что имела место течь с крыши. Если планируете обращаться в суд и требовать с УК возмещения вреда, придётся проводить экспертизу. Что делать, если УК не отражает реальную причину в акте о затоплении потолка (течь от таящего снега через поврежденную кровлю)?
Здравствуйте вы можете обратиться к эксперту – оценщику, который составит отчет об оценке объекта повреждений на основании ФЗ «Об оценочной деятельности». При задействовании эксперта, в ваши обязанности входит заблаговременное уведомление виновной стороны о приезде в указанный день оценщика. Если представитель не проигнорирует и посетит вашу квартиру, он должен будет засвидетельствовать акт осмотра своей подписью. Если проигнарируют то вы должны сами посетить УК и предоставить акт обследования.
СпроситьДобрый день. В таком случае в акте нужно было сделать оговорку, что имела место течь с крыши. Если планируете обращаться в суд и требовать с УК возмещения вреда, придётся проводить экспертизу.
СпроситьНужно привлекать приставов и обеспечить доступ, этот цирк следует прекратить. Есть закон, привлекайте к делу грамотного юриста, который будет вести дело до конца. Здравствуйте, если ответчик препятствует проведению экспертизы, то просите суд признать доказанными обстоятельства произвести реальный раздел, либо экспертизу сделать по документам. Вам надо составить и предоставить в суд Акт о не допуске на объект.
"Ответчик на осмотр не явился, объект к осмотру не представил." за подписью эксперта, истца, представителя истца. Ожидайте решение суда. В суде заявите указанное обстоятельство: ответчик препятствует получению доказательств. Именно так и пишите. Дом блокированной застройки по 1/2 доли. Все коммуникации и входы отдельно. Хочу сделать отдельные документы с адресами через суд. Суд назначил экспертизу, второй собственник отказывается приходить и показать свою долю дома. Второй раз возвращают в суд. Как я могу поделить и сделать адрес на свою половину дома, какие у меня права? Спасибо
Нужно привлекать приставов и обеспечить доступ, этот цирк следует прекратить. Есть закон, привлекайте к делу грамотного юриста, который будет вести дело до конца.
СпроситьЗдравствуйте, если ответчик препятствует проведению экспертизы, то просите суд признать доказанными обстоятельства произвести реальный раздел, либо экспертизу сделать по документам.
СпроситьВам надо составить и предоставить в суд Акт о не допуске на объект.
"Ответчик на осмотр не явился, объект к осмотру не представил." за подписью эксперта, истца, представителя истца.
СпроситьВ суде заявите указанное обстоятельство: ответчик препятствует получению доказательств. Именно так и пишите.
СпроситьСудебная экспертиза по определению стоимости проводится в процессе суда для установления того или иного вида стоимости объекта в соответствии с вопросами, поставленными перед экспертом судом. По разному бывает. Если уже есть акт осмотра, который никто не оспаривал, может сделать оценку ущерба без выезда. А если нет, то акт осмотра составляется оценщиком с привлечением всех заинтересованных лиц. Смотря что оценивают. На усмотрение эксперта Судебная экспертиза оценочной организацией делается с выездом на место оценки?
Судебная экспертиза по определению стоимости проводится в процессе суда для установления того или иного вида стоимости объекта в соответствии с вопросами, поставленными перед экспертом судом.
СпроситьПо разному бывает. Если уже есть акт осмотра, который никто не оспаривал, может сделать оценку ущерба без выезда. А если нет, то акт осмотра составляется оценщиком с привлечением всех заинтересованных лиц.
СпроситьСделайте Акт осмотра, создайте комиссию и на этой основе (аварийный объект) предложите арендатору расторгнуть договор Аренды нежилого помещения. Зайдите в интернет, найдете множество таких актов, не надо и сочинять. У меня имеются в собственности сооруженные в период СССР боксы (три) из силикатного кирпича. Я как ИП их сдала согласно догору аренду сварщикам. При визуальном осмотре увидел, что стены треснуты и боксы мог рухнуться. Как мне быть в настоящее время. Договор ардены до конца года. Арендаторы хотят работать, но в виду изложенного я не могу им дать добро дальше эксплуатировать эти аварийные боксы. Подскажите пожалуйста, что делать. Как досрочно расторгнуть договора аренды. С Уважением Шеболдаев Михаил
Сделайте Акт осмотра, создайте комиссию и на этой основе (аварийный объект) предложите арендатору расторгнуть договор Аренды нежилого помещения. Зайдите в интернет, найдете множество таких актов, не надо и сочинять.
СпроситьВообще вам нужен только акт осмотра кадастрового инженера, а само снятие с учет будет бесплатным. Позвоните любому кадастровому инженеру (иногда стоимость зависит от места нахождения объекта - выезд). Сколько стоит неофициально снять снесенное здание с кадастрового учета?
Вообще вам нужен только акт осмотра кадастрового инженера, а само снятие с учет будет бесплатным. Позвоните любому кадастровому инженеру (иногда стоимость зависит от места нахождения объекта - выезд).
СпроситьГлавным документом, на основании которого сгоревший дом исключается с учета в Госкадастре, является акт обследования. Составление этого документа, подтверждающего прекращение существования постройки, находится в компетенции кадастровых инженеров
Подготовка акта производится после осмотра месторасположения сгоревшего объекта недвижимости. Также кадастровый инженер запросит справку от пожарных.
С актом обращаетесь в Росреестр и снимаете объект с учета. Выше ответ правильный все так и происходит, но у вас в залоге...
Просто так не снимут, надо с банком договариваться С актом о прекращении существования дома и заявлением о снятии дома с кадастроаого учета обращайтесь в Росреестр. Дом сгорел, но он был в залоге по ипотеке, как снять его с кадастрового учета? Из за того что он числится по бумагам, мне отказывают в детском пособии и как быть, не знаю.
Главным документом, на основании которого сгоревший дом исключается с учета в Госкадастре, является акт обследования. Составление этого документа, подтверждающего прекращение существования постройки, находится в компетенции кадастровых инженеров
Подготовка акта производится после осмотра месторасположения сгоревшего объекта недвижимости. Также кадастровый инженер запросит справку от пожарных.
С актом обращаетесь в Росреестр и снимаете объект с учета.
СпроситьВыше ответ правильный все так и происходит, но у вас в залоге...
Просто так не снимут, надо с банком договариваться
СпроситьС актом о прекращении существования дома и заявлением о снятии дома с кадастроаого учета обращайтесь в Росреестр.
СпроситьРоман, сотрудники ЧОП производят осмотр. Данные действия не регламентированы КоАП РФ, а сотрудники ЧОП не относятся к числу лиц, которые вправе проводить подобные досмотры или осмотры (неважно). Это может быть регламентировано внутренними локальными актами работодателя на обосо охраняемых и режимных объектах. При прохождении КПП, сотрудники ЧОП требуют предъявить личные вещи к осмотру. Ссылаясь на КоАП РФ они отвечают, что проводят осмотр, а не досмотр. В КоАП РФ - формулировка досмотр, в Законе о частной охранной деятельности - осмотр. Как, все же, правильно?
Данные действия не регламентированы КоАП РФ, а сотрудники ЧОП не относятся к числу лиц, которые вправе проводить подобные досмотры или осмотры (неважно). Это может быть регламентировано внутренними локальными актами работодателя на обосо охраняемых и режимных объектах.
СпроситьВам необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с указанием срока, не явится его проблемы, провести свою экспертизу. Установлен срок безвозмездного устранения застройщиком недостатков объекта долевого строительства – 60 календарных дней со дня составления акта осмотра или подписания документа о передаче объекта.
Если застройщик нарушил этот срок или вовсе отказался устранить недостатки, дольщик может обратиться к нему с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение недостатков. Я обнаружил обледенение окон, наличие конденсата, промерзание окон и оконных конструкций в квартире новостройки. Гарантия еще действует, но застройщик не особо желает приходить на актирование.
Вопрос - какой срок установлен для застройщика, в течение которого он обязан прийти к собственнику и составить акт о недостатках?
Вам необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с указанием срока, не явится его проблемы, провести свою экспертизу.
СпроситьУстановлен срок безвозмездного устранения застройщиком недостатков объекта долевого строительства – 60 календарных дней со дня составления акта осмотра или подписания документа о передаче объекта.
Если застройщик нарушил этот срок или вовсе отказался устранить недостатки, дольщик может обратиться к нему с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение недостатков.
СпроситьДоброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи. В таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено. Застройщик сообщил что дом достроен и площадь квартиры увеличена, необходимо доплатить 100000 рублей. Если я хочу перемерить площадь квартиры, мне это необходимо сделать до подписания акта приема-передачи? Т.к если я подпишу акт, то соглашусь с площадью озвученной застройщиком. И если всё-таки замер бти который сделаю я будет верным, кто оплачивает услуги замера?
Доброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи.
СпроситьВ таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено.
СпроситьПодготовка акта обследования в сжатые сроки, будет ориентировочно стоить около 8 000 тысяч рублей. Акт обследования — документ, который создаёт кадастровый инженер после проведения осмотра на месте объекта. Является подтверждением факта завершения его существования. По законодательным нормам формировать акты обследования имеют право кадастровые инженеры с профильным образованием и профессиональным аттестатом. При оформлении документов на право собственности обязателен ли акт технического состояния квартиры. Сколько стоит акт технического состояния квартиры.
Подготовка акта обследования в сжатые сроки, будет ориентировочно стоить около 8 000 тысяч рублей. Акт обследования — документ, который создаёт кадастровый инженер после проведения осмотра на месте объекта. Является подтверждением факта завершения его существования. По законодательным нормам формировать акты обследования имеют право кадастровые инженеры с профильным образованием и профессиональным аттестатом.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
В течение какого времени мне обязаны выдать акт осмотра и независимой ТЭ и чем это регламентировано?
Для ответа в вопросе недостаточно информации: "акт осмотра и независимой ТЭ"?
Акт осмотра какого объекта? В течение какого времени мне обязаны выдать акт осмотра и независимой ТЭ и чем это регламентировано?
Для ответа в вопросе недостаточно информации: "акт осмотра и независимой ТЭ"?
Акт осмотра какого объекта?
СпроситьДобрый вечер! Для составления акта осмотра помещения вас должны были вызвать. В настоящее время вы можете обратиться в УК и к соседям с просьбой о повторном выходе на объект и составлении акта в вашем присутствии. Необходимость осуществления повторного осмотра так и объясните тем, что готовы выплатить, но хотели бы лично, в присутствии сторон, осмотреть повреждения. Мы затопили соседей (в туалете упал шкафчик на бачок унитаза, бачок разбился). Соседи сказали, что будут составлять акт. Сегодня акт принесли и записку написанную от руки, что надо им для ремонта купить. Когда акт составлялся нас никто не приглашал в соседскую квартиру. Что там мы не видели. Подскажите пожалуйста, обязаны ли были нас пригласить для составления акта? И как в таких случаях решать нам вопрос? Мы не отказываемся возмещать ущерб, но не хотелось бы, чтобы нам приписали ещё парочку ненужного. Исходя из того, что ремонт у соседей делался в квартире в 2012 году. Документы акта.
Добрый вечер! Для составления акта осмотра помещения вас должны были вызвать. В настоящее время вы можете обратиться в УК и к соседям с просьбой о повторном выходе на объект и составлении акта в вашем присутствии. Необходимость осуществления повторного осмотра так и объясните тем, что готовы выплатить, но хотели бы лично, в присутствии сторон, осмотреть повреждения.
СпроситьНайти покупателя, заключить с ним договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), оформить акт приема-передачи, после чего обратиться в Росреестр. А уж ипотечник он или нет, зависит от того, есть ли у него деньги. Если нет достаточной суммы, то скорее всего есть предварительное одобрение от банка, дальше покупатель будет привлекать банк для осмотра объекта недвижимого имущества, который будет предметом договора и залога. Ну а рисков больше тут у покупателя, т.к. продавец может тупо от денег избавиться на второй день. Как продать квартиру в ипотеку и какие могут быть риски для продавца?
Найти покупателя, заключить с ним договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), оформить акт приема-передачи, после чего обратиться в Росреестр. А уж ипотечник он или нет, зависит от того, есть ли у него деньги. Если нет достаточной суммы, то скорее всего есть предварительное одобрение от банка, дальше покупатель будет привлекать банк для осмотра объекта недвижимого имущества, который будет предметом договора и залога. Ну а рисков больше тут у покупателя, т.к. продавец может тупо от денег избавиться на второй день.
СпроситьДобрый день! Да, можете обязать. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Необходимо составить акт осмотра с привлечением третьего лица, уведомить об осмотре участка соседа заблаговременно либо нарочно, либо по почте письмом с описью вложения. Также обратиться лучше к эксперту для получения заключения, при выезде эксперта на объект для осмотра слива, также уведомить соседа заблаговременно о приезде эксперта и проведении экспертизы. Затем написать а его имя претензию, не ответит обращаться в суд, либо сразу в суд. Здравствуйте. Слив соседа по земле идет прямо на мой участок. Соответсвенно вся вода ко мне во двор. Могу ли я закрыть этот слив и обязать соседа переделать к себе во двор, а не к нам?
Добрый день! Да, можете обязать. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Необходимо составить акт осмотра с привлечением третьего лица, уведомить об осмотре участка соседа заблаговременно либо нарочно, либо по почте письмом с описью вложения. Также обратиться лучше к эксперту для получения заключения, при выезде эксперта на объект для осмотра слива, также уведомить соседа заблаговременно о приезде эксперта и проведении экспертизы. Затем написать а его имя претензию, не ответит обращаться в суд, либо сразу в суд.
СпроситьДобрый день, Анастасия, в данном случае действия застройщика незаконны. Но непонятно Вы то зачем подписали акт осмотра объекта, если строительство еще не завершено и не принято в эксплуатацию? В ДДУ указано, что после подписания акта ОСМОТРА с внесением в него замечаний по поводу качества (дефектов) кв. я не имею права добавлять в этот список какие-либо еще недостатки, т.е буду обязана проверить их устранение и сразу подписать акт приема-передачи кв. НО! акт ОСМОТРА подписан мной до получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вопрос: имеет ли право застройщик подписывать со мной акт ОСМОТРА до того как объект будет официально признан построенным полностью. Мне непонятна правомерность таких действий: дом не достроен, но вы подпишите сейчас, на стадии строительства, что вас не устраивает, а мы после достроим или нет неизвестно, но изменить вы уже ничего не сможете.
Добрый день, Анастасия, в данном случае действия застройщика незаконны. Но непонятно Вы то зачем подписали акт осмотра объекта, если строительство еще не завершено и не принято в эксплуатацию?
СпроситьОбжаловать протокол. Съемка проводилась в отсутствие собственника. Ге известно что и где они фотографировали.
Должна быть роспись собственника на акте осмотра Я, ИП, своя парикмахерская, регулярно в зимнее время устраняю обледенения на ступеньках и сбиваем сосульки с козырька над входом в парикмахерскую. 10 января была оттепель, сосулек не было, они появились ночью--к утру 11 числа. В обед всё было устранено. 16 января позвонили с местной администрации и пригласили прибыть 19 числа для составления протокола о правонарушении по поводу обледенение ступенек и сосулек. В доказательство моего "нарушения" предъявили фото, сделанное --видимо утром..11 января. Мои объяснения о регулярном очистке ото льда не принимаются. Никаких предписаний раньше не было.. В парикмахерской никто не знает о сделанных снимках, хотя работаем каждый день с 9.00 до 19.00. Никаких жалоб не было ни нам ни на нас. Считаю, что просто решили собрать денег с меня. Что мне делать? Прото.
Обжаловать протокол. Съемка проводилась в отсутствие собственника. Ге известно что и где они фотографировали.
Должна быть роспись собственника на акте осмотра
СпроситьЛюдмила, здравствуйте. В акте фиксируются фактические показания на дату осмотра, т.к. (такое тоже бывает) могут быть поставлены водомеры, работавшие ранее на другом объекте... Расчёт пойдёт от этих показаний. Но инспектор через три недели после заявки - это слишком уж долго... Сохраняйте Ваше заявление на опломбировку и на всякий случай сфотографируйте водомер с показаниями на сегодняшний день, т.к. не очень ясно, как будет производиться начисление за те 3 недели, что Вы не по своей воле вынуждены ждать инспектора. Нам установили водомер подали заявку на опломбирование инспектор придет через три недели за этот период как будет начисляться оплата за воду и при опломбировании водомера какие первичные показания водомера инспектор должен указать в акте фактические или все нули не зависимо от показаний водомера на данный момент.
Людмила, здравствуйте. В акте фиксируются фактические показания на дату осмотра, т.к. (такое тоже бывает) могут быть поставлены водомеры, работавшие ранее на другом объекте... Расчёт пойдёт от этих показаний. Но инспектор через три недели после заявки - это слишком уж долго... Сохраняйте Ваше заявление на опломбировку и на всякий случай сфотографируйте водомер с показаниями на сегодняшний день, т.к. не очень ясно, как будет производиться начисление за те 3 недели, что Вы не по своей воле вынуждены ждать инспектора.
СпроситьЗдравствуйте! Страховать нужно как незавершенное строительство, но при этом должен быть составлен акт осмотра и сфотографирован объект страхования. Тогда сможете получить страховую выплату. Имеется приватизированный дачный участок. Но строения на нем не оформлены. Будет ли иметь силу страхование их от пожара?
Здравствуйте! Страховать нужно как незавершенное строительство, но при этом должен быть составлен акт осмотра и сфотографирован объект страхования. Тогда сможете получить страховую выплату.
СпроситьКогда подписывается акт и передаются ключи в доме или в банке перед входом в ячейку решают продавец и покупатель по взаимному согласию Если договором банковской ячейки предусмотрено условие, что продавец получает права доступа при предоставлении выписки, зарегистрированного договора купли-продажи, акта приема передачи и т.д., это конкретные договоренности, достигнутые между продавцом и покупателем, то разумеется вы подписываете акт приема - передачи с Продавцом перед банком, но не в самом банке, а соответственно на Объекте, который Вы приобретаете, с получением всех комплектов, ключей, оплаченными квитанциями и показаниями счетчиков, а также констатируете, что с момента его осмотра - ничего не изменилось в сторону ухудшения его состояния (например сняли ванну или раковину на кухне) Сделка купли продади дома с участком. Деньги в ячейке. Вход в ячейку только по передаточному акту. Когда подписывается акт и передаются ключи в доме или в банке перед входом в ячейку? Спасибо.
Когда подписывается акт и передаются ключи в доме или в банке перед входом в ячейку решают продавец и покупатель по взаимному согласию
СпроситьЕсли договором банковской ячейки предусмотрено условие, что продавец получает права доступа при предоставлении выписки, зарегистрированного договора купли-продажи, акта приема передачи и т.д., это конкретные договоренности, достигнутые между продавцом и покупателем, то разумеется вы подписываете акт приема - передачи с Продавцом перед банком, но не в самом банке, а соответственно на Объекте, который Вы приобретаете, с получением всех комплектов, ключей, оплаченными квитанциями и показаниями счетчиков, а также констатируете, что с момента его осмотра - ничего не изменилось в сторону ухудшения его состояния (например сняли ванну или раковину на кухне)
СпроситьПосле осмотра здания и составления перечня общедомовых объектов, собрание собственников утверждает перечень и акты осмотра, указывающие на их тех. состояние. Удачи. Проживаю в многоквартирном доме, на первом этаже которого располагается магазин. Магазин занимает бОльшую площадь, т.е. площадь 1 этажа + пристройка (проектная, построена при строительстве). Вопрос в следующем, являются ли стены этой пристройки общим имуществом? Требуется ли на размещение на них баннера решение собственников?
После осмотра здания и составления перечня общедомовых объектов, собрание собственников утверждает перечень и акты осмотра, указывающие на их тех. состояние. Удачи.
СпроситьОбратитесь в БТИ, на объект выйдет инженер БТИ для осмотра, составит акт, получите новый технический паспорт на объект. Если сносить, то разбирайте и оформляйте акт о прекращении существования объекта, на основании которого дом снимете с кадастрового учета. Добрый день. Вы можете оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Обратитесь в БТИ - пусть составят новый технический паспорт, там же укажут процент износа, оценку придется оспаривать в судебном порядке, если по техпаспорту вам не произведут переоценку. Мой гражданский муж купил участок с разваленным домом. Но в кадастровой не указано, про ветхость (ни полов ни окон), там только в 2003 году написано 45%износа. Как изменить стоимость. Его надо сносить, а налог потом какой будет? Понятно что надо снимать с учета в БТИ. Купил ведь по этой кадастровой.
Обратитесь в БТИ, на объект выйдет инженер БТИ для осмотра, составит акт, получите новый технический паспорт на объект. Если сносить, то разбирайте и оформляйте акт о прекращении существования объекта, на основании которого дом снимете с кадастрового учета.
СпроситьОбратитесь в БТИ - пусть составят новый технический паспорт, там же укажут процент износа, оценку придется оспаривать в судебном порядке, если по техпаспорту вам не произведут переоценку.
СпроситьДоброй ночи!
Технический паспорт оформлять не нужно.
Но нужно оформить акт обследования (для сооружений, зданий) либо акт землеустроительных работ (для участка земли), удостоверяющие прекращение существования снимаемого с кадастра объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется аттестованным кадастровым инженером по результатам осмотра местонахождения здания, сооружений, помещений, объекта незавершенного строительства, прекративших существование. В акте подтверждается факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости. Если с кадастрового учета нужно снять помещение, кадастровый инженер документально подтверждает факт уничтожения части здания, в которой находилось соответствующее помещение. Необходимо ли оформлять технический паспорт в БТИ для снятия с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования и государственной регистрацией прекращения прав на него.
Доброй ночи!
Технический паспорт оформлять не нужно.
Но нужно оформить акт обследования (для сооружений, зданий) либо акт землеустроительных работ (для участка земли), удостоверяющие прекращение существования снимаемого с кадастра объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется аттестованным кадастровым инженером по результатам осмотра местонахождения здания, сооружений, помещений, объекта незавершенного строительства, прекративших существование. В акте подтверждается факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости. Если с кадастрового учета нужно снять помещение, кадастровый инженер документально подтверждает факт уничтожения части здания, в которой находилось соответствующее помещение.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру (они есть и при БТИ, и коммерческие). Он изготовит акт осмотра о том, что строения нет. С актом осмотра идете в кадастровую палату с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета. У меня был гарвж, и земля под гарожом 23 квадратных метра была выкуплена, сейчас гаража нет он снесён но с меня попрежнему берут налоги, как мне избавится от гаража чтоб не платить налог, к каму обратится, кдастровый план у меня есть, сунулс в одну организацию по муниципальной собственности они требуют делать новый кадастровый план, вобщем обьясните как законно избавится от гаража и налога на него.
Обратитесь к кадастровому инженеру (они есть и при БТИ, и коммерческие). Он изготовит акт осмотра о том, что строения нет. С актом осмотра идете в кадастровую палату с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета.
СпроситьЗдравствуйте. Такой документ должен разрабатывать работодатель, это внутренний локальный акт, статья 8 ТК РФ Здравствуйте! Прохождение медосмотра регламентируется ст.212,213 ТК РФ. Направление на медосмотр во время междувахтового отдыха возможно только с согласия работника, и должно быть компенсировано предоставлением других дней отдыха. Мне на основании какого нормативно-правового документа должны проходить работники межвахтовый медицинский осмотр, которые работают на месторождении на опасном производственном объекте. За ранее Вам спасибо.
Здравствуйте. Такой документ должен разрабатывать работодатель, это внутренний локальный акт, статья 8 ТК РФ
СпроситьЗдравствуйте! Прохождение медосмотра регламентируется ст.212,213 ТК РФ. Направление на медосмотр во время междувахтового отдыха возможно только с согласия работника, и должно быть компенсировано предоставлением других дней отдыха.
СпроситьЧитайте также:
- Акт осмотра документов
- Акт объектов строительства
- Акт осмотра дома
- Акт осмотра страховой
- Акт приема объекта
- Акт осмотра ДТП
- Акт приема передачи объекта
- Экспертиза по акту осмотра
- Акт осмотра повреждений
- Как составить акт осмотра квартиры
- Акт осмотра работ
- Акт осмотра машины
- Составление акта осмотра
- Акт сдачи объекта
- Акт осмотра транспортного средства