Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как правильно съехать с квартиры съёмной без договора, чтобы после съемка ничего не подкинули...? И потом не обвинили.

Здравствуйте. Нет договора - вменить ничего не смогут Чтобы правильно съехать с арендованной квартиры, можно воспользоваться следующим чек-листом:

1. Предупредите хозяина квартиры заранее. По закону это нужно сделать за три месяца, но в договоре может быть прописан другой срок.

2. Погасите задолженности по коммунальным услугам.

3. Проверьте сохранность мебели и техники — они должны быть в том же состоянии, в котором были на момент вашего заезда.

4. Компенсируйте ущерб, если что-то сломалось по вашей вине.

5. Подпишите соглашение о расторжении договора найма.

6. Заберите залог.

7. Покиньте квартиру в оговоренный с собственником срок.

8. В случае, если договорились о субаренде: найдите новых жильцов и заключите с ними договор. Составить и подписать акт приема-передачи Как правильно съехать с квартиры съёмной без договора, чтобы после съемка ничего не подкинули...? И потом не обвинили.

Генеральная доверенность на госслужащего

Можете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".

Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.

Важно!

госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится

———

С уважением Можно ли оформить Генеральную доверенность на госслужащего. Мама хочет оформит на меня для сдачи ее квартиры в аренду.

Мне выдали квартиру как сироте. Нужно оформлять на себя какие документы нужно собирать?

Здравствуйте, в Администрации вам должны были все рассказать, обратитесь к ним. Нужно подписать договор найма жилого помещения и акт приема-передачи квартиры. Мне выдали квартиру как сироте. Нужно оформлять на себя какие документы нужно собирать?

Как правильно оформить аренду жилья и проверить уплату налогов

Арендатор должен подписать договор аренды, это главное. Остальное - головная боль собственника квартиры. И проверять его будет налоговая, а не Вы. Подписывает договор и акт приёма передачи (может ещё есть какие доп приложения к договору) Арендатор не налоговая, чтобы проверять. Договор аренды и акт приёма-передачи. Это вообще арендатора не касается и ни его это дело.

У арендатора только договора найма и всё. Если арендодатель сдаёт квартиру в аренду и намерен платить со сдачи налоги. Какие документы должен подписать при этом арендатор. И как проверить тот факт, что налог уплачен?

Обязательно ли заключать договор аренды квартиры при наличии ИП по управлению недвижимостью?

Вы должны заключить не договор аренды, а договор найма, а вы впоследствии сдаёте квартиры в поднаём. Данные действия можете совершать на основании доверенности собственников квартир. Конечно обязательно, если это не ваша квартира. Собственник вам должен ее передать, по договору и акту приема передачи и разрешить сдавать в субаренду. У меня Ип Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20) обязательно ли мне заключать договор аренды квартир с владельцем при сдаче?

Проживаю в съемной квартире чуть больше месяца, сломался унитаз.

Если изначально при заключении договора найма и акта приема передачи квартиры не было указано, что сантехника сломана или находится в плохом состоянии, то вам сложно будет доказать этот факт. Если изначально Вы с собственником заключали договор и в нём прописано, что ремонт в случае поломки осуществляется Вашими силами, то Вы ремонтируйте. А так можете договориться с собственником жилого помещения, что Вы отремонтируете в счёт оплаты на эту сумму. Соглашусь с коллегой Текущий ремонт за нанимателем, капитальный за наймодателем. Проживаю в съемной квартире чуть больше месяца, сломался унитаз. Хозяйка заставляет делать ремонт за свой счет. И унитаз и вся сантехника была изначально в плачевном состоянии.

Странные требования хозяев квартиры - необходимость оплаты неисправного холодильника и страх жильцов обратиться к ним

Ничего не платите, хотят, то пусть в суде доказывают что это вы сломали имущество. Вам нужно было направить уведомление о скрытых дефектах. Если в акте приема-передачи указано, что техника в рабочем состоянии, то могут попросить. Вы можете отказаться, дальше суд. Если есть залог, то не вернут. Собственник отвечает за недостатки имущества, которые препятствуют пользованием этим имуществом, даже если во время составления договора аренды он не знал об этих недостатках. Вам нужно было известить собственника и о плохой работе, и о полной остановке. Есть понятие износа. Если собственник в адеквате, он ничего требовать не будет. Надеюсь в договоре найма вы не обещали все ремонтировать. Нужно ли платить хозяевам квартиры, у которых снимали жилье, платить за старый холодильник, который сначало чуть холодильник, а потом вообще перестал холодить? Сообщить об этом хозяевам побоялись, так как могли выгнать нас.

Как защитить себя от требований хозяйки за испорченные обои при отсутствии договора найма и описи имущества?

Нет доказательств причинно-следственной связи (что Вы виновны), можете не платить. Добрый день. Между вами нет договора, нет акта передачи, посылайте её в...суд. Здравствуйте. Если у неё нет никаких доказательств, то Вы вправе не платить ей.

Бремя доказывания лежит на хозяйке квартиры.

С уважением, Дарья Алексеевна. Из доказательств приводит фотографии прошлого жильца, что на них порчи обоев нет. Снимала комнату, в комнате были испорчены обои, договор найма не заключался, как и опись имущества После сдачи комнаты, хозяйка требует возместить ущерб, в большей сумме, чем насчитывает сам ущерб Из доказательств, только переписка найма. Что делать в такой ситуации?

Как вернуть деньги и рассторгнуть договор о найме жилья, если подписан только акт приема передачи квартиры?

Подавайте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Подавать куда? Риэлтору который этим занимается или хозяйке котораяиоб этим типо не знает и живет в другом городе? Имеет ли силу договор о найме жилья, если был подписал только акт приема передачи квартиры? Договор я не видела. Получилось так что после недели подписания акта я решила не вселяться в квартиру. Но деньги мне не вернули, сказав что по договору можно только через месяц его рассторгнуть. Как мне рассторгнуть эту сделку? И вернуть деньги? Ведь я заплатила 8 тысяс за аренду и 4 тысяс риэлтору.

В договоре соц найма указано что мне предоставили двух комнатную квартиру, а по факту дали однакомнатную как сироте.

Вы подписали договор соц. найма и акт приема передачи? В договоре соц найма указано что мне предоставили двух комнатную квартиру, а по факту дали однакомнатную как сироте.

Как оформить письменное разрешение родителей на аренду квартиры для 16-летней девушки и ее подруги в Санкт-Петербурге?

Нотариально оформленной оно должно быть. Сенлаете с него ксерокопию и передадите собственнику квартиры при заключении договора найма. Имейте в виду, что при заселении и выселении нужно подписать акт приема-передачи квартиры. В нем указывается в каком состоянии квартира и какое имущество в ней находится. Мне 16 лет и я хочу посетить Санкт Петербург с подругой. Для аренды квартиры требуется письменное разрешение одного из родителей, я не понимаю в какой форме это должно быть.. просто как записка или как.

Как правильно оформить расторжение договора найма квартиры и вернуть деньги за не прожитые дни?

Добрый день.

Вообще в идеале, чтобы максимально обезопаситься лучше составить два документа:

1) Дополнительное соглашение о расторжении Договора;

2)Акт приема-передачи имущества. Лучше составить Соглашение сторон (к договору найма) о досрочном прекращении договора, в котором и прописать, что сумму за неиспользованные дни, вам возвращены. Как правильно оформить расторжение договора найма квартиры? Можно ли писать на договоре найма слова "Договор расторгнут от (число) . Претензий не имею. " И подпись. Или надо как-то по-другому расторгать? Чтобы не было потом проблем у нанимателя? Обязательно ли составлять Соглашение о расторжении найма и Акт передачи квартиры наймодателю? Или хватит надписи Договор расторгнут? И где и как прописать деньги, которые вернёт наймодатель за не прожитые дни в квартире, при досрочном расторжении договора?

Порядок подписания акта возврата/приёмки-передачи при расторжении договора найма квартиры и имущества.

Здравствуйте, Илья. Логично, подписать Акт после подписания Соглашения о расторжении, т.к. возврат нанятого помещения происходит во исполнение этого соглашения. В момент реального возврата имущества. Здравствуйте. Акт возврата/ приёмки-передачи/ квартиры и имущества подписывается сторонами после подписания Соглашения о расторжении договора найма. Здравствуйте! Сначала стороны подписывают соглашение о расторжении договора, затем акт возврата. Когда подписывается Акт возврата/ приёмки-передачи/ квартиры и имущества до или после подписания Соглашения о расторжении договора найма.

Передача ключей и подписание акта приема передачи квартиры при социальном найме - кто отвечает за это?

Между собственниками (их законными представителями). Добрый день! Акт приёма передачи является неотьемлемым приложением к договору соц. найма, поэтому, кто у вас в договоре Наймадотель с тем и акт подписывает. Кто передаёт ключи от квартиры жильцам, предоставляемой по договору социального найма? Гужа (отдел вселения)? Администрация района? И с кем подписывается акт приема передачи квартиры?

Как заключить договор и избежать подводных камней при сдаче квартиры семье из Херсона?

Здравствуйте, Татьяна!

Важно заключить в письменной форме договор найма жилого помещения.

И обязательно передать по акта приема-передачи, в котором будут отражены перечень и состояние имущества, находящегося в квартире. Договор найма (аренды) жилого помещения. Никаких проблем, если реально будут жить.. Сдать семье с Херсона квартиру с ребенком 11 лет и бабушка 80 лет жить будут 4 человека какой с ними нужен договор и какие подводные камни могут быть? Спасибо.

Какие нужно документы чтобы мужа отправили на домашний арест в съемную квартиру.

Добрый день!

А где сейчас находится супруг? Договор найма у Вас имеется? ДОговор аренды, акт передачи квартиры, выписка из ЕГРН по праве собственности на квартиру, показания в суде собственника квартиры. Очень странно, что такой вопрос задаёте вы, это должен разъяснить защитник мужа... Какие нужно документы чтобы мужа отправили на домашний арест в съемную квартиру.

Арендодатель заменил качественную мебель на рухлядь - что делать арендатору?

Здравствуйте!

Надо изучать договор найма жилого помещения. Указано ли прямо в договоре, что квартира сдается с мебелью. Составлен ли акт приема-передачи данной мебели? [quote]В договоре ничего об этом не сказано, [/quote]

Естественно, поскольку объектом аренды является квартира, а объявление - приглашение делать оферты.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта

1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. Арендодатель решил вывезти из квартиры хорошую мебель (шкаф-купе и диван) и заменил её менее качественной и презентабельной (рухлядью). В договоре ничего об этом не сказано, хотя снимается квартира с мебелью, которая сейчас присутствует только на фотографиях из объявления. Законны ли действия арендодателя? Что в таком случае может сделать арендатор?

Действия адвоката вызвали вопросы - можно ли получить государственную квартиру без осмотра?

Квартиру обязаны показать. Смотря какие документы Вы собираетесь подписывать. Договор найма можно подписать не видя квартиры, а акт приема передачи лучше подписывать после осмотра, чтобы потом не говорили, что вы приняли квартиру без претензий и вас всё устроило. Спасибо огромное за ответ. Такого характера, девушке выделяют квартиру от государства, изначально адвокат который занимался этим делом, сказал, что перед тем как подписывать документы на квартиру, её должны показать, но как дело дошло до выдачи квартиры, он отказался от своих слов, сказал что надо ехать в область подписывать документы и только тогда выдадут ключи на квартиру, и мы сможем ознакомиться с самой квартирой, в таких случаях адвокат в праве показывать квартиру, или всегда квартиру получают анонимно, зная только адрес?

Как найти форму договора по найму без платы за проживание для брата, проживающего в квартире, купленной за наследственные деньги?

Форму договора можно поискать в интернете. Если требуется изготовить договор, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Заключаете типовой договор аренды, в пункте о цене проживания выставляйте символическую плату 100 р в месяц. При заключении договора так же составьте акт приемки передачи с описанием имущества находящегося в квартире на момент заключения договора. Вы можете заключить договор безвозмездного пользования имуществом. В типовой форме договора найма уберите условия об оплате. Пож. где найти форму договора по найму в котором отсутствует плата за проживание? В квартире, купленной мною на деньги, вырученные от продажи наследственного дома (мамы) проживает брат, который выпивает, нерегулярно платит коммунальные... Хочу заключить с ним договор, который обозначит его ответственность за сохранность иммущества, самой квартиры, за уплату коммунальных...

Как защитить себя при съёме квартиры - список необходимых документов для подписания.

Вы лучше эти документы любому юристу покажите, чтобы минимизировать такие угрозы.

С уважением. Евгения, рекомендую искать квартиру по формуле "собственник - наниматель", без всяких агентств, которые непонятно за что берут деньги и совсем не гарантирую, что попадетесь на мошенников.

С собственником, после того как Вы проверите паспортные данные и свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН, заключаете Договор найма (читайте очень внимательно, обращайте внимание на пункты по оплате коммунальных платежей, способа расторжения договора, ну оплаты за саму квартиру). Так же, нужно будет обязательно заключить акт приема-передачи квартиры в котором все недочеты в квартире обязательно укажите. Меня зовут Евгения. Я хочу снять квартиру. Какие документы нужно подписать с квартиродателем или агенством, чтобы меня не обманули?

Необходимость передачи квартиры по акту приёма передачи при заключении нового договора коммерческого или служебного найма

Передачу можно прописать сразу в договоре. Не обязан. Это в интересах сторон-составить акт при передаче. Необязательно по акту. Можно все зафиксировать по договору просто. Обяна ли НАИМОДАТЕЛЬ передавать нанемателю при заключении нового договора комерческого найма или служебного найма квартиру по акту приёма передачи? Согласно каких статей.

Нам дали квартиру, но мы внее ещё переехали, и со старой не выписаны. Будет ли идти плата за предоставленную квартиру?

Будет, если оформлен договор и лицевой счёт. Будет, если подписан договор социального найма, например, акт приёма передачи..

Оформлена собственность. Нам дали квартиру, но мы внее ещё переехали, и со старой не выписаны. Будет ли идти плата за предоставленную квартиру?

Отказ в приватизации квартиры из-за долга по коммуналке - есть ли правомочие муниципалитета и как оспорить решение?

Долг по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации. Точнее, не существует нормативного акта, содержащего такое основание. Однако орган муниципальной власти, оформляющий договор передачи квартиры в собственность, может фактически препятствовать осуществлению приватизации, в силу того, что задолженность — основание для расторжения договора социального найма и выселения (ст. 83 ЖК РФ): Здравствуйте!

Долги по ЖКХ никак не могут влиять на приватизацию.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" [quote]... и не разрешили приватизировать.[/quote]

Кто? О ком речь?! :sm_ai:

Сколько их? :sm_be:

Вы поставили в известность своего адвоката? Имеют ли права не разрешить приватизировать квартиру муниципальную, если долг по коммунальным услугам? Тем более что некоторым говорят, чтоб долг не превышал сумму 100000 т.р. А у меня сумма меньше и не разрешили приватизировать. Можно ли это оспорить? И какие сроки?

Может ли бывший опекун получить квартиру для сироты по генеральной доверенности?

По доверенности может действовать любое дееспособное лицо (не обязательно опекун). В доверенности нужно прописать все, что вы доверяете с оформлением (получением) квартиры - право подавать документы, подписывать акт приема передачи и др. в зависимости от того на какой стадии находится этот вопрос. Доверенность оформляется нотариально. Добрый день

Если в доверенности будут предусмотрены полномочия на заключение в ваших интересах договора соц. найма, то опекун сможете это сделать. Мне скоро должны выдать квартиру как сироте. Сможет ли мой бывший опекун по генеральной доверенности получить за меня квартиру? Я нахожусь в другом городе и не смогу сама приехать на получение.

Читала ответы по похожим вопросам, но там не понятно. Кто-то пишет можно, кто-то нет. Так сможет ли он за меня действительно получить квартиру?

Как доказать, что вещи в квартире не принадлежат нам и как защититься от приставов?

Если только крупными, бытовой техникой, остальное их не инстересует.

Если еще придут. Можете составить договор найма или безвозмездного пользования с актом приема-передачи, где обязательно указать перечень имущества. Добрый день.

Да, в Вашей ситуации оптимально будет заключить договор безвозмездного пользования вещами. Ситуация такая: моей мамой была куплена квартира, ремонт делала она, вещи привозила в квартиру она. Спустя время заехали в эту квартиру я со своей семьёй. Сейчас есть проблемы с просрочками по займам в МФО. Вопрос в том, если придут судебные приставы для описи имущества, как доказать, что вещи принадлежат не нам? Чеков нет, да и если есть, то на них нет имени. Имеет ли смысл написать договор о временном пользовании вещами в квартире?

Акт передачи квартиры по договору найма - 220 советов адвокатов и юристов