Арендаторы детей / Жилищное право - 286 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Внимательно почитайте договор аренды касаемо этих вопросов. Очевидно арендатор это Вы, а арендодателю Вас выселять сейчас не интересно. Спрос на аренду жилья в Москва просто обрушился вниз. Попытайтесь договориться. В Ярославле сейчас по-спокойнее... Желаю Вам удачи.
Буду рад взаимной подписке. В стране сейчас карантин, задержки с оплатой квартиры. Раьоты нет сейчас. Арендатор хочет выселить с 10 месячным ребёнком. Как быть?
Здравствуйте!
Внимательно почитайте договор аренды касаемо этих вопросов. Очевидно арендатор это Вы, а арендодателю Вас выселять сейчас не интересно. Спрос на аренду жилья в Москва просто обрушился вниз. Попытайтесь договориться. В Ярославле сейчас по-спокойнее... Желаю Вам удачи.
Буду рад взаимной подписке.
СпроситьВам лучше заключить договор аренды и никого в квартире не регистрировать, а по истечении срока выслать уведомление о расторжении договора, в случае отказа обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении из жилого помещения в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением ю. Имею ли я право выселить арендатора с 1.5 годовалым ребенком из принадлежащей мне квартиры (жалобы соседей или не оплата за проживание)? Можно ли для подстраховки заключать договор найма или аренды помещения на 1 месяц с последующей пролонгацией? Если арендатор просрочит оплату и я не продлю аренду, он будет находится в квартире не законно. Имею ли я право самостоятельно выселить без напоминаний и без суда?
Вам лучше заключить договор аренды и никого в квартире не регистрировать, а по истечении срока выслать уведомление о расторжении договора, в случае отказа обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении из жилого помещения в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением ю.
СпроситьДобрый день, Марина! Сформулируйте корректно ваш вопрос. Ні не зможить цього зробити. Скажите пожалуйста может ли мой дядя через суд добиться размера квартиры, если квартиросьемщик моя мама и прописано 3 несовершеннолетних детей.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, по какой причине отказывают?
Вы прописаны в Ставрополе? Мы не прописаны, арендаторы квартиры не хотят нас даже регистрировать, но составили договор аренды квартиры. Сможем ли мы с договором аренды устроит ребенка в школу? Мы недавно переехали жить в Ставрополь с Дагестана. Наш ребенок в 5 классе должен учится, но мы не можем устроить в Ставрополе в школу Уже 2 школы нам отказали. Как нам быть?
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, по какой причине отказывают?
Вы прописаны в Ставрополе?
Спросить
Мы не прописаны, арендаторы квартиры не хотят нас даже регистрировать, но составили договор аренды квартиры. Сможем ли мы с договором аренды устроит ребенка в школу?
Спросить
Да сможете, по месту жительства. Договор аренды является тому подтверждением. Необходимо обратиться именно в ту школу, которая относится к Вам по месту аренды квартиры.
СпроситьЗдравствуйте.
Можно подать. Статья 158 УК РФ - кража. Ребенок 15 лет проживает в съемном жилье. Мама уезжает оставляет его одного в квартире в которой проживают еще соседи. Которые просят на время их отъезда кормить кота соответственно отдают ключ от комнаты. По приезду обнаружили пропажу многих вещей. С ситуацией этот ребенок и мама согласились после какого то времени отговорок что ни они. Часть вещей вернули. Остальное обещали вернуть деньгами. По истечению полугода сумму так и не отдали. Сейчас возможно подать заявление. И что то может ему грозить?
Добрый день
Возможно предположить, что в семье конфликт детей с родителями, у вас имеется договор с хозяином квартиры и если это действительно так, исполняйте условия этого договора. Добры день меня интересует вопрос мы арендодатели квартиры с маленьким ребенком платим за квартиру платим все как положено имеется договор о найме жилья, на днях приходила дочка хозяина от первого брака и требует чтоб мы сьехали до конца февраля, так как ей исполнилось 18 лет и она имеет часть квартиры.
Добрый день
Возможно предположить, что в семье конфликт детей с родителями, у вас имеется договор с хозяином квартиры и если это действительно так, исполняйте условия этого договора.
СпроситьСогласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит не только имущество, но и имущественные права и обязанности наследодателя. Соответственно, если срок договора аренды не истек, то наследники встают на место арендатора. Если участок муниципальный, то наследники имеют право подать заявление в администрацию о приобретении участка в собственность. Человек заключил договор аренды земельного участка под ЛПХ и через некоторое время уходит из жизни. Имеют ли право его дети оформлять этот участок в собственность после его смерти?
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит не только имущество, но и имущественные права и обязанности наследодателя. Соответственно, если срок договора аренды не истек, то наследники встают на место арендатора. Если участок муниципальный, то наследники имеют право подать заявление в администрацию о приобретении участка в собственность.
СпроситьМалолетний ребёнок (до 14 лет, т.е. До получения паспорта) прописывается по месту жительства родителей без согласия собственника. Как избежать этого. Что нужно сделать, чтобы арендатор который проживает по договору найма и имеет временную регистрацию, не смог бы полёт пять своих несовершеннолетних х детей без согласия собственника? Как сделать так, чтобы арендатор не смог сделать временную регистрацию своему несовершеннолетнему ребёнку?
Малолетний ребёнок (до 14 лет, т.е. До получения паспорта) прописывается по месту жительства родителей без согласия собственника.
Спросить
Как избежать этого. Что нужно сделать, чтобы арендатор который проживает по договору найма и имеет временную регистрацию, не смог бы полёт пять своих несовершеннолетних х детей без согласия собственника?
Спросить
Лариса, арендатор вправе временно зарегистрировать детей, почему Вы считаете, что должны этому препятствовать?
Если Вы "наслушались сказок", что детей будто бы не выписать, то это в данном случае неверно - закончится регистрация арендатора, закончится и их регистрация.
СпроситьДа нет, это не повредит.
Вы же официально хотите сдавать? По договору? За регистрацию временную можете цену увеличить. В регистрации временной будет срок до которого они живут. По истечении срока у них нет прав на ваше жилье (проживание). Я бы рекомендовала в договоре прописать, что за каждый день просрочки передачи помещения от арендатора к арендодателю (обратно) арендатор уплачивает штраф в размере средней посуточной суммы арендной платы по г. Тюмени. А это 1 200 в сутки. За месяц 36 000 рублей. Все реально. Нужно просто грамотный договор составить, а не так как в агентствах часто делают на отвали. Я хочу сдать в наем квартиру через агентство на срок 6-11 месяцев. Будущие квартиранты меня просят сделать временную регистрацию маме и дочке, чтобы оформить в д/сад ребенка. Я не знаю, не повредит ли мне это и как выписать несовершеннолетнего ребенка.
За регистрацию временную можете цену увеличить. В регистрации временной будет срок до которого они живут. По истечении срока у них нет прав на ваше жилье (проживание). Я бы рекомендовала в договоре прописать, что за каждый день просрочки передачи помещения от арендатора к арендодателю (обратно) арендатор уплачивает штраф в размере средней посуточной суммы арендной платы по г. Тюмени. А это 1 200 в сутки. За месяц 36 000 рублей. Все реально. Нужно просто грамотный договор составить, а не так как в агентствах часто делают на отвали.
СпроситьСобственник съемной квартиры обязан зарегистрировать (временно). Этого будет достаточно.
Кроме того, отсутствие регистрации как для арендаторов, [u]так и для собственника[/u] является административным правонарушением. Переехали в другой город, ребенка не берут в школу, просят регистрацию или прописку, квартиру сняли, как нам сделать это
При переезде в другой город, мы сняли квартиру, в школу ребенка не берут, просят прописку или регистрацию, как быть если нет никого в новом городе.
Собственник съемной квартиры обязан зарегистрировать (временно). Этого будет достаточно.
Кроме того, отсутствие регистрации как для арендаторов, так и для собственника является административным правонарушением.
СпроситьДобрый день. Вы имеете ввиду возврат денежных средств, которые Вы платите за аренду жилья? Вы включены в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые нуждаются в предоставлении жилья? Вы старше 18 лет?
Если у Вас договор составлен в письменной форме (больше чем на год должен быть зарегистрирован) и есть подтверждение передачи денежных средств, то можно эти деньги взыскать с администрации по суду. Меня интересует вопрос, если я сирота и снимаю квартиру, какие денежные ресурсы должно платить государство? И какие документы нужно предоставить для этого?
Добрый день. Вы имеете ввиду возврат денежных средств, которые Вы платите за аренду жилья? Вы включены в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые нуждаются в предоставлении жилья? Вы старше 18 лет?
Если у Вас договор составлен в письменной форме (больше чем на год должен быть зарегистрирован) и есть подтверждение передачи денежных средств, то можно эти деньги взыскать с администрации по суду.
СпроситьВ силу требований ФЗ № 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник общей долевой собственности может продать или подарить свой пай без выдела только участнику общей долевой собственности на этот же земельный участок или же его арендатору. Вы можете только завещать свой пай не участнику общей долевой собственности, в данном случае - дочери. Ситуация такова. Я имею земельный пай. хочу оформить на дочь несовершеннолетней. Натариус говорить что нельзя потому что она не состоит в долевой собственности, а как она может если он ребёнок. земля в аренде. Досталась нам от матери по наследству. Имеется свидетельство. Как быть?
В силу требований ФЗ № 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник общей долевой собственности может продать или подарить свой пай без выдела только участнику общей долевой собственности на этот же земельный участок или же его арендатору. Вы можете только завещать свой пай не участнику общей долевой собственности, в данном случае - дочери.
СпроситьЕсли она не прописана, то за воду, канализацию она платить не должна. Только отопление, кап.ремонт, общедомовые нужды. Если в комнате никто не живёт, рекомендую обратиться в Управляющую компанию с документами подтверждающими, что ребёнок и другие лица в комнате не проживают. Вы не рассматривали возможность сдачи этой комнаты в аренду, арендатор компенсировал бы расходы за коммунальные платежи,, плюс дополнительный доход для ребёнка на будущее.? На что опираться при подачи претензии? У подопечного ребёнка есть в собственности комната в коммунальной квартире, она не дня там не проживала, и жить не планирует, можно ли избежать оплаты за воду? Ведь водой мы не пользуемся, почему мы должны платить за неё (счетчика нет, прописанных тоже)
Если в комнате никто не живёт, рекомендую обратиться в Управляющую компанию с документами подтверждающими, что ребёнок и другие лица в комнате не проживают. Вы не рассматривали возможность сдачи этой комнаты в аренду, арендатор компенсировал бы расходы за коммунальные платежи,, плюс дополнительный доход для ребёнка на будущее.?
Спросить
Добрый день! Помещения столовой, пищеблока и т.д, передается в рамках заключенного контракта на организацию питания детей путем заключения договора аренды/безвозмездного пользования имуществом. Эти договоры и нужно смотреть, обычно содержание помещения вменяется ссудополучателю/арендатору, т.е КШП. Скажите пожалуйста кто должен мыть полы в столовой, столовая сейчас сдана КШП, в ней тоже работает 5 человек, и нас техслужщих тоже пять человек, только на всю трехэтажную школу, и у всех свой объект?
Добрый день! Помещения столовой, пищеблока и т.д, передается в рамках заключенного контракта на организацию питания детей путем заключения договора аренды/безвозмездного пользования имуществом. Эти договоры и нужно смотреть, обычно содержание помещения вменяется ссудополучателю/арендатору, т.е КШП.
СпроситьЗдравствуйте! Ничем не грозит сделайте временную регистрацию на 1 год. Арендаторы просят зарегистрировать ребенка 7 лет, потому что рядом школа что этим грозит арендодателю.
Такая сделка будет ничтожно.
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вы как собственник имеете право распоряжаться по своему усмотрению имуществом, так что если придут арендаторы, то Вы говорите, что являетесь собственником, в квартире прописан ребенок, Вы против и уверен при такой ситуации никто арендовать квартиру не будет. Жена хочет сдать без моего согласия нашу общую с детьми квартиру в аренду.
Такая сделка будет ничтожно.
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вы как собственник имеете право распоряжаться по своему усмотрению имуществом, так что если придут арендаторы, то Вы говорите, что являетесь собственником, в квартире прописан ребенок, Вы против и уверен при такой ситуации никто арендовать квартиру не будет.
СпроситьДля начисления штрафных санкций необходимо прописать такие условия в договоре, если их нет, то и штрафа быть не может. Здравствуйте! Штрафы могут накладывать только компетентные государственные органы. У арендодателя такого права нет. В условиях написано что я должна работать с 10:20 без выезда и обеда и далее написано что за каждый несоблюденный пункт (не указаны) штраф 5000₽, я не вышла 5 дней в связи с болезнью ребенка, есть справка и вот он соседям сказал что выпишет штраф, в какие сроки он должен меня об этом оповестить. Я Арендатор, написано заявление на прекращение аренды, пишется за 3 месяца до выезда (тоже прописано в договоре) Арендодатель говорит что выпишет штраф 5000₽ за каждый день закрытия магазина, в какие сроки он должен уведомить о штрафе, и если через неделю или 2 это законно?
Для начисления штрафных санкций необходимо прописать такие условия в договоре, если их нет, то и штрафа быть не может.
Спросить
В условиях написано что я должна работать с 10:20 без выезда и обеда и далее написано что за каждый несоблюденный пункт (не указаны) штраф 5000₽, я не вышла 5 дней в связи с болезнью ребенка, есть справка и вот он соседям сказал что выпишет штраф, в какие сроки он должен меня об этом оповестить.
СпроситьЯ Арендатор, написано заявление на прекращение аренды, пишется за 3 месяца до выезда (тоже прописано в договоре)
Спросить
Вообщем надо читать договор, не порциями, а целиком сразу. Надо знать полностью ситуацию, какие нарушения вами были допущены. Обратитесь в личные сообщения, для детальной, платной консультации.
СпроситьУважаемая Ольга! В договоре должно быть указано, когда расторгается договор. В письменной форме поставьте в известность, что договор расторгнут и они незамедлительно должны выехать. Если не выезжают, то привлеките участкового или вставляйте свои замки. Составляете опись имущество вместе с соседями. А так выселяют арендаторов через суд. Не оплата это Ваши риски. Вы можете предъявить иск в суд, но решение будет не исполнимо. Квартира сдается женщине с детьми. Договор аренды заключен на 11 месяцев с условием устного продления. В договоре прописана стоимость аренды и оплата коммунальных услуг. Арендаторам сделана временная регистрация, на данный момент до ее окончания еще год. Арендаторы не платят кварплату более полугода, арендную плату не вносят второй месяц. Как грамотно их выселить?
Уважаемая Ольга! В договоре должно быть указано, когда расторгается договор. В письменной форме поставьте в известность, что договор расторгнут и они незамедлительно должны выехать. Если не выезжают, то привлеките участкового или вставляйте свои замки. Составляете опись имущество вместе с соседями. А так выселяют арендаторов через суд. Не оплата это Ваши риски. Вы можете предъявить иск в суд, но решение будет не исполнимо.
СпроситьИз вопроса крайне ничего не понятно. Для чего арендуете площадь? С какой целью заключать договор бог знает с кем? Кто такой этот ЭКО Альянс, когда на территории Иркутской области с 01.01.2019 года все действия с обращением ТКО (мусор) производит исключительно региональный оператор.
А про опекуна - так вообще лебединая песня. Это видимо какое то новое основание для неплатежей в ресурсоснабжающие организации? Я ИП арендую площадь, надо ли мне заключать договор с ЭКО Альянс на вывоз мусора? И надо ли мне вообще платить если я опекун троих детей сирот.
Из вопроса крайне ничего не понятно. Для чего арендуете площадь? С какой целью заключать договор бог знает с кем? Кто такой этот ЭКО Альянс, когда на территории Иркутской области с 01.01.2019 года все действия с обращением ТКО (мусор) производит исключительно региональный оператор.
А про опекуна - так вообще лебединая песня. Это видимо какое то новое основание для неплатежей в ресурсоснабжающие организации?
СпроситьДА что ж такое то! Как можно узбекам вообще что-то сдавать? Выкидывать срочно их на улицу за шкирку! Пока еще от соседей жалобы не поступали. Как можно без договора вообще что-то сдавать? Понятно, что этот договор не нужен никому, но так, для устрашения узбек! )
Срочно выкидывайте их на улицу! И пишите на них заявление в полицию. Имена то хоть их Вам известны? Копию паспортов сделали? Мой ребёнок прописан у отца, проживает со мной. Отец сдал квартиру узбекам, договора на аренду нет. Те в свою очередь не платят и проживают там более 3 х месяцев. Предупрелили их,чтобы в течении недели съехали, они этого не заделали. Мы поменяли замки, теперь от них поступают угрозы. Как быть в такой ситуации?
ДА что ж такое то! Как можно узбекам вообще что-то сдавать? Выкидывать срочно их на улицу за шкирку! Пока еще от соседей жалобы не поступали. Как можно без договора вообще что-то сдавать? Понятно, что этот договор не нужен никому, но так, для устрашения узбек! )
Срочно выкидывайте их на улицу! И пишите на них заявление в полицию. Имена то хоть их Вам известны? Копию паспортов сделали?
СпроситьНу он хитрый попался ждёт что вы подадите в суд а это время для него обратитесь к участковому с жалобой если не поможет одно остаётся когда их не будет дома поменять вам замок и потом отдать их вещи. Арендатор не платит квартплату, ссылаясь что денег нет. Съезжать не собирается, говорит вызывайте кого хотите! У них в семье есть несовершеннолетний ребенок. Договор не заключали, но есть расписка в том, что арендатор обязуется оплатить квартплату в сроки, которые уже вышли. Что делать?
Ну он хитрый попался ждёт что вы подадите в суд а это время для него обратитесь к участковому с жалобой если не поможет одно остаётся когда их не будет дома поменять вам замок и потом отдать их вещи.
СпроситьИмеете полное право. В отдел по приватизации обратитесь-вся информация представлена на стендах. Мне дали квартиру по программе дети сироты договор соц найма. Прошло 5 лет имею ли права я её привотизировать? Детей мужа нет. И если имею права привотизировать то какие документы нужны?
Имеете полное право. В отдел по приватизации обратитесь-вся информация представлена на стендах.
СпроситьЗдравствуйте. Ни каких прав ни у ребенка ни у арендаторов на дом не возникнет. Помимо тех, которые предусмотрены договором аренды (проживать за плату установленный срок) Арендаторы попросили договор аренды дома, так как они хотят взять ребенка под опеку. Будут ли тогда у ребенка какие то права на дом? Или в договоре надо указать какой то пункт, что у ребенка нет никаких прав на дом?
Алёна Николаевна, добрый день. В данном случае могут помочь свидетельские показания соседей и бывших арендаторов, копии договоров аренда. Во-первых, не от аренды, а от сдачи в наём или поднаём (ЖК РФ). Можно попросить участкового полиции проверить лиц. проживающих в тех квартирах, что будет служить подтверждением проживания квартирантов. Во-вторых, направьте в налоговую инспекцию жалобу с просьбой проверить уплату мужчиной налога от сдачи в наём квартир. В полицию можно подать заявление по ст. 157 УК РФ в связи с уклонением отца ребёнка от уплаты алиментов. Как доказать что у отца ребёнка есть дополнительные доходы от аренды квартир.
Алёна Николаевна, добрый день. В данном случае могут помочь свидетельские показания соседей и бывших арендаторов, копии договоров аренда.
Спросить
Во-первых, не от аренды, а от сдачи в наём или поднаём (ЖК РФ). Можно попросить участкового полиции проверить лиц. проживающих в тех квартирах, что будет служить подтверждением проживания квартирантов. Во-вторых, направьте в налоговую инспекцию жалобу с просьбой проверить уплату мужчиной налога от сдачи в наём квартир. В полицию можно подать заявление по ст. 157 УК РФ в связи с уклонением отца ребёнка от уплаты алиментов.
Спросить
Здравствуйте! Не могут. Согласно пункту 1 статьи 21 Закона «О жилищных отношениях», членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию. Я сдаю квартиру в аренду в течение 7 лет. Могут ли арендаторов в этом случае признать членами моей семьи, даже если они не являются моими близкими родственниками?
Здравствуйте! Не могут. Согласно пункту 1 статьи 21 Закона «О жилищных отношениях», членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.
Спросить
