Арендатор жилья / Жилищное право - 920 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Тут нужно смотреть договор. Вы какие действия предпринимали? Да, платить обязаны, по ст. 153-154 ЖК, независимо, производится ли оплата за найм,
если услуги фактически не оказывались, пишите проетензию, что платить в связи с этим не будете. Я живу в общежитии, заключала договор аренды, прописка постоянная. Имеют ли право включать в квартплату содержание жилья? При том, что у нас ничего никто не ремонтирует. За найм жилья плачу отдельно. Общежитие относится к техникуму. Мы,семейные, живем рядом со студентами, общежитие считается студенческим?. Спасибо.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Тут нужно смотреть договор. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Да, платить обязаны, по ст. 153-154 ЖК, независимо, производится ли оплата за найм,
если услуги фактически не оказывались, пишите проетензию, что платить в связи с этим не будете.
СпроситьЕсли причина пожала именно неисправность холодильника, то несет ответственность собственник жилья, а он уже потом может взыскать с арендаторов, если докажет что неисправность холодильника произошла по их вине. Две студентки снимали 1 комнатную квартиру. В один из дней утром ушли на учёбу. В квартире загорелся старый холодильник. Произошёл пожар. Кто в этом случае несёт ответственность?
Если причина пожала именно неисправность холодильника, то несет ответственность собственник жилья, а он уже потом может взыскать с арендаторов, если докажет что неисправность холодильника произошла по их вине.
СпроситьСкорее всего не получится вернуть деньги, так как работа риэлтора заключалась в поиске вам жилья и его работа была им выполнена. А с хозяйкой - как договоритесь. Вот такой вопрос сняла квартиру в аренду заплатила как положено хозяйки и риэлтору. Через два дня передумала в нее везжать. В квартире не жила. Хозяйка сказала деньги вернет. Могу ли я у риэлтора вернуть свои деньги??-Смотрите свой договор на предмет штрафов. Вот такой вопрос сняла квартиру в аренду заплатила как положено хозяйки и риэлтору. Через два дня передумала в нее везжать. В квартире не жила. Хозяйка сказала деньги вернет. Могу ли я у риэлтора вернуть свои деньги?
Скорее всего не получится вернуть деньги, так как работа риэлтора заключалась в поиске вам жилья и его работа была им выполнена. А с хозяйкой - как договоритесь.
Спросить
Вот такой вопрос сняла квартиру в аренду заплатила как положено хозяйки и риэлтору. Через два дня передумала в нее везжать. В квартире не жила. Хозяйка сказала деньги вернет. Могу ли я у риэлтора вернуть свои деньги??-Смотрите свой договор на предмет штрафов.
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
Цены указаны в следующем документе (всю таблицу скопировать Вам сюда не смогла):
Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 10.06.2016 № 74-Р «Об установлении цен на природный газ, реализуемый населению, а также жилищно-эксплуатационным организациям, организациям, управляющим многоквартирными домами, жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья для бытовых нужд населения (кроме газа для арендаторов нежилых помещений в жилых домах)» Сколько стоит газ в квартире без счетчика на 1 человека с 1 июля 2016 г.
Здравствуйте, Галина!
Цены указаны в следующем документе (всю таблицу скопировать Вам сюда не смогла):
Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 10.06.2016 № 74-Р «Об установлении цен на природный газ, реализуемый населению, а также жилищно-эксплуатационным организациям, организациям, управляющим многоквартирными домами, жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья для бытовых нужд населения (кроме газа для арендаторов нежилых помещений в жилых домах)»
СпроситьЗдравствуйте, если Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, то Вы имеете право сдать ее в аренду, согласие соседей Вам не требуется, при это арендатор будет иметь право пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Собственник комнаты в коммунальной квартире. Имеются ли какие-нибудь ограничения в правилах сдачи жилья в наем? Если-да,то какие?
Здравствуйте, если Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, то Вы имеете право сдать ее в аренду, согласие соседей Вам не требуется, при это арендатор будет иметь право пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЭто индивидуально.
Поскольку зависит от многих технических показателей расположения придомового участка, близости общественного места и мн.других факторов. Если у ВАС МКД, то можете данный вопрос вынести на обсуждения общего собрания ТСЖ. Если у Вас УК то надо обратиться с заявлением к ней. Вы не собственник этого участка земли и не арендатор, поэтому законного способа оградить земельный участок для стоянки вашего автомобиля не имеется. Каким образом можно законно оградить место для стоянки своего автомобиля около дома? Я являюсь собственником жилья.
Это индивидуально.
Поскольку зависит от многих технических показателей расположения придомового участка, близости общественного места и мн.других факторов.
Спросить
Если у ВАС МКД, то можете данный вопрос вынести на обсуждения общего собрания ТСЖ. Если у Вас УК то надо обратиться с заявлением к ней.
Спросить
Вы не собственник этого участка земли и не арендатор, поэтому законного способа оградить земельный участок для стоянки вашего автомобиля не имеется.
СпроситьНет, "задним числом" за Вами ни постоянной, ни временной регистрации никто, в т.ч. и суд, не признает. Собственника квартиры никто не обяжет регистрировать арендаторов постоянно (т.е. регистрировать по месту жительства). Проживая 3 года в коммунальной квартире по коммерческому найму. Договор составляется на 1 год и разрешается временная регистрация. Постоянной регистрации не имеем. Можно ли через суд добиться постоянную прописку по данному адресу за прошлые три года. И не нарушается ли конституционное право в отношении семьи пенсионеров, признанных малоимущими и нуждающимися в социальном жилье.
Нет, "задним числом" за Вами ни постоянной, ни временной регистрации никто, в т.ч. и суд, не признает. Собственника квартиры никто не обяжет регистрировать арендаторов постоянно (т.е. регистрировать по месту жительства).
СпроситьС чужим имуществом так поступать не нужно. Отдайте все вещи собственнику. Впредь заключайте договор аренды жилья. Это даст вам реальную защиту от такого рода действий арендатора. Сдавал комнату в общежитии без договора аренды, квартиранка жила и не платила 2 месяца, а потом уехала на учёбу, позвонил ей попросил освободить комнату с вещами и оплатить квартплату, на что она попросила чтобы я взял и вывез вещи к себе в качестве задатка. По приезду она отказалась платить и пошла в полицию к участковому.
Участковый звонит требует отдать вещи. Я ему объяснил ситуацию о задатке. Он говорит она мне ничего не должна, не отдаш вещи привлекем по статье за самоуправство. С меня никаких обьяснительных и официальных документов не брали.
Вопрос чем чревато мне все это, как вернуть деньги хотя бы за коммуналку?
И что будет если я выкину вещи - одежду (задаток) на свалку и буду отказываться, что вообще что-то брал? Будет ли это кражей или ещё чем?
С чужим имуществом так поступать не нужно. Отдайте все вещи собственнику. Впредь заключайте договор аренды жилья. Это даст вам реальную защиту от такого рода действий арендатора.
СпроситьРассчитать и потребовать сумму арендной платы ибо этот пункт может означать, то что арендодатель за это время, чтобы не потерять прибыль, найдет нового арендатора. Мной был заключен договор аренды жилья. В договоре есть пункт:
. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за двадцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. Какие требования может выдвинуть арендодатель за нарушение этого пункта?
Рассчитать и потребовать сумму арендной платы ибо этот пункт может означать, то что арендодатель за это время, чтобы не потерять прибыль, найдет нового арендатора.
СпроситьДа это законно, субсидия на обслуживание предоставляется только тем у кого квартира в найме у муниципалитета. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Законно или нет, что субсидия предоставляется только на коммунальные услуги, а за обслуживание жилья нет? Объясняя, что субсидия на обслуживание предоставляется только тем у кого квартира в найме у муниципалитета!
Да это законно, субсидия на обслуживание предоставляется только тем у кого квартира в найме у муниципалитета. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вам нужно выполнить требования закона. В договоре может быть одно лицо как арендодатель и несколько членов семьи как арендаторы жилья. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Вопрос по регистрации ВНЖ, подскажите пожалуйста мы проживаем по договору безвозмездной аренды жилья, при регистрации по ВНЖ нужно предоставить договор, можно предоставить договор где все члены семьи указаны в поле "Кто проживает" или нужно на каждого члена семьи договора?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вам нужно выполнить требования закона.
СпроситьТСЖ не имеет права требовать подобного рода сведения. Для этого есть миграционная служба полиции, участковый, то есть правоохранительные органы. Квартирант имеет право пользоваться парковкой, если конечно проживает легально на условиях найма жилого помещения. Здравствуйте! ТСЖ то потребовать может, как от арендатора, так и от собственника, но если они люди хоть мало-мальски грамотные, то могут отказаться от предоставления Вам такого рода информации. Вам может помочь только участковый, который вправе проверять и устанавливать личность проживающих по вашему заявлению. Собственница одной из квартир в многоквартирном доме сдают квартиру в посуточный найм. От соседей, в этом же подъезде жалобы, что лица подозрительные. Правомочно ли ТСЖ потребовать у квартирантов сведения об их личности (к примеру паспортные данные) или требовать сведения о квартирантах у собственника квартиры? Обладает ли квартирант правом пользования автопарковкой на внутридворовой территории?
ТСЖ не имеет права требовать подобного рода сведения. Для этого есть миграционная служба полиции, участковый, то есть правоохранительные органы. Квартирант имеет право пользоваться парковкой, если конечно проживает легально на условиях найма жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! ТСЖ то потребовать может, как от арендатора, так и от собственника, но если они люди хоть мало-мальски грамотные, то могут отказаться от предоставления Вам такого рода информации. Вам может помочь только участковый, который вправе проверять и устанавливать личность проживающих по вашему заявлению.
СпроситьЛучше обратитесь к юристу или адвокату. Он поможет составить. Можете и сами. Если договор аренды жилья заключен на срок год и более, то его нужно регистрировать в Росреестре. Либо скачайте с интернета, либо печатайте сами и указывайте все условия, обязанности сторон, либо обращайтесь к юристам для его составления.
Заверять не надо, достаточно подписи арендатора и арендодателя. Хочу снять квартиру на длительный срок, но не на устных обещаниях, а с договором. В агенство обращаться больше не буду, уже столкнулась с мошенничеством. Вот я частное лицо, арендодатель тоже. Как нам заключить между собой договор аренды, допустим, скачать типовой договор в интернете, а дальше как? У кого заверять и вообще как это правильно, юридически грамотно сделать? Заранее спасибо.
Лучше обратитесь к юристу или адвокату. Он поможет составить. Можете и сами. Если договор аренды жилья заключен на срок год и более, то его нужно регистрировать в Росреестре.
Спросить
Либо скачайте с интернета, либо печатайте сами и указывайте все условия, обязанности сторон, либо обращайтесь к юристам для его составления.
Заверять не надо, достаточно подписи арендатора и арендодателя.
Спросить
Вы как собственник жилья имеете право доступа в вашу квартиру. Можете сменить замки без проблем. А по поводу вещей вопрос на ваше усмотрение. Можете связаться с арендаторами и предложить их забрать либо ждать, пока сами заберут. Как быть с квартирантами, которые не оплачивают аренду, сменили замки без ведома хозяина и уехали в другой город?
Вы как собственник жилья имеете право доступа в вашу квартиру. Можете сменить замки без проблем. А по поводу вещей вопрос на ваше усмотрение. Можете связаться с арендаторами и предложить их забрать либо ждать, пока сами заберут.
СпроситьЗдравствуйте. При сдаче жилья в аренду вы не обязаны прописывать арендаторов на своей собственности. Но безусловно имеете право оформить например временную регистрацию. [quote]Сдал дом людям из другого региона по договору аренды на 9 месяцев, прописывать не хочу как быть[/quote] Не регистрируйте, это не обязанность, а право. Если не хотите регистрировать ваших квартирантов, то это ваше право, однако вы рискуете быть оштрафованными на 5 т.р., потому что рано или поздно участковый узнает о том. что в вашем доме живут люди без регистрации. Сдал дом людям из другого региона по договору аренды на 9 месяцев, прописывать не хочу как быть? Так а зачем прописывать сделайте временную регистрацию на 9 месяцев и всё Сдал дом людям из другого региона по договору аренды на 9 месяцев, прописывать не хочу как быть?
Здравствуйте. При сдаче жилья в аренду вы не обязаны прописывать арендаторов на своей собственности. Но безусловно имеете право оформить например временную регистрацию.
Спросить
Сдал дом людям из другого региона по договору аренды на 9 месяцев, прописывать не хочу как бытьНе регистрируйте, это не обязанность, а право.Спросить
Если не хотите регистрировать ваших квартирантов, то это ваше право, однако вы рискуете быть оштрафованными на 5 т.р., потому что рано или поздно участковый узнает о том. что в вашем доме живут люди без регистрации.
Спросить
Сдал дом людям из другого региона по договору аренды на 9 месяцев, прописывать не хочу как быть? Так а зачем прописывать сделайте временную регистрацию на 9 месяцев и всё
СпроситьЗдравствуйте. Нет, право не переходит. Пользование совместной собственностью возможно только по согласию.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. При заключении договора аренды к арендатору переходят права пользования арендованным имуществом, в том числе и придомовой территорией. Вам нужно обжаловать решение жильцов, т.к. вы пользуетесь квартирой на законных основаниях, следовательно можете пользоваться и парковкой. При сдаче квартиры в аренду, переходит ли право пользования жилым помещением и право пользования парковкой внутри двора к нанимателю? Место не выделено, придомовая территория в совместной совственности жильцов. На собрании ТСЖ жильцы приняли решение, не пускать квартирантов во двор.
Здравствуйте. Нет, право не переходит. Пользование совместной собственностью возможно только по согласию.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
При заключении договора аренды к арендатору переходят права пользования арендованным имуществом, в том числе и придомовой территорией.
Спросить
Вам нужно обжаловать решение жильцов, т.к. вы пользуетесь квартирой на законных основаниях, следовательно можете пользоваться и парковкой.
СпроситьЗдравствуйте! Можно получить и патент. [b] При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
[/b] Светлана,
Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Законно ли заставить стать предпринимателями людей, которые сдают жилье в аренду, заставят стать предпринимателями. Ведь можно взять патент на сдачу (аренду) жилого помещения без становления предпринимателем.
Здравствуйте! Можно получить и патент. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Здравствуйе. Если вы платите по нормативам, то оплачивается от количества зарегистрированных лиц, но если проживает больше лиц, то УК/ТСЖ составляет акт и взимает от количества проживающих. В моей комнате, прописано 4 человека, после сдачи в аренду ком. услуги берут за пятерых (составили акт). Ссылаются на 354 постановление. На сколько это законо? Спасибо.
Здравствуйе. Если вы платите по нормативам, то оплачивается от количества зарегистрированных лиц, но если проживает больше лиц, то УК/ТСЖ составляет акт и взимает от количества проживающих.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Здравствуйте!
В Вашем случае необходимы доказательства того, что Вы действительно арендовали жильё и платили за него конкретную сумму (документы, электронная переписка, свидетельские показания и т.д.). Если нет доказательств, то и нет перспектив. Хозяин хостела имеет право не вернуть деньги, если решили съехать раньше срока, оплата производилась за две недели вперёд, договор не заключался?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьЗдравствуйте!
В Вашем случае необходимы доказательства того, что Вы действительно арендовали жильё и платили за него конкретную сумму (документы, электронная переписка, свидетельские показания и т.д.). Если нет доказательств, то и нет перспектив.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не имеет. Изменения в договор можно внести по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения к договору. Вопрос касаемо аренды жилья. Был заключён типовой договор аренды жилого помещения, согласно которому арендная плата вносится с 1 по 5 числа каждого месяца. Сегодня арендодатель потребовал вносить арендную плату до 1 числа каждого месяца. ГК РФ на сей счёт никакой конкретики не имеет. Вопрос: имеет ли арендодатель право на внесение подобной правки в договор аренды без моего согласия?
Здравствуйте.
Нет, не имеет. Изменения в договор можно внести по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения к договору.
СпроситьЗа состояние сантехнического оборудования в квартире, отвечает собственник данной квартиры, если в договоре найма жилья не предусмотрено иное. За текущий ремонт по закону платит арендатор. А капитальный оплачивает арендодатель. Если в договоре аренды не предусмотрено иное. Прочтите договор и все станет ясно. Мы с даём квартиру. В квартире было все исправно. По истечению времени потек сливной бачок. Они звонят и говорят, что мы (владельцы) должны заплатить за замену. Правильно или нет это? Кто должен заплатить за текущие расходы в квартире, владелец или квартиросмьещик?
За состояние сантехнического оборудования в квартире, отвечает собственник данной квартиры, если в договоре найма жилья не предусмотрено иное.
СпроситьЗа текущий ремонт по закону платит арендатор. А капитальный оплачивает арендодатель. Если в договоре аренды не предусмотрено иное. Прочтите договор и все станет ясно.
Спросить[quote]Моей невестке - бывшей сироте, предоставили жилье в 26 лет. Родом она из Хабаровского края. Администрация заключила с ней договор на наем специализированного жилья, с условием чтобы она прожила по данной прописке не менее пяти лет, а иначе изымут жильё. Что посоветуете?[/quote]
Исполнять условия договора и обязательства, которые она на себя приняла. Доброе, воскресное утро!!! да, такие условия включаются в договор при предоставлении жилья сиротам, при этом не выполнение этого условия, действительно чревато растржением договора. Пусть проживает, хотя если она будет там просто прописана и например арендаторов держать, квартиру не заберут. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. Моей невестке - бывшей сироте, предоставили жилье в 26 лет. Родом она из Хабаровского края. Администрация заключила с ней договор на наем специализированного жилья, с условием чтобы она прожила по данной прописке не менее пяти лет, а иначе изымут жильё. Что посоветуете?
Моей невестке - бывшей сироте, предоставили жилье в 26 лет. Родом она из Хабаровского края. Администрация заключила с ней договор на наем специализированного жилья, с условием чтобы она прожила по данной прописке не менее пяти лет, а иначе изымут жильё. Что посоветуете?
Исполнять условия договора и обязательства, которые она на себя приняла.
Спросить
Доброе, воскресное утро!!! да, такие условия включаются в договор при предоставлении жилья сиротам, при этом не выполнение этого условия, действительно чревато растржением договора.
СпроситьПусть проживает, хотя если она будет там просто прописана и например арендаторов держать, квартиру не заберут. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьСобственник жилья, либо арендатор, либо Управляющая компания, смотреть документы нужно, кому принадлежит, кто должен обслуживать и прочее. Кто должен сбивать сосульки.
Собственник жилья, либо арендатор, либо Управляющая компания, смотреть документы нужно, кому принадлежит, кто должен обслуживать и прочее.
СпроситьДобрый день! Можно выйти из этой ситуации следующим образом: в договоре на аренду киоска (помещения, павильона) нужно прописать отдельный пункт: "Вывоз мусора Арендатором осуществляется самостоятельно (самовывозом)". При этом надо помнить, чтобы Ваши коробки не находились на близь лежащих мусорках. Если рядом с Вами есть дом с ТСЖ, можно заключить договор с ТСЖ, там договориться дешевле и сваливать свой мусор в их баки. Кв. хочу заняться торговлей мяса и мясопродуктов еще провел канашку пошел заключать договор на канашку и вывоз тбо и удевился расценкам на вывоз тбо сказали 1400 в месяц по нормативу около 2 кубов в месяц, скажите может можно выйти из этой ситуации для меня это дорого потому как объемы продаж будут не большие.
Добрый день! Можно выйти из этой ситуации следующим образом: в договоре на аренду киоска (помещения, павильона) нужно прописать отдельный пункт: "Вывоз мусора Арендатором осуществляется самостоятельно (самовывозом)". При этом надо помнить, чтобы Ваши коробки не находились на близь лежащих мусорках. Если рядом с Вами есть дом с ТСЖ, можно заключить договор с ТСЖ, там договориться дешевле и сваливать свой мусор в их баки.
СпроситьДоброго времени суток. Квитанции идут на адрес дома, а не на какое-то лицо (собственника или квартиранта). фамилия указывается собственника, а кто платит им не важно. Здравствуйте! Ваши отношения регулируются договором аренды, заключенным между арендодателем и арендатором. Смотрите договор аренды, как, кому и куда, за эл. энергию, должен оплачивать Ваш "квартирант". В данном случае такого быть не может. Договор заключает с энерго организацией заключает собственник жилья. На простого квартиранта квитанции об оплате идти не могут, за исключением что он являться собственником части данном дома. На каком основании квитанции на оплату света шли не на владельца дома, а на можно сказать квартиранта, который умер оставив долги. Закономерно поступила энерго организация?
Доброго времени суток. Квитанции идут на адрес дома, а не на какое-то лицо (собственника или квартиранта). фамилия указывается собственника, а кто платит им не важно.
Спросить
Здравствуйте! Ваши отношения регулируются договором аренды, заключенным между арендодателем и арендатором. Смотрите договор аренды, как, кому и куда, за эл. энергию, должен оплачивать Ваш "квартирант".
Спросить
В данном случае такого быть не может. Договор заключает с энерго организацией заключает собственник жилья. На простого квартиранта квитанции об оплате идти не могут, за исключением что он являться собственником части данном дома.
Спросить
