Арендатор не платит аренду - 958 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

Если арендатор не платит то направьте претензию и требуйте оплатить. Если не оплатит то можете расторгнуть договор аренды и требовать оплату долга в судебном порядке. Можно через суд взыскать суммы арендных платежей не выплаченных. Такую договорную норму об ограничении доступа в арендуемое помещение можно оспорить в суде: она противоречит самой сути договора аренды. Или расторгай договор если не платит. Или взыскивай. Можно ли ограничить доступ в помещение если не платит арендатор (если такая мера воздействия прописана в договоре)?

Это зависит от условий договора, но ар общему правилу, арендатор такие расходы не обязан нести. Удачи Вам и всего самого наилучшего. [quote]Организация арендует помещения в нежилых помещениях административного здания. Обязана ли она нести расходы по содержанию общего имущества в здании?[/quote]

Здравствуйте! Не обязана, если иное не установлено договором аренды. Арендатор платит арендную плату. А уже обязанности собственника оплачивать все налоги, сборы и платежи, связанные с этим помещением. Бремя содержания имущества несет его собственник. Организация арендует помещения в нежилых помещениях административного здания. Обязана ли она нести расходы по содержанию общего имущества в здании?

Здравствуйте. А как иначе без суда вы хотите решить свою проблему? Можете конечно подать заявление в полицию о самоуправстве. Только время потеряете. Скажут что это гражданско-правовые отношения. Документы подтверждающие право на гараж, договор аренды. Арендатор не платит на гараж и не желает вывозить свое имущество, при смене хозяином замка, опять заменил на свой. Обратились к участковому, тот в свою очередь в прокуратуру, пришел ответ, что нет состава преступления. Каковы действия? Только не отвечайте, пожалуйста, чтотнужно идти в суд, объясните подробнее, конкретнее,ёкакие документы и какие действия нужны с нашей стороны?

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно налог обязан платить собственник имущества.

Возможно договором установить, чтобы арендатор Вам возмещал размер налога на недвижимость. Формулировка "уйти от налога" не совсем корректна в постановке вопроса, она содержит в себе уклонение от уплаты установленных государством и обязательных для всех налоговых платежей. А вот формулировка "минимизация налоговой нагрузки" более подходит для настоящего формата общения.

Удачи Вам! Мать ИП (УСН) и 14 лет ребёнок владеют по 1/2 части Комерческого помещения. Она сдаёт в аренду и уплачивает налоги от всего помещения. Как правильно оформить, дабы уйти от уплаты налога на недвижимость.

Лучше в собственности который. Так как через 49 лет аренда закончится. И если государству понадобится, например, проложить на месте вашего дома шоссе, ничего не сможет этому помешать. Вы конечно сможете и раньше выкупить землю, но зачем платить дважды: и за дом и за землю

Они купят ваш дом, не по той цене которую вы просите. Так как у вас дом в собственности, а участок нет. Если участок находится в аренде третьих лиц, то вы можете приобрести его на общих основаниях, и права арендатора участка по договору аренды переходят вам. А брать или не брать такой участок - решать только вам. С мужем планируем купить земельный участок, нам предлагают участок находящийся в аренде! Я не очень понимаю что это означает, слышала что возможно приобрести у государства зем. участок в аренду на три года с последующим оформлением в собственность! Но лично не сталкивалась! Мой вопрос-есть ли у нас риск при приобретении арендованного зем. участка? Заранее спасибо!

Добрый вечер! Ситуация не очень хорошая. Вам необходимо будет доказывать, что предмет аренды (авто) был возвращен арендодателю. Возможно вызвать в качестве свидетеля нового арендатора, - как вариант. Брал авто в аренду у фирмы, после перестал брать и отдал ключи и документы обратно, но договор не был мной расторгнут и спустя полтора года на меня подали иск о неуплаты аренды за два месяца которые я отработал, хотя я все платил, правда квитанций не было, как быть?

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору. Договор аренды земли физическим лицом с Куми закончился в 2014 году. Ни одна сторона не предпринимала никаких действий по его продлению или заключению нового договора. Сейчас пришло уведомление с расчетом и требованием уплаты арендной платы за 2015-2016 год. Расчет не соответствует оговоренному в закончившемся договоре аренды и превышает величину прошлого расчета более чем в 10-ти кратном размере. ВОПРОС: 1. Могу ли я не платить арендную плату без договора.

2. Если "НЕТ", то возможна ли оплата в ранее существующем размере?

БЛАГОДАРЮ заранее.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

[quote]Помогите пожалуйста понять. Арендатор требует оригинал документа (сертификат), для постановки на кадастровый учет с общей массой. И без сертефиката не хочет платить арендную плату за прошедший год. Правомерны ли его действия? И какие у меня риски.[/quote]

Нет неправомерны, требуйте оплаты аренды через суд. Удачи Вам. [quote] Правомерны ли его действия? И какие у меня риски.[/quote]

Условия оплаты предусматриваются условиями договора аренды, действия неправомерны, рисков нет. Помогите пожалуйста понять. Арендатор требует оригинал документа (сертификат), для постановки на кадастровый учет с общей массой. И без сертефиката не хочет платить арендную плату за прошедший год. Правомерны ли его действия? И какие у меня риски.

Доброго времени суток!

Конечно Вы должны платить подоходный налог. Причем Вы должны его уплачивать не лично, а через индивидуального предпринимателя (арендатора), который в данном случае является для Вас налоговым агентом. То есть ИП должен удержать НДФЛ из арендной платы и перечислить его в бюджет, а Вам перечислить арендную плату за минусом НДФЛ 13%.

Удачи Вам и всех благ! Да, причём двумя налогами - налогом на имущество (т.е. налог просто за то, что оно у вас есть), и НДФЛ, т.е. налог на доход, который вы получаете от сдачи его в аренду. Порядок удержания НДФЛ вам объяснили. Я физлицо, у меня нежилое помещение 50 кв. м, сдаю в аренду предпринимателю, облагается ли это помещение налогом? Спасибо!

Сергей, я Вам уже отвечала,

Паспорт Ваш, документы на квартиру, подтверждающие что Вы собственник, договор с квартирантами, квитанции на оплату с долгом, или справку о задолженности. Здравствуйте! Обращайтесь с иском в суд, взыскивайте полную сумму задолженности, проценты и пени. Также сможете взыскать судебные расходы, которые понесете при обращении в суд. Орендаторы квартиры не плотили жкх, свет, аренду и.т.д.

Налог налагается на собственника земельного участка, а не на пользователя (арендатора). Поэтому платить на лог необходимо. Здравствуйте, Наталья Александровна! Из Вашего вопроса не известно на праве собственности принадлежит Вам земельный участок или Вы пользуетесь им по договору аренды. Но не зависимо от того, пользуется собственник земельным участком или нет земельный налог оплачивать обязан ежегодно. Если у Вас договор аренды, то все зависит от условий договора. Но скорее всего Вы также обязаны уплачивать арендные платежи не зависимо от того пользовались Вы участком или нет. Здравствуйте, если у вас заключен договор аренды, то не зависимо от того пользовались ли вы или нет земельным участком, плату вы обязаны вносить. Смотрите условия заключенного договора аренды и порядок оплаты. В этому году не пользовалась земельным участком, обязана ли оплачивать его?

Добрый день!

Нужно смотреть сам договор и порядок его прекращения/ расторжения.

Если арендатор пропал, то, скорее всего, за аренду он не платит.

Арендодатель вправе расторгнуть договор в судебном порядке при нарушении арендатором условий договора. Участок 59:24:0280101:405 по данным ПКК в аренде с 2007 года. Никаких действий на участке не производится. При обращении в администрацию с заявлением о предоставлении этого участка в аренду под ижс, ответили, что арендатор пропал безвести и прекращение права аренды не представляется возможным. Могу ли я, как частное лицо, обратиться в суд, с жалобой на действия администрации или еа прекращение права аренды?

Если клопы появились по вине арендаторов, то вы платить не должны. Следуйте условиям заключенного между вами договора найма. ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

[quote][b]Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.[/b]

[/quote] Сдал квартиру в аренду. Через 15 месяцев у жильцов появились клопы на обработку квартиры у них ушло 20 дней. За аренду платить не хотят требуют чтобы я отдал деньги за обработку квартиры. Правы ли они?

[quote]Она будет хозяйкой, а я просто буду в аренду у неё снимать. Можно ли так?[/quote]

Можно. Так и делают. Нужно оформить между вами договор в котором и прописать все условия, порядок оплаты, срок аренды и т.д. Здравствуйте, Оксана! Конечно можно заключить договор аренды. Но сами Вы тоже не забудьте зарегистрироваться минимум, как ИП и платите налоги и сдавайте отчетность, как положено, так как эта деятельность относится к предпринимательской. Хотела спросить. Я хочу знакомой взять в аренду частный садик. Он сейчас работает дети ходят в сад есть сотрудники. Она будет хозяйкой, а я просто буду в аренду у неё снимать. Можно ли так?

Добрый день! Платить вы не обязаны, а хозяйке напомните о следующем: [b] При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

[/b] "договоре прописано что все коммунальные платежи оплачивает хозяйка, за исключением света и воды по счетчикам" - действуйте согласно договора. Месяц назад сняли квартиру в аренду. И пришло время платить. В договоре прописано что все коммунальные платежи оплачивает хозяйка, за исключением света и воды по счетчикам. Сейчас хозяйка заставляет платить нас такой пункт в квитанции - Теплоэнергия ОДН. Должны ли мы платить за него?

Здравствуйте! Можете, но согласно доверенности (ст.185 ГК РФ). При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Добрый вечер, так как вы не являетесь собственником вы можете передавать квартиру в аренду только на основании доверенности,

в доверенности укажите полномочия на сдачу квартиры в аренду. Я уже задавал вопрос. Могу ли я являясь ИП сдать в аренду другому ИП квартиру, принадлежащую моей жене на правах собственности. Нотариальное согласие жены на сдачу в аренду квартиры жены в аренду у меня имеется.

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Уточните вопрос. До конца не поняла, кто является арендатором, а кто арендодателем. Если Вы арендодатель, то согласно ст. 385 НК РФ в отношении недвижимого имущества в вашей ситуации налог на имущество нужно платить так: недвижимость числится на балансе головного отделения и расположена на другой территории — налог нужно платить по месту фактического нахождения объекта. Где надо вставать на учет в налоговую по месту жительства или по месту нахождения магазина.

Здравствуйте! Увы, ничего сделать вы не сможете в данном случае. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Брат сдал квартирантам квартиру без договора. На данный момент квартиранты пропали, при этом они не заплатили за 2 месяца и не отдают ключи. Что можно сделать?

Если в договоре не указано иное, то налог всегда обязан платить собственник имущества согласно налогового законодательства.

Желаю удачи. Кто обязан платить подоходный налог при аренде земли: арендатор или владелец ЕСЛИ В ДОГОВОРЕ НИЧЕГО НЕ НАПИСАНО.

Здравствуйте Ольга. Конечно так сделать возможно. Вам необходимо составить с племянником договор безвозмездного пользования комнатой. В договоре прописать, что племянник возмещает вам расходы на коммунальные услуги, а Арендную плату не платит. Здравствуйте

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В коммунальной квартире 2 собственника. Я сейчас живу у сына и разрешила пожить племяннику, т. к. у них очень маленькая 1-комнатная квартира с мамой. Сосед был не против, а сейчас предъявляет всякие претензии. Можно ли как-то оформить проживание без аренды и временной регистрации. Денег я с него не беру, а регистрация у него в соседнем доме.

Мой вопрос: После смерти матери аренда не продлевалась, а арендатор пользовался землей и аренду не платил. В этом году я оформила право собственности на пай и потребовала выплату мне как наследнику. Выплачивать отказываются, предлагают заключить новый договор аренды и после выплатить за последние три года. Я требую за весь период (с 2007 г. по 2016 г). Как мне быть?[quote][/quote]

Взыскать в судебном порядке, но только за 3 года, т.к. Срок исковой давности 3 года. Мой вопрос: После смерти матери аренда не продлевалась, а арендатор пользовался землей и аренду не платил. В этом году я оформила право собственности на пай и потребовала выплату мне как наследнику. Выплачивать отказываются, предлагают заключить новый договор аренды и после выплатить за последние три года. Я требую за весь период (с 2007 г. по 2016 г). Как мне быть?

Добрый вечер! Налог на аренду не платится, за аренду земельного участка идет оплата только по аренде такого участка, собственник платит налог а не арендатор. После оформления каких юридических документов должны взимать налог за аренду земли?

Не то что бы должны, Вы обязаны платить эти налоги. Причем именно Вы.

Статья 45 Налогового кодекса РФ:

[quote]1. Налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

[/quote]

Никакое указание в договоре не заменит отсутствие в налоговом законодательстве положений об обязанности уплаты налога арендатором. Я пенсионер. У меня в собственности 2 офиса, которые я сдаю в аренду как частный предприниматель. Должна ли я платить налог на недвижимость на эти офисы?

За состояние сантехнического оборудования в квартире, отвечает собственник данной квартиры, если в договоре найма жилья не предусмотрено иное. За текущий ремонт по закону платит арендатор. А капитальный оплачивает арендодатель. Если в договоре аренды не предусмотрено иное. Прочтите договор и все станет ясно. Мы с даём квартиру. В квартире было все исправно. По истечению времени потек сливной бачок. Они звонят и говорят, что мы (владельцы) должны заплатить за замену. Правильно или нет это? Кто должен заплатить за текущие расходы в квартире, владелец или квартиросмьещик?

Добрый день.

Так как квартира вам не принадлежит, соответственно и земля вам тоже не принадлежит, соответственно и налог платить не надо. Нет. С собственниками квартир заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Арендная плата распределяется между всеми собственниками квартир. Имею неприватизированную квартиру в многоэтажном доме, надо ли платить налог на землю, условно занимаемую квартирой?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение