Возможность не платить арендную плату без договора и оплата в ранее существующем размере

Арендатой умер 2014. срок аренды участка истек 2011 г. Договор не расторгнут городом продолжаем платить по нему. На участке имеются нсо. И нежилые помещения не зарегестрированные в собственность. Как оформить наследство на имущество на участке и заключить новый договор аренды.

Требовать арендную плату за землю без заключения договора законна или нет, если пользовались землей, а собственник оформил права наследства 2015 году и только тогда оформил договор аренды. На основании какого закона с ним произвести расчет?

Мы самовольно занимали участок площадью 400 кв.м., использовали под огороды. Участок никак не оформлен, в Кадастровой Палате не зарегистрирован.

В сентябре 2017 года обратились в Росреестр с желанием узаконить пользование участком, подписали там документы, подтверждающие, что мы находимся на данном участке. В результате получили Предписание с требованием об освобождении участка. В указанный срок участок покинули, убрали ограждение, но не демонтировали хозяйственные постройки, которые находились там до нас (домик и сарай).

В апреле 2018 года Инспектор Росреестра провел повторную проверку, после чего нас привлекли в суд по делу об административном правонарушении за то, что мы не исполнили Предписание в полном объеме. Суд присудил штраф в размере 5000 руб (оплатили).

После этого мы окончательно освободили участок от всех построек.

В октябре 2018 года мы получили Претензию из Комитета Имущественных Отношений о взыскании арендной платы (неосновательно обогащение) за период с сентября 2017 по апрель 2018 год (210 дней) на сумму 850 000 рублей.

Ищем юриста с опытом в подобных делах, который будет представлять наши интересы в суде. Г.Санкт-Петербург.

Арендую землю под ИЖС. На участке возведен фундамент. Есть договор аренды, но он в регпалате не зарегистрирован. Договор аренды закончился 06.06.2004, но мне никаких писем из администрации выделившей участок не приходило (участок не изымали) и я продолжал платить арендную плату. Ее принимали (имеются все чеки по оплате аренды). Сейчас аренда оплачена за 2015 год. Теперь хочу продлить договор и зарегистрировать его. Пришел в администрацию и на словах попросил продлить договор аренды. Мне так же на словах отказали в продлении договора, мотивируя тем что тот недооформлен. Плюс объяснили что у меня выход только участвовать в торгах, на которых я не факт что выиграю.

В свою очередь, читал что договор считается пролонгированным если ни одна из сторон не заявила о его расторжении, и что имею приоритетное право на заключение нового договора.

Вопрос: Что можно сделать, что бы продлить договор? На моей ли стороне закон?

КУМИ заключило с нами (ОАО) договор аренды земельного участка на 49 лет. У нас имеется задолженность в размере примерно 2 млн рублей (за последние 3 года). Последняя претензия от КУМИ была на сумму 140 000 рублей. На участке есть строение - законсервированный спортивный комплекс. ОАО испытывает трудное материальное положение. Мы готовы погашать долг частями. В декабре 2018 КУМИ уже подавало в суд на взыскание 500 000, но от иска отказалось. Могут ли они теперь подать в суд на расторжение договора аренды и взыскание платежей. Комплекс выставлен на продажу, но пока покупателей нет. На что мы можем сослаться? Спасибо за ответ.