Арендатор не платит аренду - 958 советов адвокатов и юристов
Собственник обязан платить Я не собственник это служебное помещение, которое сдается в аренду и не является жилым помещением, а аренда очень высокая + коммунальные услуги. Обязан ли я платить за техническое обслуживание и капитальный ремонт если помещение сдано в аренду по договору и оплачиваются аренда и коммунальные услуги?
Здравствуйте! можете взыскать данные платежи в судебном порядке. Расторгайте договор, выгоняйте арендатора и взыскивайте деньги в судебном порядке Арендатор нагло н еплатит аренду и коммуналке. Как действовать.
Расторгайте договор, выгоняйте арендатора и взыскивайте деньги в судебном порядке
СпроситьПлатить вы не обязаны. Пишите арендодателю претензию, если будет все равно требовать - обращайтесь в прокуратуру. Всего наилучшего. Здравствуйте!
Так и говорите, что правоотношения между Вами и собственником возникли с определенной даты, с даты заключения договора/или его гос. регистрации, все что было до этого Вы оплачивать не должны, если иное не указано в договоре аренды. вы не должны платить чужие долги Вы не обязаны оплачивать долги прежнего арендатора, если только не было заключено соглашение о переводе долга по арендной плате. Данное требование неправомерно. [quote]А через 2 года нам говорят платить долг по аренде предыдущего арендатора[/quote]
пусть подают в суд-им откажут. Переарендовали участок земли. А через 2 года нам говорят платить долг по аренде предыдущего арендатора как защитить свои интересы?
платить вы не обязаны. Пишите арендодателю претензию, если будет все равно требовать - обращайтесь в прокуратуру. Всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте!
Так и говорите, что правоотношения между Вами и собственником возникли с определенной даты, с даты заключения договора/или его гос. регистрации, все что было до этого Вы оплачивать не должны, если иное не указано в договоре аренды.
Спросить
Вы не обязаны оплачивать долги прежнего арендатора, если только не было заключено соглашение о переводе долга по арендной плате.
Спросить
Это будет указано в договоре Юлия не платите ничего пока не найдете вариант для съема подходящий Нашла квартиру в интернете (для сьема). Позвонила, оказалось, риэлтор. Если он будет показывать мне квартиру - кто оплачивает его услуги? Я или хозяин квартиры?
За Ваш счет, раз не было договоров. За ваш счет должен производиться ремонт Так как нет договора, Вам и придется ремонтировать магазин. У меня есть не большой магазинчик (так называемый комок) я его отдал в аренду родственникам по устному договору они мне платили не большую сумму. Прошло 15 лет. и магазину уже требуется ремонт. Вопрос за чей счёт должен производиться ремонт?-за счёт арендатора или за мой счёт. С уважением Валерий Максимович.
Здравствуйте! Подавайте жалобу на постановление по делу согласно ст.30.1.-30.3. КоАП РФ в суд по месту вынесения постановление. Шансы на положительный исход дела у Вас имеются. Платить придется Вам как собственнику ТС, а вот с арендатора потом будете в суде требовать возмещения. Я сдала свой автомобиль по договору аренды как физ. лицо физ. лицу. За время аренды, господину, который арендовал машину, пришли штрафы на 36000 р. А именно отказ от мед. освидетельствования, езда без водительского удостоверения, все постановления от экипажей ГИБДД, т.е. без камер фото и видео фиксации. Все эти штрафы теперь висят на моем автомобиле, а значит на мне. Господин данные штрафы оплачивать отказывается и вообще скрылся. Как мне обжаловать все эти штрафы? P.S. У меня водительского удостоверения вообще нет и водить я не умею.
Здравствуйте! Подавайте жалобу на постановление по делу согласно ст.30.1.-30.3. КоАП РФ в суд по месту вынесения постановление. Шансы на положительный исход дела у Вас имеются.
Спросить
Платить придется Вам как собственнику ТС, а вот с арендатора потом будете в суде требовать возмещения.
СпроситьДобрый день! платить Вы не обязаны. Если земля в аренде, арендатор может с Вас требовать плату. Да, такое возможно. Требуйте предоставить документы на аренду зем участка, если такие отсутствуют, то "поборы" незаконны. Обращайтесь в правоохранительные органы.
Если зем участок оформлен надлежащим образом, то требование за пользование законно. Долгое время парковались вблизи автомойки, но тут объявился "хозяин" и сказал, что теперь мы обязаны платить ему деньги за парковочное место. Согласно кадастровым выпискам земля под данной автомойкой и тот кусок на котором паркуются машины находится в аренде у двух арендаторов, вид аренды-станция тех обслуживания, арендодатель-администрация края. Вопрос: обязаны ли мы платить деньги за парковочные места?
Требуйте предоставить документы на аренду зем участка, если такие отсутствуют, то "поборы" незаконны. Обращайтесь в правоохранительные органы.
Если зем участок оформлен надлежащим образом, то требование за пользование законно.
СпроситьЕсли в суд подали на вас, то это не имеет перспективы, т.к. вашей вины в аресте техники нет. Арендатор - Вы.Может арендодатель подал в суд?Тогда участвуйте всуде В этом случае, вам следует потребовать расторжения договора. Подскажите что делать если взял технику в аренду с последующим
выкупом у человека с г.Тюмень, сам проживаю в г.Санкт-Петербург, технику арестовали как преступный транспорт (везла груз который украли) МВД, теперь она стоит на штраф стоянке, платить нечем, а арендадатель подал в г.Тюмени в на меня в суд. Доьрый день! Подскажите что делать если взял технику в аренду с последующим выкупом у человека с г.Тюмень, сам проживаю в г.Санкт-Петербург, технику арестовали как преступный транспорт (везла груз который украли) МВД, теперь она стоит на штраф стоянке, платить нечем, а арендатор подал в г.Тюмени в суд.
Если в суд подали на вас, то это не имеет перспективы, т.к. вашей вины в аресте техники нет.
Спросить
Подскажите что делать если взял технику в аренду с последующим
выкупом у человека с г.Тюмень, сам проживаю в г.Санкт-Петербург, технику арестовали как преступный транспорт (везла груз который украли) МВД, теперь она стоит на штраф стоянке, платить нечем, а арендадатель подал в г.Тюмени в на меня в суд.
Спросить
Расторгайте договор лизинга. За штрафстоянку будет платить собственник, а не Вы.
СпроситьПишите заявление в полицию. Степан, при наличии договора аренды в полицию обращаться нельзя, факта угона не было, авто передано добровольно. Вам нужно обращаться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Имеет смысл обратиться в ГИБДД для запрета на совершение рег. действий с авто. Если нет договора, то пишите на угон. Ситуация такая, сдал машину в аренду, человек пропал, трубку не берет, не платит, договора нет, паспортных данных нет, машину не отдают есть два номера мобильных, но на них редко отвечают.
Степан, при наличии договора аренды в полицию обращаться нельзя, факта угона не было, авто передано добровольно. Вам нужно обращаться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Имеет смысл обратиться в ГИБДД для запрета на совершение рег. действий с авто.
Спросить
Начать с претензионного порядка. А потом в суд Сдал в аренду авто под выкуп на один год по договору. Арендатор не платит уже 8 месяцев. Что мне сделать первом делом? Обратиться суд?
Ему не обязательно ИП, а вот вы должны оформит ИП, чтоб платить налоги с дохода А если я не хочу ип оформлять, я же могу платить налоги за доход как физлицо, мне нужно знать может ли арендатор так же не оформлять ип и как-то показывать свой доход для налоговой. Арепомещение хотят использовать под парикмазерскую. Я являюсь собственником нежилого помещения, хочу как физ лицо сдать в аренду помещение физ. лицу, тому физлицу кто возьмет в аренду помещение можно ли не оформлять ИП, если да то как будут выплачиваться налоги обоими сторонами?
А если я не хочу ип оформлять, я же могу платить налоги за доход как физлицо, мне нужно знать может ли арендатор так же не оформлять ип и как-то показывать свой доход для налоговой.
Спросить
Может ли арендатор не оформлять ИП, зависит от его рода деятельности, является ли она предпринимательской или нет. Тот факт, что арендатор взял у Вас помещение в аренду, не свидетельствует о его предпринимательской деятельности и о наличии у него каких-либо доходов. Вы же не написали, что будет делать арендатор в этом помещении. Если там будет магазин - тогда без ип и налогов точно не обойтись. А так - зависит от конкретной ситуации.
СпроситьЗдравствуйте! Парикмахерские услуги - это предпринимательская деятельность. Регистрация ИП либо ООО обязательна. Иначе могут привлечь к ответственности за незаконное предпринимательство. Кроме того у вас нежилое помещение, а его можно использовать в предпринимательских целях. Второй стороне обязательно нужно.
СпроситьЗдравствуйте. Если у Вас договор аренды, не имеет значения, живете не живете, арендную плату обязаны платить. ) снимаю комнату в 2 х комнатной квартире. Уезжаю в отпуск на месяц, по-правилам должна оплатить полную стоимость аренды за месяц пока меня не будет?
Здравствуйте. Если у Вас договор аренды, не имеет значения, живете не живете, арендную плату обязаны платить.
СпроситьМожно, нужно составить соглашение о расторжении договора, в котором указать что арендодатель претензий к Арендатору по оплате не имеет.
Акт приёма передачи при заключении договора делали? Как платили? Наличными или перечислениями? Буду рад любому ответу по сложившейся ситуации,. Арендовал офисное помещение, по условиям договора перед тем как его покинуть должен был предупредить за 3 месяца, и по сложившийся ситуации (точнее организация которая мне за работу перестала выплачивать, ну это другая история) пришлось покинуть помещение т.к. я понял что в будущем не смогу, арендодатель говорит отдавай за 2 месяца денежки, т.к за месяц я уже проплатил, а денег то и нету! Подскажите пожалуйста можно ли найти выход из этой ситуации?
Можно, нужно составить соглашение о расторжении договора, в котором указать что арендодатель претензий к Арендатору по оплате не имеет.
Акт приёма передачи при заключении договора делали? Как платили? Наличными или перечислениями?
СпроситьЗдравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. 13% в год- подоходный налог, включаете в декларацию доход, полученный от сдачи жилья в аренду и платите налог Уважаемая Юлия!
Сдавая квартиру, человек получает доход, с которого он должен платить налог на доходы физических лиц (раньше назывался подоходным налогом) в размере 13%. Этот налог платится единожды за прошедший год, не позднее 15 июля. Например, налог за 2015 год платится не позднее 15 июля 2016 года. Но до 01 мая нужно сдать в налоговую инспекцию по месту Вашего жительства налоговую декларацию 3-НДФЛ. Там отображается весь Ваш доход за год и высчитывается сумма налога, который Вы должны заплатить. В интернете есть много сайтов, помогающих заполнить эту декларацию.
Удачи! Если человек сдаёт квартиру, он должен ежемесячно платить с этого процент или как-то можно сделать это задним числом?
Здравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
13% в год- подоходный налог, включаете в декларацию доход, полученный от сдачи жилья в аренду и платите налог
Спросить
Уважаемая Юлия!
Сдавая квартиру, человек получает доход, с которого он должен платить налог на доходы физических лиц (раньше назывался подоходным налогом) в размере 13%. Этот налог платится единожды за прошедший год, не позднее 15 июля. Например, налог за 2015 год платится не позднее 15 июля 2016 года. Но до 01 мая нужно сдать в налоговую инспекцию по месту Вашего жительства налоговую декларацию 3-НДФЛ. Там отображается весь Ваш доход за год и высчитывается сумма налога, который Вы должны заплатить. В интернете есть много сайтов, помогающих заполнить эту декларацию.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
Физическое лицо, являясь стороной по договору и получающее доход, обязано уплачивать только подоходный налог (НДФЛ). В договоре должен быть прописан порядок уплаты НДФЛ :
либо Арендатор уплачивает за арендодателя, как налоговый агент;
либо сам арендодатель уплачивает НДФЛ самостоятельно. Здравствуйте! Если сдает в аренду физ.лицо НДС не начисляется.Арендатор НДС платить не обязан,т.к.не является налоговым агентом ,потому что арендует не муниципальное имущество. Ситуация такая: физ.лицо является владельцем помещения и хочет сдать его в аренду юр.лицу. Соот-но, ставка 10 000 руб. за кв.м. без НДС. т.к. физ. лицо не признается плательщиком НДС. Организация не хочет арендовывать так, т.к. возникают проблему с уплатой НДС-непонятно кто и как платить будет. Как могут они заплатить (или отразить это) и должны ли, раз им предоставляется услуга. А не они предоставляют услугу. Спасибо, извините, если путанно получается.
Здравствуйте, Владимир!
Физическое лицо, являясь стороной по договору и получающее доход, обязано уплачивать только подоходный налог (НДФЛ). В договоре должен быть прописан порядок уплаты НДФЛ :
либо Арендатор уплачивает за арендодателя, как налоговый агент;
либо сам арендодатель уплачивает НДФЛ самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте! Если сдает в аренду физ.лицо НДС не начисляется.Арендатор НДС платить не обязан,т.к.не является налоговым агентом ,потому что арендует не муниципальное имущество.
СпроситьЗдравствуйте! Налоги платит собственник,если иное не оговорено договором,которого у Вас нет. Я арендую помещение по устному договорю и использую его как продуктовый магазин. Кто должен платить налоги за помещение я или арендодатель?
Здравствуйте! Налоги платит собственник,если иное не оговорено договором,которого у Вас нет.
СпроситьПравильно расторгать договор и взыскивать оплату через суд. Здравствуйте!
Пишите претензию об освобождении помещения.
Не освободят - иск в суд о выселении + взыскивайте арендную плату.
Обеспечение иска - арест на ТОВАР
УДАЧИ ВАМ Арндаторын не платят за аренду 3 месяца. Уходить не хотят. Как правильно поступить юридически. Спасибо.
Добры день! договор аренды. Нотариус не нужен. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Договор найма. Заверять не обязательно. договор заверять нотариусом не надо но он должен быть письменным и с актом приема передачи. Хочу сдать квартиру в аренду официально. Какие нужны документы? И нужно ли договор заверять нотариусом? Квартира в ипотеке,
Добры день! договор аренды. Нотариус не нужен. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьЕсли лица юридические то направляете иск арендатору и с подтверждением направления направляете в Арбитражный суд. Я являюсь физлицом - владельцем нежилолго помещения, арендатор - ИП. Занимает помещение под магазин, заключать договор аренды и платить не хочет. Дело в том, что я стал собственником помещения уже после подписания им договора аренды с юрлицом, учредителем которого я являлся. Затем я вышел из учредителей с выделением мне отступного в виде части помещения. По договору аренды смена собственника не является основанием для изменения или расторжения договора. Но мне плаить он отказывается. Что делать? В суд - понятно. Интересует досудебные действия... Вопрос: каков порядок предъявления иска к арендатору, который не платит за аренду и не желает заключать договор аренды?
Я являюсь физлицом - владельцем нежилолго помещения, арендатор - ИП. Занимает помещение под магазин, заключать договор аренды и платить не хочет. Дело в том, что я стал собственником помещения уже после подписания им договора аренды с юрлицом, учредителем которого я являлся. Затем я вышел из учредителей с выделением мне отступного в виде части помещения. По договору аренды смена собственника не является основанием для изменения или расторжения договора. Но мне плаить он отказывается. Что делать? В суд - понятно. Интересует досудебные действия...
СпроситьНет, расходы не учитываются Про условия заключенного договора аренды знаете только вы и арендатор. Не видя договор - не реально о чем-то рассуждать.
Зайдите на сайт ФНС и почитайте.
https://www.nalog.ru/rn52/fl/pay_taxes/income/pay_taxes/ Т.е. если написать что арендатор платит 25000 и обязан компенсировать все расходы по ЖКХ квартиры то налог с компенсации не платиться ? КОМПЕНСАЦИЯ разве облагается налогом ? Если я сдаю квартиру то можно платить налог только с арендной платы за вычетом расходов ЖКХ?
Про условия заключенного договора аренды знаете только вы и арендатор. Не видя договор - не реально о чем-то рассуждать.
Зайдите на сайт ФНС и почитайте.
СпроситьЗдравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. А если эти деньги тратятся на погашения долга и я их фактически не вижу налог платится? деньги переводятся на книжку заемщика сразу Если я сдаю помещение в аренду магазину какой налог я должен платить и должен ли.
Здравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
А если эти деньги тратятся на погашения долга и я их фактически не вижу налог платится? деньги переводятся на книжку заемщика сразу
Спросить
Это не проблема бюджета. Государство получает налоги и его не интересует гасите Вы долги или покупаете колбасу.
Спросить1. Юристы не оценивают. Обратитесь к оценщикам.
2. Налоговую декларацию о доходах подавать надо, срок подачи - до 30 апреля, года, следующего за годом получения дохода. Можно у договоре указать, что арендатор является налоговым агентом, тогда он будет удерживать и платить НДФЛ, декларацию подавать будет не нужно.
3. Можете. Ресурсоснабжающая организация будет пользоваться Вашим участком бесплатно. Земельный участок принадлежит на праве собственности. Газовая служба с моего разрешения установила 4 опоры, предлагают заключить договор аренды установив размер платы в сумме 1000 руб. вопрос 1:соразмерность платы 2: надо ли мне на сл.год подавать декларацию о доходах в ифнс 3: могу ли я отказаться от заключения договора аренды.
1. Юристы не оценивают. Обратитесь к оценщикам.
2. Налоговую декларацию о доходах подавать надо, срок подачи - до 30 апреля, года, следующего за годом получения дохода. Можно у договоре указать, что арендатор является налоговым агентом, тогда он будет удерживать и платить НДФЛ, декларацию подавать будет не нужно.
3. Можете. Ресурсоснабжающая организация будет пользоваться Вашим участком бесплатно.
СпроситьДобрый день. Купить данный участок нельзя, т.к. он не в собственности Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ участок земли, который находится в аренде – это государственная или муниципальная собственность, которая безвозмездно была передана в пользование арендатору. Но при этом арендатор должен платить за пользование участком арендную плату.
http://garantsdelka.ru/2014/03/25/2227/#ixzz48naoRitL Хотим участок в Садовом Некоммерческом Товариществе. Участок находится в аренде на 35 лет, неприиватизирован. Какие документы владельца необходимы для покупки участка. И какие минусы могут быть при последующем оформлении нами приватизации.
Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ участок земли, который находится в аренде – это государственная или муниципальная собственность, которая безвозмездно была передана в пользование арендатору. Но при этом арендатор должен платить за пользование участком арендную плату.
Спросить
Добрый день. Право аренды можно переуступить другому арендатору, купить земельный участок в вашем случае нельзя.
Принцип платности использования земли пока никто еще не отменял (любое использование земли осуществляется за плату, за исключением предоставления земельного участка в безвозмездное пользование ст. 1, 24 Земельного кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Собственник и платит Доброе утро. Обязательства по кап.ремонту несет собственник помещения если иное не установлено договором аренды. Изучите договор. Добрый день. Смотрите Ваш договор. По умолчанию платить взносы на капремонт обязан собственник (ст. 169 ЖК РФ), но он может в договоре указать, что арендатор ему возмещает такие затраты Наш офис занимает нежилое помещение, которое является собственностью города. Услуги ЖКХ по договору оплачиваем мы. Как быть со взносом на кап. ремонт? Кто его должен платить? Ни от УК ни от муниципалитета счетов по этому вопросу не было. С уважением, Нина Алексеевна.
Доброе утро. Обязательства по кап.ремонту несет собственник помещения если иное не установлено договором аренды. Изучите договор.
СпроситьДобрый день. Смотрите Ваш договор. По умолчанию платить взносы на капремонт обязан собственник (ст. 169 ЖК РФ), но он может в договоре указать, что арендатор ему возмещает такие затраты
СпроситьВаш вопрос регулируется договором здравствуйте, нужно изучить условия договора, вообще выселить вас могут (если сами не ведете) через суд, а пока суд будет идти можете жить, но за этот период придется платить аренду Все условия должны быть прописаны в договоре аренды, им вам и стоит руководствоваться Когда я на самом деле обязана (по утверждению моего арендодателя незамедлительно) освободить квартиру, если я прислала уведомление о досрочном расторжении договора аренды за 30 дней и хотела бы выехать именно через 30 дней. Имею ли я право проживать их в этой квартире, или, как утверждает арендодатель, договор расторгнут по моей инициативе и я не имею права в ней далее находиться. Заранее спасибо за ответ!
здравствуйте, нужно изучить условия договора, вообще выселить вас могут (если сами не ведете) через суд, а пока суд будет идти можете жить, но за этот период придется платить аренду
СпроситьВсе условия должны быть прописаны в договоре аренды, им вам и стоит руководствоваться
Спросить
