Аренда жилой недвижимости / Жилищное право - 270 советов адвокатов и юристов

Я частное лицо - собственник жилого помещения. Агенство недвижимости нашло мне арендосъемщиков, граждан Китая, на срок аренды на 11 месяцев, уверив меня, что налог при таком сроке я не обязана платить. Гражданам Китая в службе УФМС сказали, что нужно переделать договор со мной не от частного лица к частному, а от частного лица (меня) к ООО, владельцем которого они являются и зарегистрировать этот договор в УФМС. Вопрос такой: подает ли УФМС данные в налоговую службу и должна ли я платить налог? И какой процент от суммы аренды нужно оплачивать? Заранее спасибо!

Помогите разобраться, пожалуйста! В 19...лохматом году, в г. Краснодаре, моему дедушке был выделен участок в бессрочную аренду для строительства жилого дома. В 1988 году дом был окончательно построен и оформлен на два хозяина: 1/2 на дедушку, 1/2 на маму (его дочь) по договору дарения, общая площадь 94,8 кв.м. В 2015 году дедушка умер, в наследство вступила только моя мама. При оформлении док-ов выяснилось, что общая площадь на 5 кв.м. больше, составляет 99,8 кв.м. Дом полностью теперь принадлежит маме. Землю тоже оформили на неё, всё в 2016 году.. Вопрос в следующем: мама хочет это всё сейчас продать, будет ли она платить налог при продаже? Т.е. все св-ва о праве собственности выданы в 2016 году. Земля раньше ей не принадлежала. Дом ей принадлежал только на 1/2. Всё остальное она получила по наследству.

Помогите пожалуйста правильно написать исковое заявление на алименты на бывшего гражданского мужа, если он скрывает свои реальные доходы. Работает без оформления индивидуальным предпринимателем. Занимается продажами и арендой жилой недвижимости. У меня двое детей и он признал отцовство документально. Заранее спасибо!

Помогите пожалуйста правильно написать исковое заявление на алименты на бывшего гражданского мужа, если он скрывает свои реальные доходы. Работает без оформления индивидуальным предпринимателем. Занимается продажами и арендой жилой недвижимости. У меня двое детей и он признал отцовство документально.

Мы хотим подать документы по программе молодая семья. Нас не признают нуждающимися в жилье. Я жена и двое детей живем и прописаны в маминой квартире общ. пл.67 кв.м.по договору аренды жилого помещения. Перечисляем ей плату. Мама является гражданкой Казахстана. На меня и жену никакая недвижимость не зарегистрирована. Можно ли нас признать нуждающимися в жилье?

Здравствуйте.

Если верно составить не должно Составляйте договор с грамотным юристом, чтобы учесть все тонкости. Юридическое лицо может быть собственником,если поставит на баланс недвижимость. Хочу взять кредит по схеме обратного выкупа. Сначала заключается договор аренды с правом обратным выкупа. Потом я по ДКП продаю квартиру кредитору.

Не будет ли проблем если договор выкупа заключен с юр.лицом на выкуп того что собственностью еще юр.лица не является?

И может быть юр.лицо собственником? Или Росреестр только на физ. лицо оформляет жилую собственность?

В случаи с физ. лицом я так понимаю могут быть проблемы с наследниками?

Застройщик продаёт офисное здание, при обращении в банк за ипотечным кредитом выяснилось, что земля была в аренде, аренда закончилась. Застройщик утверждает, что строил жилой комплекс и земля сейчас у этого комплекса, офисное здание является частью жилого комплекса и оформление земли считает ненужным, говорит зачем лишним налоги платить. Банк в ипотеки отказывает. И не понятно, как теперь оформить землю. Застройщик говорит если хотите и если получиться можете сами оформлять. Помогите разобраться. Если я приобрету Недвижимость, чем мне этот момент может грозить?

Как правильнее оформить договор: имеется земельный участок с жилым домом, я как предприниматель хочу сдать в аренду другому ип земельный участок - для ведения предпринимательской деятельности, а дом - для проживания с семьей. Можно ли оформить один договор аренды на оба объекта недвижимости или надо сдавать отдельно участок по договору аренды, а дом по договору найма?

Получил квартиру на основании заключения договора социализированного жилого помещения для детей сирот. Застройщик передал права собственности Департаменту имущества Забайкальского края в дальнейшем был заключен договор с УКРубин.

Спустя 15 дней заключения договора аренды недвижимости узнаю о том что, оборудование контроля коммунальных услуг не опломбированы (имеются только заводские пломбы) по данной причине УК рассчитывает не по показаниям счетчиков, а по общим стандартам расчета. В дальнейшем УК обязала написать заявление на пломбировку оборудования, на что спустя 15 дней (с дня написания заявления)информировала, что работы проводятся, но они не успевают произвести пломбирование в срок.

Почему я должен оплачивать коммунальные услуги, если я в данный момент не проживаю в ней (договор аренды недвижимости не расторгнут) если департамент имущества является собственником квартиры и он обязан предоставить готовое жилье для проживания.

Что я могу сделать в данной ситуации...?

В собственности квартира, готовиться для сдачи в аренду! Вопрос:

- Какая форма ЮЛ выгодней ООО или ИП, с целью создания положительной (налоговой) отчетности в течении 1-2 лет, для дальнейшего приобретения в собственность жилых или ком. помещений с привлечением кредитных (банковских) средств.

- Какая форма налогообложения более оптимальна, если в дальнейшем, когда будет оформлена ипотека или кредит на недвижимость, дохода как такового не будет, все полученные средства будут уходить на погашение кредита.

Заранее спасибо!

Вопрос? В какой момент после сдачи жилого дома. Земля, которая находится в аренде перейдет в долевую собственность. Кадастрового номера на здание-нет кадастрового номера на объекты недвижимости в т.ч. землю-нет.

Хотим изменить вид разрешенного использования земельного участка. В ПЗЗ города указано, что на сегодняшний день вид Ж 1 (жилой дом в виде усадьбы без объектов обслуживания). Нам нужно изменить его на коммерческую недвижимость под сдачу в аренду (подходящих вариантов несколько). В администрации города отказывают нам. Говорят, что там возможно только Ж 1, и изменить его нельзя. Насколько это соответствует действительности, если ст. 37 ГрК РФ предусмотрено, что изменение одного ВРИ на другой происходит в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Что это за градостроительный регламент? В ПЗЗ города не указывается порядок изменения ВРИ. Есть ли возможность изменить ВРИ?

Планирую получить неустойку с Застройщика, задержавшего сдачу дома в эксплуатацию. Проживаю в арендованной квартире. Принимаются ли в суде Договоры аренды жилого помещения, заключенные между арендодателем и арендатором, минуя агентство недвижимости? Нужно ли где-то регистрировать такой Договор аренды?

Заключили договор аренды (квартира переделана под коммерческую недвижимость) на частное лицо. Собственник показал свидетельство и все документы. Потом оказалось, что помещение под арестом, т.к собственник должен вернуть это помещение назад под жилое имущество. Мы ничего об этом не знали Приставы требуют нас выехать из помещения, т.к там никто не имеет право осуществлять ком. деятельность. Какие должны быть наши действия? Имееют ли право приставы нас выгонять?

Я открыла Детский развивающий центр ИП оквед 80.10.3 куда дети приходят на четыре часа, детский возраст 4-7 лет, Основное направление подготовка детей к школе, а также английский, гимнастика, творчество, песочные анимации, игровая комната. ОБРАЗОВАНИЕ ВЫСШЕЕ, УЧИТЕЛЬ НАЧАЛЬНЫХ КЛАССОВ. педагог я одна, есть два воспитателя-помощники. Местные инстанции не оставляет меня в покое требуют от меня лицензию.

Прокуратура требует предоставить 1.лицензию 2.устав учреждения! 3. Договор и техпаспорт помещения где я работаю.

Когда мы составляли договор аренды, мы не знали, что это цоколь, было указано коммерческая недвижимость, а не цоколь, и на вид не скажешь. Дом жилой 10-этажный 155 кв. м. потолки более 3 метров, 4 выхода и т.д. По зеленке оказалось помещение цоколем.

ЧТО Я ДОЛЖНА ДЕЛАТЬ?

Возможна ли передача в аренду юр. лицу, для осуществления его предпринимательской деятельности, жилого помещения, не переведенного в статус коммерческой недвижимости? Спасибо.

Теплоснабжающая организация не заключает договор аренды тепловых сетей, требует свидетельство о регистрации права собственности. Необходима ли регистрация права собственности на тепловую сеть, проходящую по подвалу жилого дома? Насколько я понимаю, тепловая сеть в подвале жилого дома является частью инженерной конструкции дома и не является объектом недвижимости.

Украина Здравствуйте. Помогите пожалуйста хочу земельный пай сдать в аренду на 49 лет. Вступили в наследники я и сестра. Договора на руках у нее свой у меня свой. Общая площадь 2 га 2542 на двоих. Юрист орендатора сказала что деньги могут дать не под залог земли а под залог жилой недвижимости. Читала что деньги даются под залог земельного пая. Какая сумма мне должна выплачена быть за 1 га 1272. А как вы считаете наказуемо ли то что они требуют оформить договор под залог жилой недвижимости Спасибо.

Я приобрела коммерческое помещение, земля на котором находится недвижимость принадлежит администрации. Что у Администрации выкупить землю мне надо сделать межевание, только почему мне не понятно. Далее я должна поставить землю на кадастровый учёт, и только после этого Администрация со мной заключит договора аренды или продажи. Я хочу нежилое помещение переоформить в жилое. У меня вопрос, стоимость земли при выкупе снизится если помещение будет жилое или нет? И как можно решить вопрос об уменьшее суммы выкупа земли?

Вопрос такой, сдаю в аренду жилую недвижимость психологу, квартира находится на первом этаже, старшая по дому возмущаешься она живёт на пятом этаже. Говорит что я не имею права сдавать жилую недвижимость как офисную, грозится собрать собрание и запретить сдавать мне психологу, я говорю что сдам другому. Она мне говорит чтобы я у неё спрашивал кому можно сдавать а кому нет. посмотрел ст 17 жилищного кодекса там написано, что ИП может такие как юрист, психолог, логопед, может заниматься профессиональной деятельностью в жилой недвижимости, если она ему принадлежит на законных основаниях, у нас заключён договор аренды, но мы его не регистрировали, психологплатит налоги, и я плачу 13 процентов. Ответьте законны ли требования соседки, и мы с психологом правильно все сделали?

Должен ли я в 2016 г платить налог со своей недвижимости за 2015 г и сколько процентов? Я ИП в СПБ. Сдаю в аренду нежилой подвал жилого дома. Ранее был от налога на недвижимость освобожден, так как использовал ее в предприним целях. Кадастровая оценка подвала с августа 15 г 20 млн руб (я ее оспариваю)

К сожалению, не знаю к какой категории отнести свой вопрос. Поэтому попробую написать его здесь. Я, как частное лицо, желаю приобрести у частного (?) лица недвижимость коммерческую, не жилую. Данная недвижимость на данный момент обременена только арендатором. Но меня этот момент устраивает. Я собственно и хочу приобрести данное помещение с целью сдавать его далее в аренду. Ну и собственно несколько вопросов по этому поводу. Могу ли я приобрети помещение как частное лицо?

Могу ли я потом сдавать помещение как частное лицо юридическому лицу?

Какие платежи, кроме собственно суммы покупки и всяких выписок из ЕГРП (по моему так пишется) мне ещё нужно будет оплатить? То есть надо будет платить какие-нибудь налоги; отчисления и т.д.?

Приобрел 1\2 части жилого дома в 2004 году, земельный участок на себя не переоформил, а в 2008 бывший продавец дома рассторг договор аренды на 1\2 доли зу предоставленного на 15 лет в аренду, я участком пользуюсь, но ничего за него не плачу, в 2015 году имею ли я право как собственник объекта недвижимости оформить зу в аренду или в собственность без торгов и аукциона.

Как снять квартиру на долгий срок и не быть обманутым? На сегодняшний день договор аренды жилого помещения нигде и никем не регистрируется, кроме агенств недвижимости. Даже нет доверия на агества, кругом одни мошенники!