Аренда жилья / Жилищное право - 6687 советов адвокатов и юристов
В рамках закона - Нет. Отсутствует при найме такая возможность, как в ст. 617 ГК РФ по аренде предусмотрена. А смерть гражданина - прекращает его обязательства. Можно мне проживать в съёмном жилье после смерти собствиника. До вступления в наследство наследников.
В рамках закона - Нет. Отсутствует при найме такая возможность, как в ст. 617 ГК РФ по аренде предусмотрена. А смерть гражданина - прекращает его обязательства.
СпроситьДоброе утро
Маловероятно что их у вас заберут. Я хочу подать на развод. У меня есть двое несовершеннолетних детей. Муж хочет чтоб они остались с ним. У меня есть судимость. И жилье съёмное. Могут ли меня лишить родительских прав и оставить детей с ним?
Выселять жильцов, можете через суд. Необходимо признать договор аренды незаконным и выселить нанемателей. Определить порядок пользования имуществом, признавать его действия незаконными. А по каким документам он сдал квартиру? Ему нужно сообщить, что вы против. Сходить к квартирантам, пояснить, что если вы все не договоритесь, то вы к этим квартирантам (каждый собственник) можете предъявить иск, равно как и товарищу, который сдал квартиру. В завещании о наследство 3 чел все вступили в наследство но 1 наследник решил что может сдать жилье без согласия других наследников, что делать?
А по каким документам он сдал квартиру? Ему нужно сообщить, что вы против. Сходить к квартирантам, пояснить, что если вы все не договоритесь, то вы к этим квартирантам (каждый собственник) можете предъявить иск, равно как и товарищу, который сдал квартиру.
СпроситьНет однозначности. Если снимать начали после того, как получили отказ в предоставлении служебного жилья - явно сможете, просто факт отказа надо доказать. Ситуация такая, перевелся на новое место службы, жилищного фонда на новом месте службы нет. Начал снимать квартиру за свой счет, паралельно начал собирать все необходимые документы для оформления выплаты за поднаем жилья. Могу ли я расчитывать на возмещение денежных средст потраченных мной до того как были собраны необходимые документы?
Нет однозначности. Если снимать начали после того, как получили отказ в предоставлении служебного жилья - явно сможете, просто факт отказа надо доказать.
СпроситьЗдравствуйте. Если по совести то вы должны это отремонтировать. По закону - тоже. Нет договора нет возмещения ущерба. Акта передачи квартиры в пользование тоже нет, может она и была в таком состоянии. А вот на хозяйку можно в полицию заявление подать
[quote]Незаконная сдача в аренду жилья подпадает под данную статью и предусматривает следующее наказание:
Штраф до 300 тысяч рублей или любой доход нарушителя за последние 2 года
При получении большого дохода – свыше 100 тысяч рублей в месяц – штраф в 50 тысяч и лишение свободы на 5 лет[/quote] Мы с мужем и детьми снимали квартиру. Договор ни какой не составляли с хозяйкой. Прожили год она нас попросила съехать. У меня маленький ребенок где обои ободрал мебель тоже мы испортили. Теперь она требует с нас деньги за испорченную мебель. Что нам делать? Пугает судом.
Здравствуйте. Если по совести то вы должны это отремонтировать. По закону - тоже.
Спросить
Нет договора нет возмещения ущерба. Акта передачи квартиры в пользование тоже нет, может она и была в таком состоянии. А вот на хозяйку можно в полицию заявление подать
Незаконная сдача в аренду жилья подпадает под данную статью и предусматривает следующее наказание:СпроситьШтраф до 300 тысяч рублей или любой доход нарушителя за последние 2 года
При получении большого дохода – свыше 100 тысяч рублей в месяц – штраф в 50 тысяч и лишение свободы на 5 лет
Можно выкупить. Обратитесь в свою администрацию. Комната уже перешла в собственность. Добрый день, вам необходимо обратиться в администрацию, они уже должны были объявить имущество выморочное и могут его как продать, так и сдать в аренду. У нас коммуналка, в одной комнате умерла хозяйка. На протяжении семи лет никто не объявился. Можно подать на расширение или выкупить её
Можно выкупить. Обратитесь в свою администрацию. Комната уже перешла в собственность.
Спросить
Добрый день, вам необходимо обратиться в администрацию, они уже должны были объявить имущество выморочное и могут его как продать, так и сдать в аренду.
СпроситьВсе правильно говорит начальник ОВД. Обратитесь письменно с подобным заявлением, приложите договор аренды, пусть ответят письменно. Может ли поднадзорное лицо проживать не по месту прописки, которое указано в постановлении суда, а по месту пребывания в том же самом населенном пункте в съемном жилье. Начальник ОВД такого разрешения не дает. Говорит, что поднадзорный обязательно должен выписаться с места прописки и зарегистрироваться в арендуемом жилье. Но арендаторы разрешения на прописку в своем жилье не дают.
Обратитесь письменно с подобным заявлением, приложите договор аренды, пусть ответят письменно.
СпроситьНаниматель или наймодатель?
С уважением. Наймодатель, наверное.
Нет, не может. Смотрите условия договора. Здравствуйте. Неплохо было бы ознакомиться с договором в части оплаты за найм жилья, где про счётчики написано. Отопление тоже может быть по счётчикам, либо один счётчик может быть установлен на весь дом. Добрый день.
В одностороннем порядке условия меняться не могут.
Для консультации юристу необходимо смотреть договор. Может ли наниматель изменить условия договора? Изначально оплата за квартиру была 13 т.+счетчики. А в октябре разговор пошел еще и за отопление.
Здравствуйте. Неплохо было бы ознакомиться с договором в части оплаты за найм жилья, где про счётчики написано. Отопление тоже может быть по счётчикам, либо один счётчик может быть установлен на весь дом.
Спросить
Добрый день.
В одностороннем порядке условия меняться не могут.
Для консультации юристу необходимо смотреть договор.
СпроситьНет, не можете взыскать. Нет не можете, для того чтобы взыскать с нее деньги вам необходимо решение суда о том что она препятствует проживанию вас в квартире и вселении вас в жилье где вы прописаны. На сколько я понимаю с этим проблем нет. Конечно нет. К той квартире она ни какого отношения не имеет. Супруга живет в городе А, квартира в собственности у нее, я прописан.
Я живу и постоянно работаю в другом городе и снимаю 10 лет квартиру.
Могу ли я взыскать с супруги половину расходов на сьем квартиры?
Нет не можете, для того чтобы взыскать с нее деньги вам необходимо решение суда о том что она препятствует проживанию вас в квартире и вселении вас в жилье где вы прописаны. На сколько я понимаю с этим проблем нет.
Спросить
Добрый день!
Только заключив дополнительное соглашение с собственником жилого помещения. Никак не обойти. Это условие в договоре прямо указано собственник жилья, а Вы этот договор подписали, значит, согласились. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Некоторые умудряются так делать, нарушая условия договора. Да, заключить допсоглашение, которое изменяет запрет. Можно ли как-то обойти запрет на заведение домашних животных, если он прописан в договоре аренды?
Добрый день!
Только заключив дополнительное соглашение с собственником жилого помещения.
СпроситьНикак не обойти. Это условие в договоре прямо указано собственник жилья, а Вы этот договор подписали, значит, согласились. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Спросить
Здравствуйте!
Здесь остается только обращаться в суд с иском о разделе совместного имущества. Ну и можно попытаться взыскать с него компенсацию ваших расходов на аренду жилья. Здравствуйте. Все только в судебном порядке. Также взыщите через суд аренду жилья. В суде решайте вопрос о разделе совместно нажитого имущества, выписку по квартире из Росреестра можете взять и дубликаты документов на квартиру.
Можете подать иск о не чинении препятствий в пользовании жильём.
иск об определении порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования.
Иск об определении порядка оплаты за ЖКУ и обязательные платежи.
Иск о взыскании алиментов на детей, а если нет 3-х лет ребёнку, то и на своё содержание.
Иск о взыскании "жилищных" алиментов, ст. 86 СК РФ,. Как ускорить раздел имущества? Бывший муж не хочет ничего делить, забрал все документы на недвижимость. Живет в общей квартире, сменил замки. Я с детьми снимаю квартиру. Хочется что-то продать, чтобы купить своё жильё.
Здравствуйте. Все только в судебном порядке. Также взыщите через суд аренду жилья.
СпроситьВ суде решайте вопрос о разделе совместно нажитого имущества, выписку по квартире из Росреестра можете взять и дубликаты документов на квартиру.
Можете подать иск о не чинении препятствий в пользовании жильём.
иск об определении порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования.
Иск об определении порядка оплаты за ЖКУ и обязательные платежи.
Иск о взыскании алиментов на детей, а если нет 3-х лет ребёнку, то и на своё содержание.
Иск о взыскании "жилищных" алиментов, ст. 86 СК РФ,.
СпроситьСлужебное жилье не подлежит приватизации. Если жилье не передано в муниципалитет, то перспектив нет. [quote]на аренду по социальному найму[/quote]
не существует такого договора и основания для предоставления. Служебное жилье может быть приватизировано-при наличии на то оснований!-только в судебном порядке.
Процедура достаточно длительная и сложная.
Рекомендую проконсультироваться с любым юристом очно, и только по факту детального изучения ситуации и пакета документов принимать дальнейшие решения. В 2017 году получила служебное жилье, могу ли я подать заявление для перевода данного жилого помещения на аренду по социальному найму, в целях дальнейшей приватизации? В данной организации работаю 5 лет. Какие нужны документы, чтобы я могла их подать в комитет по имуществу?
Служебное жилье не подлежит приватизации. Если жилье не передано в муниципалитет, то перспектив нет.
Спроситьна аренду по социальному найму
не существует такого договора и основания для предоставления.
Спросить
Служебное жилье может быть приватизировано-при наличии на то оснований!-только в судебном порядке.
Процедура достаточно длительная и сложная.
Рекомендую проконсультироваться с любым юристом очно, и только по факту детального изучения ситуации и пакета документов принимать дальнейшие решения.
СпроситьВ договоре аренды недвижимости конкретно указано за что осуществляется оплата, в т.ч коммунальные услуги. Договарвайтесь с собственником жилья. За отопление платят круглый год, даже летом. Можно ли не платит за отопление на съемной квартире они включает отопление 20 октябре я должен платит с первого числа.
В договоре аренды недвижимости конкретно указано за что осуществляется оплата, в т.ч коммунальные услуги. Договарвайтесь с собственником жилья.
СпроситьЕсли обязанность вашего работодателя по оплате найма жилого помещения (ст 671 ГК РФ) документально закреплена - тогда вы можете через суд взыскать компенсацию за эти два года. Нужно понимать предусмотрена ли компенсация за поднаём жилья, если да, то можно. По программе земский доктор мне обещали служебное жилье либо оплату за аренду но по факту оплату предоставляли 6 мес остальные 2 года я платил сам. Возможно ли через суд получить компенсацию арендной платы за эти 2 года?
Если обязанность вашего работодателя по оплате найма жилого помещения (ст 671 ГК РФ) документально закреплена - тогда вы можете через суд взыскать компенсацию за эти два года.
СпроситьНужно понимать предусмотрена ли компенсация за поднаём жилья, если да, то можно.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы не оформлены как самозанятый, то 13% от годовой суммы. До 30 апреля следующего года подаете декларацию в ФНС и 1 раз платите налог. Можно оплачивать в течение года равными частями либо так, как вам удобно, но в итоге должна получиться сумма налога.
Если же вы самозанятый, то платится 4% по договору с физлицом или же 6% по договору с юрлицом, от общей суммы дохода. Какую сумму налога я должен платить при сдаче жилой недвижимости? Заключили договор, сумма аренды 20000 тысяч из этих денег сколько необходимо выплатить в ФНС и какова частота выплат, каждый месяц?
Здравствуйте. Если вы не оформлены как самозанятый, то 13% от годовой суммы. До 30 апреля следующего года подаете декларацию в ФНС и 1 раз платите налог. Можно оплачивать в течение года равными частями либо так, как вам удобно, но в итоге должна получиться сумма налога.
Если же вы самозанятый, то платится 4% по договору с физлицом или же 6% по договору с юрлицом, от общей суммы дохода.
СпроситьДобрый вечер
Нет, не собственник не сможет этого сделать, даже на основании договора аренды, ну только если у арендатора нет нотариальной доверенности на это, от собственника. Здравствуйте. Только собственник может оформить регистрацию. Может ли НЕ собственник жилого помещения осуществлять постановку на миграционный учёт иностранного гражданина? Или юридически это может делать в органах ФМС только собственник помещения, где будет фактически проживать иностранный гражданин?
Добрый вечер
Нет, не собственник не сможет этого сделать, даже на основании договора аренды, ну только если у арендатора нет нотариальной доверенности на это, от собственника.
СпроситьЕсли договор аренды жилья заключен между физлицами или ИП, то печать не нужна. Достаточно подписей. Если с организацией, то печать нужна. Договор аренды обычно заключается с собственником. Не ставится никакие печати на договорах заключённых между физлицами. Договора вообще с собственником заключаются, а не с третьим лицом. Переехали в другой регион, заключен договор аренды жилья в середине августа, ито она не хозяйка комнаты. Прошло 2 месяца, как проживаем, но договор до сих пор без печати стоит. Куда нужно обратиться за печатью, и сколько стоит?
Если договор аренды жилья заключен между физлицами или ИП, то печать не нужна. Достаточно подписей. Если с организацией, то печать нужна. Договор аренды обычно заключается с собственником.
СпроситьДолжны брать только за зарегистрированного по месту жительства ("прописанного"). Снимаем жильё за вывоз ТКО насчитали на троих человек, мы живем четвером 2 несовешенолетних детей, прописан один человек-хозяин квартиры.
Должны брать только за зарегистрированного по месту жительства ("прописанного").
СпроситьДоброе утро
Зависит от банка. Могут дать в некоторых банках. Будут смотреть на наличие постоянной прописки. Если она есть в РФ, плюс не испорчена кредитная история + справка о доходах, постоянная работа + наличие залоговой недвижимости, договор аренды жилья.
Чем больше есть из всего, что я перечислила, тем выше шансы.
Если постоянная прописка в том же субъекте, но в др населенном пункте, то не должно быть проблем вообще
[quote]Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.[/quote]
Закон РФ от 25.06.93 N 5242-I Дадут ли ипотеку по временной регистрации?
Могут дать в некоторых банках. Будут смотреть на наличие постоянной прописки. Если она есть в РФ, плюс не испорчена кредитная история + справка о доходах, постоянная работа + наличие залоговой недвижимости, договор аренды жилья.
Чем больше есть из всего, что я перечислила, тем выше шансы.
Если постоянная прописка в том же субъекте, но в др населенном пункте, то не должно быть проблем вообще
Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.
Закон РФ от 25.06.93 N 5242-I
СпроситьЗдравствуйте. Только в полицию. Здравствуйте! Можно обратиться куда угодно - вопрос только в желаемом результате. В суд - за разводом, алиментами, разделом имущества. В полицию, если он агрессивен и представляет для вас угрозу (но ненадолго его заберут, ибо домашнее насилие у нас декриминализировано). В наркодиспансер - лечиться, но это только в добровольном порядке.
Если в договоре на аренду есть имя мужа и есть временная регистрация в съемном жилье - никуда его выселить не получится. Вы сами с ребенком можете попросить помощи в кризисных центрах, пока ищете другое жилье. Там же могут оказать психологическую и юридическую помощь. Он до того как, не потреблял? До рождения сына был нормальным? Анна, добрый день, Вам необходимо обратиться в районный отдел полиции по месту Вашего проживания. Есть службы куда можно обратится, если муж наркоман? Мы на съёмной квартире, но выгнать его не могу. Есть общий ребёнок 6 лет.
Здравствуйте! Можно обратиться куда угодно - вопрос только в желаемом результате. В суд - за разводом, алиментами, разделом имущества. В полицию, если он агрессивен и представляет для вас угрозу (но ненадолго его заберут, ибо домашнее насилие у нас декриминализировано). В наркодиспансер - лечиться, но это только в добровольном порядке.
Если в договоре на аренду есть имя мужа и есть временная регистрация в съемном жилье - никуда его выселить не получится. Вы сами с ребенком можете попросить помощи в кризисных центрах, пока ищете другое жилье. Там же могут оказать психологическую и юридическую помощь.
Спросить
Анна, добрый день, Вам необходимо обратиться в районный отдел полиции по месту Вашего проживания.
СпроситьЗа 2021 год не получит, так нак ндфл ей не уплачивался.
За 2022 год может получить, если будет платить ндфл от сдачи в аренду квартиры. Добрый день. В случае приобретения квартиры в 2022 году, налоговый вычет за данный объект недвижимости можно будет получить в 2023 году только за 2022 год. Пенсионерка 74 года сдаёт квартиру с 2021 года, налог за сдачу своей квартиры еще не платила, собирается купить в 2022 году ещё одну квартиру. Получит ли она налоговый вычет за приобретаемую квартиру, если подаст декларацию за 2021,2022 г. Налоговый вычет за покупку жилья не получала.
За 2021 год не получит, так нак ндфл ей не уплачивался.
За 2022 год может получить, если будет платить ндфл от сдачи в аренду квартиры.
Спросить
Добрый день. В случае приобретения квартиры в 2022 году, налоговый вычет за данный объект недвижимости можно будет получить в 2023 году только за 2022 год.
СпроситьВсе следует решать через суд, путем подачи иска. И с выселением и долгу по коммунальным платежам. Договор был заключён? Самый оптимальный способ-направить уведомление о расторжении договора с требованием оплаты долга и выселении. Не поможет-поменять замки и выставить их вещи. Если договор аренды истек, то у них нет законного права нахождения в вашей квартире. Поэтому через полицию просто их выселяйте как незаконно занимающих жилье. Долги, в случает нежелания добровольно их оплачивать придётся взыскивать через суд. Нужна будет помощь по любым вопросам обращайтесь в личку. Не можем пол года выселить жильцов, у них вечно какие то отговорки. Даём им этот месяц крайний срок, договор истёк в мае и не перезаключали. Сейчас выясняется что они не платили коммуналку последние три месяца, долг в общей сумме около 12 к рублей. Платить не хотят. Можно что-то сделать с этим? Как заставить заплатить?
Все следует решать через суд, путем подачи иска. И с выселением и долгу по коммунальным платежам.
Спросить
Договор был заключён? Самый оптимальный способ-направить уведомление о расторжении договора с требованием оплаты долга и выселении. Не поможет-поменять замки и выставить их вещи.
Спросить
Если договор аренды истек, то у них нет законного права нахождения в вашей квартире. Поэтому через полицию просто их выселяйте как незаконно занимающих жилье. Долги, в случает нежелания добровольно их оплачивать придётся взыскивать через суд. Нужна будет помощь по любым вопросам обращайтесь в личку.
СпроситьКвартиранты, понятие обстрактное? У Вас заключен договор аренды жилья, или получаете деньги в обход налогов? Если договор заключен через агенство недвижимости, можете предъявить претензию о недобросовестном арендаторе. Можете подать заявление участковому инспектору о причинении вреда чужому имуществу. Если счетчик находится в подъезде, так же пишите заявление в полицию. Будьте готовы, что Вы можете пострадеть за сдачу жилья в наем без оформления договора надлежащим образом, и штраф за сорванную пломбу и самовольное подключение к электросети для Вас будут цветочками! Дам бесплатный совет как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями))) В квартире живут квартиранты которые не платят. По моему заявлению квартиру отключили от света. Кваптиранты сорвали пломбу. Что грозит мне за сорванную пломбу квартирантами и как ее восстанавливать?
Квартиранты, понятие обстрактное? У Вас заключен договор аренды жилья, или получаете деньги в обход налогов? Если договор заключен через агенство недвижимости, можете предъявить претензию о недобросовестном арендаторе. Можете подать заявление участковому инспектору о причинении вреда чужому имуществу. Если счетчик находится в подъезде, так же пишите заявление в полицию. Будьте готовы, что Вы можете пострадеть за сдачу жилья в наем без оформления договора надлежащим образом, и штраф за сорванную пломбу и самовольное подключение к электросети для Вас будут цветочками! Дам бесплатный совет как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями)))
СпроситьНикто не запрещает вам сдавать в аренду квартиру. Правда, если это не ваше единственное жилье, квартиру могут выставить на торги. Можете, никто вам это не запрещает.
С уважением. Здравствуйте, можете. Но если это долги по коммуналке, то жильцы могут ощутить на себе не очень хорошие последствия. Надо их хотя бы об этом предупредить и в договоре прописать. Добрый день, да, вы вправе это сделать. Могу ли я сдать квартиру с большими долгами 400000 т.р.
Никто не запрещает вам сдавать в аренду квартиру. Правда, если это не ваше единственное жилье, квартиру могут выставить на торги.
Спросить
Здравствуйте, можете. Но если это долги по коммуналке, то жильцы могут ощутить на себе не очень хорошие последствия. Надо их хотя бы об этом предупредить и в договоре прописать.
Спросить
Если пенсионер не зарегистрирован в качестве ИП или самозанятого, то доход от сдачи квартиры в аренду не учитвается в качестве дохода при доплате к пенсии.
А вот если пенсионер получает при этом еще и федеральные льготы (напр, оплата услуг жкх), то доход от сдачи жилья в аренду учитывается в совокупном доходе с пенсией и иными соц. выплатами.
(ПП РФ от 14.12.2005 N 761) Производится социальная доплата к пенсии до прожиточного минимума как безработному. Сдача квартиры в аренду официально с уплатой налогов, является заработком? То есть при таком способе сдачи квартиры лишат доплаты к пенсии?
Если пенсионер не зарегистрирован в качестве ИП или самозанятого, то доход от сдачи квартиры в аренду не учитвается в качестве дохода при доплате к пенсии.
А вот если пенсионер получает при этом еще и федеральные льготы (напр, оплата услуг жкх), то доход от сдачи жилья в аренду учитывается в совокупном доходе с пенсией и иными соц. выплатами.
(ПП РФ от 14.12.2005 N 761)
Спросить
