Аренда жилья / Жилищное право - 6687 советов адвокатов и юристов
Нет, не обязательно, ГК РФ не содержит такой нормы права. Обязательно ли в договоре об аренде жилья указывать паспортные данные сторон?
Закон не запрещает этого делать. Можно ли по закону заключить договор аренды жилья с близким родственником (отец)?
Добрый день!
Доверенность оформляет нотариус.
Документы запрашивать может только собственник. Относительно камер наблюдения, если есть договор аренды и видео затрагивает арендатора, то основания просить записи с камер видеонаблюдения есть.
Не забывайте оставлять отзывы. Вопрос такой: у нас в доме тсж, но проживает много жильцов которые не являются собственниками квартир но постоянно в тсж обращаются с какими-то претензиями и просьбами показать то документы то записи с камер. ТСЖ отказывает тк не собственники и в тсж не состоят. Правомерно ли это? И второй вопрос: возможно ли чтобы собственник и член тсж оформил на не собственника доверенность и где и кто её выдаёт. Спасибо!
Добрый день!
Доверенность оформляет нотариус.
Документы запрашивать может только собственник. Относительно камер наблюдения, если есть договор аренды и видео затрагивает арендатора, то основания просить записи с камер видеонаблюдения есть.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьНадо просить предоставить маневренный фонд. 600 тысяч долг за коммуналку за комнату?
Собственнику аварийного жилья администрация обязана выплатить возмещение в виде рыночной стоимости (ст. 32 ЖК РФ) или предоставить другое жилье (положено не всем). Если есть долги по исполнительным производствам и наложены ограничения на счета, то списание денег законно.
Как быть? Изыскивать денежные средства на аренду или приобретение жилья.
Если отец имеет статус малоимущего (или может его получить) то вставать на очередь на муниципальное жилье или обращаться в суд с иском о предоставлении жилья по ДСН как малоимущему. Отец жил в комнате. Была доля у него. Дом под снос. Деньги мэрия перевела на счёт.А за коммуналку был долг. По квиточкам долг был не большой. В итоге все деньги списали за долги коммунальные.600 т.
Законно ли это и как быть теперь. Если денег нет а жилье было единственным?
600 тысяч долг за коммуналку за комнату?
Собственнику аварийного жилья администрация обязана выплатить возмещение в виде рыночной стоимости (ст. 32 ЖК РФ) или предоставить другое жилье (положено не всем). Если есть долги по исполнительным производствам и наложены ограничения на счета, то списание денег законно.
Как быть? Изыскивать денежные средства на аренду или приобретение жилья.
Если отец имеет статус малоимущего (или может его получить) то вставать на очередь на муниципальное жилье или обращаться в суд с иском о предоставлении жилья по ДСН как малоимущему.
СпроситьЗа каждый месяц вносится оплата до 5 числа следующего месяца. Если оплатили за этот месяц, то за следующий до 5 января оплачиваете. Что означает фраза, плата за аренду жилья производится ежемесячно, не позднее 5 числа следующего месяца? Срок договора с 27 числа.
За каждый месяц вносится оплата до 5 числа следующего месяца. Если оплатили за этот месяц, то за следующий до 5 января оплачиваете.
СпроситьКонстантин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ. НДС физ лицо не может платить, а так может. П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности. Может ли сотрудник полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации. В договоре НДС платит собственник. Какая статья?
Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ.
Спросить
П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности.
СпроситьСотруднику МВД разрешается заниматься только преподавательской деятельность. Не думаю, что смм-специалист относится к такой категории. Здравствуйте! В статье 6 Федерального закона № 422-ФЗ есть указание о том, что специальный налоговый режим не используется для доходов государственных служащих. Но есть исключение – сдача жилья в аренду. На сегодня это единственная возможность для работника МВД быть самозанятым и получать в этом статусе прибыль. Можно ли сотруднику мвд в декрете стать самозанятым в области менеджмента, а именно смм-специалистом?
Сотруднику МВД разрешается заниматься только преподавательской деятельность. Не думаю, что смм-специалист относится к такой категории.
Спросить
Здравствуйте! В статье 6 Федерального закона № 422-ФЗ есть указание о том, что специальный налоговый режим не используется для доходов государственных служащих. Но есть исключение – сдача жилья в аренду. На сегодня это единственная возможность для работника МВД быть самозанятым и получать в этом статусе прибыль.
СпроситьВ рамках федерального законодательства - не имеете, Вы не платите по договору найма жилья, вы платите по договору аренды.
Статья 159 ЖК РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
[quote]
2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.[/quote] Права на субсидию не имеете.
У Вас аренда жилья. Арендую жилье, являюсь ветераном боевых действий, имею ли я право на субсидию, ещё у меня нет постоянной регистрации в паспорте, только временная,
В рамках федерального законодательства - не имеете, Вы не платите по договору найма жилья, вы платите по договору аренды.
Статья 159 ЖК РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Спросить2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
Нет, не может. До окончания срока аренды - вы законный владелец жилья. Она может требовать расторжения договора в судебном порядке на том основании, что вы нарушаете его условия. Количество детей не играет никакой роли. Договор аренды на год, без пеней, без других пунктов, просто паспортные данные указаны и подписи. Задержали оплату на неделю, сейчас оплачено, но хозяйка выгоняет все равно. У нас четверо детей, сможет ли выгнать?
Она может требовать расторжения договора в судебном порядке на том основании, что вы нарушаете его условия. Количество детей не играет никакой роли.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна. По закону должен. Татьяна, вне зависимости от срока аренды (даже если это был бы всего 1 месяц) - налог платить обязательно.
Основание - Налоговой кодекс РФ. Должен ли арендодатель платить налог если сдаёт жильё менее чем на год?
Татьяна, вне зависимости от срока аренды (даже если это был бы всего 1 месяц) - налог платить обязательно.
Основание - Налоговой кодекс РФ.
СпроситьДобрый вечер, Кристина! Всё зависит от того, что Вы прописали в договоре сдачи жилья в наём. Здравствуйте, Кристина.
Этот момент зависит от условий Договора. Этот момент зависит не сколько от договора сколько от воспитания, вы сами указываете за год 30 000, прожили люди 4 месяца т.е. 1/3 года, очевидно что в этом случае оснований удерживать 20 000 руб. у вас нет! Я сдала дом взяла оплату за год в размере 30.000 рублей, через три месяца квартиранты съезжают и просят вернуть деньги, должна ли я возвращать?
Добрый вечер, Кристина! Всё зависит от того, что Вы прописали в договоре сдачи жилья в наём.
Спросить
Этот момент зависит не сколько от договора сколько от воспитания, вы сами указываете за год 30 000, прожили люди 4 месяца т.е. 1/3 года, очевидно что в этом случае оснований удерживать 20 000 руб. у вас нет!
СпроситьБез заключения договора - риелтор закон не нарушает. Нет, естественно. Вы заплатите, а где гарантия, что жильё будет предоставлено, либо оно вам устроит? Агентские стоит оплачивать исключительно при подписании договора аренды конкретного жилого помещения. А в идеале, без агентства квартиру найти.
Ни в коем случае не стоит связываться с агентами по информационным услугам, в больших случаев деньги берут, а услуги не оказывают. Хочу снять квартиру, поговорить с ее хозяином до внесения залога и подписания договора и так же посмотреть квартиру лично. Публикация идёт через агента, который отказывается давать контакты и устроить встречу с владельцем и осмотром квартиры до заключения договора и оплаты услуг агента. Законно ли это?
Нет, естественно. Вы заплатите, а где гарантия, что жильё будет предоставлено, либо оно вам устроит? Агентские стоит оплачивать исключительно при подписании договора аренды конкретного жилого помещения. А в идеале, без агентства квартиру найти.
Ни в коем случае не стоит связываться с агентами по информационным услугам, в больших случаев деньги берут, а услуги не оказывают.
СпроситьВ теории да.
Если по закону это делается с согласия наймодателя. Жильцы неприватизированных, или муниципальных, квартир не обладают, в отличие от собственников жилья, полным набором из трёх прав на квартиру – правом собственности, правом владения и правом распоряжения. Но это не значит, что муниципальную квартиру нельзя сдать в аренду. Таким образом, делаем вывод, что ответ на вопрос «Можно ли сдавать муниципальную или неприватизированную квартиру в аренду» – да, можно. Недавно получила квартиру от государства, по причине, состояла в опеке об «лишение родительских прав, ребёнок без попечения родителей»
В квартире я пока не прописана, только ещё собираюсь, квартира не приватизирована. Вопрос такой, могу ли я сдавать квартиру? Тем же родственникам или знакомым.
Жильцы неприватизированных, или муниципальных, квартир не обладают, в отличие от собственников жилья, полным набором из трёх прав на квартиру – правом собственности, правом владения и правом распоряжения. Но это не значит, что муниципальную квартиру нельзя сдать в аренду. Таким образом, делаем вывод, что ответ на вопрос «Можно ли сдавать муниципальную или неприватизированную квартиру в аренду» – да, можно.
СпроситьЭто развод. Никакой квартиры вам потом не покажут, либо дадут адрес, а там никто не будет открывать. Это довольно старый способ. С вас получат деньги и потом ничего не предложат, либо дадут адреса, по которым окажется, что квартира уже сдана, Вы вроде ак не успели. Агент при этом пояснит, что он свои обязанности исполнил, дав Вам адрес. Нашла квартиру для съёма, назначили встречу с агентом и собственником. Перед просмотром квартиры с меня требуют оплатить информационные услуги, мол без этого показать квартиру не смогут. Подскажите, что делать в этой ситуации, это как-то развод или новый способ аренды жилья?
Это развод. Никакой квартиры вам потом не покажут, либо дадут адрес, а там никто не будет открывать.
Спросить
Это довольно старый способ. С вас получат деньги и потом ничего не предложат, либо дадут адреса, по которым окажется, что квартира уже сдана, Вы вроде ак не успели. Агент при этом пояснит, что он свои обязанности исполнил, дав Вам адрес.
СпроситьНет, не обязано. Иметь ЭЦП или нет - это уже вам решать.
С уважением. Обязано ли ТСЖ иметь свой собственный сайт если оно обслуживается управляющей компанией, ничего в аренду не сдаёт и встроено-пристроенных помещений не имеет? И нужна ли в этом случае ЭЦП?
Да, вы можете оформить самозанятость, если официально трудоустроены. С зарплаты на официальной работе будут удерживать НДФЛ, а с подработок — налог на профессиональный доход.
Если вы работаете на государственной или муниципальной службе, применять самозанятость можно только для доходов от сдачи жилья в аренду.
К данному случаю это не подходит. Может ли заместитель руководителя государственного бюджетного учреждения здравоохранения быть самозанятым?
Да, вы можете оформить самозанятость, если официально трудоустроены. С зарплаты на официальной работе будут удерживать НДФЛ, а с подработок — налог на профессиональный доход.
Если вы работаете на государственной или муниципальной службе, применять самозанятость можно только для доходов от сдачи жилья в аренду.
К данному случаю это не подходит.
СпроситьМатвей, согласно ст. 32 Закона о защите прав потребителей, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Пишите уведомление об отказе от услуг и требуйте возврата залога. Если снять дом на сутки за месяц до мероприятия и внести залог, а за неделю до мероприятия отказаться от аренды дома. Вернут ли внесённый залог?
Матвей, согласно ст. 32 Закона о защите прав потребителей, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Пишите уведомление об отказе от услуг и требуйте возврата залога.
СпроситьЗдравствуйте. А в договоре аренды что на этот счёт написано? Имею ли я право возвращения денег арендной платы за жильё в случае если я съеду оттуда раньше окончания срока оплаты?
Исходя из суммы дохода должника, из 6000 рублей. Если данный доход подтверждается, то нужно обратиться в суд обратиться изменении размера. Доход сдача в аренду единственного жилья.6000 рублей в месяц. Изменился доход. В этой связи закон обязывает предоставить соответствующие документы СПИ. Что было сделано. Но доход уменьшился до минимума составил 6.000 рублей в месяц. Как должна рассчитываться сумма алиментов. Если нужно выплачивать 25%
Если данный доход подтверждается, то нужно обратиться в суд обратиться изменении размера.
Спросить
Если вы не обратитесь в суд, то нет. Для ответа на вопрос нужно изучить текст договора. И неплохо было бы обсудить термин "последствия". Да, давайте обсудим термин "последствия".
Вопрос именно об этом-что может быть соотвествии с ГК? Добрый день, для начала необходимо ознакомиться с договором аренды.
Односторонний отказ от аренды без нарушения с вашей стороны обязательств фактически невозможен, но есть условия договора, которые обязаны быть исполнимы в силу закона и не противоречивы ему же. По заключенному договору жилье оплачивал работодатель, с определенного момента он просто перестал платить. Между мной и работодателем был заключен гражданский договор об аренде жилья. Расторжение договора в одностороннем порядке работодателем не предусмотрено. Но превысил работодатель превысил свои полномочия и договор расторг. Будут ли какие-то последствия для него?
Для ответа на вопрос нужно изучить текст договора. И неплохо было бы обсудить термин "последствия".
Спросить
Добрый день, для начала необходимо ознакомиться с договором аренды.
Односторонний отказ от аренды без нарушения с вашей стороны обязательств фактически невозможен, но есть условия договора, которые обязаны быть исполнимы в силу закона и не противоречивы ему же.
Спросить
По заключенному договору жилье оплачивал работодатель, с определенного момента он просто перестал платить.
Спросить
Значит договор окончил своё действие. Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Название иска это самое не важно, можно и не указывать название. Главное чтобы он соответствовал нормам гк и гпк. За подготовкой искового заявления напишите юристу в личном сообщении. Негаторный иск - это материально-правовое, внедоговорное требование лица, владеющего индивидуально-определённой вещью на законном основании (титульного владельца), к третьему лицу об устранении длящихся противоправных фактических действий, которые препятствуют осуществлению правомочия пользования недвижимым имуществом. Полтора года назад я получил в подарок роддома с участком, меня впустил второй собственник в дом и не стал делить и выкупать мою долю, также есть акт чинения препятствий Смогу я подать иск на возмещение моих затрат на аренду жилья, я полтора года вынужден снимать жилье. Как называется такой иск?
Ответ отключен модератором
Негаторный иск - это материально-правовое, внедоговорное требование лица, владеющего индивидуально-определённой вещью на законном основании (титульного владельца), к третьему лицу об устранении длящихся противоправных фактических действий, которые препятствуют осуществлению правомочия пользования недвижимым имуществом.
СпроситьПенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Только если есть какие-то доходы, кроме пенсии, с которых были уплачены налоги (сдача жилья в аренду, например). Добрый день! При покупке квартиры у близких родственников НФДЛ возмещению не подлежит, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры. Если нерабочий пенсионер купил у близких родственников недвижимое имущество (на 1 млн. руб.), то имеет ли он право на возврат имущественного налога в размере 13%.
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Только если есть какие-то доходы, кроме пенсии, с которых были уплачены налоги (сдача жилья в аренду, например).
Спросить
Добрый день! При покупке квартиры у близких родственников НФДЛ возмещению не подлежит, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры.
СпроситьДоброе время суток! Договор аренды есть, выставляйте письменную претензию. Мы с женой оплатили на месяц, и съехали раньше срока и за непрожиточные дни хозяйка не ворачивает деньги что мне делать в этой ситуации?
Доброе время суток! Претензию письменную выставлять с требованием возврата уплаченную денежную сумму. Если заключали договор (или имеется квитанция за услуги), то только предъявлять писменную претензию в части неоказанных услуг.
Однако можно рассмотреть и иной вариант: если сумма свыше 2500 рублей, то возможна ст.159 УК РФ - мошенничество. Если вами заключен договор об оказании информационных услуг, например, получении информации о жилье, сдающемся в аренду - ничего вы не сделаете. Ни через суд, ни через полицию. Нужно внимательно читать договор, прежде чем отдавать деньги. Нормальные агентства денег заранее не берут, только по факту заключения договора с хозяином квартиры. Что делать обратился в агентство по недвижимости заплатил им с они так услугу и не оказали. И щяс игнорят мои смс.
Доброе время суток! Претензию письменную выставлять с требованием возврата уплаченную денежную сумму.
СпроситьЕсли заключали договор (или имеется квитанция за услуги), то только предъявлять писменную претензию в части неоказанных услуг.
Однако можно рассмотреть и иной вариант: если сумма свыше 2500 рублей, то возможна ст.159 УК РФ - мошенничество.
СпроситьЕсли вами заключен договор об оказании информационных услуг, например, получении информации о жилье, сдающемся в аренду - ничего вы не сделаете. Ни через суд, ни через полицию. Нужно внимательно читать договор, прежде чем отдавать деньги. Нормальные агентства денег заранее не берут, только по факту заключения договора с хозяином квартиры.
СпроситьЗдравствуйте Рита! Смотрят на сумму дохода, а куда вы тратите деньги, это другой вопрос. Нет, нельзя.
А, если Вы дом решите арендовать за 50 т.р., их тоже отнимать от дохода?
Так бы все сделали..
Арендовал и предоставил и сказал, что мне положены выплаты, так как доход не превышает.. я ж оплатил аренду жилья... Отказывают в пособии на ребенка от 8 до 17 в связи с тем что доходы якобы превышают. Но из 25 000 полученных денег мы отдали за аренду квартиры 10000. Неужели не смотрят есть недвижимость или нет? Есть договор аренда квартиры. Можно ли что то сделать?
Здравствуйте Рита! Смотрят на сумму дохода, а куда вы тратите деньги, это другой вопрос.
Спросить
Нет, нельзя.
А, если Вы дом решите арендовать за 50 т.р., их тоже отнимать от дохода?
Так бы все сделали..
Арендовал и предоставил и сказал, что мне положены выплаты, так как доход не превышает.. я ж оплатил аренду жилья...
Спросить
