Аренда оборудования / Жилищное право - 1323 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Налог с продажи не нужно платить. Заключите грамотный договор купли продажи с правом переуступки аренды помещения. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный договор. Здравствуйте Светлана
На первый взгляд арендованное помещение не продается, оборудование можете продать, посоветую в договоре купли-продажи оборудования указать продажу права аренды помещения в которую и включить ту сумму, на которую вы договоритесь. По большому счету это же не франшиза Макдональдс!, налогов нет, как минимум до 250 тыс. руб. Договором купли-продажи оборудования, идей и т.п.
Должны уплатить НДФЛ или, если ИП на спец режиме, то в соответствии с ним. С мужем организовали бизнес, фотостудию, посещение в аренде. Нашли покупателя и готовы продать бизнес полностью, т.е все что есть в помещении и идею. Как оформить куплю продажу, и должны ли мы заплатить налог с дохода?
Здравствуйте Светлана
На первый взгляд арендованное помещение не продается, оборудование можете продать, посоветую в договоре купли-продажи оборудования указать продажу права аренды помещения в которую и включить ту сумму, на которую вы договоритесь. По большому счету это же не франшиза Макдональдс!, налогов нет, как минимум до 250 тыс. руб.
Спросить
Договором купли-продажи оборудования, идей и т.п.
Должны уплатить НДФЛ или, если ИП на спец режиме, то в соответствии с ним.
СпроситьИспользованием здания в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки) (ст.378.2 НК РФ).
Вывод: аренда возможна именно под указанные цели. Можно ли сдать в аренду здание, расположенное на земельном участке, вид разрешенного использования которого-для эксплуатации здания под административные цели. Если да, то под какие цели можно?
Использованием здания в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки) (ст.378.2 НК РФ).
Вывод: аренда возможна именно под указанные цели.
СпроситьДобрый день, Нина! Нет, арендатор не имеет на это права. Нет такого права. Решайте вопрос в суде. Добрый день
Арендатор не имеет право, а вот арендодатель может! Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендованном помещении после прекращения действия договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы. Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Удержание не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли. Нина, здравствуйте. Конечно нет, не может арендатор удерживать имущества арендодателя. Нужно конечно изучать условий договора, там могут быть разные хитрости. С уважением. Имеет ли право арендатор удерживать имущества арендодателя?
Добрый день
Арендатор не имеет право, а вот арендодатель может! Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендованном помещении после прекращения действия договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы. Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Удержание не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.
Спросить
Нина, здравствуйте. Конечно нет, не может арендатор удерживать имущества арендодателя. Нужно конечно изучать условий договора, там могут быть разные хитрости. С уважением.
СпроситьЭто ваше законное право что хотите то и делайте! Вы вполне можете отказаться от всех услуг без всяких последствий. В июле захотелось выкупить тв приставку по остаточной стоимости. Сделала заявку. Мне выставили счёт сейчас в августе 2022 с суммой оборудования. Я ещё не платила. Сегодня решила отказаться от услуг телевидения Ростелеком. Могу ли я отказаться от приставки и переделать договор обратно в аренду оборудования?
Добрый день!
Медицинский центр должен обладать своим сертифицированным оборудованием.
Невозможно Вам осуществлять деятельность на территории МЦ как ИП со своим оборудованием, т.к. нарушается целостность центра, либо Вам выделяют помещение в аренду для ведения Вашей деятельности, но тоже невозможно, у Вас нет лицензии на ИП. Действовать как ИП вы не можете без лицензии на своем оборудовании в рамках территории МЦ.
ТОЛЬКО СДАТЬ В АРЕНДУ ОБОРУДОВАНИЕ, НО КАК ВЫ СКАЗАЛИ ЭТО НЕВОЗМОЖНО. Я может ли врач работать на своем оборудовании в медцентре под лицензией этого центра? Как правильно оформиться по какому договору, врач имеет ип. В аренду сдавать аппаратуру центру исключено.
Добрый день!
Медицинский центр должен обладать своим сертифицированным оборудованием.
Невозможно Вам осуществлять деятельность на территории МЦ как ИП со своим оборудованием, т.к. нарушается целостность центра, либо Вам выделяют помещение в аренду для ведения Вашей деятельности, но тоже невозможно, у Вас нет лицензии на ИП. Действовать как ИП вы не можете без лицензии на своем оборудовании в рамках территории МЦ.
ТОЛЬКО СДАТЬ В АРЕНДУ ОБОРУДОВАНИЕ, НО КАК ВЫ СКАЗАЛИ ЭТО НЕВОЗМОЖНО.
СпроситьМожете, но рекомендую вам обсудить данную ситуацию детально с юристом. Являясь владельцем ООО, могу ли я заключить договор со своим ИП? И оплачивать аренду оборудования числящегося на ИП?
Средства можно потратить на нужды, указанные в договоре. Только на оборудование маникюрного кабинета, инструменты и материалы. Вы должны покупать только то, что непосредственно необходимо для выполнения услуг. Например оборудование, расходные материалы. Ремонт помещения за счет соц денег конечно делать нельзя. Это уж как-нибудь сами.
Также на необходимые расходы можно тратить, аренду и пр.
Я думаю в соц контракте это всё написано, почитайте. Соц контракт самозанятый совмещение кабинет маникюра, педикюр и сдача жилых комнат в аренду посуточно и долгосрочно. На что могу потратить выделенные средства?
В соц защите сказали, что на ремонт комнат нельзя, мебель нельзя, потолки натяжные нельзя, сплит нельзя.
Вы должны покупать только то, что непосредственно необходимо для выполнения услуг. Например оборудование, расходные материалы. Ремонт помещения за счет соц денег конечно делать нельзя. Это уж как-нибудь сами.
Также на необходимые расходы можно тратить, аренду и пр.
Я думаю в соц контракте это всё написано, почитайте.
СпроситьТо что у вас отключен роутер, не означает что услуга не оказывалась. Вам нужно было официально расторгнуть договор оказания услуг и вернуть оборудование, если конечно вам его предоставляли по аренде. А если вы просто не пользовались услугой по каким либо причинам, то это не означает, что услуга не была оказана. Что делать, с ростелекома прислали долг по оплате, но услуга не предоставлялась, а роут был отключён.
Вам нужно было официально расторгнуть договор оказания услуг и вернуть оборудование, если конечно вам его предоставляли по аренде. А если вы просто не пользовались услугой по каким либо причинам, то это не означает, что услуга не была оказана.
СпроситьПодадут в суд и взыщут.
С уважением. Был подлючем домашний интернет и тв от мтс, но я его отключила. И спустя 2 недели начали звонить операторы и говорить что у меня долг 200 р якобы за прошлый месяц аренды оборудования. Что будет в том случае если я не оплачу долг?
Добрый день!
Для приобретения права собственности на оборудование регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не нужно. Оформите договор купли-продажи. Я собираюсь арендовать помещение под маникюр и хочу купить оборудование, готовый бизнес продают в этом салоне. Работать на аренде, ИП не надо делать? Хочу купить готовый бизнес, оборудование под маникюр. Отдельно арендная плата. Подскажите пожалуйста нужно ли мне оформлять ип, и какие договора нужно оформлять?
Добрый день!
Для приобретения права собственности на оборудование регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не нужно. Оформите договор купли-продажи.
Спросить
Я собираюсь арендовать помещение под маникюр и хочу купить оборудование, готовый бизнес продают в этом салоне. Работать на аренде, ИП не надо делать?
Спросить
Можно зарегистрироваться в качестве ИП, самозанятого или создать юридическое лицо. Зависит от, например, способа налогообложения. В конце-концов от способа ведения бизнеса, его масштабов и так далее.
СпроситьЗа аренду оборудования плату брать не могут. За услуги провайдера-будут брать. Скажите пожалуйста, должны ли брать ежемесячно плату в ростелекоме если роутер и приставка моя собственность, это даже отражается в личном кабинете, приставку сдали, а роутер не приняли, его поменяли нам сотрудники ростелекома, вышел из строя, пользуемся их услугами с 2012 г, спасибо и простите что так поздно пишу.
Очень хороший вопрос, правда, на мой взгляд, весьма не бесплатный.
Но я отвечу так: требование не правомерно. Неправомерно требование арендатора. Наша организация сдает в аренду Трансформаторные подстанции (ТП). В договоре отдельно числятся здания и оборудование ТП (под разными инвентарными номерами), при этом арендная плата установлена в целом за пользование в целом за ТП. По условиям договора на ряде ТП арендатором была проведена реконструкция оборудования с его полной заменой, при этом демонтированное оборудование списано нашей организацией. Установленное новое оборудование по условиям договора числится на забалансе арендатора и будет передано арендодателю в конце действия договора. Арендатор требует проведения независимой оценки списанного оборудования и уменьшения арендной платы. Но при этом фактически продолжает эксплуатировать полностью всё ТП.
Правомочно ли требование арендатора об уменьшении арендной платы?
Очень хороший вопрос, правда, на мой взгляд, весьма не бесплатный.
Но я отвечу так: требование не правомерно.
Спросить
Должны уведомить арендодателя в разумный срок.
Разумный срок - срок достаточный для получения арендодателем уведомления и неторопливого принятия по нему решения.
Это может быть и 10 дней, и 15, и 30 дней, все зависит от ситуации.
Арендная плата должна уплачиваться Вами до момента фактической передачи оборудования арендодателю. Факт передачи оформляется актом приема-передачи подписанного обеими сторонами. Арендуем оборудование, сейчас хотим от него отказаться. В договоре не прописано за какой срок мы должны уведомить арендодателя. Если мы сейчас напишем отказ, то сколько мы ещё обязаны выплачивать аренду?
Должны уведомить арендодателя в разумный срок.
Разумный срок - срок достаточный для получения арендодателем уведомления и неторопливого принятия по нему решения.
Это может быть и 10 дней, и 15, и 30 дней, все зависит от ситуации.
Арендная плата должна уплачиваться Вами до момента фактической передачи оборудования арендодателю. Факт передачи оформляется актом приема-передачи подписанного обеими сторонами.
Спросить[quote]В апреле месяце рассторгнул договор с компанией Ростелеком о подключении интернета. Сейчас прислали сумму задолженности за дополнительное оборудование, роутер то есть в размере 2850 руб. Прислали копии договоров с компанией, но в документах такой суммы нет. Как быть? Писать жалобу или платить?[/quote]
Знакомая история. Если Вы им не вернули роутер в момент расторжения договора, придется оплачивать его аренду. Такая у них хитрость. В апреле месяце рассторгнул договор с компанией Ростелеком о подключении интернета. Сейчас прислали сумму задолженности за дополнительное оборудование, роутер то есть в размере 2850 руб. Прислали копии договоров с компанией, но в документах такой суммы нет. Как быть? Писать жалобу или платить?
В апреле месяце рассторгнул договор с компанией Ростелеком о подключении интернета. Сейчас прислали сумму задолженности за дополнительное оборудование, роутер то есть в размере 2850 руб. Прислали копии договоров с компанией, но в документах такой суммы нет. Как быть? Писать жалобу или платить?
Знакомая история. Если Вы им не вернули роутер в момент расторжения договора, придется оплачивать его аренду. Такая у них хитрость.
СпроситьВ договоре аренды ст 606 ГК РФ нужно будет прописать обязанность арендатора по сохранности газового оборудования. Как лучше заключить договор аренды коммерческого помещения, принадлежащего физическому лицу, чтобы ответственность за газовое оборудование, имеющееся в помещении, была оптимальна?
В договоре аренды ст 606 ГК РФ нужно будет прописать обязанность арендатора по сохранности газового оборудования.
СпроситьЗдравствуйте. Нет такого права у арендодателя. Задолженность модно взыскать в судебном порядке. Может - по соглашению с арендодателем. Арендатор не оплачивал несколько месяцев из-за чего появилось задолженность. Может ли арендатор оставить свое оборудование в залог или для оплаты задолженности?
Добрый день.
Считаю, что можно.
(Классификатор ОКВЭД):
77.2 Прокат и аренда предметов личного пользования и хозяйственно-бытового назначения
(Ст. 626 ГК РФ):
1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.
Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Добрый день,
Статья 346.43. Общие положения. НК РФ):
2.Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
...
40)услуги по прокату; Могу ли я оформить патент на прокат медицинского оборудования (для личного пользования)?
Добрый день.
Считаю, что можно.
(Классификатор ОКВЭД):
77.2 Прокат и аренда предметов личного пользования и хозяйственно-бытового назначения
(Ст. 626 ГК РФ):
1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.
Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.
Спросить
Добрый день,
Статья 346.43. Общие положения. НК РФ):
2.Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
...
40)услуги по прокату;
СпроситьДобрый вечер, Ольга! Если условиями договора аренды не оговорены условия покупки и установки оборудования за счёт Арендатора, то он не обязан ничего оплачивать. Такие условия должны согласовываться. Поясните, что данная услуга вам не нужна.
Но он может уведомить вас и расторгнуть договор. Данная услуга должна быть оговорена в договоре аренды или дополнительным соглашением. Если таковое отсутствует, то это можно расценивать как навязанную услугу. Здравствуйте!
Нет, если в Договоре аренды не прописаны данные условия, так как это инициатива только арендодателя. Все зависит от условий договора в разделе "права и обязанности" сторон, если указанные действия подлежат согласованию, то ничего Вы платить не обязаны. Арендодатель повесил кондиционер, и требует чтобы арендатор его оплатил. Правомерно ли это?
Добрый вечер, Ольга! Если условиями договора аренды не оговорены условия покупки и установки оборудования за счёт Арендатора, то он не обязан ничего оплачивать.
СпроситьТакие условия должны согласовываться. Поясните, что данная услуга вам не нужна.
Но он может уведомить вас и расторгнуть договор.
Спросить
Данная услуга должна быть оговорена в договоре аренды или дополнительным соглашением. Если таковое отсутствует, то это можно расценивать как навязанную услугу.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, если в Договоре аренды не прописаны данные условия, так как это инициатива только арендодателя.
Спросить
Все зависит от условий договора в разделе "права и обязанности" сторон, если указанные действия подлежат согласованию, то ничего Вы платить не обязаны.
СпроситьДобрый день!
Есть много нюансов. У Вас есть статус ИП? Здравствуйте.
Для регистрации деятельности подойдет индивидуальное предпринимательство, в качестве системы налогообложения – ЕНВД. Для небольшой точки проката достаточно нанять одного человека. На первом этапе со всеми обязанностями может справится и сам предприниматель.
Про ответственность. Следует подумать о том, как возместить с клиента потери от повреждения и потери оборудования. Лучше всего заключать договор аренды, где прописать про ответственность сторон и брать в залог документ удостоверяющий личность.
В качестве перспектив развития данного бизнеса является организация на базе прокатной точки полноценного магазина по продаже спортивно-туристического инвентаря. В итоге клиент сможет как купить товар, так и взять его в прокат. Аренда спортивного инвентаря как открыть?
Здравствуйте.
Для регистрации деятельности подойдет индивидуальное предпринимательство, в качестве системы налогообложения – ЕНВД. Для небольшой точки проката достаточно нанять одного человека. На первом этапе со всеми обязанностями может справится и сам предприниматель.
Про ответственность. Следует подумать о том, как возместить с клиента потери от повреждения и потери оборудования. Лучше всего заключать договор аренды, где прописать про ответственность сторон и брать в залог документ удостоверяющий личность.
В качестве перспектив развития данного бизнеса является организация на базе прокатной точки полноценного магазина по продаже спортивно-туристического инвентаря. В итоге клиент сможет как купить товар, так и взять его в прокат.
СпроситьЗдравствуйте. Так как договор расторгнут, позвоните на горячую линию и объясните ситуацию. Должны списать остаток рассрочки. По смыслу закона срок на отказ от данного договора 14 дней пропущен, в её купили. С арендой было бы проще. Так то они вправе требовать остаток оплаты. Но если её приняли актом, то можно возразить в случае каких требований. Год назад оформлял подключения услуг у ростелекома, по моей невнимательности, оператор навязал услугу рассрочки оборудования.
В данный момент договор расторгнут, и требуют оплатить остаток рассрочки. Оборудование собираюсь вернуть, и как отказаться от текущей "рассрочки"? и является ли документ приемки при подключении документом рассрочки, как говорит ростелеком?
Здравствуйте. Так как договор расторгнут, позвоните на горячую линию и объясните ситуацию. Должны списать остаток рассрочки.
СпроситьПо смыслу закона срок на отказ от данного договора 14 дней пропущен, в её купили. С арендой было бы проще. Так то они вправе требовать остаток оплаты. Но если её приняли актом, то можно возразить в случае каких требований.
СпроситьВы должны оформить аренду участка пляжа.
Но самое сложное - иметь документы от ростехнадзора, подтверждающие тех состояние надувного оборудования. Есть идея открыть на городском пляже водный надувной-аквапарк. В интернете читал что для этого нужно разрешение от городской администрации. Вопрос такой-у когого, или к кому нужно обращаться по поводу этого разрешения.
Да, возможен договор аренды для размещения оборудования. Приобрели в собственность здание АТС 1980 г постройки на первом этаже находится Оборудование трансформаторной подстанции принадлежащие мособлэнерго. Не каких документов регламентирующих нахождение этого оборудования не у нас, не у предидущего собственника (Ростелеком) что делать в такой ситуации, возможен договор аренды?
Это будет считаться как замена осветительного оборудования. Да по сути это и есть мелкий текущий ремонт в том понимании которое вкладывается в него договором аренды. В договоре аренды офисного пом. Есть пункт, что арендатор сам выполняет мелкий текущий ремонт. Замена люминесцентных ламп после года эксплуатации относится к этому пункту?
Это будет считаться как замена осветительного оборудования. Да по сути это и есть мелкий текущий ремонт в том понимании которое вкладывается в него договором аренды.
СпроситьНет не требуется. Необходимо только понимать, что некоторое оборудование подлежит поверке и сертификации и т.д. Именно эти документы от вас может потребовать арендатор. Нужна ли лицензия для сдачи в аренду медицинского оборудования?
Нет не требуется. Необходимо только понимать, что некоторое оборудование подлежит поверке и сертификации и т.д. Именно эти документы от вас может потребовать арендатор.
СпроситьЗдравствуйте. Был ли у вас заключен договор?
А вообще, пожалуй я бы тут усмотрел возникновение неосновательного обогащения. Ст. 1102 ГК РФ, если обращаться в суд.
Также могут тут усматриваться и признаки ст. 158 УК РФ, кража. Нужно обращаться в ОВД по данному факту, далее, параллельно, обращаться с исковым заявлением в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ для взыскания стоимости утраченного имущества.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.
С уважением! Я дал в аренду музыкальное оборудование арендатор продал третим лицам что делоть.
Здравствуйте. Был ли у вас заключен договор?
А вообще, пожалуй я бы тут усмотрел возникновение неосновательного обогащения. Ст. 1102 ГК РФ, если обращаться в суд.
Также могут тут усматриваться и признаки ст. 158 УК РФ, кража.
Спросить
Нужно обращаться в ОВД по данному факту, далее, параллельно, обращаться с исковым заявлением в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ для взыскания стоимости утраченного имущества.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.
С уважением!
Спросить
