Аренда оборудования / Жилищное право - 4346 советов адвокатов и юристов

Без ведома совладельца домовладения находящегося в суде по разделу в натуре-сдача в аренду, ремонт с перепланировкой, перенос и переоборудование газ. оборудования, установка видеонаблюдения. Что делать?

У меня земля в аренде как линейный объект: дорога не общего пользования до рыбопромыслового участка в охранной зоне моря (500 м) и две площадки для хранения техники для обустройства дороги. Могу я на одной из площадок построить цех по переработке морепродуктов (со всеми экологическими нормами) или надо переводить земли в другую категорию?

Владелец нежилого помещения в МКД использует его как магазин. Он желает разместить рекламу своего товара на фасаде своего дома. Имеет ли он право использовать площадь фасада безвозмездно или обязан заплатить за аренду площади под рекламный щит, заключив соответствующий договор с ТСЖ этого дома?

В лизинг был приобретен автомобиль. Спустя некоторое время было обнаружено, что товар поставлен с нарушением комплектности. Согласно п.1 ст.480 ГК РФ, по требованию покупателя, продавец не доукомплектовал товар. Выставлено требование заменить товар на комплектный согласно п.2. ст.480 ГК РФ.

Вопрос заключается в том, как правильно потребовать возмещение расходов (установка сигнализации, предпускового подогревателя двигателя, оклейка автомобиля пленкой и т.п.), на какие статьи ссылаться, возможно какая-то судебная практика.

Во вновь построенном жилом комплексе (ЖК) куплена квартира. После сдачи в эксплуатацию ЖК жильцами выявлен, что на придомовой территории (двор ЖК) покрытие детской площадки, а также ливневая канализация выполнены не качественно (вода не стекает, покрытие детской площадки - покрашенный бетон). Какой нормативной базой регламентируются обязательства застройщика (гарантии) по существу указанных проблем? Прошу, по возможности, подсказать, с указанием статей нормативных документов, а также форм и порядка выставления претензий. Должна ли этими вопросами заниматься УК или собрание собственников? Спасибо.

Необходима консультация или оценка правомерности требований РЖД к грузополучателю (а в дальнейшем после их выгрузки грузоотправителю порожних цистерн-контейнеров) по проведению обязательного осмотра работниками РЖД порожних танк-контейнеров с продукцией жидкой химии после выгрузки на станции назначения и перед принятием порожних танк-контейнеров к перевозке. Предполагается физическое снятие танк-контейнеров с жд платформы, визуальный осмотр работниками станции фитингов крепления и установка обратно на платформу. РЖД предлагает все эти действия выполнить грузополучателю/отправителю порожних цистерн-контейнеров за свой счет и своими техническими средствами, грозя в случае невыполнения данных требований запретить приемку танк-контейнеров на станции в адрес грузополучателя. Насколько правомерны данные требования? Спасибо.

Такой вопрос: Хотим на автобусных остановках сделать платные доски объявлений. Подскажите как не попасть под N 38-ФЗ «О рекламе» Власти на него ссылаються, но у нас ведь доски обьявлений. И какой аппарат за это отвечает (я про администрацию города или дирекция дорог)

Можно ли сдавать в аренду цокольный этаж в качестве жилого помещения, если все нормы соблюдены и цоколь пригоден для жилья, есть санузел, кухня, спальные комнаты

Организация является ФГБУ, национальный парк, расположена на Чукотке. Оказывает платные услуги туристам (на сайте есть информация о стоимости койко-мест). В т.ч. размещение и проживание на туристических тропах в:

1) гостевом доме из бруса, 5 мест (без воды, электричества, дом мобильный, разборный)

2) яранге (сборной/разборной палатке, используемой коренными народами как кочевое жилище).

Услуги гостиниц не оказываем, питания нет, смены белья нет. т.к. это все находится в удаленных местах тундры. Туристы могут только переночевать, дабы избежать встречи с хищными животными, согреться печью-буржуйкой.

Являются ли оказываемые услуги платными гостиничными по закону? Необходимо ли нам проводить классификацию указанных средств размещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2019 №158?

Планирую покупать Не жилое помещение для салона красоты, находящееся в жилом доме на 2 этаже с обособленным выходом, в санпине (первые и вторые этажи) очень не понятно написано разрешается ли мне такое размещение, не будет ли это законно?

Многоквартирный дом имеет свою крышную котельную, которая включена в состав общего имущества. Рядом с домом построили Школу и Администрация своим волевым решением присоединила Школу к сетям МКД и теперь Школа получает готовый ресурс в виде горячей воды и отопления от нашего МКД.

Вопрос: могут ли собственники дома по решению ОСС уполномочить их Управляющую компанию ежемесячно выставлять счет Школе за использование крышной котельной собственников?

"Спортивная федерация" позиционирует себя, как общественная организация. В Уставе также прописано, что никакой коммерческой деятельности федерация не ведет, получение прибыли (зарабатывание денег) не является целью федерации. Опираясь на федеральный закон от 19.05.1995 N 82-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об общественных объединениях", а именно ст. 18, считает, что имеет право собирать стартовые взносы не зависимо от ст. 5 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации", а достаточно создать решение общего собрания по сбору стартовых взносов при проведении соревнований, и завести книгу учета.

Вопрос: на сколько такая позиция организации законна ведь участники соревнований в таком случае не будут получать на руки ни каких подтверждающих документов?

Въехали в служебное жилье, которое принадлежит администрации, построено за счет федерального бюджета, внутри срач и разром, не охото за свой счет его приводить в порядок в полном объеме. Что посоветуете?

Газовая труба (воздушно) проходит через мой двор. Когда в 2000 г обращались в газовую службу о переносе трубы (заломили такую цену), что труба осталась на месте. Границы домовладения были расширены, всё оформлено и земля и постройки. Пришла или техник или не понятно кто и требует расписаться в нарушении.

Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас есть вот такой вопрос: У нас в собственности есть кафе - бар где мы осуществляем продажу алкогольной продукции после 10 часов (не на вынос). У нас в Самарской области внесли закон о мерах по ограничению потребления распития алкогольной продукции на территории Самарской обл. Где указано что запрещается торговля в объектах с общей площадью зала обслуживание посетителей менее 50 к.м.. Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками, которые отделяют посетителя и сами витрины?

В 2002 году энергоснабжающая организация выдала ТУ с точкой подключения к ТП. Выяснилось, что ТП находится в аренде у частного лица, поэтому подключение производственного здания осуществлялось как субабонента. Имеется атк ввода электросчетчика, подписанного представителем электроснабжающей организации. Оплата за потребленную электроэнергию производилась через абонента. Сейчас абонент отказался от ТП и мои здания тоже отключены. Электроснабжающая организация аргументирует отключение, тем что со мною нет договора на электроснабжение. Заключать договор со мной на основании ранее выданного ТУ не хотят. Требует вновь брать ТУ, вновь оплачивать и т.д. Т.е. выданные в 2002 году ТУ предусматривали зависимость от третьих лиц. Сейчас производство простаивает. Как ускорить разрешение данной проблемы?

Часный дом разделен в натуре, выплачина компенсация за газ и воду, прошло 8 лет теперь соседу мешает липа которая растет у меня в полисадниуе и сам полисадник чтобы в резаться в газовую трубу, паралельно газовой трубе идет еще и водная труба. Я имею право неразрешать под моими окнами делать врезку, сколько метров предомавая територия которая должна мной обслуживаться

Сосед сверху делает ремонт, начал примерно в начале осени 2015 года. Делал ремонт очень громко. Потом был перерыв небольшой. После Нового Года ремонт стал особенно громким.

Работает исключительно с 9 до 13 и с 15 до 19, но уже почти полгода. Есть ли какие-то законы, которые защищают меня от шума?

Возможно, есть ограничения по длительности ремонтных работ? Или по уровню шума?

Спасибо.

Правильно ли поступил арендатор. Заключен договор сроком на год. Оплата за аренду выполняется не по графику, из-за проблемы со сбытом. Но платить не отказываемся и составили граыик погашения задолженности.2 ноября арендодатель предупредил о закрытии договора аренды 9 января. Сначала разрешили доработать, но с остановкой с 1 по 12 декабря, а потом переиграли И С 27 ноября потребовали освободить помещение и выплатить весь долг. График погашения был составлен с учетом продолжения работы. Денег срочно не найти. А 29 ноября отключают коммунальные услуги (воду, свет). И перевести оборудование естественно не имеем права вывести из-за неимения нужной суммы для погашения. Какие правильные действия можно предпринять в данной ситуации.

Можно ли расторгнуть лицевой договор обучения до того как меня отчислят по состоянию здоровья т.е доказать не пригодность к профессиии должен ли я буду выплачивать за обучение? Если да то за сколько я должен выплатить? За какое время я должен выплатить? При этом я не посещал занятияа ранее не разорвал договор потомучто не знал как.

В нашем городе и области нет специальных полигонов для стрельбы из охотничьих ружей и дальнобойных винтовок. Есть только тиры и стрельба по тарелкам.

Многим людям хочется пострелять из своих официально зарегистрированных винтовок, но негде.

У меня вопрос такой:

Я хочу организовать такой полигон.

Поскольку это объект повышенной опасности, всё должно быть по закону. Всё официально.

Я хочу разобраться в этом вопросе именно с юридической точки зрения. Я хочу понять (пошагово) какие мне нужно посетить инстанции, где и что регистрировать, где искать подходящее место, каким должно быть это место, нужно ли ограждать полигон, нужны ли предупреждающие таблички и т.п.?

Какие требования нужны к людям, желающим пострелять на данном полигоне? Что они должны иметь при себе?..

Я хочу организовать полигон по все правилам.

Хочу приобрести готовый бизнес пив бар, а именно покупка оборудования, арендодатель помещения другой человек, так же нашёл в интернете продажу данного помещения, то есть готовый бизнес продаёт один человек, а помещение другой человек, какие договора мне нужно заключать и что будет если арендодатель после заключения со мной договора аренды помещения продаст его как мне быть?

Работаю на ОАО РЖД. В январе 2021 года я ушел в отпуск по уходу за ребенком до 1.5 лет. Получаю пособие на рожденного ребенка. Есть ребенок от другого брака. Сейчас с меня вычитают алименты на ребенка от другого брака в процентном отношении от средней по России так как я не имею дохода. При этом я получаю ЕДВ как ветеран боевых действий в размере 3200 р. Можно ли считать это ЕДВ как доход и что бы с этой суммы вычитали алименты? И как это сделать?

Я хочу открыть нелецензированную автошколу или автокурсы, скажите пожалуйста как эта процедура происходит, с чего начать и чем продолжить. Смогут ли обучившиеся у меня начинающие водители сдавать экзамены в ГАИ?

В 2009 году купил за 26 т. собаку золотого ретривера, в 2019 оборванным проводом уличного освещения ее убило, по суду ответчик ООО обязан мне выплатить 26 т. плюс 10 т. моральный ущерб, иск был на 800 т. (расходы на питание и т.д.) В питомнике сейчас собака стоит 90 т. могу я подать еще иск на ИП киоск которого был подключен незаконно к уличному освещению, в котором ноль был не заземлен и напряжение ушло в обратную сторону обрыва. Я не предоставил справку стоимости взрослой собаки на день гибели, как вернуть разницу в цене щенка на день гибели, или применить коэффициент инфляции, подавал апелляцию в которой добавили 10 т. за моральный вред.

Стоим на очереди на улучшение жил условий с 85 г, в 89 г вселили в квартиру до подхода очереди, гос собственность. Есть ордер на вселение, по форме 7,9 жилое помещение, постоянная регистрация. При попытке узаконить перепланировку выяснилось что в бти и росреестре это нежилое помещение и его невозможно перевести в жилое тк высота потолков 2.10. По факту для пиба квартиры не существует, тех документации мне на неё получить, ничего не могу с ней сделать не заключить договор соц-найма, не приватизировать, ничего. Можно ли заставить пиб перевести в жилое на основание невыполненного решения исполкома о переводе в жилой фонд 89 г или требовать от администрации наконец улучшить жил условия?

Хочу купить пиццерию. Помещение в аренде, мебель, техника, персонал тоже остаётся (администратор, два повора, официант.) В бизнесе впервые, какие процедуры нужно провести для полного приобретения и законного управления данным бизнесом.

В 2013 г. купила магазин (временное коммерческое сооружение). Бывший хозяин магазина умер. Вдова продала мне магазин, в котором я вела деятельность. Сейчас я оформила документы на себя, как ИП, на землю (договор аренды на 10 лет). Электроэнергией я пользовалась и оплачивала от имени бывшего хозяина. Вопрос: как переоформить договор на энергоснабжение?

У нас совладельческий двор на входе во двор сосед построидл незаконную пристройку на месте своих ступенек (по документам деревянным), и мало того изменил расположение газовой трубы, а не земля у нас не приватизированна и находится в долевой собственности, вопрос какие последствия могут у него быть в качестве этих нарушений и куда обращаться с жалобой о сносе этой пристройки? Спасибо за ответ. Татьяна.

Планирую открыть цветочный магазин в бизнес-центре в Москве. Нужно ли получать разрешение СЭС, пожарников, разрешение на торговлю?

Здравствуйте! Имею в аренде павильон 50 кв. м. ,нет воды, нет канализации, и стоит на территории ж/д вокзала, хочу открыть маркет бар с разливным пивом. Не будет ли это противозаконно?

Вопрос по предварительному договору купли-продажи земельного участка и строений на нем. ПДКП заключают оба ООО. На земельном участке 5 введённых в эксплуатацию зданий, 1 незавершенные строительство и 2 здания не учтенные. Есть оборудование (это производственно-складской комплекс). Достаточно ли ПДКП между двумя ООО с указанием перечня всех строений, в том числе и оборудования? В каких случаях требуется смена учредителей ООО и последующий выход из ООО продавца? Ещё вопрос: в основном договоре контрагент хочет прописать, что сначала заключается договор купли-продажи, затем перечисляются деньги, потом подписывается акт приёма-передачи, после акта идём в росреестр на гос регистрацию. А если после перечисления денег провец не захочет акт подписывать? Как себя оградить и как провести правильно сделку пошагово?

Меня зовут Елена.

Я живу в станице Каневская Крснодарского края. Преподаю в СОШ английский язык. И занимаюсь репетиторством на дому. Налог на это не плачу. Скажите, пожалуйста, какая мне гразит ответственность, если, например, в налоговую сообщат об этом соседи? И можно ли каким-либо образом избежать налогообложения? Мой доход от репетиторства составляет в среднем 1000 р. в неделю.

Мы арендуем не жилое помещение для розничной торговли, остался один предоплаченный месяц, но наш аредодатель ведёт себя очень грубо и мешает работать.

Покупка бизнеса.

Добрый день! … У подруги есть ООО «….» (разливное, бутылочное пиво, рыба) с двумя торговыми точками. Оба помещения находятся в аренде, оборудование свое (около 30 кранов и холодильник). Она мне предложила одну из точек у нее купить. Цена 1,5 млн. руб, что в несколько раз выше аналогичных магазинов. Я являюсь частным лицом.

Вопрос: 1. Какие документы нам необходимо оформить для покупки?

2. Что конкретно я буду у нее покупать за такие деньги? (вот это мне больше всего не понятно, оборудование не стоит таких денег).

ООО заключен договор аренды жилого дома под офис. Знаем, что нужно переводить в нежилое помещение, но пока так. Вопрос как оформить договор на земельный участок, расположенный под ним и нужно ли?Виды разрешенного использования земельного участка-для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Собственники жилого дома и земельного участка-разные физические лица.

Здравствуйте, Я орендую в Торгово Развлекательном Комплексе Отдел. Когда вставал в ТРК заставили выкупить периметр самого оттела это стекло и профиль алюминевый стоимостью 120000 рублей. Теперь я хочу закрыться а компенсировать ни за счет аренды ни другим способом они не хотят. При чем разбирать тоже не дают подскажите как поступить.

Отец основал крестьянское (фермерское) хозяйство, взял в аренду землю. Документально отец был единственным членом кфх, являлся его главой. Отец умер, сын хочет продолжить его дело. Подскажите пожалуйста возможно ли сыну оформить и.п на себя. Комбайны, трактора были у отца в собственности, сын его наследник. Как быть с землёй, которая у отца была в аренде?

1.Мы хотим разрешить сторонней организации на своей территории построить торговый павильон. Как нам правильно построить наши договорные взаимоотношения.

2.Как построить павильон не получая разрешения на строительства, но чтобы он мог работатать и подключить его к нашим коммуникациям?

Наш СНТ ликвидирует налоговая. НСТ в 1993 году было участником долевого строительства линии ЛЕП и оборудования совместно с другим СНТ, которое осуществило монтаж своей линии и нашей ветки от них, а мы оплатили свою долю и стали у них пользователями. Какая процедура по передачи нашей ветки ЛЭП в собственность членов ликвидируемой СНТ и процедура дальнейших отношений по снабжению электроэнергией участков ликвидированного нст

Я хочу купить передвижную заправочную станцию!

У меня есть Ооо и ип.

Какие мне нужны документы для того чтобы, я мог заниматься реализацией нефтепродуктов физическим лицам? И где, я имею право устанавливать передвижную заправочную станцию вне населенного пункта?

Кроме решения собственника общего имущества в мкд для передачи в право пользования, что ещё нужно?

У нас тоже собираются передать части стены под вытяжку с выходом на кровлю. Формулировка очень странная. Все в одном пункте по голосованию.

Передать право пользования сроком на 5 лет, с последующей пролонгацией, с единовременно выплатой 250 тыс. р на весь срок и оплате на счёт, который будет в последствии представлен осс. Надо ли составлять договор, надо ли указать кто будет подписывать его от лица собственников, нужна ли доверенность представителю (одному из собственников) , нужна ли регистрация договора.? Дело в том, что ничего не говориться о передоверии кому-то ещё. Какие подводные камни могут быть при таком голосовании за все одним пунктом?

Владелец уклоняется от ремонта сдаваемого им помещения вследствии чего внутри становится опасно находиться, сыплется штукатурка. Помещение сдаётся под проведение мероприятий. Куда обращаться.

Я ИП, занимаюсь грузоперевозками, транспорт в собственности. Подскажите пожалуйста, как грамотно оформить отношения с водителями, так чтобы ответственность за сруз и за транспорт была на нем? По трудовому договору не хочется всех оформлять. Некоторые оформляют договор аренды, кто-то делает генеральную доверенность...

Прошу помочь разобраться в вопросе необходимости перевода земельного участка в другое назначение и дать ссылки на законы.

На участке в 15 сот. на Байкале, по назначению построен жилой дом с надворными постройками. На все имеются свидетельства на право собственности. Решили заняться гостиничной деятельностью. Для этого на территории дополнительно построили 2-х местные дер. домики и пр. необходимые атрибуты, например детскую площадку. Назвались кемпинг отель Фактория, создали сайт, оформили договор аренды с ООО которое на УСН и стали обслуживать туристов. Конечно мы не одни такие в нашей деревне. Теперь администрация требует и грозит штрафом, переоформить зем. участок на целевое назначение. Может, что-то изменилось в законодательстве?

Хотим взять в долгосрочную аренду землю в снт, находящуюся в собственности у частного лица для строительства кемпинга с привлечением застройщиков. Мы являемся ООО. Какие могут возникнуть сложности с участниками товарищества и налогами на имущество?

В 2018 году сносится многоквартирный дом. Собственники квартир в 2005 году оформили в собственность придомовую территорию. В каком случае эти собственники могут рассчитывать на компенсацию за свой земельный участок, если при сносе дома их будут переселять в новые квартиры или если они будут отказываться от новых квартир в пользу денежной компенсации?

У меня открыто ИП такси, но я заболел, могу ли я посадить другого водителя за свой автомобиль, у него тоже есть ИП такси, какие я должен оформить документы.