Аренда ООО у физ лица - 222 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
И оплатить стройматериалы с р/с ООО и нанять подрядчиков Вы конечно можете, но поскольку з/у будет находится в аренде у физ лица, то осуществлять строительство на данном з/у ООО не сможет на законном основании. Являюсь единств учредителем и директором ООО. Оформляю земельный участок в аренду у государства как физическое лицо. В последующем планирую пересдать в аренду своему ООО. Так же в планах построить производств цех на участке. 1.Возможно ли закупить стройматериалы с расч счета ООО для возведения цеха? 2.Возможно ли нанять подрядчиков для строительства в данном случае?
Добрый день!
И оплатить стройматериалы с р/с ООО и нанять подрядчиков Вы конечно можете, но поскольку з/у будет находится в аренде у физ лица, то осуществлять строительство на данном з/у ООО не сможет на законном основании.
СпроситьЗарегистрируйте ИП и работайте. Вы как собственник не заключаете не с кем договор аренды, вам этого не требуется и вы будете предоставлять выписку ЕГРН (если вы откроете ИП), если у вас ООО, то заключаете договор-вы физ. лицо и ООО в лице директора (даже если это вы одновременно) Договор аренды на своё собственное помещение заключать не требуется. Наталья, пакет документов зависит от вида коммерческой деятельности.
Возможно, что ничего, кроме регистрации вас как ИП или в качестве самозанятого-не потребуется. В подвале жилого дома хочу начать вести коммерческую деятельность. Подвал находится в моей собственности. Какой пакет документов нужно предоставить для разрешения вести коммерческую деятельность? Куда обращаться с данным заявлением? В интернете пишут, что должен заключить договор аренды с организацией к кому относится дом. Не понимаю зачем заключать договор аренды, если подвал в моей собственности.
Вы как собственник не заключаете не с кем договор аренды, вам этого не требуется и вы будете предоставлять выписку ЕГРН (если вы откроете ИП), если у вас ООО, то заключаете договор-вы физ. лицо и ООО в лице директора (даже если это вы одновременно)
Спросить
Наталья, пакет документов зависит от вида коммерческой деятельности.
Возможно, что ничего, кроме регистрации вас как ИП или в качестве самозанятого-не потребуется.
СпроситьНалог не является коммунальным платежом, если Вы об этом спрашиваете Возмещение коммунальных платежей не может признаваться формой арендной платы. Нужно предусмотреть такой вид арендной платы, т.е. определить по своему усмотрению. В любом случае желательно видеть ваш договор аренды. Как физическое лицо вы не можете платить по данному договору. Если арендная плата уставлена как коммунальные платежи, в этом случае ООО должно ли платить налог за физ лицо?
Возмещение коммунальных платежей не может признаваться формой арендной платы. Нужно предусмотреть такой вид арендной платы, т.е. определить по своему усмотрению. В любом случае желательно видеть ваш договор аренды. Как физическое лицо вы не можете платить по данному договору.
СпроситьПередача в аренду т\с с экипажем физ. лицу не запрещена. А вот дальше не понятно, что значит «быть с оформлением водителей на арендодателя»? Уточните. Если ваш арендодатель (собственник автомобиля) является одновременно и водителем, то вы заключаете договор аренды ТС с экипажем и оплачиваете за него налог на доходы физических лиц как за лицо, получившее от вас доход, либо на следующий год подаете декларацию о его доходах с которых вы не удержали налог. О том, кто будет платить НДФЛ лучше прописать в договоре. Здравствуйте! Да, может. Может заключить такой договор, ст. 421 ГК РФ. Может ли ООО заключить договор аренды грузового авто с экипажем с физ лицом собственником авто?
Передача в аренду т\с с экипажем физ. лицу не запрещена. А вот дальше не понятно, что значит «быть с оформлением водителей на арендодателя»? Уточните.
СпроситьЕсли ваш арендодатель (собственник автомобиля) является одновременно и водителем, то вы заключаете договор аренды ТС с экипажем и оплачиваете за него налог на доходы физических лиц как за лицо, получившее от вас доход, либо на следующий год подаете декларацию о его доходах с которых вы не удержали налог. О том, кто будет платить НДФЛ лучше прописать в договоре.
Спросить
Да, можете. Ваша деятельность будет предпринимательской. Соответственно, Вам нужно регистрироваться как ИП или регистрировать ООО. Лучше конечно зарегистрировать ИП и платить налог в зависимости от выбранной системы налогооблажения. Либо платить налог в размере 13 % от прибыли как физ лицо. Может ли физическое лицо сдать в аренду дорогостоющее диагностическое медицинское оборудование юридическому лицу. Какие требования в этом случае предъявляются к такому физлицу: нужно ли регистрироваться как ИП, иметь соответствующий оквэд?
Да, можете. Ваша деятельность будет предпринимательской. Соответственно, Вам нужно регистрироваться как ИП или регистрировать ООО. Лучше конечно зарегистрировать ИП и платить налог в зависимости от выбранной системы налогооблажения. Либо платить налог в размере 13 % от прибыли как физ лицо.
СпроситьЗдравствуйте! Смотрите какая ситуация, согласно п. 14 ст. 2 Федерального закона от 08.11.2007 N 259-ФЗ "Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта" путевой лист — это документ, служащий для учета и контроля работы транспортного средства, водителя.
Т.о., ситуация следующая, если вы являетесь физ. лицом, то не оформляете путевой лист, т.к. не имеете на это право. Если вы ИП или ООО, то обязаны оформить путевой лист. Я взял в аренду газель у юр лица, нужна ли мне путевка для перевозки груза. Я физ лицо.
Здравствуйте! Смотрите какая ситуация, согласно п. 14 ст. 2 Федерального закона от 08.11.2007 N 259-ФЗ "Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта" путевой лист — это документ, служащий для учета и контроля работы транспортного средства, водителя.
Т.о., ситуация следующая, если вы являетесь физ. лицом, то не оформляете путевой лист, т.к. не имеете на это право. Если вы ИП или ООО, то обязаны оформить путевой лист.
СпроситьДумаю, что вам необходимо оформить протокол участников ООО и делегировать определенному лицу проведение такой регистрации. Ну и, конечно, заключить договор. Здравствуйте, Ольга!
Необходимо заключить договор аренды (найма) и с ним обратиться в регистрирующий орган с заявлением о постановке на регистрационный учет по месту жительства или по месту пребывания.
От имени ООО должен действовать либо единоличный исполнительный орган (директор), либо лицо по доверенности. Какие документы нужны для того, чтобы ООО прописала физ лицо в квартире, принадлежащей ООО? В.
Думаю, что вам необходимо оформить протокол участников ООО и делегировать определенному лицу проведение такой регистрации. Ну и, конечно, заключить договор.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Необходимо заключить договор аренды (найма) и с ним обратиться в регистрирующий орган с заявлением о постановке на регистрационный учет по месту жительства или по месту пребывания.
От имени ООО должен действовать либо единоличный исполнительный орган (директор), либо лицо по доверенности.
СпроситьОбратится в администрацию района письменно с этим вопросом, только не как физ. лицо, ИП или ООО. Как оформить в аренду участок пляжа для установки на нем надувной водной горки?
Обратится в администрацию района письменно с этим вопросом, только не как физ. лицо, ИП или ООО.
СпроситьПросто по договору с физ. лицом не совсем правильная схема... велика вероятность попасть под незаконную предпринимательскую деятельность. Суммы штрафов по данной статье весьма значительные. Будьте бдительны. Можноли без ип и ооо открыть аренду квадроциклов 49 сс просто по договору.
Просто по договору с физ. лицом не совсем правильная схема... велика вероятность попасть под незаконную предпринимательскую деятельность. Суммы штрафов по данной статье весьма значительные. Будьте бдительны.
СпроситьДобрый день! Если ООО находится на упрощенной системе налогообложения по системе "доходы", то ставка налога на доходы от аренды составит 6%. То есть это самый выгодный вариант. Если же ООО находится на общей системе, то выгодней сдавать от физлица. Физ. л имеет коммерческое помещение, сдает ООО где он учредитель. Намеренно сдать другому ООО в аренду, что выгоднее от физ. л или юр.л.
Добрый день! Если ООО находится на упрощенной системе налогообложения по системе "доходы", то ставка налога на доходы от аренды составит 6%. То есть это самый выгодный вариант. Если же ООО находится на общей системе, то выгодней сдавать от физлица.
СпроситьДоговор аренды нигде заверять не нужно, это гражданский договор. Нужно ли заверять нотариально договор аренды между физ. лицом и ооо для вступления в ОПО?
Статья 642 ГКРФ Договор аренды транспортного средства без экипажа. Какой нужен договор аренды, чтобы грузовик (фуру) на беларуском учёте,который принадлежит физ. лицу отдать в аренду для ООО в РФ?!?
Физлицу проще самозанятость оформить и платить 6% от дохода по договору аренды помещения. ИП совершенно не нужно, там обязательные платежи даже при отсутствии дохода. ООО (УСН доходы-расходы) планирует заключить договор аренды. Есть физ. лицо которому принадлежит нежилое помещение он хочет сдать его в аренду в качестве ИП на УСН 6%, договор с управляющей компанией на педоставление коммунальных услуг заключен как физ. лицо. Арендная плата согласно договора состоит из из постоянной и переменной части (коммудальных услуг) которые ооо будет оплачивать по счетам которые выставляю коммунальщики на физ. лицо за него. Налог с постонной арендной платы будет платить ип 6%. В договоре такая возможность прописана, вопрос в том как к этому отнесется налоговая? Или же проще заключить договор с физ. лицом платить налоги от ооо с постоянной платы 13% за физ. лицо. Что правильнее с налоговой точки зрения?
Физлицу проще самозанятость оформить и платить 6% от дохода по договору аренды помещения. ИП совершенно не нужно, там обязательные платежи даже при отсутствии дохода.
СпроситьДобрый день! Вы вправе обратиться к оценщику (оценочную компанию) для расчета стоимости за аренду земельного участка. Это рынок, он сам диктует цены. Смотрите аналогичные земли аналогичные условия какая цена от этого и отталкивайтесь. Бизнес это расчет, простая математика. Как рассчитать стоимость аренды земли под пасеку. Я частный собственник, буду сдавать как физ. лицам так и ИП, ООО. Заранее благоданю.
Добрый день! Вы вправе обратиться к оценщику (оценочную компанию) для расчета стоимости за аренду земельного участка.
Спросить
Никто вам не запрещает арендовать помещение у юридических лиц как физлицо. Здравствуйте, Анна! Аренда коммерческого помещения физлицом не говорит автоматически о ведении коммерческой деятельности. Только за аренду ничего не грозит. Я его как физ лицо пересдаю ИП. Я физ лицо, арендую помещение у ООО и Переслав его ИП, имею ли я на это право без самозанятого и без документов, только по договору и что мне грозит за это?
Здравствуйте, Анна! Аренда коммерческого помещения физлицом не говорит автоматически о ведении коммерческой деятельности. Только за аренду ничего не грозит.
Спросить
Заключайте с физ лицом, зачем вам посредники. Для составления договора обратитесь к любому юристу личным сообщением или п контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста. Услуга платная в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта. Кирилл, добрый день.
Вы вправе обратиться к любому юристу за помощью в составлении договора.
А так да, договор двусторонний, между арендатором ООО и собственником - физ лицом.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением. Составление договора это платная услуга, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ. Как правильно составить договор аренды коммерческого помещения. Арендатор ООО, собственник помещения Физ. лицо, предлагают заключить на ИП. ИП сын собственника.
Для составления договора обратитесь к любому юристу личным сообщением или п контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста. Услуга платная в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта.
Спросить
Кирилл, добрый день.
Вы вправе обратиться к любому юристу за помощью в составлении договора.
А так да, договор двусторонний, между арендатором ООО и собственником - физ лицом.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением.
СпроситьСоставление договора это платная услуга, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ.
СпроситьДобрый вечер! Если я правильно поняла, организация собственник помёщения ликвидирована?. Кто был учредителями этого ООО? Собственником был и является физ лицо, учредителем ООО был он же, ооо ликвидировано в 2019 году. Договор аренды висит в росреестре его надо закрыть. Здраваствуйте, был зарегистрирован договор аренды сроком на 10 лет в 2013 г, организация была ликвидирована в 2019, возможно ли подать заявление с актами подписанными задним числом и обойтись без суда, т.к физ лицо и директор ООО это я, сдавал помещение самому себе. Либо подать заявление указав причину со ссылкой на статью 419 ГК? Росреест отказал в регистрации поскольку документы прекращения договора и акты приема-передачи подписаны после ликвидации предприятия.
Добрый вечер! Если я правильно поняла, организация собственник помёщения ликвидирована?. Кто был учредителями этого ООО?
Спросить
Непонятен смысл вопроса, но НДС по договору с физическим лицом - будет отсутствовать в платежах, физическое лицо не является плательщиком НДС. Если физ. лицо сдает спецтехнику в аренду ООО-НДСнику, то НДС падает на фирму?
Непонятен смысл вопроса, но НДС по договору с физическим лицом - будет отсутствовать в платежах, физическое лицо не является плательщиком НДС.
СпроситьДобрый день,
По-моему мнению, необходимо иметь на руках документы на прицеп (ПТС, копию СТС), а также какой-либо договор (предположим, аренды прицепа) или иное соглашение, которое свидетельствовало бы о законности использования и добровольности передачи владельцем прицепа. Нужно прицеп (принадлежащий физ. лицу), который везет тягач (принадлежащий ООО) с грузом, оформлять каким либо документом?
Добрый день,
По-моему мнению, необходимо иметь на руках документы на прицеп (ПТС, копию СТС), а также какой-либо договор (предположим, аренды прицепа) или иное соглашение, которое свидетельствовало бы о законности использования и добровольности передачи владельцем прицепа.
СпроситьДоговор сам с собой заключать нельзя, а вот договор Юридического и физического лица можно. В принципе это возможно, никаких противоречий нет, за исключением того, что ген. директору все таки стоит платить аренду за автомобиль, как минимум для отчетности. В случае банкротства физического лица можно легко отчитаться о том, что авто принадлежит фирме, а не физическому лицу и никакой аффилированности тут нет. АВТОМОБИЛЬ ПРИНАДЛЕЖИТ ООО. При заключении договора аренды автомобиля между Юр. Лицом и физ. Лицом...
1. Нужно ли физ. Лицу Путевые листы
2. Генеральный директор ООО и физ. Лицо... Один и тот же человек... Может ли ген. Директор ООО заключать договор аренды сам с собой... Т. Е. подписывать договор со стороны Арендодателя и Арендвтора..
Договор сам с собой заключать нельзя, а вот договор Юридического и физического лица можно. В принципе это возможно, никаких противоречий нет, за исключением того, что ген. директору все таки стоит платить аренду за автомобиль, как минимум для отчетности. В случае банкротства физического лица можно легко отчитаться о том, что авто принадлежит фирме, а не физическому лицу и никакой аффилированности тут нет.
СпроситьНепонятный вопрос. Но в любом случае, если имеется такой договор и за рулем водителем выступает это лицо - как обычно, по физическому лицу. Здравствуйте, Алексей!
Штрафы будут на ООО по соответствующим тарифам. Если авто сдало в аренду ООО, физ. лицу то штрафы за нарушении Пдд по каким тарифам будут начисляются?
Непонятный вопрос. Но в любом случае, если имеется такой договор и за рулем водителем выступает это лицо - как обычно, по физическому лицу.
Спросить
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора. Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает? ООО сдаёт в аренду физ. лицу нежилое помещение. Законно ли это?
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора.
Спросить
Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает?
СпроситьЗдравствуйте Ольга, скажите пожалуйста вы сдаете как физ лицо или ООО? Имею в собственности нежилое помещение. Сдаю в аренду. Обязана ли я иметь кассовый аппарат или расчётный счёт для получения арендной платы?
Это скорее всего оказание транспортных услуг, разница между ними не большая, разница в том, кто рулит, если арендодатель, то услуги, если с водилой, то аренда. Эльвира, здравствуйте!
Можете заключить договор оказания транспортных услуг если управлять т/с будут сотрудники ООО. Здравствуйте, можно, единственное нужно будет предусмотреть выплату НДФЛ физ. лица через ООО и с учетом налога суммы указывать. Он не является сотрудником. Можно ли заключить договор аренды т/с с экипажем между ООО и физ лицом (физ лицо-Арендодатель), или договор оказания транспортных услуг? Физ лицо оказывает услуги ООО.
Эльвира, здравствуйте!
Можете заключить договор оказания транспортных услуг если управлять т/с будут сотрудники ООО.
Спросить
Здравствуйте, можно, единственное нужно будет предусмотреть выплату НДФЛ физ. лица через ООО и с учетом налога суммы указывать.
Спросить
Добрый день, если Вам как физ. лицу принадлежит это помещение на праве собственности то Вы имеете право заключить такой договор аренды. ИП занимается сдачей в аренду помещений. Может ли он сдать нежилое помещение как физ. лицо ООО где он в однои лице и учредитель и ген. директор.
Добрый день, если Вам как физ. лицу принадлежит это помещение на праве собственности то Вы имеете право заключить такой договор аренды.
СпроситьЧитайте также:
- С ООО на физ лицо
- Юр лицо ООО
- Договор ООО и физ лица
- Аренда помещения для ООО
- Договор ООО в лице директора
- Егрюл ООО
- Учредитель ООО физическое лицо
- Учредитель ООО в единственном лице
- ООО без юридического лица
- ООО является физическим лицом
- Общество с ограниченной ответственностью это юридическое лицо
- ООО товар лицом
- Учредитель ООО юр лицо
- Нужен договор аренды для ООО
