Аренда паевой земли / Земельное право - 52 советов адвокатов и юристов
При заключении договора аренды все условия расторжения должны были быть прописаны в договоре. А так по соглашению сторон или в судебном порядке. Дело в том что заключал договор район, непонятным образом отдав этому КФХ паевую землю жителей села на данный момент паевая земля оформлена в собственность сельского поселения, а район препятствует передаче этих земель в аренду добросовестным плательщикам которые ежегодно использовали и оплачивали арендную плату за данный участок ссылаясь на то что эта земля в аренде этого КФХ, а как я слышал теперь по новому законодательству всеми землями населенного пункта распоряжается администрация сельского поселения а не район Как расторгнуть договор аренды заключенный администрацией МР в 2009 г с КФХ которое в свою очередь несколько раз переформировывалось не использует свою землю подобающим образом. (С/У Администрация СП)
Дело в том что заключал договор район, непонятным образом отдав этому КФХ паевую землю жителей села на данный момент паевая земля оформлена в собственность сельского поселения, а район препятствует передаче этих земель в аренду добросовестным плательщикам которые ежегодно использовали и оплачивали арендную плату за данный участок ссылаясь на то что эта земля в аренде этого КФХ, а как я слышал теперь по новому законодательству всеми землями населенного пункта распоряжается администрация сельского поселения а не район
СпроситьДолжны одобрить. Нет. Приобретение только земельного участка не является улучшением жилищных условий семьи (цели использования мат.капитала).
ФЗ "О дополнительных мерах гос.поддержки семей, имеющих детей". Одобрит ли ПФ перечисление средств Маткапитала в качестве паевого взноса, если между ЖСК и владельцем оформлен договор:
1. Купли-продажи земли с обременением?
2. Аренды земли с последующим выкупом?
Нет. Приобретение только земельного участка не является улучшением жилищных условий семьи (цели использования мат.капитала).
ФЗ "О дополнительных мерах гос.поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьЗдравствуйте! заключайте договор аренды У меня есть паевая земля она отмежованая, но отмежованая общая там 14 паевчиков и как мне это в оренду оформить у остальных 13 паевчиков?
---Здравствуйте, вряд-ли у вас возьмут участок в аренду и тем более пай. он же находится в общем массиве. а не выделен из него. ответ нельзя.
Всего хорошего. Можно заключить договор по оренде паевой земли на 1 год? Я владелец.
---Здравствуйте, вряд-ли у вас возьмут участок в аренду и тем более пай. он же находится в общем массиве. а не выделен из него. ответ нельзя.
Всего хорошего.
СпроситьЭто так,если земля не обрабатывается длительное время,она может быть изьята, может быть наложен и штраф,за не целевое использование земли. У меня 23 га паевых земель (4 пая родственников). Мне пришло письмо где написано что я обязательно должен оформить кфх или дать землю в аренду. Живу я в республике Татарстан. Так ли это? если нужно оформить кфх, то налоги там какие будут? Спасибо!
Сначала выясните у кого земля - чтобы понять у кого. Если пай - значит кооператив, значит это юрлицо. Обратитесь в местную администрацию. Не сидите на месте - действуйте. Затем выписку из ЕГРП получите, обратитесь в МФЦ Как выделить участок паевой Земли, если вся земля в аренде не понятно у кого?
Сначала выясните у кого земля - чтобы понять у кого. Если пай - значит кооператив, значит это юрлицо. Обратитесь в местную администрацию. Не сидите на месте - действуйте. Затем выписку из ЕГРП получите, обратитесь в МФЦ
СпроситьНецелевое использование земельного участка может привести к его изъятию.
Но это сложный процесс. Не могу сдать в аренду земельный участок (паевой) обрабатывать самому нет возможности могут ли забрать землю.
нецелевое использование земельного участка может привести к его изъятию.
Но это сложный процесс.
СпроситьЕсли хотите лично возделывать землю, то Вам нужно расторгать договор аренды с агрофирмой У меня вопрос по поводу паевых земель.
Ситуация такая: В собственности имеется несколько га паевой земли. На руках имеется Свидетельство о государственной регистрации права и Свидетельство о праве собственности на земельную долю. На данный момент земли отданы в аренду агрофирме (или юридически это оформлено как-то иначе) и мы получаем с этих земель % в виде зерна.
Вопрос: Хотелось бы получить право лично использовать земли для сельскохозяйственных работ. Куда нужно обратиться для этого? Какие документы нужно подготовить? И как будут определяться участки земель, если они имеют кадастровый (или условный) номер? Если все это возможно..
Заранее спасибо!
Если хотите лично возделывать землю, то Вам нужно расторгать договор аренды с агрофирмой
СпроситьЗдравствуйте! Нет,документы необходимо получить новые.Обратитесь в Росреестр. Можно ли в Крыму брать в аренду паевою землю сроком до года по старым украинским актам на право собственности на землю?
Здравствуйте, по наследству переходит паевой взнос Уточнение- есть ли ограничение по времени для вступления в право собственности по наследству по времени,прошло пять лет как не оформлялось это право за пользование кооперативным погребом,договор аренды земли дао2019г,взносы и платежки все делались вовремя ,есть квитанции и книжка кооперативная,а сейчас в администрации утверждают что придется это право отстаивать в суде??? Зачем гражданину отстаивать свое право в суде для администрации?если он является наследником сыном? (если не одним- то от второго просто доверенность на сделки или отказа от наследства от натариуса) Вопрос касается о праве собственности по наследству на погреб кооперативный.
Уточнение- есть ли ограничение по времени для вступления в право собственности по наследству по времени,прошло пять лет как не оформлялось это право за пользование кооперативным погребом,договор аренды земли дао2019г,взносы и платежки все делались вовремя ,есть квитанции и книжка кооперативная,а сейчас в администрации утверждают что придется это право отстаивать в суде???
СпроситьЗачем гражданину отстаивать свое право в суде для администрации?если он является наследником сыном? (если не одним- то от второго просто доверенность на сделки или отказа от наследства от натариуса)
СпроситьДолжен оплачивать АРЕНДАТОР.
УДАЧИ ВАМ Собственник и оплачивает налог. Зависит от условий договора--изучите. Это как в договоре указано,но по общему правилу-собственник,но договором может быть предусмотрено,что и обязанность арендатора. Кто должен уплачивать земельный налог на паевую землю, если он находится в аренде в совместном хозяйстве?
Здравствуйте! нет, не имеет такого права. Имеит ли право Администрация сельского поселения сдавать в аренду паевую земли если она не используется?
Здравствуйте! Можете сдать участок в аренду, сумма будет очень большая. Это долгосрочная аренда,сумма по согласованию,но видимо придется решать вопрос об изьятии земель из с\х назначения,хотя бы временно. Есть паевая земля отца в 4,4 га в собственности. Все документы в порядке. На данный момент сдан в аренду родственнику, он занимается фермерством и выращивает там корма. Нефтяники хотят поставить скважину на 36 сотках этих площадей. Если сдать эти сотки им в аренду, как быть: на сколько лет и на какую сумму можно оформить договор аренды (не всей площади)? Базилик.
Направте листа з вимогою припинити користування землею. Договор закончился на паевую землю. Я не хочу больше ее сдавать в аренду. А арендатор использует ее дальше или-же говорит, что даст мне землю в другом месте.
Здравствуйте! Никакие деньги за данные земли явно не выплачиваются. если он продаст эти земли, то покупатель выплатит ему покупную цену. если он сдаст земли в аренду - то будет получать арендную плату с арендаторов. а пока он лишь должен платить налог. Я журналист, мне задали вопрос, на который не могу найти ответа.
Где можно получить деньги за паевые земли? (у человека имеются паевые земли, за которые должны по идее выплачиваться деньги. Он хотел бы узнать где их может получить и в каком объеме?).
Татарстан.
если он продаст эти земли, то покупатель выплатит ему покупную цену. если он сдаст земли в аренду - то будет получать арендную плату с арендаторов. а пока он лишь должен платить налог.
СпроситьПишите заявление в администрацию А если собственники - ФЛ? Точнее, они дольщики. Их паи так и не были выделены. Как можно оформить в собственность паевую землю с/х назначения, которая взята в аренду на 49 лет?
Здравствуйте! Можно и отказаться Нужны они для того, что б сдавать в аренду сельхозпроизводителям и получать за это материальную выгоду. Отказаться можно, процедура отказа будет зависеть от того, зарегистрировано ли право собственности или нет. У меня такой вопрос-мои родители живут в селе, обязательно ли иметь паевые земли, и можно ли от них отказаться, для чего они нужны.?
Нужны они для того, что б сдавать в аренду сельхозпроизводителям и получать за это материальную выгоду. Отказаться можно, процедура отказа будет зависеть от того, зарегистрировано ли право собственности или нет.
СпроситьЗдравствуйте! Согласия фермера не требуется. На выдел нет - не требуется, но и распорядиться после выдела вы не можете до окончания срока аренды. Земля в аренде у фермера. Требуется ли его согласие на выдел доли из земель сельхозназначения?
На выдел нет - не требуется, но и распорядиться после выдела вы не можете до окончания срока аренды.
СпроситьВ соответствии с п. 5 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, [b]если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
[/b]
в вашем случае договором как раз и предусмотрено иное. все законно, свобода договора. Законно ли заключить договор перенайма, если в договоре аренды земли есть пункт, который звучит так: Арендатор не вправе сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам? Не будет ли это противоречить п. 5 ст. 22 ЗК РФ?
в соответствии с п. 5 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
в вашем случае договором как раз и предусмотрено иное. все законно, свобода договора.
СпроситьПоложены ли мне налоговые льготы на паевую землю она у меня в собственности,но в аренде в совхозе
---Надежда Андреевна. вы оплачиваете налог. а совхоз на основании поданной вами квитанции об оплате налога. возвращает вам эти деньги. это так делается. Положены ли мне налоговые льготы на паевую землю она у меня в собственности, но в аренде в совхозе
Надежда Андреевна.
Положены ли мне налоговые льготы на паевую землю она у меня в собственности,но в аренде в совхозе
---Надежда Андреевна. вы оплачиваете налог. а совхоз на основании поданной вами квитанции об оплате налога. возвращает вам эти деньги. это так делается.
СпроситьДа, можете продать, если будете собственником (ст. 209 ГК РФ) Есть паевая земля в аренде у меня хотят купить 20 гектар можно ли продать эту землю если я ее оформлю на себя?
Расторгайте договор аренды. У меня в Актанышском р-не есть паевые земли, я хочу продать их,они у арендатора, налоги каждый год я оплачиваю, я хотел взять у него эти земли он не хочет вернуть мне земли, по этому поводу куда я могу обратиться. Договор был заключён в 90-тые годы, его найти не могу. Как быть?
В соответствии с Г.К. о Производственных кооперативах - члены кооперативов являются пайщиками и вносят паевые взносы - Этот документ Справка о выплате пая ., либо если документы прошли государственную регистрацию то: Свидетельство о государственной регистрации права собственности - если на руках именно он - причин для беспокойств нет совершенно, а если же Справка о Выплате Пая - есть целесообразность пообщаться с Председателем Кооператива и узнать на законных ли основаниях у данного товарища справочка и на какой земле стоит гараж (государственной или муниципальной) и в аренде ли она и на какой срок. Скажите пожалуйста при покупке кооп-ного кирпичного гаража, какие документы должны быть у продовца?
В соответствии с Г.К. о Производственных кооперативах - члены кооперативов являются пайщиками и вносят паевые взносы - Этот документ Справка о выплате пая ., либо если документы прошли государственную регистрацию то: Свидетельство о государственной регистрации права собственности - если на руках именно он - причин для беспокойств нет совершенно, а если же Справка о Выплате Пая - есть целесообразность пообщаться с Председателем Кооператива и узнать на законных ли основаниях у данного товарища справочка и на какой земле стоит гараж (государственной или муниципальной) и в аренде ли она и на какой срок.
СпроситьГлавное - найти арендатора. Все остальное несложно. Могу свести вас с оренбургскими землевладельцами (Бузулук, Бугуруслан, Матвеевка, Грачевка), может, они заинтересуются. Какие шаги должны быть совершены, чтобы оформить паевую землю в аренду-земля межованая, все паи находятся в пределах одного участка и таких участков три, т.е 3 земельные клетки с площадью 240 га, 340 га и 170 га, которая вся паевая и все владельцы паев согласны отдать ее в аренду. Насколько я знаю, я должен дать обьявление какое-то, зарегистрировать договора в юстиции и что еще? Местные органы власти по этим вопросам содействия в консультировании не оказывают.
Главное - найти арендатора. Все остальное несложно. Могу свести вас с оренбургскими землевладельцами (Бузулук, Бугуруслан, Матвеевка, Грачевка), может, они заинтересуются.
СпроситьРоман, сформулируйте свой вопрос более ясно, для начала определитесь Вы хотите купить или арендовать землю ведь это совсем не одно и тоже... Хочу купить паевую землю 15 га, оформить в аренду на 49 лет. У продавца из документов только сертификат на эту паевую землю.
Роман, сформулируйте свой вопрос более ясно, для начала определитесь Вы хотите купить или арендовать землю ведь это совсем не одно и тоже...
Спросить
