Скажите пожалуйста при покупке окопного кирпичного гаража, какие документы должны быть у продавца?

Свидетельство о праве собственности, паспорт, заявление от супруги ,что не возражает.

Здравствуйте, Нина Николаевна.

Если Вы намереваетесь купить гараж, то между Вами и продавцом должен быть заключен в простой письменной форме договор купли-продажи, в котором указывается идентификационные признаки данного объекта недвижимости: отдельное стоящее строение или гаражный бокс, площадь, материал из которого он построен, местоположение (адрес) и указание на ГСК, на территории котором он возможно находится, кадастровый номер гаража. Кроме того, существенным условием договора является цена гаража.

Но перед заключением договора Вам важно убедиться, что продавец является собственником гаража. Для этого запросите у него правоустанавливающие документы на гараж: договор купли-продажи, или разрешение на ввод в эксплуатацию или решение суда - это наиболее распространенные документы, устанавливающие право на объект недвижимости, а также правоудостоверяющий документ - свидетельство о регистрации права собственности.

Для регистрации перехода права собственности на гараж Вам необходимо будет представить в территориальный орган Росреестра совместно с продавцом: заявление (заполняется сотрудником Росреестра при приеме документов), договор купли-продажи (в трех экземплярах), заключенный между Вами и продавцом, квитанцию об оплате госпошлины и кадастровый паспорт на гараж (только в случае, если он не представлялся ранее продавцом или другими бывшими правообладателями).

По истечении срока регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности (20 календарных дней со дня приема заявления и вышепоименованных документов - ст. 13 Федерального закона 122-ФЗ) Вы получите в Росреестре один экземпляр договора купли-продажи с отметками о регистрации сделки (правоустанавливающий документ) и свидетельство о регистрации права собственности (правоудостоверяющий документ).

Права собственности на гараж у продавца нет.

- Значит и продавать он ничего не имеет права.

Предложите ему самостоятельно оформить право собственности.

И только после этого покупайте.

Добрый день. Если гараж в собственности, то необходимо с продавцом и документами (выписка из ЕГРН, документы-основания, квитанция об оплате гос. пошлины) обратиться в МФЦ для перехода права собственности. Если он не собственности, то просто членскую книжку у председателя переоформляете. Также, необходимо запросить справку об отсутствии задолженности по уплате членских взносов (выдает председатель кооператива). Без продавца оформить нельзя.

свидетельство о праве собственности, на строение право аренды или право собственности на земучасток, кадастровый паспорт тна строение и кадпаспорт на землю и можно еще договор тпо которому гараж был приобретен,но это не обязательно

Кадастровый паспорт, тех. паспорт объекта недвижимости, также можете продавца попросить предоставить выписку из ЕГРН где он будет вписан как собственник или же можете запросить эту выписку самостоятельно в любом МФЦ если знаете адрес объекта.

Добрый день.

Документы на гараж:

Если строение капитальное и обособленное то технический паспорт на строение, выписка из ЕГРН на данное строение, правоустонавливающий документ на землю (либо договор аренды земельного участка)

Если гараж входит в состав ГСК (гаражный кооператив)

то договор купли продажи на объект капитального строительства (либо справки о внесения пая за гараж), выписка с ЕГРН на строение, также техплан объекта на строение, правоустанавливающие документ на землю (либо договор на земельный участок под гаражом) .

Василий Константинович, при сносе гаража в обязательном порядке будет предоставлена замена.

Относительно оформления в собственность - необходимы все документы на гараж и на землю.

В случае проблем звоните.

У продавца должны быть документы подтверждающие его право собственности на гараж - справка о выплаченном пае (если речь о гараже в ГСК) и свидетельство о праве собственности. Кроме этого может понадобиться документ о правах на землю ГСК.

Документы, подтверждающие право собственности на гараж и еще Вам необходимо взять в МФЦ выписку из ЕГРП о правах на данный гараж

У продавца должно быть свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на гараж, а также документы на землю (собственность и аренда) и кадастровый паспорт земельного участка.