Аренда помещения с оборудованием / Жилищное право - 209 советов адвокатов и юристов
Имущество будет подлежать описи и в последствии реализации за неуплату аренды Арендодатель сможет применить удержание имущества. Вместе с тем , учредитель, если это его личное имущество и не внесено в уставной капитал компании, может требовать его возврата через суд. У нас образовалась задолженность по оплате аренды нежилого помещения. Срок договора аренды заканчивается через месяц. Задолженность вовремя погасить нет возможности, соответственно новый договор не сможем заключить. Долг около 500 000. вопрос такой что будет с нашим производственным оборудованием, если оно оформлено не на гендиректора, а на одного из учредителей, и могут ли опечатать его? и какие могут быть последствия в случае невозможности оплаты долга по аренде?
Арендодатель сможет применить удержание имущества. Вместе с тем , учредитель, если это его личное имущество и не внесено в уставной капитал компании, может требовать его возврата через суд.
СпроситьГражданским кодексом. или пишите платно или бесплатно,поскольку в описанной ситуации одно другое исключает. бесплатно вы можете предоставлять например помещение для организации благотворительного мероприятия. иными словами прописываете сдача в аренду ,к примеру помещения производится на платной основе,за исключением аренды помещений оборудования,оказания других услуг образовательного характера в связи с организацией и проведением благотворительных мероприятий,мероприятий для социально незащищенных слоев и групп населения ,а также при проведении мероприятий организуемых учредителем. Прокуратура выявила в нашей организации недочеты, а именно в положение об оказании платных услуг учреждением культуры было прописано, что учреждение вправе оказывать платные услуги сторонним организациям БЕСПЛАТНО. Каким законом можно обосновать возможность такого предоставления услуг?
или пишите платно или бесплатно,поскольку в описанной ситуации одно другое исключает. бесплатно вы можете предоставлять например помещение для организации благотворительного мероприятия. иными словами прописываете сдача в аренду ,к примеру помещения производится на платной основе,за исключением аренды помещений оборудования,оказания других услуг образовательного характера в связи с организацией и проведением благотворительных мероприятий,мероприятий для социально незащищенных слоев и групп населения ,а также при проведении мероприятий организуемых учредителем.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно подать иск об истребовании имущества из незаконного владения. Действия об удержании незаконны. Есть ли у вас акты приемки-передачи помещений? Кроме того, напишите ( отправьте заказным с уведомлением) письмо официально о расторжении договора аренды. Сняли в аренду здание! Год отработали, зимой дело не пошло, договорились подождать до весны, оговоренно было что зимой платить не будем! Пришла весна решили отказаться от здания, поставили условия отдадут оборудование, когда отдадим деньги за всю зиму! И пока у них лежит наше оборудование долг за аренду будет копиться! Что делать, куда обратиться за помощью! Есть договор, но срок закончен, сказали что не докажите, и договор просто бумажка! Помогите на большие деньги поставили!
Здравствуйте. Вам нужно подать иск об истребовании имущества из незаконного владения. Действия об удержании незаконны. Есть ли у вас акты приемки-передачи помещений? Кроме того, напишите ( отправьте заказным с уведомлением) письмо официально о расторжении договора аренды.
СпроситьТот, кто по договору отвечает за безопасность помещения, Елена Я сдаю свое помещение в аренду с частичным оборудованием сегодня его взломали ничего украдено не было кроме денег нынешних хозяев но дверь входная и решетка были повреждены скажите пожалуста кто должен востановить ущерб?
Все зависит от того, на какой стадии вы сейчас находитесь и от остальных многих факторов, в том числе, ИП вы или ООО 1. Оформление юр.лица.
2. Помещение (аренда и т.п.)
3. Разрешения от соотв.служб
4. Оборудование. и сертифицированная продукция. Хотела бы узнать, что нужно для открытия салона красоты с нуля? Какие документы?
Все зависит от того, на какой стадии вы сейчас находитесь и от остальных многих факторов, в том числе, ИП вы или ООО
Спросить
1. Оформление юр.лица.
2. Помещение (аренда и т.п.)
3. Разрешения от соотв.служб
4. Оборудование. и сертифицированная продукция.
СпроситьЕсли договор заключен на срок от года и больше, то надо. Любой договор аренды заключенный до одного года регистрировать не надо, свыше обязательно. Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения (части) с оборудованием?
Любой договор аренды заключенный до одного года регистрировать не надо, свыше обязательно.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы арендуете нежилое помещение (часть) с оборудованием, то и будет договор аренды нежилого помещения (части) с оборудованием. Если ООО будет изготавливать продукцию в части нежилого помещения ИП - заключить договор аренды оборудования с использованием его по месту нахождения, или аренду части нежилого помещения со включенным туда оборудованием?
Здравствуйте. Если Вы арендуете нежилое помещение (часть) с оборудованием, то и будет договор аренды нежилого помещения (части) с оборудованием.
СпроситьДобрый день
Наличие юр.формы(ооо или ип),документы на оборудование,документы на помещение(аренда или собственность).В рамках интернет консультации и не владея информацией о продавцах сложно раскрыть все подводные камни.Если необходимо подробно все пояснить,обращайтесь. Хотим купить готовый бизнес! Фото копи центр! Ранее никогда бизнесом не занимались! Что нужно для приобретения бизнеса, какие документы?
Добрый день
Наличие юр.формы(ооо или ип),документы на оборудование,документы на помещение(аренда или собственность).В рамках интернет консультации и не владея информацией о продавцах сложно раскрыть все подводные камни.Если необходимо подробно все пояснить,обращайтесь.
СпроситьДобрый день
Если оборудование и остатки тмц.не стоят на балансе (активы)ООО ил ИП,то долги не перейдут.Если же вы просто меняете в их ИП или ООО директора и учредителя,то долги сохранятся.Договор аренды с предыдущим арендатором лучше расторгнуть и заключить новый на вашу юр.форму(ООО или ИП)
Если нужны дополнительные разъяснения,обращайтесь. В случае покупки фотосалона мы покупаем только оборудование и остатки тмц. Т.е. долги ооо иои ип которым пренадлежал данный салон на нас не переходят? И как правильно переоформить договор аренды на помещение? Нужно заключать новый или делается доп соглашение к действующему?
Добрый день
Если оборудование и остатки тмц.не стоят на балансе (активы)ООО ил ИП,то долги не перейдут.Если же вы просто меняете в их ИП или ООО директора и учредителя,то долги сохранятся.Договор аренды с предыдущим арендатором лучше расторгнуть и заключить новый на вашу юр.форму(ООО или ИП)
Если нужны дополнительные разъяснения,обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте. Закон этого не запрещает. Открыл парикмахерскую, подскажите, как лучше оформить мастеров, чтобы не связываться с зарплатой и фондами? Можно ли сдать в аренду рабочее место физическому лицу (пусть сами с налоговой разбираются если не оформят ИП)? Можно ли сдать в аренду рабочее место, если у меня уже договор аренды помещения.Может лучше сдать в аренду оборудование?заранее благодарен за ответы, желательны ссылки на статьи. Можно ли сдавать в АРЕНДУ ФИЗИЧЕСКИМ лицам. Можно ли мне, ИП, сдать в аренду рабочее место физическому лицу. Это не мой работник, вознаграждение от меня не получает. Наоборот платит мне за арендуемое имущество (например швейные машины, парикмахерское оборудование и т.п.) Его доходы меня не интересуют. К сожалению, не хотят оформлять ИП. Так можно ли сдавать в АРЕНДУ ФИЗИЧЕСКИМ лицам рабочие места?
Открыл парикмахерскую, подскажите, как лучше оформить мастеров, чтобы не связываться с зарплатой и фондами? Можно ли сдать в аренду рабочее место физическому лицу (пусть сами с налоговой разбираются если не оформят ИП)? Можно ли сдать в аренду рабочее место, если у меня уже договор аренды помещения.Может лучше сдать в аренду оборудование?заранее благодарен за ответы, желательны ссылки на статьи.
СпроситьСопровождение бизнеса, в соответствии с пунктом 3.1.1 правил сайта - платная услуга.
СпроситьЕСЛИ НАПИШИТЕ РАСПИСКУ ОН ПОТОМ СМОЖЕТ ПОДАТЬ ПО НЕЙ В СУД, ЕСЛИ НЕТ ДОКУМЕНТОВ ПО ФАКТУ ДОЛГА, А ЕСТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ОБОРУДОВАНИЕ МОЖЕТЕ ЕГО ЗАБРАТЬ БУДЕТ УДЕРЖИВАТЬ ВЫЗОВИТЕ ПОЛИЦИЮ НЕ ИМЕЕТ ПРАВО УДЕРЖИВАТЬ без договора аренды он не сможет с вас ничего взыскать А если напишу и буду продолжать работать что он может сделать Должен за аренду не жёлтого помищение 90000 р но ни договора и тд с ним не заключал он сейчас требует от меня расписку что мне делать и ещё я сейчас там бродолжаю работать плочу сколько могу большенство всего заработка уходит ему в этом помищение стоит моё оборудование что мне делать.
Документы на оборудование, в том числе и договор аренды. Журнал учета клиентов,договоры с сэс,пожарниками,договор аренды. Какие документы владелиц Парикмахерской должен предъявить при продаже (помещение в аренде)?
Напишите претензию и выставьте счет за аренду. Если не отреагируют, подавайте в суд, как на взыскание упущенной выгоды за аренду, так и об устранении препятствий в пользовании помещением и освобождении его от оборудования. Здравствуйте.
Сначала подавайте претензию В здании федеральной собственности найдена станция сотовой связи. Принадлежность ее установлена. Аренда помещений не оформлена. Сотовый оператор не реагирует на обращения. Что можно сделать? Вилка из розетки может повлечь для федерального учреждения последствия при таких обстоятельствах?
Можете, если докажете, что оборудование там находилось, а вы посылали претензию ООО об устранении Я как физ. лицо работающий в ООО заключила договор аренды нежилого помещения (автогаража) с этим же ООО, где ООО хранило свое оборудование. После окончания срока договора аренды договор на новый срок не заключили, а оборудование стояло несколько месяцев. Могу ли я за эти месяца в судебном порядке взыскать задолженность по арендной плате за пользования этим помещением.
Можете, если докажете, что оборудование там находилось, а вы посылали претензию ООО об устранении
СпроситьПутем заключения договора купли-продажи и договора аренды с собственником помещения. Доброе утро!
Можно просто купить остатки товара в данном магазине. Это будет обычный договор купли-продажи.
И параллельно заключить с собственником помещения договор аренды.
Можно купить бизнес - как предприятие торговли. Это не просто договор купли-продажи, и условия такого договора иные, чем в обычном договоре купли-продажи.
Для того, чтобы получить правильные рекомендации по заключению сделки, вам следует обратиться на очную консультацию с документами и договором, который вы намерены заключить.
Можете позвонить. Прямо сейчас. Что в данном случае указывается предметом купли продажи-сам бизнес или перечень оборудования передаваемый продавцом? Покупаю готовый продуктовый магазин в арендованном помещении. Как правильно оформить сделку?
Доброе утро!
Можно просто купить остатки товара в данном магазине. Это будет обычный договор купли-продажи.
И параллельно заключить с собственником помещения договор аренды.
Можно купить бизнес - как предприятие торговли. Это не просто договор купли-продажи, и условия такого договора иные, чем в обычном договоре купли-продажи.
Для того, чтобы получить правильные рекомендации по заключению сделки, вам следует обратиться на очную консультацию с документами и договором, который вы намерены заключить.
Можете позвонить. Прямо сейчас.
Спросить
Что в данном случае указывается предметом купли продажи-сам бизнес или перечень оборудования передаваемый продавцом?
СпроситьЗдравствуйте! Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"-Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. Сняли помещение договор с арендодателем не заключали, фирму пришлось закрыть в связи с разорением, долга за аренду нет, но не можем забрать вещи из помещения, т.к арендодатель говорит что его нужно было предупредить заранее, и требует плату за месяц который он будет искать новых арендаторов.
Здравствуйте! Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"-Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
СпроситьДобрый день,
Предоставить помещение в аренду может только собственник. Вы им являетесь? Какими документами это подтверждается? Арендная плата устанавливается по соглашению сторон. Чердак относится к общему имуществу собственников жилых помещений, поэтому и для размещения оборудования необходимо согласие собственников. Могу посоветовать обратиться в суд с требованием демонтажа оборудования, наверняка после этого "Уфанет" станет сговорчивей.. У нас на чердаке в МКД расположились Уфанет со своим оборудованием. Мы требуем заключить договор и оплатить за аренду Они отказываются. Что делать и какой есть закон?
Сколько они должны платиь за аренду?
Добрый день,
Предоставить помещение в аренду может только собственник. Вы им являетесь? Какими документами это подтверждается? Арендная плата устанавливается по соглашению сторон.
Спросить
Чердак относится к общему имуществу собственников жилых помещений, поэтому и для размещения оборудования необходимо согласие собственников. Могу посоветовать обратиться в суд с требованием демонтажа оборудования, наверняка после этого "Уфанет" станет сговорчивей..
СпроситьДобрый вечер!
Обезопасить себя в такой ситуации Вы можете только имея на руках документы на руках, подтверждающие права собственности на Ваше оборудование. Хотя бы чеки за покупку, договора купли-продажи оборудования. Составить опись имущества в приложение к договору аренды можно как-то? Вопрос следующий.
Собираюсь арендовать помещение на территории завода, пребывающего в упадке.
Будет завезено собственное оборудование для частной мастерской.
Как обезопасить себя от любых ситуаций, связанных с вероятностью остаться без личного оборудования (если администрация решит меня выселить с помещения или если вдруг приедут приставы опечатывать завод за долги) (документов на него не имею, т.к. закупалось оно у частных лиц за наличный расчет и восстанавливалось своими силами)
Возможно рассмотреть договор аренды помещения и оборудования. Я ИП у меня парикмахерская я своих сотрудников официально не устраиваю и не буду. Работа оплачивается сдельно 40/60 процентов. Когда приходит ко мне парикмахер новый я его обучаю и затем он у меня работает. Вопрос могу ли я заключить с ним какой либо договор только не трудовой в котором будет указано что я его бесплатно обучаю и он потом у меня работает на моей территории и с моими инструментами. Какой договор мне можно с ними заключить чтоб он был только не трудовой.
Для начала необходимо уволиться, чтобы обслуживание станков не было Вашей трудовой функцией. Далее можно оформить ИП, заключить договоры с организацией на обслуживание указанного оборудования. Пугливость начальства в этой ситуации не Ваша забота ) Уволитесь и договор с Вами никто не заключит.
Начальство может просто Вам отказать. Тогда придется им брать 4 человека на работу. Не заинтересует ли хозяев , такой вариант .
Беру в аренду помещение у них занимаюсь своей деятельностью(ремонт сварочных аппаратов к примеру) ,и заодно обслуживаю станки .
Как Вы думаете? На производстве около 50 станков и оборудования, приходится обслуживать одному, начальников 6 человек. Хочу оформить ЧП и брать за обслуживание по тарифу. Как это правильно сделать чтобы не напугать начальство?
Для начала необходимо уволиться, чтобы обслуживание станков не было Вашей трудовой функцией. Далее можно оформить ИП, заключить договоры с организацией на обслуживание указанного оборудования. Пугливость начальства в этой ситуации не Ваша забота )
Спросить
Уволитесь и договор с Вами никто не заключит.
Начальство может просто Вам отказать.
СпроситьВ таком случае Вам необходимо оценить ситуацию, что будет выгоднее предприятию, взять на работу 4 специалистов или заключить договор с Вами как ИП.
СпроситьНе заинтересует ли хозяев , такой вариант .
Беру в аренду помещение у них занимаюсь своей деятельностью(ремонт сварочных аппаратов к примеру) ,и заодно обслуживаю станки .
Как Вы думаете?
СпроситьПоговорите с хозяевами. Зачем фантазировать?
Им проще нанять, который будет выполнять Ваши функции за Вашу же зарплату.
СпроситьНу если в расписке конкретно указано какое оборудование вы купили и за какую цену, то вы стали собственником этого оборудования и можете им распоряжаться Я купила салон красоты. Помещение в аренде. Я когда покупала взяла расписку, что купила все оборудование в помещении. А хозяин помещения переписал договор на меня на аренду и вписал туда что сдает помещение вместе с оборудованием, делал он договор без меня он принес я только расписалась. И не посмотрела договор. А сейчас я хочу продовать и только сейчас увидела эту пометку в договоре. Позвонила людям у кого купила они сказали что подтвердят что я купила это оборудование у них. У меня у вас вопрос при продаже не будет у меня проблем с хоз. помещения из за этого. Может он не отдать оборудование с салона. Хотя у меня рассписка на руках за какую сумму я купила. Расписка просто от руки написана с двух сторон, папортные данные и росписи. Спасибо.
Ну если в расписке конкретно указано какое оборудование вы купили и за какую цену, то вы стали собственником этого оборудования и можете им распоряжаться
СпроситьЮрий, для формального закрепления сделки вам понадобиться договор.
Само помещение я так понимаю Вы приобретаете в аренду, а все остальное необходимое оборудование в собственность.
В связи с этим Вам понадобиться 2 договора с разными предметами.
Для того чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки, обратитесь за помощью к юристу. Имеется соответствующая практика, можем помочь.
Для совершения вышеназванных действий лицензия вам не понадобиться, а вот для того чтобы осуществлять реализацию пива, Вам необходимо получить лицензию. Хочу купить действующую точку по продажи разливного пива точка находится в пристройке к многоэтажке. (Аренда) Как правильно оформить переход права собственности (аренды) от продавца ко мне? И требуется ли Лицензия на торговлю пивом? Спасибо.
Юрий, для формального закрепления сделки вам понадобиться договор.
Само помещение я так понимаю Вы приобретаете в аренду, а все остальное необходимое оборудование в собственность.
В связи с этим Вам понадобиться 2 договора с разными предметами.
Для того чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки, обратитесь за помощью к юристу. Имеется соответствующая практика, можем помочь.
Для совершения вышеназванных действий лицензия вам не понадобиться, а вот для того чтобы осуществлять реализацию пива, Вам необходимо получить лицензию.
СпроситьЕсли оно в аренде,то вы не с ними должны договор заключать,а с собственником,если он конечно желает продать свое помещение.А если они хотят переуступить право аренды,то это совсем другая история.Вообще в таких случаях,берут копию их договора и шагают на очную консультацию к юристу,чтоб не гадать а знать наверняка. 1. Договор купли-продажи заключается исключительно с собственником объекта.
2. Оплачивается стоимость самого магазина как объекта недвижимости + стоимость оборудования (если имеется).
3. После надлежащей регистрации перехода права собственности в Росреестре, все взаимоотношения с контролирующими и надзорными органами подлежат переоформлению на нового собственника. Хочу купить готовый магазин, ни разу с этим не сталкивалась. Помещение нах. в аренде. Как правильно оформить продажу и за что я должна платить в этом случае. И надо ли мне оформлять документы в сэс и пожарной организации, если у предыдущего хозяина это все есть?
Если оно в аренде,то вы не с ними должны договор заключать,а с собственником,если он конечно желает продать свое помещение.А если они хотят переуступить право аренды,то это совсем другая история.Вообще в таких случаях,берут копию их договора и шагают на очную консультацию к юристу,чтоб не гадать а знать наверняка.
Спросить
1. Договор купли-продажи заключается исключительно с собственником объекта.
2. Оплачивается стоимость самого магазина как объекта недвижимости + стоимость оборудования (если имеется).
3. После надлежащей регистрации перехода права собственности в Росреестре, все взаимоотношения с контролирующими и надзорными органами подлежат переоформлению на нового собственника.
СпроситьПо своей сути, покупать вы будете оборудование. Из этого следует. что необходимо заключать договор купли-продажи. Во-первых, оформить договоры купли-продажи оборудования и помещения (либо договор аренды помещения, если помещение принадлежит иным лицам - но там уже свои тонкости). Во-вторых, лучше зарегистрироваться в качестве ИП в установленном порядке, т.к. в противном случае Ваша торговая деятельность будет квалифицироваться как незаконная предпринимательская деятельность, с соответствующими последствиями. Хотела спросить, как правильно купить и какие нужны документы на оформление покупки салона цветов. У меня нет ИП.
По своей сути, покупать вы будете оборудование. Из этого следует. что необходимо заключать договор купли-продажи.
Спросить
Во-первых, оформить договоры купли-продажи оборудования и помещения (либо договор аренды помещения, если помещение принадлежит иным лицам - но там уже свои тонкости). Во-вторых, лучше зарегистрироваться в качестве ИП в установленном порядке, т.к. в противном случае Ваша торговая деятельность будет квалифицироваться как незаконная предпринимательская деятельность, с соответствующими последствиями.
СпроситьЧто за об-е? Оборудование? И при чём здесь какой-то арендодатель? Это об-е находится в помещении арендодателя? Случилось вот что: я дал своё об-е ребятам на временное пользование, а у них проблемы с оплатой аренды! Арендодатель не даёт возможности отдать мне моё об-е, и вообще грозится всё что в помещении продать! Как мне поступить, и на какой закон сослаться что бы забрать только то, что принадлежит мне!
