Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблема с застройкой - как избежать штрафов за строительные материалы и решить проблему перевозки?

Здравствуйте!

Да Вы можете "использовать" придомовую территорию с целью временного складирования стройматериалов. Но ВРЕМЕННО!

Вам нужно обратиться в Администрацию (Архитектуру) города с данным заявлением

или как вариант попросить данный участок в аренду. Срочно! Дом в котором не живем, там идут строительные работы. Недавно позвонили и сообщили, что будут штрафовать за строительные материалы перед двором. А его некуда больше класть. Грузовые машины во двор не заедут. Перед двором Огромный бут, щебень, песок. Возможно ли решение? Есть ли статья, которую можно предъявить?! Невозможно все это перенести, причем одному строителю, да и некуда!

Проблемы переселения - остались на старом адресе, но платят налог на аренду придомовой территории

Имеет право. ТО,что Вы не совершили административных действий по снятия с регучета, никак не образует Ваших прав на земельный участок.. По программе переселения из ветхого аварийного жилья была получена квартира, прописка осталась по старому адресу и платится налог на аренду придомовой территории. Имеет ли администрация право продать данный участок, если я еще там прописан и плачу аренду? Будут ли для меня какие либо последствия так как не выписался?

Можно ли оформить в собственность придомовой земельный участок в многоквартирном доме?

Нет, это общая собственность всех собственников ст 36 ЖК. Вы имеете ввиду в собственность одного человека или в собственность владельцев помещений в МКД? Добрый день! На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), в том числе на земельный участок, на котором расположен МКД.

В силу закона существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).

Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.

В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому. Можно ли оформить в собственность придомовой земельный участок в многоквартирном доме?

Соседи против прокладки КЛ по придомовой территории - конфликт с соседями, компенсация ущерба?

Вопрос - к собственнику земли, если это соседи - могут запрещать, пока не установите сервитут. Если не соседи собственники - их можно не спрашивать, если они не оформляли пользование этим участком, например в аренду. Вдоль забора соседского участка, по придомовой территории, между забором и дорогой необходимо прокопать трассу для прокладки КЛ (установка точки присоединения, счетчика). Соседи категорически против и не дают проводить донные работы, т.к. они посадили там деревья, застелили газон и сделали въезд плиткой на свой участок. Имеют ли они право запрещать нам проводить данные работы и должны ли мы им компенсировать нанесенный ущерб.

Грозит ли сосед забрать незарегистрированный гараж на неприватизированной земле - как защитить свои права?

Ничего нельзя приватизировать, сначала надо получить право аренды на этот земельный участок. А сейчас землю в аренду дают на публичных торгах.

С уважением. Земля входит в придомовую территорию?

Если да, то вы вместе с квартирой являетесь собственником земельного участка, возможно, что ваш гараж стоит именно на этой земле.

Вы можете выделить данный участок с согласия иных собственников (а их 12 квартир)

Если нет то нужно понимать кто собственник земли. А право аренды может он получить? Меня интересует, может он на законных основаниях у меня гараж забрать или нет. Живу в селе в многоквартирном доме (12 квартир). Неподалёку от дома уже 20 лет стоит мой незарегистрированный гараж на неприватизированной земле. Сосед грозит приватизировать эту землю и забрать у меня гараж. Может ли он это сделать? Как мне лучше поступить тогда?

Конфликт огорода - соседи против выращивания овощей под окнами в деревянном доме, возможно ли взять в аренду участок?

Здравствуйте, в пользование земельный участок, яляющийся общим имуществом дома (не смотря на то, что под окнами) можно взять только в соответстии с решением общего собрания собственников МКД. Нужно договариваться с соседями. Вообще, это придомовая теория и она принадлежит всем жителям дома. Нужно провести общее собрание жильцов получить согласие собственников 5 из 8 квартир. И только потом оформлять участок. Я живу в 8 квартирном деревянном доме, муж сделал огород под окнами, но соседи с другого подъезда против, как быть в такой ситуации? Можно ли взять а аренду это место.

Как огородить придомовую территорию частного дома в деревне - возможности и правила законодательства

Огораживать Вы можете только тот участок, который предоставлен Вам в собственность или аренду. Если Вы установите ограждение земельного участка, на который прав у Вас нет, Вы модете быть привлечены к ответственности за самовольный захват земельного участка. Олег Анатольевич, у вас должен быть земельный участок, на котором построен ваш дом. Он когда-то выделялся для постройки дома. Обратитесь в архив района по этому вопросу. Если ничего не окажется, не сохранилось и т.д., тогда просите выделить вам земельный участок в аренду с последующим выкупом. Можно ли загородить придомовую территорию частного дома в деревне? До дороги 10 метров. И сколько метров можно отгородить по закону. И можно ли её выкупить?

Я живу в многоквартирном доме типа барак. Могу ли я к нему пристроить гараж?

Сергей, этот вопрос нужно будет решать с остальными собственниками жилых помещений. Если они согласятся, тогда сможете. Так как по российскому законодательству вопросы использования общего имущества решаются по согласованию со всеми собственниками. В случае отсутствия согласия, можно решать вопрос в суде, но тогда нужно будет убедить суд в необходимости такой пристройки. Самовольно не можете. Вам нужно решение общего собрания собственников помещений в МКД о передаче Вам части придомового участка в безвозмездное пользование или аренду. Я живу в многоквартирном доме типа барак. Могу ли я к нему пристроить гараж?

Как взять в аренду территорию под окнами своего дома, если соседи не хотят оформлять?

Ст.15 ЖК РФ Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

У вашего многоквартирного дома есть придомовая территория её вы можете оформить в собственность, а не в аренду, вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об оформлении права собственности на землю, если квартиры у вас на праве собственности. Скажите, у нас дом на 3 квартиры. Земли в собственности нет. Хотим территорию возле дома взять в аренду (как говорится под окнами)-только мы, остальные соседи оформлять не хотят. Куда нам обращаться, с чего начинать?

Как оформить землю придомового участка в аренду для постройки коммерческого здания (магазин) чтобы постройка была законная.

Добрый день. Для начала нужно найти собственника этого участка и заключить с ним договор аренды или субаренды, смотря кто ею владеет. Посмотреть какой вид разрешенного использования земли на этом участке, нужно ли его менять. Дальше получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, регистрация права собственности. Здравствуйте. Через юриста. Как оформить землю придомового участка в аренду для постройки коммерческого здания (магазин) чтобы постройка была законная.

Могу ли я оформить огород который находится рядом с моим домом в городе в собственность/взять в аренду,

Вопрос об использовании земельного участка ТСЖ регулируется правилами Устава товарищества. Не совсем понятна ситуация: речь идет о жилом доме - участке, либо о квартире. Если о квартире, вопросы использования придомовой территории решает ТЧСЖ, как сказал коллега ранее. Если речь о палисаднике возле жилого дома на земельном участке - вам нужно обратиться сначала в местные органы самоуправления - махаллинский комитет, затем в хокимият, где сможете заключить договор аренды земельного участка с указанием определенных целей использования. Могу ли я оформить огород который находится рядом с моим домом в городе в собственность/взять в аренду,

Как можно оформить гараж который находиться на придомовой территории шести квартирного дома и которым мы пользуемся.

Добрый день, Алена! В собственность или в аренду? Вам необходимо провести это через решение ОСС Вашего МКД, т.к. придомовая территория является общим домовым имуществом, в случае, если данный ЗУ не муниципальная собственность (тогда через торги, в силу нормы статьи 39.11. ЗК РФ--Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности). Как можно оформить гараж который находиться на придомовой территории шести квартирного дома и которым мы пользуемся.

Как оформить документы на землю под голубятню и избежать её сноса - руководство по действию.

В департамент земельных отношений города или оболасти. Здравствуйте! Все дело в том, где находится Ваша голубятня. Если во дворе многоквартирного дома, то вполне вероятно, что Вам не нужно никакого разрешения администрации, поскольку придомовой земельный участок находится в собственности жильцом МКД. Если же участок не принадлежит жильцам МКД - тогда следует обратиться в земельный комитет администрации города с просьбой предоставить в аренду этот кусок земли под это сооружение.

А вообще я Вам предлагаю ознакомиться вот с этим судебным решением - прямо Ваш случай. https://sudact.ru/regular/doc/mRQsiL2d421B/ Имеется голубятня. Земля никак не оформлена. Сейчас управа хочет её снести, т.к нет никаких документов у меня на землю, на которой она стоит. Куда нужно обращаться с оформлением документов на землю и какие документы потребуются?

Как решить проблему с парковкой и ремонтом машины в общедомовом дворе?

Ничего нельзя сджелать в таком случае, так как у дома 3 собственника. Вы имеете право определить порядок пользования придомовой территории, участок должен быть как минимум в аренде и общедолевой собственности, площадь участка сможете поделить пропорционально жилой площади дома (у кого сколько долей площади в доме, такая же доля земельного участка полагается). У меня дом на 3 хозяина. Он не понемает что машину нельзя ставить у меня под окном. Машина стоит у меня в двух метрах от окна. И ещё зделал сматровую яму под моим окном и щас приехал его товарищ и они ремонтируют его машину. Подскажите пожалуйста что мне делать.

Что сделать чтобы получить разрешение на строительство сарая на государственной земле возле жилого многоквартирного дома?

Разрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей. Добрый день, Людмила!

Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.

Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов). Что сделать чтобы получить разрешение на строительство сарая на государственной земле возле жилого многоквартирного дома?

Я ип хочу заключить договор с домовой компанией что бы поставит куаву павельен на колесах. Что для этого надо сделать.

Обращайтесь в управляющую компанию по вопросу заключения договора аренды земельного участка на придомовой территории МКД. Я ип хочу заключить договор с домовой компанией что бы поставит куаву павельен на колесах. Что для этого надо сделать.

Могут ли соседи с лева, взять в аренду землю под моими окнами.

Здравствуйте Янина!

Необходимо выяснить какой статус данного земельного участка. Входит ли данный участок в придомовую территорию? Можно ли оформить данный участок в аренду?

Если участок является общедомовой территорией то лишь собственники вправе определять как этим земельным участком распоряжаться (с согласия всех собственников).

Другой вопрос если участок является свободным то можно написать заявление в администрацию для предоставления его в аренду под огородничество как Вам, так и соседям. Но и тут будет нюанс связанный с территориальным зонированием (а можно ли вообще там огород делать?).

Всего хорошего! Могут ли соседи с лева, взять в аренду землю под моими окнами.

Советы по оформлению парковки перед магазином на 1 этаже многоквартирного дома для поддержания внешнего вида и

Земельный участок придомовой территории находится во владении жильцов на праве общей долевой собственности либо принадлежит муниципалитету. В первом варианте должен быть протокол решения жителей об организации мест для стоянки/парковки. Во втором варианте договор аренды земли придомовой территории. При этом должно быть сделано межевание участка. Исходя из этой первичной информации, далее оформляется тот или иной вариант организации парковки. Помимо прочего, не стоит забывать при организации парковки про СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, иначе потом будут выписывать регулярно 5-тысячные штрафы. Удачи. Как оформить парковку перед магазином (1 этаж многоквартирного дома) правильно? Закрепить прилегающую территорию. Цель - содержание магазина территории парковки.

Как определить принадлежность придомовой территории и рассмотреть возможность аренды под парковочные места?

Елена, запросите выписку из кадастра на земельный участок. Как узнать о том, что придомовая территория принадлежит ук или муниципалитету? Хотим предложить собственникам сдать нам в аренду придомовую территорию под парковочные места для клиентов, а если это земля ОМС, то бесполезно с собственниками договариваться.

могу ли я взять в аренду придомовую территорию? У нас двух этажный многоквартирный дом, проживаю в Крыму.

Этот вопрос решается на общем собрании собственников МКД, - ст. 46 ЖК РФ. Если путем голосования решение будет в вашу пользу, то сможете взять в аренду у собственников МКД. Евгений, возникает вопрос - проводила ли администрация межевание земельного участка вашего дома? Могу ли я оформить в аренду прилегающую к дому клумбу размером 2 на 15 метров? Могу ли я взять в аренду придомовую территорию? У нас двух этажный многоквартирный дом, проживаю в Крыму.

Я хочу купить продуктовый магазин, что я должна требовать от продавца в первую очередь?

Если отдельно стоящее здание, то оформление в собственности или аренде земельного участка в первую очередь. Документов, подтверждающих право собственности на здание магазина. Если магазин находится в нежилом помещении пристроенном к МКД, то документы на право собственности на нежилое помещение. Земля может быть придомовой МКД (многоквартирного дома). Добрый день, гость. Вы покупаете готовый бизнес? Или здание (сооружение)? После того, как ответите мне на этот вопрос, я могу вас проконсультировать как приобрести безопасно то, что вы хотите приобрести. Добрый день. Много особенностей при совершении подобных сделок, необходимо индивидуально разбирать ваш вопрос. Более подробная консультация по телефону. Я хочу купить продуктовый магазин, что я должна требовать от продавца в первую очередь?

Могу ли я взять в аренду придомовой участок?

Обращайтесь к собственнику к администрации. Могу ли я взять в аренду придомовой участок?

Возможности сохранить металлический гараж на территории МКД при отсутствии жильческого статуса - аренда и другие варианты

Здравствуйте.

1. Обратитесь в орган местного самоуправления, для уточнения - точно ли Ваш гараж стоит на придомовой территории.

2. Если гараж стоит на придомовой территории - Вы можете заключить договор аренды земельного участка с Домкомом.

3. Если гараж стоит не на придомовой территории - то все те же действия необходимо будет совершить, но уже с органами власти.

Если будет нужна помощь в составлении обращений, переписки или претензий - обращайтесь. Наш металлический гараж находится на территории МКД. мы проживаем в соседнем доме. Домком этого дома заставляет гараж убрать, только потому, что мы не являемся жильцами этого дома. Есть ли какие то способы оставить гараж на месте и продолжить им пользоваться, например на праве аренды или что-то еще? Муж, собственник гаража инвалид 1 группы.

Пояснение ФЗ 218 - ограничения на предоставление права аренды земли нежилому помещению

А какого типа помещение - встроенно-пристроенное?

Если да, то надо смотреть, как отмежевана придомовая территория. Если придомовая территория не включает участок, на котором расположено пристроенное помещение - это одна ситуация.

Если же ваше помещение расположено на придомовой территории, тогда на общем собрании собственников можно ставить вопрос о пользовании нужной вам частью.

Без документов на недвижимость тут точно не ответить! Прошу пояснить ФЗ 218 на который ссылаются Министерство имущества в какой статье не указали я сам не мог найти. Есть ли такая статья что нежилому помещению в многоквартирном доме не может быть предоставлено право аренды земли. Если есть назовите пожалуйста ее номер. Т. 8 9222266188

Права арендатора на использование придомового участка - общего пользования или единоличное использование?

Если исходить из правила судьба дома и участка едины, то арендатор может претендовать на аренду части участка. Претендовать на единоличное использование он не может. Я собственник частного дома. Если я часть дома сдала в аренду. То является ли придомовой участок общего пользования или арендатор может претендовать на его единоличное использование?

Аренда придомового участка / Жилищное право - 224 советов адвокатов и юристов