Аренда строительство / Жилищное право - 5636 советов адвокатов и юристов
Вы не пишите на каком праве у Вас земельный участок - аренды или собственности. Если договор аренды, то в постановлении может быть прописан срок для регистрации. И если данный срок пройдет Вы не сможете зарегистрировать право, ст.8.1,606 ГК РФ. Простите за неточность. Участок выделен в собственность как многодетной семье. Участок под ИЖС, пока нет возможности строить дом, живу в другом регионе, могут возникнуть проблемы, не могу найти конкретно какое время я могу не регистрировать в Росреестре. Оформлен земельный участок под ИЖС. Имею ли я право не регистрировать его в Росреестре, как долго? В настоящее время проживаю в другом регионе, не могу выехать из-за ограничений карантинного характера.
Вы не пишите на каком праве у Вас земельный участок - аренды или собственности. Если договор аренды, то в постановлении может быть прописан срок для регистрации. И если данный срок пройдет Вы не сможете зарегистрировать право, ст.8.1,606 ГК РФ.
Спросить
Нужно зарегистрировать право на земельный участок, раз вашей семье его выделили. В чем проблема? Земельное законодательство постоянно меняется и нет смысла тянуть с регистрацией права.
СпроситьУчасток под ИЖС, пока нет возможности строить дом, живу в другом регионе, могут возникнуть проблемы, не могу найти конкретно какое время я могу не регистрировать в Росреестре.
Спросить
Коллеги нет же норм, которые устанавливают какой - то срок для оформления права.
СпроситьРаньше не присылал. А теперь решил прислать. Нужно смотреть ваши документы. Мною был оформлен в 2011 году земельный участок ИЖС в аренду на 49 лет. Но в 2013 году изменились обстоятельства и мы переехали жить в другой город. На земельном участке уже был построен дом, но в эксплуатацию не сдан. Через агенство недвижимости я продал незавершенное строительство и пере уступил права на аренду земельного участка. Новый арендатор как выяснилось так и не соизволил пройти регистрацию. Вчера мне пришло письмо с требованием о погашении за должности за аренду земельного участка и пени за 7 летв размере 220 т. руб. Хотя за все эти семь лет мне комитет ни разу не присылала извещение.
Здравствуйте.
Есть и ст.1112 ГК РФ. Натэлла, право аренды не наследуется, но наследники в силу аренды земельного участка для ИЖС имеют право на заключения договора аренды при наследовании домовладения или долей в домовладении. Здравствуйте!
Нет, наследовать можно то что принадлежит наследодателю, арендованный земельный участок в государственной собственности (либо муниципальной).
Возможно переоформить в органе, с которым заключен договор, после регистрации права на унаследованный дом. Нет, право аренды не наследуется. Но наследники могут переоформить право аренды. Извините, а если дом находится на стадии строительства? Извините, а если дом не достроен, на стадии строительства? Договор аренды земельного участка под ИЖС оформлен на одного из супругов. Наследуется ли право аренды, если срок договора не истёк, другим супругом?
Натэлла, право аренды не наследуется, но наследники в силу аренды земельного участка для ИЖС имеют право на заключения договора аренды при наследовании домовладения или долей в домовладении.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, наследовать можно то что принадлежит наследодателю, арендованный земельный участок в государственной собственности (либо муниципальной).
Возможно переоформить в органе, с которым заключен договор, после регистрации права на унаследованный дом.
СпроситьНет, право аренды не наследуется. Но наследники могут переоформить право аренды.
Спросить
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды.
СпроситьДобрый день.
Можете, но для этого необходимо оформить землю в аренду\или в собственность, и получить разрешительную документацию на строительство бани в администрации посёлка. Такая проблема. Проживаю в муниципальном двух квартирном одно этажном жилом доме без удобств. То есть коротко вода, дрова привозное. В посёлке этом нет общественной бани. Могу ли я поставить свою баню на муниципальной земле? Спасибо.
Добрый день.
Можете, но для этого необходимо оформить землю в аренду\или в собственность, и получить разрешительную документацию на строительство бани в администрации посёлка.
СпроситьКак предусмотрено п.п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность [b]бесплатно[/b], осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена [i]законом субъекта Российской Федерации.[/i]При этом и ЗК РФ и Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" не содержат положений, предусматривающих зависимость предоставления земельных участков в аренду[b] от нуждаемости [/b]заявителя в улучшении жилищных условий. Я инвалид 1 группы. Группа постоянная. Хотелось бы определиться, имею ли я право на бесплатное получение земельного участка под ИЖС. Где-то пишут что надо быть малоимущим, в другом месте что жилплощади должно нехватать. Ничего непонятно, где правда?! )))
Как предусмотрено п.п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.При этом и ЗК РФ и Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" не содержат положений, предусматривающих зависимость предоставления земельных участков в аренду от нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий.
СпроситьЗдравствуйте!
За подробной консультацией, обратитесь к юристу в личном сообщении. Хочу построить небольшой ТЦ. Землю для этого необходимо покупать? Или можно арендовать?
Какой категории должна быть земля?
После окончания строительства ТЦ станет моей собственностью?
Здравствуйте!
За подробной консультацией, обратитесь к юристу в личном сообщении.
СпроситьНа землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;
ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой
И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению. Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.
Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком. Возможно ли перевести земельный участок 10 соток находящийся в аренде (огородничество) путем объеденения с земельным участком 5 соток (собственность) в земельный участок 15 соток под ИЖС?
На землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;
ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой
И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению.
Спросить
Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.
Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком.
СпроситьДобрый день!
Уточните пожалуйста вопрос. Оформлять дом или хозблок? Нужно ли оформлять хоз блок? Участок ИЖС в аренде на 49 лет. На участке дом. Построили хоз блок. Нужно ли его оформлять и если да,то с чего начать.
Добрый день!
Все зависит от того, является ли хозблок капитальным строением (неразрывно связан с землей, наличие фундамента).
Если это объект капитального строительства, то должно быть выдано разрешение на строительство, разработан проект, он должен быть введен в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию) и потом постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности.
Если это не капитальное строение то оформлять не нужно ничего.
С уважением,
Косарева Ирина.
СпроситьЕсли это жилой объект незавершенный строительством, то нет. Сдадите в эксплуатацию, тогда только можно приватизировать землю. Можно ли приобрести земельный участок из аренды в собственность, если на участке по документам недострой?
Если это жилой объект незавершенный строительством, то нет. Сдадите в эксплуатацию, тогда только можно приватизировать землю.
СпроситьНеобходимо смотреть договор аренды ЗУ в разделе продления и обращаться к арендодателю с заявлением о продлении договора. Какие документы вы не оформили, не понятно. На государственную регистрацию договора аренды, обычно обращается арендодатель. Если государственная регистрация аренды была зарегистрирована, то она действующая не смотря на окончание срока действия договора. Прекращение государственной регистрации производится по обращению с заявлением, а не по окончании срока действия договора. Получил уасток под ижс в 2009 г. Документы доконца не оформел. Срок аренды истек. На участке построино полдома. Как дальше продлить аренду, с чего начинать?
Необходимо смотреть договор аренды ЗУ в разделе продления и обращаться к арендодателю с заявлением о продлении договора. Какие документы вы не оформили, не понятно. На государственную регистрацию договора аренды, обычно обращается арендодатель. Если государственная регистрация аренды была зарегистрирована, то она действующая не смотря на окончание срока действия договора. Прекращение государственной регистрации производится по обращению с заявлением, а не по окончании срока действия договора.
СпроситьЗдравствуйте. Запросите письменный отказ в продлении договора аренды с указанием причины отказа. На каком основании отказывают? По вопросу правомерности отказа обратитесь прокуратуру. Для защиты ваших прав нужно обращаться в суд, и желательно с представителем, который специализируется на земельных спорах. Как быть в данной ситуации. Коротко опишу ситуацию. В 2010 году мне предоставили земельный участок под ИЖС. в аренду на 3 года. Я неоднократно срок продляла. На участке поставили капитальный фундамент, который я оформила в собственность как недострой. Из за финансовых трудностей строительство приостановлено. В этом году закончился срок аренды и продлить его мне отказали. Как быть дальше я не знаю. Рядом со мной участок полученный 20 лет назад стоит без движения, но он в собственности. Может мне обратиться выше с моим вопросом?
Здравствуйте. Запросите письменный отказ в продлении договора аренды с указанием причины отказа. На каком основании отказывают? По вопросу правомерности отказа обратитесь прокуратуру.
Спросить
Для защиты ваших прав нужно обращаться в суд, и желательно с представителем, который специализируется на земельных спорах.
СпроситьДобрый день
Чтобы получить разрешение на строительство частного дома, следует обратиться в соответствующий комитет при местной администрации.
Оформлением занимается служба государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор), но возможны и иные наименования уполномоченного ведомства.
Выдача разрешения на строительство происходит по месту расположения земельного участка, на котором строится объект, а не по месту жительства застройщика.
[b]Основной список документов:[/b]
заявление с просьбой о выдаче разрешения;
правоустанавливающее свидетельство (выписка из реестра, договор аренды или купли-продажи);
градостроительный план застраиваемого участка земли;
составленная (самостоятельно или специалистами) схема планировочной организации участка. Необходимо ли сейчас получать разрешение на строительство и какие документы понадобятся?
В каких учреждения можно получить разрешение?
Добрый день
Чтобы получить разрешение на строительство частного дома, следует обратиться в соответствующий комитет при местной администрации.
Оформлением занимается служба государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор), но возможны и иные наименования уполномоченного ведомства.
Выдача разрешения на строительство происходит по месту расположения земельного участка, на котором строится объект, а не по месту жительства застройщика.
Основной список документов:
заявление с просьбой о выдаче разрешения;
правоустанавливающее свидетельство (выписка из реестра, договор аренды или купли-продажи);
градостроительный план застраиваемого участка земли;
составленная (самостоятельно или специалистами) схема планировочной организации участка.
СпроситьЗдравствуйте.
В Вашем случае необходимо учитывать требования СНиП 2.07.01. Между зданиями высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния - 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
На практике расстояние составляет примерно 6 метров, которое необходимо для пожарного проезда. Подъезды в доме с двух сторон. Со стороны дороги, где раньше был двор, сформировали участок и отдали в аренду под строительство. Жители дома не имеют балконов и пользуются этой территорией с момента постройки дома, используя для хозяйственных нужд. Раньше там была детская площадка. Теперь же вся территория бывшего двора отдана под строительство торгового центра. Нарушены ли их права? Участок долго время находился в неразграниченной государственной собственности.
Здравствуйте.
В Вашем случае необходимо учитывать требования СНиП 2.07.01. Между зданиями высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния - 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
На практике расстояние составляет примерно 6 метров, которое необходимо для пожарного проезда.
СпроситьВсё, что превышает норму либо выкупается, либо берется в аренду, либо в аренду с правом выкупа. Земельные участки, площади которых не соответствуют установленным предельным нормам, не зарегистрируются в ЕГРН. Их застройка не разрешена. Мне не интересно почему это нельзя сделать! Мне хочется узнать как это можно сделать!
Поэтому прошу вас дать совет, только о возможности решения данного вопроса! Мною в 2006 году приобретен жилой дом. Земельный участок на котором он расположен не был оформлен старым собственником. В нашем регионе существует норма выделения земли под ИЖС в размере 25 соток на одного собственника. Мой участок превышает данную норму. Вопрос: как я могу оформить право собственности на этот участок земли целиком?
Всё, что превышает норму либо выкупается, либо берется в аренду, либо в аренду с правом выкупа.
СпроситьЗемельные участки, площади которых не соответствуют установленным предельным нормам, не зарегистрируются в ЕГРН. Их застройка не разрешена.
Спросить
Мне не интересно почему это нельзя сделать! Мне хочется узнать как это можно сделать!
Поэтому прошу вас дать совет, только о возможности решения данного вопроса!
Спросить
Добрый день
В судебном порядке, а для этого необходимо межевать участок т.е., привести размер участка в норму, далее заявить требование, к примеру - о приобретении имущества за давностью владения, или иное.
СпроситьДмитрий, В соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков. Моя мать является инвалидом 2 группы. Земельных участков в собственности не имеет. Живет в квартире. Как получить участок в аренду от администрации без торгов.
Дмитрий, В соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков.
СпроситьНу все зависит от того какие действия предпринимались далее, после истечения срока.
И когда заврешилось строительство?
Истечение срока это единственное основание по которым невозможно ввести объект в эксплуатацию? Незаконное реконструкция-строительство у которого срок аренды земли закончился во время пандемии 30,05,20
Ну все зависит от того какие действия предпринимались далее, после истечения срока.
И когда заврешилось строительство?
Истечение срока это единственное основание по которым невозможно ввести объект в эксплуатацию?
СпроситьСогласно ч. 21.14 ст. 51 ГрК РФ решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение семи рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство). Выдали нам земельный участок под строительство ижс в аренду (программа-молодая семья). Получили разрешение на строительство. При строительстве дома есть расхождения в площади и границе). По документам площадь 10 на 10 м и отступ от одной из границ 3 м, а наяву 11 на 12 м и отступ от одной из границ 4 м. Смогу ли я сдать дом в эксплуатацию? Или мне предстоит внести изменения? Куда обращаться?
Согласно ч. 21.14 ст. 51 ГрК РФ решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение семи рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство).
СпроситьТолько по соглашению между арендаторами. У нас с тёткой по маминой линии остался дом по 1/2 доли, а участок не в собственности, а в аренде. Имеет ли она право на строительство бани на участке который разделён устно. Спасибо.
Вам следует смотреть Ваш договор аренды, что там указано об изменении стоимости, согласно ГК РФ Статья 614. Арендная плата
[quote]...
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но [b]не чаще одного раза в год[/b]. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.[/quote] В договоре написано, что администрация имеет право поднять базовую ставку, но я думаю, что не в 100 раз, тем более не во время пандемии. У меня участок 36 кв.м. на строительство гаража, платил аренду за землю 16 р. в год, в этом году пришли квитанции за аренду 1500 р. в год, законно администрация подняла плату за аренду земли?
Вам следует смотреть Ваш договор аренды, что там указано об изменении стоимости, согласно ГК РФ Статья 614. Арендная плата
...Спросить3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В договоре написано, что администрация имеет право поднять базовую ставку, но я думаю, что не в 100 раз, тем более не во время пандемии.
Спросить
На самом деле надо изучать местное законодательство, в части определения арендной платы за муниципальную землю, в том числе и за предыдущие годы - Администрация самостоятельно не должна устанавливать такие ставки, это все-таки источник дохода для бюджета.
СпроситьАрендодатель подавайте заявление о покупке участка. Заявление надо подать до истечения срока аренды. Я понял именно так как вы написали: "[i]как выкупить земельный участок находящийся у меня в аренде 5 лет."[/i] ... Обратился в земельный отдел, сказали что по договору аренды земельный участок без права строительства поэтому предложили продлить аренду. Это законно? Но участки имеют целевое использование для размещения домов индивидуальной жилой застоойки и участков для ведения личного подсобного хозяйства. Так на каком основании мне отказали в покупке участка? Сославшись всего дишь договор аренды, где не разрешено строить... Скажите пожалуйста как выкупить земельный участок находящийся у меня в аренде 5 лет. Земли хоз. назначения.
Арендодатель подавайте заявление о покупке участка. Заявление надо подать до истечения срока аренды.
Спросить
Я понял именно так как вы написали: "как выкупить земельный участок находящийся у меня в аренде 5 лет." ...
Спросить
Обратился в земельный отдел, сказали что по договору аренды земельный участок без права строительства поэтому предложили продлить аренду. Это законно?
СпроситьНо участки имеют целевое использование для размещения домов индивидуальной жилой застоойки и участков для ведения личного подсобного хозяйства. Так на каком основании мне отказали в покупке участка? Сославшись всего дишь договор аренды, где не разрешено строить...
СпроситьСобственника земли не возможно обязать "продать" вам участок, если это не было предусмотрено Договором аренды.
СпроситьСначала нужно дом построить, оформить право собственности, а уже потом сможете оформить землю бесплатно в собственность.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы что вообще ничего не понимаете? Вам выделен участок, КТО ВАМ ДАЛ ПРАВО ВЫВОДИТЬ СВОЮ КАНАЛИЗАЦИЮ ЗА ПРЕДЕЛЫ ВЫДЕЛЕННОГО ВАМ УЧАСТКА? Вас за самозахват участка, накажут штрафом и ОБЯЖУТ перенести всё на свой участок. Никто и ничего вам больше не выделит, и не обязан выделять.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Ситуация следующего плана; я построил здание для послед. Сдачи его в аренду. В проекте не было указано расположение канализации. Я вывел канализацию за пределы своего участка и написал письмо в Администрацию с просьбой мне выделить участок под канализацию.
Администрация прислала отказ, мотивирую близость региональной трассы. Я не могу найти какое расстояние должно быть от трассы. Везде пишут о жилых домах и указывают не менее 5 м. Какое расстояние должно быть в моем случае (по факту до трассы около 15 м от септика.)? Спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы что вообще ничего не понимаете? Вам выделен участок, КТО ВАМ ДАЛ ПРАВО ВЫВОДИТЬ СВОЮ КАНАЛИЗАЦИЮ ЗА ПРЕДЕЛЫ ВЫДЕЛЕННОГО ВАМ УЧАСТКА? Вас за самозахват участка, накажут штрафом и ОБЯЖУТ перенести всё на свой участок. Никто и ничего вам больше не выделит, и не обязан выделять.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕсли у Вас дом узаконен, то без компенсации не отберут
Приватизируйте участок. Проконсультируйте по аренде земельного участка, выделенного под строительство ИЖС, дом построен, оформлен на сына-инвалида, но находится в аренде земля, за которую продолжаем платить, если не приватизировать и не выкупать землю, может администрация его в дальнейшем отнять? Спасибо.
Наталья, добрый вечер.
Гипотетически да. все зависит от того, какую конкретно субсидию Вы хотите получить? Как начинающий предприниматель или как лицо, которое занимается не менее 12 месяцев предпринимательской деятельностью? Как начинающий предприниматель. А что бы вы посоветовали мне сделать из перечисленного вами для реализации проекта по строительству нежилого здания? Надо будет приобрести участок, сделать проект здания у архитектора, нанять строителей и купить строительные материалы. По п.1
а если я застрахую бинес, то не прогорю и страховая мне выплатит? Можно ли взять субсидию у центра занятости для строительства нежилого здания-тц или бц с целью продажи помещений в нем или аренды?
Наталья, добрый вечер.
Гипотетически да. все зависит от того, какую конкретно субсидию Вы хотите получить? Как начинающий предприниматель или как лицо, которое занимается не менее 12 месяцев предпринимательской деятельностью?
Спросить
Виды субсидий от центра занятости
1. Дотации для безработных, которые готовы открыть своё дело. В 2019 году сумма стартового капитала на открытие бизнеса составляет 59 800 рублей. Деньги выдаются безвозмездно всем защитившим бизнес-план. Подвох: если «прогорите» в течение года, придётся вернуть все деньги целиком.
2. Субсидия для начинающих предпринимателей с опытом ведения своего дела не менее 12 месяцев. Её размер — до 300 тысяч рублей. Долевое участие государства в программе – 50 на 50. На эти деньги можно купить оборудование, материалы либо арендовать помещение. При этом не допускается наличие долгов по социальным платежам и налоговым отчислениям.
3. Долговое поручительство, позволяющее взять в банке льготный кредит на развитие бизнеса под поручительство государства.
Долевое погашение процентов, сумма определяется ставкой рефинансирования и величиной выплат по кредитному договору.
4. Компенсация лизинговых расходов, когда государство компенсирует расходы на транспорт и оборудование для производств. В каждом регионе — своя величина компенсации. В Москве в 2019 году — это 5 млн. рублей.
5. Льготное кредитование. Размер — от 10 000 до 1 миллион рублей. Срок кредитования – 24 месяца.
Более подробную информацию вы можете в ЦЗН своего района.
Удачи.
Спросить
А что бы вы посоветовали мне сделать из перечисленного вами для реализации проекта по строительству нежилого здания? Надо будет приобрести участок, сделать проект здания у архитектора, нанять строителей и купить строительные материалы.
СпроситьНаталья, сначала в ЦЗН района обратитесь, узнайте, какие конкретно программы у них в районе работают, а уж потом определяться будете.
СпроситьЕсли срок аренды земельного участка истек, но арендатор не успел достроить объект, то он вправе требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства (Определение ВС РФ от 19.09.2017 № 305-ЭС 17-7338 по делу № А 41-27734/2016).
или
Для объектов незавершенного строительства, в случае если срок аренды был уже продлен, но строительство так и не завершено, применима ст. 239.1 ГК РФ.
В таком случае существует риск продажи объекта незавершенного строительства на публичных торгах в судебном порядке по иску государственного (муниципального) органа в течение 6 месяцев с даты истечения срока действия договора (согласно пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ). Аренда земли под недостроем была на 3 года. Срок прошёл. Недострой так и остался недостроем. Арендатор теперь хочет аренду на 49 лет. Возможно ли такое?
Если срок аренды земельного участка истек, но арендатор не успел достроить объект, то он вправе требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства (Определение ВС РФ от 19.09.2017 № 305-ЭС 17-7338 по делу № А 41-27734/2016).
или
Для объектов незавершенного строительства, в случае если срок аренды был уже продлен, но строительство так и не завершено, применима ст. 239.1 ГК РФ.
В таком случае существует риск продажи объекта незавершенного строительства на публичных торгах в судебном порядке по иску государственного (муниципального) органа в течение 6 месяцев с даты истечения срока действия договора (согласно пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ).
Спросить
