Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Аренда цоколя - 17 советов адвокатов и юристов

Можно ли сдавать в аренду нежилое помещение, находящееся в цоколе жилого дома для праздников.

Только по решению общего собрания. Можно ли сдавать в аренду нежилое помещение, находящееся в цоколе жилого дома для праздников.

Вопросы использования нежилых помещений в цоколе МКД - проживание и сдача в аренду.

Здравствуйте.

Проживать в них можете, но без права указания помещений в качестве места жительства.

Сдать в аренду можете, но не под проживание. Здравствуйте, Анатолий.

Можете делать в данных помещениях всё, что угодно, не нарушая действующее законодательство и права собственников МКД. Имею два нежилых помещения в цоколе МКД (отдельный вход, окна). Могу ли эпизодически проживать сам, члены семьи, друзья? Могу ли сдавать в аренду?

Можно ли организовать детскую игровую комнату, в том числе для проведения дней рождений, в цоколе жилого дома?

С решения собственников мкд и правления дома. Можно если помещение в цоколе оформленно в собственность, тогда обычный договор аренды. Можно ли организовать детскую игровую комнату, в том числе для проведения дней рождений, в цоколе жилого дома?

Получили земельный участок по программе молодая семья в аренду залили фундамент и выложили цоколь а теперь разводимся как делить.

Делить через суд, если не достигнуто соглашение о разделе. Каждому по 1/2. Получили земельный участок по программе молодая семья в аренду залили фундамент и выложили цоколь а теперь разводимся как делить.

Продажа недостроенного земельного участка с построенным цоколем и арендой на 49 лет - возможно ли это?

Добрый вечер! Для начала на цоколь оформляете право, потом землю в собственность, а потом уже все продаете! Земельный участок в аренде на 49 ле, есть построенный цоколь, но не оформлен жилым помещением, так как недостроен. Можно ли продать такой участок?

Как оформить земельный участок в собственность после продления аренды, если нет средств на закончение строительства?

Здравствуйте! Делайте межевание сейчас, получайте разрешение на строительство и стройтесь. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Постройте цоколь и оформите как незавершенное строительство, а дальше вам предоставят землю за символическую плату. Удачи Вам! Мне выделили участок под строительство жилого дома за пять лет я не успела построится только залили фундамент, теперь мне продлили аренду на 2 года 11 месяцев, как мне оформить землю в собственность, так как в следующем году межевание делать не будут по закону Путина. Как мне эту землю взять в собственность? Так как я на данный момент не могу закончить строительство нет средств.

Возможно ли открыть детский развлекательный центр в цокольном этаже?

Цокольный этаж МКД является общедомовым имуществом, поэтому все решения по владению и использованию его принимаются на ОС МКД. Возможно ли открыть детский развлекательный центр в цокальном этаже?

Конечно возможно данный вопрос решить. Подписывайте договор аренды и открывайте ип. Цокольный этаж находится под супермаркетом Пятерочка в отдельностоящем здании, коммерческого назначения. Это не жилой дом. Есть ли какие то гораничения по данному виду деятельности с выбором места, имеется ввиду цоколь для детей... Возможно ли открыть детский развлекательный центр в цокальном этаже?

Есть помещение в цоколе 45 м 2 все условия для жилья есть хочу сдавать в аренду какие нужны документы чтобы не нарушать закон.

Составьте просто договора аренды и зарегистрировать в юстиции Есть помещение в цоколе 45 м 2 все условия для жилья есть хочу сдавать в аренду какие нужны документы чтобы не нарушать закон.

Проблемы с арендой нежилого помещения в цоколе многоквартирного жилого дома

Здравствуйте.

Да, согласно договора. Сколько у Вас пл. по договору ст.606 ГК РФ? Арендую нежилое помещение в цоколе многоквартирного жилого дома. Многие помещения не отапливаются, нет отопительных приборов, установлены электрические приборы. Вправе ли тепловики требовать с меня оплату за тепло за всю площадь помещения, если имеются Акты о фактически отапливаемой площади?

Проблема с арендой цоколя - как перенести отопительные трубы или заключить договор с Теплотрассой?

Перенос труб решается либо по соглашению либо в судебном порядке. Не понятно только почему трубы провели через Ваш дом. Кто распорядился о трубопроводе мне не известно. Но вопрос состоит в другом. Что с ними делать? Какие документы для суда нужны или с начало попытаться мирно решить вопрос это будет законно или нет В начале 2000 г по соседству с нашим домом (9 эт) построили еще 2 дома (5 эт) а отопление провели через цокольный этаж нашего дома. Цоколь относится к общему имуществу дома, теперь мы это помещение не можем сдать в аренду из-за труб, как перенести эти трубы, или заключить договор на аренду с Теплотрассой?

Вопрос оплаты содержания общего имущества и конструктивных элементов ТСЖ при аренде помещения

Светлана! Добрый день! Данный вопрос решается на стадии заключения договора аренды. Муниципальные договоры аренды обычно содержат калькуляцию арендной платы. Если указанные расходы включены в договор, тогда дополнительно платить ничего не надо. Если Вам ТСЖ выставляет счета, тогда обращайтесь в администрацию для урегулирования данного вопроса. С ув., адвокат Мухачев А.С.! (89223522279) Арендуем помещение, принадлежащее муниципалитету, находящееся в цоколе многоквартирного дома. Должны ли мы оплачивать содержание общего имущество дома и конструктивных элементов ТСЖ, которое обслуживает дом.

Возможно ли сдать помещение в цоколе дома в аренду как офис - юр лицу ООО или физическому лицу ИП?

Здравствуйте!

Вы можете по ст.209 Г КРФ в силу ст.421 ГК РФ оформить по договору аренды Вы не вправе сдавать жилое помещение под офис, пока вы его не переведете его в нежилой фонд. У меня в собственности имеется помещение в цоколе дома с отдельным входом, окнами и тд, оно оформлено как жилая квартира, т е жилой фонд. Данное помещение соответствует требованиям нежилого фонда. Могу ли я сдать его юр лицу ООО или физику ИП как офис, и что мне за это может быть и от кого? Спасибо.

Как оформить памятник архитектуры находящийся в неудовлетворительном состояние, в аренду под реставрацию.

В аренду на льготных условиях будут архитектурные памятники, находящиеся в плохом состоянии, и неиспользуемые достопримечательности. Решение, относить ли то или иное строение к находящимся в неудовлетворительном состоянии, будет приниматься при наличии не менее трех условий такого состояния: повреждения фундамента, наличие сквозных трещин в стенах, частичное разрушение цоколя здания, обрушение внутренних перекрытий, следы коррозии или гниения на конструкциях и ряд других. Да здание признали аварийным.

Как оформить его и сколько это стоит? Как оформить памятник архитектуры находящийся в неудовлетворительном состояние, в аренду под реставрацию.

Хотим сдать нежилое помещение (цоколь) в жилом доме под офис. Нужно ли регистрировать договор аренды? Кто должен платить налоги?

Регистрировать необходимо. Налоги оплачивает арендодатель, а там как договоритесь с арендатором. Хотим сдать нежилое помещение (цоколь) в жилом доме под офис. Нужно ли регистрировать договор аренды? Кто должен платить налоги?

Как оформить земельный участок для частного дома из аренды в собственность на этапе строительства

Добрый день!

После возведения цоколя. Меня зовут Николай. Подскажите, на каком этапе строительства частного дома я могу оформить ЗУ из аренды в собственность (слышал упростили требования). Участок под ижс.

Возможно ли получение лицензии на алкоголь для кафе, расположенного на первом этаже и в цоколе нежилого здания

Не стоит рассчитывать на получение лицензии на продажу алкоголя. На первом этаже и в цоколе нежилого здания расположено кафе, второй этаж арендует филиал одного из ВУЗов, возможно ли получение лицензии кафе на алкоголь.

Как легализовать использование подсобных помещений в цокольном этаже дома для офисных целей - советы и рекомендации

Поскольку оставшаяся часть цоколя является муниципальной собственностью, то фирма и должна была договариваться о пользовании этой частью недвижимости с собственником, а не с жильцами. Вам нужно обратиться к собственнику и выкупить оставшуюся часть здания или оформить аренду.

С уважением, Каким образом решить сложившуюся ситуацию: фирма купила часть цокольного этажа дома под офис. Оставшаяся часть цоколя является муниципальной собственностью, и там расположены подсобные помещения жильцов верхних этажей. Фирма договорилась с частью жильцов, заплатила им деньги и использует эти помещения в своих целях (сделали ремонт и присоединили к офису). В настоящее время эти помещения не могут быть отделены от офиса без ущерба для производства. Как узаконить эти помещения? Куда обратиться и с чего начать?

Администратор печатает сообщение