Арендная плата за имущество / Административное право - 464 советов адвокатов и юристов
Если вы не собственник квартиры то вам не нужно платить за капремонт Согласно ст 154 ЖК РФ за капремонт платит только собственник. Здравствуйте Татьяна
Взносы на капитальный ремонт вносят исключительно только собственники жилья, а вы собственнику платите арендную плату за пользование его имуществом. Нет, платить не нужно, это обязанность собственника. Если договор соцнайма, то нет. Если аренда у собственника, по условиям договора аренды. Здравствуйте! В зависимости от того какие у
Вас условия аренды квартиры. Взносы в фонд капитального ремонта являются обязательными и вносятся собственников жилого помещения. Не могу найти ответ на противоречивый вопрос, платить или нет за капремонт, если живу на съемной квартире. Подскажите, как быть?
Если вы не собственник квартиры то вам не нужно платить за капремонт Согласно ст 154 ЖК РФ за капремонт платит только собственник.
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Взносы на капитальный ремонт вносят исключительно только собственники жилья, а вы собственнику платите арендную плату за пользование его имуществом.
Спросить
Если договор соцнайма, то нет. Если аренда у собственника, по условиям договора аренды.
Спросить
Здравствуйте! В зависимости от того какие у
Вас условия аренды квартиры. Взносы в фонд капитального ремонта являются обязательными и вносятся собственников жилого помещения.
СпроситьНадо смотреть договор.
Если там такое условие есть то должна быть и выкупная цена.
Определена она или нет из вашего вопроса не ясно. Выкупная цена не прописана в договоре
6. ПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
6.1. После срока аренды и уплаты арендной платы за весь период пользования земельным участком, земельный участок переходит в собственность Арендатора. Интересует вопрос, после 5 лет пользования зем. уч. который находится в мун. собственности, он может перейти в собственность КФХ?
В договоре аренды есть такой пункт
После срока аренды и уплаты арендной платы за весь период пользования земельным участком, земельный участок переходит в собственность Арендатора.
Аренда заключалась на 5 лет между органом местного самоуправления и КФХ.
Надо смотреть договор.
Если там такое условие есть то должна быть и выкупная цена.
Определена она или нет из вашего вопроса не ясно.
Спросить
Выкупная цена не прописана в договоре
6. ПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
6.1. После срока аренды и уплаты арендной платы за весь период пользования земельным участком, земельный участок переходит в собственность Арендатора.
Спросить
Данный договор не является основанием для регистрации права собственности.
Из указанных условий договора аренды следует, что на основании этого пункта вы вправе требовать заключения договора купли-продажи.
Договором купли-продажи будут установлены существенные условия, в том числе и цена.
СпроситьДа, если подобная индексация предусмотрена условиями договора аренды, просто не проводилась почему-то. Можем ли мы применить коэффициент индексации за несколько лет на размер арендной платы муниципального имущества?
Да, если подобная индексация предусмотрена условиями договора аренды, просто не проводилась почему-то.
СпроситьВам следует смотреть Ваш договор аренды, что там указано об изменении стоимости, согласно ГК РФ Статья 614. Арендная плата
[quote]...
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но [b]не чаще одного раза в год[/b]. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.[/quote] В договоре написано, что администрация имеет право поднять базовую ставку, но я думаю, что не в 100 раз, тем более не во время пандемии. У меня участок 36 кв.м. на строительство гаража, платил аренду за землю 16 р. в год, в этом году пришли квитанции за аренду 1500 р. в год, законно администрация подняла плату за аренду земли?
Вам следует смотреть Ваш договор аренды, что там указано об изменении стоимости, согласно ГК РФ Статья 614. Арендная плата
...Спросить3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В договоре написано, что администрация имеет право поднять базовую ставку, но я думаю, что не в 100 раз, тем более не во время пандемии.
СпроситьНа самом деле надо изучать местное законодательство, в части определения арендной платы за муниципальную землю, в том числе и за предыдущие годы - Администрация самостоятельно не должна устанавливать такие ставки, это все-таки источник дохода для бюджета.
СпроситьПечать значения не имеет.
Есть договор аренды, передано имущество по акту, обязан платить.
Если докажет, что не пользовался и помещение не передавалось, то суд в иске откажет. Я снимаю офисное помещение. Знакомый открывал ооо. По дружбе я ему сделала договор аренды на часть помещения. Отдала. Печати ещё у него не было т.к. только регистрировать начал ооо. Зарегистрировался по Юр адресу в моем офисе.. договор у меня остался только с его подписью.. с печатью он мне его не вернул. Платить аренду не стал. Адресом пользовался. Полтора года его фирма значилась в моем офисе. Потом через налоговую его сняли с адреса и он нашел новый. Могу ли взыскать с него деньги ща аренду за этот период если в договоре нет печати но есть подпись? И важно пользовался он офисом или достаточно что фирма была на моем адресе полтора года? А пользоваться или нет - его право, мина аренду не влияет?
Печать значения не имеет.
Есть договор аренды, передано имущество по акту, обязан платить.
Если докажет, что не пользовался и помещение не передавалось, то суд в иске откажет.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, может, на основании статьи 614 ГК РФ.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
[b]5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.[/b] Может ли физическое лицо взять в аренду заброшенное здание бани (муниципальное) с последующей реконструкцией на безвозмездных условиях (без арендной платы) ?
Здравствуйте.
Да, может, на основании статьи 614 ГК РФ.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
СпроситьПорядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ). В Договоре нет срока ОПЛАТы за аренду земли. На словах обещали оплатить в течение трёх дней. После подписания Акта-приёмки.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте.
Арендная плата за землю по договору аренды - это не налог. Арендная плата уплачивается собственнику (в данном случае - администрация). Скорее всего вы оплачивали именно налог на имущество (за сами постройки). За разъяснениями обратитесь в администрацию (с кем у вас заключен договор аренды) Налог на гараж (строение) и налог на землю (под гаражом) - разные квитанции от ИФНС. Сейчас первый раз пришла 3-я квитанция на уплату арендной платы за землю от городской администрации и пеня за 20 лет. Вопрос: 1. Надо ли платить и налог на землю и арендную плату одновременно. 2. Арендную плату и пеню за неуплаты в срок (не по моей вине - я даже не знал, надо ли и сколько - не приходили квитанции) с меня могут востребовать за все 20 лет? В 2001 г оформил 2 гаража в ГСК в собственность и аренду земли на 49 лет. Приходили квитанции на налог на землю и собственность - оплачивал. Сейчас пришла квитанция на аренду и пеня на 15000 руб. Что не так?
Здравствуйте.
Арендная плата за землю по договору аренды - это не налог. Арендная плата уплачивается собственнику (в данном случае - администрация). Скорее всего вы оплачивали именно налог на имущество (за сами постройки). За разъяснениями обратитесь в администрацию (с кем у вас заключен договор аренды)
СпроситьНалог на гараж (строение) и налог на землю (под гаражом) - разные квитанции от ИФНС. Сейчас первый раз пришла 3-я квитанция на уплату арендной платы за землю от городской администрации и пеня за 20 лет. Вопрос: 1. Надо ли платить и налог на землю и арендную плату одновременно. 2. Арендную плату и пеню за неуплаты в срок (не по моей вине - я даже не знал, надо ли и сколько - не приходили квитанции) с меня могут востребовать за все 20 лет?
Спросить1. По одному и тому же участку - нет, конечно, там или-или.
2. Потребовать - могут, но если заявите о пропуске срока исковой давности - смогут взыскать лишь за 3 последних года.
СпроситьДобрый вечер, Никита!
Ваш дом-долевая собственность.
В соответствии со ст. 248 ГК РФ
[quote]Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.[/quote]
Таким образом, вы имеете полное право получить 1/4 арендной платы.
Буду признательна за отзыв!
Удачи! Я являюсь владельцем 1/4 доли дома и земельного участка, на котором стоит дом. Второй собственник владеет 3/4 долей. На данный момент собственность выставлена на продажу, но на время, пока не найдется покупатель, дом сдается в аренду. Могу ли я требовать 1/4 арендной платы, которую получает второй собственник от арендующих?
Добрый вечер, Никита!
Ваш дом-долевая собственность.
В соответствии со ст. 248 ГК РФ
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Таким образом, вы имеете полное право получить 1/4 арендной платы.
Буду признательна за отзыв!
Удачи!
СпроситьПридется оплачивать. Добровольно или по суду. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Здравствуйте.
Изучите Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439 “Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества” У меня договор на аренду помещения под кафе до ноября 2020, в связи с пандемией с апреля 2020 мы не работаем до сих пор. В мае я уведомила арендодателя о расторжении договора письменно, на что не получила никакого ответа. Неделю назад вывезла свое оборудование и освободила арендуемые площади - осталась должна оплату за коммуналку в сумме 120 000 рублей. Что мне грозит и как смягчить последствия?
Здравствуйте.
Изучите Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439 “Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества”
СпроситьСама по себе пандемия не является безусловным основанием чтобы в этот период не платить арендную плату стст 610-614 ГК РФ Поэтому муниципалитет имеет право предъявить вам претензию об оплате долга. В пользовании у меня находится муниципальное имущество за арендную плату, может ли муниципалитет требовать претензионное погасить образовавшуюся задолженность в период пандемии коронавируса?
Сама по себе пандемия не является безусловным основанием чтобы в этот период не платить арендную плату стст 610-614 ГК РФ Поэтому муниципалитет имеет право предъявить вам претензию об оплате долга.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре аренды так и сформулируйте: "В случае введения ограничений нормативным актом в связи с распространением COVID-19 на деятельность Арендатора (ОКВЭД ____) арендная плата в указанный период будет начисляться по следующей ставке:_______ рублей за 1 кв.м. арендуемой площади, что является кадастровой стоимостью арендуемого имущества по состоянию на 2020 год. Начиная со дня, следующего за днем отмены вышеуказанных ограничений, что подтверждается соответствующим нормативным актом, арендная плата составляет _______ рублей в месяц". Сейчас арендую помещение под вид деятельности Бани/Сауны. В случае введения ограничений из-за COVID-19 деятельность может быть ограничена. Как может звучать пункт в договоре, чтобы мне платить из всей аренды только кадастровую стоимость моих квадратных метров (это условие арендодателя)
Здравствуйте!
В договоре аренды так и сформулируйте: "В случае введения ограничений нормативным актом в связи с распространением COVID-19 на деятельность Арендатора (ОКВЭД ____) арендная плата в указанный период будет начисляться по следующей ставке:_______ рублей за 1 кв.м. арендуемой площади, что является кадастровой стоимостью арендуемого имущества по состоянию на 2020 год. Начиная со дня, следующего за днем отмены вышеуказанных ограничений, что подтверждается соответствующим нормативным актом, арендная плата составляет _______ рублей в месяц".
СпроситьЕсли без Вашего согласия проложили - можете требовать, чтобы чужое имущество убрали. Если с Вашего согласия - вопрос о величине платы за такой сервитут или аренду - можете требовать в том размере, который был согласован при даче Вами согласия. На участке находящемся в собственности проложили электрокабель силовой для питания диллерского центра по продажам машин. Могу ли я требовать арендную плату? И где можно узнать цену за аренду?
Если без Вашего согласия проложили - можете требовать, чтобы чужое имущество убрали. Если с Вашего согласия - вопрос о величине платы за такой сервитут или аренду - можете требовать в том размере, который был согласован при даче Вами согласия.
СпроситьВ 2020 году при назначении пособия на детей в возрасте от 3 до 7 лет не учитываются доходы членов семьи, признанных безработными на день подачи заявления о назначении выплаты. Это правило действует только по 31 декабря 2020 года включительно и касается доходов, полученных за выполнение трудовых или иных обязанностей. То есть, если безработный супруг в рассчитываемом периоде работал, а также получал доход от аренды недвижимого имущества, то при определении среднедушевого дохода семьи будет учитываться только полученная арендная плата.
Вам необходимо обратиться в отдел соцзащиты за конкретным расчетом и разъяснением причины. Я стаю на безработице по среднему и подала заявление с 3 до 7 лет мне пришел отказ типа превышает прожиточный минимум.
В 2020 году при назначении пособия на детей в возрасте от 3 до 7 лет не учитываются доходы членов семьи, признанных безработными на день подачи заявления о назначении выплаты. Это правило действует только по 31 декабря 2020 года включительно и касается доходов, полученных за выполнение трудовых или иных обязанностей. То есть, если безработный супруг в рассчитываемом периоде работал, а также получал доход от аренды недвижимого имущества, то при определении среднедушевого дохода семьи будет учитываться только полученная арендная плата.
Вам необходимо обратиться в отдел соцзащиты за конкретным расчетом и разъяснением причины.
СпроситьВ 2020 году при назначении пособия на детей в возрасте от 3 до 7 лет [b]не учитываются доходы[/b] членов семьи, признанных[b] безработными [/b]на день подачи заявления о назначении выплаты. [b]Это правило действует только по 31 декабря 2020 года[/b] включительно и касается доходов, полученных за выполнение трудовых или иных обязанностей. То есть, если безработный супруг в рассчитываемом периоде работал, а также получал доход от аренды недвижимого имущества, то при определении среднедушевого дохода семьи будет учитываться только полученная арендная плата.
Встаньте на учет на биржу труда в качестве безработных и вновь подайте заявление на пособие. Официально я нигде не работала, подали заявление от 3 до 7 лет, пришол отказ т.к они не видят мои доходы. Получается нам нет смысла ещё раз пробовать?
В 2020 году при назначении пособия на детей в возрасте от 3 до 7 лет не учитываются доходы членов семьи, признанных безработными на день подачи заявления о назначении выплаты. Это правило действует только по 31 декабря 2020 года включительно и касается доходов, полученных за выполнение трудовых или иных обязанностей. То есть, если безработный супруг в рассчитываемом периоде работал, а также получал доход от аренды недвижимого имущества, то при определении среднедушевого дохода семьи будет учитываться только полученная арендная плата.
Встаньте на учет на биржу труда в качестве безработных и вновь подайте заявление на пособие.
СпроситьВ случае, если Вы являетесь безработными, а средний доход на одного члена семьи не превышает регионального прожиточного минимума за второй квартал 2019 года, то в 2020 году можете рассчитывать на получение ежемесячного пособия на детей от 3 до 7 лет. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 31.03.2020 № 384 в 2020 году при назначении пособия на детей в возрасте от 3 до 7 лет не учитываются доходы членов семьи, признанных безработными на день подачи заявления о назначении выплаты. Это правило действует только по 31 декабря 2020 года включительно и касается доходов, полученных за выполнение трудовых или иных обязанностей. То есть, если безработный супруг в рассчитываемом периоде работал, а также получал доход от аренды недвижимого имущества, то при определении среднедушевого дохода семьи будет учитываться только полученная арендная плата. Если я и муж официально не работаем получаем только детские положена ли выплата 3-7?
В случае, если Вы являетесь безработными, а средний доход на одного члена семьи не превышает регионального прожиточного минимума за второй квартал 2019 года, то в 2020 году можете рассчитывать на получение ежемесячного пособия на детей от 3 до 7 лет. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 31.03.2020 № 384 в 2020 году при назначении пособия на детей в возрасте от 3 до 7 лет не учитываются доходы членов семьи, признанных безработными на день подачи заявления о назначении выплаты. Это правило действует только по 31 декабря 2020 года включительно и касается доходов, полученных за выполнение трудовых или иных обязанностей. То есть, если безработный супруг в рассчитываемом периоде работал, а также получал доход от аренды недвижимого имущества, то при определении среднедушевого дохода семьи будет учитываться только полученная арендная плата.
СпроситьДоброй ночи! В договоре прописать условие, что Вы делаете ремонт в счет арендной платы и желательно в договоре согласовать со второй стороной сумму такого ремонта и объем ремонта (замена дверей, окон и т.д.).Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества определены статьей 616 ГК РФ. Обязанность проведения за свой счет капитального ремонта переданного в аренду имущества возлагается на арендодателя. Арендатор же обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание имущества. Данное распределение может быть изменено, если иной порядок установлен законом или договором аренды. На каких условиях можно арендовать пустующую квартиру на длительный срок в двухэтажном доме. Квартира полностью убитая, при этом хозяева не хотят продавать, а отдают в аренду. Подскажите как правильно составить договор.
Доброй ночи! В договоре прописать условие, что Вы делаете ремонт в счет арендной платы и желательно в договоре согласовать со второй стороной сумму такого ремонта и объем ремонта (замена дверей, окон и т.д.).Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества определены статьей 616 ГК РФ. Обязанность проведения за свой счет капитального ремонта переданного в аренду имущества возлагается на арендодателя. Арендатор же обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание имущества. Данное распределение может быть изменено, если иной порядок установлен законом или договором аренды.
СпроситьПоскольку к соглашению стороны по вопросу задолженности по аренде не могут прийти, то спор решается в судебном порядке. Вопрос решаемый. Снижение размера арендной платы можно требовать в судебном порядке, придется доказать факт невозможности использования и период.
Арест имущества возможен только судом в порядке обеспечительных мер по иску или судебным приставом на основании исполнительного документа. Договор аренды закончился 1 июня. Остались долги по аренде за апрель и май. ОКВЭД попал в список наиболее пострадавших. На 2 моих письма с просьбой о снижении аренды ответа нет. В устной форме сообщили, что предоставят только отсрочку. Можно ли не оплачивать долг и не продлевать договор. И имеет ли право арендодатель арестовать имущество на арендованных площадях в пользу уплаты долга по аренде.
Поскольку к соглашению стороны по вопросу задолженности по аренде не могут прийти, то спор решается в судебном порядке. Вопрос решаемый.
СпроситьСнижение размера арендной платы можно требовать в судебном порядке, придется доказать факт невозможности использования и период.
Арест имущества возможен только судом в порядке обеспечительных мер по иску или судебным приставом на основании исполнительного документа.
СпроситьНа словах все будет в на деле нет пока ни чего. Уже есть, смотрите Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» .
Частью второй указанного пункта Постановления руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления предписано предоставить юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, меры поддержки, касающиеся уплаты налога на имущество организаций, имущество физических лиц, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка.
Удачи. Будет ли помощь ип сдающим комерческую недвижемость в аренду предприятия которые ушли на удаленку и естествено с них не возможно что-либо получить?
Уже есть, смотрите Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» .
Частью второй указанного пункта Постановления руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления предписано предоставить юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, меры поддержки, касающиеся уплаты налога на имущество организаций, имущество физических лиц, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка.
Удачи.
СпроситьОбращайтесь в полицию с заявлением по ст. 137 уК РФ. Убрать, это же Ваш участок, пусть на своем ставит. Добрый день, Илья! Да, можно, направьте ему письмо, в котором установите арендную плату за нахождение его имущества (видеокамер) на Вашей территории. Иначе будете обращаться в суд о взыскании арендной платы. Сделайте фото и видео его камер, с указанием даты фото и видеосъёмки. Сосед установил камеры видеонаблюдения на моём участке, но направил из на свой дом, можно с этим что-то сделать?
Добрый день, Илья! Да, можно, направьте ему письмо, в котором установите арендную плату за нахождение его имущества (видеокамер) на Вашей территории. Иначе будете обращаться в суд о взыскании арендной платы. Сделайте фото и видео его камер, с указанием даты фото и видеосъёмки.
Спросить
Предоставление склада во временное пользование без арендной платы, но с оплатой налогов на имущество
Можно и по договору аренды, просто платой за него и будет уплата всех начислений.
С уважением. Имею в собственности склад. Хочу передать его во временное пользование,, без взимания арендной платы, но с уловием оплаты всех налоговых начисление на имущество.
Можно и по договору аренды, просто платой за него и будет уплата всех начислений.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Окончание срока действия договора аренды само по себе не прекращает Ваших обязательств, так как Вам необходимо вернуть участок арендодателю, в соответствии со ст. 622 ГК РФ.
Согласно абз. 2 ст. 622 ГК РФ, [quote]Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.[/quote]
Возврат участка, как и его получение в аренду осуществляется в соответствии с условиями договора. Обычно, по аналогии со ст.655 ГК РФ такая передача участка должна оформляться актом приема-передачи.
Поэтому, чтобы прекратить все отношения, касательно арендуемого участка, обратитесь к арендодателю с требованием принять участок и подписать акт приема-передачи в связи с прекращением срока действия договора аренды. Закончился срок аренды земельного участка договор не продлён участком не пользуемся приходит налог на участок.
Здравствуйте!
Окончание срока действия договора аренды само по себе не прекращает Ваших обязательств, так как Вам необходимо вернуть участок арендодателю, в соответствии со ст. 622 ГК РФ.
Согласно абз. 2 ст. 622 ГК РФ,
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Возврат участка, как и его получение в аренду осуществляется в соответствии с условиями договора. Обычно, по аналогии со ст.655 ГК РФ такая передача участка должна оформляться актом приема-передачи.
Поэтому, чтобы прекратить все отношения, касательно арендуемого участка, обратитесь к арендодателю с требованием принять участок и подписать акт приема-передачи в связи с прекращением срока действия договора аренды.
СпроситьКак сдать дом, купленный за маткапиталл знакомым без арендной платы - условия и юридические аспекты.
В простой письменной форме договор составить. Можете сделать временную регистрацию. Здравствуйте. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).
В ФЗ о Федерального закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит запрета на передачу в аренду объекта купленного с использованием средств материнского семейного капитала. Мы хотим сдать дом купленный за маткапиталл знакомым, чтобы они присматривать за домом, без арендной платы. Что для этого нужно? Нужно ли составлять договор у нотариуса или можно просто по соглашению сторон? Могу ли я им сделать временную регистрацию? (Дом же в долевой собственности, есть несовершеннолетние дети)
В простой письменной форме договор составить. Можете сделать временную регистрацию.
Спросить
Здравствуйте. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).
В ФЗ о Федерального закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит запрета на передачу в аренду объекта купленного с использованием средств материнского семейного капитала.
СпроситьДоброго времени суток. В принципе да (при досрочном расторжении), но все зависти от условий самого договора аренды. Внесение арендной платы, как обязательство по договору, предполагает платежи за фактическое использование арендуемого имущества, но, повторюсь, большую роль играет условия самого договора аренды. Наша компания хочет заключит договор аренды сроком не менее 15 лет, сумма по договору 5 800 000. В случае досрочного расторжения со стороны арендодателя можем ли мы рассчитывать на возврат денежных средств.
Доброго времени суток. В принципе да (при досрочном расторжении), но все зависти от условий самого договора аренды. Внесение арендной платы, как обязательство по договору, предполагает платежи за фактическое использование арендуемого имущества, но, повторюсь, большую роль играет условия самого договора аренды.
СпроситьПри получении имущества в аренду у арендатора возникает обязанность не только своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, но и оплачивать коммунальные услуги, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Следовательно, если договором аренды оплата услуг теплоснабжения не установлена - смело шлите лесом. Мария, Ваши обязательства записаны в договоре. Все остальное - проблемы арендодателя. Должен ли арендатор платить за отопление, если в договоре изначально прописано только свет вода по счетчикам? Хозяин спустя 4 месяца вспомнил и начал требовать деньги за все 4 месяца, хотя до этого ни слова не было про это.
При получении имущества в аренду у арендатора возникает обязанность не только своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, но и оплачивать коммунальные услуги, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Следовательно, если договором аренды оплата услуг теплоснабжения не установлена - смело шлите лесом.
Спросить
Мария, Ваши обязательства записаны в договоре. Все остальное - проблемы арендодателя.
Спросить
