Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Право арендатора на субаренду земельного участка без регистрации договора - возможно ли это?

Договор аренды сроком до 1 года в госрегистрации не нуждается. Субаренда может быть заключена с предварительного письменного согласия Арендодателя и только на срок договора аренды. Может ли арендатор земельного участка передать в субаренду земли если договор составлен на 11 месяцев и не зарегистрирован в гос регистрации.

Как решить конфликт с арендодателем при открытии кондитерского отдела

Договор субаренды прекращает свое действие одновременно с договором аренды. Запросите выписку из Росреестра на это помещение, узнайте кто собственник и обратитесь к нему. Я ИП 21,02,2014 открываю отдел кондитерский. Субаренда площадь квадратов 7. арендодатель намекнул что хотел сам открыть. Но я сам покупаю оборудование стеллажи, и т.д. когда я попросил прислать мне договор почитать-прислал копию (образец) с таким же как я субарендатором. Из чего я понял что его договор с собственником (Собственника не знаю) заканчивается 22 мая текущего года. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Вопрос оплаты помещения по договору субаренды после ухода арендаторов - рекомендации по действиям

Февраль заканчивается и думаю что спор по оплате лучше решить в суде, Пусть арендодатель обратится в суд. Конечно, Ваша организация может ничего не платить, т.к. и арендатор уже заплатил арендодателю ( в т.ч. и за площади, занимаемые Вашей организацией, как я понимаю), и договора аренды с собственником помещения нет. Но если хотите и дабше там работать, арендовать помещение - лучше урегулируйте вопрос мирным путём. Мы заключили договор субаренды. Договор аренды действует до 1 марта, однако арендаторы уже уехали, оплатив аренду за февраль. Арендодатель требует с нас оплату нашего помещения за февраль ссылаясь на то что арендаторы не имели права заключать с нами договор субаренды. Как поступить?

Возможна ли передача части арендуемого нежилого помещения города Москвы в субаренду?

Это у вас в договоре должно быть прописано Почитайте договор аренды. Если в договоре аренды не указано право на заключение договора субаренды, то без согласия арендодателя заключить договор не имеете права. Субаренда возможна, если такое положение прописано в вашем договоре аренды. Кроме того, если иное не прописано в договоре, то сдава в субавренду осуществляется с согласия (разрешения) собственника. Возможна ли передача части арендуемого нежилого помещения города Москвы в субаренду?

Возможность субаренды земельного участка по договору уступки прав аренды и именование сторон

Да можете взять такой участок в каренду. По уступке прав требования зарегистрированному в установленном порядке земельный участок принадлежит Арендодателю. Надо конечно почитать договор. Участок может принадлежать на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Такого основания как уступка прав аренды - в законодательстве нет.

Распишите более подробно права арендатора: от кого права ему перешили, на каком основании данный участок принадлежали прежнему владельцу, а также подробнее о самой переуступке. Олеся, Арендатор - это не собственник .

Если арендатор по договору аренды имеет право на передачу земельного участка в субаренду, можно составить договор, однако внимательно читай договор аренды. Могу ли я взять в субаренду земельный участок, если он принадлежит Арендатору на основании договора уступки прав аренды? И как будут называться стороны? Арендатор и субарендатор?

Как открыть шиномонтаж на арендованном участке земли и возможность субаренды

Можно сдать в аренду с разрешения арендодателя и конечно разрешение на ведение трудовой деятельности обязательно, если в договоре сразу этого не оговорено. Может, с согласия собственника земельного участка. Не нужно. Есть желание открыть шиномонтаж, подходящее место находится в аренде от куги.

Вопрос: может ли мне сдать в субаренду участок земли действующий арендатор и нужно ли запрашивать у куги дополнительные разрешения для работы город Санкт-Петербург.

Как сдать в аренду нежилое помещение, арендуемое у Москомимущества, не нарушая договор субаренды

Если не имеете права сдавать в субаренду, значит никак. Согласие арендодателя обязательно. Как оформить отношения, Хочу сдать в аренду нежилое помещение, которое я арендую у москомимущества, по договору с ним сдать в субаренду не имею права.

Как переоформить торговую точку находящуюся в арендованном помещении у горисполкома на другого человека без прекращения работы.

Конечно правильнее всего перезаключить договор аренды с горисполкомом. Если по какой-то причине это невозможно, то можно заключить договор субаренды (если договором аренды это не запрещено без согласия с арендодателем). Можно еще заключить договор о сотрудничестве с новым собственником торговой точки. Однако, все варианты без переоформления договора аренды для прежнего арендатора чреваты тем, что ответственность за исполнение договора аренды, все равно будут лежать на нем. Как переоформить торговую точку находящуюся в арендованном помещении у горисполкома на другого человека без прекращения работы.

Что грозит за то что мы арендаторы сдали рабочие места в арендованном помещении не согласовав с арендодателям?

Уважаемая Эльнара!

Хотя Вы и сдали рабочие места, а не помещение размером с 1 м, всё равно, эти места расположены на арендованной площади, поэтому Вам может "грозить" то же, что и за субаренду помещения без согласования с арендодателем согласно условиям договора. Что грозит за то что мы арендаторы сдали рабочие места в арендованном помещении не соглосовав с арендодателям?

Что делать с договором аренды после закрытия ИП при наличии договора субаренды с ООО?

Людмила, согласно ст.618 ГК если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды. На договор закрытие ИП никак не влияет. Вам надо решить, как Вы в дальнейшем собираетесь осуществлять свою деятельность. Либо по прежнему договору аренды, только Вы уже в нём просто как физическое лицо, либо подпишите с арендодателем новый договор аренды на ООО У меня было ИП и ООО, где я единственный учредитель, договор аренды нежилого помещения (магазин) оформлен на ИП, а с ООО в свою очередь договор субаренды, как быть с договором при закрытии ИП?

Субаренда авто - как обойти?

Уважаемый Дмитрий!

Независимо от Ваших отношений с субарендатором и его нарушения условий договора в части оплаты Вам ар. платы, обязаны оплатить арендные платежи Арендодателю по договору аренды между Вами. Если Вы не оплатите ар. плату в размере и в сроки,указанные в договоре, она м.б. взыскана в судебном порядке. Также в случае удовлетворения иска с Вас м.б. взысканы судебные расходы и штр. санкции (если они предусмотрены в договоре аренды). Дмитрий!

Необходимо изучить договоры аренды и субаренды, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на мойку и документы по исполнению этих договоров (в т.ч. по оплате как арендатором так и субарендатором). Снял авто мойку в субаренду, арендатор пропал, а хозяин требует оплату. Как быть?

Как заключить безопасный договор на подселение в квартиру с постоянным жильцом?

Если квартира сдана полностью - то следует заключить договор субаренды, при условии наличия такого права по основному договору аренды и наличия согласия арендодателя (хозяйки квартиры). Желательно, чтобы основной договор был официальный - т.е. подписанный, а если он заключен на срок более года, то - зарегистрированный. Здравствуйте, Владимир!

Договор субаренды. Для чистоты сделки запросите свидетельство о праве собственности и сделок с ним и конечно сличите все данные. Будут вопросы, пишите. Вопрос в том, в курсе ли хозяйка, если да, то лучше заключить договор с ней, если нет, то это опасно - узнает - выселит. Вселяюсь в комнату на подселение в двухкомнатную квартиру. Квартиру у хозяйки снимает постоянный жилец - договор аренды, соответственно, оформлен на него. Вопрос - какой договор должен я заключить с этим постоянным жильцом, что максимально себя обезопасить?

Возможно ли переоформление аренды земельного участка на третье лицо?

Нет. не может. Если у вас возникла необходимость предать владение и пользование земельным участком третьему лицу, то в вашем случае два варианта поведения:

1. С согласия собственника - арендодателя земельного участка вы можете заключить с третьим лицом ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

2. Написать предложение собственнику земельного участка - аредодателю о прекращении договора аренды с вами и заключения договора с третьим лицом. Может ли арендатор переоформить свой земельный участок на другое лицо (то есть сделать арендатором данного земельного участка третье лицо)

Незаконные действия арендодателя - вопросы ответственности за закрытие доступа и причинение ущерба предыдущему субарендатору

Все вопросы решайте в Арбитражном суде. Фото и видео фиксация поломок. Составьте свой акт в присутствии свидетелей и арендодателя с арендатором. Обратитесь в полиция по факту кражи и причинения иного ущерба с заявлением. С документами - в арбитраж, взыскивать убытки с арендодателя. И внимательнее прочитайте договор субаренды. Там все о сроках и порядке уведомления о выселении. Я, индивидуальный предприниматель. Подскажите, как поступить в отношении арендодателя, который сначала закрыл доступ субарендатору к его имуществу за неуплату аренды помещения за прошедший 1 месяц и затем, не дожидаясь каких либо действий со стороны субарендатора, впустив нового субарендатора на арендуемую площадь, при этом причинив большой ущерб имуществу предыдущего субарендатора (должника), путем части поломок, краж и право допуска пользования имуществом субарендатора (должника) новому субарендатору, без уведомления на то собственника.

Срок договора субаренды жилого помещения истек в 2011 году, сейчас хотят выселять через суд, как этого избежать?

Здравствуйте, Александр!

Если срок действия договора аренды (субаренды) истек, но стороны продолжают исполнять договор, любая из сторон вправе расторгнуть договор, письменно уведомив об этом вторую сторону за 3 месяца до даты расторжения договора. Если собственник (арендодатель) это условие исполнил, арендатор обязан освободить помещение и передать его арендодателю.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Срок договора субаренды жилого помещения истек в 2011 году, сейчас хотят выселять через суд, как этого избежать?

Возможно ли строительство на государственной земле взятой в аренду и субаренда без запретов

Почему Вы игнорируете главного архитектора района ? Разрешение на строительство должно быть согласовано с ним в первую очередь. Земля, как я понял, в муниципальной собственности. Можно ли строить на взятой в аренду у государства земле? Хотим заключить договор субаренды с субарендатором. В договоре аренды запрета на строительство и субаренду нет. Достаточно ли только разрешения от арендодателя?

Как разобраться с предложением арендатора по оплате аренды и налогов при субаренде помещения

Договор субаренды действует в пределах срока действия основного договора аренды и, в случае расторжения договора между Арендодателем и арендатором, Ваш договор расторгается в тот же день автоматически. Под магазин брать помещение в субаренду это 100% риска. Нужна прямая аренда, долгосрочная. Для открытия магазина предложили взять в субаренду помещение. Арендатор, ссылаясь на владельца помещения, предлагает следующий вариант: я должна оплачивать аренду и налоги по вмененке с этого помещения самому арендатору, а в налоговую подавать нулевую декларацию. Понимаю, что где-то есть большой подвох. Помогите разобраться.

Можно ли сдать в субаренду помещение по той же стоимости по которой оно было арендовано?

Можно, с согласия арендодателя. Можно ли сдать в субаренду помещение по той же стоимости по которой оно было арендовано?

Право соседей на сдачу комнаты в коммунальной квартире - зависит ли от согласия других соседей и от статуса комнаты

Здравствуйте, вс имеет значение, без согласия соседей не имеют право её слдавать, а если муниципальная- так же нужно согласие арендатора арендодателя тоесть Если на комнаты разные лицевые счета, комнату, принадлежащую на праве собственности могут сдавать без чьего либо согласия. Если муниципальная - с согласия наймодателя (ДЖПиЖФ) и соседей. Да, собственники могут сдавать свою комнату по договору найма. Согласие соседей не требуется. Муниципальную комнату можно сдавать в субаренду(поднайм) с согласия ДЖПиЖФ. В коммунальной квартире соседи хотят сдать свою комнату. Имеют ли они право сдать ее без согласия других соседей? И имеет ли значение муниципальная у них комната или в собственности?

Какой договор использовать, если мы хотим сдать кабинет в аренду в нежилом помещении?

Может быть договор субаренды, договор совместной деятельности. На субаренду многие арендодатели требуют их разрешение. Обращайтесь, можно помочь с составлением. Здравствуйте. Можете оформить договор аренды (субаренды) части помещения, если можно как-то выделить из арендуемого помещения его часть. Но следует не забывать, что при сдаче в аренду арендуемого помещения, вам необходимо заручиться согласием на субаренду лица, которое вам его сдает в аренду. И не забывать при этом, что срок субвренды не может превышать срока аренды. Договор суб. аренды, но при условии того, что в Вашем договоре с собственником есть пункт, разрешающий Вам сдачу помещения в суб. аренду. В противном случае - либо доп. соглашение с собственником на этот пункт, либо договор о совместной деятельности. Если мы являемся арендаторами нежилого помещения и хотим сдать кабинет в этом помещении, то какой договор было бы правильно использовать?

У нас ООО с оквэд 51 и 52. Имеем ли мы право часть арендуемого помещения сдать в субаренду?

Если это разрешено договором Аренды без согласия арендодателя. У нас ООО с оквэд 51 и 52. Имеем ли мы право часть арендуемого помещения сдать в субаренду?

Мы, арендаторы, хотим сдать часть не жилого помещения (офис) в субаренду (офис). Какие документы для этого нужны?

В первую очередь необходимо согласие арендодателя. В договоре аренды должно быть условие о праве арендатора сдавать арендованное помещение или его часть в субаренду. Мы, арендаторы, хотим сдать часть не жилого помещения (офис) в субаренду (офис). Какие документы для этого нужны?

Возможность регистрации долгосрочного договора субаренды от Администрации помещения

Добрый день! Договор субаренды заключается на срок не превышающий, основной срок аренды, заключенный между и арендодателем и арендатором. Если основной договор аренды был зарегистрирован в регистрационной палате, и договор субаренды заключается на срок более 1 года, то он также подлежит обязательной государственной регистрации. Могу я зарегистрировать договор субаренды на длительный срок, если собственником помещения является Администрация. Разрешение на сдачу в субаренду от собственника получено. Большое спасибо!

Возможность сдачи в субаренду земельного участка без оформления ИП - что говорит закон?

Субаренда возможно с согласия арендодателя. Читайте условия договора аренды.

Регистрировать ИП или оставаться физ.лицом - решать Вам, сдавать в субаренду с согласия собственника можно и как Ип и как физ.лицо. Может ли частное лицо, получив земельный участок в аренду от города или собственника, сдавать этот участок в субаренду под бизнес не оформляясь как ИП и проч? Естественно, вид бизнеса согласно разрешенному использованию.

Возможны ли отказ комитета земельных отношений в переуступке договора аренды земельного участка и на каких основаниях

Нет, не может. Цеденту необходимо уведомить арендодателя (собственника) о состоящейся цессии. А почему не субаренда. Комитет заключал договор аренды с Вами ,с какой стати он должен перезаключать еще с кем то ,ему это не надо. Переуступка договора аренды земельного участка до 3-х лет. Может ли комитет земельных отношений отказать в переуступке и на каких основаниях? На земельном участке есть недострой оформленный на меня.

Арендодатель субаренда / Жилищное право - 659 советов адвокатов и юристов