Арендодатель удерживает имущество / Административное право - 120 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Светлана, действия арендодателя не законы и соответственно вы вправе обратится за защитой своих имущественных прав, в том числе и в суд с иском об истребовании незаконно удерживаемого имущества Добрый день! Арендодатель препятствовал вывозу нашего имущества из арендуемого помещения в положенный срок, сменил замки и ограничил доступ без денег к нашему оборудованию. Арендные платежи погашены, остался долг за коммунальные услуги. При этом есть письмо на Mail о намерении расторгнуть договор, но нет подписанных документов (акта сверки). Также в помещении находится имущество третьих лиц. Подскажите, есть ли смысл обращаться в суд? Поможет ли это вернуть имущество?
Здравствуйте Светлана, действия арендодателя не законы и соответственно вы вправе обратится за защитой своих имущественных прав, в том числе и в суд с иском об истребовании незаконно удерживаемого имущества
СпроситьМожете попробовать истребовать имущество через суд; ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Позиции высших судов по ст. 301 ГК РФ ">>>"
""Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Арендодатель удерживает имущество за небольшую задолжность за аренду помещения за 2,5 месяца. Договора аренды нет вообще. Не могу начать работк, не пускают даже в помещение. Что делать в сложившейся ситуации.
Можете попробовать истребовать имущество через суд; ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Позиции высших судов по ст. 301 ГК РФ ">>>"
""Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
СпроситьЗдравствуйте Алексей. Охранник действует по указанию своего работодателя. Арендодатель может удерживать имущество арендатора если это предусмотрено договором... Охранник не выпускает арендатора с его имуществом с торговой точки, так как последний не заплатил аренду. Правомерно ли это?
Здравствуйте Алексей. Охранник действует по указанию своего работодателя. Арендодатель может удерживать имущество арендатора если это предусмотрено договором...
СпроситьЗдравствуйте, вам следует написать досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ. В целях возврата долга кредитор вправе удерживать имущество должника в размере равной сумме долга... Спасибо за обращение на сайт 9111... Нет такого права у арендодателя. Если эти третьи лица обратятся в полицию на вас даже могут возбудить уголовное дело, не говоря уже о возмещении материального ущерба. Всего доброго. По такому вопросу.
Снимали квартиру. Заключали договор, но только в электронном виде. Договор не был подписан ни одной из сторон. Осталась задолженность.
На квартире остались вещи третьих лиц. Имеет ли право арендодатель не возвращать вещи? В квартиру въехал новый жилец.
Здравствуйте, вам следует написать досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ.
Спросить
В целях возврата долга кредитор вправе удерживать имущество должника в размере равной сумме долга... Спасибо за обращение на сайт 9111...
Спросить
Нет такого права у арендодателя. Если эти третьи лица обратятся в полицию на вас даже могут возбудить уголовное дело, не говоря уже о возмещении материального ущерба. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Самым быстрым решением Вашего вопроса будет обращение к участковому инспектору закрепленному по данному адресу. Он и будет искать ответственных за арендованное имущество. Удачи Вам! Если Вы арендуете эту землю и помещение, а в нем находится Ваше имущество, то удержание этого имущества является неправомерным.
Арендодатель имеет право удерживать только то имущество, которое осталось после ухода арендатора. Вызывайте полицию, составляйте протокол и акт. Полицейским расскажите всё как есть. Перечен своих инструментов Вы знаете, на наводящие вопросы ответите. Если есть чеки о покупке или свидетели того, что Вы эти инструменты там оставили - прекрасно! Повесили второй замок на дверь в помнщении находится мой инструмент. Помещение никому не принадлежит стоит на арендованной земле.
Здравствуйте! Самым быстрым решением Вашего вопроса будет обращение к участковому инспектору закрепленному по данному адресу. Он и будет искать ответственных за арендованное имущество. Удачи Вам!
Спросить
Если Вы арендуете эту землю и помещение, а в нем находится Ваше имущество, то удержание этого имущества является неправомерным.
Арендодатель имеет право удерживать только то имущество, которое осталось после ухода арендатора.
Спросить
Вызывайте полицию, составляйте протокол и акт. Полицейским расскажите всё как есть. Перечен своих инструментов Вы знаете, на наводящие вопросы ответите. Если есть чеки о покупке или свидетели того, что Вы эти инструменты там оставили - прекрасно!
СпроситьЗдравствуйте! Если не сможете договориться, то необходимо подавать иск в суд по взысканию понесенных Вами убытков с учетом скоропортящихся товаров. В этом случае возможна подача встречного иска по арендной плате. На практике вопрос решается сторонами до суда, как правило при подаче иска. Попробуйте. Здравствцйте, снимаю торговое помещение задолжал за арендную Плате пол месяца, арендодатель поменял замки и не отдаёт имущество, товар, товар у меня пиво скоропортишеся, подскажите правомерно это, и как по закону можно выйти из данной ситуации. Арендодатель ссылается на гк. Платить аренду я не отказываюсь, Но могу только частями.
Здравствуйте! Если не сможете договориться, то необходимо подавать иск в суд по взысканию понесенных Вами убытков с учетом скоропортящихся товаров. В этом случае возможна подача встречного иска по арендной плате. На практике вопрос решается сторонами до суда, как правило при подаче иска. Попробуйте.
СпроситьНаталья. А как вы интересно докажете, что в этой квартире есть ваши вещи, если у вас нет договора найма?
Если можете доказать, то можно написать заявление в полицию
Удачи Вам. Анна Титова. Нет, не имеет. Пишите заявление в полицию по факту незаконного удержания имущества. Даже если бы был договор, все равно не вправе удерживать вещи. Доброго времени суток!
Нет у него такого права, можете в судебном порядке истребовать своё имущество из чужого незаконного владения
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Здравствуйте. А вы оплатите за квартиру и она вам отдаст ваши вещи. Пишите заявление в полицию и доказывайте. Что вещи ваши. Добрый день уважаемый гость. Подавайте в суд исковое заявление С требованием о возврате денежных средств. Удачи вам и вашим близким. Если не было оформлено договора о найме квартиры, имеет ли право арендодатель квартиры удерживать вещи за неуплату квартиры?
Наталья. А как вы интересно докажете, что в этой квартире есть ваши вещи, если у вас нет договора найма?
Если можете доказать, то можно написать заявление в полицию
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Нет, не имеет. Пишите заявление в полицию по факту незаконного удержания имущества. Даже если бы был договор, все равно не вправе удерживать вещи.
Спросить
Доброго времени суток!
Нет у него такого права, можете в судебном порядке истребовать своё имущество из чужого незаконного владения
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. А вы оплатите за квартиру и она вам отдаст ваши вещи. Пишите заявление в полицию и доказывайте. Что вещи ваши.
СпроситьВаши действия-это кого значит? Ваши действия по неоплате договора аренды неправомерны. Если предметом договора аренды не было удерживаемое имущество, то действия по удержание неправомерны. Арендодатель как бы арестовал имущество арендатора за не уплату аренды и рассторгнул договор с уведомлением, сроки оплаты нарушены сверх оговоренных в договоре. Помещение закрыл, а имущество оставил в залог. Правомочны ли мои действия? Благодарю.
Ваши действия-это кого значит? Ваши действия по неоплате договора аренды неправомерны. Если предметом договора аренды не было удерживаемое имущество, то действия по удержание неправомерны.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Тут нужно смотреть договор ст. 606 ГК РФ. Какие есть документы на руках? Вы какие действия предпринимали? Моё имущество удерживает арендодатель, сегодня поменял замок что бы я не могла забрать имущество. Как мне попасть туда и приставам чтобы описать имущество так как у меня есть долг перед банком.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Тут нужно смотреть договор ст. 606 ГК РФ. Какие есть документы на руках? Вы какие действия предпринимали?
СпроситьЗдравствуйте! Может он много чего, но вы имеете право удерживать его имущество.
[quote]
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.[/quote] Если я врежу новый замок в дверь чтобы удерживать имущество арендатора до уплаты долга за аренду нежилого помещения, что он (арендатор) может мне предъявить юридически?
Здравствуйте! Может он много чего, но вы имеете право удерживать его имущество.
СпроситьИнформационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Действия СБ незаконны.
Арендодатель должен был сначала предупредить арендатора, затем обратиться в суд с соответствующим иском.
И только по определению суда арестовывать имущество. Представитель СБ не наделен полномочиями что-то описывать и удерживать какие-то личные вещи. Пишите заявление в полицию. Неправомерными действиями и самоуправством пусть занимаются правоохранительные органы, может это поубавит его пыл. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Директор торгового павильона задолжал торговому центру оплату за аренду. В помещении была произведена опись представителем службы безопасности торгового центра образцов мебели и личных вещей продавца (ортопедическая подушка для сидения, зонт, калькулятор, ростер, вентилятор). На просьбу продавца вернуть выше перечисленных вещи представитель СБ отказался, мотивируя это тем, что не предоставлены кассовые чеки на покупку этих товаров. Правомерно ли это?
Действия СБ незаконны.
Арендодатель должен был сначала предупредить арендатора, затем обратиться в суд с соответствующим иском.
И только по определению суда арестовывать имущество.
СпроситьПредставитель СБ не наделен полномочиями что-то описывать и удерживать какие-то личные вещи. Пишите заявление в полицию. Неправомерными действиями и самоуправством пусть занимаются правоохранительные органы, может это поубавит его пыл. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить[quote]Я арендую здание. Арендодатель умер. А здание оказалось арестовано приставами. Пристав передал право на хранение здание 3 лицу. Это лицо приехало к нам, заварила нам все ходы, и утверждает что мы находимся на территории не законно. Полиция разводит руками. У нас договор аренды на 10 месяцев. Имеют ли они право удерживать наше имущество.[/quote]
Нет не имеют, действия не законы-обжалуйте действия пристава, без действие полиции. Обратитесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого не законного владения. Добрый день, уважаемая Оксана
Нет не имеют пишите заявление в полицию и прокуратуру на самоуправство
Удачи Вам и вашим близким! Я арендую здание. Арендодатель умер. А здание оказалось арестовано приставами. Пристав передал право на хранение здание 3 лицу. Это лицо приехало к нам, заварила нам все ходы, и утверждает что мы находимся на территории не законно. Полиция разводит руками. У нас договор аренды на 10 месяцев. Имеют ли они право удерживать наше имущество.
Я арендую здание. Арендодатель умер. А здание оказалось арестовано приставами. Пристав передал право на хранение здание 3 лицу. Это лицо приехало к нам, заварила нам все ходы, и утверждает что мы находимся на территории не законно. Полиция разводит руками. У нас договор аренды на 10 месяцев. Имеют ли они право удерживать наше имущество.
Нет не имеют, действия не законы-обжалуйте действия пристава, без действие полиции. Обратитесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого не законного владения.
СпроситьУ меня такая ситуация, я ИП вела деятельность в прошлом году, брали кабинет в аренду, задолжали за 2 месяца, деятельность прекратили, написала письмо гарантийное, что от выплат не отказываюсь и выплачу долг. В залоге все оборудование и мебель. Но я даже не могу забрать у них свои личные вещи вплоть до документов и моих печатей ИП, имеют ли они право удерживать документы и печать?
Нет не имеют, вы можете написать заявление в полицию и арендодатель вернёт Вам ваши вещи. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Не имеют права удерживать Ваши личные вещи и документы. Вам необходимо обратиться с жалобой в органы прокуратуры согласно ст.10 Закона о прокуратуре.
Спросить
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпроситьИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 11 января 2002 г. N 66
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ
14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о возврате имущества из чужого незаконного владения.
Как следовало из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды, во исполнение которого ответчик (арендодатель) передал истцу в аренду нежилое помещение (цех вентиляции и пневмотранспорта) сроком на пять лет. В данном помещении арендатор разместил оборудование, принадлежащее ему на праве собственности.
По окончании срока аренды истец не освободил помещение от своего оборудования, чем нарушил требование статьи 622 ГК РФ, согласно которому при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Впоследствии истец попытался вывезти свое имущество, однако ответчик чинил препятствия и удерживал оборудование.
В письме, направленном истцу, ответчик указал, что удерживает принадлежащее истцу имущество на основании пункта 1 статьи 359 ГК РФ в связи с неисполнением последним обязательства по внесению арендной платы в полном объеме и после погашения долга истцом вернет его имущество.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении искового требования отказано со ссылкой на пункт 1 статьи 359 Кодекса, согласно которому право на удержание вещи имеет любая сторона по договору, если она вправе требовать платежа или совершения иных действий, связанных с данной вещью.
В апелляционной жалобе истец просил решение отменить и иск удовлетворить, так как у него нет перед ответчиком никаких обязательств, связанных со спорным оборудованием. Кроме того, это оборудование не передавалось арендодателю, а использовалось самим арендатором в период аренды помещения.
Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения по следующим основаниям.
Доводы истца о неправомерности удержания его оборудования в связи с отсутствием у него каких-либо обязательств перед ответчиком по поводу этого оборудования несостоятельны, поскольку в силу абзаца второго пункта 1 статьи 359 ГК РФ в отношениях между предпринимателями удержанием вещи могут обеспечиваться также обязательства, не связанные с оплатой данной вещи или возмещением издержек на нее.
Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.
В рассматриваемом случае спорное оборудование оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.
С учетом изложенного требования истца (собственника оборудования) о возврате имущества из чужого незаконного владения не подлежат удовлетворению.
---Здравствуйте, Бывший арендодатель удерживает имущество продолжая насчитывать арендную плату.,-какое объяснение и полиция здесь при чём вообще?
Удачи Вам и всего хорошего. Татьяна, поясните свой вопрос. Ваш спор с арендодателем носит гражданско-правовой характер. Какое отношение к этому спору имеет полиция? Доброго времени суток. Вам нудно не в полицию писать, а в суд обращаться. Если между вами заключен договор аренды то это гражданско-правовые отношения - пишите претензию, а потом подавайте в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного пользования. Помогите написать объяснение в полицию. Бывший арендодатель удерживает имущество продолжая насчитывать арендную плату.
---Здравствуйте, Бывший арендодатель удерживает имущество продолжая насчитывать арендную плату.,-какое объяснение и полиция здесь при чём вообще?
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Татьяна, поясните свой вопрос. Ваш спор с арендодателем носит гражданско-правовой характер. Какое отношение к этому спору имеет полиция?
Спросить
Доброго времени суток. Вам нудно не в полицию писать, а в суд обращаться. Если между вами заключен договор аренды то это гражданско-правовые отношения - пишите претензию, а потом подавайте в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного пользования.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! По закону существует лишь несколько органов, которые могут накладывать арест на имущество. Это суды общей юрисдикции, таможенные и налоговые службы, судебные приставы-исполнители и арбитражный суд. Если у Вас есть задолженность по договору аренды, то необходимо смотреть в нем, какие условия предусмотрены в случае неуплаты. Но по закону, арендодатель должен написать Вам претензию об уплате долга по аренде, а затем пойти в суд с заявлением. И только после того, как суд вынесет положительное решение, оно направляется в службу судебных приставов для исполнения, который в рамках исполнительного производства и имеет право наложить арест и реализовать. Здравствуйте, Наталья!
Нет, удерживаемое имущество арендодатель не имеет право реализовывать. Это незаконно! Вам следует обращаться в суд для истребования имущества из чужого незаконного владения. Имеет ли право администрация т/ц реализовывать товар арестованный ими за неуплату аренды?
Здравствуйте, Наталья! По закону существует лишь несколько органов, которые могут накладывать арест на имущество. Это суды общей юрисдикции, таможенные и налоговые службы, судебные приставы-исполнители и арбитражный суд. Если у Вас есть задолженность по договору аренды, то необходимо смотреть в нем, какие условия предусмотрены в случае неуплаты. Но по закону, арендодатель должен написать Вам претензию об уплате долга по аренде, а затем пойти в суд с заявлением. И только после того, как суд вынесет положительное решение, оно направляется в службу судебных приставов для исполнения, который в рамках исполнительного производства и имеет право наложить арест и реализовать.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Нет, удерживаемое имущество арендодатель не имеет право реализовывать. Это незаконно! Вам следует обращаться в суд для истребования имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьДоговаривайтесь с арендодателем, оплачивайте задолженность. Напишите жалобу в прокуратуру или обращайтесь в суд с иском об истребовании вашего имущества из чужого незаконного владения Арендодатель удерживает мой товар и не дает доступа в магазин, т.к не оплочена аренда. Опись товара не производилась. Что мне делать?
Напишите жалобу в прокуратуру или обращайтесь в суд с иском об истребовании вашего имущества из чужого незаконного владения
СпроситьПишите или в произвольной форме, или закажите в личку юристу Здравствуйте! данный спор подлежит разрешению в судебном порядке В прокуратуру можете написать, но советую сразу обращаться с исковым заявлением в суд. Всего наилучшего. Арендовали кафе, заключен договор аренды, кафе не пошло, написали письмо о расторжении договора аренды, арендодатель не допускает в помещение и не дает наше имущество, все начиная от посуды, мебели и всего прочего, даже личные вещи, которые были необходимы для работы кафе. Обращались в полицию, сказали у вас договор аренды, вот по нему и выясняйте отношения. Долгов по оплате нет. Хотим писать в прокуратуру, подскажите как это сделать. Спасибо.
В прокуратуру можете написать, но советую сразу обращаться с исковым заявлением в суд. Всего наилучшего.
СпроситьНет, неправомерно. Арендодатель вправе удерживать ваше имущество, если у вас задолженность по договору аренды. Здравствуйте. Нет не прав0мерн0. ну вы же уже расторгли договор - оснований для доступа нет. а забрать свое имущество вы имеете полное право, если у вас нет задолженности перед арендодателем. в противном случае он может удерживать ваше имущество как обеспечительные меры Удерживать чужое имущество неправомерно. Пишите заявление в полицию. В связи с финансовыми трудностями и невозможностью продолжать производство, вынуждены продать оборудование и расторгнуть договор аренды, арендодатель закрыл помещение и не предоставляет доступ, правомерно ли это?
Арендодатель вправе удерживать ваше имущество, если у вас задолженность по договору аренды.
Спросить
ну вы же уже расторгли договор - оснований для доступа нет. а забрать свое имущество вы имеете полное право, если у вас нет задолженности перед арендодателем. в противном случае он может удерживать ваше имущество как обеспечительные меры
Спросить
Не имеет права удерживать,можете обратиться в суд с заявлением об обязании выдать имущество. Арендодатель вправе удерживать имущество только должника. Если это право не предусмотрено договором аренды, то нет. Что бы вернуть имущество сначала обратитесь к арендодателю с письменной претензией, а потом можете в полицию или истребовать имущество из чужого незаконного владения в судебном порядке. Здравствуйте. Не имеет права Ситуация такая, арендатор не платил 2 мес. Имеет ли право арендодатель удерживать его ценное имущество, сменив замок в помещении? Помещение офисное, не жилое, но оборудование арендодателя дорогостоящее. Имеет ли право арендодатель так же удерживать в этом помещении имущество третьего лица, не имеющего к этой ситуации никакого отношения и требовать с него деньги, при условии возврата конкретно имущества только этого лица? Я в этой истории как раз третье лицо. Куда мне обратится и как получить возможность забрать своё имущество?
не имеет права удерживать,можете обратиться в суд с заявлением об обязании выдать имущество.
Спросить
Если это право не предусмотрено договором аренды, то нет. Что бы вернуть имущество сначала обратитесь к арендодателю с письменной претензией, а потом можете в полицию или истребовать имущество из чужого незаконного владения в судебном порядке.
Спросить
Нужно изучить условия Вашего договора. Здравствуйте. Нет, не законно, только если это прописано в договоре аренды, право залога на имущество арендатора в случае неуплаты. Светлана! Действия арендодателя по удержанию имущества арендатора могут быть признаны законными в определенных случаях, например, сумма долга значительна, то есть при доказанности условий о соразмерности такой меры нарушаемому праву, при условии информированности арендатора о предполагаемом арендодателем расторжении договора, при своевременном заявлении арендодателем о применении данного способа самозащиты и при условии угрозы невозможности получения исполнения в отсутствие такой меры (адекватность принимаемых мер угрозе неисполнения обязательств. Скажите пожалуйста имеет ли арендодатель удерживать товар за неуплату арендной платы? Законно ли это?
Здравствуйте. Нет, не законно, только если это прописано в договоре аренды, право залога на имущество арендатора в случае неуплаты.
СпроситьСветлана! Действия арендодателя по удержанию имущества арендатора могут быть признаны законными в определенных случаях, например, сумма долга значительна, то есть при доказанности условий о соразмерности такой меры нарушаемому праву, при условии информированности арендатора о предполагаемом арендодателем расторжении договора, при своевременном заявлении арендодателем о применении данного способа самозащиты и при условии угрозы невозможности получения исполнения в отсутствие такой меры (адекватность принимаемых мер угрозе неисполнения обязательств.
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, заявление в полицию пишите
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте! Нет арендодатель вправе удерживать имущество до внесения вами суммы задолженности. Я снимаю квартиру по договору найма, вовремя не внесла оплату и хозяйка, пришла в квартиру, сменила замок и закрыла в квартире мои вещи, вопрос имела ли она на это законное право?
Писать заявление в полицию если вы действительно выплатили все, скажите вашему арендодателю, что вызовите полицию и подадите сведения о нем в налоговую, чтобы он выплачивал 13% с его дохода от сдачи квартиры. Думаю, все она вам сразу отдаст. Если же нет, то пишите заявление в полицию.
арендная плата за квартиру и удержание чужого имущества — две разные, не связанные между собой вещи. Даже если бы Вы не заплатили или она предьявляет требования, то удержание чужих вещей незаконно. Я снимала квартиру без договора с мужем и тремя н/л детьми, и срочно уехала по делам, приехав я узнаю что хозяйка сменила замок а там находятся вещи которые нужны моим детям и даже их кроватки и она нас туда непускает и неотдаёт,пока мы незаплатим, а запросила она немаленькую сумму и сейчас у меня таких денег нет, как мне быть?
если вы действительно выплатили все, скажите вашему арендодателю, что вызовите полицию и подадите сведения о нем в налоговую, чтобы он выплачивал 13% с его дохода от сдачи квартиры. Думаю, все она вам сразу отдаст. Если же нет, то пишите заявление в полицию.
арендная плата за квартиру и удержание чужого имущества — две разные, не связанные между собой вещи. Даже если бы Вы не заплатили или она предьявляет требования, то удержание чужих вещей незаконно.
СпроситьЗдравствуйте, это регулируется положениями Вашего договора. Если не регулируется, то не имеет такого права. Необходимо договор аренды изучить. Если в его условиях закреплено за арендодадетелем такое право, то он может опечатывать. Вместе с тем у арендодателя по закону имеется право удерживать имущество арендатора до полного погашения задолженности Ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей по договору определяется как законом, так и условиями заключенного договора. Для полного и объективного ответа на Ваш вопрос необходимо изучение договора аренды. Я И.П. , задолженность аренды 1 месяц. Опечатали отдел отстранили от торговли до полного погашения долга за аренду. Имеет ли права опечатать компания мой отдел?
Необходимо договор аренды изучить. Если в его условиях закреплено за арендодадетелем такое право, то он может опечатывать. Вместе с тем у арендодателя по закону имеется право удерживать имущество арендатора до полного погашения задолженности
Спросить1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Если договор был подписан после того, как арендодатель захватил всё имущество арендатора, он имеет право на удержание вещей?
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
СпроситьПаспорт обязана отдать незамедлительно. Откажет, обращайтесь в полицию с заявлением о незаконном изъятии удостоверяющего личность. Ст.19.17 КоАП РФ.
Если у Вас долги по арендной плате, то арендодатель вправе удерживать имущество арендатора и его документы, кроме документа, удостоверяющего личность, до полного погашения долга. Ст.359 ГК РФ. Хозяйка квартиры поменяла замки и не отдает вещи, в квартире так же остались все документы. Подскажите, пожалуйста, как быть?
Паспорт обязана отдать незамедлительно. Откажет, обращайтесь в полицию с заявлением о незаконном изъятии удостоверяющего личность. Ст.19.17 КоАП РФ.
Если у Вас долги по арендной плате, то арендодатель вправе удерживать имущество арендатора и его документы, кроме документа, удостоверяющего личность, до полного погашения долга. Ст.359 ГК РФ.
Спросить
