Арендодатель управляющая компания / Жилищное право - 58 советов адвокатов и юристов
Надо читать ваш договор хранения, если его нет то управляющая компания Арендодатель или кто осуществляет услуги по уборки снега. То есть у кого дом на балансе Мы арендовали офис и площадь для парковки автомобилей своих клиентов, клиенты уезжают отдыхать и оставляют свой автомобиль на парковке. На одну из машин упал снег с крыши и повредил автомобиль, кто виноват и кто должен нести ответственность за порчу автомобиля?
Арендодатель или кто осуществляет услуги по уборки снега. То есть у кого дом на балансе
СпроситьНа усмотрение сторон. Можно и отдельный договор, можно и в договоре аренды прописать. Нет смысла, иначе можно на каждое действие в рамках договора аренды отдельный договор заключать. Пропишите все условия в договоре аренды. Если арендодателем является управляющая компания нужно ли заключать отдельный договор на коммунальные платежи.
На усмотрение сторон. Можно и отдельный договор, можно и в договоре аренды прописать.
Спросить
Нет смысла, иначе можно на каждое действие в рамках договора аренды отдельный договор заключать. Пропишите все условия в договоре аренды.
СпроситьЕсли вы все условия договора аренды исполняете надлежащим образом, основания для расторжения договора нет. Продолжайте занимать помещение и исполнять свои обязательства, предусмотренные договором. Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложено ст.39 Жилищного кодекса РФ на собственника помещения, но никак не на арендатора. Так что претензии Вашего арендодателя и председателя ТСЖ или управляющей компании абсолютно необоснованны. Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды, т.к.я то есть арендатор отказываюсь платить за общедомовые нужды. Я арендатору много раз объясняла, что я не имею ни какого отношения к их домовым нуждам, они распространяются только на собственников жилья, а управдомша на меня взъелась и хочет от меня избавится, что делать?
Если вы все условия договора аренды исполняете надлежащим образом, основания для расторжения договора нет. Продолжайте занимать помещение и исполнять свои обязательства, предусмотренные договором.
Спросить
Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложено ст.39 Жилищного кодекса РФ на собственника помещения, но никак не на арендатора. Так что претензии Вашего арендодателя и председателя ТСЖ или управляющей компании абсолютно необоснованны.
СпроситьМожно только в конце очередного срока аренды, на который пролонгировался договор. Как расторгнуть договор аренды недвижимого имущества между администрацией и управляющей компанией без последствий для арендодателя (в данном случае арендодателем является администрация, арендатором - управляющая компания). Дело в том что договор был заключен на один год с 15 января 2011 года по 15 января 2012 года. В последующем был пролонгирован, количество пролонгаций по договору неограничено. Можно ли отправить уведомление о прекращении договора без указания причин и в случае подачи управляющей компании в суд, сможем ли мы выиграть данное дело? Буду благодарна за помощь!
Здравствуйте Софья. Я думаю, что Вы как арендодатель откажитесь нести расходы за арендатора. По этому не перекладывайте свои расходы на чужие плечи. Арендатор - юридическое лицо - арендует нежилое помещение под офис у жилищно-строительного кооператива. Как правильно оформить расходы по оплате за электроэнергию по указанному помещению для отнесения на расходы арендодателя? При этом ЖСК работает с управляющей компанией и хочет, чтобы этим оформлением занялась именно управляющая компания. Как правильно оформить этот момент в договоре с управляющей компанией, чтобы ЖСК не сам ходил по инстанциям и занимался таким оформлением?
Наталья, Вы собственник данного помещения и должны следить за его надлежащим техническим состоянием. Советую Вам договориться с арендатором о мировом соглашении, а потом предъявить иск к управляющей компании, которая обслуживает Ваше помещение с иском о взыскании убытков, причиненных заливом.
С уважением, Филин Сергей
Запись на платную консультацию по тел. 8-961-645-62-18 Закон о защите прав потребителей будет применяться, если арендатор физическое лицо и использовал данное помещение для личных, хозяйственных нужд (не для предпринимательских целей). Мы – Арендодатель. В помещении, сдаваемом нами Арендатору протекла крыша, в результате чего было повреждено имущество Арендатора. Арендатор выставляет нам претензию на возмещение убытков в результате залива. На претензию в течении 10 дней мы не ответили. Каковы должны быть наши дальнейшие действия? Применим ли в данном случае закон о защите прав потребителей?
Наталья, Вы собственник данного помещения и должны следить за его надлежащим техническим состоянием. Советую Вам договориться с арендатором о мировом соглашении, а потом предъявить иск к управляющей компании, которая обслуживает Ваше помещение с иском о взыскании убытков, причиненных заливом.
С уважением, Филин Сергей
Запись на платную консультацию по тел. 8-961-645-62-18
Спросить
Закон о защите прав потребителей будет применяться, если арендатор физическое лицо и использовал данное помещение для личных, хозяйственных нужд (не для предпринимательских целей).
СпроситьВ данном случае это должно быть прописано в договоре аренды квартиры,если это не прописано то все изменения происшедшие не по вине арендатора должны ликвидироваться или арендодателем или управляющей компанией. У меня к Вам такой вопрос. Если арендатор снимает квартиру и во время его проживания образовалась течь в канализационной трубе или начала опадать штукатурка с потолка, то за чей счет нужно устранять неисправность, за счет квартиросъемщика или за счет арендодателя? Прописано ли это, в законах РФ? Заранее спасибо!
В данном случае это должно быть прописано в договоре аренды квартиры,если это не прописано то все изменения происшедшие не по вине арендатора должны ликвидироваться или арендодателем или управляющей компанией.
СпроситьУважаемая Оксана!
Вы можете зарегистрировать Вашу сестру на жилплощать, находящуюся в Вашей собственности. Так же временную регистрацию может осуществить арендодатель, но только с его согласия. Для осуществления регистрации необходимо обратиться в паспортный стол по месту нахождения жилья либо, если дом многоквартирный, в ЖЭУ (ДЭУ, управляющую компанию, ТСЖ), которая осуществляет управление домом. Регистрацию осущестляет собственник жилья при наличии его паспорта и паспорта лица, которое он собирается зарегистрировать. Помогите пожалуйста... суть дела: я проживаю в Спб, ко мне приехала сестра из Костромы, т.е. из России, она снимает квартиру и ей 19 лет, она приехала работать, но без регистрации ее никуда не возьмут. Как быть? Куда и какие документы подавать чтоб это всё не затянулось на месяцы? В этом вопросе никто в семье не понимает - не сталкивались.. очень прошу помочь)
Уважаемая Оксана!
Вы можете зарегистрировать Вашу сестру на жилплощать, находящуюся в Вашей собственности. Так же временную регистрацию может осуществить арендодатель, но только с его согласия. Для осуществления регистрации необходимо обратиться в паспортный стол по месту нахождения жилья либо, если дом многоквартирный, в ЖЭУ (ДЭУ, управляющую компанию, ТСЖ), которая осуществляет управление домом. Регистрацию осущестляет собственник жилья при наличии его паспорта и паспорта лица, которое он собирается зарегистрировать.
Спросить
