Архитектура строительство / Недвижимость - 2135 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, в данном случае расстояние между противоположными гаражами должно быть не менее 6 м.,поэтому имеет место нарушение Ваших прав, в связи с чем нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий и возложении обязанности снести или перенести строение вновь возводимого объекта. Спасибо, а почему администрация (архитектура) говорит что для проезда достаточно 3,5 метра, то есть типо заехать я могу в гараж, только не прямо а с боку. Я построил кирпичный гараж документы готовы землю у города выкупил, на данный момент на против моего гаража на расстоянии три метра 70 сантиметров прямо на центре моих ворот началось строительство другого кирпичного гаража в администрации говорят все нормально, проконсультируйте пожалуйста.
Здравствуйте, в данном случае расстояние между противоположными гаражами должно быть не менее 6 м.,поэтому имеет место нарушение Ваших прав, в связи с чем нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий и возложении обязанности снести или перенести строение вновь возводимого объекта.
Спросить
Добрый день! У каждого земельного участка имеется вид разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования (далее - ПЗЗ). Вам нужно взять в Отделе по строительству и архитектуре (уточните в администрации правильное название) выписку из ПЗЗ на свой участок. В выписке будут указаны основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования участка. Исходя из этого Вы сможете понять имеете ли Вы право просить изменить вид разрешенного использования с "под огород" на "строительство дома". Скорее всего, в выписке будет вариант использования участка для строительство, только среди условно-разрешенных видов использования участка, т. е. через процедуру "публичных слушаний". В 2010 году взяли участок в аренду (под огород). На не мы хотим построить до, но в договор изменения не вносят, мотивируя тем, что первоначальной процедурой (аукцион) земельный участок был предоставлен для целей, не связанных со строительством.
Добрый день! У каждого земельного участка имеется вид разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования (далее - ПЗЗ). Вам нужно взять в Отделе по строительству и архитектуре (уточните в администрации правильное название) выписку из ПЗЗ на свой участок. В выписке будут указаны основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования участка. Исходя из этого Вы сможете понять имеете ли Вы право просить изменить вид разрешенного использования с "под огород" на "строительство дома". Скорее всего, в выписке будет вариант использования участка для строительство, только среди условно-разрешенных видов использования участка, т. е. через процедуру "публичных слушаний".
СпроситьВ соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).
изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;
- зарегистрировать отдельное право собственности;
- получить разрешение на строительство;
- оформить документы ИП или ЮЛ;
- получить лицензию;
- получить разрешение СЭС;
[b]-получить разрешение администрации.[/b] Я ИП в селе имею в собственности земельный участок и магазин, на участке хочу открыть ещё один магазин. Должен ли я давать какие документы в администрацию или должен ли я у них на строительство спрашивать разрешения?
В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).
изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;
- зарегистрировать отдельное право собственности;
- получить разрешение на строительство;
- оформить документы ИП или ЮЛ;
- получить лицензию;
- получить разрешение СЭС;
-получить разрешение администрации.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса Ивановна!
Требуйте соблюдения соседями Строительных Норм и Правил! То, что давали прежние собственники для вас не имеет значения! На границе участка строить нельзя, тем более 3-х этажный дом!
Желаю вам удачи! Доброго времени суток! Разрешение на строительство получают в архитектуре администрации, то что давали бывшие хозяева это уже не важно, тем более на меже строить нельзя, необходимо соблюдать градостроительные нормы. Бывшие хозяева дали разрешение на строительство 3-х этажного дома на нашей границе. У нас маленький дворик и это закроет нам свет и солнце. Действительно ли это разрешение, если поменялись собственники, а мы против строит-ва на границе (у них 6 соток и места полно)? Спасибо! 89889509920-Лариса.
Здравствуйте, Лариса Ивановна!
Требуйте соблюдения соседями Строительных Норм и Правил! То, что давали прежние собственники для вас не имеет значения! На границе участка строить нельзя, тем более 3-х этажный дом!
Желаю вам удачи!
Спросить
Доброго времени суток! Разрешение на строительство получают в архитектуре администрации, то что давали бывшие хозяева это уже не важно, тем более на меже строить нельзя, необходимо соблюдать градостроительные нормы.
СпроситьЗдравствуйте. Начинать лучше всего с обращения к юристу. Ну а если сами с усами, то сначала - в БТИ - получаете техпаспорт и техплан. Затем, находите организацию, которая выдает заключения на соответствие построек требованиям строительных норм, получаете такое заключение. С этим уже идете в СЭС - берете заключение о соответствии, потом - в пожарный надзор. Со всеми этими документами - в архитектуру - пишите заявление на прием в эксплуатацию законного строительства. Получаете отказ и с ним идете в суд с иском к администрации.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Скажите пожалуйста как узаконить пристройки к частному дому? Куда идти и с чего начинать? Заранее спасибо @
Здравствуйте. Начинать лучше всего с обращения к юристу. Ну а если сами с усами, то сначала - в БТИ - получаете техпаспорт и техплан. Затем, находите организацию, которая выдает заключения на соответствие построек требованиям строительных норм, получаете такое заключение. С этим уже идете в СЭС - берете заключение о соответствии, потом - в пожарный надзор. Со всеми этими документами - в архитектуру - пишите заявление на прием в эксплуатацию законного строительства. Получаете отказ и с ним идете в суд с иском к администрации.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьЗдравствуйте! В таком случае Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд и узаконить самовольную постройку. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление. Доброе утро!
Только ДО обращения в суд вам следует получить техническое заключение о соответствии строения техническим, строительным и иным нормам и правилам и обратиться в администрацию с письменным заявлением о выдаче разрешенияч на ввод дома в эксплуатацию.
Вам выдадут письменный отказ.
Только после этого можно будет обращаться в суд.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться. Можно ли подать исковое заявление на признание самовольного строения в краевой суд минуя районный. Дом взят под крышу. Стоят окна. Архитектура не дает разрешение на строительство. Мотивируя отказ тем что дом уже построен. Дом в рамках границ разрешенного строительства.
Доброе утро!
Только ДО обращения в суд вам следует получить техническое заключение о соответствии строения техническим, строительным и иным нормам и правилам и обратиться в администрацию с письменным заявлением о выдаче разрешенияч на ввод дома в эксплуатацию.
Вам выдадут письменный отказ.
Только после этого можно будет обращаться в суд.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться.
Спросить
Добрый день! Нет, он не прав, так как нарушил СНИПы. Обратитесь с заявлением в отдел архитектуры администрации по месту жительства. Добрый день. Беспокоит вот что. у нас с мужем коттедж в частной собственности. Рядом с забором проходит теплотрасса. На соседнем участке начал строительство коттеджа сосед. Хоз.постройки и баню с беседкой строит прямо у забора не отступив никакого расстояния чем сделал затемнение света в наш коттедж. На наше замечание не прореагировал. Он прав? Что нам делать?
Добрый день! Нет, он не прав, так как нарушил СНИПы. Обратитесь с заявлением в отдел архитектуры администрации по месту жительства.
СпроситьДобрый день. Не капитального вы имеете в виду ларек? Я бы посоветовал вам обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара Россия, Краснодар, Центральный микрорайон, улица Коммунаров, 76+7 (861) 298-01-20. Специалисты департамента вам подробно предоставят всю необходимую информацию. После уже можно обратиться к юристу для подготовки документов. Здравствуйте какие отступы нужно соблюсти при строительстве не капетального коммерческого строения в Краснодаре?
Добрый день. Не капитального вы имеете в виду ларек? Я бы посоветовал вам обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара Россия, Краснодар, Центральный микрорайон, улица Коммунаров, 76+7 (861) 298-01-20. Специалисты департамента вам подробно предоставят всю необходимую информацию. После уже можно обратиться к юристу для подготовки документов.
СпроситьА что именно за документы на застройку? Разрешение на строительство? Возможно есть вариант привести документы в соответствие путем регистрации отклонений по правилам Градостроительного Кодекса РФ. Для более подробной консультации надо видеть документы.
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Видимо, это техническая ошибка, если исходить только из описания вопроса. Если так, то её должен исправить тот, кто вам "выполнял документы на застройку" - видимо, отдел архитектуры. Самостоятельно ничего делать не нужно. Да, разрешение на строительство. Здравствуйте! Такая ситуация. При выполнении документов на застройку, указаны размеры дома, которые не укладываются в участок, т.е указано больше расстояние стены дома, чем до границы участка, т.е указан размер стены дома 6.5 м. а до границы всего 6 м. межевание было, границы отмечены… почему так получилось? И можно ли, например, изменить план застройки самим, а потом дооформить документы?
А что именно за документы на застройку? Разрешение на строительство? Возможно есть вариант привести документы в соответствие путем регистрации отклонений по правилам Градостроительного Кодекса РФ. Для более подробной консультации надо видеть документы.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Видимо, это техническая ошибка, если исходить только из описания вопроса. Если так, то её должен исправить тот, кто вам "выполнял документы на застройку" - видимо, отдел архитектуры. Самостоятельно ничего делать не нужно.
Спросить
Вы можете в приватном порядке написать и я Вас подробно проконсультирую. Это не уложится в рамки интернет-ответа.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
Во первых, места под гараж инвалидам 1,2 группы местными исполнительными органами предоставляются бесплатно.
Во-вторых, если Вы осуществляли подачу заявки, например, через агентство недвижимости, то возможно оплату произвести Вам необходимо за услуги агентства.
Инвалиды в целях получения места под гараж обращаться в администрацию населённого пункта могут с документами лично. Мне инв.1 гр. выделили место под м.гараж от деп. стр.и арх. мэрии, но нужно заплатить вперёд 7 тыр за 5 лет возможны ли льготы по оплате и рассрочка. Правомерно ли это?
Здравствуйте, Сергей.
Во первых, места под гараж инвалидам 1,2 группы местными исполнительными органами предоставляются бесплатно.
Во-вторых, если Вы осуществляли подачу заявки, например, через агентство недвижимости, то возможно оплату произвести Вам необходимо за услуги агентства.
Инвалиды в целях получения места под гараж обращаться в администрацию населённого пункта могут с документами лично.
Спросить"Залив частично фундамент", можно рассмотреть это действие как начало строительства без соответствующего разрешения. Дальнейшие действия органов архитектуры Вашего региона сложно предсказать. Если Вы собрались получать разрешение, то лучше не надо. Поскольку границы строительства не согласованы и Вы можете отклониться сейчас от разрешенных параметров.
[b][i]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде– Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Здравствуйте можно ли залить фундамент на моем участке если пока нет разрешение на строительство?
"Залив частично фундамент", можно рассмотреть это действие как начало строительства без соответствующего разрешения. Дальнейшие действия органов архитектуры Вашего региона сложно предсказать.
СпроситьЕсли Вы собрались получать разрешение, то лучше не надо. Поскольку границы строительства не согласованы и Вы можете отклониться сейчас от разрешенных параметров.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде– Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день, чтобы получить разрешение на строительство и ввести домик в эксплуатацию необходимо для начала перевести категорию земли садоводство и огородничество на категорию ИЖС, если в вашем регионе это возможно через отдел Архитектуры. Можно ли получить разрешение на строительство на дачном участке СНТ на дом, дом почти достроили, в нём мы уже проживаем круглогодично, есть прописка в этом же доме, но разрешения нет и не дают т.к. на дачных участках на строение разрешения не требуется, а мне разрешение надо чтоб подать документы на югорский семейный капитал и на какую статью мне ссылаться если можно! Спасибо!
Добрый день, чтобы получить разрешение на строительство и ввести домик в эксплуатацию необходимо для начала перевести категорию земли садоводство и огородничество на категорию ИЖС, если в вашем регионе это возможно через отдел Архитектуры.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства по месту жительства. Можно сделать это через МФЦ. Добрый вечер. Утерено разрешение на строительство 1998-1999 года. В архиве документ хранится 5 лет. Где можно взять копию разрешения?
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства по месту жительства. Можно сделать это через МФЦ.
СпроситьДобрый день! Законы меняются ежемесячно... Это уже всех ввело в заблуждение. Если Вы зарегистрировали право собственности на земельный участок, необходимо учитывать последние изменения в ФЗ РФ № 66...теперь для строительства жилого дома Вам необходимо получить разрешение из Управления архитектуры и градостроительства на возведение такого объекта! Кроме этого Вам будет необходимо оформить все планы в БТИ. Возведите фундамент и считайте, что он уже был до приобретения участка... Здравствуйте, недавно купила участок в "СНТ" сделка прошла в МФЦ, документы купли продажи у меня на руках и я являюсь теперь собственником этого участка. Вопрос: хочу построить дом для проживания в нем, в дальнейшем чтоб прописаться. Нужно ли для этого, имею ввиду какие бумаги разрешения надо или нет? Или построить а потом зарегистрировать дом? как правильно это сделать?
Добрый день! Законы меняются ежемесячно... Это уже всех ввело в заблуждение. Если Вы зарегистрировали право собственности на земельный участок, необходимо учитывать последние изменения в ФЗ РФ № 66...теперь для строительства жилого дома Вам необходимо получить разрешение из Управления архитектуры и градостроительства на возведение такого объекта! Кроме этого Вам будет необходимо оформить все планы в БТИ. Возведите фундамент и считайте, что он уже был до приобретения участка...
СпроситьЗдравствуйте Азат! Вам необходимо обратиться к юристу лично и получить консультацию с учетом особенностей ситуации. Предлагаем вам обратиться за консультацией лично. Запись по Тел. +79234305435 Обратился в департамент архитектуры и строительства с заявлением рассмотреть вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка 03.04. 2017 года. Сегодня 07.05.2018 ответ мной не получен. Куда мне обратиться для решения моего вопроса? Спасибо.
Нужно запрашивать следующие разрешения в Управлении архитектуры:
1. на реконструкцию жилого дома (а в дальнейшем изменение статуса)
2. разрешение на строительство жилого дома. Что нужно сделать чтобы перевести жилой дом в хоз постройку (то есть баню), а на участке который находится в собственности построить новый жилой дом? Светлана.
Нужно запрашивать следующие разрешения в Управлении архитектуры:
1. на реконструкцию жилого дома (а в дальнейшем изменение статуса)
2. разрешение на строительство жилого дома.
СпроситьДобрый день! Да, обращаться после отказа с административным исковым заявлением. Важно обратить внимание на пакеты документов при подаче на получение разрешение на строительство и в суд. Департамент архитектуры отказал в предоставлении мне информации для получения разрешения, ссылаясь на то, что сам дом расположен с нарушением норм отступа независимо от года постройки. Как мне поступить дальше: запросить разрешение на строительство и после получения отказа обращаться в суд?
Добрый день! Да, обращаться после отказа с административным исковым заявлением. Важно обратить внимание на пакеты документов при подаче на получение разрешение на строительство и в суд.
СпроситьВозможно к ВАМ придут по жалобе от соседа представители из архитектуры и строительства и выпишут протокол по статье 4.5 "Нарушены правила благоустройства прилегающей территории - так как устроили сливную яму на территории общего пользования. Штраф. А что если сосед построил быню возле барака от барака нет даже метра. Что будет если я провёл слевную яму не закона в бараке где дали мне временное желье.
Возможно к ВАМ придут по жалобе от соседа представители из архитектуры и строительства и выпишут протокол по статье 4.5 "Нарушены правила благоустройства прилегающей территории - так как устроили сливную яму на территории общего пользования. Штраф.
Спросить
Доброго дня Евгений. Надворные строения должны располагаться не ближе 1.5 метров от жилого здания. Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию по Кемеровской области с заявлением о проведении проверки и сносе самовольной постройки. Выпишут предписание и дадут срок для самостоятельного сноса. Если не снесет тогда в принудительном порядке. Если инспекция будет бездействовать обращайтесь в нашу компанию с удовольствием поможем.
СпроситьДанные требования устанавливает Департамент (отдел) архитектуры при выдаче разрешения. Тем более у вас как у смежного собственника берется письменное согласие. Значит у соседа самострой. Обратитесь с письменной жалобой в архитектуру на самовольное строительство. У вас так же появляется право на обращение в суд. Дом на двух хозяев. Наша доля выделена в натуре, в документах-помещение. Приквартирный участок в частной собственности. Сосед построил пристрой к своей части (премыкает к наружной стене - капитальное строение) ,построил прямо по границе участка и утверждает, что прав так как здание одно и отступ от границы участка не регламентируется, от окон тоже, противопожарные нормы тоже не регламентируютя, так как здание одно. Что для двухквартирных домов нет никаких снипов, что можно строить как хочешь? Сколько должен отступить от границы нашего участка, чтобы пристроить пристройку к своей части дома?
Данные требования устанавливает Департамент (отдел) архитектуры при выдаче разрешения. Тем более у вас как у смежного собственника берется письменное согласие. Значит у соседа самострой. Обратитесь с письменной жалобой в архитектуру на самовольное строительство. У вас так же появляется право на обращение в суд.
СпроситьТатьяна, добрый день! Для строительства индивидуального дома необходимо получить разрешение. Разрешение на строительство дома на собственном участке выдают органы местного самоуправления, расположенные по месту нахождения территории, намечаемой под ИЖС. Обычно данными вопросами заведует отдел архитектуры. Хотим начать строительство дома! Участок есть (в собственности)! в какие инстанции надо сходить, что бы по окончанию стройки ввести его в эксплуатацию!
Татьяна, добрый день! Для строительства индивидуального дома необходимо получить разрешение. Разрешение на строительство дома на собственном участке выдают органы местного самоуправления, расположенные по месту нахождения территории, намечаемой под ИЖС. Обычно данными вопросами заведует отдел архитектуры.
СпроситьНужно через МФЦ подать заявление на изменение вида разрешенного использования на дополнительный,-для индивидуального жилищного строительства, если такого вида в списке дополнительных нет, то подать заявление в Департамент архитектуры и градостроительства об установлении этого вида использования решением городской Думы. Участок в аренде. Есть разрешение на строительство жилого дома. Сделала выписку пзз. Узнала участок в рекреационой зоне.
Нужно через МФЦ подать заявление на изменение вида разрешенного использования на дополнительный,-для индивидуального жилищного строительства, если такого вида в списке дополнительных нет, то подать заявление в Департамент архитектуры и градостроительства об установлении этого вида использования решением городской Думы.
СпроситьВ управление архитектуры, в прокуратуру. В случае, если ущемляются ваши интересы, то, помимо жалобы в уполномоченные органы, всегда можно обратиться в суд с требованием о сносе самовольной постройки. куда надо обратиться за незаконное строительство.
В управление архитектуры, в прокуратуру. В случае, если ущемляются ваши интересы, то, помимо жалобы в уполномоченные органы, всегда можно обратиться в суд с требованием о сносе самовольной постройки.
СпроситьДобрый день. Вам необходимо заказать вызвать из БТИ техника и сделать технический паспорт с указанием перепланировки, после получения тех. паспорта заказать проект перепланировки и необходимо согласовать перепланировку в ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии Самарской области. После этого все эти документы сдаются для согласования в департамент строительства и архитектуры городского города Самара. В 1998 году произведена перепланировка однокомнатной квартиры.
Перенесены часть внутриквартирной стены и двери в кухню и санузел.
Добрый день. Вам необходимо заказать вызвать из БТИ техника и сделать технический паспорт с указанием перепланировки, после получения тех. паспорта заказать проект перепланировки и необходимо согласовать перепланировку в ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии Самарской области. После этого все эти документы сдаются для согласования в департамент строительства и архитектуры городского города Самара.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь!
Вы можете ознакомиться с градостроительными регламентами (в ПЗЗ), установленными для территориальной зоны, в которой расположены ваши земельные участки, и в случае выявления нарушений направить жалобу в уполномоченные органы. Либо обратитесь в администрацию (отдел архитектуры и градостроительства). При необходимости подготовки жалоб, запросов, исков обращайтесь ко мне по эл.почте. Сосед строит дом, выдержав при этом положенное расстояние от забора в 3 метра, вместо одноэтажного дома, но высота дома 2-этажа +крыша (примерно 11 метров). В результате постройки тень от будущего дома полностью делает не пригодным к выращиванию будь-каких культур на моем участке. Нет солнца, постоянное "болото"от влаги, грибок, плесень и прочее. Согласие на постройку дома, не давали. Могу ли я запретить ему постройку или заставить скорректировать высоту постройки. В какие инстанции обращаться?
Здравствуйте, Игорь!
Вы можете ознакомиться с градостроительными регламентами (в ПЗЗ), установленными для территориальной зоны, в которой расположены ваши земельные участки, и в случае выявления нарушений направить жалобу в уполномоченные органы. Либо обратитесь в администрацию (отдел архитектуры и градостроительства). При необходимости подготовки жалоб, запросов, исков обращайтесь ко мне по эл.почте.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно обратиться в мэрию (департамент или управление архитектуры и градостроительства) или напрямую к мэру/главе поселения с жалобой или заявлением об отмене Разрешения на строительство автозаправочной станции. Далее главой должен быть издан приказ об отмене такого разрешения. Застройщик должен также быть уведомлен о недействительности такого разрешения.
НО! Для этого люди должны высказать свое несогласие со строительством в районе новой автозаправки. Митинг, коллективная жалоба, личный прием... Форму выбирайте сами!
Успехов! Всего доброго! Территория Республики Карелии! В одно из поселков Карелии хотят построить АЗС рядом с жилыми помещениями, примерно в 80-90 метрах, от жилых помещениях. Местные жители категорически против и идет сбор подписей, чтобы отменить стройку АЗС! При этом у застройщика все с документам согласованно. Что в данной ситуации делать и как отменить стройку?
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в мэрию (департамент или управление архитектуры и градостроительства) или напрямую к мэру/главе поселения с жалобой или заявлением об отмене Разрешения на строительство автозаправочной станции. Далее главой должен быть издан приказ об отмене такого разрешения. Застройщик должен также быть уведомлен о недействительности такого разрешения.
НО! Для этого люди должны высказать свое несогласие со строительством в районе новой автозаправки. Митинг, коллективная жалоба, личный прием... Форму выбирайте сами!
Успехов! Всего доброго!
Спросить
