Аукцион земельных участков под ижс / Финансовое право - 109 советов адвокатов и юристов

Здравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.

Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.

Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.

Желаем удачи!

Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?

Какой договор? Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить

Нет для этого оснований. Нет, основанием для этого только введенный в эксплуатацию жилой дом. Если я выиграю на аукционе аренду земельного участка под ИЖС по высокой цене, построю гараж, зарегистрирую, могу ли я по низкой цене заключить аренду на 49 лет?

Здравствуйте! Да, есть у вас такое право, так как люди с ограниченными возможностями имеют право воспользоваться государственной льготой – первоочередным правом на получение земельного участка.

Главное условие – отвечать установленным законодательством требованиям. В аукционе инвалиды не участвуют. Услуга получения земли бесплатная, платить придется лишь за регистрацию прав собственности. Я инвалид 2 группы есть ли у меня льготы на аукционе на земельный участок под ижс.

Здравствуйте Рустам!

О каком участке идёт речь? Необходимо изучать имеющиеся документы, обстяотельства дела.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ. Можно ли взять в аренду с последующим выкупом выбранный участок под ижс многодетнлй семье без торгов (даже если администрация говорит что данный участок только для торгов). Место о челябинская область.. Копейск.! Либо возможно ли многодетной семье бесплатно взять данный участок?

Добрый вечер, Али. Если соседний участок не зарегистрирован ни за кем в собственность, то он является собственностью муниципального образования, скорее всего. В таком случае Вам нужно обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом с заявлением о выкупе данного земельного участка. Но для этого необходимо произвести его межевание, а также будет объявлен аукцион на продажу этого земельного участка. Таков порядок. Как получить в собственность соседний нигде не зарегистрированный и ни кем не используемый земельный участок под ИЖС.

Доброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона. Земля для ИЖС в собственности у муниц. Образования, в постоянном бессрочном пользовании у исполнительного комитета местного самоуправления, можно ли оформить аренду зем. участка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, Александр. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, надо знать, а каким образом и кем, вам эта земля выдавалась. Сделайте сначала запросы по земельному участку в ЕГРН и архив местной администрации. Оформлялась она человеком (не инвалидом) как обычно.. найден свободный кусок гос. земли. Сделан кадастр оформлен под ИЖС. зарегистрирован. Теперь землю администрация хочет отправить спекулировать на торги., но другой человек инвалид тоже хочет подать на нее заявление на сайте пока не поздно. В чем и вопрос. Как на сайте гос услуг инвалиду (постоянному) получить договор на землю. Не попав на торги (аукцион) ? Спасибо.

Если на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ. Здравствуйте!

Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.

В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду. Здравствуйте, Валерий!

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию. Обьект земельный участок находиться в долгосрочной аренде. Арендатор Некоммерческое партнерство поддержки приемных семей Китеж, арендодатель администрация. Участок выделен и поставлен на кадастровый учет, каким образом выкупить его у администрации.

Возможно.

Но по условиям аукциона (торгов) приобретается право аренды. Если уже есть недвижимость в собственности, можно ещё взять в аренду земельный участок под индивидуальное жилищное строительство?

На сайте местной администрации должны быть опубликованы соответствующие решения и постановления. Также на сайте размещается информация о проводимых аукционах по продаже земельных участков под жилищное строительство. Пожвлуйста, где можно ознакомиться с порядком предоставления земли для индивидуального жилищного строительства в городах?

С какого момента можно приступить к застройке земельного участка?

Аренда земельного участка под огородничество не дает права на выкуп земельного участка. Право собственности возможно приобрести только, если этот участок будет продан с аукциона органами местного самоуправления. Второй вариант: направить заявление в местную администрацию об изменении разрешенного вида использования земельного участка на " индивидуальное жилищное строительство" . Однако, такой вариант скорее всего не пройдет, участок выставят на торги. Это я и так знаю вы как специалисты что можете предложить? Вот в чём вопрос. Аренда без права построить. Только огород. Бессрочная аренда с 2013 г. У меня аренда земли на неопределённый срок под огород. Как мне его переоформить в собственность или аренду с выкупом? Или другие варианты.

Может, быть безвозмездно предоставлен земельный участок под ИЖС, все зависит от региона. Интересует именно покупка участка, который я сам выбрал (участок ИЖС, без обременений, стоит на кадастровом учете, земли публично правовых образований).. Если инициировать его продажу, можно ли воспользоватся льготой и как многодетная семья купить его без аукциона по кадастровой стоимости? Имеет ли многодетная семья право на покупку участка (земли публично-правовых образований) под ИЖС, без проведения торгов?

Нет, земля может предоставляться только через торги или аукцион. Можно ли взять земельный участок в аренду под ИЖС у администрации города, который я сам нашел - БЕЗ ТОРГОВ и АУКЦИОНОВ?

Если условием продления аренды было возведение строения, то участок могут забрать ввиду нецелевого использования. Добрый день! Если участок под ижс (лпх), то пробуйте оформить если есть время любой вспомогательный объект на участок. То есть, это может быть хоз. блок на фундаменет, гараж и т.д. Его тоже надо будет строить, но разрешение не нужно. После регистрации права на него по ст. 39.20 обратитесь за заключением нового договора на праве аренды или за выкупом земли.

Если этого не произойдет, то участок администрация вправе выставить на аукцион.

Всего хорошего! У нас кончается аренда на земельный участок а построиться пока нет возможности могут ли забрать участок или какие могут принять меры?

Вам необходимо для начала составить схему расположения земельного участка (можете сами или через кадастровых инженеров) и подать ее с заявлением на предварительное согласование в администрацию. Если получите положительное решение, то Вам необходимо будет за свой счет произвести межевание и постановку ЗУ на кадастровый учет. После этого подаете в администрацию новое заявление о предоставлении Вам ЗУ в аренду или собственность. Такие ЗУ обычно уходят через процедуру торгов (аукцион). Раньше на нём стоял барак, владелец получил квартиру барак снесли, земля сейчас пустует, кадастрового номера на неё нет. Рядом стоят приватизированные земельные участки под ижс.

Добрый день! Случаи предоставления земельных участков под ижс на торгах и без прописаны в Земельном кодексе. Если есть жилой дом, права на который зарегистрированы, то под ним можно оформить участок без торгов, но при определенных условиях нужно будет выкупить его у ОМС за определенный процент от кадастровой стоимости. Прописаны вы в доме или нет - значения не имеет, главное чтобы были права собственности на объект недвижимости. Если такого объекта нет, то формируется новый участок и подается публикация о предоставлении участка, в случае если кто-то тоже захочет такой участок, то будет аукцион. Придется выкупать желаемый участок на аукционе.

Всего хорошего! Я прописан и живу в поселке но хочу приобрести участок под ИЖС в городской черте знаю что есть закон по которому можно приобрести участок от % кадастровой стоимости. Могу ли я таким способом приобрести участок в другом месте если я там не прописан?

Здесь имеет значение, кто является собственником участка и имеется ли письменный отказ в продлении договора аренды. Нужно знать основание отказа в продлении аренды.

Вероятно, и аренда была предоставлена не для сарая...

И в таком случае можете заявлять об участии в аукционе на право аренды данного земельного участка. Был участок в аренде под ижс 10 лет. на нем построили сарай., но не построили дом. и сейчас нам отказали в продлении аренды на этом основании. Говорят идите в суд и судитесь с нами. Как быть?

Добрый день.

Если вы имеете в виду бесплатное получение земли, то правом на такое получение обладают лишь некоторые категории граждан - многодетные семьи, инвалиды, ветераны войны и боевых действий и т.п. Порядок предоставления участков регулируется местным законом Ростовской области. Если вы не подпадаете под льготные категории граждан, то тогда можете получить участок за плату на общих основаниях. Участок можно приобрести как в собственность, так и в аренду. Порядок таков: вы находите свободный участок, подаете заявление в администрацию. Если в течение месяца других претендентов не будет, то тогда участок предоставят вам. Если другие люди тоже заинтересуются этим участком, то проводятся торги в форме аукциона. Кто больше предложит, того и участок.

С уважением, Роман. Как получить земельный участок сельхозназначения или ижс бесплатно? Какие есть программы? Для ведения сельхоз дечтельности. Территориально Ростов-на-Дону. СПАСИБО!

Порядок выкупа земельного участка из аренды в собственность в 2018 году

В этом случае до конца 2020 года процедура оформления будет проходить в упрощенном порядке.3. Приобрести путем участия в торгах или аукционе. 4. В судебном порядке. [quote]Хотим купить участок под ижс, он а аренде до января 2019 г. Как его переоформять и не заберут ли его?[/quote]

Юрий, для правильного ответа нужно знать следующее: в каком районе, где находится участок, есть ли у арендатора разрешение на строительство жилого дома и какой у него срок. Мои контакты в моей анкете. Также можете обратиться через почту - oldlawyer@mail.ru или по телефону 89062185361, занимаюсь земельными делами. Всего доброго. Хотим купить участок под ижс, он а аренде до января 2019 г. Как его переоформять и не заберут ли его?

Если он о том, обязано ли в таком случае муниципальное законодательство подводить водопровод к этому участку - тогда неизвестно, законодательство - его это делать не обязывает, но само муниципальное образование - может взять на себя такие обязательства. Вопрос касается подведения водопровода к участку под ижс. участок в аренде на 20 лет. в черте гор. поселения. Получен в результате аукциона.

Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено такого. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу, уточняйте на месте. На основании ст. 17 ФЗ «О социальной защите прав инвалидов в РФ» инвалид (1-й и 2-й групп) и члены его семьи имеют право единожды получить в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства без торгов и аукционов.

Ну а сли воспользоваться этим законом, выгодна ли покупка при нем? или цена будет идентична рыночной? Слышала, что инвалиды 2 группы могут получить земельный участок под ИЖС. Вопрос след. Обязательно ли при этом быть малоимущим гражданином и нуждаться в улучшении жилищных условий? Если возможно, то на какие документы ссылаться?

Здравствуйте! Земельный участок под ИЖС может быть предоставлен бесплатно, если будете признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. Заявление подается в администрацию города. Здравствуйте,

В собственность получить такую землю бесплатно Вы не сможете. Но можете подавать заявку на участие в аукционах. Подробные условия участия можете уточнить в районной администрации самостоятельно. Лучше подавать письменно. Возможно инволиду третий группы получить от одминистрации бесплатную землю? Ведь я читаю и понять не могу что за аукционы?

Здравствуйте! Земельный участок под ИЖС предоставляется бесплатно без аукциона, если инвалид признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае они абсолютно правы. Должен быть проведен аукцион

Всего доброго, желаю удачи. [i]"участок выставится на аукцион через 30 дней если никто невозмет то он будет ваш (а если возмут то получается я зря платил и никто деньги невернет)"[/i] - кто больше заплатит за участок, тот и выкупит его у местных властей... Дали учвсток сказали сделать менживание менживание сделали заплатили 6000 рублей нам в администрации сказали участок выставится на аукцион через 30 дней если никто невозмет то он будет ваш (а если возмут то получается я зря платил и никто деньги невернет) Здравствуйте я инвалид 1 группы претендую на земельный участок все документы есть если инвид претендует на земельный участок могут ли его поставить на аукцион.

☼ Здравствуйте,

Если земельный участок передается под индивидуальное жилищное строительство, то участвовать в аукционе должны физические лица

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, нет не может, так как земельный участок под Индивидуальное жилищное строительство (ижс) — форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет (СП 30-102-99) Здравствуйте, может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение