Аукцион по продаже права аренды земельного участка - 64 советов адвокатов и юристов

Какой договор? Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить

В положение о торгах что написано? На основании каких законов проводился аукцион по продаже права аренды? Там написано по какой причине можно признать аукцион не состоявшимся. А так пусть пишет заявление, а вот отвечать уже на него согласно нормативным документам. Заявите опоздал на аукцион по продаже права аренды на земельный участок, не пришел на регистрацию, не уведомил нас об опоздании, и уважительной причины отсутствия у него нет. Но он рвет и мечет, требует признать аукцион несостоявшимся. Требут предоставить какие то документы. Всю аукционную документацию. Подскажите пожалуйста как быть

Здравствуйте. Подробнее указано: "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022). ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Подали заявление на аренду участка, пришло уведомление, что появились еще желающие и будет назначен аукцион. Мы сделали кадастровые работы, документы на участок получили в феврале 2022 года. До сих пор аукцион не назначен. Рядом соседи так же оформляют участок, документы получили еще в декабре 2021 года и так же до сих пор не назначен аукцион. Подскажите, в течении какого времени должны назначить аукцион, и есть ли какие то законодательные акты, которые устанавливают сроки?

Здравствуйте. Это возможно. До 22 августа 2004 г. ветераны в соответствие с ФЗ «О статусе военнослужащих» и «О ветеранах» относились к категории льготников и получали надел от государства вне очереди при необходимости. Теперь льгота упразднена и исключена из Земельного кодекса РФ.

Остается шанс ее получения на общих условиях. Для этого подают заявку, а власти в течение 2-х недель проводят аукцион по продаже/аренде участка. При его проведении и при предоставлении всех документов, подтверждающих статус льготника, внеочередное право на его получение сохраняется за ними. Участник боевых действий в Чечне встал на очередь на получение земельного участка в Краснодаре. Но умер, не доставшись своей очереди. Может ли расчитывать его вдова на получение земельного участка?

Добрый день, Наталья!

Законодательство не запрещает юрлицу участвовать в аукционах по продаже прав аренды на земельные участки. Может ли юридическое лицо быть участником аукциона по продаже права аренды земельного участка с разрешенным видом использования - личное подсобное хозяйство? Если нет, то чем это регламентировано?

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ). Галина, здравствуйте!

Прочитайте п.14 ст.6 Закона о гаражной амнистии. Здравствуйте, Галина!

Да, возможно. Можно ли оформить землю под гаражом, если гараж в собственности, находится в ГСК в общем одноэтажном здании по гаражной амнистии.

Всю процедуру подробненько можно изучить в ЗК РФ Статья 39.11.

Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

На сайте тут в ответах очень сложно Вам подробно процедуру расписать. Меня интересует, как проходят торги земельными участками.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, Марина.

См ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Она длинная, поэтому не стала сюда добавлять.

По общим данным: о дате аукциона объявляется за 30 дней до даты проведения аукциона. Ожидаем аукцион на земельный участок. В администрации пояснили, что задаток вносить не нужно, заявление я писала только на приобретение этого участка в собственность. Дата проведения неизвестна, приблизительно через две недели. Объявление не размещено. Администрация поступает по закону?

Да все вы правильно понимаете, Иван. Право аренды может подлежать продаже. Интересует следующее: В рамках исполнительного производства возможно обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе и на право на аренду недвижимого имущества (ст.75 ФЗ-229). Означает ли это то,что возможно будет продать право долгосрочной аренды земельного участка должника, который не является собственником этого участка, через аукцион (на публичных торгах) в счёт погашения его долга по исполнительному производству? И правильно ли я понимаю, что этим занимаются судебные приставы и КУМИ? Спасибо, Иван.

Если на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ. Здравствуйте!

Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.

В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду. Здравствуйте, Валерий!

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию. Обьект земельный участок находиться в долгосрочной аренде. Арендатор Некоммерческое партнерство поддержки приемных семей Китеж, арендодатель администрация. Участок выделен и поставлен на кадастровый учет, каким образом выкупить его у администрации.

Добрый день! Будут другие участники аукциона. Ничего страшного.

С уважением. Ничего не будет. Если будут остальные участники. Если даже будет один тоже норм. Возможно даже заключит по цене ниже заявленной на 30%.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 13.07.2020)

ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Что будет если один из претендентов на аренду земельного участка не явиться на аукцион.?

Добрый день, Алена! В собственность или в аренду? Вам необходимо провести это через решение ОСС Вашего МКД, т.к. придомовая территория является общим домовым имуществом, в случае, если данный ЗУ не муниципальная собственность (тогда через торги, в силу нормы статьи 39.11. ЗК РФ--Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности). Как можно оформить гараж который находиться на придомовой территории шести квартирного дома и которым мы пользуемся.

Сначала пишете планируемый собственник, потом плательщик. Формирование участка производится муниципалитетом и такой участок продаётся через аукцион либо торги. Уважаемый Максим! Если если предоставлен на льготных основаниях в порядке очереди то как правило предоставляется сначала в аренду, с правом приватизировать.

Само по себе проведение кадастровых работ права не дает, поэтому планируемый собственник.

Если оплачивали подготовку новообразованного участка для аукциона- гарантии что вы станете его правообладателем нет никакой.

Нужно принять участие в аукционе и только после выкупа получите право. На стадии формирования зем. уч. под ИЖС его планируемый собственник по указанию Администрации произвел оплату кадастровых услуг и завершил формирование зем. участка. Какими юр-ми правами обладает плательщик в данном случае при продаже сформированного зем. уч. и на основании какого закона.

Как правило металлические гаражи не являются объектами капитального строительства, поэтому при продаже таких временных объектов права на земельный участок не переходят новому владельцу. С марта 2015 года по общему принципу приобретение земельных участков возможно только с аукциона (исключения прописаны в Земельном кодексе РФ). Для оформления прав необходимо проведения аукциона, по результатам которого победитель и приобретет права на размещение объекта. Горадминистрация не перезаключает договор аренды земли на нового владельца мет. гаража. Какую роль играет Земельный кодекс от 2015 г.?

В зависимости от того, какие документы у Вас имеются на этот объект - магазин, имеете право:

- на продажу без учета земельного участка;

- преимущественное право на заключение договора аренды (без аукциона) То есть отказ в заключении аренды полученный от администрации, это их сугубо личное решение, неправомерное? Был магазин на арендованной земле. Срок аренды вышел и остался договор у старого владельца, теперь я хочу продать магазин, но не могу оформить аренду земли, чтобы продать новому покупателю и переоформить на него. Архитектор говорит новый заказ вышел, что магазин должен быть на фундаменте и сейчас это всё делается на уровне аукциона и аренда будет стоить около 100.000 рублей. Как быть. И землю не дают.

Правом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.

Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества. Добрый день, Галина Юрьевна.

Земельный участок будет считаться собственностью жильцов дома с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Далее работа с администрацией. Учет осуществляют инженеры и хотя летом большая загрузка по обмерам, стоимость не высокая.

Мы специализируемся на подобных делах и будем рады Вам помочь.

Звоните! Что надо сделать, чтобы землю ТСЖ (под домом и придомовую территорию) перевести в собственность ТСЖ? Сколько это приблизительно стоит?

Здравствуйте! В соответствии с Земельным кодексом РФ возможно приобретение земельного участка в собственность или в аренду. Для этого Вам необходимо обращаться в местную администрацию. Если это свободный земельный участок, то Вы будете приобретать его на аукционе. Если Ваша заявка будет единственной, то с Вами заключат договор купли-продажи или аренды как с единственным участником аукциона. Здравствуйте ---скажите имею ли я право получить небольшой участок земли. Просто так-есть ли какой то закон ---что простые граждане могут получить участок земли-и куда обращаться?

Добрый день. Да может. В силу п. 9 ст. 39.11 ЗК РФ аукцион является открытым по составу участников за исключением отдельных случаев (например, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории). Участвовать в аукционе по общему правилу вправе как граждане, так и юридические лица, а в отдельных случаях - только граждане (ст. 39.18 ЗК РФ) или только юридические лица (абз. 1 п. 10 ст. 39.11 ЗК РФ). Может ли физическое лицо быть участником аукциона по продаже в аренду земельного участка под административное здание?

Дмитрий, доброе время суток!

Если земельные участки являются муниципальными, то осуществляется подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа [b]рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ([/b]далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или [b]кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.[/b]

Удачи Вам и всего хорошего! А за какую сумму они могут мне продать?

Доброго Времени суток!

НЕТ, конечно - ГЛАВА сельской администрации - НЕ ПРАВ. НУЖЕН проводиться аукцион

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Все земли, которые принадлежат администрации сельсовета, продаются только через аукцион. Правила торгов смотрите на сайте администрации. Доброе утро! Мне кажется он в чем то ошибается. Во-первых любой сформированный участок не может быть 1 сотка, так минимальные размеры земельных участков от 2 соток, в зависимости от ваших нормативно-правовых актов. Меньше этого размера межевики не сформируют. Во-вторых, 3 сотки под ЛПХ возможно продать без аукциона, если эта земля была у вас в аренде и вы построили на ней зарегистрированный обьект недвижимости. Он ссылается на то что закон несколько раз менялся с 1999 года? Глава сельсовета говорит что на аукционе продают коммерческую землю меньше 1 сотки, а 3 сотки можно под лпх без аукциона продать прав ли он?

Ничего не грозит. Это ваше право. Договор купли-продажи или аренды (не знаю что у вас там) заключат с другим победителем торгов. Я отказался от земельного участка по ИЖС выигранного на аукционе. Что мне грозит?

Здравствуйте! Подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Проведут аукцион на право заключения договора купли-продажи. Как оформить в аренду земельный участок, который является собственностью публично-правовых образований?

Уточните вопрос - выигрыш торгов по чему? Если по передаче в собственность этого земельного участка - да, по передаче в аренду - нет. Добрый вечер

В случае если Вы будете определены победителем аукциона, с Вами будет заключен Договор купли - продажи земельного участка. Договор регистрируется в Росреестре. После регистрации Вы становитесь собственником земельного участка. Составляется договор купли-продажи далее подписанный договор нужно передать в муниципалитет и оплатить прописанную в договоре сумму выкупа. На основании подписанного обеими сторонами договора купли-продажи оформляете земельный участок в собственность. Планирую купить земельный участок под строительство жилого дома у администрации города через аукцион. Если я выйграю торги, то участок переходит в собственность?

Добрый день. В данном случае никакого правопреемство либо привилегий не существуют данные вопросы решаются путем проведения торгов которые объявляются администрации либо третьими лицами. Есть ли ограничение конкуренции в данном примере: На аукцион по продаже права аренды земельного участка выставлен земельный участок с видом разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка (для строительства семи квартирного двухэтажного жилого дома)"?

Не совсем понятен вопрос. Если речь идёт об обороте земель сельхозназначения, то регулируется он специальным законом: Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации. Также регулируется ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ.Принят Государственной Думой 26 июня 2002 года, Одобрен Советом Федерации 10 июля 2002 года, выполнение обязанностей возложена на местную администрацию. Когда и кем был принят закон на аукцион земель сх назначения? Какой документ подписывает аукцион? Как называется и кем был установлен?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение