Как оформить земельный участок в аренду для ведения коммерческой деятельности?
Как оформить в аренду земельный участок, который является собственностью публично-правовых образований?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Проведут аукцион на право заключения договора купли-продажи.
СпроситьДобрый день. Могу ли я взять в аренду участок, который является собственностью публично-правовых образований? Или оформить в собственность?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Доброго времени суток! Конечно можете. Аренда вам может быть предоставлена согласно Раздела 5 ЗК РФ путем проведения торгов. Обращайтесь в муниципалитет
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/30x30/338600.jpg)
Добрый день! В любом случае Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением, а там можете либо в аренду взять, либо в собственность, нужно смотреть по статусу земли и по возможности.
СпроситьВ публичном кадастровом плане земельный участок обозначен, как собственность публично-правовых образований. Что это значит для нас, как покупателей, и стоит ли вообще связываться с такой формой собственности?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Что это значит для нас, как покупателей, и стоит ли вообще связываться с такой формой собственности?
Полагаю, что в Вашем случае - это собственность местной администрации.
Кстати, чтобы приобрести такой участок, нужно будет участвовать в торгах.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/01/30x30/251445.jpg)
Возможно это земля муниципалитета, или региональная, либо федеральная земля. Это хорошо. Контрагентом по сделке будет по-сути государство. Все будет хорошо.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте Екатерина.
Так на Ваш вопрос нельзя отвечать.
Не понятны Ваши объяснения, не понятен вопрос.
Обращайтесь к адвокату.
СпроситьСкажите пожалуйста, я на публичной кадастровый карте на шла участок под ижс собственность публично-правовых образований. Могу я как многодетная оформить через администрацию участок бесплатно. Если да то с чего начать. Стою в очереди на получение участка. Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Обратитесь в администрацию с письменным заявлением о предоставлении вам выбранного вами земельного участка как многодетной семье.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! По вопросу получения земельного участка необходимо обратиться в государственную администрацию по месту жительства; условия получения многодетными семьями земельного участка устанавливаются на региональном уровне, основные требования следующие: в семье должно быть 3 и более детей младше 18 лет, семья проживает в данном регионе более 5 лет и не имеет в собственности другого земельного участка, родители находятся в зарегистрированном браке (если родитель не является единственным), местные власти могут принимать дополнительные требования (например, наличие статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий), также различается размер выделяемого участка. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВзял участок в аренду (переуступка аренды) договог от 2012 г. аренда 49 лет, под строительство индивидуального дачного дома, Категория земель:
Земли населённых пунктов.
Форма собственности:
Собственность публично-правовых образований,
Обременение земельного участка отсутствуют.
Вопрос: в какие сроки мне нужно построить дом.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201403/02/30x30/80037.jpg)
Здравствуйте.
Если собственность земли муниципальная, то,по общему правилу, в течение трех лет вам нужно будет начать строительство (например, заложить фундамент или нулевой цикл здания)
СпроситьПо информации из публичной кадастровой карты земельный участок относится к категории земель-земли населенных пунктов, по документу - рекреация, форма собственности-собственность публично-правовых образований! Правильно ли я понимаю что земля в собственности у государства? Что нужно сделать, чтобы перевести в частную собственность под ИЖС?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/08/30x30/2f7ef897157cc58ed8487867ec691f14.jpg)
Елена, здравствуйте.
Да, верно понимаете, что земли населённых пунктов относятся к собственности муниципалитета.
Согласно статьи 19 ЗК РФ
1. В муниципальной собственности находятся земельные участки:которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;
право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;
КонсультантПлюс: примечание.
П. 1 ст. 19 (в ред. ФЗ от 08.12.2011 N 423-ФЗ) применяется к отношениям, связанным с безвозмездной передачей военного недвижимого имущества в муниципальную собственность, возникшим после 08.12.2011.
которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.
Согласно статьи 98 ЗК РФ
1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
3. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.
5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
Вам муниципалитет не даст перевести земли рекреации в земли для ИЖС, поскольку обоснование выше, в пункте 5 статьи 98 ЗК РФ.
Напишите обрашение в Администрацию района, запросите информацию по данной земле и получите правовое обоснование.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Здравствуйте, Елена!
Отвечу понятнее, без портянок из закона.
Понимаете совершенно верно. Это государственная собственность (ст. 16 ЗК РФ).
Чтобы перевести ее в частную нужно ее получить.
Т.е. подать заявление на приобретение земли. Если межевание не сделано, т.е. участок поставлен декларативно на кадастровый учет, то еще и сделать межевание.
Для понимания - подача заявления на выкуп еще не означает что продадут. Могут предложить в аренду взять.
Да и процедура проходит через торги. Т.е. выкупить может кто-то другой.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
1. Уточните, кто же собственник земли - государство в лице кого? Или муниципалитет - в лице администрации чего?
Для это запрос отправьте в Росреестр.
2. А далее в соответствии с положениями ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов -
попробуйте купить!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/15f3e9abfea4266babd36408f0f10893.jpg)
Дорогая, Елена!
В целом, перевод возможен. По кадастровому номеру зем участка можно выписку в Росреестре заказать и посмотреть, кому она принадлежит.
Если муниципальная, то обратитесь в администрацию, могут перевести.
Комиссия будет назначена и будет решаться ваш вопрос путем голосования.
Уже после проведения экологической экспертизы и признания утраты рекреационного значения, перевод возможен.
----
ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ, ДАЛЕЕ ЗАКОННОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПЕРЕВОДА.
__________
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Статья 10.
Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется при наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно.
-
Установление или изменение границ туристско-рекреационной особой экономической зоны, а также включение земельных участков в границы туристско-рекреационной особой экономической зоны либо исключение земельных участков из границ туристско-рекреационной особой экономической зоны является переводом земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов.
---
Статья 98. Земли рекреационного назначения
1. К землям рекреационного назначения
относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха,
туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
-
Статья 33. Экологическая экспертиза
1. Экологическая экспертиза проводится в
целях установления соответствия документов и (или) документации,
обосновывающих планируемую хозяйственную и иную деятельность, требованиям в области охраны окружающей среды.
СпроситьКак взять участок в аренду, если он находится в собственности публичной прововых образований.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Абстрактный вопрос - такой же ответ - по правилам этих публичных правовых образований, не противоречащих правилам, установленным ЗК РФ.
СпроситьАрендую в СНТ участок в течении 3-х лет. Участок не обрабатывался больше 15 лет до взятия в аренду. В 2005 году зарегистрирован отказ от собственности на участок. Сейчас участок находится в собственности публично-правовых образований (муниципалитета). Можно-ли взять участок в аренду (длительную) или собственность без проведения аукциона?
Тип: Земельный участок
Статус: Ранее учтенный
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов)
Права и ограничения.
Данные отсутствуют
Статус объекта: Снят с учета
Можно ли взять в аренду под ижс данный участок и построив дом оформить в собственность?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Здравствуйте! Обратитесь с заявлением о предоставлении зем. участка в аренду. По общему правилу, заключение договора аренды происходит после проведения торгов с их победителем в том случае, если торги проводились. Если не проводились, то договор заключается с единственным заявителем. Условия предоставления земли во временное пользование излагаются в договоре, в том числе с правом постройки объекта ИЖС или без такового. С уважением, Дмитрий.
СпроситьКак узнать можно ли приобрести земельный участок в том районе где проживаешь находится в Собственности публично-правовых образований.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/04/30x30/535909.jpg)
Добрый день! Вам надо обратиться в администрацию МО, где находится земельный участок. Укажите им кадастровый номер участка, вам разъяснят возможность приобретения участка.
Всего хорошего!
Спросить