Безвозмездный договор аренды земельного участка / Земельное право - 144 советов адвокатов и юристов
Добрый доень! Мне ваш вопрос не понятен по следующим причинам: договор аренды это возмездныц договор и по нему однозначно будет установлена арендная плата; безвозмездный договор устанавливает отсутствие какой либо платы за использование земельного участка. Поэтому не понятно что вы все таки хотите, оформить договор аренды или договор безвозмездного пользования. Добрый день!
Договоров аренды на безвозмездный основе не существует, арендную плату в любом случае нужно платить, все зависит от её размера и от мнения и решения собственника земли
Всего хорошего. Договор безвозмездного пользования? Мы АНО. Развиваем и продвигаем автоспорт. Можем ли взять землю в аренду у государства на безвозмездной основе?
Добрый доень! Мне ваш вопрос не понятен по следующим причинам: договор аренды это возмездныц договор и по нему однозначно будет установлена арендная плата; безвозмездный договор устанавливает отсутствие какой либо платы за использование земельного участка. Поэтому не понятно что вы все таки хотите, оформить договор аренды или договор безвозмездного пользования.
Спросить
Здравствуйте, Да Вы правильно заметили, это безвозмездное пользование, поскольку договор аренды в своём принципе возмездный.
Спросить
Гражданский кодекс РФ регулирует порядок составления и заключения обозначенного договора, поэтому при оформлении документов руководствуйтесь его положениями. После того, как бумага подписана участниками процедуры, у ссудополучателя возникает правомочие распоряжения землевладением.Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться в муниципалитет за разъяснением почему они не оформляют договор, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись. Нет, обыкновенный договор аренды земли муниципалитет нам уже передал для подписания. Но мы отказываемся до определенных разъяснений от юриста? Мы АНО (нко) выграли конкурс на землю. Развиваем автоспорт. Категория земель спорт. Почему муниципалитет не оформляет с нами договор безвозмездной аренды?
Добрый день! Вам нужно обратиться в муниципалитет за разъяснением почему они не оформляют договор, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьНет, обыкновенный договор аренды земли муниципалитет нам уже передал для подписания. Но мы отказываемся до определенных разъяснений от юриста?
Спросить
Владелец земельного участка всегда платит налог в казну, если это не оговорено в договоре.
Квитанцию (или другой документ подтверждающий Вашу оплату налога) обязаны предоставить.
П.2 ст.388 НК РФ, не признаются налогоплательщиками земельного налога организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. Но у меня не участок а пай. Я имею пай в собственности 9.2 га который находится в аренде зао каждый год арендатор дает по 3 т зерна на пай 25 кг сахар и 10 л растительного масла и за все это я должна заплатить налог 2200 р никакого чека или квитанции на эту сумму не дают правомерно ли это брать налог с арендной платы от моей же земли.
Владелец земельного участка всегда платит налог в казну, если это не оговорено в договоре.
Квитанцию (или другой документ подтверждающий Вашу оплату налога) обязаны предоставить.
П.2 ст.388 НК РФ, не признаются налогоплательщиками земельного налога организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Спросить
Вы являетесь собственником (есть правоустанавливающие документы?) этой земли, значит владелец земельного пая и распоряжаетесь на свое усмотрение, в частности сдали его в аренду, значит есть договор с ЗАО с вашими правами и обязанностью. И если говорить о земельном налоге, то в большинстве случаев его приходится уплачивать владельцу имущества, хотя есть возможность переложить эту обязанность на плечи арендатора. В вашем случае, видимо пункта в договоре оплата налога ЗАО не присутствует.
Земельным паем сельхозназначения в соответствии с ФЗ № 101 называют участок земли, который является собственностью гражданина. Слово «пай» означает «доля».
СпроситьДобрый день!
Согласно Налоговому кодексу РФ
[quote]1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
[/quote]
Таким образом, арендаторы земельных участков не являются налогоплательщиками земельного налога. Платят ли пенсионеры налог на земельный участок если земля находиться в аренде у администрации города и мы платим ареду.
Добрый день!
Согласно Налоговому кодексу РФ
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
Таким образом, арендаторы земельных участков не являются налогоплательщиками земельного налога.
СпроситьСитуация у меня не простая. Хотим с мужем купить кв в ипотеку. Муж работает официально 6 мес. получает 50-60 тыс в месяц, а официально только 10 тыс.1) Могут ли дать ему ипотеку? Как поступить? 2) могу ли я как ИП (работаю 6 мес), взять ипотеку на себя с использованием материнского капитала как первоначальный взнос? Как нам лучше поступить в такой ситуации?
Добрый день!
Решает только банк
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.Спросить
Здравствуйте.
Если будет брать один супруг, то точно не дадут ипотеку.
Вас необходимо вводить созаемщиком, но надо будет подтвердить Ваш доход.
Если не хватит, то попробуйте еще одного созаемщика найти и тогда должно хватить.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Ваших доходов должно хватать на оплату ипотеки и на проживание. Если работодатель не подтвердит доходы по форме банка, т.е. не покажет реальный доход мужа, навряд ли банк даст ипотеку. Узнавайте перечень необходимых документов и возможность работодателя предоставить справку о доходах по форме банка.
СпроситьЗдравствуйте. Вы направьте в адрес органов власти предложение приобрести земельный участок за ту сумму, за которую Вы продаете Покупателю. Возможно, Вы и получите отказ. Прописывать в договоре, что участок в безвозмездной аренде, если он в аренде не находится не имеет смысла, поскольку это будут заведомо недостоверные сведения. Переход права собственности не будет зарегистрирован и сделка может быть признана вовсе недействительной. Вам просто надо сделать им предложение о покупке по ваше стоимости, если они откажутся ли не ответят, тогда уже продать другом, как правило они и так у вас ничего покупать не будут. Есть земля с/х назначения. Хочу продать, но действует право преимущественной покупки органов власти. Как сделать, чтобы они отказались от своего права. Покупатель предлагает прописать в договоре, что земля находится в безвозмездной аренде. А смысл этого? Может еще какие варианаты есть?
Здравствуйте. Вы направьте в адрес органов власти предложение приобрести земельный участок за ту сумму, за которую Вы продаете Покупателю. Возможно, Вы и получите отказ. Прописывать в договоре, что участок в безвозмездной аренде, если он в аренде не находится не имеет смысла, поскольку это будут заведомо недостоверные сведения. Переход права собственности не будет зарегистрирован и сделка может быть признана вовсе недействительной.
СпроситьПо указанной вами статье предоставление земельного участка осуществляется на аукционе либо, если аукцион не проводится, по договору купли-продажи или аренды. Все варианты предоставления земельного участка в этом случае предполагают оплату. Как можно получить безвозмездно земельный участок в Перми по ст.39.18 Земельного кодекса?
По указанной вами статье предоставление земельного участка осуществляется на аукционе либо, если аукцион не проводится, по договору купли-продажи или аренды. Все варианты предоставления земельного участка в этом случае предполагают оплату.
СпроситьВ соответствии со ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал!
Главное слово - "с согласия", т.е. попросите дополнительно письменное согласие на субаренду и все будет хорошо! Добрый день!
Если в договоре аренды нет прямого запрета на сдачу земельного участка в субаренду, то да можете.
Всего вам хорошего! Добрый день! С согласия арендодателя предприятие, безусловно, имеет такое право
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Может ли муниципальное предприятие заключить договор субаренды на земельный участок, в договоре аренды ничего про субаренду не сказано?
В соответствии со ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал!
Главное слово - "с согласия", т.е. попросите дополнительно письменное согласие на субаренду и все будет хорошо!
Спросить
Добрый день!
Если в договоре аренды нет прямого запрета на сдачу земельного участка в субаренду, то да можете.
Всего вам хорошего!
СпроситьДобрый день! Да, возможно. Согласно ст.185 ГК РФ [quote]Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.[/quote] Добрый день, право пользования должно быть у вас оформлено договором (например аренда или безвозмездное пользование), а право на продажу нужно оформлять нотариальной доверенностью. Доброго времени суток. В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации для распоряжения и пользования земельным участком и жилым домом другого лица нужно оформить доверенность, обращайтесь для этого к нотариусу. Возможно ли оформить нотариально доверенность на право пользования земельным участком и жилым домом с правом его продажи?
Добрый день! Да, возможно. Согласно ст.185 ГК РФ
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.Спросить
Добрый день, право пользования должно быть у вас оформлено договором (например аренда или безвозмездное пользование), а право на продажу нужно оформлять нотариальной доверенностью.
Спросить
Доброго времени суток. В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации для распоряжения и пользования земельным участком и жилым домом другого лица нужно оформить доверенность, обращайтесь для этого к нотариусу.
СпроситьДобрый день.
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ УЧЕБНОГО АВТОДРОМА
Гражданский кодекс в пункте 2 статьи 615 говорит, что арендатор в течение срока действия договора аренды получает возможность распоряжаться арендованным имуществом в соответствии с условиями соглашения. Чаще всего в число этих условий входит и передача прав на арендованное имущество третьему лицу. Данная процедура может осуществляться в двух основных формах:
На основании договора субаренды;
Путем переуступки прав аренды землевладения. Может ли владелец земельного участка, предусмотренного для автодрома сдавать в аренду нескольким лицам. Либо он должен сначала сдать его одной автошколе, а потом эта автошкола сдает данную землю в субаренду другим автошколам.
Добрый день.
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ УЧЕБНОГО АВТОДРОМА
Гражданский кодекс в пункте 2 статьи 615 говорит, что арендатор в течение срока действия договора аренды получает возможность распоряжаться арендованным имуществом в соответствии с условиями соглашения. Чаще всего в число этих условий входит и передача прав на арендованное имущество третьему лицу. Данная процедура может осуществляться в двух основных формах:
На основании договора субаренды;
Путем переуступки прав аренды землевладения.
СпроситьМожет ли семья проживая в свердловской области участвовать в программе по переселеню на дальний восток.
[quote]01.05.2016 подписан закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе» № 119-ФЗ. В соответствии с этим нормативным актом любой гражданин России может претендовать на получение в аренду на безвозмездной основе участка земли размером 1 га для ведения с/х на Дальнем Востоке сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего продления.[/quote] Сначала земельный участок будет принадлежать на основании договора безвозмездного пользования. Затем, спустя 5 лет, если используется по назначению, то его можно оформить в аренду или взять в собственность. А возможно его в дальнейшем оформить в собственность. Может ли семья проживая в свердловской области участвовать в программе по переселеню на дальний восток.
Может ли семья проживая в свердловской области участвовать в программе по переселеню на дальний восток.
01.05.2016 подписан закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе» № 119-ФЗ. В соответствии с этим нормативным актом любой гражданин России может претендовать на получение в аренду на безвозмездной основе участка земли размером 1 га для ведения с/х на Дальнем Востоке сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего продления.Спросить
Сначала земельный участок будет принадлежать на основании договора безвозмездного пользования. Затем, спустя 5 лет, если используется по назначению, то его можно оформить в аренду или взять в собственность.
Спросить
Мадина, добрый день!
Для того чтобы вам дать ответ на ваш вопрос нужно изучить договор аренды на эту землю, который у вас имеется. Обычно в них прописывают условия передачи в собственность - это может быть как выкуп (через торги), так и безвозмездная передача, при условии правильной эксплуатации конкретного земельного участка. [quote]У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.[/quote]
В администрацию сельского поселения обращайтесь. У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.
Мадина, добрый день!
Для того чтобы вам дать ответ на ваш вопрос нужно изучить договор аренды на эту землю, который у вас имеется. Обычно в них прописывают условия передачи в собственность - это может быть как выкуп (через торги), так и безвозмездная передача, при условии правильной эксплуатации конкретного земельного участка.
Спросить
У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.
В администрацию сельского поселения обращайтесь.
СпроситьНет ограничений, если не безвозмездное пользование, тогда 1 га. Ст.10 указывает лишь, что [quote] Гражданин, которому в соответствии с настоящей статьей земельный участок предоставлен в аренду, в любое время действия договора аренды такого земельного участка вправе приобрести земельный участок в собственность.[/quote] В аренду был взят земельный участок, площадью 2681 кв. м (разреш. Использование: жилищное строительство. Истек срок аренды 05.2015. Пошли в земельный, но нам отказали в продлении аренды. Сказали что площадь слишком большая и надо размеживать. И в аренду дадут только часть этой земли. Что теперь делать? И есть ли ограничения по площади арендуемого участка?
Нет ограничений, если не безвозмездное пользование, тогда 1 га. Ст.10 указывает лишь, что
Гражданин, которому в соответствии с настоящей статьей земельный участок предоставлен в аренду, в любое время действия договора аренды такого земельного участка вправе приобрести земельный участок в собственность.Спросить
Уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками на территории поселения является администрация поселения. Полномочиями по заключению договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования указанными земельными участками от имени органов местного самоуправления муниципального образования обладает администрация поселения.
Решения о предоставлении или об изъятии земельных участков на территории поселения принимаются главой администрации поселения в виде постановлений. Может ли глава сельского поселения, без согласования с советом депутатов подписывать решения на продажу земельных участков через аукцион?
Уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками на территории поселения является администрация поселения. Полномочиями по заключению договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования указанными земельными участками от имени органов местного самоуправления муниципального образования обладает администрация поселения.
Решения о предоставлении или об изъятии земельных участков на территории поселения принимаются главой администрации поселения в виде постановлений.
СпроситьДобрый день. На землю под зданием также можно заключить договор безвозмездного пользования. Или аренды - как решит собственник земли. Казенное учреждение по договору безвозмездного пользования (ссудодатель муниципалитет) пользуется недвижимым имуществом. Обязанно ли учреждение заключать договор аренды земельного участка на котором находиться недвижимость. Если нет, то на основании чего?
Добрый день. На землю под зданием также можно заключить договор безвозмездного пользования. Или аренды - как решит собственник земли.
СпроситьЗдравствуйте. Только администрацией занимается данными делами восходит заблуждение. Удачи вам Попробуйте обратиться в земельный комитет. Усажаемая Ирина Михайловна
Администрация только и занимается таким делами, в Ее компетенции находится данный вопрос.
УДАЧИ Вам и всего хорошего. Как оформить договор безвозмездной аренды участка, который вплотную прилегает к моему и которым я пользуюсь (сажаю картошку) с 1994 года? В администрации района сказали, что земельными делами не занимаются.
Здравствуйте. Только администрацией занимается данными делами восходит заблуждение. Удачи вам Попробуйте обратиться в земельный комитет.
Спросить
Усажаемая Ирина Михайловна
Администрация только и занимается таким делами, в Ее компетенции находится данный вопрос.
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, если заключите договор аренды, то в нем нужно указывать плту за аренду. Можете предоставить земельный участок безвозмездно на определенный срок. Если ЮЛ взамен ремонтирует машину, то это уже не бесплатно. И налоги платить придется. Можно составить договор безвозмездного пользования, тогда у физического лица не будет налогооблагаемой базы (дохода). Может ли физическое лицо сдать в аренду ЮЛ земельный участок бесплатно. Как это оформляется. С такого договора не нужно платить налоги? Можно ли оформить как будто Юл в замен ремонтирует им машину?!
Здравствуйте, если заключите договор аренды, то в нем нужно указывать плту за аренду. Можете предоставить земельный участок безвозмездно на определенный срок.
Спросить
Если ЮЛ взамен ремонтирует машину, то это уже не бесплатно. И налоги платить придется. Можно составить договор безвозмездного пользования, тогда у физического лица не будет налогооблагаемой базы (дохода).
СпроситьМожете заключить договор безвозмездного пользования. Это безвозмездный договор. Налог в этом случае Вы не будете платить, т.к дохода не образуется Я физ лицо хочу дать сыну земельный участок земли сельхозназначения в аренду. Какой договор необходимо заключить? Можно ли на безвозмездной основе? И буду ли платить налог за получение доходов с аренды?
Можете заключить договор безвозмездного пользования. Это безвозмездный договор. Налог в этом случае Вы не будете платить, т.к дохода не образуется
СпроситьПотому, что Вы - собственник участка и неважно, каким способом Вы его приобрели.
Если Вы не хотите платить - не платите. Обращайтесь в Госдуму. Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.
Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Если же земельные участки, находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно. Скажите пожалуйста почему я должен платить земельный налог с участка который я купил по рыночной цене у гражданина РФ. Если государство бесплатно мне выделел бы этот участок я оплатил бы.
Потому, что Вы - собственник участка и неважно, каким способом Вы его приобрели.
Если Вы не хотите платить - не платите. Обращайтесь в Госдуму. Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.
Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Если же земельные участки, находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.
СпроситьНалогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды (ст. 388 НК РФ). Если данная земля не в Вашей собственности - налогом она не облагается. Налог за землю за двором платят.
Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды (ст. 388 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Как только пройдет 5 лет с момента получения гектара в пользование, уже можно будет оформить землю в собственность или в аренду. Законом предусмотрена обязанность подать декларацию об использовании земельного участка. Это необходимо будет сделать в течение 3 месяцев после окончания 3-летнего срока владения таким участком (т.е. с момента заключения договора безвозмездного пользования земельным участком). Если этого не сделать, то владельца ожидает внеплановая проверка на предмет соблюдения земельного законодательства, и если обнаружат, что земля все это время простаивала, то её просто изымут.
Источник: http://virtual-jurist.ru/new-717.html
© virtual-jurist.ru А до какого года будет действовать дальневосточный гектар?
Здравствуйте! Как только пройдет 5 лет с момента получения гектара в пользование, уже можно будет оформить землю в собственность или в аренду. Законом предусмотрена обязанность подать декларацию об использовании земельного участка. Это необходимо будет сделать в течение 3 месяцев после окончания 3-летнего срока владения таким участком (т.е. с момента заключения договора безвозмездного пользования земельным участком). Если этого не сделать, то владельца ожидает внеплановая проверка на предмет соблюдения земельного законодательства, и если обнаружат, что земля все это время простаивала, то её просто изымут.
Источник: Подробнее ➤
© virtual-jurist.ru
СпроситьУточните вопрос - безвозмездное пользование и аренды это разные виду сделок. На какой срок, я как ИП могу заключить договор аренды земельного участка в безвозмездное пользование со своей супругой, чтобы нам за это ничего не было?
Здравствуйте. если это муниципальная собственность, должен быть заключен договор аренды. Является ли письмо, согласованное Главой сельского поселения, об использовании земельного участка муниципальной собственности под стоянку для жильцов многоквартирного дома, законным поводом для использования этого участка или необходим договор передачи в безвозмездное пользование с указанием срока использования? Данный участок не отнесён к придомовой территории дома, но прилегает к ней.
В СНТ не бывает административных участков. Это имущество общего пользования. Распорядится имущество общего пользования вы вправе только после решения всех членов СНТ . Для этого проводится собрания с протоколом. Вы можете сдавать в аренду и направлять денежные средства на нужды СНТ либо предоставить земельный участок в безвозмездное пользование,опять же это должно решить собрание. Чтобы арендная плата за административный участок в некоммерческом садоводческом кооперативе не стала прибылью, можно ли договор назвать не "аренды", а "Договор использования административного участка"? А в условиях прописать: "Сторона 1 на 10 лет разрешает Стороне 2 использовать административный участок для организации продуктового магазина для членов кооператива, а Сторона 2 своими средствами и за свой счет асфальтирует его, огораживает и благоустраивает..."? Спасибо!
В СНТ не бывает административных участков. Это имущество общего пользования. Распорядится имущество общего пользования вы вправе только после решения всех членов СНТ . Для этого проводится собрания с протоколом. Вы можете сдавать в аренду и направлять денежные средства на нужды СНТ либо предоставить земельный участок в безвозмездное пользование,опять же это должно решить собрание.
СпроситьПродать, подарить, поменять. Имеется земля ИЖС в аренде на 5 лет. Доли по наследству поделены на 3 человек. Какой договор составить что бы передать долю одного человека другому безвозмездно? Как передать долю в земельном участке?
