Блокированные дома - 903 советов адвокатов и юристов
Старикам-пенсионерам, пользуясь их незнанием и доверчивостью, садятся на уши и навязывают то, что им выгодно: вклады и пр., не выдавая ни заявления об открытии, вообще ничего.
Обман и развод на всех уровнях, и это не считая сбор и распространение персональных данных, о чем говорят нескончаемые спам-звонки и SMS, которые блокируют у меня на смартфоне сразу две программы. Вклады в сбере - это сплошной обман, при открытии их пытаются навязать страховки и пр. платные сервисы, а проценты такие, что лучше держать деньги дома или вкладывать во что-то. Да еще и ставку меняют когда захотят и на какую им угодно.
Остальные банки - такие же, но сбер - это мошенническое болото. Держитесь от этого спербанка подальше (да и от остальных тоже), если у вас осталась хоть одна частица разума. Не знаем что это. Но главный принцип не переходить не понятно по каким ссылкам, чтобы не подцепить вирусные программы. Что значит сбербанк. Сом /v/r/?p=Tm5hR
Старикам-пенсионерам, пользуясь их незнанием и доверчивостью, садятся на уши и навязывают то, что им выгодно: вклады и пр., не выдавая ни заявления об открытии, вообще ничего.
Обман и развод на всех уровнях, и это не считая сбор и распространение персональных данных, о чем говорят нескончаемые спам-звонки и SMS, которые блокируют у меня на смартфоне сразу две программы. Вклады в сбере - это сплошной обман, при открытии их пытаются навязать страховки и пр. платные сервисы, а проценты такие, что лучше держать деньги дома или вкладывать во что-то. Да еще и ставку меняют когда захотят и на какую им угодно.
Остальные банки - такие же, но сбер - это мошенническое болото. Держитесь от этого спербанка подальше (да и от остальных тоже), если у вас осталась хоть одна частица разума.
Спросить
Не знаем что это. Но главный принцип не переходить не понятно по каким ссылкам, чтобы не подцепить вирусные программы.
СпроситьСрок владения для освобождения от налога считается со дня гос регистрации помещения в блоке. То что человек владел собстаенностью ранее не в счет?Мне кажется это несправедливо Если строился дом ЖСК, то собственность - с момента выплаты пая. В других случаях - с даты государственной регистрации права собственности. Ранее часть дома была в долевой собственности долгие годы, сейчас по решению суда, был признан домом блокированной застройки. Собственник тот же.При продаже будет облагаться налогом?
Срок владения для освобождения от налога считается со дня гос регистрации помещения в блоке.
Спросить
Если строился дом ЖСК, то собственность - с момента выплаты пая. В других случаях - с даты государственной регистрации права собственности.
СпроситьЗдравствуйте, если Вам удастся через суд признать дом домом блокированной застройки (в разных регионах разная практика по этому вопросу), то сможете зарегистрировать дом на этом земельном участке. У нас сейчас статус дома - индивидуальный жилой дом на земле 9 соток (ИЖС и личное подсобное хозяйство) . И дом и земля в в общедолевом пользовании. Хочу выделить свою долю в натуре, эксперт признал мою долю блочным … вопрос, я смогу дом блочной застройки после выдела доли зарегистрировать на земле со статусом ИЖС и личное подсобное хозяйство. И что делать, если это невозможно?
Здравствуйте, если Вам удастся через суд признать дом домом блокированной застройки (в разных регионах разная практика по этому вопросу), то сможете зарегистрировать дом на этом земельном участке.
СпроситьТолько по этому основанию - нет. Я живу в жилом помещении дома блокированной застройки. Можно ли мое жилое помещение признать непрогодным для проживания?
Ваш спор подлежит разрешению судом Да, все верно, ваш спор подлежит разрешению судом Каким образом дом разделен: по долям или фактически? Выдел в натуре, в т.ч. по документам или признание дома домом блокированной застройки произведено? Земельные участки в натуре, в т.ч. по документам разделены? Дом разделён на три хозяина, 2 и 3 часть не разделены в реальности, т.е там можно спокойно ходить (родственники), но человек (инвалид), живущий во второй части, настаивает, что он имеет право ходить (?) и пускать знакомых и так далее через мою территорию. Первая это моя часть. У 2 номера выход сзади (инвалид, не ходит), а у родственников номера 2 (номер 3 соответственно), есть выход спереди и они ходят через часть участка номер 2 (инвалид). В любом случае буду ставить забор и если им очень важно через меня ходить то лишь через суд пускай. Картинка участков: https://otvet.imgsmail.ru/download/189555020_f6bfa915f1b395d2a9303356d21ca2a5_800.jpg
Каким образом дом разделен: по долям или фактически? Выдел в натуре, в т.ч. по документам или признание дома домом блокированной застройки произведено? Земельные участки в натуре, в т.ч. по документам разделены?
Спросить
Ответственность за упавшую трубу на крыше дома блокированной застройки - кто должен восстанавливать?
Управляющая компания или собственник, если её нет.
С уважением. Если на крыше многоквартирного дома упала труба, восстанавливать её должна управляющая компания (УК). 45 Она обязана следить за состоянием крыши, регулярно осматривать её, готовить к сезонной эксплуатации, в том числе удалять снег и наледь.
Если дом находится в непосредственном управлении собственников помещений, ремонт кровельного покрытия ложится на организацию, с которой собственниками заключён соответствующий договор.
Если УК не выполнила свои обязанности в положенный срок, можно подать жалобу на её бездействие в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). При этом не забудьте приложить копию обращения в УК На крыше дома блокированной застройки упала труба, выводящая отработанные газы котельной. Чья зона ответственности эта труба? Кто должен её восстанавливать?
Если на крыше многоквартирного дома упала труба, восстанавливать её должна управляющая компания (УК). 45 Она обязана следить за состоянием крыши, регулярно осматривать её, готовить к сезонной эксплуатации, в том числе удалять снег и наледь.
Если дом находится в непосредственном управлении собственников помещений, ремонт кровельного покрытия ложится на организацию, с которой собственниками заключён соответствующий договор.
Если УК не выполнила свои обязанности в положенный срок, можно подать жалобу на её бездействие в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). При этом не забудьте приложить копию обращения в УК
СпроситьДобрый день! Судя по описанию, у Вас дом блокированной застройки. Если Ваши соседи приватизировали свои участки, такая возможность есть и у Вас. Начните с вызова кадастрового инженера, чтобы он сделал межевой план на ваш участок. Затем обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче Вам земли в собственность, Закон № 476-ФЗ. В одноэтажном доме 4 квартиры, у трех хозяев приватизированы земельные придомовые участки. С 2024 года могу я приватизировать землю на придомовом участке? Доме на 4 хозяев
Добрый день! Судя по описанию, у Вас дом блокированной застройки. Если Ваши соседи приватизировали свои участки, такая возможность есть и у Вас. Начните с вызова кадастрового инженера, чтобы он сделал межевой план на ваш участок. Затем обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче Вам земли в собственность, Закон № 476-ФЗ.
СпроситьПо дарственной дарят, а не покупают. Землю нужно оформить и она станет долевой. Если можно будет признать дом домом блокированной застройки или можно будет выделить долю в доме в натуре, то и земельный участок можно будет разделить. Покупаю дом по дарственной К дому идет земля, но она не оформлена на дарителя. Дом идёт долевой, дарится доля. Земля даже не в общедолевой. Как я потом смогу оформить землю на себя? Смогу ли вообще? Если я оформлю дом в натуре, земля пойдет автоматически к доле?
По дарственной дарят, а не покупают. Землю нужно оформить и она станет долевой. Если можно будет признать дом домом блокированной застройки или можно будет выделить долю в доме в натуре, то и земельный участок можно будет разделить.
СпроситьОбжалуйте отказ ввода в эксплуатацию в суд. 6-ти квартирный дом, по факту он блокированной застройки. Собственник сделал реконструкцию 8 КВ.м. пристрой, не затрагивая общее имущество. Но сделал реконструкцию до того, когда дом признали аварийным. Отдел архитектуры выдал разрешение на строительство, разрешение на ввод нам не подписывают, говорят что выдали разрешение на строительство неправомерно.
Блокированная застройка представляет собой жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами. У застройки такого типа должно быть не более трех этажей при общем количестве совмещенных домов не более десяти. Каждый из домов-блоков должен предназначаться для проживания одной семьи и иметь общую стену без проемов с соседними домами. На российском рынке загородной недвижимости этот тип застройки называется таунхаус. Добрый вечер, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. (п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ) Что такое блокированная застройка
Блокированная застройка представляет собой жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами. У застройки такого типа должно быть не более трех этажей при общем количестве совмещенных домов не более десяти. Каждый из домов-блоков должен предназначаться для проживания одной семьи и иметь общую стену без проемов с соседними домами. На российском рынке загородной недвижимости этот тип застройки называется таунхаус.
Спросить
Добрый вечер, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. (п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ)
СпроситьЧерез реконструкцию Как снести свою часть дома блокированной застройки если с соседом все согласовано.
Ваши дома не являются домами блокированной застройки. Владею частью дома, владелец другой части снес ее и с отступом в несколько сантиметров отт общей стены строит новый дом со встроенным гаражом, то есть наши дома стоят "спиной к спине". Можно ли считать это сблокированной застройкой и правомерно ли устройство соседом встроенного гаража, спасибо
Госпошлина платиться исходя из рыночной стоимости доли по правилам п 1 ч 1 ст 333.19 НК РФ. Здравствуйте, госпошлина берется из кадастровой стоимости, вычисляете долю и оплачиваете в суд. Как платиться госпошлина за выдел доли частного дома и признании его блокированной постройкой
ОМСУ обязано это сделать Согласно законодательству, организация, производящая ремонт теплотрассы и блокирующая подъезд к дому, обязана обеспечить альтернативный доступ к жилому дому либо предоставить жильцам возможность пользоваться перекрытым подъездом в течение времени ремонта. В случае если доступ к дому будет затруднен или перекрыт без альтернативного пути, жители имеют право обратиться к организации с требованием об обеспечении доступа к своему жилищу. Поэтому, в первую очередь, стоит обратиться к организации, выполняющей ремонт теплотрассы, и запросить информацию о предоставлении альтернативного доступа к дому во время реконструкции. Вдоль моего забора хотят реконструировать теплотрассу, при этом будет перекрыт подъезд к дому. Обязана ли организация производящая ремонт обеспечить подъезд?
Согласно законодательству, организация, производящая ремонт теплотрассы и блокирующая подъезд к дому, обязана обеспечить альтернативный доступ к жилому дому либо предоставить жильцам возможность пользоваться перекрытым подъездом в течение времени ремонта. В случае если доступ к дому будет затруднен или перекрыт без альтернативного пути, жители имеют право обратиться к организации с требованием об обеспечении доступа к своему жилищу. Поэтому, в первую очередь, стоит обратиться к организации, выполняющей ремонт теплотрассы, и запросить информацию о предоставлении альтернативного доступа к дому во время реконструкции.
СпроситьНет, не обязан.
Пунктом 3 ст.3 закона от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ установлено, что договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
Блокированный жилой дом многоквартирным не является, в нем вместо квартир жилые блоки.
Как указано в п.40 ч.2 ст.1 ГрК РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Обязан ли собственник блока в блокированном жилом доме до 01.01.2024 г заключать новый договор на обслуживание ВДГО по закону от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ
Нет, не обязан.
Пунктом 3 ст.3 закона от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ установлено, что договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
Блокированный жилой дом многоквартирным не является, в нем вместо квартир жилые блоки.
Как указано в п.40 ч.2 ст.1 ГрК РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
СпроситьИрина, [b]ставить машину можно в 10 м от дома, не ближе.[/b]
Исключение — если нужно высадить пассажиров или разгрузиться. Это считается остановкой (п. 1.2 Правил дорожного движения) и в жилой зоне не запрещено (п. 12.4 ПДД). В этом случае можно ставить машину поближе, не забывая, конечно, о здравом смысле и не блокируя подъезд для пешеходов и колясок.
Желаю вам удачи! На каком ростоянии от жилого двухэтажного дома можно держать газель на газу, причём сутками. И заниматься ремонтом этой газели?
Ирина, ставить машину можно в 10 м от дома, не ближе.
Исключение — если нужно высадить пассажиров или разгрузиться. Это считается остановкой (п. 1.2 Правил дорожного движения) и в жилой зоне не запрещено (п. 12.4 ПДД). В этом случае можно ставить машину поближе, не забывая, конечно, о здравом смысле и не блокируя подъезд для пешеходов и колясок.
Желаю вам удачи!
СпроситьВ судебном порядке можно. Можно ли перевести квартиры многоквартирного дома в дома блокированной застройки без согласия одного из шести обственников?
Разрешение должно быть в письменной форме. Дом четырехквартирный, признан блокированной застройки, земля в общей долевой собственности, в какой форме нужно взять разрешение от собственников чтобы подвести газовую трубу к дому по общедолевой земле?
Обратиться нужно в росреестр. Для получения статуса блокированной застройки вашего дома вам необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию вашего района. Они смогут предоставить вам информацию о процедурах и требованиях для получения такого статуса.
Также рекомендуется обратиться к местным органам городского планирования или архитектуры, где вам могут дать информацию о процессе оформления документов и предоставить необходимые инструкции.
Будьте готовы предоставить все необходимые документы, свидетельствующие о том, что ваш дом подходит под определение блокированной застройки, чтобы процесс оформления статуса прошел успешно. Здравствуйте. Вопрос решается в судебном порядке. Сами не справитесь. Обратитесь к грамотному юристу) Живу в многоквартирном доме на земле. Дом состоит из двух квартир, которые подходят под статус блокированного дома. Куда мне обратиться для получения статуса дом блокированной застройки? Спасибо!
Для получения статуса блокированной застройки вашего дома вам необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию вашего района. Они смогут предоставить вам информацию о процедурах и требованиях для получения такого статуса.
Также рекомендуется обратиться к местным органам городского планирования или архитектуры, где вам могут дать информацию о процессе оформления документов и предоставить необходимые инструкции.
Будьте готовы предоставить все необходимые документы, свидетельствующие о том, что ваш дом подходит под определение блокированной застройки, чтобы процесс оформления статуса прошел успешно.
Спросить
Здравствуйте. Вопрос решается в судебном порядке. Сами не справитесь. Обратитесь к грамотному юристу)
СпроситьДля присвоения номера нужно дли выделить в натуре и зарегистрировать их как квартиру. Просто так этого не сделать. Нужно выделить доли в натуре или раздел в дом блокированной застройки сделать. Как составить соглашение между собственниками долей (квартир) в частном доме о присвоении номера квартиры
Просто так этого не сделать. Нужно выделить доли в натуре или раздел в дом блокированной застройки сделать.
СпроситьОбращайтесь к адвокату. :sm_ay: признать дом домом блокированной застройки можно только по заключению строительной экспертизы. Хотим перевести дом двух квартирный в блокированный, входы разные, земля разная, оформленная на каждого отдельно, для догазификации! НООО соседка говорит мне не надо ничего синяя постоянно, как быть, обращались в Суд они говорят надо какую-то экспертизу делать дорогую у нас не делают обращайтесь в область 90 км от Нас и поставила дело на паузу! ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК БЫТЬ НЕЧЕГО НЕ ПОЙМЕМ.
Адвокат только денежки взял составил иск и всё на этом , говорит договаривайтесь с соседкой полюбовно.
Спросить
Вы сделайте заключение специалиста (строительное),а не экспертизу в рамках судебного разбирательства .Тогда это будет немного дешевле.
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов или консультациями по ведению процесса, к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь, а ее оплату включить в судебный расход и взыскать их
со второй стороны.- вашей соседки. Сейчас много делается дистанционно ,в том числе и составление документов и подача в суд и даже участие в судебном процессе.
Если адвокат не исполнил обязательства -подайте жалобу в Адвокатскую палату ,потребуйте деньги обратно
СпроситьЭто всё потому, что Вы отдали ему "денежки" исключительно за иск. А надо было не жмотиться и раскошеливаться на весь процесс. 
признать дом домом блокированной застройки можно только по заключению строительной экспертизы.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру, он и ответит на этот вопрос, исходя конкретно из вашей ситуации. Вы можете сделать межевание общего участка, определив его границы. РАзделить на 3 части нельзя, если дом не блокированной застройки. Можно ли сделать межевание если у нас дом на 3 семьи и два выхода на дорогу?
Обратитесь к кадастровому инженеру, он и ответит на этот вопрос, исходя конкретно из вашей ситуации.
СпроситьВ судебном порядке можно. Нужно зафиксировать состояние и необходимость ремонта и можно делать. Можно ли сделать реконструкцию дома блокированной застройки без согласия соседей, если блок соседей признан непригодным для проживания и аварийным? Т.е. соседи там не проживают, за домом не следят. Но при этом разрешение нам на реконструкцию давать отказываются
Добрый день Светлана!
Если Вас не затруднит то здесь читайте https://www.garant.ru/consult/civil_law/1584392/
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/blokirovannaya-zastroyka-osobennosti-novogo-statusa-domov/ К застройщику обратитесь. Обратитесь в Росреестр. Если дом введен в эксплуатацию, значит стоит на кадастровом учете. А если так, то вся документация должна храниться в Росреестре. Скажите пожалуйста где хранится проектная документация на дом блокированной застройки? Выдаётся ли она на руки собственнику?
Он не выдаёт документацию. Дома сданы уже в эксплуатацию. Но они все с нарушениями. Вот и пытаемся забрать проектную документацию, чтоб понять из чего были сделаны дома и чем отличаются от проекта. Вот и хочу узнать где после сдачи в эксплуатацию хранится проектная документация. И на какую статью можно сослаться
Спросить
Обратитесь в Росреестр. Если дом введен в эксплуатацию, значит стоит на кадастровом учете. А если так, то вся документация должна храниться в Росреестре.
СпроситьВ судебном порядке подаете иск и признаете домом блокированной застройки. Без судебной строительно-технической экспертизы не обойтись. Частный Дом разделен судом на две квартиры. Земельные участки разделены и мой участок в собственности. Как и на какой статус можно поменять квартиру, чтобы не был применен статус многоквартирного дома: если статус дома блокированной застройки то как это сделать или может есть более простые варианты?
В судебном порядке подаете иск и признаете домом блокированной застройки. Без судебной строительно-технической экспертизы не обойтись.
СпроситьЧитайте также:
