Как снести свою часть дома блокированной застройки если с соседом все согласовано.

Добрый день!

Чтобы ответить на этот вопрос желательно ознакомиться с содержанием кадастрового паспорта или справкой из БТИ на на часть жилого дома. Теоретически может.

Добрый день. Обратиться к застройщику и купить. Или в чем вопрос? Непонятно? Если у Вас одна блок-секция, это рассматривается как жилой дом, малоэтажная застройка.

Добрый день!

Ремонт всей крыши является капитальным ремонтом.

Капитальным ремонтом занимаются региональные операторы.

Ваш дом, если он нуждается в капремонте, должен быть включен в региональную программу.

Если дома в программе нет, то напишите заявление в администрацию о необходимости включения дома в эту программу. Такое же заявление напишите региональному оператору.

Если Вам откажут, то отказ можно обжаловать в судебном порядке. В ходе рассмотрения этого дела администрация должна будет доказать правомерность своего отказа.

Здравствуйте,

Пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию для начала.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Ничего не надо переделывать. Надо обратиться в суд с иском о выделе своих долей жилого дома. Ответчиком будет сосед. В иске указать, что сособственник в 2005 году выделил свою часть дома, а теперь и я желаю также выделить свою часть. На кадастровый учет сейчас ставят не части дома, как отдельно стоящее здание.

Необходимо обратиться в суд с заявлением о реальном разделе домовладения. При наличии технической возможности, после проведения экспертизы, суд установит, возможен ли реальный раздел. В рамках рассмотрения дела судом будут истребованы все необходимые документы.

Если все обстоит действительно так, как Вы изложили, то это чудеса какие-то. Пока не увижу документы ни за что не поверю в такое. Потому что когда один из двух собственников выделяет долю в натуре, то одновременно у второго собственника также образуется изолированное помещение, а все доли прекращают существование.

Рекомендую сначала показать документы юристу, чтобы проверить, как обстоят дела в действительности. А потом уже задавать вопросы. Сейчас до выяснения рано консультировать.

Если не смогут судебном решение опротестовать - тогда не смогут и снести по указанному в вопросе основанию, суд признал его существование законным.

Здравствуйте! Застройщик поменял вид разрешенного использования з/у?

Нет, не должны, раз они раздельны.

С уважением.

В смысле. Сделать квартиры

Обратитесь к собственнику квартир - муниципалитету, произвести раздел квартир.

Подайте в суд иск о выделе доли дома и земельного участка и прекращении общей долевой собственности на до и на земельный участок.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. Будет проведена судебная строительная экспертиза, которая скажет можно ли технически выделить долю в натуре (то есть не только возможность создания отдельного входа, но и разделение всех коммуникаций (свет, отопление, вода, канализация), а также достаточность метража для выдела доли. Если заключение экспертизы будет положительным, то суд выделит Вашу долю и прекратит общую долевую собственность.

С уважением,

Определение блокированной застройки содержится в Градостроительном Кодексе РФ (ч.2, ст.49)

Исправляйте недостатки иска и повторно обращайтесь в суд.

Мой вопрос на данном сайте, об исправлении что исправлять самостоятельно мне не Ясно.

В судебном порядке можно.

Нужно зафиксировать состояние и необходимость ремонта и можно делать.

Могут выделить как самостоятельные объекты права, если есть отдельные входы.

Здравствуйте, Игорь. Именно по толщине смежной стены, каких либо ограничений для признания блокированной застройкой не существует. Как предусмотрено ст. 49 ГрК РФ, к домам блокированной застройки относятся объекты, в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ. Как видите, о толщине стен ничего не указано. Т.е. разделить можно, потребуется обращение в Росреестр (ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Добрый вечер. Да включается в региональную программу капитального ремонта общего имущества блокированной застройки. Хорошего приятного вечера.

Доброго времени суток.

Уважаемый Анатолий, да, все жилые многоквартирный дома включаются в программу.

Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте. В эту программу включаются все дома которые являются многоквартирными. Дома где квартиры имеют разные входы многоквартирными не считаются.

Если на данном земельном участке будет построен дом, который будет использоваться для проживания, то переводить его в другую категорию не требуется.

Здравствуйте! Никакого собрания собственников не нужно, так как право собственности на отдельное помещение возникло в силу решения суда. Решения суда обязательно для всех государственных органов и не требует какого-либо согласия

Здравствуйте!

Жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Блоки́рованная застро́йка — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. При этом такие дома могут быть как одноквартирными, так и многоквартирыми (если две или более квартиры в доме).

Я это прекрасно понимаю, мне нужно точное разъяснение Дом блокированной застройки считается по назначению Многоквартирным или нет? Если Многоквартирным домом не считается, тогда каждый блок на кадастровый учет как можно поставить? Квартирой или Жилым Помещением?

Ничего не понятно, что вы хотели спросить.

С уважением.

Здравствуйте, составление подобных заявлений - платная услуга, поэтому обратитесь к любому из юристов, находящийся на сайте.

Уважаемый Виталий, исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Не стоит использовать образцы, найденные в интернете. Исковое заявление в суд пишется для каждого конкретного случая с описанием всей ситуации и подтверждающих документов.

Лучше обратиться к юристу/адвокату для грамотного оформления искового заявления.

Здравствуйте!

Образец надо искать в интернете.

Но образец такого иска Вы вряд ли найдете.

Если самостоятельно не сможете подготовить иск, обращайтесь за юридической помощью по его подготовке.

Исковое заявление по данной ситуации возможно подготовить исключительно после изучения не только правоустанавливающих, но и всех технических документов по застройке...

Виталий, составление любых документов правового характера является платной услугой юриста.

Кроме того, в иске указываются конкретные обстоятельства дела, которые надо знать.

Да, необходимо.

С уважением.

Уважаемая Галина Николаевна г. Уфа!

В своём вопросе вы НЕ указали самого главного на каком Праве находиться у вас данная квартира:

- социальный наём (ст.60 ЖК РФ) ?

- или Собственность (ст.209 ГК РФ) ?

При этом, вам необходимо понимать, что Собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) несёт бремя содержания данного жилого помещения (ст.30 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 15.12.2018 г.