Бюро недвижимости / Недвижимость - 221 советов адвокатов и юристов

Не совсем понятен вопрос. В суд вызвать эксперта для дачи разъяснения по веранде.

Согласно ст 15 ЖК РФ веранда в площадь жилого помещения не входит.

Абсолютно верное решение.

Марина, следует признать право собственности в судебном порядке, если Росреестр отказал в регистрации.

Такие старые дома могут числиться учтенными в документах совхозного или колхозного учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших Бюро технической инвентаризации. Нужно обратиться в архив на всякий случай.

Алекс, для начала этот вопрос не носит юридического характера, сайт не справочное бюро.

Фонд был создан в 1993 году, а с 2003 года было образовано ОАО «Пиоглобал». В 2008 году предприятие стало ОАО «Первым инвестиционным фондом недвижимости Меридиан». С 2015 года произошло преобразование в ПАО.

Вот сайт: https://if-meridian.ru

Обращайтесь туда и уточняйте все, что вас интересует.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (см. п. 35 Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 15.11.2017).

Добрый день.

Что Вы регистрируете и на основании каких документов?

Я правильно понимаю вы продаете или покупаете? Надо в самом бюро устранить причину и донести в регистрационную палату

Обжалуйте приостановку в суд.

Здравствуйте Вера

В срок указанный в уведомлении найти и предоставить требуемую информацию или заявить о приостановлении на больший срок, если не уложитесь.

Выписку из Росреестра заказывать, но собственников вам не укажут, т.к. с 01.03.2023 данные закрыты.

Здравствуйте, Светлана. Данные можно заказать через МФЦ.

Добрый день!

Онлайн никак. Во-первых, с марта этого года сведения из Росреестра могут получить только собственники на день подачи заявления, во-вторых, в то время госрегистрация недвижимости еще не осуществлялась, в связи с чем данных в Росреестре не будет. Эти данные Вы можете получить при личном посещении бюро техинвентаризации (БТИ), где раньше, до начала госрегистрации, хранились такие данные.

Да, возможно, Светлана

Здравствуйте! Ну то есть нет права собственности? Как тогда что либо получить если не стоит на кадастровом учёте

Если дом стоит на кадастровом учете, то можно обратиться в МФЦ с этим договором (на нем должна быть еще отметка БТИ), зарегистрировать право собственности и получить Выписку из ЕГРН.

Здравствуйте!

В те времена Росреестра НЕ существовало, однако, право собственности все же регистрировалось в БТИ (бюро технической инвентаризации), посмотрите, на договоре дарения должен стоять штамп БТИ.

Однако, в выписке из ЕГРН право собственности НЕ будет отражено, но оно есть. Необходимо обратиться в МФЦ с имеющимися у них (у Вас) правоподтверждающими документами (договор дарения) и подать заявление о регистрации ранее возникшего права на недвижимость в ЕГРН.

Права собственности нет. Но кадастровый номер есть

Добрый день, Наталия!

Справки о неучастии в приватизации в России можно получить в Бюро технической инвентаризации, МФЦ, а также документ можно заказать через сайт Госуслуг.

БТИ предоставляет данные за период времени с 1991 года по 1998 (справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости.)

Росреестр и МФЦ предоставляют документы под названием– справка о неучастии в приватизации, с информацией за период с 1998 года по текущий момент.

Несовершеннолетние дети в России имеют право участвовать в приватизации дважды – один раз до достижения совершеннолетия и второй раз после 18 лет. Им не требуется получать вышеназванную справку.

С уважением,

Надежда.

Выписки из домовых книг не выдают.

Домовые книги давно отменены. И там нет сведений по долям. От слова ВООБЩЕ!

Официальная выписка из ЕГРПН чем вас не устраивает?

Вы можете обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации/Ростех инвентаризация) и заказать справку о наличии/отсутствии недвижимости.

Если сведений в Россреестре нет, то советую обратиться в БТИ, так как ранее (до 1998 г.) сведения о правообладателях хранились в БТИ. Никогда не слышал чтобы делали выписки из домовых книг.

Здравствуйте, до 2013 года Бюро технической инвентаризации выполняли обследования и оформляли техпаспорта на основании Постановления Правительства № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ». В 2013 году этот нормативный акт был отменен, так как основной формой государственного контроля за недвижимостью стал кадастровый учет. Сейчас заказать инвентаризацию можно не только в БТИ, но и в других коммерческих организациях, предлагающих такие услуги. Основным руководящим документом для проведения техинвентаризации является Инструкция, утвержденная Приказом Земстроя РФ № 37

Обратитесь к кадастровым инженерам, и они приедут сами.

Есть несколько способов для того, чтобы все-таки с отрицательной кредитной историей вам дали кредит:

обратиться в Бюро Кредитных Историй

воспользоваться услугами кредитного брокера

оформить кредитную карту

получить экспресс-кредит

кредит с обеспечением.

Стоит трезво оценить свою финансовую ситуацию и возможности. Лицу с плохой кредитной историей можно воспользоваться следующими законными способами получения кредита/займа: специальные программы кредитования в надежных банках; привлечение кредитного брокера; займы в МФО; займы под залог недвижимости; кредиты с поручительством; привлечение инвестора; кредитное донорство.

Это не вопрос к юристам.

Кредитор принимает решение по выдаче кредита.

Владимир, если сделка сделка произошла до 1998 следует обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности.

Либо заказать дубликат договора приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда в местной администрации.

Здравствуйте, Владимир. Данные документы можно получить в Департаменте городского имущества Москвы.

_

Архивные копии правоустанавливающего документа относятся к сведениям ограниченного доступа.

Для получения понадобится запрос нотариуса.

_

Общедоступными сведениями являются справки о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилищного фонда.

_

Сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31.01.1998 г., хранятся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН), который ведет Росреестр.

Сейчас нет свид-ва о праве собственности, документ это выписка из ЕГРН, обратитесь в Росреестр, если Вы или прабабушка являетесь собственнками.

Здравствуйте. Если дом был приобретен до 31.01.1998 года, следует обращаться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ) или в нотариальную контору, выдавшую правоустанавливающий документ. Если недвижимость приобретена после 31.01.1998 года, документы нужно подать в территориальный орган Росреестра. Записаться на прием в Росреестр.

Здравствуйте!

Восстановить возможно, если Вы обратитесь в Росреестр и запросите выписку из ЕГРН, далее в БТИ и запросить Тех. план, если его нет то сделать новый с помощью кадастровых инженеров, а так же обратиться в Администрацию и запросить Выписку из похозяйственной книги.

Здравствуйте!

Такой договор может храниться в краевом БТИ (бюро технической инвентаризации)

Добрый день!

Обратитесь в Бюро технической инвентаризации.

Совет. До 1998 года все сделки с недвижимостью подлежали нотариальному удостоверению. Можете обратиться к нотариусу как вариант. Всего Вам доброго.

Здравствуйте Яна!

Можете обратиться либо в БТИ, либо к нотариусу.

До 1998 года регистраций таких договоров занималось Бюро технической инвентаризации, попробуйте обратиться туда.

Доброго дня, Александр! Вам необходимо выдать доверенность эстонскому адвокату из национального Адвокатского Бюро.

Подписание бумаг Вы можете доверить представителю, при условии, что эти бумаги будут соответствовать Вашим требованиям. А вот порядок получения денег стоит конкретизировать

Полномочия по оформлению наследства на ваше имя, вполне допустимы т.к. все документы будут оформлены на ваше имя уже затем вы сможете распорядиться данным имуществом (возможно, через представителя). На данном этапе пока наследство не оформлено, давать такие широкие полномочия представителю, в том числе по продаже и расчётам, как минимум преждевременно. Ограничьтесь в представительстве пока оформлением наследства.

Да, сын может оформить доверенность через нотариуса для продажи своей доли, как понимаете, должна быть на русском языке, иначе придеться на доверенность еще апостиль делать через Минюст РФ.

А сын гражданин РФ или Украины? Если даже второе, то доверенность можно перевести на русский язык в бюро переводов. Главное чтобы сын был не против продажи.

Он не против, а нотариусы не переводят на русский?

Данные о полученных кредитах можно проверить в бюро кредитных историй.

Проверить наличие доверенностей можно также посредством сервиса федеральной нотариальной палаты

Запросите выписку из ЕГРП на свою квартиру через многофункциональный центр либо получите ее в электронном виде.

Онлайн нет, только через выписки в банки росреестр и бюро кредитных историй, это должен делать нотариус, вам эту информацию не дадут.

Обратитесь к нотариусу пусть сделает запрос в Росреестр и на ее запрос дадут ответ какое имущество было у бабушки. Удачи вам.

Здравствуйте,

Нет нельзя. Даже сведения по недвижимости в россреестре на отдельного человека составляют тайну и всем подряд не выдаются. Если Вы наследник, вы должны знать, что имел в собственности умерший, а нотариус перепроверит информацию и проверит банковские счета умершего.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Необходимо сделать официальные запросы в Росреестр, налоговую службу от имени нотариуса, который ведет наследственное дело.

Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.

А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.

Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.

7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;

2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:

1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;

2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;

3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.

Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Понятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.

Добрый вечер, Евгений!

Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения

о правообладателе объекта недвижимости;

о документах, подтверждающих право собственности;

об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);

о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект

Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.

Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».

Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав

(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .

Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Квартира моя, 97 года. Ранее возникшее право. Чтобы зарегить право собственности в росреестр нужна эта самая справка.

Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?

Нужно уточнить вопрос:

- отсутствует информация о зарегистрированных правах на эту комнату? Или сама комната как объект недвижимости не поставлена на кадастровый учет?

В любом случае перед покупкой недвижимости лучше что она была поставлена на кадастровый учет и права на нее были зарегистрированы в ЕГРН!

Здравствуйте!

До 1997 года бюро технической инвентаризации (БТИ) осуществляли полномочия по учету и регистрации права на объекты недвижимости (дома, квартиры и т.д.).

Обратитесь в БТИ.

Никакой вероятности нет. если только под залог недвижимости.

Здравствуйте

Получение кредита зависит от вашей кредитной истории.

Если в кредитной истории содержатся сведения о просрочках - шансы минимальны.

Так же если срок исковой давности истек (что было применено в суде), информация все равно попадает в бюро кредитных историй.

Здравствуйте, Наталья!

Скорее всего в данном случае у Вас испорчена кредитная история. Соответственно, по данной причине, вероятность одобрения Вам кредита резко снижается.

Дело до суда не дошло. У козлетонов долг. Но они тоже забили уже на этот долг.

Короче, если кредит не выплачен полностью, шансов на получение кредита нет?

Пошла мылить верёвку спасибо.

Олеся! Правовой сайт - не справочное бюро!

Здравствуйте, Олеся!

Запросите выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) по квартире (можно в электронном виде на сайте Росреестра или в бумажном - в Многофункциональном центре), в ней будут указаны все собственники.

Подробнее ➤

Здравствуйте Мария!

Для начала соберите пакет документов: Документы, подтверждающие право собственности недвижимости (договор купли-продажи, обмена, наследования и т.д). Выписка из домовой книжки. Справка из Бюро Технической Инвентаризации (разрешение). Соглашение соседей на постройку (в письменном виде). Акты коммунальных служб о наличии близрасположенных коммуникаций. Проект и план постройки. Фотоснимок дома. Далее состовляете исковое явление в суд составляется исковое заявление в адрес ответчика – администрации.

Добрый день! Закажите выписку из ЕГРН на его квартиру и узнаете его ФИО.

Закажите выписку из ЕГРН по адресу на сайте Росреестра.

Данные сведения (если он официально зарегистрирован или в его собственности квартира) можно узнать в адресном бюро, в дом управлении, администрации и многих других организациях. Обычно для этого запрашиваются формы 7 и 9. В ЕГРН только если он собственник.

Сведения из Росреестра о правах на недвижимость являются общедоступными. Зная точный адрес или кадастровый номер объекта недвижмости, оплатите госпошлину 400 рублей и закажите Выписку из Росреестра о правах на недвижимость в любом МФЦ. Данная выписка также понадобится и в суде.