Ветхое жилье права / Жилищное право - 1431 советов адвокатов и юристов

[b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса![/i][/b]

Конечно можете прописаться.

[b][i]Успешного Вам дня и хорошего настроения![/i][/b] Попытайтесь, узнаете... Здравствуйте. Конечно можете. Законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении ветхого жилья. Да, как собственник Вы имеете на это право. Препоны могут быть если снос назначен на ближайшее время... Я унаследовала ветхое жилье, могу ли я там прописаться?

Здравствуйте, а кто вам сказал что вы имеете право на долги за услуги ЖКХ? Жильё не предоставят, пока все долги не оплатите.

Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная. У нас дом признан ветхим, жильцов расселяю, но при этом поставили условие если не будут оплачены долги то новое жилье не предоставят, имеют ли они право на это?

Здравствуйте Ольга

На самом деле условия договора и покупка жилья, не имеет значения, в законе сказано, что за аварийное жилье собственникам положена соответствующая компенсация, а нанимателям муниципального жилья положено аналогичное по площади жилье. Надо полагать, что Вы [b]собственник[/b] жилья, - торгуйтесь. Добрый день. При покупке это и не должно указываться, дом признается аварийным в определенном порядке. Посмотрите, какую сумму компенсации Вам предложит администрация. Если посчитаете ее заниженной, Вы вправе провести независимую экспертизу и на ее основании обратиться в суд с иском об определении выкупной стоимости жилья. Компенсации предложенной не хватает для покупки аналогичного жилья. Покупку квартиры оформляли нотариально. В документах нигде не указано, что жилье ветхое при покупке (2016 г.) Сейчас дом расселяют, мне говорят, что положена только компенсация. Жилье единственное, пенсионерка. Куда идти и что делать?

Здравствуйте!

Владелец новой недвижимости, которая была выдана на смену ветхому жилью, может быть продана на стандартных условиях. Собственник новой квартиры имеет абсолютно те же права, что и с предыдущей квартирой, а значит может производить любые операции с недвижимостью – продажу, передачу, дарение и прочее. Может, если квартира находится в его собственности. Если речь идет о муниципальной квартире, то обменять ее невозможно. Поэтому для обмена квартиру нужно сначала приватизировать, если это возможно в вашем случае. Муж проживает на Ямале в пос. Пурпе с 1989 года, В 2014 году наша семья получила квартиру по переселению из ветхого аварийного жилья. В 2020 году по причине моей болезни, я переехала в Алтайский край. Муж в данный момент находится здесь же, но прописан на Ямале. Может ли он произвести обмен имеющейся квартиры на квартиру в Тюмени?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, скажу вам более того, вам имеют право просто оплатить стоимость доли в квартире, за минусом износа. Разное жильё, точно не получите.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Имеет ли право администрация дать одну квартиру на двух разных собственников (не родственники) по программе переселения из ветхого жилья? На данный момент ветхое жильё в долевой собственности (3/4 и 1/4). Собственник 1/4 доли никогда в квартире не проживал и участия не принимал.

Здравствуйте, Анастасия!

Да, такое право имеется. Это получаеться сначало надо написать письмо на имя администрации прикриаить к письму титульный лист новой оценке, в письме прописать прозьба о заменить оценки на новую? У меня мама попала под программу переселение с ветхого жилья, зделали оценку но стоимость квадратного метра была занижена, и не только у нее, есть ли у нее право зделать переоценку заново у другого эксперта, и отдать эту оценку в администрацию, заместо старой!?

Основание так себе, скорее формальное. Его если что, в суде в 30-и дневный срок обжаловать можно. Но без самого документа трудно судить. Статья 35 ЗК даёт преимущество выкупа по перечисленным в ней условиям.

Вы же имеете приоритетное право на выкуп раз есть право на дом, но скорее всего имущество нужно другим лицам, вот и всё. Либо боритесь, либо забейте. Т.е ссылка на то,что дом ветхий не основания для отказа? И могут ли они назначить комиссию на предмет признания дома непригодным для жилья? Это закреплено законом где то? Имеется дом в собственности, требует кап ремонта. Департамент отказывает в разрешении получение земли в собственность и даже в аренде ссылаясь на то,что дом не в очень хорошем состоянии. Это законно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Полина, а вы уже и не вступите... сроки то вышли... Обращаться нужно в срочном порядке в суд с заявлением.

В случае пропуска 6-месячного срока вступления в наследственные права по закону или по завещанию в суд направляется иск об установлении факта принятия наследства.

Свид. о смерти на руках? Полина, заявить права на имущество умершего следует в течение 6 месяцев с даты его смерти. Если наследник пропустил время вступления в наследство, то необходимо, в сложившейся ситуации, обращение в суд. Там будет рассмотрено дело на основании поданного заявления. Однако, это процедура не простая, поэтому необходима дополнительная консультация и изучение вашего дела специалистом.

Делайте выводы. Идет расселение ветхого жилья. Мама умерла 1,5 года назад. На ее долю в квартире я еще в наследство не вступила. Как сейчас быть нужно ли через суд теперь вступать в наследство?

Да, это законно. В муниципальном жилье необходимо проживать, даже в ветхом. Если вы не проживали более полугода, то администрация выйдет на расторжение договора найма и снятия Вас с регистрационноо учета. Подайте на развод с женой и переедте в ветхое жилье. Оплатите долги за жилплощадь (Это совет, если не сформированы списки на пересиление) Добрый день!

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, Вы имеете право на обеспечение жилым помещением вне очереди. Обращайтесь в суд. Имею ветхое аварийное жилье. Проживаю у жены у которой жилье нормальное. Свое жилье получил до брака и это не собственность, оно муниципальное. Меня администрация не ставит на очередь на переселение аргументируя что у жены жилье в порядке. Законо это. Спасибо.

Здравствуйте, Светлана!

Если Вы "выпишитесь" (снимитесь с регистрационного учета в квартире) Вы будете считаться добровольно расторгнувшей договор социального найма в отношении себя, т.е. право пользования квартирой Вы утратите. И если с Вашей мамой что-то случится, то квартира уйдет в полное распоряжение города. В случае смерти мамы квартира отойдет государству, в нее будут вселены лица, стоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных услвовий. У меня мама получила квартиру по ветхому жилью, прописаны мы там обе, на данный момент квартира находится в социальном найме, то есть она принадлежит государству, мне как жене военнослужащего нужна постоянная прописка в его части чтобы получить служебное жилье, и если я выпишусь с маминой квартиры в случае чего она достанется государству или достанется мне?

[b]Если ваше жилье признано аварийным или ветхим в случае возмещения стоимости такого помещения вам полагается:

[/b]

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Скажите пожалуйста, законно ли шахта оформляет документ "купля-продажа" и сносит дома в деревне? Платят только за жилое помещение.

По ветхому жилью на подработках такая проблема. Вы должны проживать в этом жилье на момент ликвидации шахты. Именно в это время составляются списки всех прописанных и проживающих на тот момент граждан.

Попадёте в список - будете иметь право на жилье. Вопрос, касается, ветхого жилья на подработанной территории, имеют ли наследники права на получение компенсации или жилья в замен ветхого, даже если не проживают в этом жилье.

Компенсацию на ветхое не теряете, в случае сноса. По цене ветхого жилья, которое ничего не стоит? Или по рыночной цене квадратного метра? Владею ветхим жильем. Если куплю новое в ипотеку, теряю право на получение нового, после сноса ветхого или компенсацию по ветхому?

В тот момент когда вы выписались, вы утратили право на приватизацию. Квартиру получили по переселению из ветхого жилья в 2015 г. Прописаны были отец мой, мачеха и я. Договор соц. найма был оформлен на отца. В 2016 г. я выписалась из квартиры. В 2020 г. отец умер. Имею ли я какие то права на эту квартиру, если получали мы её по переселению и я была прописана? Спасибо.

Несовершеннолетние являются обязательными участниками приватизации независимо от наличия другого жилья. Отказ от приватизации невозможен, поскольку орган опеки не выдаст разрешение на отказ от приватизации, а разрешение обязательно. При сносе аварийного жилья обязаны выдать другую квартиру (ст. 89 ЖК РФ). Ребенок не может участвовать в приватизации поскольку ему нет 18 он модет отказаться по достидению 18 лет ему могут дать квартиру если он встанет на очередь по программе переселения из ветхого и авариного жилья. Могу ли я прописать дочь, если она раньше была вписана в договор соцнайма, за ней осталось такое право, но в другой квартире она является собственником и у нее прописан 3 летний ребенок. Я могу ее пописать, а ребенок остается прописан в ее квартире? Может ли ребенок 15 лет участвовать в приватизации, если у него есть доля в другой квартире? И можно ли ему отказаться? И дадут ли ему при сносе аварийного жилья квартиру, если квартира находится в найме?

Здравствуйте, Елена.

Ответ на Ваш вопрос зависит от многих факторов. Например, признан ли дом ветхим и не пригодным для проживания, включен ли он в программу муниципальную, жилье принадлежит Вам на праве собственности или по договору найма? То есть, чтобы получить новое жилье, нужно старое признать непригодным для проживания. Если это сделано, обратитесь в администрацию орган местного самоуправления, бездействие администрации можно обжаловать в прокуратуру либо в суд. У нас старое ветхое жилье в часном секторе. Может ли государство помочь с жильем?

Вы приобрели квартиру до внесения изменений в законодательство (2019 г поэтому новые нормы на Ваши права не распространяются. Вы имеете право на получение жилого помещения. При отказе адм. В предоставлении квартиры, можно будет обратиться в суд. У меня такой вопрос, я приобрела квартиру в 2005 году ну тогда даже и не слышала о том что он является ветзим и аварийным. В 2013 году начали в администрации собирать документы на переселение согласно программе по ветхому и аварийному жилью. Но все это время оттягивали время и не переселят ни в новостройки, ни на вторичное жилье. Дождались того что в 2019 году вышли новые поправки о том, что если я приобрела жилье позже чем признали его аварийным в 2002 году как утверждает Администрация, мне жилье новое не положено. Дело в том что моя соседка приобрела жилье гараздо позже меня и ей выдали на вторичном рынке. Подскажите, стоит ли мне бороться за мои права в судебном порядке. Могу ли я выиграть суд.

Неизвестно, зависит от местного законодательства. В рамках федерального, по ст. 32 ЖК РФ - могут просто ограничиться выплатой компенсации. Купленное аварийное, ветхое жильё снесли. У меня в собственности есть квартира. Имею право на получение жилья взамен снесенного.

Имеете, если ранее у Вас эта доля была или если изъятое имущество куплено в период брака. Именной Жилищный сертификат по ветхому жилью. Дали по квадратом дома. Имею ли я права на долю после развода?

Да, такое право у вас есть. Господа. Переехали мы ещё год назад по программе расселения ветхого жилья. До этого жили в доме барачного типа, построенного в конце сороковых годов. Последние 8 лет были трудности и оплачивать жку удавалось не всегда. Через полгода после переезда я узнала через сайт гу, что был суд, да ещё и 2018 м году. Дом уже снесён, но у меня есть архивные фото и видео, на которых видно, в каком состоянии был дом. ремонта мы не видели лет двадцать. В следствие этого вопрос: могу ли я подать в суд на ук за неисполнение их обязанностей и, соответственно, потребовать компенсацию морального вреда?

Спасибо.

Уважаемая Оксана!

См.

ЖК РФ Статья 67.

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Если при сносе ветхого жилья дали новое жилье (соц. найм) какие права это даёт?

Автоматически, недвижимое имущество по наследству не "передается". Для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу (ст. 1153 ГК РФ). Помимо этого, для того, чтобы распоряжаться имуществом и иметь на него права, Ваше право собственности должно быть зарегистрировано Росреестром, о чем должна быть внесена соответствующая запись в ЕГРН. Если Вы не будете собственником ветхого жилья, то кто же Вам даст новую взамен?

Никто. Есть старая квартира. Право собственности на квартиру перешло по наследству. В следующем году, по программе расселения из ветхого жилья дают новую квартиру. Нужно ли мне оформлять на себя право собственности на старую квартиру для его перехода на новую жилплощадь? Или моё право наследования автоматически сохранится при получении мною нового жилья?

Добрый день, Зарина.

Ну во первых с чего вы решили, что вместо комнаты в общежитии Вам дадут квартиру?

Во вторых у вас не написано, что вы являетесь собственником комнаты, значит у вы проживание в общежитии на основании договора социального найма?

Если Вы с братом являетесь собственниками, то Ваши доли уже определены свидетельством о праве собственности. Согласно законодательства каждый регион исходя из указаний Жилищного Кодекса РФ, предоставляет взамен жилье, которое иметь такой же размер жилой площади, как прошлое.

Если вы проживаете в общежитии на основании договора социального найма, то Вам будет предоставлена площадь на троих, но она не будет являться Вашей собственностью. Я с ребенком несовершеннолетним и братом прописаны в общежитии. Мы попали в программу ветхого жилья. Когда дадут новую квартиру, как будет делиться доля. На троих или с братом пополам?

Добрый день, Ирэн! Да, Вы имеете право отказаться. Но Вам нужно все обосновать в Администрацию. Можно ли отказаться (если можно то сколько раз) от переселения из ветхого жилья (я собственник), ?если не устраевает район и жильё

Здравствуйте, Наталья Викторовна!

У вас два пути:

1. Выкуп для госнужд. По этому пути муниципалитет выкупает у вас квартиру. Или вы принуждаете муниципалов сделать это в судебном порядке. Наличие двух семей на ситуацию не влияет.

2. Ждать, когда будет новая программа расселения из ветхого и аварийного жилья.

Сейчас вы можете встать в очередь в качестве нуждающихся, ваша молодая семья может воспользоваться некоторыми льготами для тех, кто стоит в очереди. Год сноса дома установлен, до 31 декабря 2025 года. У меня такая ситуация, я имею 2 х квартиру (32.9 м.кв) в аварийном доме, в 2019 году дом признали аварийным и подлежащим сносу. В квартире прописаны я (собственник) и мой взрослый сын с 1995 г. рождения, в феврале 2020 г. сын женился, мне бы хотелось узнать, сейчас у нас две семьи? И им тоже будет положена квартира? Жена сына не прописана в аварийном жилье, но при возможности могу прописать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение