Взыскание долга с застройщика / Взыскание задолженности - 46 советов адвокатов и юристов
Да, платить нужно,
если заплатить не сможете - просите отсрочку или рассрочку - право есть согласно закону о защите прав потребителей можно не платить Договор долевого участия расторгнут по соглашению сторон, застройщик не возвращает деньги уплаченные в счет квартиры. Нужно ли платить гос. пошлину при взыскании долга с застройщика.
да, платить нужно,
если заплатить не сможете - просите отсрочку или рассрочку - право есть
Спросить
Надо изучать ваши документы. Суд вынес решение о взыскании неустойки с прежнего застройщика. Если он обанкротился, то выдавать исполнительный лист нет оснований. Новый застройщик не отвечает по долгам старого Вопрос в следующем: наш дом начинала строить одна упра. Компания, внезапно умер единств. Учредитель, были суды, дело о банкротстве. В результате дом взялась достраивать другая компания, будучи при поежнем застройщике подрядчиком. Я подала в суд, о несвоевременной сдаче дома, суд вынес решение о выплате мне неустойкиТеперь дом сдали, но компания достраиваюшая говорит, что не получу я никаких денег. Вопрос: что делать в такой ситуации, решение суда то есть. Я писала в суд о том, что бы мне выдали исполнительный лист, суд ответил: нет оснований. Что делать, подскажите пожалуйста.
Суд вынес решение о взыскании неустойки с прежнего застройщика. Если он обанкротился, то выдавать исполнительный лист нет оснований. Новый застройщик не отвечает по долгам старого
СпроситьЗдравствуйте Ольга, на данный момент нужно составлять исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика. Деньги Вам никто не вернет (исходя из практики). Процедура банкротства проходит достаточно долго. "...Как быть нам в данной ситуации?"
Необходимо работать с квалифицированным юристом для оценки ситуации по застройщику, анализа документов и выработки позиции.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Был заключен договор долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме. На данный момент задержка по сдаче дома уже составляет год, а дом до сих пор не достроен. Стало известно, что в ближайшее время состоится суд о признании застройщика банкротом. Подскажите, как быть нам в данной ситуации? Возможно ли получить свои деньги обратно?
Здравствуйте Ольга, на данный момент нужно составлять исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика. Деньги Вам никто не вернет (исходя из практики). Процедура банкротства проходит достаточно долго.
Спросить
"...Как быть нам в данной ситуации?"
Необходимо работать с квалифицированным юристом для оценки ситуации по застройщику, анализа документов и выработки позиции.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьПодавайте иск к Застройщику о взыскании стоимости неустанвленного оборудования. Банкротство - процедура долгая. Я являюсь собственником квартиры в МКД новостройке. Выбранная жильцами МКД управляющая организация обратившись в горгаз получила отказ в пуске газа в дом в связи с тем что в доме отсутствуют газовые котлы в половине квартир. При этом вся техническая документация по газификации имеется. Застройщик их просто людям до сих пор не поставил, банкротится. Люди за свой счет котлы отказываются устанавливать. Остальная часть дома имеет котлы, пройден инструктаж, оплачен пуск газа и заключен договор на тех. обслуживание. Что делать таким собственникам и как возможно заставить горгаз произвести пуск газа таким людям, в т.ч. и мне.
Подавайте иск к Застройщику о взыскании стоимости неустанвленного оборудования. Банкротство - процедура долгая.
СпроситьСтранный отказ-кредит банка никак не связан со сроками строительства. Либо давите на застройщика чтобы он вам выдал справку с примерными сроками сдачи дома, либо продолжайте дергать банк. Думаю, что от застройщика вы быстрее добьетесь такой справки Обращайтесь в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки, факт задержки может быть зафиксирован , скажем в судебном решении, которое можно будет принести в банк. Заключили договор долевого участия с застройщиком. Ключи должны были получить еще в марте этого года. Сейчас финансовые проблемы, не можем выплачивать кредит. Хотели подать на реструктуризацию долга, но банк не принимает заявление без документов от застройщика о переносе даты приема-передачи. Застройщик отказывается давать справки и подписывать доп соглашение, у них даже даты конкретной нет. А банк уже в суд собирается подавать. Можете что-то посоветовать?
странный отказ-кредит банка никак не связан со сроками строительства. Либо давите на застройщика чтобы он вам выдал справку с примерными сроками сдачи дома, либо продолжайте дергать банк. Думаю, что от застройщика вы быстрее добьетесь такой справки
Спросить
Обращайтесь в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки, факт задержки может быть зафиксирован , скажем в судебном решении, которое можно будет принести в банк.
СпроситьДобрый день!
Полагаю, речь о расторжении ДКП не идет. Поэтому необходимо вести диалог с УК о подключении света независимо от наличия задолженности. Существуют правовые методы ее взыскания с застройщика - в судебном порядке. Купили квартиру у застройщика, а в ней долг по коммуналке 130 тысяч рублей. В договоре КП есть пункт: Продавец» обязуется передать указанную «Квартиру» не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, платежам за иные услуги. Деньги уплачены, собственность получена. В доме управляющая компания, которая не хочет включать свет, пока долг не закроет застройщик. Застройщик не собирается платить. Чего можно сделать?
Добрый день!
Полагаю, речь о расторжении ДКП не идет. Поэтому необходимо вести диалог с УК о подключении света независимо от наличия задолженности. Существуют правовые методы ее взыскания с застройщика - в судебном порядке.
СпроситьЗа долги юр.лица руководитель не отвечает. Это невозможно. Очевидно, долг вам взыскать не удастся, денег у фирмы нет и не будет, долговые тюрьмы отменены в 1872 г. Подавайте жалобу на бездействие пристава в прокуратуру. По решению суда, взыскать долг с ответчика (недобросовестный застройщик-фирма) приставам не удается с 2011 г,пристав рекомендует переадресовать долг с фирмы на руководителя или его родственников, возможно ли это? опять подавать заявление в суд?
Здравствуйте!
Свидетельство о гос. регистрации права собственности Вы можете и не получить. Закон такого срока не устанавливает.
Вопрос, с какой целью Вам это необходимо.
Если с целью не платить коммунальные услуги, то не поможет.
Если с целью избежать обращения взыскания на квартиру, то возможно может помочь, если пристав не сможет иными путями выяснить, что квартира застройщиком Вам фактически передана. Можно ли не получать свидетельство о собственности на квартиру в новостройке? Дом сдан. И если можно не получать, то в течение какого времени?
Здравствуйте!
Свидетельство о гос. регистрации права собственности Вы можете и не получить. Закон такого срока не устанавливает.
Вопрос, с какой целью Вам это необходимо.
Если с целью не платить коммунальные услуги, то не поможет.
Если с целью избежать обращения взыскания на квартиру, то возможно может помочь, если пристав не сможет иными путями выяснить, что квартира застройщиком Вам фактически передана.
СпроситьПредъявите застройщику письменное заявление о предоставлении Вам нового срока для оплаты долга. Вручите так, чтоб у Вас осталось подтверждение вручения. Это Вам поможет в суде.
Суда бояться не стоит. Суд вынесет решение о взыскании с вас долга и Вы после этого можете перед судом ходатайствовать о рассрочке исполнения решения суда.
Более того, пока будет идти суд, Вы вполне можете рассчитаться с застройщиком, потому что суд длится от 2 месяцев. Вы же просите рассрочку еще на три месяца. Меня зовут Ирина, при покупке квартиры застройщик предоставил рассрочку сроком на 5 месяцев в размере 100 тысяч, но обстоятельства сложились так, что в срок не можем выплатить, мы предлагали продлить на 3 месяца, на что застройщик сказал что, дело передаст в суд. Каким образом суд вынесет постановление? Какие варинты без суда ещё есть?
Предъявите застройщику письменное заявление о предоставлении Вам нового срока для оплаты долга. Вручите так, чтоб у Вас осталось подтверждение вручения. Это Вам поможет в суде.
Суда бояться не стоит. Суд вынесет решение о взыскании с вас долга и Вы после этого можете перед судом ходатайствовать о рассрочке исполнения решения суда.
Более того, пока будет идти суд, Вы вполне можете рассчитаться с застройщиком, потому что суд длится от 2 месяцев. Вы же просите рассрочку еще на три месяца.
СпроситьЗдравствуйте! По факту бездействия, согласно ст. 441 ГПК РФ обращайтесь с жалобой в прокуратуру В августе 2013 г. было судебное решение в отношении застройщика-продавца квартиры-студии, в строящемся трёхэтажном доме. Дом не был сдан в срок. Не был заключен основной договор купли продажи (только предварительный). Суд вынес решение о взыскании с застройщика суммы, внесённой нами за квартиру. Приставы работают по делу с сентября, но результатов нет. Якобы у застройщика нет имущества для конфискации, кроме принтера. И вообще компания-застройщик не является застройщиком и продавцом, т.к. они по их словам только риэлторы.. Хотя в документах значатся как застройщик-продавец. . Как нам быть в этой ситуации? Или приставы не работают? Или может опять подавать в суд на застройщика-об умышленном уклонении от судебного решения, по уплате долга.
Здравствуйте! По факту бездействия, согласно ст. 441 ГПК РФ обращайтесь с жалобой в прокуратуру
СпроситьЗдравствуйте. Прокуратура тут не поможет, по суду передавайте Прокуратура Вам ничем не поможет. Дело рассматривается в суде, все требования нужно излагать в суд, Вы вправе уточнить поданный иск в ходе рассмотрения дела. Если хотите, приходите с материалами дела на очную консультацию. Чем дольше будет тянуть с передачей. тем выше неустойка. Прокуратура редко разбирает подобные обращения, хотя имеет все полномочия на принятие мер. Рекомендую решать все вопросы в судебном порядке. Это будет эффективнее, к тому же решение суда - документ, который имеет высшую юридическую силу. Обращайтесь, помогу разобраться в процессуальных тонкостях Уточните требования еще и признанием права собственности Необходимо написать заявление в прокуратуру на застройщика, кот отказывает в передаче квартиры, так как я подала на него в суд на взыскание неустойки за просрочку передачи.
Прокуратура Вам ничем не поможет. Дело рассматривается в суде, все требования нужно излагать в суд, Вы вправе уточнить поданный иск в ходе рассмотрения дела. Если хотите, приходите с материалами дела на очную консультацию.
Спросить
Прокуратура редко разбирает подобные обращения, хотя имеет все полномочия на принятие мер. Рекомендую решать все вопросы в судебном порядке. Это будет эффективнее, к тому же решение суда - документ, который имеет высшую юридическую силу. Обращайтесь, помогу разобраться в процессуальных тонкостях
Спросить
Добрый день! Коллекторы ВООБЩЕ не имеют никаких прав по взысканию долгов. Нужно к застройщику обращаться Как мне получить подтверждающий документ с ДДМ инвест о погашении задолженности. Как и к кому я могу обратиться. Ни телефона ни адреса я не могу найти.
Пишите претензию застройщику. Если в указанный срок деньги не вернут, то обращайтесь в суд Взыскание долгов - это одна из наших специализаций. Имеем огромный опыт возврата денежных средств с застройщиков. Обращайтесь, поможем! Отдал деньги застройщику на покупку квартиры, срок истек договор прервал а деньги не отдают что делать (способом)
Пишите претензию застройщику. Если в указанный срок деньги не вернут, то обращайтесь в суд
СпроситьУважаемая Татьяна.
Из Вашего ответа усматриваю, что Вы заключили договор с застройщиком как физическое лицо.
У Вас на руках должны быть:
1) Решение суда о взыскании основного долга;
(рекомендовал бы взыскать еще проценты и убытки)
2) Копия исполнительного производства (все дело до последней бумажки);
3) Копии заявления о признании банкротом (копия определения или иного акта, а также отзывы участников включая налоговую)
Ознакомившись с этими документами можно что-то Вам рекомендовать.
Обращайтесь - 89875163211, sever-64@mail.ru Как взыскать долг с муниципальной организации? Построили дом тяп ляп, подали в суд, выиграли деньги застройщик не отдаёт,взяли кредит в банке на исправление недостатков, в надежде что вскоре получим деньги от застройщика. Первый раз сталкнулись с этим. Прошло уже год. Кредит выплачиваем еле еле, приставы говорят что все счёта арестованы. Много долгов у организации. Подали на банкротство (приставы) банкротить налоговая не дала. Что делать? Куда обращаться?
Уважаемая Татьяна.
Из Вашего ответа усматриваю, что Вы заключили договор с застройщиком как физическое лицо.
У Вас на руках должны быть:
1) Решение суда о взыскании основного долга;
(рекомендовал бы взыскать еще проценты и убытки)
2) Копия исполнительного производства (все дело до последней бумажки);
3) Копии заявления о признании банкротом (копия определения или иного акта, а также отзывы участников включая налоговую)
Ознакомившись с этими документами можно что-то Вам рекомендовать.
Обращайтесь - 89875163211, sever-64@mail.ru
СпроситьТатьяна возможно процедура банкротства. Возможно ее инициировать и с Вашей стороны, но для этого необходимо решение суда о взыскании долга, вступившее в законную силу. Посмотрите, может быть застройщик уже итак банкрот. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь. В 2012 году купила строящуюся квартиру в Краснодаре (РОДИНА), срок сдачи 1.09.2013. До сих пор построен только цокольный этаж, стройка не ведется. Я живу в Новосибирске. Что я могу сделать в данной ситуации? Деньги они не отдают, может быть проведена процедура банкротства.
Татьяна возможно процедура банкротства. Возможно ее инициировать и с Вашей стороны, но для этого необходимо решение суда о взыскании долга, вступившее в законную силу. Посмотрите, может быть застройщик уже итак банкрот. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
СпроситьВсе смотрите в договоре, все выплаты и неустойки - в договоре Прошу дать ответ на вопрос по взысканию долга с застройщика, стоимость квартиры 6400 т. р. оплат производилась частями. Последняя оплата была просрочена на 90 дней (сумма 5800 т. р.). Застройщик сдвинул срок сдачи на 180 дней.
Резонно ли подавать иск на застройщика о сдвижке срока сдачи и какова будет выплата, если я сам просрочил задолженность?
Какую сумму мне может насчитать застройщик при просрочки платежа, как рассчитается?
Большое спасибо за скорый ответ.
Да, можете данные требования подавать, право есть, но если дело о банкротстве возбуждено, то суд приостановит рассмотрение дела по вашему иску Можно ли подать на индексацию суммы долга, если приставы приостановили взыскание с застройщика, и начали дело о банкротстве.
да, можете данные требования подавать, право есть, но если дело о банкротстве возбуждено, то суд приостановит рассмотрение дела по вашему иску
СпроситьВам честно сказать? Долго искать будете, и вряд ли найдёте. И "спасибо" за это надо сказать в т.ч. и Конституцинному суду РФ.
Разьве что, вчерашний студент захочет на Вас "руку понабивать". Уфа. Ищу специалиста для взыскания неустойки с застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Интересует вариант оплаты услуг после получения денег от Ответчика. Жду предложения на почту guzel01@yandex.ru
Вам честно сказать? Долго искать будете, и вряд ли найдёте. И "спасибо" за это надо сказать в т.ч. и Конституцинному суду РФ.
Разьве что, вчерашний студент захочет на Вас "руку понабивать".
СпроситьОт 1 месяца до 2 месяцев согласно ГПК РФ Свыше двух месяцев если решение будет обжаловаться По закону любое дело в суде должно быть рассмотрено в срок два месяца.
Возможно и приостановка рассмотрения, если суд решит истребвать какие-либо документы или провести экспертизу. По общим срокам - в течение двух месяцев, но не факт, что вторая сторона не будет затягивать процесс и обжаловать решение суда, поэтому дело в суде может растянуться и на пол-года. Несколько месяцев. В Москве и МО как правило больше 2 х месяцев. С момента подачи до получения исполнительного листа проходит 3-4 месяца, а если застройщик затягивает процесс и к примеру подает апелляционную жалобу то от 5-7 месяцев. Так же от загрузки самого суда и от действий представителя очень сильно зависят сроки. Как долго по времени идёт дело о о взыскание неустойки с застройщика в суде?
По закону любое дело в суде должно быть рассмотрено в срок два месяца.
Возможно и приостановка рассмотрения, если суд решит истребвать какие-либо документы или провести экспертизу.
СпроситьПо общим срокам - в течение двух месяцев, но не факт, что вторая сторона не будет затягивать процесс и обжаловать решение суда, поэтому дело в суде может растянуться и на пол-года.
Спросить
В Москве и МО как правило больше 2 х месяцев. С момента подачи до получения исполнительного листа проходит 3-4 месяца, а если застройщик затягивает процесс и к примеру подает апелляционную жалобу то от 5-7 месяцев. Так же от загрузки самого суда и от действий представителя очень сильно зависят сроки.
СпроситьУважаемая Ольга !
Взыскать неустойку по договору можно в суде, если исполнителем нарушены условия договора и сроке завершения строительства.
Может ли исполнитель договора уменьшить размер неустойки в суде, это зависит от расчета неустойки, а также от того, кто будет представлять интересы исполнителя в суде.
По поводу реального взыскания долга на основании исполнительного документа с исполнителя Вам никто ничего не подскажет, не зная этого исполнителя, его финасового состояния и его опыта по таким судебным делам.
Удачи Вам. При определенных обстоятельствах вызыскать через суд неустойку реально.Также необходимо знать финансовое состояние застройщика Был заключен договор купли продажи будущего дома 90 кв. Сроки сдачи прошли 9 месяцев назад. Неустойка по договору 270 тыс. Реально ли ее получить, что показывает практика? На сколько ее могут уменьшить?
Уважаемая Ольга !
Взыскать неустойку по договору можно в суде, если исполнителем нарушены условия договора и сроке завершения строительства.
Может ли исполнитель договора уменьшить размер неустойки в суде, это зависит от расчета неустойки, а также от того, кто будет представлять интересы исполнителя в суде.
По поводу реального взыскания долга на основании исполнительного документа с исполнителя Вам никто ничего не подскажет, не зная этого исполнителя, его финасового состояния и его опыта по таким судебным делам.
Удачи Вам.
Спросить
При определенных обстоятельствах вызыскать через суд неустойку реально.Также необходимо знать финансовое состояние застройщика
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
Для начала я бы написал в Роспотребнадзор и прокуратуру; одновременно (чтобы не терять время) - претензию с требованием заключить основной договор на первоначальных условиях. В случае невыполнения - в суд с иском о понуждении к заключению основного договора, взыскании возможных убытков Добрый день.
Исходя из реалий - все это долго! Так что если будете затевать борьбу за правду можете упустить квартиру. Вопрос такой: оформили предварительный договор на покупку квартиры в готовом доме, внесли деньги, сейчас застройщик начал оформлять договор долевого участия и требует с каждого дольщика по 13000 рублей за его регистрацию в ГБР, при этом в самом договоре черным по белому написано, о том, что дольщик имеет право сам подать договор в ГБР, но в офисе настаивают на оплате, в противном случае угрожают совсем его с нами не заключить! Правомерны ли их действия и куда мы можем пожаловаться, если не хотим платить?
Здравствуйте, Надежда!
Для начала я бы написал в Роспотребнадзор и прокуратуру; одновременно (чтобы не терять время) - претензию с требованием заключить основной договор на первоначальных условиях. В случае невыполнения - в суд с иском о понуждении к заключению основного договора, взыскании возможных убытков
Спросить
Добрый день.
Исходя из реалий - все это долго! Так что если будете затевать борьбу за правду можете упустить квартиру.
Спросить
