Взять ипотеку без первоначального - 464 советов адвокатов и юристов
А это уже как с банком договоритесь. В договоре можно будет указать, что денежные средства переводите вы, а не сын. Но тут уже как банк решит. Здравствуйте, Марина.
Если Вы будете вносить первоначальный взнос за сына со своего счета, то - между Вами должен быть либо договор дарения денежных средств, либо договора займа. Сын собирается брать ипотеку на себя, мы родители помогаем ему со вступительным взносом. Стоит ли нам переводить деньги на его счёт, чтобы оплатить взнос или мы можем со своего счета оплатить вступительный взнос за недвижимость?
А это уже как с банком договоритесь. В договоре можно будет указать, что денежные средства переводите вы, а не сын. Но тут уже как банк решит.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Если Вы будете вносить первоначальный взнос за сына со своего счета, то - между Вами должен быть либо договор дарения денежных средств, либо договора займа.
СпроситьВиталий Геннадьевич, вам нужно представить доказательства того, что родители подарили вам деньги - банковские документы, свидетельские показания и т.д. и тогда в суде можете требовать увеличении вашей доли в квартире на эту сумму. Долги делятся пополам. Но можете и долги взять на себя, если в состоянии платить ипотеку один. Вобщем, могут быть варианты. Решили разводиться, есть ребёнок 3 года. В браке покупали квартиру в ипотеку, но 900000 на первоначальный взнос давали мои родители. Как при разделе квартиры сделать, чтобы большая часть шла мне?
Виталий Геннадьевич, вам нужно представить доказательства того, что родители подарили вам деньги - банковские документы, свидетельские показания и т.д. и тогда в суде можете требовать увеличении вашей доли в квартире на эту сумму. Долги делятся пополам. Но можете и долги взять на себя, если в состоянии платить ипотеку один. Вобщем, могут быть варианты.
СпроситьВам идти в качестве созаемщика, сыну после поформления квартиры оформлять брачный договор, либо оформить квартиру на вас в качестве основного заемщика а после того как расплатитесь по ипотеке вы подарите сыну квартиру которую он взял, тогда делится она не будет при равзоде. Добрый день Виктория, сын на улице не останется, но в случае расторжения брака невестка имеет права взыскать половину платежей, внесенных по ипотеке в период брака, благодарю за оставленный отзыв. Товарищи юристы посоветуйте, времени в обрез: сын берет ипотеку, первоначальный взнос 20% даю я. В августе расписываются, невеста настаивает на брачном контракте, чтоб ей в случаи чего не остаться на улице, она не работает, он работает в газпроме, у меня нет времени идти к нотариусу, завтра надо платить взнос, как сделать правильно, чтобы сын не остался на улице? Подскажите.
Вам идти в качестве созаемщика, сыну после поформления квартиры оформлять брачный договор, либо оформить квартиру на вас в качестве основного заемщика а после того как расплатитесь по ипотеке вы подарите сыну квартиру которую он взял, тогда делится она не будет при равзоде.
Спросить
Добрый день Виктория, сын на улице не останется, но в случае расторжения брака невестка имеет права взыскать половину платежей, внесенных по ипотеке в период брака, благодарю за оставленный отзыв.
СпроситьЗдравствуйте!
В можете использовать материнский капитал сразу после рождения ребенка только в случае если вы направляете средства материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Таким образом, направлять средства материнского капитала на погашение основного долга по договору купли-продажи жилья до достижения ребенком трех лет недопустимо (п. 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016). Как советуют риэлторы, всё равно брать ипотеку, но размер может быть в пределах маткапитала... плюс чуть-чуть... Только так. Как купить жилье без ипотеки с участием маткапитала, если ребенку меньше трех лет.
Здравствуйте!
В можете использовать материнский капитал сразу после рождения ребенка только в случае если вы направляете средства материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Таким образом, направлять средства материнского капитала на погашение основного долга по договору купли-продажи жилья до достижения ребенком трех лет недопустимо (п. 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Спросить
Как советуют риэлторы, всё равно брать ипотеку, но размер может быть в пределах маткапитала... плюс чуть-чуть... Только так.
СпроситьАнастасия, вам нужно от нее взять нотариальную доверенность, для чего вызвать нотариуса на дом и обратиться в ПФР с заявлением на выдачу Сертификата, если он уже выдан вашей матери, тогда искать вариант решения жилищного вопроса с помощью ипотеки, для этого подберите интересный вам вариант и обращайтесь в банк.
Но вопросов возникает много, вам лучше обратиться на консультацию к юристам с изучением документов. У меня Лежащая мать, у неё есть материнский капитал 612 тыс. дола согласию на первоначальный взнос в ипотеку. Как правильно нам поступать?
Анастасия, вам нужно от нее взять нотариальную доверенность, для чего вызвать нотариуса на дом и обратиться в ПФР с заявлением на выдачу Сертификата, если он уже выдан вашей матери, тогда искать вариант решения жилищного вопроса с помощью ипотеки, для этого подберите интересный вам вариант и обращайтесь в банк.
Но вопросов возникает много, вам лучше обратиться на консультацию к юристам с изучением документов.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Оформление покупки до исполнения 3-х лет ребенку
Купить дом за материнский капитал можно сразу после появления на свет новорожденного, если для совершения сделки использовались деньги по кредиту.
[quote]При этом учитываются следующие особенности:
допускается не только купить дом с использованием материнского капитала по договору ипотеки, взятому после рождения ребенка, но и перевести деньги на исполнение кредитного обязательства, взятого задолго до его появления на свет;
условия покупки дома на материнский капитал допускают перевод средств МК в качестве первоначального платежа по кредиту;
допускается перевод денег не только на исполнение основного кредитного обязательства, но и на оплату процентов.
[/quote] Уменя нет собственого жилья и негде жить с двумя детьми могу ли я купить дом не дожидаясь трех лет.
Здравствуйте, Татьяна.
Оформление покупки до исполнения 3-х лет ребенку
Купить дом за материнский капитал можно сразу после появления на свет новорожденного, если для совершения сделки использовались деньги по кредиту.
При этом учитываются следующие особенности:Спроситьдопускается не только купить дом с использованием материнского капитала по договору ипотеки, взятому после рождения ребенка, но и перевести деньги на исполнение кредитного обязательства, взятого задолго до его появления на свет;
условия покупки дома на материнский капитал допускают перевод средств МК в качестве первоначального платежа по кредиту;
допускается перевод денег не только на исполнение основного кредитного обязательства, но и на оплату процентов.
Здравствуйте, да можно погасить кредит средствами МК, для этого Вам необходимо запросить в ПФ справку о сумме МК и с ней обратиться в банк. Здравствуйте, смотря кредит на какие цели брался.
В соответствии с нормами ФЗ № 256, средствами материнского капитала можно распоряжаться, начиная со дня рождения малыша:-для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки с целью улучшения жилищных условий;-для погашения ранее взятого в банке займа по ипотечному кредиту, предоставленному на приобретение или строительство жилого помещения. Могу я погасить кредит в банке материнским капиталом.
Здравствуйте, да можно погасить кредит средствами МК, для этого Вам необходимо запросить в ПФ справку о сумме МК и с ней обратиться в банк.
СпроситьЗдравствуйте, смотря кредит на какие цели брался.
В соответствии с нормами ФЗ № 256, средствами материнского капитала можно распоряжаться, начиная со дня рождения малыша:-для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки с целью улучшения жилищных условий;-для погашения ранее взятого в банке займа по ипотечному кредиту, предоставленному на приобретение или строительство жилого помещения.
СпроситьДа, можете эти денежные средства использовать для ипотеки. В случае рождения 1 ребенка, могу ли я сразу взять ипотеку с первоначальный взносом в виде мат капитала?
Добрый день.
Не получится, увы. Только, если ипотеку будете оформлять вы. вы не семья с т.з. Семейного кодекса РФ.
См. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
(ред. от 14.02.2020)
"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Здравствуйте, нет так вы не сможете использовать материнский капитал, оформляйте ипотеку тогда на себя. Мы в гражданском браке, хотим взять ипотеку на гражданского мужа можем ли использовать мат капитал как первоночальный взнос?
Добрый день.
Не получится, увы. Только, если ипотеку будете оформлять вы. вы не семья с т.з. Семейного кодекса РФ.
См. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
(ред. от 14.02.2020)
"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
СпроситьМожно, но при условии достижения ребёнком 3 х летнего возраста, до достижения 3 х летнего возраста только на погашение - первоначального взноса на ипотеку, - уплату процентов по вышеуказанному, - уплаты части долга по ранее принятым обязательствам в рамках жилищных займов и кредитов, в том числе и ипотечных. Можно ли взять ипотеку а материнский капиталл при этом отдельно перечислить продавцу?
Можно, но при условии достижения ребёнком 3 х летнего возраста, до достижения 3 х летнего возраста только на погашение - первоначального взноса на ипотеку, - уплату процентов по вышеуказанному, - уплаты части долга по ранее принятым обязательствам в рамках жилищных займов и кредитов, в том числе и ипотечных.
СпроситьВ настоящее время заявки на сельскую ипотеку принимает только россельхоз банк. По его условиям вы можете погасать этим сертификатом только действующий ипотечный кредит. Использовать его в качестве первоначального взноса нельзя. То есть вы можете сейчас взять ипотечный кредит в россельхоз банке и погасить часть долга этим сертификатом. Могут ли быть совмещены програма по ипотеке молодой семье (дотация от государства 30-35%) и ипотека в сельской местности под 2%
В настоящее время заявки на сельскую ипотеку принимает только россельхоз банк. По его условиям вы можете погасать этим сертификатом только действующий ипотечный кредит. Использовать его в качестве первоначального взноса нельзя. То есть вы можете сейчас взять ипотечный кредит в россельхоз банке и погасить часть долга этим сертификатом.
СпроситьЭто сделать можно, но потратить эти деньги Вы можете только в интересах ребенка! То есть для его нужд. У меня опекаемый ребёнок с 1.8 лет он сирота. Мы никогда не снимали деньги с его счета. Копии сейчас ей 11 лет. У нас образовалась ситуация. Когда нам очень нужны средства для перваночального взноса для ипотеки на строительство дома. Можем ли мы как то взять эти деньги в долг. С возвратом.
Это сделать можно, но потратить эти деньги Вы можете только в интересах ребенка! То есть для его нужд.
СпроситьЗдравствуйте, Мария!
Потребительский кредит берется на свободные цели, в том числе можно использовать на первоначальной взнос при покупке жилья с привлечением заёмно-ипотечных средств.
Правда, потребительский кредит не должен предусматривать залог покупаемой недвижимости, так как он тогда автоматически станет ипотечным.
Сначала лучше получить одобрение на получение потребительского кредита, а потом разрешать вопрос с ипотекой. Могу ли я взять потребительский кредит для первоначального взноса ипотеки?
И как это правильно сделать, сначало взять ипотеку, а потем кредит или на оборот?
Здравствуйте, Мария!
Потребительский кредит берется на свободные цели, в том числе можно использовать на первоначальной взнос при покупке жилья с привлечением заёмно-ипотечных средств.
Правда, потребительский кредит не должен предусматривать залог покупаемой недвижимости, так как он тогда автоматически станет ипотечным.
Сначала лучше получить одобрение на получение потребительского кредита, а потом разрешать вопрос с ипотекой.
СпроситьЗдравствуйте,
Данные вещи нужно обговаривать непосредственно с банком, который готов заключить с вами ипотечный кредитный договор
Желаю Вам удачи и всех благ! В случае использования материнского капитала в качестве первоначального взноса нужно также получить согласие Пенсионного фонда, которое предоставить в банк. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости выбранной недвижимости. Если суммы материнского капитала будет недостаточно для покупки, придётся добавлять к нему собственные средства. Можно ли заплатить 20 %от стоимости жилья маткапиталом? Хочу взять ипотеку.
Здравствуйте,
Данные вещи нужно обговаривать непосредственно с банком, который готов заключить с вами ипотечный кредитный договор
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В случае использования материнского капитала в качестве первоначального взноса нужно также получить согласие Пенсионного фонда, которое предоставить в банк. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости выбранной недвижимости. Если суммы материнского капитала будет недостаточно для покупки, придётся добавлять к нему собственные средства.
СпроситьЗдравствуйте Ольга
На самом деле банк рассматривает каждую заявку на предоставление кредита индивидуально, наличие первоначального взноса в любом случае будет содействовать принятию положительного решения. Маткапитал можно направить на погашение ипотечного кредита, заёмщиком по которому выступает как сама мать, так и её супруг. Скажите па муж может взять ипатеку на материнский капитал или только сама мать?
Здравствуйте Ольга
На самом деле банк рассматривает каждую заявку на предоставление кредита индивидуально, наличие первоначального взноса в любом случае будет содействовать принятию положительного решения.
Спросить
Маткапитал можно направить на погашение ипотечного кредита, заёмщиком по которому выступает как сама мать, так и её супруг.
СпроситьПоловину стоимости квартиры вы внесёте как первоначальный взнос за ипотеку, а оставшуюся сумму вам ссудит банк. Можно, главное чтобы продавец ваш был согласен. Можно ли выплатить за квартиру половину, а вторую взять в ипотеку.
Половину стоимости квартиры вы внесёте как первоначальный взнос за ипотеку, а оставшуюся сумму вам ссудит банк.
Спросить
Не очень понятно, что Вы называете судебной задолженностью.
Если Вы планируете перечислять МСК напрямую продавцу, то не получится. Есть другие варианты, но для полного и корректного ответа, надо уточнить, что за банк, что за объект. У меня судебная задолженность. Может ли мой муж взять ипотеку с первоначальным взносом из материнского капитала?
Не очень понятно, что Вы называете судебной задолженностью.
Если Вы планируете перечислять МСК напрямую продавцу, то не получится. Есть другие варианты, но для полного и корректного ответа, надо уточнить, что за банк, что за объект.
СпроситьЗдравствуйте.
Это решает только банк, выдать либо отказать в кредите.
Обращайтесь в банк. Здравствуйте, обратитесь в банк и выясните данный вопрос, шансы увеличиваются при одобрении вам ипотеки, если вы вносите первоначальный взнос. Хочу взять ипотеку, плохая кредитная история.
Здравствуйте, обратитесь в банк и выясните данный вопрос, шансы увеличиваются при одобрении вам ипотеки, если вы вносите первоначальный взнос.
СпроситьДоброго времени суток, материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов. Я официально не работаю, может ли взять сын на себя ипотеку а первый взнос использовать материнский капитал мой? В 2012 году получили квартиру 3 х комнатную тк мать одиночка с 3 детьми. Прошло 7 лет, квартиру приватизировали, остался материнский капитал. Вопрос заключается в том, могу ли я использовать этот материнский капитал на первый взнос ипотеки?
Доброго времени суток, материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов.
Спросить
Она должна быть основным заемщиком, чтобы платить из материнского капитала. Я хочу взять ипотеку. Можно ли сделать маму созаемщиком, чтобы она оплатила с материнского капитала первоначальный взнос?
Здраствуйте Айшат!
Многодетным семьям в 2019 году можно получить ипотеку на недвижимость на льготных условиях. Она имеет свои особенности и преимущества:
период кредитования увеличен до 30 лет;
первоначальный взнос составляет всего лишь 10%-15%;
в виде первого взноса может подойти материнский капитал;
если дохода семьи недостаточно, то можно привести 3 поручителей;
при рождении ребенка в семье можно получить отсрочку платежа. Хотела бы спросить если я возьму ипотеку на жилье каков будет процент для многодетной семьи.
Здраствуйте Айшат!
Многодетным семьям в 2019 году можно получить ипотеку на недвижимость на льготных условиях. Она имеет свои особенности и преимущества:
период кредитования увеличен до 30 лет;
первоначальный взнос составляет всего лишь 10%-15%;
в виде первого взноса может подойти материнский капитал;
если дохода семьи недостаточно, то можно привести 3 поручителей;
при рождении ребенка в семье можно получить отсрочку платежа.
СпроситьЛилия, это как вы договоритесь. Обычно продавец оплачивает документы на квартиру. Можете для этого взять аванс с покупателя. Собираюсь продавать квартиру. Покупатель берет в ипотеку от ак барс банка, без первоначального взноса, я буду писать расписку как будто бы получила 10% стоимости наличными. Вопрос: кто должен оалптить технический паспорт квартиры, без которого покупатель не сможет оформить ипотеку, продавец или покупатель?
Лилия, это как вы договоритесь. Обычно продавец оплачивает документы на квартиру. Можете для этого взять аванс с покупателя.
СпроситьРодственники Вам не обязаны давать деньги на первоначальный взнос. Приватизация возможна только с согласия всех нанимателей. Нет никаких вариантов кроме как самой оплачивать ипотеку. Они не обязаны ничего давать и в соответсвии с законом это невозможно сделать. Такая ситуация, у нас трёхкомнатная квартира, прописано в ней 5 человек, мама - главный квартиросъёмщик, я, моя дочь, моя сестра и ее сын, и еще живёт муж сестры, проживает счас 5 человек, квартира не приватизированная, я хочу взять квартиру в ипотеку, с родственниками договориться не возможно, чтобы они за комнату дали на первоначальный взнос, мама о приватизации квартиры тоже слышать не хочет. Что делать я не знаю, подскажите пожалуйста, какие у меня есть варианты и есть ли они вообще. Спасибо!
Родственники Вам не обязаны давать деньги на первоначальный взнос. Приватизация возможна только с согласия всех нанимателей.
Спросить
Нет никаких вариантов кроме как самой оплачивать ипотеку. Они не обязаны ничего давать и в соответсвии с законом это невозможно сделать.
СпроситьБывший муж и не должен вам давать никаких справок. Здесь проблема не в муже, а в том, кто требует эти справки. Мне нужно в суд написать иск на алименты, как правильно это все оформить? Еще муж как собственник квартиры использовал материнский капитал и не хочет выделять доли детям в квартире, что мне делать? Мы взяли квартиру в ипотеку, материнский капитал пошел у нас как первоначальный взнос, он как собственник жилья должен был выделить доли детям в течении 6 месяцев, я не могу этого добиться, знаю что это незаконно, так ли это? Бывший муж не хочет давать справку о доходах и не говорит о месте работы. Что мне делать? Суд не принимает иск без этих справок.
Бывший муж и не должен вам давать никаких справок. Здесь проблема не в муже, а в том, кто требует эти справки.
Спросить
Мне нужно в суд написать иск на алименты, как правильно это все оформить? Еще муж как собственник квартиры использовал материнский капитал и не хочет выделять доли детям в квартире, что мне делать?
СпроситьОльга Викторовна, для обращения в суд с иском о взыскании алиментов справку о доходах суд не должен требовать. Обжалуйте определение об отказе в принятии искового заявления, если таковое имеется! Насчет использования материнского капитала, это обращение в прокуратуру и в орган опеки. Кстати, как так получилось, что использовал капитал отец детей, а не мать, то есть вы?!
СпроситьМы взяли квартиру в ипотеку, материнский капитал пошел у нас как первоначальный взнос, он как собственник жилья должен был выделить доли детям в течении 6 месяцев, я не могу этого добиться, знаю что это незаконно, так ли это?
СпроситьДобрый день! Такая возможность есть.
С уважением. Катерина, данный вопрос вам необходимо решать с банком и застройщиком. Katerina
Добрый день, вопрос.. Можно ли взять квартиру без первоначального взноса, ипотека от сбербанк.
