Виды кадастров / Земельное право - 1663 советов адвокатов и юристов
Необходимо выяснить на каком виде права земельный участок принадлежал наследодателю. Если это пожизненно наследуемое владение - можно зарегистрировать право собственности. Вам необходимо обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы:
1)свидетельство о вступлении в права наследования,
2)паспорт,
3)заявление на регистрацию перехода права собственности,
4)кадастровый паспорт,
5)межевой паспорт,
6)квитанция об оплате госпошлины. В наследство получено 2/27 доли общей долевой собственности в частном доме. Дом 1950 года, прошлый хозяин приобрел по договору мены. Мне необходимо заверить сделку у нотариуса, т.к используется мат капитал. Для этого нужен документ о праве собственности на землю, т.к нельзя продать долю без земли. Куда обращаться, чтобы восстановить/сделать это право собственности на землю? Достаточно ли свидетельства о праве на наследство по завещанию для получения прав собственности на землю? Спасибо.
Необходимо выяснить на каком виде права земельный участок принадлежал наследодателю. Если это пожизненно наследуемое владение - можно зарегистрировать право собственности.
Спросить
Вам необходимо обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы:
1)свидетельство о вступлении в права наследования,
2)паспорт,
3)заявление на регистрацию перехода права собственности,
4)кадастровый паспорт,
5)межевой паспорт,
6)квитанция об оплате госпошлины.
СпроситьЕсли родители были членами ГСК, то у вас не иск по приобретательной давности, а иск о включении имущества в наследственную массу, спор имущественный, госпошлина из стоимости. Вам нужно поставить бокс на кадастровый учет, взять справку о кадастровой стоимости (в МФЦ) и от этой стоимости заплатить пошлину. Госпошлина рассчитывается по правилам ст 333.19 НК РФ. Ст 333.19 НК РФ сумма госпошлины. Как правильно расчитать госпошлину в моем случае: как особое производство или исковое? Относится ли иск о регистрации прав собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности к "особому производству" если предыдущими владельцами поочередно были родители, одного нет в живых. Гараж в ГСК был передан во владение по членской книжке (по заявлению) более 30 лет назад, имущественного спора нет, ответчиком указана гор. администрация.
Если родители были членами ГСК, то у вас не иск по приобретательной давности, а иск о включении имущества в наследственную массу, спор имущественный, госпошлина из стоимости. Вам нужно поставить бокс на кадастровый учет, взять справку о кадастровой стоимости (в МФЦ) и от этой стоимости заплатить пошлину.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина. Это достаточно сложная многоэтапная процедура. Основные моменты, на что нужно обратить внимание
1. в чьей собственности земельный участок
2. есть ли среди видов разрешенного использования земельного участка такой вид как "под многоквартирный дом"
3. наличие технической возможности раздела дома. Здесь вам в помощь кадастровый инженер.
3. если перевод в многоквартирный дом невозможен по каким-либо причинам, рассмотреть перевод в таунхаусы (блокированная застройка) Что требуется сделать для того что бы перевести ИЖ дом в многоквартирный? Какие документы нужно предоставить в суд?
В доме 2 отдельных входа и капитальная стенка между квартирами.
Два собственника в долевой собственности.
Здравствуйте, Екатерина. Это достаточно сложная многоэтапная процедура. Основные моменты, на что нужно обратить внимание
1. в чьей собственности земельный участок
2. есть ли среди видов разрешенного использования земельного участка такой вид как "под многоквартирный дом"
3. наличие технической возможности раздела дома. Здесь вам в помощь кадастровый инженер.
3. если перевод в многоквартирный дом невозможен по каким-либо причинам, рассмотреть перевод в таунхаусы (блокированная застройка)
СпроситьАдминистративный - это и есть вид иска. Уточните что конкретно вы хотели узнать. Административный иск подаётся в порядке ст. 218-220 КАС РФ. Скажите, а какой будет вид административного иска? - об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащего человеку мна праве собственности.
Административный - это и есть вид иска. Уточните что конкретно вы хотели узнать.
Спросить
Нет, нельзя, так как ВРИ участка ИЖС. Если только добавить вид разрешенного использования.
И этот цех будет расположен и работать в соответствии со всеми нормами. ВРИ дается на участок
Для того чтобы изменить, надо разделить участки с новыми кадастровыми номерами, но не все так просто. Можно ли разместить цех по производству корпусной мебели у себя на участке ИЖС около своего частного дома?
Если только добавить вид разрешенного использования.
И этот цех будет расположен и работать в соответствии со всеми нормами.
СпроситьВРИ дается на участок
Для того чтобы изменить, надо разделить участки с новыми кадастровыми номерами, но не все так просто.
СпроситьЗдравствуйте! Этот вопрос в ведении кадастровых инженеров там непосредственно в Крыму и узнавайте. В каком из субъектов полуострова Крым интересует? Если в г.ф.з. Севастополь то можете разделить, если в республике Крым то нужно смотреть республиканские нормы. Добрый день. Нужно смотреть по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта к какой территориальной зоне относится участок и какие требования к минимальной и максимальной площади образуемых участков. Добрый день. Вид разрешенного использования садоводство? Участок находится на территории Бахчисарайского района, дачи, с. Приятное свидание. Можно ли в Крыму земельный участок 8 соток разделить пополам.
Здравствуйте! Этот вопрос в ведении кадастровых инженеров там непосредственно в Крыму и узнавайте.
Спросить
В каком из субъектов полуострова Крым интересует? Если в г.ф.з. Севастополь то можете разделить, если в республике Крым то нужно смотреть республиканские нормы.
СпроситьДобрый день. Нужно смотреть по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта к какой территориальной зоне относится участок и какие требования к минимальной и максимальной площади образуемых участков.
Спросить
Добрый вечер
А что вы подразумеваете под "дележкой " - разъясните для каких целей хотите оценку произвести и какая конечная цель.
Если для нотариуса - выгоднее кадастр, он ниже. Если для принудительного выкупа-рыночная - она выше.
Если для подачи в суд и изменения долей - кадастр - ниже госпошлина. Здравствуйте. Между кадастровой и рыночной стоимостью юридических различий нет. Поэтому наследники могут использовать любой вид оценки по своему усмотрению. При этом можно выбрать тот способ, который снизит налог нотариусу. Или – тот, который сделает выкупаемую наследником долю дороже. По какой цене оценивается квартира, которую получают в наследство родственники для дальнейшей дележки. Если рыночная стоимость в два раза дороже.
Добрый вечер
А что вы подразумеваете под "дележкой " - разъясните для каких целей хотите оценку произвести и какая конечная цель.
Если для нотариуса - выгоднее кадастр, он ниже. Если для принудительного выкупа-рыночная - она выше.
Если для подачи в суд и изменения долей - кадастр - ниже госпошлина.
Спросить
Здравствуйте. Между кадастровой и рыночной стоимостью юридических различий нет. Поэтому наследники могут использовать любой вид оценки по своему усмотрению. При этом можно выбрать тот способ, который снизит налог нотариусу. Или – тот, который сделает выкупаемую наследником долю дороже.
СпроситьЕсли по кадастру эта земля - их собственность, то могут. Если земельный участок находится в собственности и у него нет обременение в виде публичного сервитута, то могут но должны выдавать квитанцию об оплате парковки. Как-то, так. Допустимо ли создавать на территории, которая принадлежит магазину платный въезд на небольшую парковку у этого здания с размещением таблички "ВЪЕЗД ПЛАТНЫЙ", причем только с 8 до 18 часов. Я вот сегодня приехал к одному магазину, вдруг вижу табличку "ВЪЕЗД ПЛАТНЫЙ с 8 до 18 часов", а там ходит мужик по парковке и собирает дань с посетителей этой парковки. Законно ли это?
Если земельный участок находится в собственности и у него нет обременение в виде публичного сервитута, то могут но должны выдавать квитанцию об оплате парковки. Как-то, так.
СпроситьУ вас право выбора - либо кадастровая, либо рыночная. Какая меньше - ту и предъявляйте (вам выгоднее что бы нотариус с вас меньше взял денег) и не забывайте (если есть супружеская доля - ее исключить). Оценка для нотариуса должна отражать стоимость имущества именно на дату смерти наследодателя (подп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).
Наследник может выбрать между различными видами оценки (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):
инвентаризационной;
кадастровой;
рыночной;
иной (номинальной)
.
Любой из этих видов оценки должен приниматься нотариусом. Оценка наследственного имущества производится на день смерти наследодателя. Здравствуйте, Алена.
Оценивать следует на 2012 год. Мой муж умер в 2012 году, в реест недвижимость попала только в 2014. Оценку сделали в 2015. До сих пор не могу вступить в наследство. Какую мне стоимость нотариусу предъявлять?
У вас право выбора - либо кадастровая, либо рыночная. Какая меньше - ту и предъявляйте (вам выгоднее что бы нотариус с вас меньше взял денег) и не забывайте (если есть супружеская доля - ее исключить).
Спросить
Оценка для нотариуса должна отражать стоимость имущества именно на дату смерти наследодателя (подп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).
Наследник может выбрать между различными видами оценки (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):
инвентаризационной;
кадастровой;
рыночной;
иной (номинальной)
.
Любой из этих видов оценки должен приниматься нотариусом.
Спросить
На сегодняшний день единственным способом получения достоверной информации о собственнике является запрос сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обращают внимание эксперты Кадастровой палаты. Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Здравствуйте!
Обратитесь к Председателю ГСК, СНТ если там находится з/у, либо в Администрацию чтобы узнать кто собственник. Как и где можно узнать собственника земельного участка? Хотели приобрести участок под гараж.
На сегодняшний день единственным способом получения достоверной информации о собственнике является запрос сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обращают внимание эксперты Кадастровой палаты. Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к Председателю ГСК, СНТ если там находится з/у, либо в Администрацию чтобы узнать кто собственник.
СпроситьВри зем участка-это установленное в публичном порядке допустимое функциональное использование земельного участка, существующих и возводимых на нем капитальных объектов, т.е. тот вид деятельности, для ведения которой может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты недвижимости.
Пристройку возможно сделать, но другой вопрос чтобы потом узаконить пристройку. Если хотите более подробно узнать, то напишите в whatsApp, проконсультирую. Можно узнать, что означает Ври зем участка Жилой дом указаного в кад паспорте, можно ли с таким ври делать самовольную пристройку к квартире (квартира в одно этажном доме в собственности) , сам жилой дом многоквартирный, зем участок не оформлен в собственность.
Ври зем участка-это установленное в публичном порядке допустимое функциональное использование земельного участка, существующих и возводимых на нем капитальных объектов, т.е. тот вид деятельности, для ведения которой может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты недвижимости.
Пристройку возможно сделать, но другой вопрос чтобы потом узаконить пристройку. Если хотите более подробно узнать, то напишите в whatsApp, проконсультирую.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Налогом не облагается доход в виде принятия в наследство имущества согласно п.18 ст.217 НК РФ. Никакого налога платить не надо. Добрый день, Ирина. Да, облагается. Размер госпошлины за вступление в наследство – 0,3 или 0,6% от кадастровой стоимости полученного имущества.
--
Размер сбора определяется уровнем родства:
0,3% платят муж, жена, дети, мать, отец, брат, сестра, внуки, бабушка, дедушка;
0,6% – другие наследники. Облагается ли налогом наследник при приобретении квартиры по завещанию и в пределах какой суммы?
Здравствуйте Ирина
Налогом не облагается доход в виде принятия в наследство имущества согласно п.18 ст.217 НК РФ. Никакого налога платить не надо.
Спросить
Добрый день, Ирина. Да, облагается. Размер госпошлины за вступление в наследство – 0,3 или 0,6% от кадастровой стоимости полученного имущества.
--
Размер сбора определяется уровнем родства:
0,3% платят муж, жена, дети, мать, отец, брат, сестра, внуки, бабушка, дедушка;
0,6% – другие наследники.
СпроситьНе переписывать. В противном случае нотариус всё правильно сказал, кроме одного, непонятно зачем нужно согласие в этой ситуации. Считай 3000 уже сэкономили. Может нотариус имел в виду соглашение об определении долей? Но даже если так, то это все можно сделать в одном договоре дарения и не составлять отдельный документ (и следовательно не платить за него).
А так данная сделка обойдется Вам именно в эту сумму = 0,5% от кадастровой (оценочной) стоимости доли + УПиТХ + государственная регистрация. Имею долю в парковке, машино мест 1/41. Хочу переписать на жену свою долю. Нотариус много денег просит. Если брачный или раздел имущество, без оценки, то 500 р. Но нотариусы идут только на оценку. Что делать? По сумме 0,5 от стоимости плюс 7800 за техн работу, плюс 2000 р за регистрацию и 3 тр согласие супруги.
Не переписывать. В противном случае нотариус всё правильно сказал, кроме одного, непонятно зачем нужно согласие в этой ситуации. Считай 3000 уже сэкономили. Может нотариус имел в виду соглашение об определении долей? Но даже если так, то это все можно сделать в одном договоре дарения и не составлять отдельный документ (и следовательно не платить за него).
А так данная сделка обойдется Вам именно в эту сумму = 0,5% от кадастровой (оценочной) стоимости доли + УПиТХ + государственная регистрация.
СпроситьДа, налог платить придётся. Декларацию подавать нужно, платить налог - нет. Здравствуйте, Татьяна! В данном случае Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ облагалась бы только та часть вырученной от продажи суммы, которая превысит 1 млн. руб.). Но имейте в виду, что если Вы продадите дом по цене ниже 70% его кадастровой стоимости, то при исчислении суммы налога налоговики будут исходить из того, что Вы продали дом за 70% кадастровой стоимости, и исчислят налог исходя из этой суммы (напр., кадастровая цена 2 млн руб., а Вы продали за 900 тыс. - в этом случае будет считаться, что Вы продали дом за 1,4 млн. и с суммы 400 тыс. руб. с Вас взыщут НДФЛ). Так что слишком занижать цену не надо.
С уважением, Прошел год со смерти мамы. В наследство достался дом. При продаже дома нужно платить налог на доход, если сумма продажи до 1 млн. руб?
Здравствуйте, Татьяна! В данном случае Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ облагалась бы только та часть вырученной от продажи суммы, которая превысит 1 млн. руб.). Но имейте в виду, что если Вы продадите дом по цене ниже 70% его кадастровой стоимости, то при исчислении суммы налога налоговики будут исходить из того, что Вы продали дом за 70% кадастровой стоимости, и исчислят налог исходя из этой суммы (напр., кадастровая цена 2 млн руб., а Вы продали за 900 тыс. - в этом случае будет считаться, что Вы продали дом за 1,4 млн. и с суммы 400 тыс. руб. с Вас взыщут НДФЛ). Так что слишком занижать цену не надо.
С уважением,
СпроситьНет не надо его платить. Льгота состоит в освобождении от уплаты налога на один объект — для каждого из трех видов имущества: • квартира или комната, • жилой дом, • гараж или машиноместо. Участники НИС, имеющие в собственности только одну квартиру, соответственно, могут не платить налог. Сумма налога на квартиру в МО начинается от нескольких тысяч рублей, в зависимости от цены объекта и его кадастровой стоимости, и эти деньги в семье не будут лишними. Квартира находится в вашей собственности, а потом налог на имущество, который предусмотрен НК РФ платить вам. Являюсь военнослужащим, ипотека до 2025 г по программе НИС, приходит налог за квартиру, нужно ли платить его?
Льгота состоит в освобождении от уплаты налога на один объект — для каждого из трех видов имущества: • квартира или комната, • жилой дом, • гараж или машиноместо. Участники НИС, имеющие в собственности только одну квартиру, соответственно, могут не платить налог. Сумма налога на квартиру в МО начинается от нескольких тысяч рублей, в зависимости от цены объекта и его кадастровой стоимости, и эти деньги в семье не будут лишними.
Спросить
Квартира находится в вашей собственности, а потом налог на имущество, который предусмотрен НК РФ платить вам.
СпроситьПредварительно скажу да, правомерен. Но более точно можно сказать только после ознакомления со всеми документами по этой теме и задав вам уточняющие вопросы. Так как вопрос в обезличенном виде (не указаны кадастровые номера) то дать достоверный ответ невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами. Можно ли перевести нежилое помещение расположенное в нежилом здании в жилое. Нежилое здание привязано к земельному участку с разрешенным использованием " Под административные объекты", фактически расположено на двух участках. Второй участок под ЛПХ. Переводимое помещение находится на зубах под ЛПХ. В внесении изменений в ЕГРН отказано, так как согласно сведениям ЕГРН здание расположено на земельном участке, разрешённое использование которого не соответствует требованиям. А так же по основанием, что жилое помещение в нежилом здании противоречит требованиям перечня жилых помещений, предусмотренных ЖК: жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната. Правомерен ли отказ?
Предварительно скажу да, правомерен. Но более точно можно сказать только после ознакомления со всеми документами по этой теме и задав вам уточняющие вопросы. Так как вопрос в обезличенном виде (не указаны кадастровые номера) то дать достоверный ответ невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьНичего не понятно. Откуда вы это взяли? Статус "Актуальные незасвидетельствованные" обозначает, что при объединении сведений Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестре прав не совпали сведения о земельном участке.
При покупке такого объекта может быть приостановление государственной регистрации, а, возможно, Росреестр разберется в ситуации, исправит сведения, и проведет регистрацию.
Полагаю, что этой проблемы бы не было, если бы было проведено межевание земельного участка. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Чем грозит при покупке?
Статус "Актуальные незасвидетельствованные" обозначает, что при объединении сведений Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестре прав не совпали сведения о земельном участке.
При покупке такого объекта может быть приостановление государственной регистрации, а, возможно, Росреестр разберется в ситуации, исправит сведения, и проведет регистрацию.
Полагаю, что этой проблемы бы не было, если бы было проведено межевание земельного участка.
СпроситьУ каждого юриста свои расценки. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Здравствуйте!
Обратитесь к кадастровым инженерам, для перевода ВРИ земельного участка 4.9.1
Объекты дорожного сервиса
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
- 4.9.1.1 Заправка транспортных средств
- 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха
- 4.9.1.3 Автомобильные мойки
- 4.9.1.4 Ремонт автомобилей
И когда переведете, можно строить объекты. Здравствуйте.
У каждого юриста своя расценка.
Обратитесь к любому из юристов из сайта и договоритесь о стоимости конструкции. Выбираете адвоката и решаете вопрос. Хочу построить ангар и открыть там автомойку и шиномонтаж. Участок имею в Москве. Сколько будет стоить определение четкого порядка моих действий.
У каждого юриста свои расценки. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к кадастровым инженерам, для перевода ВРИ земельного участка 4.9.1
Объекты дорожного сервиса
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
- 4.9.1.1 Заправка транспортных средств
- 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха
- 4.9.1.3 Автомобильные мойки
- 4.9.1.4 Ремонт автомобилей
И когда переведете, можно строить объекты.
Спросить
Здравствуйте.
У каждого юриста своя расценка.
Обратитесь к любому из юристов из сайта и договоритесь о стоимости конструкции.
СпроситьДобрый день! Если речь идет о земельном участке, то это означает вид разрешенного использования земельного участка (вид объектов, которые могут размещаться на таком участке): для индивидуального жилого дома, для многоквартирного жилого дома и т.п. Добрый день! Если речь идет о земельном участке, то это означает вид разрешенного использования земельного участка (вид объектов, которые могут размещаться на таком участке): для индивидуального жилого дома, для многоквартирного жилого дома и т.п. Что значит в кадастровой карте назначения по документу для эксплуатации жилого дома.
Добрый день! Если речь идет о земельном участке, то это означает вид разрешенного использования земельного участка (вид объектов, которые могут размещаться на таком участке): для индивидуального жилого дома, для многоквартирного жилого дома и т.п.
СпроситьДобрый день! Если речь идет о земельном участке, то это означает вид разрешенного использования земельного участка (вид объектов, которые могут размещаться на таком участке): для индивидуального жилого дома, для многоквартирного жилого дома и т.п.
СпроситьЭто зависит от вида разрешенного использования и наличия/отсутствия обременений. У Вас нет для полноценного ответа никакой полезной информации
Я могу, конечно, ответить Вам, что можете, а по факту окажется, что нет. Здравствуйте!
Я Вам советую обратиться с документами к кадастровому инженеру чтобы он проверил Ваш земельный участок по ПЗЗ и ГПЗУ, если нет ограничений по строительству, то можете конечно. Можно но будет ли это законно это другой вопрос. Посмотрите ваши местные муниципальные Правила землепользования и застройки на предмет того, какой минимальный размер земельного участка для строительства индивидуальный жилой дом. как-то, так. Можно ли на земельном участке 3,6 соток, находящейся в собственности и расположенном в черте Казани, построить жилой дом и зарегстрироваться.
Это зависит от вида разрешенного использования и наличия/отсутствия обременений.
СпроситьУ Вас нет для полноценного ответа никакой полезной информации
Я могу, конечно, ответить Вам, что можете, а по факту окажется, что нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Я Вам советую обратиться с документами к кадастровому инженеру чтобы он проверил Ваш земельный участок по ПЗЗ и ГПЗУ, если нет ограничений по строительству, то можете конечно.
СпроситьМожно но будет ли это законно это другой вопрос. Посмотрите ваши местные муниципальные Правила землепользования и застройки на предмет того, какой минимальный размер земельного участка для строительства индивидуальный жилой дом. как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте Кирилл
На самом деле тот кто купит земельный участок, тому и придется заниматься оформлением права собственности на жилой дом, расположенный на этом участке. Дом он может купить только в виде аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Продать и купить можно только земельный участок и строительные материалы, которые находятся на земельном участке. Как-то, так. Есть участок земли (категория: сельскохозяйственного назначения) общая 20 соток.
Проведено межевание, выделено 5 соток для дальнейшей регистрации и получения кадастра. После получения кадастра, планируется продажа этих 5 соток. Но на этом участке уже стоит дом.
Дом достроен, но никак не оформлен (нет кадастра) Так как дом не оформлен, возможно все это продать только как земельный участок. Можно ли покупатель приобрести дом в таком статусе?
Здравствуйте Кирилл
На самом деле тот кто купит земельный участок, тому и придется заниматься оформлением права собственности на жилой дом, расположенный на этом участке.
СпроситьДом он может купить только в виде аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Продать и купить можно только земельный участок и строительные материалы, которые находятся на земельном участке. Как-то, так.
СпроситьНе недействительным, а незаконченным. Коллега, для признания договора заключенным достаточно основных идентифицирующих признаков - адрес обьекта и кадастровый номер. Ни площадь, ни количество комнат не относятся к числу существенных условий. Поэтому оснований для "незаключенности" договора нет. Для недействительности? Какое именно из 14 оснований недействительности Вы имеете в виду? Я таких оснований не вижу. Ну а "незаконченных" договоров просто не существует. А если это договор жилого найма, то тоже можно признать не заключенным если нет площади помещения и планировки? Коллеги, подскажите пожалуйста можно ли признать договора аренды жилого помещения недействительным если в договоре и акте приема передачи не указана площадь помещения и отсутствует планировка? По условиям договора есть мораторий на расторжении, но мы не согласны с площадью помещения. Как лучше быть?
Коллега, для признания договора заключенным достаточно основных идентифицирующих признаков - адрес обьекта и кадастровый номер. Ни площадь, ни количество комнат не относятся к числу существенных условий. Поэтому оснований для "незаключенности" договора нет. Для недействительности? Какое именно из 14 оснований недействительности Вы имеете в виду? Я таких оснований не вижу. Ну а "незаконченных" договоров просто не существует.
Спросить
За жилье нет.
Налог на имущество да, льгот нет, только на жилье. Добрый день.
Виды имущества, по которым пенсионер не обязан уплачивать налог на имущество, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ.
Порог стоимости невидимости составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает.
Пенсионер, обязан уплачивать налог, если:
принадлежащая ему недвижимость используется в коммерческих целях;
ему принадлежит более одного объекта недвижимости. Здравствуйте! Да, налог нужно платить. Надо ли платить ежегодный налог за жилье пенсионеру, если он живёт в апартаментах?
Добрый день.
Виды имущества, по которым пенсионер не обязан уплачивать налог на имущество, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ.
Порог стоимости невидимости составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает.
Пенсионер, обязан уплачивать налог, если:
принадлежащая ему недвижимость используется в коммерческих целях;
ему принадлежит более одного объекта недвижимости.
Спросить
Не совсем понятно, что значит "Участок с архивной выпиской".
Если участок принадлежит на праве собственности, и нет ограничений (обременений) в виде запрета на совершение регистрационных действий или отчуждение, то можно продать. Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН в подтверждение Вашего права собственности. Выписка что участок предоставлялся данному человеку администрацией ройона и стоит на кадастровом учёте и есть номер. Участок с архивной выпиской стоящий на кадастровом учёте можно продать по договору купли продажи?
Не совсем понятно, что значит "Участок с архивной выпиской".
Если участок принадлежит на праве собственности, и нет ограничений (обременений) в виде запрета на совершение регистрационных действий или отчуждение, то можно продать.
Спросить
[quote]Перевод жилого строения в жилой дом [/quote] А разница в чем? Жилой дом это и есть жилое строение. Если Вы имеете в виду нежилое строение, то конечно размер налогов изменится. Ставка налога на нежилое помещение выше. Хотелось бы получить уточнение. Перевод жилого строения в жилой дом может повлиять на изменение кадастровой стоимости объекта и соответственно на размер налога?
Перевод жилого строения в жилой домА разница в чем? Жилой дом это и есть жилое строение. Если Вы имеете в виду нежилое строение, то конечно размер налогов изменится. Ставка налога на нежилое помещение выше.Спросить
