Как перевести ИЖ дом в многоквартирный - требования и документы для суда
Что требуется сделать для того что бы перевести ИЖ дом в многоквартирный? Какие документы нужно предоставить в суд?
В доме 2 отдельных входа и капитальная стенка между квартирами.
Два собственника в долевой собственности.
Здравствуйте, Екатерина. Это достаточно сложная многоэтапная процедура. Основные моменты, на что нужно обратить внимание
1. в чьей собственности земельный участок
2. есть ли среди видов разрешенного использования земельного участка такой вид как "под многоквартирный дом"
3. наличие технической возможности раздела дома. Здесь вам в помощь кадастровый инженер.
3. если перевод в многоквартирный дом невозможен по каким-либо причинам, рассмотреть перевод в таунхаусы (блокированная застройка)
Спросить
Мкд (многоквартирный дом) ,собственники дома собрали денежные средства и купили пандус. Некто недовольный написала кляузу в горжилинспекцию. Прилетела бумага (предписание) в адрес управл. Компании где сказано что именно я,собственник кв№ такой то допустил самовольную установку пандуса на входе в дом... устранить нарушение (т.е. снять пандус).
Что в данной ситуации делать?
Помогите разобраться в сложной двоякой ситуации. Можно ли перевести четырехквартирный дом в дом блокировочной застройки. При этом все коммуникации раздельны. У каждого свой вход. Но один сосед против. Обращались в администрацию, пришел отказ. Мол должны все быть за перевод. Может как то через суд на администрацию или на соседа.
Двухквартирный дом находился в собственности муниципалитета, одна из квартир оформили собственность на квартиру, однако администрация заключили договор на обслуживание с управляющей компанией и нам выставляют начисления. Как отказаться от услуг управляющей компании по закону и перевести МКД в индивидуальный жилой дом? Спасибо!
Для начала обратитесь в администрацию, по месту расположения дома. Этот вопрос связан с землей.
Спросить
Необходимо провести общее собрание собственников, оформив его протоколом.
Далее заявление и протокол подается в администрацию.
Спросить
Обращаться можно в
- Государственная жилищная инспекция
- Прокуратура
- Администрация муниципалитета
- СМИ
- Гарант Конституции (Путин ВВ)
- Глава региона
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Спросить
Обратитесь письменно в администрацию президента, помогут обязательно, расшевелят вашу администрацию, сразу ответы получите, знаю по собственному опыту.
Спросить
А что вы ждете от прокуратуры и ГЖИ? они приедут потолки побелить и дом отреставрировать?
Какие ответы пришли? Формальные отписки с указанием уполномоченных структур?
По факту вам нужно признавать дом аварийным
Есть Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, вот она и установит факты.
Суд так же вправе по обращению жильцов с коллективным иском на установление этого факта.
Спросить
Электрощитовая одного МКД расположена в другом МКД, управляющая организация которого не предоставляет доступ УО первого МКД. Как быть?
Работаю электриком УК обслуживаем МКД. со временем выходят из строя светильники освещения МОП, таких светильников как были установлены по проекту не существует, ставим взамен этих подходящие по техническим характеристикам, но и устанавливаем на старые крепёжные отверстия хотя они не подходят: остаются открытыми распределительные коробки, провода и.т.д силами УК приводим в более менее вид коробки зашпаклёвываем и.т.д понимаю что при правильном монтаже надо пересверливать отверстия и.т.д но ведь это уже будут считаться как монтажные работы не по проекту. Теперь вопрос наше руководство хотят не знаю с советом дома ли или как чтобы мы в рабочее время заменили все светильники типа привести к единому виду. Но ведь это уже монтажные работы и я знаю что по идее если хотят произвести замену всех светильников это отдельная работа, составляется смета, и даже с привлечением подрядной организации или этой работой нас вправе заставить наше руководство?
Здравствуйте, Любовь! При этом назвать платежи на капремонт «новой статьей» расходов нельзя, так как, например, в советское время плата за капитальный ремонт включалась в коммунальные платежи. Однако тогда весь жилой фонд был государственным или кооперативным, а потому капремонт осуществляло либо государство, либо ЖСК. Однако после массовой приватизации квартир государство сняло с себя полномочия ремонтировать дома, ставшие, по сути, частной собственностью. Именно поэтому платежи за капремонт постепенно исчезли из платежек. Кроме того, некоторые ТСЖ долгое время продолжали взимать плату за капремонт, а в некоторых регионах были даже созданы фонды, в которых накапливались средства на осуществление капитального ремонта. Новый закон, по сути, не привнес никакой новой нормы гражданского права, так как в Гражданском и Жилищном кодексах четко прописано, что ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на собственнике. Это значит, что, приватизируя квартиру, человек получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии.
Спросить
Никаких льгот по оплате ЖКУ у Председателя Совета МКД - НЕТ!
Считаю, что из всех полномочий Председателя СМКД, предусмотренных ст. 161.1. ЖК РФ, единственно полезным является право подписывать Акты выполненных работ и услуг, которые выполнила УО.
При этом, должно быть решение общего собрания собственников помещений в данном МКД о наделении Председателя СМКД такими полномочиями.
Спросить
Нет никаких "старших по дому", точно так же, как и "младших".
Может быть председатель совета МКД. Полномочия у него есть, прописанные в ЖК РФ.
Льгот нет.
СпроситьАдминистрация наслега. Нас обязывают провести конкурс по выбору управляющей компании для (МКД). Мы не являемся собственниками домов (МКД), только земли под ними. Как быть?
В мкд председатель принимает решения не советуясь с советом мкд, который избран так же собственниками мкд, как поступить правильно с ним?
Работал по труд. Договору в ЖКС ТЭК, дистанционная работа, по месту жительства, мастером МКД (мелкие заявки, осмотр состояния МКД). Перестала приходить на карточке з/пл. Суд 1 инст. Отказал в иске. Ответчик дал табели учёта раб. времени об отсутствии меня на раб. месте (по месту составления табеля, в офисе). Офис ЖКС на другом конце города. Что делать?
Есть возможность приобрести 2 квартиры в многоквартирном жилом доме.
Под многоквартирый дом оформлен участок площадью 1000 кв.м. (Разрешенное использование: Для многоэтажной застройки; по документу: под многоквартирный дом).
Планирую приобрести квартиры, перевести МКД в ИЖД, перевести участок в собственность.
Подскажите алгоритм действий и возможные подводные камни.
Здравствуйте. Обратитесь в администрацию с вопросом о возможности перевода статуса объектов недвижимости в нужные вам положения. Она решает эти вопросы.
СпроситьСогласно Постановления Правительства РФ №344 от 16.04.13 г. п.44 объем ОДН, не должен превышать объема по нормативам ОДН, если исполнитель услуг - УК. .Обязательно ли проведение общего собрания жильцов МКД по этому вопросу, когда в МКД нет счета в банке? Мой логин-vlad-mvsk@mail.ru
У нас МКД и есть избранный собственниками Совет МКД.
В каких правовых взаимоотношениях могут находится Совет МКД и те собственники помещений, которые имеют в нашем доме магазины, банки, ателье и пр.
Здравствуйте Андрей
Судя по всему на данный момент жилой дом разделен на доли, если так то в рамках закона распоряжение и пользование имуществом находящейся в долевой собственности, производится по соглашению сторон. А если согласия нет, обращайтесь с требованием в суд.
СпроситьЗдравствуй, многоквартирный дом старого образца, ранее был с печным отопление и тариф за электроэнергию был другой, как с печками, но печи давно убрали и пользуются электроплитами. Вопрос, как составить заявление что б перевести дом на электроплиты
Чтобы перевести многоквартирный дом с печного отопления на электроплиты, вам необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства или в управляющую компанию, которая управляет вашим домом. Вы можете составить заявление на перевод дома на электроплиты, указав причину перевода, а также просить оформить новый тариф на электроэнергию для вашего дома.
В заявлении необходимо указать следующую информацию:
1) Адрес многоквартирного дома и номер вашей квартиры.
2) Причины перехода с печного отопления на электроплиты.
3) Количество квартир в доме и общее количество жильцов.
3) Примерный объем электроэнергии, необходимой для обеспечения отопления и горячей воды в вашем доме.
4) Желаемый тариф на электроэнергию для вашего дома.
Заявление можно подать в письменной форме или через электронную почту. После подачи заявления управляющая компания или местное управление жилищно-коммунального хозяйства должны будут рассмотреть вашу заявку и принять соответствующее решение.
Спросить1. Как отказаться убирать крыльцо и входную группу нежилого помещения (магазин или офис или детсад) со стороны улицы в МКД
2. Тротуар со стороны улицы относится к муниципалитету или мкд.
