Вид разрешенного использования земельного участка изменить / Земельное право - 448 советов адвокатов и юристов
Изменить вид разрешенного использования можно. Имею в собственности земельный участок в составе СНТ, у которого вид разрешенного использования для ведения садоводства территориальная зона Ж 4.
Хочу на данном участке вести коммерческую деятельность ИП магазин сувениров и оказывать юридические услуги. Какие документы оформить? Модно ли изменить вид разрешенного использования?
Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, необходимо получить разрешение органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний. Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН. Изменить ВРИ доли земельного участка невозможно, меняется ВРИ только всего участка. В вашем случае, для этого нужно сначала разделить ЗУ (если предельные минимальные размеры позволяют) и уже у вновь образованного ЗУ менять ВРИ. Как можно изменить ВРИ доли земельного участка при установленном порядке пользования?
Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, необходимо получить разрешение органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний. Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН.
Спросить
Изменить ВРИ доли земельного участка невозможно, меняется ВРИ только всего участка. В вашем случае, для этого нужно сначала разделить ЗУ (если предельные минимальные размеры позволяют) и уже у вновь образованного ЗУ менять ВРИ.
СпроситьДобрый день. Нет. Но можно попробовать изменить вид разрешенного использования участка. Разрешённый вид использования земельного участка-для эксплуатации здания под административные цели. Можно ли здание, расположенное на этом земельный участок, сдать в аренду под гостиницу?
Добрый день. Нет. Но можно попробовать изменить вид разрешенного использования участка.
СпроситьРимма, к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
Другие виды деятельности на таких землях запрещены.
Об этом четко говорит закон:
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
ЗК РФ Статья 98. Земли рекреационного назначения. Добрый день, Вы можете обратиться в палату земельных и имущественных отношений написать заявление и попросить изменить разрешённый вид использования земельного участка, однако в зависимости от того на какой вид хотите сменить могут и отказать. Рекционная зона Зем участок что там можно делать.
Римма, к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
Другие виды деятельности на таких землях запрещены.
Об этом четко говорит закон:
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
ЗК РФ Статья 98. Земли рекреационного назначения.
СпроситьДобрый день, Вы можете обратиться в палату земельных и имущественных отношений написать заявление и попросить изменить разрешённый вид использования земельного участка, однако в зависимости от того на какой вид хотите сменить могут и отказать.
СпроситьВид разрешенного использования не меняется на основании ликвидации СНТ, ведь ликвидировалось товарищество, а от этого вид разрешенного использования не меняется.
Для того чтобы изменить ВРИ обратитесь к кадастровому инженеру. Смотрите ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и выбираете любой из основных видов разрешённого использования ЗУ, которые установлены для территориальной зоны в которой расположен ваш ЗУ. Если у вас уже есть отказ Росреестра в изменении ВРИ, то покажите его юристу и получите консультацию, возможно что отказ необходимо оспорить в суде, так как Росреестр не прав.. А может он и прав. Чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть документы знать кадастровый номер ЗУ и смотреть ваши ПЗЗ. Как-то, так. Выбор только за вами. Земельный участок находиться в зоне садоводство, но снт ликведировано. В основных твидах ври есть магазины. Росреестр не меняет ври ссылаесь на то, что в адресной странице, адрес указан как снт.
Вид разрешенного использования не меняется на основании ликвидации СНТ, ведь ликвидировалось товарищество, а от этого вид разрешенного использования не меняется.
Для того чтобы изменить ВРИ обратитесь к кадастровому инженеру.
Спросить
Смотрите ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и выбираете любой из основных видов разрешённого использования ЗУ, которые установлены для территориальной зоны в которой расположен ваш ЗУ. Если у вас уже есть отказ Росреестра в изменении ВРИ, то покажите его юристу и получите консультацию, возможно что отказ необходимо оспорить в суде, так как Росреестр не прав.. А может он и прав. Чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть документы знать кадастровый номер ЗУ и смотреть ваши ПЗЗ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЭто зависит от многих условий. Не факт что вам одобрят в гараже открыть магазин разливного пива. Насколько я понял земельный участок на котором расположены указанные дом и гараж имеет вид разрешенного использования для ижс или для ведения личного подсобного хозяйства. Торговля на таких земельных участках будет являться нецелевым использованием земельного участка и будет чревата для вас административным штрафом. Во избежание такого рода проблем вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого ознакомьтесь с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки и посмотрите какие виды разрешенного использования, предусматривающие торговлю, возможно подобрать в вашем случае. Вполне возможно, что такой вид разрешенного использования можно применить и как вспомогательный вместе с ижс или лпх. У меня дом в сельской местности в доме есть гараж. Могу ли я в гараже открыть магазин разливного пива. В гараже есть два входа.
Это зависит от многих условий. Не факт что вам одобрят в гараже открыть магазин разливного пива.
Спросить
Насколько я понял земельный участок на котором расположены указанные дом и гараж имеет вид разрешенного использования для ижс или для ведения личного подсобного хозяйства. Торговля на таких земельных участках будет являться нецелевым использованием земельного участка и будет чревата для вас административным штрафом. Во избежание такого рода проблем вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого ознакомьтесь с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки и посмотрите какие виды разрешенного использования, предусматривающие торговлю, возможно подобрать в вашем случае. Вполне возможно, что такой вид разрешенного использования можно применить и как вспомогательный вместе с ижс или лпх.
СпроситьДля раздела дома на два самостоятельных блока вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, а также наименование дома на блокированную жилую застройку. Для этого вам вместе с братом потребуется обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на учет изменений наименования дома, а также технического плана на раздел блокированного жилого дома. Если не получается добровольно, то только в судебном порядке, через судебную экспертизу, если будет заключение что такое возможно. У нас с братом возникла следующая ситуация, после договора дарения земли и дома от мамы мы вступили в общедолевую собственность, после оформили земельный участок (на котором по середине расположен дом) в собственность каждого, теперь у нас возник вопрос как разделить документально и законно, мирным путем дом на 2 собственника, если уже у каждого по сути есть свой вход, заранее благодарю.
Для раздела дома на два самостоятельных блока вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, а также наименование дома на блокированную жилую застройку. Для этого вам вместе с братом потребуется обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на учет изменений наименования дома, а также технического плана на раздел блокированного жилого дома.
Спросить
Если не получается добровольно, то только в судебном порядке, через судебную экспертизу, если будет заключение что такое возможно.
СпроситьДа, формально вы должны это сделать. Ну или втихушку, но с рисками.
С уважением. Во избежание проверок со стороны Росреестра и дальнейших проблем вам всё-таки необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на тот вид, который будет подходить под вашу деятельности. С видами разрешенного использования, которые допускается использовать, вы можете ознакомится в градостроительном регламенте ваших местных Правил землепользования и застройки. Можно ли поменять с земли населённых пунктов в промышленную? И долго ли это делается? Категория: земли населённых пунктов для размещения гаража, диспетчерской. Хотим поставить на этой земле пилораму, нужно ли менять землю на производственную или промышленную? Или так можно работать?
Во избежание проверок со стороны Росреестра и дальнейших проблем вам всё-таки необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на тот вид, который будет подходить под вашу деятельности. С видами разрешенного использования, которые допускается использовать, вы можете ознакомится в градостроительном регламенте ваших местных Правил землепользования и застройки.
Спросить
Можно ли поменять с земли населённых пунктов в промышленную? И долго ли это делается?
СпроситьДа не факт что вообще сможете сменить целевое назначение участка, и тем более под промышленность.
СпроситьВ вашем случае с таким разрешенным использованием вы имеете право осуществлять только сельскохозяйственную деятельность. Для открытия автосервиса вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Вопрос каким образом менять вид разрешенного использования будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. Приобрели землю, на которой находится нежилое здание (видимо раньше это были гаражи для с/х техники). Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Для ведения сельскохозяйственного производства. Можем ли мы в этом здании открыть автосервис?
В вашем случае с таким разрешенным использованием вы имеете право осуществлять только сельскохозяйственную деятельность. Для открытия автосервиса вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Вопрос каким образом менять вид разрешенного использования будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки.
СпроситьЕсли изначально земельный участок предназначен для складской деятельности, то в чём собственно состоит проблема чтобы открыть склад? В вашем случае необходимо, чтобы вид разрешенного использования земельного участка соответствовал видам разрешенного использования, установленным в градостроительном регламенте ваших местных Правил землепользования и застройки. Если ваш ВРИ не соответствует градостроительному регламенту, то разрешение на строительство вам не выдадут. В таком случае вам будет необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на тот вид, который имеется в градостроительном регламенте. Можно ли на земле с назначением "Земли поселений (земли населенных пунктов) для строительства производственно-складской базы" открыть продуктовый магазин-склад, в т. ч. и с алкогольной продукцией.
Если изначально земельный участок предназначен для складской деятельности, то в чём собственно состоит проблема чтобы открыть склад?
СпроситьВ вашем случае необходимо, чтобы вид разрешенного использования земельного участка соответствовал видам разрешенного использования, установленным в градостроительном регламенте ваших местных Правил землепользования и застройки. Если ваш ВРИ не соответствует градостроительному регламенту, то разрешение на строительство вам не выдадут. В таком случае вам будет необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на тот вид, который имеется в градостроительном регламенте.
СпроситьНа участке с таким видом разрешенного использования баню вы не зарегистрируете. Сначала вам необходимо будет вместе с вашим соседом изменить разрешенное использование земельного участка и назначение дома на блокированную жилую застройку, затем разделить земельный участок и дом. За подготовкой технических документов на раздел необходимо обращаться к кадастровому инженеру. После этого вы сможете построить на своем участке баню и зарегистрировать её в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Есть двухквартирный дом. Назначение участка под ним - многоквартирный дом не выше 4 этажей. Как на участке построить баню и зарегистрировать в собственность?
На участке с таким видом разрешенного использования баню вы не зарегистрируете. Сначала вам необходимо будет вместе с вашим соседом изменить разрешенное использование земельного участка и назначение дома на блокированную жилую застройку, затем разделить земельный участок и дом. За подготовкой технических документов на раздел необходимо обращаться к кадастровому инженеру. После этого вы сможете построить на своем участке баню и зарегистрировать её в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьИ в чем заключается Ваш вопрос? Вряд ли возможно, если для производственных целей. Разделить такой земельный участок вы теоретически сможете, но вот изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в аренде, невозможно. Здравствуйте.
Тут много факторов, которые могут помешать, надо смотреть ПЗЗ, градостроительный регламент и т.д. Земельный участок для производственных целей в аренде, арендатор хочет разделить и этот участок для ижс.
Разделить такой земельный участок вы теоретически сможете, но вот изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в аренде, невозможно.
Спросить
Здравствуйте.
Тут много факторов, которые могут помешать, надо смотреть ПЗЗ, градостроительный регламент и т.д.
СпроситьВозможно. Только сначала надо изменить ВРИ. ИЖС не может быть категорией земель. Вероятно ваш земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для приусадебного участка является старым видом разрешенного использования, установленным до принятия Классификатора видов разрешенного использования. Данный вид вам необходимо поменять на ИЖС или ведение личного подсобного хозяйства. После изменения указанного вида проблем при строительстве жилого дома возникнуть не должно. Возможно ли строительство жилого дома при
Категория земель: ИЖС
ВРИ: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.
ВРИ (по документам): для приусадебного участка.
ИЖС не может быть категорией земель. Вероятно ваш земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для приусадебного участка является старым видом разрешенного использования, установленным до принятия Классификатора видов разрешенного использования. Данный вид вам необходимо поменять на ИЖС или ведение личного подсобного хозяйства. После изменения указанного вида проблем при строительстве жилого дома возникнуть не должно.
СпроситьФорму заявления узнавайте в вашем МФЦ, потому что единой формы заявления на всю страну - не существует. Добрый день. Для начала посмотрите, какая информация содержится в ЕГРН (на сайте Росреестра это можно посмотреть бесплатно). Какую форму документа (заявления) необходимо подать через МФЦ для изменения/уточнения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности из вида "Для строительства жилья" (указано в Выписке из ЕГРН) в Вид разрешённого использования "Для ИЖС"?
Форму заявления узнавайте в вашем МФЦ, потому что единой формы заявления на всю страну - не существует.
Спросить
Добрый день. Для начала посмотрите, какая информация содержится в ЕГРН (на сайте Росреестра это можно посмотреть бесплатно).
СпроситьДля начала нужно землю под автомойкой перевести в коммерческое использование. В вашем случае необходимо будет зарегистрировать право собственности на ваш гараж, при возможности разделить земельный участок, сформировав под гаражом самостоятельный земельный участок, а затем изменить вид разрешенного использования земельного участка под гаражом на коммерческий. Чтоб понять на какой именно вид, нужно смотреть градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки. Я хочу зарегистрировать автомойку как самозанятое физ. лицо. Автомойка находится во дворе как гараж. Участок зарегистрирован как ЛПХ. Людям всем рот не закроешь, есть такие, которые в лицо угрожают, что позвонят в налоговую, в росреестр ит.д. как правильно зарегистрировать автомойку?
В вашем случае необходимо будет зарегистрировать право собственности на ваш гараж, при возможности разделить земельный участок, сформировав под гаражом самостоятельный земельный участок, а затем изменить вид разрешенного использования земельного участка под гаражом на коммерческий. Чтоб понять на какой именно вид, нужно смотреть градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки.
СпроситьЗдравствуйте. Да, вы имеете право открыть или построить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки. Обращайтесь в администрацию. Можно ли на своем земельном участке открыть магазин?
Здравствуйте. Да, вы имеете право открыть или построить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.
СпроситьОфориляйте в росреестре реконструкцию квартиры! Зачем вам земельнвй участок переоформлять? К квартире участок не положен по закону. Но при желаннии вы им можете пользоааться не оформляя.
Зачем вам лишние затраты на суд и переоформление участка.
Слелайте уточненный кадастррвый план квартиры у любого кадастрового инжинера, тем более у вас ращрешение на реконструкцию квартиры есть. Сдайте диск с уточненым планом в мфц и все
Зачем вам лишние хлопоты?
Так и скажите инжинеру
Если не хочет так делать найдите другого инженера. Оформили разрешение на реконструкцию квартиры в двухквартирном доме, реконструировали, всё документы есть. Сейчас кадастровый инженер требует вид разрешённого использования земельного участка изменить на блокированную жилую застройку. Нужно чтобы и соседи привели в соответствие документы на земли. Соседи пенсионеры, собственником много. Предложили через суд, но это нужно экспертизу заказывать, а это не мало стоит. Есть ли ещё какие-то варианты решить этот вопрос?
Офориляйте в росреестре реконструкцию квартиры! Зачем вам земельнвй участок переоформлять? К квартире участок не положен по закону. Но при желаннии вы им можете пользоааться не оформляя.
Зачем вам лишние затраты на суд и переоформление участка.
Слелайте уточненный кадастррвый план квартиры у любого кадастрового инжинера, тем более у вас ращрешение на реконструкцию квартиры есть. Сдайте диск с уточненым планом в мфц и все
Зачем вам лишние хлопоты?
Так и скажите инжинеру
Если не хочет так делать найдите другого инженера.
СпроситьДобрый день!
Вы собственник дома? Здравствуйте, Майя.
Сразу возникает вопрос о законности возведения данного объекта недвижимости.
Какие ограничения на дом и земельный участок прописаны в документах?
Есть ли разрешение на строительство?
Потому как согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ необходимо наличие разрешения на строительство. Здравствуйте Майя, все очень просто, речь идет о садовых и иных домах, пригодных для временного проживания, но не отвечающих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для постоянного проживания, и являющихся местом постоянного проживания гражданина, в том числе и с учетом вида разрешенного использования земельного участка (скорее всего речь идет о СНТ, ДНТ и тому подобное). Назначение дома"жилой", а наименование "без права регистрации". Что нужно чтобы изменить наименование?
Здравствуйте, Майя.
Сразу возникает вопрос о законности возведения данного объекта недвижимости.
Какие ограничения на дом и земельный участок прописаны в документах?
Есть ли разрешение на строительство?
Потому как согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ необходимо наличие разрешения на строительство.
СпроситьЗдравствуйте Майя, все очень просто, речь идет о садовых и иных домах, пригодных для временного проживания, но не отвечающих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для постоянного проживания, и являющихся местом постоянного проживания гражданина, в том числе и с учетом вида разрешенного использования земельного участка (скорее всего речь идет о СНТ, ДНТ и тому подобное).
Спросить
Можно ли открыть у себя на участке, категория земель: земли населённых пунктов, магазин продуктовый?
Добрый день
Вы вправе изменить вид разрешенного использования земельного участка и выбрать иной основной вид разрешенного использования или несколько видов разрешенного использования на свой земельный участок в соответствии с зонированием и Правилами землепользования и застройки Вашего поселения.
Для того, чтобы выяснить все основные, вспомогательные, условно-разрешенные и иные виды разрешенного использования Вашего земельного участка Вы можете заказать в Вашей администрации градостроительный план земельного участка, либо разбираться и выяснять в соответствии с Вашими Правилами землепользования и застройки. Можно ли открыть у себя на участке, категория земель: земли населённых пунктов, магазин продуктовый?
Добрый день
Вы вправе изменить вид разрешенного использования земельного участка и выбрать иной основной вид разрешенного использования или несколько видов разрешенного использования на свой земельный участок в соответствии с зонированием и Правилами землепользования и застройки Вашего поселения.
Для того, чтобы выяснить все основные, вспомогательные, условно-разрешенные и иные виды разрешенного использования Вашего земельного участка Вы можете заказать в Вашей администрации градостроительный план земельного участка, либо разбираться и выяснять в соответствии с Вашими Правилами землепользования и застройки.
СпроситьЕлена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка. Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано? Земля не в собственности, хотела выкупить. Администрация отказала. В договоре аренды " под размещение торгового повильона" У меня в собственности есть не большой магазинчик. Стройка началась 2009 г. По всем документам написано " торговый повильон" Как изменить назначение "магазин" ? С чего начинать?
Елена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка.
Спросить
Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано?
Спросить
Нельзя. Это нарушение вида разрешенного использования участка. Нет. К сожалению назначение земельного участка не позволит это сделать. Иначе будут неприятности с ИФНС. По поводу нецелевого использования земельного участка для коммерческих целей. Нужно менять Вид Разрешенного Использования земельного участка. С некоторыми клиентами на дачах мы это проделывали. Можно, если изменить разрешенное использование земельного участка. Это сложная процедура и по деньгам затратная. Нет. Если никто не будет жаловаться, то какое то время это сможет работать. Можно ли сдавать дачу под магазин или кафе в МО?
Нет. К сожалению назначение земельного участка не позволит это сделать. Иначе будут неприятности с ИФНС. По поводу нецелевого использования земельного участка для коммерческих целей. Нужно менять Вид Разрешенного Использования земельного участка. С некоторыми клиентами на дачах мы это проделывали.
Спросить
Можно, если изменить разрешенное использование земельного участка. Это сложная процедура и по деньгам затратная.
Спросить
Здравствуйте
в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 20.04.2021) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482)
Имеется вид разрешенного использования "Объекты дорожного сервиса". Код данного вида 4.9.1 Здравствуйте, такой вид есть. На данный момент у меня вид разрешенного использования объекты придорожного сервиса, такого вида сейчас уже нет. На что мне его менять чтобы привести его в соответствие?
Здравствуйте
в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 20.04.2021) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482)
Имеется вид разрешенного использования "Объекты дорожного сервиса". Код данного вида 4.9.1
Спросить
Здравствуйте. Такой исход возможен, если здание будет отвечать требованиям к жилому помещению и будет изменен вид разрешенного использования земельного участка. Хочу арендовать дом с земельным участком, где раньше была библиотека. Сначала арендовать и восстановить здание (здание разрушилось, так как долго не использовалось, окон совсем нет только проемы, двери все выбиты, может зайти даже корова, электричества нет, даже внутри здания нет ни одного проводка). А потом перевести в жилое помещение. Возможен ли такой исход дела?
Здравствуйте. Такой исход возможен, если здание будет отвечать требованиям к жилому помещению и будет изменен вид разрешенного использования земельного участка.
СпроситьМожно решить проблему.
Через суд обязать его устроить систему водоотвода. Требуйте устранения. Иначе - иск в суд... А магазин легально он в жилой зоне открыл? Спор решается в судебном порядке. А вопрос в чем? Во-первых сосед должен был изменить разрешенный вид использования земельного участка для строительства супермаркета. С ИЖС на коммерческий.
А во вторых, если ваши права нарушены, вы можете к нему обратиться с претензией, дать срок для устранения нарушений ваших прав, если не устранит - то подавать иск в суд "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком". Необходимо собрать доказательства нарушения ваших прав и обратиться в суд. Сосед на своем участке построил супермаркет но не оборудовал его системой водоотвода в результате дождевая вода через остаток его участка сбегает в наш огород?
Требуйте устранения. Иначе - иск в суд... А магазин легально он в жилой зоне открыл?
СпроситьА вопрос в чем? Во-первых сосед должен был изменить разрешенный вид использования земельного участка для строительства супермаркета. С ИЖС на коммерческий.
А во вторых, если ваши права нарушены, вы можете к нему обратиться с претензией, дать срок для устранения нарушений ваших прав, если не устранит - то подавать иск в суд "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком".
СпроситьВозможно, если до продажи участка его назначение было изменено в установленном законом порядке, а именно, на основании акта органа местного самоуправления. Закажите выписку в МФЦ по земельному участку, в которой будет указан вид разрешенного использования земельного участка на сегодняшний день. Да,возможно. Если был изменен вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ и ЗК РФ. Здравствуйте, Игорь.
Без смены вида разрешенного использования земельного участка земельный участок под огородничество невозможно использовать под ИЖС.
Всего Вам доброго.. В 2011 г. земельный участок выкуплен под огородничество у администрации без права застройки, а в 2016 г. продан под ИЖС. Возможно такое? Спасибо!
Возможно, если до продажи участка его назначение было изменено в установленном законом порядке, а именно, на основании акта органа местного самоуправления. Закажите выписку в МФЦ по земельному участку, в которой будет указан вид разрешенного использования земельного участка на сегодняшний день.
СпроситьДа,возможно. Если был изменен вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ и ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Игорь.
Без смены вида разрешенного использования земельного участка земельный участок под огородничество невозможно использовать под ИЖС.
Всего Вам доброго..
Спросить
