Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как исправить ошибку кадастрового инженера при межевании нашего дачного участка?

Надежда, срок исправления ошибки составляет 3 месяца, но собственник по заявлению может увеличить этот срок до полугода. Если будут вопросы, пишите. Кадастровый инженер допустил ошибку при межевании нашего дачного участка. Хотим подать заявление в орган регистрации, чтобы исправили.

Вопросы начала работ по межеванию и уведомления смежных землепользователей.

В Ваших интересах направить такие извещения, особенно, если у соседей межевание не проведено, поскольку точки привязки должны исключить несовпадений и наложений на фактически используемый соседями земельный участок, которые могут в дальнейшем породить неразрешимый спор с проведением платных экспертиз. Направлять обязаны Вы, совместно с кадастровым инженером, с точной датой, если смежники еще не проводили межевание. Если на день межевания соседи будут не согласны с границами, то только суд устанавливает границы, без согласия соседей. Требуется ли направление смежным землепользователям письменного извещения о начале проведения работ по межеванию? Кто обязан направить такое извещение? Требуется ли присутствие смежных землепользователей при проведении работ по межеванию? Как будет решен вопрос, если смежный землепользователь не подпишет необходимые документы?

Как узаконить постройку бывшей бани - решаем вопросы подключения к электричеству и правового статуса

Надо от договора отталкиваться, если есть за что зацепиться. Вы ведь не регистрировали договор в Росреестре? По факту сноса кадастровый инженер должен по заявке МУПа составит Акт о сносе и подтверждении пустого участка для целей строительства и внесения изменений в ЕГРН. Скорее всего после сноса планируется что-то иное. Есть постройка, здание бывшей бани, которая была куплена под разбор у МУП ЖКХ, разбирать её мы не стали, как можно узаконить данную постройку? Подключить к электричеству? На руках только договор с МУПом и квитанция об оплате.

Купила участок для садоводства - как решить вопросы с домиком на нем?

Здравствуйте, если хотите зарегистрировать домик, то вызываете кадастрового инженера для составления техплана здания (на это требуется около месяца), затем выписку на з/у и техплан сдаете в МФЦ на регистрацию. Купила земельный участок для садоводства. На участке есть домик, не могу сама разобраться, что делать с домиком, что бы было все законно.

Как продать дом, если родной брат не согласен - правовые аспекты и вопросы земельного участка

Продать это можно за сущие копейки, часто перекупщики занимаются такими вопросами. По факту идет совместная собственность с неопределенным порядком пользования. Порядок пользования определяется по суду. Это очень проблематично и затратно. Наиболее вероятно вам будет проще договориться с братом. Добрый день, мама может продать свою долю, но с соблюдением права преимущественной покупки братом, согласно ст. 250 Гражданского кодекса. Начать придется с раздела земли, вызывать кадастрового инженера, проводить межевание, затем подавать в суд, регистрировать право на свою долю в Росреестре, и уже потом продавать землю и дом. Моя мама и её родной брат по завещанию являются собственниками дома, отношения между ними плохие, мама хочет продать свою часть, но боится, что брат будет против. Имеет ли она право продать дом без его согласия? Дом с одним входом, но по суду разделен. А участок на котором стоит дом не делили, как быть с землёй? Спасибо.

Как оформить новый дом на участке с собственностью и документами на старый дом?

Узаконить само строй через суд. Здравствуйте, нужно получить заключения из СЭС, Госпожнадзора, провести строительную экспертизу и обратиться с заявлением в администрацию. Если откажут, тогда только в суд. Сделать техплан кадастровому инженеру на диске CD, стадть в Росреестр. Это можно сделать в судебном порядке. Подготовив для суда пакет документов: тех.план, заключение специалистов, пожарное заключение и т.д.

Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации. На участке, который находиться в собственности, снесли старый дом и рядом поставили новый. Как его оформить? На старый дом были документы. Полный пакет.

Семье, чей дом сгорел в 2014 году, компания по вывозу мусора требует оплатить задолженность за 5 лет - что делать?

Ирина, а Вы как-то оформляли последствия по пожару? Ведь если дома нет полностью - а в Росреестре он числится как существующий, да вся семья прописана там, то все начисления идут безостановочно. Вам следует пригласить кадастрового инженера и составить Акт о этом. Снять с регистрации недвижимость, выписаться. Но к сожалению у Вас многие моменты по жизни будут нарушены: социальные вопросы. Поэтому продумайте хорошо, что сейчас для Вас важнее. Дом сгорел в марте 2014 года, моя семья была прописана в доме, в течении 5 лет я не платила за вывоз мусора, компания по вывозу мусора требует оплатить долг за 5 лет, мотивируя это тем, что мы где-то проживали, соответсвенно выкидывали мусор. Как быть?

Спор о межевании двора - Жильцы 18 дома требуют убрать автотранспорт 16 дома и берут контроль над общей территорией

Разрешение на установление границ в данном случае не требовалось, если 16 дом не устанавливал границы. Это означает что земля была муниципальная и свои границы она должны были согласовывать с Префектурой.

Вам сейчас нужно обратится к кадастровому инженеру и посмотреть по карте, правильно ли она закрепили земельный участок к своему дому, далее обращаетесь в суд и оспариваете их границы.

Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями.

При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа. В центре Москвы по улице Садовническая стоят два дома номер 16 и 18, есть общий двор. Вопрос в том, что 18 дом отмежжевал двор к себе и совет жильцов 18 дома просят убрать автотранспорт 16 дома и контроль над двором берут под себя. Возможно ли было с их стороны межевание двора без разрешения 16 дома? Спасибо.

Проблемы с кадастровой картой и налогообложением - вопросы по правомерной регистрации жилого дома Олега Поздина

Здравствуйте, да к сожалению этот вопрос можно решить только через кадастрового инженера. Олег Поздин.

Жилой дом, имеющий и кадастровый, и условный номер, расположен в границах зарегистрированного в Росреестре земельного участка, находится на этом месте, по определённому почтовому адресу с 1939 года, в долевой собственности с 2005 года, по неизвестной нам причине отсутствует на публичной кадастровой карте, обращались через МФЦ с соответствующим заявлением, имели неприятности с налогообложением в связи с ошибкой Росреестра, куда теперь обращаться? Снова к кадастровому инженеру? Снова платить деньги? В каком размере? И когда это безобразие закончится?

Конфликт с соседом из-за установки ограждения на даче - вопросы и возможные решения

Доброго времени суток! Это спорная ситуация. Если договорится не получается. Пишите заявление на соседа о препятствии установки ограждения. Обратитесь в кадастровую палату или обратитесь в БТИ для разъяснения. У вас план земельного участка есть. Вообще ставьте по метка ранее стоявшие пусть в суд обращается доказывает. У забора есть насаждения там кусты саженцы вам поможет при споре в суде. Было такое дело. Если границы вынесены на местности кадастровым инженером - пусть возмущается. Устанавливайте, так как вы правы. У нас вопрос-начали ставить ограждение на даче а сосед возмущается якобы мы зашли на его территорию, хотя ставим по метками территории (участок приватизирован) .Как нам поступить?

Скажите пожалуйста как насчитываются имущественные паи? От чего зависит его стоимость.

Не надо дублировать вопросы. Имущественные паи не насчитываются. Если вы собственник, то можете его продать, обменять, подарить, отдать в залог и далее... Или просить выдел земельного пая в натуре - т.е. земельный участок. Кадастровый инженер вам в помощь. Это наверно связано с моей неопытность владения компьютером. Пенсионерка, самоучка. Скажите пожалуйста как насчитываются имущественные паи? От чего зависит его стоимость.

Разделение большого участка товарного сельскохозяйственного производства на несколько меньших - стоимость

Эти вопросы непосредственно решает кадастровый инженер и геодезист. Найдите местного кадастрового инженера или геодезиста. Размежевать большой участок товарного сельскохозяйственного производства на несколько участков меньшей площади. Сколько будет стоить за один полученный? В Крыму. Получу на руки только документы с точками GPS (гиодезические) или кроме документов получу геодезические точки на месте, непосредственно физические на самом участке (колышки). Удалённо кто то такое делает, т.е. я сам в Крыму, кто то возьмётся это сделать? Цена вопроса?

Фактическое наличие земельного участка не соответствует документу - что делать?

Попросите своего кадастрового инженера написать 12.8, акт с соседями и председателем подпишете. Согласно действующему законодательству при межевании участка допускается увлечение до 10 % и при регистрации в Росреестре не возникают никакие вопросы. В 2012 году куплен участок в СНТ 12 соток, не межевался ни разу. По факту 12,8. При межевании фактической земли тоже 12,8. По генеральному плану СНТ тоже 12,8. Споров с соседями и СНТ нет. Но геодезист написал как в документе 12 соток. Как быть?

Вопросы регистрации бани на приобретенном дачном участке: обязательно ли и как правильно зарегистрировать баню?

В прошлом году купили дачный участок со старым домиком. Он зарегистрирован и на плане есть. За этот год построили баню на фундаменте. Постройка 3 на 7. От границы участка отступили меньше метра. Нужно ли баню регистрировать? И как это сделать?

Важные документы при покупке участка с домом в СНТ - как проверить правильность документации и избежать возможных рисков

Здравствуйте.

Участок должен быть поставлен на кадастровый учет. Запросите выписку из ЕГРН и убедитесь, что продавец собственник. По-хорошему участок должен иметь межевание. Уточните у местных кадастровых инженеров об этом или юристов. Попросите справку от председателя об отсутствии у продавца догов по взносам в СНТ. Просто пообщайтесь с будущими соседями и председателем. Спросите есть ли какие вопросы или проблемы, связанные с продавцом или его участком. А подводных камней может быть множество. Всего не перечислишь. Покупаю участок с домом в снт. Подскажите какие документы должны быть у продавца? И как по документам проверить тот ли это участок который я хочу купить. Какие есть « подводные камни “?

Спор о границах в кадастровом реестре - вопросы виновных, исправлении и финансовое возмещение

В данном случае границы могут быть установлены по заключению кадастрового инженера. Согласовать границы можете по соглашению сторон или в суде. Вопрос оплаты в случае отсутствия судебного решения не регламентирован ГПК. Сосед утверждает, что в кадастровом реестре мой дачный участок внесен с ошибкой - границы на кадастровой карте не совпадают с реальными границами участка. И на кадастровой карте граница обозначена посредине его участка. В связи с этим он не может зарегистрировать свой участок в реестре, грозится судится. Я купил участок уже зарегистрированным, к документам вопросов не было.

Кто виноват во внесении в кадастровый реестр неверных данных, как это исправить и кто должен оплачивать такие действия?

Скажите пожалуйста а занимается ли администрация села межеванием участков в спорных вопросах?

Нет, межеванием занимаются специально обученные люди-кадастровые инженеры. Межевание было сделано соответствующими структурами но они не отступили от стены моего дома но положенное расстояние 3 метра и стена моего дома стала продолжением забора соседей. Я написал зая вления в администрацию что бы они разобрались с этим но они с казали что такие спорные вопросы не решают только через суд))) причём тут суд не понятно есть Снипы в которых чётко указы расстояния от забора до построек. Скажите пожалуйста а занимается ли администрация села межеванием участков в спорных вопросах?

Как решить проблему неправильного замежевания на купленном участке - последствия и варианты действий.

₽ VIP

Если неправильно замежевали, то как собственник земельного участка Вы вправе вызвать кадастровых инженеров и замежевать заново, после чего зарегистрировать в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") Ничего пока. Ждите претензий, если будут. Потом будете возражать в суде (ст. 35 ГПК РФ). Если что перевыставите требования к вашим продавцам.

Никого Вам вызвать не надо. Не Ваша это проблема. Не надо слушать глупых советов.

Надо решать все по мере поступления.

Для начала надо вообще понять насколько обоснованы требования соседей которые предъявляют претензии.\

Вопросы есть? У меня такой вопрос. Купили участок. Межевание и кадастровая всё сделано, в собственности, но оказалось, что старые владельцы не правильно замежевали. Что делать? И чем нам это грозит.

Как осуществить законное строительство пристройки к жилому дому на территории садоводческого товарищества в 2019 году

Во-первых, это подготовка проекта пристройка с архитектором. Если это отдельно стоящий дом с высотой до 3 метров на вашей территории, то проект не нужен. Во вторых, подать уведомление о начале строительства. Разрешение на строительство больше не требуется. В третьих, это тех план у кадастрового инженера.

Если остались вопросы пишите в личные сообщения. Как законно сделать пристройку к дому в 2019 году, дом находится на территории садоводческого товарищества, земля и дом оформлены в собственность, дом по документам имеет статус " жилой"

С соседской крыши упал снег и повредил кустарник на моем участке, а также на меня, что делать?

Вызывать кадастрового инженера. Если у вас обозначены границы вашего участка, то следует уточнить нет ли нарушений по расстоянию от вашего забора до соседского сарая. Требования САН ПИН о технических требованиях строительства как правило не менее 3 метров. Если кадастровый инженер установит нарушения, то вам следует обращаться в суд. Иск направляется по месту нахождения спорного имущества. Срок исковой давности нет, так как это негаторный иск, то есть иск собственника о защите права собственности путем устранения нарушений, не связанных с лишением собственника владения (ст. 304 ГК РФ). Удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия, а также воздержаться от действий. Если остались вопросы пишите в личные сообщения. С соседской крыши упал снег, повредил кустарник на моем участке, упал мне на голову, я обращалась в больницу. Сосед переделывать крышу не хочет, расстояние от моего забора до его сарая 1,4 м,что мне делать.

Отражение садового участка в декларации за 2018 год после ликвидации дачного товарищества

Добрый день. Как ранее отображали, так и отображайте.

Ваше право собственности подтверждается постановлением главы администрации и никак не связана с ликвидацией дачного товарищества.

А если хотите внести сведения в ЕГРН, подайте соответствующие документы через МФЦ, предварительно заказав у кадастровых инженеров документацию для постановки такого участка на кадастровый учет.

С уважением Гапарова Светлана. Остались вопросы, звоните 8 918 750 28 31 В 3 разделе Справки о доходах госслужащего отражала в 2017 г садовый участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от 1992 г по постановления главы администрации от 1992 г. В ЕГРН сведений нет. Участок числился в дачном товариществе, которое в 2018 г. ликвидировано. Как в декларации за 2018 г это отражать?

Составление соглашения о владении и пользовании земельным участком с недостроенным домом - вопросы юридической силы и заверения

Кадастровые инженеры правы - Вам действительно необходимо составить соглашение о порядке владения и пользования земельным участком. Такое соглашение составляется в простой письменной форме и заверяется между всеми участниками, которые будут пользоваться данным земельным участком. Я являюсь владельцем 1/2 части земельного участка с садовом товариществе. Площадь участка 12 соток. С связи с тем, что на участке есть недостроенный совместный дом с общей стеной, а мы хотим выделить свою долю в натуре, межа должна проходить посредине недостроенного дома, кадастровые инженеры посоветовали составить соглашение о порядке владения и пользования земельным участком. Я хочу продать свою половину. Будет ли это соглашение иметь юридическую силу и кого я должна буду его заверить?

Вопросы о строительстве жилого дома на расстоянии менее 3 метров от забора с нотариальным согласием соседей и покупке

Здравствуйте! Алексей в согласовании строительства вам откажут, если прежнему собственнику не выдавалось разрешение на строительство. Вместе с тем 28.02.2019 вышел закон, который продлил упрощённый порядок оформления недвижимости до 1.03.2020, поэтому вы можете обратиться к кадастровому инженеру и на основании декларации подготовить технический план домовладения и зарегистрировать право собственности на дом. Возможно ли строительство жилого дома на участке ИЖС на расстоянии менее 3 метров от забора в случае наличия нотариального согласия соседей?

И в случае покупки недостроя, уже возведённого с нарушением трехметровой границы до забора - границы соседнего участка, смогу ли я сдать в эксплуатацию такой дом после завершения строительства? При этом нотариальное согласие соседей на строительство имеется, а градостроительного плана нет...

Незаконное проникновение кадастрового инженера на огороженный частный земельный участок - вопросы законности и последствий

Ни чего криминального здесь нет это его работа. Самоуправство по КоАП РФ. На соседнем участке собственник проводил межевание земельного участка. Во время межевания кадастровый инженер незаконно проник на территорию моего участка при моем отсутствии и плюс "отхватил" кусок в 18 м 2 от моего участка в пользу соседнего. Вопрос о признании результатов межевания уже рассматривается. Интересует вопрос о законности проникновения кадастрового инженера на огороженный частный земельный участок без разрешения собственника?

Размежевание дома в СПб на участке в 8 соток - вопросы и ограничения

Существую градостроительные регламенты и правила землепользования, которые устанавливают минимальные и максимальные размеры участков. Кадастровый инженер владеет ситуацией и верно говорит о том, что даже если он выполнит свою работу по вашему желанию участки не будут поставлены на кадастровый учет, вам будет отказано Росреестром. У Вас дом в долях и земля в долях, пользование осуществляется по соглашению. Дом в СПб. 16 долей. 7/16 у одной семьи, 1/16 у другой, 1/16 у другой и 7/16 у другой.

Дом на участке в 8 соток. Когда встал вопрос о размежевании, то знакомый кадастровый инженер сказал, что это не выйдет, потому что минимальный размер при выделении земли 12 соток, неужели размежевании участок не выйдет?

Вопросы кадастрового инженера / Земельное право - 195 советов адвокатов и юристов