Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как получить оформленные документы за покупку заброшенного участка в садоводстве - важные вопросы для председателя СНТ

По закону у вас нет права на бесплатную приватизацию, так как вы вступили в члены садоводства после 2001 года. Вам нужно найти кадастрового инженера и сделать межевание. Возможно, председатель взял деньги именно для него. Так и спросите - куда ушли деньги и когда приедет геодезист? В прошлом июне купил заброшенный участок в садоводстве, мне выписали чеки, оформили садоводческую книжку. Сразу же заплатил 16 т.р. за приватизацию и председатель нашего СНТ уже больше года всё никак не оформит необходимые документы. Всё время отмазывается. Подскажите, что делать и какие конкретно вопросы задать председателю, что бы получить либо ответ с датой выдачи документов либо сами документы.

Может ли председатель СНТ оформить в свою собственность дополнительные участки из земли общего пользования?

Игорь Викторович, согласно Федерального закона №66-ФЗ вопросы распоряжения имуществом общего пользования отнесены к ведению общего собрания СНТ, председатель может осуществлять только текущую деятельность Товарищества и представлять его интересы. Если на общем собрании данный вопрос найдет поддержку, то председатель сможет подписать договор подряда на межевание и акт приемки выполненных работ. В садовом некоммерческом товариществе (СНТ), согласно генеральному плану, есть 24 участка по восемь соток каждый. От линии участков до границы товарищества, обнесенной забором, есть, так называемые земли общего пользования. Вопрос: Может ли председатель, без ведома всех членов товарищества, вызвать геодезистов, зафиксировать координаты и оформить в свою собственность, дополнительно к 24 участкам, еще два участка, т.к. площадь земли общего пользования это позволяет?

Приватизация пожарного проезда - правомерность действий соседей вызывает вопросы

Здравствуйте!

Да, такое могло быть. Если Ваши соседи пользовались пожарным проездом, они могли его приватизировать. когда приватизировали весь участок при межевании.

Кто первый межевал земельный участок и согласовывались ли Вами границы земельного участка соседей?

С уважением,

Александра К нашему участку прилегает пожарный проезд. Мы им никогда не пользовались. Соседи поставили там ворота, и повесили замок. В данный момент, у нас возникла необходимость проходить к своему участку через этот пожарный проезд. Однако соседи утверждают, что они его оформили, в собственность, еще в 1991 году. Разве можно приватизировать пожарный проезд?

Как заменить старую провисшую сетку рабицу на новый забор штакетник в СНТ?

Если у Вас имеется межевание и отбиты границы участка, то меняйте и не спрашивайте соседей. Игорь Петрович, заменить ограду участка. имеете право только той стороны которая принадлежит Вам, если вторая сторона ограды принадлежит соседу. Вы не имеете права её менять без согласия с соседом. Игорь Петрович, добрый день!

СНТ - товарищество, есть председатель, наверное правление (Ваш "бог").

Все спорные вопросы через "бога".

Если "бог" не помог, то в суд на б...

Ни чьих чувств задеть не хотел.

Удачи. В СНТ между участками нашим и соседским стоит старая провисшая сетка рабица, как и положено по СНИПу. Сетку установили давным-давно соседи. Хотел заменить на новый забор штакетник так же по СНИПу за свой счёт. Но соседи упираются, говорят, что им и так хорошо. Но мне не нравится старая провисшая сетка рабица, это не эстетично. Что делать? Как заменить на новый забор?

Вопросы о приобретении участка в Ленинградской области и возможных проблемах с документами и регистрацией собственности

Добрый вечер!

кадастровый паспорт лучше заказать новый, могут быть проблемы при регистрации в собственность и соответственно сделать межевание. И вам спокойней будет. Заодно проверите обременение, если есть. Планирую приобрести участок в лен обл., лпх, запросил документы. Получил: 1. св-во за июль 2007 оформленный на текущего владельца, 2. кадастровый паспорт с датой май 2007, где указан не нынешний владелец, а предыдущий 3. договор купли-продажи земли от предыдущего владельца нынешнему.

По участку межевание не сделано. Обремений на сайте Росреестра по участку не вижу, в паспорте также нет.

Вопрос: требовать ли от нынешнего владельца переделки кадастрового паспорта на свою фамилию и могут ли возникнуть проблемы при регистрации собственности, в кадастровом реестре и при проведении межевания?

Вопросы межевания и расширения хоз постройки - права и ограничения

Здравствуйте, собственник земельного участка может требовать устранения всяких препятствий в пользовании имуществом, если при этом его права ущемляются. В Вашем вопросе не малое значение будет иметь кто с кем согласовывал границы при проведении межевых работ, и на сколько ущемлены Ваши интересы как собственника, соответствие построек строительным нормам. Межевание участка в НСТ делали по границе дома соседа и по его хоз постройки. Согласно нормативным актам могу ли я сейчас потребовать от него отодвинуть хоз постройку на метр от границы. И может ли он без моего согласия сейчас еще увеличивать высоту хоз постройки, если в данный момент размеры 5 м в ширину и 8 м в длину и 2,5 м в высоту.

Как приобрести излишки земли, включая постройки?

Уважаемая Елена!

Главная проблема в данной ситуации - согласование границ с соседями и с местной администрацией. Обращайтесь в местные компании по месту нахождения участка, которые занимаются приватизацией. Здравствуйте.

Необходимо провести межевание, согласовать границы с соседями, получить кадастровый паспорт, далее необходимо подавать документы на приватизацию.

В случае незаконного отказа, возможно обратиться с иском в суд о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 0,16 га, т.е фактической площадью. Оформляем землю в собственность. По старому свидетельству 12 соток, в реальности около 16 или 16 соток. Вопрос: Можно ли в собственность оформить 16 соток и как это будет выглядеть (алгоритм действий). Если нет, то как приобрести излишки земли (процедура и стоимость приобретения) На излишках земли есть постройки. Спасибо.

Вопросы о межевании, отделении участка и разделении входа и электричества между дольщиками

Мария, проведение межевания земельного участка само по себе не даст вам возможности разделения дома. Для этих целей Вам необходимо обращаться в суд с иском о выделе доли в натуре.

Обращайтесь на очную консультацию к специалисту, который поможет с оформлением всей необходимой документации. Смогу ли я после проведения межевания участка и дома отделиться забором и поставить стену в доме от другого дольщика и как будет разделен входи и электричество. У меня 9 долей у другого дольщика 3

Вопросы о переходе доли участка без оформления документов и возможность оформления свидетельства на землю без межевания

Вероника, без кадастрового паспорта не оформите право собственности. Надо либо искать старый паспорт, либо оформлять новый. Если наследственным имуществом пользуетесь и пользовались после смерти наследодателя, то фактически в наследство вступили. Обратитесь к нотариусу по месту жительства наследодателя. Непонятна фраза "документально не оформлена", толковать ее можно очень широко. Без документов нотариус не выдаст свидетельство, уточняйте, чего не хватает. Получить свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка без межевания возможно. Скажите пожалуйста, если часть 1/2 доля участка земли документально не оформлена, может ли она перейти другому наследнику, но в права наследования я вступила. И можно ли оформить свидетельство на землю без межевания?

Нужно ли проводить межевание с соседями при установке забора со стороны дороги, если споров и конфликтов нет?

Вообще-то если вы хотите знать реальные границы своего участка то нужно Закон не требует, можете устанавливать. Но все равно рекомендую сделать межевание, чтобы согласовать границу со стороны земель общего пользования, да и на будущее многие вопросы снять. Конечно надо, так как дорога является землей общего пользования, необходимо отмежевать свой участок и поставить забор на границе своего участка. Иначе можете залезть на ЗОП и потом Вам этот забор снесут. Конечно надо, так как дорога является землей общего пользования, необходимо отмежевать свой участок и поставить забор на границе своего участка. Иначе можете залезть на ЗОП и потом Вам этот забор снесут. Хочу поставить забор, но не на границе участков с соседями, а со стороны дороги, нужно ли делать межевание с соседями? Между участками заборы есть, но межевание не проводил никто, да и споров тоже нет.

Продажа земельного участка в Московской области вместе с домом - вопросы о межевании и паспорте БТИ

1. кадастровый паспорт на земельный участок (2013 г) - кадастровый паспорт выдается при постановке на кадастровый учет при предоставлении межевого дела.

Таким образом не требуется повторное межевание. Заново делать документы БТИ не надо. Я хочу продать находящийся в Московской области в СНТ земельный участок вместе с домом. Имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (2013 г), кадастровый паспорт на земельный участок (2013 г). На дом имеются свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом с надворными пристройками с условным (не кадастровым) номером (2006 г), технический паспорт БТИ домовладения (жилое строение (садовый дом) (2005 г). Нужно ли проводить межевание земельного участка для оформления договора купли-продажи? На соседних участках, граничащих с моим участком, межевание проведено. Нужно ли делать новый паспорт БТИ для продажи? С уважение к Вам.

Проблемы с получением кадастрового плана и координатами при покупке участка в дачном поселке

Кадастровые паспорта на участки, поставленные на учет (имеющие кадастровые номера) выдаются любому желающему в ФГУП "Кадастровая палата" за плату в 200 или 300 руб. Любому это значит любому гражданину РФ. Все вопросы решаются там. Если вы зарегистрировали право собственности в Росреестре, то вправе провести межевание и уточнить границы. Все в ваших руках. Другой вопрос, что у вас не возникло права собственности, тогда надо оценивать документы ваши на участок. Отдали деньги за участок в дачном поселке. Договор купли-продажи имеется. Право собственности оформили. Сказали, что кадастровый план на руки не выдается - остается в ДНП. Но если хотим - мы можем сами сделать, а это, мол, их документ. Тем не менее нам выслали скан участка. Контур есть, а координаты не показаны. И нет листа на котором изображен весь поселок с выделением нашего участка. Почему? И как нам поступить? Правомерно ли такие действия со стороны продавца?

Приватизация земли с домом - важность межевания и согласования границ участка

Николай. если сосед отказывается подписывать согласование границ, вопросы межевания рассматриваются судом. Дом в собственности с 1999 года и продавался на арендуемой земле, аренда была на старого хозяина, щас в 2013 году договор аренды расторгнут, и земля стала муниципальной у администрации в собственности! Чтобы приватизировать землю где стоит мой дом нужно межевание! Известно земельный участок имеет кадастровый номер! Но на основании чего и почему мне надо делать за свой счет межевание и кадастровый план и что обязательно ли согласовывать границы участка снова, один сосед на контакт ни в какую не идет, что делать?

Оформление права на 480,0 кв.м. земельного участка, находящегося в пользовании

Непонятно, почему один земельный участок, как объект права, по вашим утверждениям, а зарегистрирован неправильно. При такой ситуации либо межевание произведено неправильно, либо составлены правоустанавливающие документы неправильно с искаженными данными в государственном реестре недвижимости. Надо разбираться, изучать документы для ответа на вопросы, кто виноват и что делать. Земельный участок отмежеван в 2000 г. и стоит на кадастровом учете общими границами из них 800,0 кв.м. в собственности, 480,0 кв.м. в пользовании, право зарегистрировано в юстиции в 2001 г. на 800,0 кв.м., раздел невозможен т.к. в ПЗЗ определена минимальная площадь земельного участка 600 кв.м.. как оформить право на 480 кв.м?

Ответы на вопросы, связанные с отсутствием указания электрической опоры при межевании и проблемами, возникшими в результате.

Межевание - процесс установления границ земельного участка. Опора на кадастровом плане не указывается, если её наличие налагает на участок какие-либо обременения, то в специальном разделе кадастрового паспорта зона обременений показана штриховкой, и описана в таблице. Оспаривать межевой план, если Ваши границы и имущественные интересы не нарушены, не имеет смысла. Сосед при межевании не указал электрическую опору от которой запитан мой и его дом. должен ли был кадастровый инженер указать электрическую опору (в каком пункте плана) должна ли кадастровая палата проверить наличие этой опоры.

В настоящее время межевание прошло, опора оказалась на земле соседа.

Что нужно для того что бы оспорить межевание земельного участка, и на сколько затянется суд?

Ответить на Ваш вопрос не видя документов и не выясняя детали невозможно. В большинстве случаев требуется землеустроительная экспертиза, обычно у экспертов очередь на месяц-два. В моей практике подобные вопросы решались от полугода. Полностью согласна с коллегой, так как сама работала в Роснедвижимости и занималась землей. Земельные вопросы вообще невозможно решать не видя документов: межевого дела, кадастровых документов и т.д. Это вопрос для личной консультации. К тому же, в каком моменте конкретно необходимо оспорить межевание. Ищите юриста по земельным вопросам. А экспертиза очень долгая. Надо еще самим лицензированную организацию искать и специалистов. Что нужно для того что бы оспорить межевание земельного участка, и на сколько затянется суд?

Межевание земельного участка - статус и расчет территории с учетом отступа от других объектов. Опыт Николая из г. Ростов-на-Дону.

Здравствуйте, Николай! К солению Вы не указали никакой конкретной информации: не понятно для каких целей межуются участки, на основании чего, о каких отступах Вы говорите? В общем не нужно отступов. только тогда возникает вопрос с согласованием. Но нужна конкретика, тогда я смогу ответить на Ваши вопросы. Уточнитесь, пожалуйста Как размежевать в городе земельный участок общего пользования и каков будет статус этого земельного участка после межевания? Как правильно посчитать территорию земельного участка в сотках: с учетом отступа межи от других объектов или без нее? Николай, г.Ростов-на-Дону.

Вопросы купли-продажи земельного участка с неопределенными границами и необходимость межевания

Не факт. участок есть но он висит в воздухе не связан конкретно с землей и не определен на ней Разъясните, пожалуйста, на земельный участок есть кадастровый план, но четко не определена ни ширина, ни длина участка - можно беспроблемно купить этот участкок. Производилось ли на не межевание, или это не обязательное условие продажи участка. Можно его и потом, после покупки произвести, для того, чтобы в дальнейшем избежать споров за границы участков? Наличие кадастрового плана говорит о чем, что все-таки сотрудники геодезии выезжали на участкок или не факт?

Вопросы о продаже садового участка с домом без межевания в Московской области и возможности регистрации сделки УФРС

Необходимо провести межевание зарегистрировать право, а уж потом продавать Здравствуйте.

Без межевания нельзя. Могу ли я провести продажу садового участка с домом без межевания. Имеются документы о вступлении в наследство от 1998 г. Зарегистрирует ли УФРС такую сделку Обьек расположен в Московской обл.

Оспаривание акта о расширении границ участка без согласия соседей - вопросы правомерности и возможности оспорить

Скорее всего были провелены межевание земельного участка и установление границ с использованием спутникового устройства межевания, вам необходимо обратиться в замельный комитет с вопросом об установлении границ и межевания участка, если вы приобретали учсток, то ваши "сотки" не куда не делись а может сдвинулись....В случае не достижения согласия - путь один в суд. Оформляю землю (Липецкая обл.), оказалось что соседи в 2008 году, оформляя свою землю, расширили участок за счет моей земли, мой адвокат утверждает что разрешение дала администрация сельского совета (Липецкая обл.), но этот документ не предоставляет, действительно ли без моего согласия, администрация могла подписать акт о расширении границ? И могу ли я оспорить это в суде?

Мое дело приостановилось на неопределенное время.

Что значит, "кадастровый номер земельного участка зарегистрирован на совершенно постороннего человека"? Вы должны согласовать границы соседнего земельного участка с собственником этого земельного участка. Вопрос о собственнике земельного участка выясняется из правоустанавливающих докуметов на земельный участок и свидетельства о государственной регистрации права собственности на него. Если собственник земельного участка не установлен (не установлено его местонахождение), то соответственно организация по межеванию может составить одностронний акт, сделав ссылку на существующие границы двух смежных земельных участков. В противном случае надо будет все вопросы решать в судебном порядке. Я заказала межевание в БТИ. Во время подписания Акта согласования границ выяснилось, что соседка не может подписать Акт, т.к. кадастровый номер ее участка зарегистрирован на совершенно постороннего человека. Мое дело приостановилось на неопределенное время. Срывается сделка. Что делать?

Подскажите мне пожалуйста, могу ли я продать эти доли третьему лицу без выделения доли в натуре и межевания земли.

Продать- то сможете, но что конкретно и как продавец будет этим пользоваться продать можете (и есть покупатели именно на доли, из-за дисконта в цене), но смотря какой участок(размер, место, коммуникации) и дом.будут вопросы обращайтесь. У меня такой вопрос:

В данный момент на руках я имею свидетельство о государственной регистрации права (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/4; объект права жилой дом) и свидетельство о государственной регистрации права (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/4; объект права земельный участок), а также кадастровый паспорт здания.

Эти доли я хочу продать. Сособственники отказываются покупать эти доли. Письменный, нотариально заверенный отказ я планирую от них получить. Подскажите мне пожалуйста, могу ли я продать эти доли третьему лицу без выделения доли в натуре и межевания земли. Если можно, то каким образом. Заранее спасибо за внимание и ответ!

Необходимые документы для строительства на приватизированном земельном участке без межевания

Татьяна, Ваш вопрос сформулирован не достаточно понятно. "Они разделили на доли дом и земельный участок". Кто они? В каких долях? На чьем участке Ваш муж собирается строить дом? Дайте ответы на эти вопросы, и тогда можно ответить, какие документы необходимо получить. У мамы моего мужа приватизированный дом и земельный участок на котором стоит дом. Недавно они разделили на доли и дом и земельный участок, но межевания еще не было. Какие документы необходимы если мой муж собирается строиться на этом участке.

Могли ли они территорию, принадлежащую нашему дому без ведома соседей приватизировать или сделать межевание, как это узнать

Ирина,

Такие вопросы как правило разрешают через суд или посредством установления порядка пользования участком, иди же посредством наложения сервитута. Необходимо также проверить настоящее положение дел, обратившись за выписками в росреестр. Вы также можете приехать на очную консультацию к юристам, со 2-5 мая все консультации бесплатные. Записывайтесь по тел. 89645231884 У нашего дома большая территория один въезд и вход со стороны улицы, другой со стороны парка все бы хорошо, если бы не рядом стоящий одноэтажный дом на две семьи, они хотят, чтобы мы не въезжали и не ходили со стороны парка, говорят, что по суду им разделили эту территорию на двоих и что мы должны пользоваться другим входом, надоело сил нет. Могли ли они территорию, принадлежащую нашему дому без ведома соседей приватизировать или сделать межевание, как это узнать, и что нам делать?

С Уважением, Ирина.

Варианты предлагаемые по межеванию участка, чтобы обеспечить равные условия, кого-то все время не устраивают.

Здравствуйте, Павел.

Вами несколько неверно употреблен термин "межевание". Вам нужно разделить земельный участок между сособственниками в натуре (либо в другой формулировке - выделить свою долю в натуре) или определить порядок пользования земельным участком. Эти вопросы Вы можете разрешить в судебном порядке, но каким путем идти - первым или вторым - будет зависеть от размера всего участка. Рекомендовал бы Вам обратиться на очную консультацию, да и сам судебный процесс - довольно сложный. необходимо будет обязательное проведение землеустроительной экспертизы.