Вопросы при покупке квартиры / Недвижимость - 2642 советов адвокатов и юристов
Доброе утро. В соответствии с законом о регистрации прав на недвижимость №218 ФЗ, зарегистрировать переход права при наличии запрещений, обременений и арестов нельзя. Следовательно, покупка объекта недвижимости неосуществима. Можно ли покупать квартиру, если в выписке из Росреестра по этому адресу значится два помещения с разными кадастровыми номерами, отличающиеся этажами и метражом. Заказала выписку на квартиру с нужного этажа, там следующее: Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
4.1 вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.
Срок действия с 23.05.2014 До прекращения права пользования объекта (знаю, что этот дом является памятником архитектуры) основание государственной регистрации: Постановление Правительства Свердловской области, № 1056-ПП, выдан 29.10.2007.
Доброе утро. В соответствии с законом о регистрации прав на недвижимость №218 ФЗ, зарегистрировать переход права при наличии запрещений, обременений и арестов нельзя. Следовательно, покупка объекта недвижимости неосуществима.
СпроситьДобрый день!
Да, смогут если права наследника будут нарушены. Если после оформления купли-продажи вдруг появятся новые наследники, то оспаривать сделку продажи Вам у них нет права.
Все вопросы они будут решать с Продавцами путем подачи иска о взыскании стоимости их доли на момент смерти наследодателя.
Это из Постановления Пленума Верховного Суда РФ.
Поэтому Вам не стоит беспокоиться, будут там наследники еще или нет. Натариус несёт ответственность за совершенную сделку? Покупатель вообще никак не защищён? Планирую приобрести квартиру в ипотеку, продавец вступил в наследство 6 месяцев назад. Если оформлять договор купли-продажи через Натариуса, обезопасит ли это меня если вдруг внезапно объявится наследник? Смогут ли через суд отобрать квартиру?
Если после оформления купли-продажи вдруг появятся новые наследники, то оспаривать сделку продажи Вам у них нет права.
Все вопросы они будут решать с Продавцами путем подачи иска о взыскании стоимости их доли на момент смерти наследодателя.
Это из Постановления Пленума Верховного Суда РФ.
Поэтому Вам не стоит беспокоиться, будут там наследники еще или нет.
Спросить
Натариус несёт ответственность за совершенную сделку? Покупатель вообще никак не защищён?
Спросить
Нотариус здесь вообще ни при чем, он не обязан искать наследников продавца квартиры. Его обязанность - удостовериться в дееспособности сторон сделки и соответствии сделки нормам права.
СпроситьВы эти вопросы задавайте своему финансовому управляющему и юристу ведущему банкротную процедуру. По Вашим вопросам складывается впечатление, что Вы даже примерно не представляете себе что такое банкротная процедура. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. До завершения процедуры банкротства покупать ничего не стоит. Здравствуйте
Конечно лучше дождаться окончания банкротства.
Вы без согласия управляющего вообще не можете никаких сделок совершать. Добрый день, дожидайтесь завершения процедуры банкротства. А юристы, которым заплатили за банкротство, почему не проконсультировали? Банкротство.
Идет процедура реализации имущества. Есть одна квартира которая не входит в конкурсную массу в ней прописаны два ребенка маленьких. Вопрос в том, есть мат. капитал, стоит ли покупать жилье за мат. капитал сейчас? Или дождаться завершения процедуры банкротства? Может ли это отразиться на квартире? Которая уже есть.
Вы эти вопросы задавайте своему финансовому управляющему и юристу ведущему банкротную процедуру. По Вашим вопросам складывается впечатление, что Вы даже примерно не представляете себе что такое банкротная процедура. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте
Конечно лучше дождаться окончания банкротства.
Вы без согласия управляющего вообще не можете никаких сделок совершать.
Спросить
Здравствуйте, достаточно указать что наличный расчет, и расписка обязательно что деньги получили. Расписка обязательна. Обычно в договоре прописывают что стороны произвели расчет. В договоре лучше указать порядок расчета так, как это будет на самом деле.
И при передаче наличных денег получить расписку во избежание возникновения недоразумений и споров. При покупке за наличные денежные средства квартиры в договоре купли-продажи квартиры обязательно указывать способ расчета (наличный/безналичный), сроки и место передачи денег или достаточно указать что стороны своими подписями подтверждают произведенный расчет? А так же обязательна ли расписка при данной сделке?
Здравствуйте, достаточно указать что наличный расчет, и расписка обязательно что деньги получили.
Спросить
Расписка обязательна. Обычно в договоре прописывают что стороны произвели расчет.
СпроситьВ договоре лучше указать порядок расчета так, как это будет на самом деле.
И при передаче наличных денег получить расписку во избежание возникновения недоразумений и споров.
СпроситьДобрый день.
По общему правилу налоговый вычет при дарении квартиры не предусматривается. У дарителя не возникает расходов по сравнению с покупателем, а у одариваемого наоборот возникает доход – и он должен оплатить в бюджет. Если вы приобретаете жилье, то имеете право получить налоговый вычет. Но только 1 раз. То ест, если вы купите еще одну квартиру, то налоговый вычет уже не получите (на всякий случай).
Дарственная в данном случае на другой объект значения не имеет.
Надеюсь, я правильно поняла ваш вопрос. Если остались вопросы - задавайте. Если оформить дарственную на квартиру то при последующей покупке другого жилья имею право на налоговой вычет?
Добрый день.
По общему правилу налоговый вычет при дарении квартиры не предусматривается. У дарителя не возникает расходов по сравнению с покупателем, а у одариваемого наоборот возникает доход – и он должен оплатить в бюджет.
СпроситьЕсли вы приобретаете жилье, то имеете право получить налоговый вычет. Но только 1 раз. То ест, если вы купите еще одну квартиру, то налоговый вычет уже не получите (на всякий случай).
Дарственная в данном случае на другой объект значения не имеет.
Надеюсь, я правильно поняла ваш вопрос. Если остались вопросы - задавайте.
СпроситьДобрый день. Вы не сформулировали внятно, что хотите знать. В соответствии с Налоговым кодексом, гражданин может заявить на имущественный вычет на следующий год, после покупки жилья.
--
Общее правило такое — налог в размере 13 процентов можно вернуть за последние 3 года с момента возникновения права на вычет, если в эти годы у вас были расходы и вы платили налог со своего дохода в размере 13%. Пенсионер купил квартиру в 2021 году. Вопрос в том, что вычет начал использовать сперва за 2022 год, потом за 2021, потом за 2020 и 2019 год. Или надо было сначала за 2021 (год приобретения имущества) затем за 2020 и 2019, а то, что осталось перенести в 2022. Пенсионер все эти года работал. Ответить.
Добрый день. Вы не сформулировали внятно, что хотите знать. В соответствии с Налоговым кодексом, гражданин может заявить на имущественный вычет на следующий год, после покупки жилья.
--
Общее правило такое — налог в размере 13 процентов можно вернуть за последние 3 года с момента возникновения права на вычет, если в эти годы у вас были расходы и вы платили налог со своего дохода в размере 13%.
СпроситьНа всех членов семьи должны выдать жилье. 1. Для того, чтобы купить квартиру, бабушку необязательно снимать с регистрации. 2. Если вы распишитесь и установите отцовство то пока он учится, пенсию платить будут. А где ваш муж сейчас зарегистрирован - в этой квартире, которую вы хотите купить за маткапитал? Если он "тут прописан", то больше никакого льготного жилья он не получит, если только в общем порядке. Хотела задать вопросы которые интересуют. Мы хотим у бабушки мужа купить квартиру, вот когда мы ее купили, сможем ли мы бабушку прописать в эту квартиру, которую у нее же и купили? И еще вопрос, у меня парень сирота, мы не расписаны и наш ребенок не записан на него, ему должны выдать квартиру, если мы распишемся и ребенка впишем в свидетельство дадут ли ему квартиру больше по квадратным метрам? Или же ее вообще могут не дать? Так как кто то говорил нам что если семья есть, нет то не дадут, и пенсию не перестанут ли платить с техникума если у него уже будет полноценная семья.
1. Для того, чтобы купить квартиру, бабушку необязательно снимать с регистрации. 2. Если вы распишитесь и установите отцовство то пока он учится, пенсию платить будут. А где ваш муж сейчас зарегистрирован - в этой квартире, которую вы хотите купить за маткапитал?
СпроситьЕсли он "тут прописан", то больше никакого льготного жилья он не получит, если только в общем порядке.
СпроситьНа все вопросы ответ-да. Маргарита, если вы в течение 30 дней после получения уведомления не отреагируете на него, или откажетесь покупать по указанной стоимости, - ваша дочь вправе продать свою долю третьим лицам с первого же вашего отказа. См. ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Совершенно верно, в случае вашего отказа или игнорирования уведомления о продаже, Ваша дочь вправе продать свою долю иному лицу. Да, именно так, как Вы написали. Да, по обоим вопросам. У дочери в квартире 1/3 доля, у меня 2/3.если она будет продавать, то обязана в первую очередь предложить мне. Если меня не устроит цена и я откажусь, то она с первого же отказа имеет право уже предлагать на стороне? И также если я не отреагирую в течении 30 дней она также сможет уже её продать?
Маргарита, если вы в течение 30 дней после получения уведомления не отреагируете на него, или откажетесь покупать по указанной стоимости, - ваша дочь вправе продать свою долю третьим лицам с первого же вашего отказа. См. ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Совершенно верно, в случае вашего отказа или игнорирования уведомления о продаже, Ваша дочь вправе продать свою долю иному лицу.
Спросить
Добрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 млн рублей, платить налог не придется в силу ст. 220 Налогового кодекса, так как сумма дохода, полученного от продажи, полностью покрывается вычетом для таких сделок. Добрый день. Да, можно. Право на возврат имущественного вычета возникает независимо от цены покупки. Подавайте декларацию и документы. А декларацию 3-ндфл можно на вычет подавать в таком случае? Муж купил комнату в коммуналке за 280 тыс. рублей в 2022 году, а через месяц пришлось ее продать другой соседке по коммуналке за эту же сумму, может ли он получить налоговый вычет с покупки и надо ли платить налог с продажи, т.к владение меньше трех лет?
Добрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 млн рублей, платить налог не придется в силу ст. 220 Налогового кодекса, так как сумма дохода, полученного от продажи, полностью покрывается вычетом для таких сделок.
СпроситьДобрый день. Да, можно. Право на возврат имущественного вычета возникает независимо от цены покупки. Подавайте декларацию и документы.
СпроситьЗдравствуйте! При покупке готового жилья право на получение вычета возникает у покупателя сразу же после того, как он оформит квартиру в собственность (то есть при регистрации прав на недвижимость в ЕГРН). Поэтому да у вас есть такое право... Не думаю, что у налоговой возникнут вопросы где вы взяли деньги. Имею ли я право получить налоговый вычет после покупки квартиры?
Налоговый вычет хочу получать у работодателя.
Стоимость по договору 1 млн. рублей., но официальных доходов на такую стоимость у меня не было. Заработал на неофициальной работе.
Не возникнут ли вопросы у налоговой, где я взял деньги?
Здравствуйте! При покупке готового жилья право на получение вычета возникает у покупателя сразу же после того, как он оформит квартиру в собственность (то есть при регистрации прав на недвижимость в ЕГРН). Поэтому да у вас есть такое право... Не думаю, что у налоговой возникнут вопросы где вы взяли деньги.
СпроситьДобрый вечер.
1.Долги оспорить полностью по кап ремонту не получится. Но, Вы можете с успехом оспорить сумму, которая находится за пределами трехлетнего срока давности.
--
2. Продавец заказывает справку по форме Ф 9 в отделе миграции МВД. В ней отображается вся информация о зарегистрированных. Здравствуйте Татьяна!
1. Возможно.
2. Просите продавца предоставить справку из паспортного стола, ЖЭУ.
Для более точного ответа на вопросы необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Вы можете обратиться за помощью к юристу очно. 1) Можно ли как то оспорить долги бывших собственников по кап ремонту?
2) Как можно узнать кто прописан в квартире не являясь ее собственником (перед потенциальной покупкой)?
Добрый вечер.
1.Долги оспорить полностью по кап ремонту не получится. Но, Вы можете с успехом оспорить сумму, которая находится за пределами трехлетнего срока давности.
--
2. Продавец заказывает справку по форме Ф 9 в отделе миграции МВД. В ней отображается вся информация о зарегистрированных.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
1. Возможно.
2. Просите продавца предоставить справку из паспортного стола, ЖЭУ.
Для более точного ответа на вопросы необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Вы можете обратиться за помощью к юристу очно.
СпроситьНет, нельзя до принятия наследства. Здравствуйте. Ждите, пока пройдёт срок принятия наследства-6 месяцев. Только потом сможете оформить договор купли-продажи. Однако, имейте ввиду, что имеются дополнительные риски, когда один из собственников-наследник. Здравствуйте до принятия наследства никто не может продать. Здравствуйте.
Если собственник, который должен был дать отказ умер, Вам теперь следует ждать 6 месяцев, пока наследники не вступят в права.
Если остались вопросы, пишите. Но это комната которое хотим купить ни её комната, она собственница одной комнаты, а там шесть таких комнат и в каждой комнате свой собственник. Мы хотели купить комнату в комуналке, всё документы, справки, отказы собрали и после всего один собеседник умирает, как быть в этой ситуации и можно ли совершить сделку.
Здравствуйте. Ждите, пока пройдёт срок принятия наследства-6 месяцев. Только потом сможете оформить договор купли-продажи. Однако, имейте ввиду, что имеются дополнительные риски, когда один из собственников-наследник.
Спросить
Здравствуйте.
Если собственник, который должен был дать отказ умер, Вам теперь следует ждать 6 месяцев, пока наследники не вступят в права.
Если остались вопросы, пишите.
Спросить
Это значит, что регистрировать кого-то, продавать, делать перепланировку, пр. Вы сможете при участии сособственника. Екатерина здравствуйте 🤝
Вы покупаете долю, решать совместно придётся вопросы со вторым собственником статья 247 ГК РФ
С уважением. Выполнить требования ст.250 ГК РФ собственнику.. и можете покупать. Сделка нотариальная. Это значит, что Вы покупаете не квартиру, а всего лишь пол квартиры,-1\2... Любые действия с квартирой (кого то зарегистрировать, сделать ремонт и т.д. и т. п.) нужно будет постоянно согласовывать со вторым собственником, - муниципалитетом. Более того, муниципалитет может вселить кого то в эту квартиру на свою 1\2 доли.. Заинтересовало объявление о продаже квартиры, но есть одно «но». 1/2 квартиры в муниципальной собственности. Что это значит и какие неприятности могут возникнуть при приобретении такой недвижимости?
Это значит, что регистрировать кого-то, продавать, делать перепланировку, пр. Вы сможете при участии сособственника.
Спросить
Екатерина здравствуйте 🤝
Вы покупаете долю, решать совместно придётся вопросы со вторым собственником статья 247 ГК РФ
С уважением.
СпроситьВыполнить требования ст.250 ГК РФ собственнику.. и можете покупать. Сделка нотариальная.
Спросить
Это значит, что Вы покупаете не квартиру, а всего лишь пол квартиры,-1\2... Любые действия с квартирой (кого то зарегистрировать, сделать ремонт и т.д. и т. п.) нужно будет постоянно согласовывать со вторым собственником, - муниципалитетом. Более того, муниципалитет может вселить кого то в эту квартиру на свою 1\2 доли..
СпроситьУважаемая Анна!
Согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна. Уважаемая Анна!
Три года - это общее правило и общий срок исковой давности. Налоговое законодательство очень неоднозначное. Можно поискать специальные нормы.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна. 27.09.2014 года я приобрела квартиру, стоимостью в 2 200 000₽. Продала её 02.10.2015 году, за 1 900 000₽. Вопрос: могу ли я спустя столько лет вернуть 13% с покупки жилья или нет? узнала об этом возврате недавно, поэтому возник такой вопрос. И насчёт учёбы: училась в колледже на платной основе с 2011-2014 год, тоже возможно вернуть 13% или нет?
Уважаемая Анна!
Согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна.
СпроситьУважаемая Анна!
Три года - это общее правило и общий срок исковой давности. Налоговое законодательство очень неоднозначное. Можно поискать специальные нормы.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна.
СпроситьВправе требовать.
Не имеет значения. Можете, если докажете его покупку в период брака, стоимость.
Не имеет значения, где находится имущество. Оспаривайте дарение без вашего согласия. Через 3 недели после фактического прекращения ведения совместного хозяйства супруга подарила свою квартиру вместе с совместно нажитым имуществом не известив меня об этом (о том что имущество фактически передано безвозмездно в пользование третьему лицу). Вопрос 1 могу ли я в бракоразводном процессе потребовать компенсации половины стоимости данного (совместно нажитого) имущества. Вопрос 2: имеет ли значения для закона то что квартира вместе с совместно нажитым имуществом подарена близкому родственнику (сестре)?
Можете, если докажете его покупку в период брака, стоимость.
Не имеет значения, где находится имущество.
Спросить
Обязаны выделить долю мужу соразмерно его доли в материнском капитале. Да, при использовании маткапитала необходимо оформить доли всем членам семьи. Обязаны в доле на сумму МК в пропорции членов семьи и стоимости квартиры при покупке. Взяла ипотеку до брака, оформила на себя. Вышла замуж, родила. Вложила маткапитал в ипотеку. Квартиру получать буду на днях. Собственность еще не оформлена соответственно. Я знаю, что нужно выделить долю ребенку после оформления собственности.
В интернете нашла, что маткапитал считается семейным и что вроде как обязана выделить и мужу. Но ипотека взята до брака мной единолично. Вопрос: обязана ли я выделять долю мужу?
Обязаны в доле на сумму МК в пропорции членов семьи и стоимости квартиры при покупке.
СпроситьС продажи квартиры налог исчислять и уплачивать не надо. Имущественный вычет с суммы маткапитпла не положен. В Вашей ситуации налог с продажи квартиры платить не нужно, как и подавать декларацию о доходах. Налоговый вычет, при покупке квартиры с использованием материнского капитала не предусмотрен. Сколько рублей можно получить за покупку квартиры, за вычетом маткапитала? В 2023 году мы продаём квартиру, мне она подарена от родителей лет 10 назад. 1. Надо ли мне отдавать определённую сумму с продажи квартиры?
2. Сколько можно получить налоговый вычет при покупке квартиры на маткапитал? Большое спасибо.
С продажи квартиры налог исчислять и уплачивать не надо. Имущественный вычет с суммы маткапитпла не положен.
Спросить
В Вашей ситуации налог с продажи квартиры платить не нужно, как и подавать декларацию о доходах. Налоговый вычет, при покупке квартиры с использованием материнского капитала не предусмотрен.
Спросить
Я ранее ответил не совсем правильно.
Налоговый вычет – это сумма ваших фактических расходов на приобретение жилья, с которых государство возвращает НДФЛ. Материнский капитал (МК), как и любая другая субсидия, это не ваши деньги, а государственные, следовательно, материнский капитал не войдет в сумму налогового вычета (п. 5 ст. 220 НК РФ).
Важно! При подсчете налогового вычета сумма МК вычитается из стоимости квартиры. В расчет берутся только ваши собственные средства.
Рассмотрим на примере:
Предположим, семья Ивановых покупает квартиру за 2,9 млн р. У Ивановых есть 2,6 млн р. своих денег и 300 тыс. рублей из МК. В этом случае материнский капитал никак не повлияет на сумму имущественной льготы, так как личные средства Ивановых, потраченные на жилье, превышают максимальную сумму налогового вычета.
А вот Петровы покупают квартиру за 1.5 млн р. и используют 450 тысяч МК. Считаем сумму вычета: 1,5 (расходы на квартиру) – 0,45 (МК) = 1,05 млн р. Государство вернет Петровым 13% от 1 050 000 рублей – 136 500 р.
По закону, можно вернуть до 13% от стоимости жилья, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей. То есть купить жилье можно и за 7, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей.
СпроситьБудете налог платить с продажи. Придется подавать декларацию 3 ндфл может зачетом в связи с покупкой не возьмут налог. В 2020 году была куплена квартира за 500 тыс. руб (не в браке) . сейчас хотят её продать за 1400 тыс руб. налоговым вычетом не пользовались.. Нужно ли платить с продажи налог? Можно ли сразу купить дом в налоговом периоде, чтобы не было подоходного налога? Желательно ссылки на статьи налогового кодекса..
Будете налог платить с продажи. Придется подавать декларацию 3 ндфл может зачетом в связи с покупкой не возьмут налог.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Для ответа на Ваши вопросы необходимо анализировать содержание заключенных договоров (предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке). Следует понять, почему образовалась течь. Если залили сверху, то один ответ, если крыша дома течёт постоянно, то другой.
Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Продаем квартиру, покупатель дал задаток, мы его отдали другому продавцу по перекрестной покупке, за другую квартиру, в этот момент на потолке продаваемой квартиры появилась течь и покупатель отказался ее покупать, задаток требует вернуть, но наш задаток за другую квартиру нам не возвращают, 1. можем ли мы сейчас д конца действия договора задатка начать заново продавать свою квартиру. 2. Обязаны ли мы возвращать задаток?
Здравствуйте, Ирина!
Для ответа на Ваши вопросы необходимо анализировать содержание заключенных договоров (предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке).
СпроситьСледует понять, почему образовалась течь. Если залили сверху, то один ответ, если крыша дома течёт постоянно, то другой.
Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
СпроситьНет. Вы же не отцу купили долю. Родители прав на имущество детей не имеют. А Ваш брак был расторгнут до этой сделки? Если до, то 800 тыс. не являются совместной собственностью супругов. И договоренности между родителями ребенка по вопросы приобретения доли за счет доплаты средств в равных долях по 400 тыс. тоже скорее всего не было, письменного соглашения, не было? Уточните свой вопрос. Отец ребёнка продал квартиру с 3/10 доли ребёнка, с разрешением органов опеки, с последующей покупкой 3/4 доли ребёнку в другой квартире. Оба родителя написали заявление в органы опеки и просили разрешение. На покупку новой доли я, как мать доплатила 800 тыс. Могу ли я взыскать с бывшего половину от 800 тыс.?
А Ваш брак был расторгнут до этой сделки? Если до, то 800 тыс. не являются совместной собственностью супругов. И договоренности между родителями ребенка по вопросы приобретения доли за счет доплаты средств в равных долях по 400 тыс. тоже скорее всего не было, письменного соглашения, не было? Уточните свой вопрос.
СпроситьНичем это не грозит. Варианты могут быть разные, в зависимости от нюансов ситуации. Например, вы не прилагали вовремя усилий для ремонта дома (вам и ремонтировать его за свой счет). Или купили дом в заведомо аварийном состоянии, и ПФР без проверки одобрил сделку (вопросы будут к вам и к ПФР, не исключена ст. 159 УК РФ). Тем, что дом будет признан аварийным.
Вам, после выполнения процедуры изъятия земельного участка выплатят рыночную стоимость квартиры (если дом многоквартирный). Денег на приобретение другого жилья, как правило не хватит, придется изыскивать еще деньги для приобретения жилья. Уточню: дом частный, женщина с администрации угрожает, задает странные вопросы как мы его такой купили, подозревает в обналичке... Дом куплен на мат. кап в феврале 2019 На данный мосент весь развалился. Чем грозит признание дома аварийным по собственноиу заявлению в администрацию?
Варианты могут быть разные, в зависимости от нюансов ситуации. Например, вы не прилагали вовремя усилий для ремонта дома (вам и ремонтировать его за свой счет). Или купили дом в заведомо аварийном состоянии, и ПФР без проверки одобрил сделку (вопросы будут к вам и к ПФР, не исключена ст. 159 УК РФ).
Спросить
Тем, что дом будет признан аварийным.
Вам, после выполнения процедуры изъятия земельного участка выплатят рыночную стоимость квартиры (если дом многоквартирный). Денег на приобретение другого жилья, как правило не хватит, придется изыскивать еще деньги для приобретения жилья.
СпроситьУточню: дом частный, женщина с администрации угрожает, задает странные вопросы как мы его такой купили, подозревает в обналичке...
СпроситьУ вас налицо мошенничество, ст.159 УК РФ, и если это подтвердится, в отношении вас возбудят уголовное дело. Никто его признавать аварийным не будет.
Износ у нормальных хозяев и у нормальной семьи, не должен увеличиваться, он должен уменьшаться, так как вы как собственники обязаны содержать имущество в порядке, и приводить дом в порядок. А не убивать его до конца. Вам государство до беспредела не будет никакое жильё предоставлять. Кто за вас в доме должен работать?
СпроситьЧастные дома не признаются аварийными в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ № 47 от 2006 года.
Дама из администрации (как это не удивительно) на права. В ваших действиях усматриваются злоупотребления при использовании средств МК.
СпроситьВозможна приостановка регистрации до устранения ошибки в ДКП.
Можно имущество прописать как в акте приема-передачи, так и сделать доп. соглашение к ДКП. Покупаю квартиру через ипотеку, при приемке в мфц договора купли продажи на перерегистрацию собственника, выяснилось, что в нем неверно указан кадастровый номер из выписки ЕГРН, несмотря на это договор поиняли на оформление для рео палаты, не будет ли в дальнейшем проблем у покупателя. И второе-в договоре указано, что квартира переходит к покупателю по передаточному акту после регистрации. (Договорились на словах имущество в квартие оставить, или можно прописать это в акте передачи, если в договорр это не пропмюисано?)
Возможна приостановка регистрации до устранения ошибки в ДКП.
Можно имущество прописать как в акте приема-передачи, так и сделать доп. соглашение к ДКП.
СпроситьЕсли с целью выгоды по договору дарения передавать близким родственникам, то налога не будет. Вот вам лайфхак. Продайте квартиру ниже цены. И ремонт в квартире отдельно за доп плату. Так делают банки - на их языке это называется занижение. Можно продать и подарить. Для этого нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Налог 13% от разницы.
При дарении другой человек оплатит НДФЛ 13% от кадастр стоимости. А при продаже также 13% от полученного дохода, за минусом 1 млн
Налог можно не обойти, а воспользоваться льготой... ст.217.1. НК РФ. МыКвартиру купили 2 года назад. С использованием мат капитала. (двое детей) Сделали ремонт. Можно ли продать ее сейчас дороже чем купили? Какой налог?
Если я напишу дарственную и другой человек её продаст, тоже нужно платить налог? Возможно ли обойти налог]? Или уменьшить Хотим строить дом вместо квартиры.
Если с целью выгоды по договору дарения передавать близким родственникам, то налога не будет.
СпроситьВот вам лайфхак. Продайте квартиру ниже цены. И ремонт в квартире отдельно за доп плату. Так делают банки - на их языке это называется занижение.
СпроситьМожно продать и подарить. Для этого нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Налог 13% от разницы.
При дарении другой человек оплатит НДФЛ 13% от кадастр стоимости. А при продаже также 13% от полученного дохода, за минусом 1 млн
Налог можно не обойти, а воспользоваться льготой... ст.217.1. НК РФ.
СпроситьНа момент продажи необязательно должны быть выделены доли в другой квартире, иначе у Вас будут проблемы. На момент продажи необязательно. На момент продажи необязательно должны быть выделены доли в другой квартире, но у Вас могут возникнуть проблемы. Покупаю квартиру. Продавец приобретал эту квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотека выплачена, доли детям выделены.
1. Вопрос в том, что продавец УЖЕ купил квартиру, в которой он планирует выделить доли детям, после продажи этой. Одобрит ли опека такую сделку, ведь продажа старой и покупка новой недвижимости должна проходить одновременно. Или это не обязательно? 2. Как я, как покупатель, смогу узнать, выделил ли продавец доли детям в новой квартире или нет. Ведь если доли выделены не будут, нашу сделку могут признать недействительной.
На момент продажи необязательно должны быть выделены доли в другой квартире, иначе у Вас будут проблемы.
Спросить
На момент продажи необязательно должны быть выделены доли в другой квартире, но у Вас могут возникнуть проблемы.
СпроситьЕсли участок общего пользования, то все вопросы нужно решать с другими совладельцами квартир. [quote]Как мне приватизировать этот сарай и участок на котором находится этот сарай.[/quote]
никак. Я купила квартиру и во дворе общего пользования есть построен сарай старыми жильцами. Как мне приватизировать этот сарай и участок на котором находится этот сарай.
