Выбор ипотеки / Кредит - 472 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Законно в силу ст.421 ГК РФ. Законно ли в ипотечном договоре указывать о возможности досрочного погашения ипотеки только в счёт уменьшения ежемесячного платежа? Написала в банк досудебку, ссылаясь на ст 810 и 168 ГК РФ с требованием списать деньги досрочно путем уменьшения срока кредита. Параллельно написала жалобу в ЦБ. Единственное, заявление в банк я так и не написала, все отказы только в переписке по почте.
Добрый день!
Да, в силу ст.421 ГК РФ. Правомерен ли отказ банка в ипотеке.? Выставлены условия покупателю что он должен купить квартиру в кирпичном доме а не в панельном.
В случае, если кредитным договором предусмотрена ваша обязанность оформить страховку, вы должны её оформить. Вы имеете право оформить полис в любой страховой организации и предоставить его в банк, если в договоре прямо не указана страховая, в которой вы должны оформить полис. Берём ипотеку в Россельхозбанк. У нас сделка 18.08.22. Страховку навязали свою, сказали без этого они закроют сделку. Насчитали большую сумму, 85000. Я не хочу страховаться у них но они тогда не оформляют сделку. Как быть и что можно сделать с этим что бы они не расторгали сделку а я могла застраховаться где хочу?
В случае, если кредитным договором предусмотрена ваша обязанность оформить страховку, вы должны её оформить. Вы имеете право оформить полис в любой страховой организации и предоставить его в банк, если в договоре прямо не указана страховая, в которой вы должны оформить полис.
СпроситьС распиской необходимо знакомиться... Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с содержанием ДКП и расписку и задать вам много уточняющих вопросов. Вы покупатель земельного участка? Запись об ипотеке есть в ЕГРН? Что за строения построены? Переформулируйте вопрос в более развёрнутом виде в хронологическом порядке и более структурировано. Как-то, так. Выбор только за вами. 2010 г приобретен земельный участок по ипотечному договору выдано свидетельство купли-продажи, внесена сумма 45000 владельцем участка, остальные 35000 в течение 7 лет вносил отчим, которые берет расписку у падчерицы с обязательством переоформить участок по первому требованию, которое предъявляет в 2022 году, когда построена 2 строения, одно из которых введено в эксплуатацию, а другое еще нет, деньги тратила падчерица, чеки есть и некую сумму отчим и его физическая работа. Можно ли принудить по расписке переоформить земельный участок по перовому требованию.
Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с содержанием ДКП и расписку и задать вам много уточняющих вопросов. Вы покупатель земельного участка? Запись об ипотеке есть в ЕГРН? Что за строения построены? Переформулируйте вопрос в более развёрнутом виде в хронологическом порядке и более структурировано. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
2010 г приобретен земельный участок по ипотечному договору выдано свидетельство купли-продажи, внесена сумма 45000 владельцем участка, остальные 35000 в течение 7 лет вносил отчим, которые берет расписку у падчерицы с обязательством переоформить участок по первому требованию, которое предъявляет в 2022 году, когда построена 2 строения, одно из которых введено в эксплуатацию, а другое еще нет, деньги тратила падчерица, чеки есть и некую сумму отчим и его физическая работа.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно. А это банк после проверки дома вам сообщит о том, будет ли он вам давать ипотечный кредит для его покупки. Если не у банка покупаете в ипотеку а у физического лица, то можно если продавец согласен. Как-то, так. Выбор только за вами.. Можно, но лучше уточнить это в банке в котором вы хотите ипотеку оформлять. В доме комнату сломали. Из двух сделали одну. А по плану идёт 2 комнаты. В ипотеку можно брать? Дом 1927 года. Площадь 40 кв. На плане дома сан узел не обозначен. Купить можно в ипотеку?
А это банк после проверки дома вам сообщит о том, будет ли он вам давать ипотечный кредит для его покупки. Если не у банка покупаете в ипотеку а у физического лица, то можно если продавец согласен. Как-то, так. Выбор только за вами..
Спросить
Нет у вас вариантов, только ждать исполнения 3 - летия ребёнку. Ждать исполнения ребёнком 3-х лет. Выбора нет у вас. Только через заём, обращайтесь во всё организации или ждите 3 лет. Ребенку нет 3 х лет, хотим купить дом, мат капитала хватает, но его нельзя использовать, пока ребенку не исполнится 3 года, а ипотеку и кредит не дают, что возможно в таком случаи?
Выбор ваш, обязанности прописки не имеется. Вы не обязаны прописываться в новой квартире, оставляйте регистрацию. Нет, собственник не обязан регистрироваться в своей квартире. Можете оставить регистрацию при части. Имеется прописка при воинской части, купил квартиру с помощью военной ипотеки обязательно прописоваться в новой квартире или можно остачать прописку при части?
Нет, собственник не обязан регистрироваться в своей квартире. Можете оставить регистрацию при части.
СпроситьДобрый день, землю продадут. Здравствуйте Елена. Мало ли что вам риэлтор (аферист возможный) сказал, которому надо вам впарить недвигу. Вы должны верить не его словам а актуальной выписке из ЕГРН и на дом и на земельный участок. Предполагаю, что речь идёт о продаже доли двухквартирного дома и доли земельного участка, то есть о некой "кривой" схеме. Кадастровый номер в студию на объекты недвижимости дом и земельный участок (участки) или выписки из ЕГРН на них и будет вам достоверный ответ и совет на предмет того, какие могут быть риски. Как-то, так. Выбор только за вами. Хотим купить половину дома. Риэлтор сказал, дом оформлен как квартира и что вторая половина куплена в ипотеку, и весь земельный участок в залоге у банка. Хотя земля размежевана и разделена на две половины. Если мы купим эту половину дома, чем это нам грозит? Что будет если соседи перестанут платить ипотечный кредит?
Здравствуйте Елена. Мало ли что вам риэлтор (аферист возможный) сказал, которому надо вам впарить недвигу. Вы должны верить не его словам а актуальной выписке из ЕГРН и на дом и на земельный участок. Предполагаю, что речь идёт о продаже доли двухквартирного дома и доли земельного участка, то есть о некой "кривой" схеме. Кадастровый номер в студию на объекты недвижимости дом и земельный участок (участки) или выписки из ЕГРН на них и будет вам достоверный ответ и совет на предмет того, какие могут быть риски. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьКонечно можете отказаться на основании ст 421 ГК РФ. Булган, добрый вечер. Имеете полное право отказаться от данной услуги.
Навязывание услуг является нарушением права потребителя на свободный выбор товаров (работ, услуг), закрепленного в том числе п. 1 ст. 421 ГК РФ, и влечет возмещение убытков, причиненных потребителю, в полном объеме
С уважением. Оформляем ипотеку через Домклик, требуют юридическую проверку недвижимости стоимостью в 25 т. могу ли я отказаться? Если да, на каком основании?
Булган, добрый вечер. Имеете полное право отказаться от данной услуги.
Навязывание услуг является нарушением права потребителя на свободный выбор товаров (работ, услуг), закрепленного в том числе п. 1 ст. 421 ГК РФ, и влечет возмещение убытков, причиненных потребителю, в полном объеме
С уважением.
СпроситьОБратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Можете обращаться к любому специалисту на сайте, выбор за вами. Ольга, приходите или присылайте, проанализирую. Приходите на приём. Пообщаемся и всё проанализируем и смущающие Вас положения обсудим. Нужен анализ договора купли-продажи квартиры в ипотеку.
Приходите на приём. Пообщаемся и всё проанализируем и смущающие Вас положения обсудим.
СпроситьНалоговая декларация по форме 3-НДФЛ — это письменное заявление физического лица о своих доходах и расходах за год. Если вы получили доход, то подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую — ваша обязанность. А если вы имеете право на вычет, то сдавать или не сдавать декларацию, это ваш выбор. Если вы получили доход, то подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую — ваша обязанность. А если вы имеете право на вычет, то сдавать или не сдавать декларацию, это ваш выбор. В этой статье мы рассмотрим следующие вопросы: Кто обязан подавать декларацию 3-НДФЛ. Сроки представления декларации 3-НДФЛ в 2020 году. В каких случаях не надо сдавать декларацию 3-НДФЛ. Приобрел квартиру в ипотеку в 2021 году (август) стоимостью 2.38 млн рублей. В следующем месяце (сентябрь) погасили часть материнским капиталом (430 т.р.). Вопрос в следующем: на какую сумму подавать налоговую декларацию 3-ндфл? На сумму покупки (по ДКП) или за вычетом временной суммы мат. Капитала?
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ — это письменное заявление физического лица о своих доходах и расходах за год. Если вы получили доход, то подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую — ваша обязанность. А если вы имеете право на вычет, то сдавать или не сдавать декларацию, это ваш выбор. Если вы получили доход, то подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую — ваша обязанность. А если вы имеете право на вычет, то сдавать или не сдавать декларацию, это ваш выбор. В этой статье мы рассмотрим следующие вопросы: Кто обязан подавать декларацию 3-НДФЛ. Сроки представления декларации 3-НДФЛ в 2020 году. В каких случаях не надо сдавать декларацию 3-НДФЛ.
СпроситьПоскольку формально материнский капитал принадлежит матери, и распоряжается им она, просто не подписывайте никакие документы на его использование и все. И договаривайтесь с мужем. Мужу одобрили ипотеку под материнский капитал, хотим брать дачу. Я не хочу брать дом в деревне. Мне нужна дача в черте города. Я как-то могу повлиять на сделку?
Поскольку формально материнский капитал принадлежит матери, и распоряжается им она, просто не подписывайте никакие документы на его использование и все. И договаривайтесь с мужем.
СпроситьОбращайтесь в отдел соцзащиты. Военнослужащие заключившие контракт после 2005 года обеспечиваются жильем с помощью военной ипотеки. С 2014 года также вы можете получить государственную субсидию, если вы на службе более 20 лет. что значит поставить вас на ипотеку?) вы можете написать рапорт о предоставлении вам целевого жилищного займа с использованием кредитных средств или без использования кредитных средств. Можете не писать) ваш выбор. Что значит поставить вас на ипотеку? Во можете обратиться в росвоеипотеку если вы являетесь участником нис. на официальном сайте есть информация какие для этого нужны документы. И там уже зависит от ряда причин, либо вы оформляете целевой жилищный займ с использованием кредитных средств либо без использования. Хотела спросить я вышел на работу 2010 году, военный офицер, многодетная семья, я могу стать на ипотеку или на сертификат или на субсидию,))) и ещё они имеют прово без моего ведома меня поставить на ипотеку.
Военнослужащие заключившие контракт после 2005 года обеспечиваются жильем с помощью военной ипотеки. С 2014 года также вы можете получить государственную субсидию, если вы на службе более 20 лет. что значит поставить вас на ипотеку?) вы можете написать рапорт о предоставлении вам целевого жилищного займа с использованием кредитных средств или без использования кредитных средств. Можете не писать) ваш выбор.
СпроситьЧто значит поставить вас на ипотеку? Во можете обратиться в росвоеипотеку если вы являетесь участником нис. на официальном сайте есть информация какие для этого нужны документы. И там уже зависит от ряда причин, либо вы оформляете целевой жилищный займ с использованием кредитных средств либо без использования.
СпроситьКаких-либо ограничений о том кто именно может быть довернным лицом нет. Доверенность можно выписать на любое лицо. В Законе нет ограничений. Добрый день
Это требование не основано на законе и является индивидуальным желанием банка. Это может быть любой представитель по доверенности. Нет, законности, но если вы не исполните требования и пожелания банк, то могут просто не пописать договор или рекомендовать покупателю найти другую квартиру и ему это проще сделать, чем с банком "бодаться" Доверенным лицом может быть любое лицо, так что требования банка незаконные.
- см. ст. 185 ГК РФ. При продаже квартиры по доверенности в ипотеку. Может ли банк требовать, чтоб доверенное лицо было только близким родственником? Или это может быть любое лицо.
Добрый день
Это требование не основано на законе и является индивидуальным желанием банка.
СпроситьНет, законности, но если вы не исполните требования и пожелания банк, то могут просто не пописать договор или рекомендовать покупателю найти другую квартиру и ему это проще сделать, чем с банком "бодаться"
СпроситьДоверенным лицом может быть любое лицо, так что требования банка незаконные.
- см. ст. 185 ГК РФ.
СпроситьСтатьи можно не говорить, главное, сказать о ваших доводах в рамках этих статей. Можно сказать. Что просите удовлетворить требования в полном объеме. Необязательно говорить статьи. В судебном заседании Вы вправе на выбор:
- вообще ничего не говорить, сославшись на то, что все указано в исковом заявлении;
- изложить суть требований вкратце без указания статей;
- зачитать текст искового заявления полностью.
Удачи. Не обязательно, судья сам знает статьи. Я подаю заявление в суд о взыскании денежных средств со второго заёмщика который не оплачивает ипотеку у нас в общей долевой собственности по 1/2.
Скажите в суде мне говорит что я требую от ответчика? Статьи обязательно мне судье говорить или можно все изложить кратко?
Статьи можно не говорить, главное, сказать о ваших доводах в рамках этих статей. Можно сказать. Что просите удовлетворить требования в полном объеме.
Спросить
В судебном заседании Вы вправе на выбор:
- вообще ничего не говорить, сославшись на то, что все указано в исковом заявлении;
- изложить суть требований вкратце без указания статей;
- зачитать текст искового заявления полностью.
Удачи.
Спросить
Здесь выбор невелик. В большинстве случаев квартира отходит тому, на кого она оформлена. А половину денег, которые платили в счет погашения ипотеки, оставшийся без квартиры бывший супруг может взыскать через суд (если есть чем платить, конечно). Денежная оставшаяся сумма по ипотеке делится на равные части между супругами, ели отсутствует соглашение супругов о разделе имущества. Каждый из супругов должен оплатить свою долю. Квартира в ипотеке как её делить при разводе?
Здесь выбор невелик. В большинстве случаев квартира отходит тому, на кого она оформлена. А половину денег, которые платили в счет погашения ипотеки, оставшийся без квартиры бывший супруг может взыскать через суд (если есть чем платить, конечно).
Спросить
Денежная оставшаяся сумма по ипотеке делится на равные части между супругами, ели отсутствует соглашение супругов о разделе имущества. Каждый из супругов должен оплатить свою долю.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу они вам скажут. У нотариуса быстрее. Если есть ипотека, то делить в судебном порядке. Лучше посетить юриста на очной консультации для выработки тактики детальнейших действий. Заключить нотариальное соглашения о разделе имущества после развода или разделить его в судебном порядке. Как правильно и дешевле будет?
Если есть ипотека, то делить в судебном порядке. Лучше посетить юриста на очной консультации для выработки тактики детальнейших действий.
СпроситьЗдравствуйте!
Это всего лишь рекомендация банка для повышения вероятности одобрения. Некоторые заключают брачный договора в таком случае. Выбор за Вами. Да, абсолютно законно, но это имущество не будет является совместной собственностью супругов и это означает, что в случае раздела имущества, оно будет только ее.Вы же сможете претендовать на часть выплат совершенных в браке в пользу банка. Добрый день. Это только рекомендация, которая не дает Вам 100%-ной гарантии, что кредит будет одобрен. Хотим с женой взять ипотеку, у меня плохая кредитная история, в банке рекомендует написать отказ от доли в доме, это законно?
Здравствуйте!
Это всего лишь рекомендация банка для повышения вероятности одобрения. Некоторые заключают брачный договора в таком случае. Выбор за Вами.
СпроситьДа, абсолютно законно, но это имущество не будет является совместной собственностью супругов и это означает, что в случае раздела имущества, оно будет только ее.Вы же сможете претендовать на часть выплат совершенных в браке в пользу банка.
Спросить
Добрый день. Это только рекомендация, которая не дает Вам 100%-ной гарантии, что кредит будет одобрен.
СпроситьКто Вам вернёт часть суммы? Не фантазируйте! Или покупайте на свои или ждите очереди или переезда из аварийного... свобода выбора типа! Тогда ещё вопрос. Могу ли я подать в суд. Где то читала что мамочки с детьми инвалидами судятся и очередь передвигается. Я сижу по уходу за ребёнком инвалидом. Наше жилье находится в аварийном состоянии, признано аварийным, в итоге мы 2 года снимаем. То есть жилье не пригодно для проживания. Жилья находится в соц найме у мамы моей. Мы там все прописаны. Я и мои дети. Я разведена. Ипотеку не могу взять. Мы стоит в очереди на переселение (примерно 25 год сказали переселят), и ещё стоим как молодая семья в очереди, сказали еще долго ждать. В итоге думаю купить жилье на маткапитал с доплатой без ипотеки. Я смогу хоть часть суммы вернуть, то что нас не переселяют, как понимаю нас сразу снимут с очередей. Снимаю квартиру 2 года, хочу купить однушку, на 4 ых 34 кв м получается квартира. Ждать уже просто нет сил. А снимать много денег уходит.
Кто Вам вернёт часть суммы? Не фантазируйте! Или покупайте на свои или ждите очереди или переезда из аварийного... свобода выбора типа!
СпроситьМожете, если деньги ваши. Но если деньги ваши, то вы сами моде е купить себе жилье по достижении 18 лет. Если квартира государственная, то права выбора у вас нет, кроме того, что квартира должна соответствовать санитарные нормам и правилам. Подборка наиболее важных документов по запросу Жилье сиротам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
http://www.consultant.ru/law/podborki/zhile_sirotam/
. . .
"Хотелка" в обыденной жизни ипотекой называется. Могу ли я попросить администрацию или опеку, купить другое жилье на мое усмотрение, а не тот что выдают? Мне через 4 месяца исполнится, 18 лет.
Можете, если деньги ваши. Но если деньги ваши, то вы сами моде е купить себе жилье по достижении 18 лет. Если квартира государственная, то права выбора у вас нет, кроме того, что квартира должна соответствовать санитарные нормам и правилам.
Спросить
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилье сиротам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
. . .
"Хотелка" в обыденной жизни ипотекой называется.
СпроситьНе имеет значения - сейчас вычет по приобретению жилья, в том числе по процентам по ипотеке, предоставляется субъекту до полного выбора предельного размера, можно за несколько объектов, а не за один, как ранее. Вопрос вот какой:
В 2017 году была куплена квартира в ипотеку.
В 2019 года подала заявление на налоговый вычет. Получила этот вычет за 1 год. Теперь хочу эту квартиру продать, чтобы купить новую также в ипотеку.
Помогите разобраться: стоит ли сейчас подавать на налоговый вычет по процентам по ипотеке или лучше позже уже получить вычет по новому договору?
Не имеет значения - сейчас вычет по приобретению жилья, в том числе по процентам по ипотеке, предоставляется субъекту до полного выбора предельного размера, можно за несколько объектов, а не за один, как ранее.
СпроситьЗдравствуйте. Ваши расходы по ипотеке не учитываются при определении имущественного положения, ведь это же Ваш личный выбор - взять ипотеку да еще в таком размере, что на жизнь ничего не остается. Учитывается ваш доход, то, что вы получаете от работодателя. Вопрос такой, я мать одиночка, работаю, зарплата состовляет 45 т. р. Чистыми. Но при этом я плачу ипотеку 30500 ежемесячно, имею ли я право подать на выплату на ребёнка с 3 до 7 лет. Учткт ли мой платёж за ипотеку, если после выплаты на жизнь остаться 15 тысяч рублей, не считая ещё уплаты коммунальных услуг.
Здравствуйте. Ваши расходы по ипотеке не учитываются при определении имущественного положения, ведь это же Ваш личный выбор - взять ипотеку да еще в таком размере, что на жизнь ничего не остается.
СпроситьСрок давности по налоговому вычету составляет 3 года. Поэтому можете смело подавать в 2020 г. декларацию за 2018, если еще не подавали. За получением вычета необходимо обращаться в налоговую инспекцию до 30 апреля. Квартира куплена в 2014. Имущественный вычет выбран за 2 года. Но ипотека платилась до 2018, и имущественный вычет по % с 2016 года не возвращался. Можно ли в 2020 году составить декларацию за 2018 год и отразить остатки % за 2016 2017, 2018 год? Сумма возврата с % за эти 3 года не превышает удержанный налог в 2018 году.
Срок давности по налоговому вычету составляет 3 года. Поэтому можете смело подавать в 2020 г. декларацию за 2018, если еще не подавали. За получением вычета необходимо обращаться в налоговую инспекцию до 30 апреля.
СпроситьНа этот вопрос сможет ответить только банк. Это его риски.
Законодательно в данном случае ограничений нет (ст. 5 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ). Хотела бы узнать подойдёт ли выбранное мною жилье в покупку с помощью ипотеки. Это одноэтажный дом со статусом квартиры. Есть земельный участок он не в собственности. 1957 г. постройки. Квартира с удобствами в месте с очень развитой инфраструктурой. Сам дом кирпичный на фундаменте, удобства в доме, газовая коронка. Холодная вода. Перепланировок не было.
На этот вопрос сможет ответить только банк. Это его риски.
Законодательно в данном случае ограничений нет (ст. 5 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
СпроситьЗачем связываться с ипотечными квартирами? Выбора столько на рынке недвижимости. Приобретается квартира на вторичном рынке, у продавцов она в ипотеке, банк продал закладную, что б еë аннулировоть необходимо погасить ипотеку, для этого предлагают составить предварительный договор и половину стоимости квартиры передать для погашения ипотеки. Какие есть в этом риски? Какие пункты обязательны в таком случае?
