Выдача ипотеки / Законы и прочие темы - 1024 советов адвокатов и юристов

Погасили ипотеку, но банк не отдаёт закладную, предлогает подождать две недели. В договоре кредитования про сроки выдачи закладной ни слова не сказано. Как быть?

Мне выдали смотровой лист на квартиру (расселение аварийного жилья), я осмотрела квартиру, составила акт невыполненных и отдала все документы в жил. отдел района. И вдруг мне звонят и говорят, что эту квартиру мы вам не будем давать, т.к. у вашего сына есть ипотека на квартиру, хотя ранее, до смотровой я указала, что у моего сына ипотека, но в данный момент квартира продается (есть договор с риелторской фирмой). Другую квартиру жил. отдел предлает меньшей площади и очень далеко. Что мне делать.

Семья (муж, жена, два несовершеннолетних ребенка) купила квартиру в ипотеку, часть ипотеки была погашена за счет средств материнского капитала. Неделю назад ипотека была полностью погашена. Квартира в индивидуальной собственности супруга с обременением. Какие документы необходимо подать в росреестр для снятия обременения, для дарения части недвижимости членам семьи? Какие сроки выдачи документов о праве собственности?

Ситуация следующая: брали с бывшей супругой ипотеку, она созаемщик, я заемщик. После развода оставил квартиру ей, продолжал платить взносы. Теперь договорились, что она внесет остаток долга, я, после выдачи закладной и снятия обременения, оформлю дарственную. Она предлагает вариант по переуступке долга, чтобы не платить налог на дарение. Т.е. остаток по кредиту я переписываю на нее, она вносит оставшуюся сумму и оформляет квартиру на себя. Возможно это?

Помогите пожалуйста! По условиям Сбербанка (2007 г.): он выдаёт жилищный кредит, а заёмщик обязан оформить в залог кредитуемое жильё; на покупку даётся 6 месяцев, а при строительстве жилья 2 года. И тогда происходит регистрация ипотеки, и при этом % по кредиту снижается на 1%. Эти условия банка были объявлены когда оформляли кредитный договор устно. В договоре это не прописано. Подскажите нормативный документ, где указаны эти правила банка. Эта информация есть на сайте сбербанка, но суд не принимает это во внимание. К тому же как зарплатному клиенту у меня должно было быть ниже на 5 %. Но представитель банка отрицает о существовании этих условий. А я не знаю на что ссылаться. Кто знает как документально подтвердить мои слова?

Я планирую взять ипотеку+материнский капитал, чтобы выкупить дом, в котором прописана я и мои дети. Собственниками мы не являемся. Может ли факт нашей прописки в этом доме послужить причиной отказа банка для выдачи ипотеки и мат. капитала? Спасибо.

Я планирую оформить ипотеку, созаемщиком идет сестра. Но в дальнейшем она тоже планирует брать ипотеку. Банк может ей отказать из-за того что она является созаемщиком у меня? Вообще как то влияет на решение банка о выдаче ипотеки если он был созаемщиком?

В праве ли Пенсионный Фонд отказать в выдачи материнского капитала на частичное погашение ипотечного кредита, если пришлось произвести рефинансирование (с валютного договора на рублевый).

С Уважением,

Чаплюн Наталья Владимировна.

Следующего характера - мы с мужем приобрели посредством ипотеки квартиру в новостройке по ДДУ. По данному договору срок выдачи ключей до 31 марта 2016 года. Застройщик не успел в срок закончить строительство и пригласил всех дольщиков заключить дополнительное соглашение, в котором говорится что окончание срока строительства переносится на 30 июня 2016 года, а срок выдачи ключей до 31 октября 2016 года. Мы данное соглашение подписывать отказались. В ДДУ прописано, что за каждый день просрочки застройщик обязан выплатить нам неустойку. Подскажите пожалуйста, стоит ли подавать в суд на застройщика и каковы шансы выиграть суд? Какую сумму суды постановляют выплатить?

При регистрации ООО агенства недвижимости в 2014 году был указан код для дополнительного вида деятельности 65.22. Код 65.22.3 не был указан. Является ли это нарушением при выдаче целевого займа физ. лицу на приобретения жилья обремененного ипотекой (в залоге у агенства) Материнский капитал. В кодах ОКВЭД указано что 65.22 включает в себя 65.22.3. Проверка прокуратуры выявила в этом нарушение. Указав что нужно в видах деятельности указать на данный момент код 64.92.3. Надо ли нам подавать изменения в реестр по этому коду? Или как-то спорить с прокуратурой?

Субсидию на приобретение жилья в 2016 году кто может получить? Может ли получить молодая семья и покрыть этой суммой часть ипотеки, которую уже взяли? Возможна ли выдача субсидия такой категории граждан? И должны ли оба супруга там быть прописаны?

Скажите, если у меня испорченная кредитная история, мой молодой человек будет брать ипотеку. Если мы официально зарегистрируем брак, может ли это повлиять на решение банка выдачи ипотеки.

При выдаче ипотеки, имеет ли для банка значение, что муж-заемщик прописан и в настоящее время живет и работает в одном регионе, а жена-созаемщик в другом регионе? Хотим приобрести квартиру, чтобы проживать вместе.

При выдаче ипотеки, имеет ли для банка значение, что муж-заемщик прописан и в настоящее время живет и работает в одном регионе, а жена-созаемщик в другом регионе? Мы хотим получить ипотеку, приобрести квартиру и проживать вместе.

При выдаче ипотеки, имеет ли для банка значение, что муж-заемщик прописан и в настоящее время живет и работает в одном регионе, а жена-созаемщик в другом регионе?

Мы с мужем взяли в ипотеку квартиру в 2011 г, долевая собственность. В этом году я написала на возврат налоговых вычетов от полагающейся мне доли. В налоговой просят мемориальный ордер на получение и передачу денег продавцам. У мужа был ордер но он его сдал когда составлял налоговую декларацию. Второй раз банк ордер не дает. Что делать, посоветуйте.

Повлияет ли на выдачу сертификата на жилье мужу (сотрудник МЧС), если жена является созаемщиком без доли по ипотеке у родителей.

Мы стоим на очереди по программе молодая семья с 14.08.12.года, наша очередь еще не скоро т.к как у нас один ребенок, если мы возмем ипотеку нам могут выдать какой-то процент субсидии вне очереди?

Во период брака на тот момент еще муж взял кредит для развития бизнеса, единственным условием кооперативной кассы для выдачи кредита было поручительство супруги.

Тем самым имела неосторожность участвовать в данном процессе.

На данный момент с момента взятия кредита прошло около 6 лет, а как оказалось сумма долга только растет.

Банк подал в суд на взыскание суммы долга.

В итоге на мои счета (как на поручителя) наложен арест.

С мужем в разводе, на мне лежит воспитание несовершеннолетнего ребенка и уплата долга по ипотеке (на алименты подала, но выплат не вижу)

Платить еще и по долгам мужа физически не могу.

Возможно ли оплачивать данный долг маленькими суммами или оспорить эту задолженность в принципе?

Буду очень благодарна за подсказку в данном (важном для моей семьи) вопросе.

При покупке дачи (оформлена как жилое пом-е) через ипотеку с привлечением мат. капитала, после совершения сделки, пенсионный фондн отказал в выдаче мат. капитала в счет первоночального взноса по ипотеке. Что делать в таком случае, договор купли-продажи уже заключен, по ипотеке 2 мес. платим процент (в дальнейшем без капитала платить не сможем). Можно ли обязать пенс-й фонд перевести деньги банку и как?

Какими законами и нормативными актами должен соблюдать банк а именно сбербанк, при выдаче ипотеке физическому лицу. На момент подписания договора банк не однократно повышал аннуитентный платеж, внес существенное повышение аннуитентого платежа обосновывая пред пенсионный возраст заемщика-в виде риска для банка, при этом дополнительно взимается приличная сумма страховки. Как можно проверить правильность начисления аннуитентного платежка Сбербанком и на основании каких нормативных документов банк обязан составить аннуитентный платеж?

У нас приостоновка выдачи свидетельства о праве собственности из-за ошибки в выписке из домовой книги (там указано 5 чел., а по факту 4) принесли на день получения ещё одну выписку с исправленной ошибкой, а регистратор отказывается принимать, выдав уведомление о приостоновке. У нас альтернативная сделка и ипотека, может сорваться вторая сделка, как быть?

После выплаты ипотеки подал заявление в орган Росреестра на снятие обременения с выдачей свидетельства. При получении нового свидетельства обнаружил, что данные места проживания остались старые (т.е. не учли новые, которые недавно сменились). Обязаны ли регистраторы обновлять автоматически подобные сведения в ЕГРП при выполнении тех или иных регистрационных действий? Спасибо!

Дочь с мужем купили квартиру в ипотеку в марте,2 детей. Решили оформить субсидию на квартиру, но в соцзащите кроме всех справок требуют справку о том, что по квартире (а не у дочери) нет задолженности по капремонту. При продаже и покупке никто нигде не спрашивал о нем, на имя дочери квитанции не приходило еще, а на бывшего владельца кв-ры недавно пришла квитанция с долгом. Субсидию не дадут, пока дочь не погасит его долг. Законно ли это?

Можно ли прописаться в квартиру на основании акта приемки-передачи квартиры, без зеленки? Квартира взята частично в ипотеку (основная часть за наличку). Банк тормозит с выдачей закладной. Вследствие чего не можем получить зеленку. А прописаться уже срочно нужно.