Выдача ипотеки / Законы и прочие темы - 5925 советов адвокатов и юристов

Захотела продать квартиру, которая находится в собственности с 91 года. Покупатель покупает квартиру в ипотеку, банк запрашивает не только заявление о том что в браке не состою сейчас, но и заявление о согласии на продажу того супруга, что был на тот момент то есть в 91 году. Брак расторгнут через суд в 97 году, претензий по имуществу не было, есть в исковом заявлении. Прописан бывший супруг никогда не был, права свои не заявлял. Сама эта квартира появилась в результате размена квартиры родителей в 1987 году, на 2 квартиры, одна из которых была кооперативной, которая автоматически перешла в мою собственность в 1991 году.

Продаю комнату в коммуналке, 17 из 119 долей, в квартире 8 комнат. Есть все отказы нотариальные, но 2 из них получены с помощью письма так как собственники живут в других городах.

Агентша говорит, что Сбер требует только личные отказы от нотариуса. Насколько она права?

Разводимся с мужем. Хотим составить соглашение о том что он отказывается от своей доли в квартире, а я беру на себя обязательства по выплате ипотеки. Как правильно сделать, чтобы он в дальнейшем не смог претендовать на эту квартиру? Ипотеку платить еще 10 лет. в ней еще прописан наш ребенок. Спасибо, Наталья.

Я продаю квартиру. Я - вдова. Муж умер в 2004 году. Договор долевого участия в жилищном строительстве был заключен на меня в 2003 году. Свидетельство о регистрации права получено на меня в 2005 году.

Требуется ли документ от нотариуса, что я являюсь наследницей мужа?

Я продаю квартиру принадлежащую мне на праве собственности. Риелтор просит предоставить копию свидетельства о регистрации права собственности (копию) для того, чтобы покупателям банк предоставил ипотеку. Подскажите, если банк выдаст по данному документу покупателю ипотеку, не окажется ли моя квартира в залоге у банка? Спасибо.

При продаже квартиры в коттеджном доме покупателю с ипотекой СБ, банк затребовал документы о том что дом не является самостроем. На квартиру и землю есть свидетельство о собственности, есть техпаспорт. Обратившись к застройщику выяснилось, что дом был построен без разрешения на строительство и проекта, о чем застройщик нас при покупке не уведомил. Дом находиться на землях ДНТ. Как следствие банк не может дать ипотеку на такой ОН. И мне уже совесть не позволит продавать недвижимость которую могут в любой момент снести. Вопрос: можно ли сегодня привлечь застройщика к ответственности если после сделки прошло 9 лет?

Квартира покупалась в браке под ипотеку (муж заёмщик я созаемщик) позже развелись с мужем квартира находится в общей совместной собственности. Бывший муж умер, ипотеку теперь плачу я. Как теперь оформить собственность на квартиру и кто должен вступать в наследство? От данного брака двое несовершеннолетних детей.

Такой вопрос. У моей мамы не было первого взноса для ипотеки, поэтому решили сделать завышение цены. Продавец вначале согласился, но сейчас начал говорить, мол, мало попросил за квартиру и все в таком духе. На вопрос - передумал ли он заключать сделку, говорит нет. В общем, как моей маме минимизировать риск при такой сделке? Может какую-то расписку взять с продавца (если она не будет нотариально заверена, имеет ли она силу?), что она с ним расплатилась в полном объеме? Или договором купли-продажи это предусмотрено и никакой расписки не нужно? Какие есть еще риски для мамы (что это не совсем законно я знаю) при недобросовестности продавца? И еще продавец хочет пару месяцев после продажи постоять на прописке, будут ли потом проблемы с его снятием с прописки?

Мы продаем квартру. Покупатели просят для получения ипотечного кредита в банке написать расписку на получение первого взноса наличными, тк у них нет денег на 1-й взнос. Квартира хрщевка, других покупателей нет, почти неликвид. Готовы написать встречную расписку, что получили деньги назад. Банк берет копию, не оригинал расписки, его можно порвать. Скажите, какие могут быть последствия для нас? Знаю, что в законе есть возможность с их стороны обратиться в суд о признании сделки недействительной. Суд учтет вторую расписку (боюсь, очень, но выхода не вижу)? В договоре орять же будет завышенная цена (Есть какие-то другие вариант подстраховаться?

У меня такая проблема. Заключил с продавцом квартиры через риелтора предварительный договор купли продажи квартиры, в котором сказано что в будущем (примерно через месяц) мы должны заключить основной договор купли продажи квартиры за 3500 т.р. Сумма эта окончательная и изменению не подлежит. В соответствии с предварительным договором я вношу задаток (предоплату) в сумме 450 т.р. (в предварительном договоре так и написано: задаток (предоплата)). Сделку совершили через риелтора. Риелтор ездил в другой город к продавцу подписал там 2 экземпляра предварительных договора и позже передала задаток. Позже я узнал что цена на квартиру которую я хочу купить сильно завышена (где то на 300-400 т.р.). Аналогичные квартиры в этом доме стоят на 300-400 т.р. меньше. Расписки риелтор за предоплату не дал. Я сочтел достаточным сам предварительный договор. Соглашение о задатке также не заключали. Могу ли я вернуть задаток и могу ли я отказаться от заключения основного договора?

По определённым причинам одна из межкомнатных кирпичных перегородок квартиры многоэтажного дома была демонтирована, а потом была восстановлена строго на прежнее место, но выполнена не из кирпича, а представляет собой металлический каркас, облицованный ДВП. В техпаспорте, естественно, перегородка значится как кирпичная. И вообще в данном случае является ли это перепланировкой? Скажите, пожалуйста, как поступать при продаже квартиры и могут ли возникнуть проблемы?

Есть ли опасность в том, что я сделаю постоянную регистрацию родного брата? Квартира моя, я единоличный собственник. Брать пьет временами. Ему нужна постоянная регистрация, так как хочет взять ипотеку. Помню раньше были какие-то проблемы с продажей квартиры, если в ней кто-то прописан, типа разрешение нужно (могу ошибаться). Как сейчас с этим? Кроме оплаты за коммуналку за лишнего прописанного, могу ли я столкнуться со сложностями? Смогу ли я выписать его потом без его согласия?

Я продаю квартиру, покупатель берёт частичную ипотеку, банк запросил расширенную выписку из домовой книги. Повлияет эта выписка на продажу моей квартиры, если там были выписаны люди по суду. Спасибо!

У меня есть в сбербанке кредит брала его для брата сейчас оказалось что он его не платит, я сейчас хочу купить квартиру за мат капитал за 450 000 ребенку нет трех лет еще, повлияет ли как нибудь мой кредит на покупку квартиры? Смогу ли я купить? Выдаст ли мне сбербанк кредит?

Может ли инвалид 2 гр как то улучшить свои жилищные условия? Взять ипотеку? Вставать на очередь - не вариант, можно прождать всю оставшуюся жизнь и то не дождешься. Проживаю в общежитии. Cпасибо.

Берём в ипотеку дом за 2,5 млн. Пришло уведомление на домклик об оценке недвижимости. Так вот, оценщик в документе указал рыночную стоимость 2,550 млн, то есть повысил цену на 50 тыс. Вот вопрос, имеет ли права оценщик повышать стоимость? Или эта сумма никак не сыграет и так же ипотека останется 2,500 000 млн. Спасибо за ответы!

Имеется 2 детей, младшему нет 3 лет. Собираюсь купить квартиру на маткапитал. Есть долги у приставов. Официально не где не работала. Помешает ли долг ипотеке?

Купили кв с торгов, человек-должник не справился с ипотекой и кв попала на торги. Кв была куплена, право собственности зарегистрировано. Но внезапно объявились наследники, которые еще до продажи квартиры должнику в ипотеку имели права на эту квартиру. Наследники сейчас доказывают уважительные причины пропуска срока вступления в наследство. Как будет решаться вопрос?

Добрый день! Я продаю долю в квартире второму дольщику, он берет ипотеку. Банк требует моей выписки из квартиры, до переоформления гос. регистрации. Правомерно ли это?

У моей матери сложилась такая проблема, захотела взять ипотеку в банке, ей отказали, так как в паспорте стоит штамп о браке, она с гражданским мужем не живет вместе уже 16 лет, несовершенно летних детей нет, живут совершенно в разных городах, связь не имеют. Была в загсе ей сказали только через суд и мирового судью и нужно согласие супруга, подскажите пожалуйста, как добиться согласия супруга если о нем не чего не известно, какие нужно собирать документы и куда обращаться? И сколько по времени это все займет? Если он не даст согласия что в этом случае делать?

В прошлую субботу продали квартиру. Долго ждали решения РОНО, затем вышли на сделку. Наши покупатели ипотечники, поэтому ждем денег завтра после получения свидетельств из Росреестра. В связи с известными обстоятельствами в стране, в дальнейшей цепочке, есть тоже ипотечники, и банк решил не выходить на сделку! Мы с детьми завтра фактически остаемся на улице. Как отменить сделку?

Хотим купить квартиру в новом доме. Имеется право собственности на объект незавершенного строительства, документы на землю и кадастровый паспорт квартиры. Пожалуйста уточните достаточно ли этих документов. Продавец сказал что дом вводился в эскплуатацию по упрощенной схеме и акта на ввод в эксплуатацию не требуется. Должно ли быть у продавца свидетельство на право собственности на завершенное строительство? Хотим взять ипотеку-поэтому праильность документов имеет большое значение. Спасибо!

Как отказаться от страхования жизни и потери трудоспособности, по ипотечному договору, т.к.являюсь сотрудником УИС и уже застрахован на работе?

Процедура банкротства завершилась 15 марта 2021 г.Все долги списаны, счета разблокированы. 25 февраля 21 г умер папа, я вступила в наследство. Сейчас папину квартиру решили продать. Банк не разрешает сделку, т.к. я банкрот. Предлагают мою долю квартиры подарить моей дочери, и она уже будет участвовать в сделке. Вопрос-читая информацию во всех возможных источниках, понятно, что ограничений по сделкам не должно быть, нотариус не рекомендует дарение, т.к. все равно в течение 5 лет я не могу совершать никакие сделки ни с чем, банк сочтет это как обогащение и может начать взыскание долгов... Все так плохо, кто прав и как быть?

Я имею право собственности и договор дарения, но в этой квартире по договору дарения отец с пожизненным проживанием. На данный момент он выписан и прописан в другом городе. Нашим покупателям банк отказал в покупке нашей квартиры по этой причине, что нам делать?

В апреле 1997 года проживая в Кемеровской области купила квартиру на себя в СПб. Муж умер в ноябре 1997 г. Где можно получить справку что квартира не входила в наследственную массу? На наследство не подавали. Валентина, спасибо.

Здравствуйте меня зовут людмила подскажите пожалуйста я многодетная мать троих детей недавно я узнала что существует такая программа что многодетные могут взять ссуду в банке у меня была испорчена кредитная история повлияет ли это на взятие ссуды.

Мы с бывшей супругой хотим оформить соглашение о разделе имущества на квартиру находящуюся в залоге. Я понимаю что в данном случае нужно привлекать банк, поэтому само соглашение планирую зарегистрировать в рос. Реестре только после того как обременение будет снято. Могут ли отказать в регистрации соглашения и переводе собственности из совместного в индивидуальное только лишь потому, что на момент подписания соглашения имущество было в залоге?

В само соглашение хотим внести пункт – “Сторона 1 обязуется зарегистрировать соглашение о разделе имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после снятия ограничения (обременения) права с имущества указанного в пункте N “

Можно ли получить право законного владельца закладной на недвижимое нежилое имущество в виде обьекта долевого строительства по ДДУ, на которое еще не получено право собственности?

Когда подаешь заявления в суд о раздели имущества какой процент от суммы имущества берут... я подала на мужа о раздели имущества и сумма вышла на 700000 тыс. руб.,а претендую на 100000... какой % мне придется заплатить госпошлины?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а материнским капиталом можно ли пользоваться с рождения на покупку жилья или улучшение жилищьных условий!?

Брат выдал как физлицо некоторое время назад займ под залог квартиры другому физлицу.

Схема сделки - договор займа и договор залога, зарегистрированный в Росреестре.

Сейчас владелец квартиры не в состоянии выплачивать ежемесячные платежи. Хочет решить проблему не обращаюсь в суд, путем продажи заложенной квартиры.

1. Какой документ и в какой форме (простой письменной/нотариальной) должен составить владелец квартиры, для того, чтобы квартиру на законных основаниях выставить на продажу в агентство недвижимости?

2. Какова безопасная схема расчетов с владельцем и агенством недвижимости - под какие документы/ключ от ячейки в банке/ другое можно снимать обременение с квартиры?

P.S.: Ответы смогу посмотреть только утром, отблагодарить за грамотный ответ в режиме VIP - тоже.

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?

Укажите пожалуйста список документов необходимых для предоставления в ГБР для переоформления квартиры на основании договора купли-продажи спасибо.

У меня следующая ситуация: почти год назад мы оформляли закладную (У нас ипотека банка) и делали регистрацию права собственности. После чего все необходимые документы передавали под опись (закладная там тоже фигурирует) сотрудника МФЦ. МФЦ, как я понимаю, передает документы в Росреестр, а Росреестр передает все залогодержателю, т.е. банку. Банк оповещает меня, что закладной нет. Какие мои действия? Круг замкнулся. Росреестр говорит, что не хранит документы... Какие санкции ко мне может применить банк? Почему почти год спустя они оповещают меня об отсутствии закладной?

Заемщик деньги не вернул. Могу ли я заложенное имущество оформить в собственность через суд, если в договоре имеется пункт о том, что имущество переходит в собственность залогодержателя, в случае отказа от исполнения договора займа (деньги не вернул)

Здравствуйте! Кто знает какие нужны документы чтобы заложить недвижимость (квартиру) под залог иностранной компании? Мне нужны деньги и иностранная компания согласна дать беспроцентный налог... но вот какие надо собрать документы для подачи в росреестр? Как договор называется? Может кто-то поможет разобраться... заранее спасибо.

Была куплена квартира в новостройке с учётом средств материнского капитала. После сдачи дома квартира была оформлена на меня. По обязательству я обязана предоставить доли всем членам семьи: двое детей, муж.

1. Оформлять дарственные?

2. Доли должны быть равными?

3. Как муж может отказаться от своей доли?

Планирую взять кредит под залог доли в двушке. Если я исправно буду платить, вовремя и без просрочек, могут ли кредиторы, несмотря на это проводить мошеннические действия с моей долей?

Были случаи, когда даже с полным погашением долга у людей отнимали их доли а в последствии квартиры?

Какие РЕАЛЬНО нужны документы для законного залога, чтобы мою долю не переписали?

Спасибо.

Пенсионный фонд дал согласие на перевод маткапитала на погашение основного долга и уплату процентов по жилищному займу, но сделал приостановку так как было судебное разбирательство по купленной квартире, разбирательство закончилось. Как составить жалобу в Вышестоящий орган Пенсионного фонда о приостановке перевода маткапитала. Заранее благодарю.

Мы живём в городе Геленджике. Прошлой весной купили участок (земли населённых пунктов), но в выданном свидетельстве почему-то написано не ИЖС, а жилищное строительство. Нам было пояснено в ФРС, что это одно и то же.

Теперь мы построили на участке дом, намереваясь оформить его по дачной амнистии. В Краснодаре нам выдали кадастровый паспорт, мы подали его в ФРС в Геленджике.

И НАМ ОТКАЗАЛИ (вернее, приостановили на месяц) в регистрации права на дом. Сослались на письмо администрации города, в котором разъясняется, что ИЖС и ЖС-это не одно и то же и мы не имеем право на оформление по дачной амнистии.

Теперь, как мы слышали, дачная амнистия кончается в марте-это раз.

И мы не можем получить материнский капитал-это два.

Умоляю, помогите разъясните ситуацию! Что такое это таинственное ЖС? Это, случайно, не вымысел нашей администрации?

УКж очень у нас любят взятки брать за выдачу разрешений на строительство и,тем более, за ввод в эксплуаптацию.

Куда обращаться? Какие шаги предпринять?

Я продаю квартиру за 800 тыс. рублей. Позвонила женщина и хочет купить ее за материнский капитал. Говорит, что у нее три ребенка 12 лет, 7 лет и 9 месяцев. Я сказал, что мне надо продать быстрее а мат. капитал долго ждать. Она мне сказала, что сейчас мат. капитал обналичивается для продавца квартиры за полмесяца. Правда ли это? У меня сомнения в честности звонившей женщины. Читал, что если ребенку нет 3 х лет, то средства могут идти только на погашение ипотеки. Может ли, позвонившая мне женщина, оплатить всю стоимость квартиры за счет материнского капитала?

В ст.143 указано, что возможность выпуска определенных документарных ценных бумаг в качестве именных либо ордерных может быть исключена законом? Какие виды ценных бумаг подразумеваются?

У нас сгорел дом. Ма решили его восстановить, но т.к. земля не в собственности. То в банке ипотеку не дали. Пришлось брать потребительский. Но в договоре ничего не написано про цели кредита. Все чеки на покупку стройматериалов сохранились. Сейчас дом оформлен в собственность через суд. Можем ли мы погасить кредит материнским капиталом.

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

Могу ли я купить квартиру за маткапитал, у своей бабушки (прабабушки детей)? И если в квартире имеется задолженность по коммунальным платежам.

Квартирный.

Я в разводе. У меня 2 детей. (4 года и 12 лет) квартира была приобретена после развода. Квартира ипотечная (остаток по ипотеке на данный момент 600 тыс). Собственники квартиры Я и мои оба ребёнка.

Я, к сожалению, имею онкологическое заболевание, случился рецидив (на момент покупки квартиры, диагноз уже был, есть инвалидность). У меня такой вопрос. Если вдруг со мной что то случится, что будет с квартирой? С моей и детскими долями в этой квартире?

Можно ли предоставить в соцзащиту справку о зп без печати? И трудовой договор тоже? Нужно для переоформление детских пособий. Справка о зп не 2 НДФЛ, а за три последних месяца.