Выделение доли в ипотечной квартире / Жилищное право - 304 советов адвокатов и юристов
Обязательно нужно выделить долю. Добрый день, согласно ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024) надо выделить долю ребенку.
Более того, имейте ввиду, что при продаже квартиры далее Вам необходимо будет получить предварительное разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. Особо отмечу, что при отчуждении доли несовершеннолетнего ребенка имущество ребенка не должно уменьшиться Имеются две недвижимости, в первой ипотека закрыта с использованием средств маткапитала, ипотека закрыта буквально на днях. Для его продажи, нужно ли сначала выделить долю ребёнку в нём, или же можно выделить сразу в новом жилье?
Добрый день, согласно ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024) надо выделить долю ребенку.
Более того, имейте ввиду, что при продаже квартиры далее Вам необходимо будет получить предварительное разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. Особо отмечу, что при отчуждении доли несовершеннолетнего ребенка имущество ребенка не должно уменьшиться
СпроситьС опекой решать. По какой причине банк не выделяет доли детям? Это не совсем правильно. У меня есть дом где выделены доли детям после вложения мат капитала, мы взяли в ипотеку квартиру, но банк не дает согласие для выделения долей детям в ипотечной квартире, дом мы хотим продать. Могу ли я выделить доли детям у бабушки и продать дом где были доли у детей?
с опекой решать. По какой причине банк не выделяет доли детям? Это не совсем правильно.
Спросить
Нужно выделить Здравствуйте!
При использовании мат капитала мать обязана выделить доли всем своим детям, в том числе совершеннолетним.
Если ребенок проживает не в РФ, егоинтересв может представлять другой гражданин на основании доверенности Можно ли НЕ выделить долю совершеннолетнему ребёнку, рожденному до 01 января 2007 в ипотечной квартире с использованием маткапитала, который не прописан в квартире и не проживает на территории РФ?
Здравствуйте!
При использовании мат капитала мать обязана выделить доли всем своим детям, в том числе совершеннолетним.
Если ребенок проживает не в РФ, егоинтересв может представлять другой гражданин на основании доверенности
СпроситьПосле покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять. Только Вашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал Кому надо выделить доли после гашения ипотеки, если часть кредита погасили материнским капиталом? У нас с супругой и первым совместным ребёнком по 1/3 доли в ипотечной квартире, после рождения второго ребёнка мы внесли мат капитал на погашение ипотеки, сейчас мы в разводе, она вышла замуж и родила третьего ребёнка от нового мужа, потом ипотека была погашенна. Нужно ли выделять в течение шести месяцев долю её третьему ребёнку от нового брака и новому мужу? Или только нашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал
После покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять.
Спросить
А почему в интернете пишут в некоторых статьях, что доли выделяются всем членам семьи и ребёнку от другого брака и мужу этого ребенка если токовые имеются на момент распределения долей?
СпроситьТут такой момент. На дату распределения или на дату, когда использовали МК.
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
СпроситьВопрос сложный, думаю, что жена может претендовать на долю в новой квартире, если прошло менее 3 лет с момента ее получения. Дети имеют, она нет Да. имеет. Поскольку часть квартиры (ипотеки) оплачена за счет средств МСК.
Вы вообще должны были писать обязательно о выделении долей членам семьи после выплаты ипотечного кредита и исполнить его выделив доли в старом жилье. И соответственно в новом жилье членам семьи, в том числе бывшей супруге, полагается доля.
Или вы можете решить вопрос (при взаимном согласии) чтобы доля жены была выплачена ей деньгами. Прежняя квартира была купленная мной до свадьбы в ипотеку. После рождения детей часть кредита закрыли маткапиталом. Далее прежняя квартира попала под программу ветхого жилья. Мною была получена новая квартира... В документах на новую квартиру собственником являюсь я один... С женой в разводе уже были при получении новой квартиры... Вопрос имеет ли она право на долю в новой кватире?
Вопрос сложный, думаю, что жена может претендовать на долю в новой квартире, если прошло менее 3 лет с момента ее получения.
СпроситьДа. имеет. Поскольку часть квартиры (ипотеки) оплачена за счет средств МСК.
Вы вообще должны были писать обязательно о выделении долей членам семьи после выплаты ипотечного кредита и исполнить его выделив доли в старом жилье. И соответственно в новом жилье членам семьи, в том числе бывшей супруге, полагается доля.
Или вы можете решить вопрос (при взаимном согласии) чтобы доля жены была выплачена ей деньгами.
СпроситьСамо по себе - можно. Просто ели речь об обязательном выделении - в органе опеки будут проблемы с основанием приобретения такого жилья. Не совсем понятен вопрос.
Вы уже приобрели и дом был признан аварийным или собираетесь?
Материнским капиталом нельзя воспользоваться при приобретении, например, аварийного дома и прочих помещений, не пригодных к проживанию.
Если Вы уже живете в доме, то Вы можете выделить доли в квартире дома, признанного аварийным, такие же равные доли все долевики получат при расселении. Можно если ранее (до признания дома аварийным) давалось обязательство о выделении долей детям при использовании маткапитала или ипотечного кредита.
И нельзя, если ранее обязательство не давалось и сейчас хотите выделить детям с целью получения в дальнейшем отдельного или большего жилья. Можно ли выделить долевую детям в доме каторый признан аварийным
Само по себе - можно. Просто ели речь об обязательном выделении - в органе опеки будут проблемы с основанием приобретения такого жилья.
Спросить
Не совсем понятен вопрос.
Вы уже приобрели и дом был признан аварийным или собираетесь?
Материнским капиталом нельзя воспользоваться при приобретении, например, аварийного дома и прочих помещений, не пригодных к проживанию.
Если Вы уже живете в доме, то Вы можете выделить доли в квартире дома, признанного аварийным, такие же равные доли все долевики получат при расселении.
СпроситьМожно если ранее (до признания дома аварийным) давалось обязательство о выделении долей детям при использовании маткапитала или ипотечного кредита.
И нельзя, если ранее обязательство не давалось и сейчас хотите выделить детям с целью получения в дальнейшем отдельного или большего жилья.
СпроситьВступайте в наследство, обращайтесь к нотариусу. Если есть ещё и другие наследники, то могут взыскать с Вас свою долю. Прочтите контракт мужа. Если что не понятно, зайдите в военкомат, где заключался контракт и спросите информацию для вас. Если что откажут пищите или звоните мне. Добрый день.
Можете, с разрешения органов опеки. Письменно обратиться в органы опеки Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить разрешение на погашение ипотечного долга этими денежными средствами. Однако, так как деньги принадлежат ребенку и должны тратиться только в ее интересах, возможно от вас потребуют выделения доли ребенку в этой квартире.
Удачи Вам! Пожалуйста мой бывший муж погиб на СВО есть общаяя дочь, можно ли снять компенсацию на поношение ипотеки?
Вступайте в наследство, обращайтесь к нотариусу. Если есть ещё и другие наследники, то могут взыскать с Вас свою долю.
Спросить
Я вообще не поняла вашего ответа если честно, вопрос заключался в следующем: моему ребенку пришла компенсация за смерть моего бывшего мужа в зоне СВО, он был штатным военнослужащим, могу ли я с разрешения опеки потрать эти деньги на поношение ипотеки?!
Спросить
Прочтите контракт мужа. Если что не понятно, зайдите в военкомат, где заключался контракт и спросите информацию для вас. Если что откажут пищите или звоните мне.
СпроситьЯ вообще не поняла вашего ответа если честно, вопрос заключался в следующем: моему ребенку пришла компенсация за смерть моего бывшего мужа в зоне СВО, он был штатным военнослужащим, могу ли я с разрешения опеки потрать эти деньги на поношение ипотеки?!
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить разрешение на погашение ипотечного долга этими денежными средствами. Однако, так как деньги принадлежат ребенку и должны тратиться только в ее интересах, возможно от вас потребуют выделения доли ребенку в этой квартире.
Удачи Вам!
СпроситьЧтобы обратиться в МФЦ, у вас уже должно быть соглашение о выделении долей. Если вы не можете сами его подготовить, обратитесь к юристам. Добрый день.
Если банк снял залог, можете заказать ЕГРН на портале Гос. услуг, обратиться к юристам, составить соглашение, а после сдать в МФЦ. После погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с залога. ...
После этого владелец квартиры получает возможность выделить долю.
Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. ...
Сдача документов в Росреестр на регистрацию. Пожалуйста какие мои дальнейшие действия. Погасили ипотеку год назад. Вложен мат капитал. Как сейчас выделить доли детям? Сперва в мфц для получения егрн или к юристам?
Добрый день.
Если банк снял залог, можете заказать ЕГРН на портале Гос. услуг, обратиться к юристам, составить соглашение, а после сдать в МФЦ.
Спросить
Трое-это кто?
Я не могу дать Вам ответ, так как нужно понимать, кто на сегодня собственник.
Супруги, ребенок...?
СпроситьЕсли у Вас выделены доли, чтобы выделить доли детям, обращайтесь к нотариусу, а не в МФЦ и к юристам.
СпроситьПосле погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с залога. ...
После этого владелец квартиры получает возможность выделить долю.
Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. ...
Сдача документов в Росреестр на регистрацию.
СпроситьДля выделения долей в ипотечной квартире необходимо согласие банка Есть квартира 2 ком, ипотека (Сбер) почти выплачена, (остался 1 платеж) использовался маткапитал. Детей двое. Год назад купили новую квартиру 3 ком с использованием семейной ипотеки (домрф).
Сейчас хотелось бы продать квартиру 2 ком. Как это сделать? Читала и запуталась. Понимаю, что нужно выделить доли после выплаты первой ипотеки и выделить доли детям в 2 ком квартире, а также предоставить в новой 3 ком., но так как она в ипотеке читаю информацию что это невозможно, до полного погашения второй ипотеки. Как быть? И действительно ли невозможно выделить доли в ипотечной?
Если в данном случае нотариально оформлялось соглашение о выделении долей детям, то Вы как их представитель можете подать заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения квартиры без личного участия собственника. Подать заявление нужно в Росреестр или через МФЦ Добрый день.
Не можете ничего "наложить", так как квартира находится в залоге у банка, это первое.
Почему Вы не являетесь созаемщиком, если квартира приобреталась в браке? Если в ипотечную квартиру внесен мат. капитал и я не являюсь созаемщиком и доли бывший муж не выделил еще я могу наложить ограничения на сделки по этому жилью!?
Если в данном случае нотариально оформлялось соглашение о выделении долей детям, то Вы как их представитель можете подать заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения квартиры без личного участия собственника. Подать заявление нужно в Росреестр или через МФЦ
СпроситьДобрый день.
Не можете ничего "наложить", так как квартира находится в залоге у банка, это первое.
Почему Вы не являетесь созаемщиком, если квартира приобреталась в браке?
СпроситьМы жили не в не офиц. Браке некоторое время, после того как узаконили отношения внесли мат. капитал. По этому я не являюсь созаемщиком.
СпроситьПонятно.
Если ипотека в СБ, пусть супруг напишет заявление на выделение долей членам семьи.
Они часто дают согласие.
СпроситьМы развелись, теперь он не дает проживать там, не выделяет доли, не платит алименты и тд. Мат. капитал возвращать не хочет и естественно писать не чего не будет. Созаемщиком меня не делает. Гарантий что он погасит ипотеку тоже нет, постоянно звонят с СБ. Как мне защитить права своих детей!?
СпроситьЯ Вам отвечала ранее.
Обращайтесь в суд. Иного варианта у Вас нет, если не получается договориться.
Если квартира куплена до брака, ипотека в браке платилась небольшое количество времени, Вы имеете право на 50% от выплаченных средств по ипотеке и на долю в квартире, соразмерно средств МСК (с детьми.)
Делите квартиру, вместе с ипотечным долгом.
СпроситьА я могу потребовать через суд вернуть мат. капитал и 50% совместно выплаченных денег с него!? И как сейчас будут считать доли квартира по цене возросла в 2 раза
СпроситьВы можете все, что хотите, но не факт, что суд удовлетворит.
Повышение стоимости квартиры не повлияет на размер долей.
СпроситьПрописать туда детей и с помощью полиции вселить их туда Добрый день.
Вам нужно обратиться в суд, для выделения долей Вам и детям. Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества и определении долей всем членам семьи.
После вступления решения в законную силу зарегистрируете детей. Подать исковое заявление об устранении препятствий пользования жилых помещением вселения определение порядка пользования, то есть кому какой комнатой пользоваться, В квартиру которая до сих пор находится в ипотеке вложен мат. капитал. На данный момент бывший муж не хочет вернуть мат. капитал и не дает жить в этой квартире детям, доли тоже не выделяет т.к. их обязан выделить после снятия обременения (платить еще 15 лет и нет гарантий что он выплатит.) Созаемщиком по договору я не являюсь, т.к. официально расписались не сразу и внесли капитал после регистрации брака. Как заставить бывшего мужа пустить ребенка в квартиру!?
Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества и определении долей всем членам семьи.
После вступления решения в законную силу зарегистрируете детей.
СпроситьПодать исковое заявление об устранении препятствий пользования жилых помещением вселения определение порядка пользования, то есть кому какой комнатой пользоваться,
СпроситьВозможно. Однако ещё потребуется разрешение банка. На усмотрение опеки, здесь гадать нет смысла. НЕТ конечно! Вы завтра не сможете ипотеку платить, а дети на улице окажутся? Хоть опека о них думает, в отличии от родителей. Как правило опека требует сразу выделить доли детям в ипотечном жилье. Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечном жилье, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. В моей практики не было ни одного случая, чтобы разрешили такую сделку. Удачи Обратитесь в органы опеки.
Все сделки, которые направлены на улучшение положения детей являются допустимыми..
Но вам никак не выделить доли ипотечной квартире без согласия банка, а банк такое согласие не даст Хотим продать квартиру, купленную на мат. капитал. Есть ипотечный дом. Разрешит ли опека выделить доли в ипотечном доме?
НЕТ конечно! Вы завтра не сможете ипотеку платить, а дети на улице окажутся? Хоть опека о них думает, в отличии от родителей.
Спросить
Как правило опека требует сразу выделить доли детям в ипотечном жилье. Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечном жилье, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. В моей практики не было ни одного случая, чтобы разрешили такую сделку. Удачи
СпроситьОбратитесь в органы опеки.
Все сделки, которые направлены на улучшение положения детей являются допустимыми..
Но вам никак не выделить доли ипотечной квартире без согласия банка, а банк такое согласие не даст
СпроситьЕсли в решении суда предписано выделить доли, то выделять сейчас нужно. Вы не сможете выделить доли в связи с наложенным обреминением по ипотеке. Надо вылелять после погашения ипотеки Раз есть решение суда, то его нужно исполнять сейчас.
В решении же не указано, что по окончании выплаты..
И не понятно, что значит "должен..."?
Истец сдаст решение в МФЦ и доли зарегистрируют.., ничьего согласия ему не нужно и от Вас тоже ничего не нужно..
И никакого значения ипотека не имеет. Есть решение суда о выделении долей в ипотечной квартире, купленной с привлечением средств материнского капитала. Срок погашения ипотеки заканчивается в 2028 году. Должен ли я выделить доли в квартире сейчас или после погашения ипотечного кредита?
Вы не сможете выделить доли в связи с наложенным обреминением по ипотеке. Надо вылелять после погашения ипотеки
СпроситьРаз есть решение суда, то его нужно исполнять сейчас.
В решении же не указано, что по окончании выплаты..
И не понятно, что значит "должен..."?
Истец сдаст решение в МФЦ и доли зарегистрируют.., ничьего согласия ему не нужно и от Вас тоже ничего не нужно..
И никакого значения ипотека не имеет.
СпроситьПока недвижимость находится в ипотеке, собственник (он же заемщик) не может проводить с объектом какие-то операции: продавать, выделять доли, дарить. Это не позволяет сделать обременение, наложенное банком.
Единственная возможность выделения доли кому-то в ипотечной квартире — введение этого человека в созаемщики с согласия банка. Как выделить долю?
Есть пара, не в браке. Молодой человек берет ипотеку на квартиру на себя (без созаемщика), девушка дает деньги на первоначальный взнос по данной ипотеке в размере 50%. Нужно выделить долю девушке в данной квартире, то есть квартира пополам. Как это оформить правильно.
Пока недвижимость находится в ипотеке, собственник (он же заемщик) не может проводить с объектом какие-то операции: продавать, выделять доли, дарить. Это не позволяет сделать обременение, наложенное банком.
Единственная возможность выделения доли кому-то в ипотечной квартире — введение этого человека в созаемщики с согласия банка.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Владимирович!
Передать деньги реально, выделить долю возможно только с согласия молодого человека и банка, что будет проблематично. Регистрация брака и договор дарения денежных средств с указанием цели дарения спасет ситуацию. Ситуация:
Есть пара, не в браке. Молодой человек берет ипотеку на квартиру на себя (без созаемщика), отец девушки дает деньги на первоначальный взнос по данной ипотеке в размере 50%. Нужно выделить долю девушке в данной квартире, то есть квартира пополам. Это реально сделать? Как это оформить правильно.
Здравствуйте, Сергей Владимирович!
Передать деньги реально, выделить долю возможно только с согласия молодого человека и банка, что будет проблематично. Регистрация брака и договор дарения денежных средств с указанием цели дарения спасет ситуацию.
СпроситьМожно. И можно и нет. С согласия банка при согласии супругов - можно... Я про случай - до погашения ипотеки... Если ипотека погашена полностью - то всё проще. Нет нельзя разделить платежи без согласия банка а банк навряд ли даст такое согласие платит тот на ком договор потом может взыскать с другого собственника половину платежей Делите совместно нажитое в браке по суду с выделением долей членам семьи в ипотечной квартире, делите долг по ипотеке. Платить будет титульный заёмщик как правило и если созаёмщик не платит, то титульщик взыщет часть денег после внесения взносов в ипотеку. Например за год. Можно ли разделить ипотеку при разводе супругов, квартира куплена с использованием мат. капитала как первоначального взноса?
И можно и нет. С согласия банка при согласии супругов - можно... Я про случай - до погашения ипотеки... Если ипотека погашена полностью - то всё проще.
СпроситьИпотека платится ещё только год. Бывшая супруга платить отказывается, но часть свою которая выделена после покупки квартиры переписывать на мужа не желает. Как правильно нам поступить?
СпроситьВариантов не много. Суд ничего делить не будет. Банк имеет голос.
Я про то, что надо в банк идти...
СпроситьНет нельзя разделить платежи без согласия банка а банк навряд ли даст такое согласие платит тот на ком договор потом может взыскать с другого собственника половину платежей
СпроситьДелите совместно нажитое в браке по суду с выделением долей членам семьи в ипотечной квартире, делите долг по ипотеке. Платить будет титульный заёмщик как правило и если созаёмщик не платит, то титульщик взыщет часть денег после внесения взносов в ипотеку. Например за год.
СпроситьДобрый день.
Сначала погашаете часть ипотеки средствами МСК, после полного погашения, выделяете доли детям.
Отец никакого отношения ни к квартире, ни к выделению долей не имеет. Отцу долю выделять не требуется. Здравствуйте нужно только детям выделять. Квартира же приобретена после развода.
В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 28.12.2022)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) У меня двое детей, с их отцом в разводе. После развода была приобретена квартира в ипотеку. Хочу выделить доли детям и использовать материнский капитал, как оплату по текущему ипотечному долгу. Отец детей живет в другом городе.
Могу ли я сделать это не привлекая его и не выделяя ему долю? Или закон требует выделения доли и детям и отцу и мне?
Благодарю!
Добрый день.
Сначала погашаете часть ипотеки средствами МСК, после полного погашения, выделяете доли детям.
Отец никакого отношения ни к квартире, ни к выделению долей не имеет.
Спросить
Здравствуйте нужно только детям выделять. Квартира же приобретена после развода.
В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 28.12.2022)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
СпроситьЗдравствуйте. В добровольном порядке это производится на основании соглашения. Но в него могут быть включены только члены семьи. Если брак расторгнут, заинтересованный супруг имеет право подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, и в нем заявить об определении долей в квартире. Доли рассчитываются так: часть квартиры, оплаченная маткапиталом, делится на супругов и детей в равных долях, а остальная часть только на бывших супругов. Составлением соглашения и сдачей его в МФЦ.
Оставшаяся доля остаётся в совместной собственности супругов. Как происходит выделение долей на детей после погашения ипотечного кредита на квартиру с использованием материнского капитала, если брак между супругами расторгнут. До погашения была оформлена общая совместная собственность на двоих супругов.
Здравствуйте. В добровольном порядке это производится на основании соглашения. Но в него могут быть включены только члены семьи. Если брак расторгнут, заинтересованный супруг имеет право подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, и в нем заявить об определении долей в квартире. Доли рассчитываются так: часть квартиры, оплаченная маткапиталом, делится на супругов и детей в равных долях, а остальная часть только на бывших супругов.
СпроситьСоставлением соглашения и сдачей его в МФЦ.
Оставшаяся доля остаётся в совместной собственности супругов.
СпроситьЭто лист бумаги формата А 4 с нанесенными на него буквами и символами. Как выглядит форма соглашения из сбербанка для выделения долей детям в ипотечной квартире с маткапиталом
Здравствуйте. Стоимость у каждого юриста своя. Добрый день.
Это заявление заполняется в отделении Сбербанка, у менеджера. Бесплатно.
Если Вы имеете ввиду, получение согласия банка на выделение долей. Сколько стоит заполнить заявление на соглашение сбербанка для распределения долей между детьми в квартире, которая находится в ипотеке, на сегодняшний день непогашенной, и к кому надо обращаться для заполнения такого заявления
Добрый день.
Это заявление заполняется в отделении Сбербанка, у менеджера. Бесплатно.
Если Вы имеете ввиду, получение согласия банка на выделение долей.
СпроситьДалее, нужно составить соглашение о выделении долей, в обычной письменной форме и сдать на регистрацию в Росреестр.
Спросить
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьСуществует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту. Добрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире. Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки 3 года назад мной и тогда еще моим гражданским мужем была приобретена квартира в ипотеку. Я собственник, муж идет как созаемщик. Теперь мы официально женаты. Могу ли я выделить ему долю в квартире, чтобы он тоже стал собственником? И сможет ли он сделать возврат 13% в фнс?
Существует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту.
СпроситьСозаемщик-это всего лишь гарант возврата ипотечного займа, если он не муж и не сторона по договору.
Не выделить, не продать в данном случае нельзя.
Как и вернуть 13%.
СпроситьСбербанк мне сказал, что я могу выделить ему долю собственности. И он тожн как я буду собственник. После этого права он тоже не сможет получить?
СпроситьЕсли Сбербанк разрешит Вам продать 1/2 доли в квартире, можете.
Но необходимо составить брачный договор.
СпроситьДобрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки
СпроситьДля выделения доли в ипотечной квартире необходимо письменное согласие банка. Хотим продать квартиру, но в этой квартире использовался мат капитал. В собственности я (сестра)25 лет и несовершеннолетний брат 7 лет. Квартира пустует так как мы переехали в другой город и живем там. Я взяла в ипотеку квартиру, собственник я один. Вопрос собственно такой, могу ли я выделить долю в ипотечной квартире? Может он может у меня купить эту долю? Или подарить ему долю? Хотим избавиться от той квартиры, коммунальные платежи растут и долг вместе с ним.
Незаконно. По этому долгу должны родители отвечать. Добрый день! Ситуация странная. Как могли Вам выделить долю до полной оплаты ипотеки? Обычно до полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, ст. 13 Закона об ипотеке, и выделение долей несовершеннолетним невозможно. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией, написав любому юристу в личные сообщения. Добрый день.
А кто кому должен?
Ипотека выплачена? Если ипотека не выплачена, банк расторгает договор ипотеки и обращает взыскание на квартиру. После продажи квартиры с торгов если есть, что вернуть покупателям возвращают. Банк не мог продать долг по ипотечной квартире. Такая ситуация, родители взяли ипотеку в 2011 году на тот момент мне было 11 лет, в ипотеку была вложена молодая семья, и была выделена мне доля. Банк в 2023 году продал долг коллекторам и сейчас у меня в гос услугах долг 2 млн рублей, подскажите это законно?
Добрый день! Ситуация странная. Как могли Вам выделить долю до полной оплаты ипотеки? Обычно до полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, ст. 13 Закона об ипотеке, и выделение долей несовершеннолетним невозможно. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией, написав любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Если ипотека не выплачена, банк расторгает договор ипотеки и обращает взыскание на квартиру. После продажи квартиры с торгов если есть, что вернуть покупателям возвращают. Банк не мог продать долг по ипотечной квартире.
СпроситьМожете при условии, что предоставить нотариально удостоверенное обязательство о выделении мужу и детям доли после выплаты ипотеки. Банк потребует брачный договор. Здравствуйте! Условия ипотечной программы могут отличаться в каждом отдельно взятом банке, более того, они часто меняются, поэтому условия лучше уточнять "на местах" в банках, либо у кредитных брокеров. Ваш вопрос не совсем к юристам. А вот с тем вопросом, как под уже озвученные требования банка подогнать положение дел де-юре, это к нам. Обращайтесь, находимся в Новосибирске - поможем и порекомендуем брокера. Можете.
Если в браке находитесь, то у него 1\2 все равно в силу ст.34 СК РФ (вернее чуть меньше будет, так как дольки детям еще будут) Могу ли я без мужа оформить ипотеку на мат капитал и оформить квартиру только на себя.
Можете при условии, что предоставить нотариально удостоверенное обязательство о выделении мужу и детям доли после выплаты ипотеки. Банк потребует брачный договор.
СпроситьЗдравствуйте! Условия ипотечной программы могут отличаться в каждом отдельно взятом банке, более того, они часто меняются, поэтому условия лучше уточнять "на местах" в банках, либо у кредитных брокеров. Ваш вопрос не совсем к юристам. А вот с тем вопросом, как под уже озвученные требования банка подогнать положение дел де-юре, это к нам. Обращайтесь, находимся в Новосибирске - поможем и порекомендуем брокера.
СпроситьМожете.
Если в браке находитесь, то у него 1\2 все равно в силу ст.34 СК РФ (вернее чуть меньше будет, так как дольки детям еще будут)
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Нет, у супруги (супруга) не возникает права требовать выделения доли в праве собственности на данную квартиру. Есть только право требовать взыскания части денежных средств, уплаченных в период брака в погашение ипотечного кредита, и только в том случае, если в погашение ипотеки вносились денежные средства супругов, относящиеся к их общим доходам. Здравствуйте!
Предметом раздела является не квартира, а денежная сумма, выплаченная по ипотечному кредиту в период брака. Добрый день.
Нет, не будет. Она куплена до брака и ипотека выплачивается не из совместных средств, а государством.
Более того, разделить квартиру, находящуюся в залоге, нельзя. Средства по военной ипотеке являются целевыми, предоставляются самому военнослужащему без учёта членов его семьи Военная ипотека взята до брака и еще не выплачена, будет ли делится квартира между супругами
Здравствуйте, Ирина!
Нет, у супруги (супруга) не возникает права требовать выделения доли в праве собственности на данную квартиру. Есть только право требовать взыскания части денежных средств, уплаченных в период брака в погашение ипотечного кредита, и только в том случае, если в погашение ипотеки вносились денежные средства супругов, относящиеся к их общим доходам.
Спросить
Здравствуйте!
Предметом раздела является не квартира, а денежная сумма, выплаченная по ипотечному кредиту в период брака.
СпроситьДобрый день.
Нет, не будет. Она куплена до брака и ипотека выплачивается не из совместных средств, а государством.
Более того, разделить квартиру, находящуюся в залоге, нельзя.
Спросить
Средства по военной ипотеке являются целевыми, предоставляются самому военнослужащему без учёта членов его семьи
СпроситьЧитайте также:
- Выделение долей в квартире и продажа
- Продать долю в квартире без выделения
- Ипотечный кредит на долю квартиры
- Выделение доли в другой квартире
- Выделение долей в квартире в браке
- Можно ли оформить долю в ипотечной квартире
- Выделение доли в квартире супругу
- Обязательство по выделению доли в квартире
- Выделение доли жене в квартире
- Выделение долей в приватизированной квартире
- Выделение доли в квартире при разводе
- Выделение доли в квартире несовершеннолетнему
- Выделение долей в квартире детям по обязательству
- Продать долю ипотечной квартиры
- Можно ли продать долю в ипотечной квартире
