Выкуп дачных участков / Земельное право - 157 советов адвокатов и юристов
Купить можете--но для строительства необходимо изменить категорию ЗУ--
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно....долго.....
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. Может ли некоммерческое дачное товарищество выкупить землю сельхоз назначения 70000 кв.м под проект застройки, за плату рассчитанную оценщиками. Спасибо.
Купить можете--но для строительства необходимо изменить категорию ЗУ--
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно....долго.....
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
СпроситьТрадиционно, для граждан, построивших на участке недвижимость, а также для юридических лиц, являющихся собственниками построек, размещенных на данной территории, цена будет составлять до 60% от кадастровой стоимости.При необходимости изменения характера назначения участка, придется выплатить сумму, равную 80% его стоимости. Если никакие преобразования не нужны, ставка будет куда ниже (порядка 20 %). Наименьшая из возможных ставок – 2,5% – предоставляется при выкупе земель из федеральной собственности. Этот же процент взимается с юрлиц, когда речь идет о разделенных участках, предоставленных для создания дачного хозяйства. Каков будет процент от кадастровой стоимости с/х земельного участка при выкупе из муниципальной собственности?
Традиционно, для граждан, построивших на участке недвижимость, а также для юридических лиц, являющихся собственниками построек, размещенных на данной территории, цена будет составлять до 60% от кадастровой стоимости.При необходимости изменения характера назначения участка, придется выплатить сумму, равную 80% его стоимости. Если никакие преобразования не нужны, ставка будет куда ниже (порядка 20 %). Наименьшая из возможных ставок – 2,5% – предоставляется при выкупе земель из федеральной собственности. Этот же процент взимается с юрлиц, когда речь идет о разделенных участках, предоставленных для создания дачного хозяйства.
СпроситьСначала к нотариусу пусть делает запросы. выяснить как и на кого была оформлена дача Нет, в отношении земли это невозможно, так как вся неучтенная земля автоматически или муниципальная или государственная. Поэтому вам необходимо обратиться в земельный комитет и попросить землю в аренду или выкуп. Суть проблемы. Дачный участок. 10 лет там никого не было. Документы утрачены. Владелец (отец) скончался 2006 г. Возможно ли вступить в права владения? Ранее не заявлял о правах наследования т.к. находился в заключении.
Сначала к нотариусу пусть делает запросы. выяснить как и на кого была оформлена дача
Спросить
Нет, в отношении земли это невозможно, так как вся неучтенная земля автоматически или муниципальная или государственная. Поэтому вам необходимо обратиться в земельный комитет и попросить землю в аренду или выкуп.
СпроситьМожно оформить , но только не землю, потому что вся земля, которая по разным причинам не оформлена считается государственной. Поэтому, если вы обратитесь с заявлением в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, то вам откажут однозначно. ФЗ-66 предусматривает возможность такой передачи садовых участков. В суд обращаться смысла нет, откажут. За подробной консультацией обращайтесь лично. Можно ли оформить дачный участок в собственность, не выкупая его. Дачный участок находится по соседству с нашим участком, владельцев нет (они умерли), на сколько нам известно наследников так же нет, участок заброшен более 15 лет. Садоводческое товарищество не возражает передать участок нам, однако как его оформить правильно не понятно. Так же можно ли данный участок присоединить у нашему, по дачной амнистии, но наш участок состоит на кадастровом учете.
Можно оформить , но только не землю, потому что вся земля, которая по разным причинам не оформлена считается государственной. Поэтому, если вы обратитесь с заявлением в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, то вам откажут однозначно.
Спросить
ФЗ-66 предусматривает возможность такой передачи садовых участков. В суд обращаться смысла нет, откажут. За подробной консультацией обращайтесь лично.
Спросить
Если он вам выделен, то обратиться в админситрацию за приватизацией. Если нет, то решать с адмнистрацией вопрос о возможности вам выделения или выкупа Как можно приватизировать дачный участок, за которым мы следим около 6 ти лет. Регулярно сажаем и удобряем его.
Если он вам выделен, то обратиться в админситрацию за приватизацией. Если нет, то решать с адмнистрацией вопрос о возможности вам выделения или выкупа
СпроситьЗдравствуйте. вам нужно узнать кому при надлежит участок, чтобы его выкупить. Имею дачный участок, соседний уже 10 лет не обрабатывается, ни кто не приезжает. Строений на нем нет. Имею ли я право выкупить этот участок, и как это сделать?
Путем переписки и получения от него нотариальной доверенности на регистрационные действия в регпалате. Я хотела бы заключить договор аренды с последующим выкупом дачного участка. Но хозяин участка в другом городе как это сделать не приезжая к ним в город.
Путем переписки и получения от него нотариальной доверенности на регистрационные действия в регпалате.
СпроситьЗдравствуйте! можете получить участок бесплатно. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Можно ли в настоящее время оформить земельный участок ИЖС в собственность инвалиду бесплатно, а если выкупать у муниципалитета по какой стоимости? (участок в аренде).
Здравствуйте! можете получить участок бесплатно. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
СпроситьНет такого-это слух Правда, что приватизация дачных земельных участков состоитяс до 1 января 2016 год., в дальнейшем эти участки надо будет выкупать у государства.
Надо смотреть документы. На чье имя выписан кадастровый паспорт? На чье имя выдано Свидетельство о праве собственности и выдавалось ли оно?
Если участок был приватизирован на прежнего хозяина, повторно приватизировать нельзя.
Просто отказаться от собственности нельзя. Собственность должна быть принята на баланс администрации города (района). Если на баланс принята, возможен выкуп у администрации. Если не принята, возможно надо решать вопрос в суде.
Если хозяин участка физическое лицо, надо выяснить жив ли он. Возможно надо решать вопрос с наследниками. Или можно составить заднем числом договор купли-продажи. В общем путей решение несколько, надо знать все обстоятельства дела. Мой тел. 8-987-87-16-309 или 8-908-321-34-92. Смогу ли я приватизировать дачный участок, если от предыдущего владельца имеется отказ?
Надо смотреть документы. На чье имя выписан кадастровый паспорт? На чье имя выдано Свидетельство о праве собственности и выдавалось ли оно?
Если участок был приватизирован на прежнего хозяина, повторно приватизировать нельзя.
Просто отказаться от собственности нельзя. Собственность должна быть принята на баланс администрации города (района). Если на баланс принята, возможен выкуп у администрации. Если не принята, возможно надо решать вопрос в суде.
Если хозяин участка физическое лицо, надо выяснить жив ли он. Возможно надо решать вопрос с наследниками. Или можно составить заднем числом договор купли-продажи. В общем путей решение несколько, надо знать все обстоятельства дела. Мой тел. 8-987-87-16-309 или 8-908-321-34-92.
СпроситьЗемля следует судьбе строения. Оформляет тот, кто является собственником дома, или его части. В 2007 году купили дом (в собственности), земля не оформлена. Есть решение от 1989 г. о разделении земельного участка между соседями с указанием площади, в этом же решении указано, что земля передана всем в индивидуальную собственность. Можем ли мы (третьи хозяева) оформить землю в собственность по упрощенному варианту (дачная амнистия)? и есть ли у нас преимущество в случае выкупа этой земли?
Земля следует судьбе строения. Оформляет тот, кто является собственником дома, или его части.
СпроситьДа так сделать можно Как официально добиться у администрации пушкинского района МО,участок. Под строительство дачного дамика, можно ли сначала взять участок в аренду, на несколько лет. установить туда бытовку, (ведь оно же является жил-пдощадью), а потом выкупить его по кадастровой стоимости участка.
Здравствуйте! Участок Вам обязаны предоставить. [b]Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
[/b] Мой муж инвалид. Мы нашли безхозный участок в черте города подали заявление чтобы дали кадастровый номер и право выкупа как инвалиду. Но прошло больше пол года и администрация сказала что этот участок нам выкупить не дадут и отказываются дать хоть какую то инф. как и что.
Здравствуйте! Участок Вам обязаны предоставить. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
СпроситьАнализ ситуации на предмет выявления рисков - услуга платная. Пока не проверите на своем опыте - невозможно узнать! Крыминвестпроект собирают народ, собирают с них деньги и обещают получить дачные участки в администрации и раздать в порядке очереди под выкуп. Далее землю можно выкупить по кадастровой стоимости. Не странная ли это схема перевода земли из сх назначения в дачные и далее выкуп? Не лохотрон ли это? Посмотрите схема подробно описана на их сайте kryminvestproekt.ru
Понудить ее продать свою долю - нельзя. Хочет продает - не хочет не продает.... ничего не делать. Попытаться признать её долю малозначительной, непригодной для проживания и потребовать принудительного выкупа в суде. Выкупать в судебном порядке. Согласно статьи 209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Владейте тем, что у Вас есть. Остальное - не Ваше !!! Сестра не хочет продавать 1/6 долю в дачном участке! Что делать? У меня все остальное в собственности, кроме ее доли!
Попытаться признать её долю малозначительной, непригодной для проживания и потребовать принудительного выкупа в суде.
Спросить
Согласно статьи 209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Владейте тем, что у Вас есть. Остальное - не Ваше !!!
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете признать право собственности в порядке приобретательной давности. Пользуюсь участком более 30 лет докментов нет надо ли выкупать эту землю если я хочу оформить её в собственность по дачной амнистии?
Здравствуйте! Вы можете признать право собственности в порядке приобретательной давности.
Спросить
Может ли инвалид получить зем. уч.в собственность или только через договор аренды с послед. Выкупом?
Здравствуйте! можете получить именно в собственность. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Может ли инвалид получить зем. уч.в собственность или только через договор аренды с послед. Выкупом?
Здравствуйте! можете получить именно в собственность. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
СпроситьБерите разрешение на строительство - и стройте.
Потом - собственность.
НЕТ дома - не о чем говорить.
УДАЧИ ВАМ Мне не нужно разрешение на строительство, я могу все оформить по дачной амнистии. Меня интересует могу ли я потом получить земельный участок в собственность на безвозмездной основе, а не выкупать его? Мне как инвалиду был предоставлен в Московской области земельный участок под ИЖС в аренду на 10 лет. Раньше я мог данный участок оформить в собственность после строительства дома. Теперь же, как мне сказали в администрации, с 1 января 2015 года такой возможности у инвалидов больше нет, и если я хочу оформить право собственности на участок, то должен его выкупить. Скажите, пожалуйста, имеют ли право инвалиды на бесплатный перевод земельного участка выделенного под ИЖС из аренды в собственность и, если можно, указать закон, на который я бы мог сослаться в администрации. Спасибо.
Дачная амнистия продлена. Продлена ли дачная амнистия на выкуп земельного участка.
На данный момент исключения касаются приобретения следующих объектов:
земельного участка (причина проста – он не является жилым объект недвижимости);
дачного домика;
доли в праве общей долевой собственности на комнату.
Второй и третий варианты не могут участвовать в сделках с привлечением материнского капитала по вполне понятной причине – их покупка не связана напрямую с улучшением жилищной ситуации. Можно ли воспользоваться мат. капиталом на выкуп доли в квартире.
На данный момент исключения касаются приобретения следующих объектов:
земельного участка (причина проста – он не является жилым объект недвижимости);
дачного домика;
доли в праве общей долевой собственности на комнату.
Второй и третий варианты не могут участвовать в сделках с привлечением материнского капитала по вполне понятной причине – их покупка не связана напрямую с улучшением жилищной ситуации.
СпроситьЕсли он еще не вступил в прав наследования то не будет иметь силы Будет ли иметь юр.силу договор между мной и родственником 1 очереди безвести пропавшей хозяйки (уже 2 года) дачного участка. Договор на аренду с выкупом участка (через 3 года - т.е. после вступления в право наследства родственника 1 очереди).
Не можете.Дачная амнистия действует только в отношении ЗУ, выделенных до октября 2001 года Да можете. Все у нас имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка на которое у вас есть права.
только если ранее уже не приобретали на другой. Скажите, если у меня на руках постановление датировано декабрем 2014 г. С пометкой с выкупом. Могу ли я оформить участок в собственность бесплатно, согласно вступившему в силу закон с 01.03.2015?
не можете.Дачная амнистия действует только в отношении ЗУ, выделенных до октября 2001 года
СпроситьДобрый день Наталия!
Земельный участок приобретенный непосредственно собственником до 2001 года предназначенный для гаражного, индивид. жилищного строительства, дачного строительства, садоводства, огородничества, приватизируется бесплатно. Ситуация противоположная если участок приобретен после 2001 года любым юридическим и физическим лицам за плату, т.е выкуп у государства. По Вашему вопросу стоимость будет зависеть от величины земельного налога, цены на землю в районе.
Необходимо обратиться в районное агенство по приватизации с документами, цены в каждом конкретном случае будут отличаться по регионам РФ.
Надеюсь ответила на вопрос.
С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю. Сколько стоит с 1 марта приватизировать сотку.
Добрый день Наталия!
Земельный участок приобретенный непосредственно собственником до 2001 года предназначенный для гаражного, индивид. жилищного строительства, дачного строительства, садоводства, огородничества, приватизируется бесплатно. Ситуация противоположная если участок приобретен после 2001 года любым юридическим и физическим лицам за плату, т.е выкуп у государства. По Вашему вопросу стоимость будет зависеть от величины земельного налога, цены на землю в районе.
Необходимо обратиться в районное агенство по приватизации с документами, цены в каждом конкретном случае будут отличаться по регионам РФ.
Надеюсь ответила на вопрос.
С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю.
СпроситьЕсли участок ЛПХ, то возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке. А если ИЖС, то потребуется постановление главы администрации либо выкуп. Можно ли по дачной амнистии оформить земельный участок, на котором стоит жилой дом, если дом куплен после 2001 года, а з/у не оформлен. Выписка из похозяйственной книги на прежнего хозяина.
Если участок ЛПХ, то возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке. А если ИЖС, то потребуется постановление главы администрации либо выкуп.
СпроситьСтолько и придется заплатить примерно. На участке имеется строение оформленое в собственность.... Но ведь дачная амнистия существует..... ? Но ведь дачная амнистия существует..... ? ЗззззззззЗа выкуп земли по дачной амнистии ,примерно сколько нужно платить если кадастровая стоимость 500 000 Земельный участок в аренде на 49 лет. при выкупе в собственность сколько примерно потребуется заплатить государству если кадастровая стоимость участка 500 000 руб.?
ЗззззззззЗа выкуп земли по дачной амнистии ,примерно сколько нужно платить если кадастровая стоимость 500 000
Спросить
