Выкуп залога в банке / Кредит - 133 советов адвокатов и юристов
Заявление законно, если она действительно была под залогом и у того банка. В суде будете развираться в каком банке было первый раз заложена машина, При каких обстоятельствах был второй залог и т.д. Вы как добросовестный покупатель ответственности ни за что нести не будете. Только есть риск что машину все же у вас заьерут. Если это произойдет вы подадите иск на тот банк который вам продал это ТС и вернете их с него.
Удачи По сути вы добросовестный покупатель и имеете на руках договор кули-продажи между банком и вами. на судебное заседание можно предоставить копии всех документов Выкупил в банке автомобиль который был заложен кем-то.Через два месяца приходит повестка в суд так-как я являюсь соответчиком по этому авто от другого банка. Машина оказалась там заложена. Что делать?
Заявление законно, если она действительно была под залогом и у того банка. В суде будете развираться в каком банке было первый раз заложена машина, При каких обстоятельствах был второй залог и т.д. Вы как добросовестный покупатель ответственности ни за что нести не будете. Только есть риск что машину все же у вас заьерут. Если это произойдет вы подадите иск на тот банк который вам продал это ТС и вернете их с него.
Удачи
Спросить
По сути вы добросовестный покупатель и имеете на руках договор кули-продажи между банком и вами. на судебное заседание можно предоставить копии всех документов
СпроситьЕсли банк даст согласие то это будет основание для продажи....... в этом случае продавать квартиру будет банк, а не вы!!!
дешевле выйдет поступить по схеме выкупа закладной!!! Я продаю свою квартиру, которая в залоге у банка. Должен ли содержать основной договор купли-продажи раздел или пункт о том что квартира с обременением (с указанием банка, закладной и др). И если банк даст согласие.
Спасибо!
если банк даст согласие то это будет основание для продажи....... в этом случае продавать квартиру будет банк, а не вы!!!
дешевле выйдет поступить по схеме выкупа закладной!!!
СпроситьПока вы не рассчитаетесь с банком вы продать квартиру не сможете, кроме как с разрешения банка(кредитора-залогодержателя), такой договор без согласования с кредитором о продаже будет ничтожен и регистрация в ФРС РФ его произведена не будет.
Первоочередно решите вопрос с выкупом закладной! если банк даст согласие то это будет основание для продажи....... в этом случае продавать квартиру будет банк, а не вы!!!
дешевле выйдет поступить по схеме выкупа закладной!!! Я продаю свою квартиру, которая в залоге у банка. Должен ли содержать основной договор купли-продажи раздел или пункт о том что квартира с обременением (с указанием банка, закладной и др).
Пока вы не рассчитаетесь с банком вы продать квартиру не сможете, кроме как с разрешения банка(кредитора-залогодержателя), такой договор без согласования с кредитором о продаже будет ничтожен и регистрация в ФРС РФ его произведена не будет.
Первоочередно решите вопрос с выкупом закладной!
Спроситьесли банк даст согласие то это будет основание для продажи....... в этом случае продавать квартиру будет банк, а не вы!!!
дешевле выйдет поступить по схеме выкупа закладной!!!
СпроситьМария, в зависимости от того, на каких условиях Вам предоставляет банк кредит, и что является предметом залога. Вся квартира, или доли квартиры. Здравствуйте, Мария!
Банку квартира не достанется. Договор ипотеки будет заключаться в целях обеспечения исполнения вами обязательств по кредитному договору. В случае, если Вы перестанете исполнять обязательства по кредиту, банк вправе на условиях договора продать квартиру с торгов (ведь в залог пойдет вся квартира, а не доля). После продажи сумму, необходимую для погашения кредита и процентов, а также расходы по продаже, получит банк, все, что останется - Вам.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Мне принадлежит 2\5 доли в 3 комнатной квартире, 3\5 мы с мужем хотим выкупить у другого владельца, будем брать кредит в сбербанке, если вдруг мы его не сможем выплатить, банку достанется только покупаемые 3\5 доли, или вся квартира?
Мария, в зависимости от того, на каких условиях Вам предоставляет банк кредит, и что является предметом залога. Вся квартира, или доли квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Банку квартира не достанется. Договор ипотеки будет заключаться в целях обеспечения исполнения вами обязательств по кредитному договору. В случае, если Вы перестанете исполнять обязательства по кредиту, банк вправе на условиях договора продать квартиру с торгов (ведь в залог пойдет вся квартира, а не доля). После продажи сумму, необходимую для погашения кредита и процентов, а также расходы по продаже, получит банк, все, что останется - Вам.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЗдравствуйте! Насколько мне известно, банки не кредитуют под залог доли в недвижимости, потому как ликвидность подобного актива очень проблемна. Единственный для этого случая вариант – это целевая ипотека на выкуп второй доли в квартире. При этом сделка не возможна между родственниками, деньги перечисляются продавцу доли, а в залоге у банка находится не доля, а вся квартира. Здравствуйте Игорь! Это возможно, если банк согласится с Вашим предложением. Внесете соответствующую запись в кредитный договор и о залоге. Хотя банку такая лишняя головная боль не нужна, имейте это ввиду. У меня 1/2 доли квартиры в собственности. Могу ли я взять банковский кредит под залог этой доли? И если под залог, то можно ли потом не платить кредит, чтоб в последуещем доля ушла в собственность банка? На сколько правомерна такая сделка с банком?
Здравствуйте! Насколько мне известно, банки не кредитуют под залог доли в недвижимости, потому как ликвидность подобного актива очень проблемна. Единственный для этого случая вариант – это целевая ипотека на выкуп второй доли в квартире. При этом сделка не возможна между родственниками, деньги перечисляются продавцу доли, а в залоге у банка находится не доля, а вся квартира.
Спросить
Здравствуйте Игорь! Это возможно, если банк согласится с Вашим предложением. Внесете соответствующую запись в кредитный договор и о залоге. Хотя банку такая лишняя головная боль не нужна, имейте это ввиду.
СпроситьУважаемый Натан, такие банки есть. Но тут юридическая консультация, а не справочная по банковским услугам. К тому же реклама тут неуместна. Ищите в Интернете, в частности. Я владею долей квартиры. Другую долю квартиры сейчас хозяева продают. Цена небольшая, но таких денег у меня нет. Договориться вместе продать спорную квартиру не удалось. Поэтому я хочу воспользоваться преимущественным правом выкупа доли. Я хочу взять кредит на выкуп этой доли, под залог отдельного жилища, которое стоит дороже, чем сумма кредита. Однако доходов у меня нет, т. к. я студент, а родители - пенсионеры. Есть ли сейчас банки, которые готовы дать кредит не взирая на доходы и занятость, только под залог недвижимости, притом полностью покрывающей сумму кредита? Спасибо.
Уважаемый Натан, такие банки есть. Но тут юридическая консультация, а не справочная по банковским услугам. К тому же реклама тут неуместна. Ищите в Интернете, в частности.
СпроситьПредварительный договор дарения. После перехода в собственность он обязуется подарить Вам автомобиль. И пусть выдает Вам расписки за каждый платеж, совершенный по кредиту, что он брал взаймы у Вас эти деньги на выкуп машины. Подпишите основной договор дарения - вернете расписки. Если авто не в залоге, то оформите договор купли-продажи или дарения(нотариально). Мой брат взял в кредить автомобиль на 5 лет. После 10 мес. он оказался не в состоянии оплачивать задолженность по кредиту. Я решила выплачивать кредит за него. В банке сказали, что переоформление кредита на другое лицо невозможно. Мы хотим оформить доверенность на вождение атомобиля на мое имя. Подскажите пожалуйста можем ли мы оформить какой-либо документ (договор или расписку), который дал бы мне уверенность в том, что после погашения кредита мой брат переоформит авто на меня.
Предварительный договор дарения. После перехода в собственность он обязуется подарить Вам автомобиль. И пусть выдает Вам расписки за каждый платеж, совершенный по кредиту, что он брал взаймы у Вас эти деньги на выкуп машины. Подпишите основной договор дарения - вернете расписки.
Спросить
Если авто не в залоге, то оформите договор купли-продажи или дарения(нотариально).
СпроситьУвжаемый Денис! При оценке автоиобиля должна учитываться его амортизация. Вы вправе выкупить залоговую, вместе с чем к Вам перейдут все права залогодержателя.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
www.denis777.9111.ru Я купил автомобиль а он оказался в залоге у банка. Суд вынес решение об обращении взыскания с меня автомобиля в пользу банка. Сейчас я подал кассационную жалобу. Вопрос! Можно ли мне договориться с банком о выкупе автомобиля по остаточной стоимости, ведь в решении суда начальная цена торгов указана как за новый автомобиль, а на данный момент автомобилю 3 года и за реальную цену я бы с мог его выкупить? Как мне правильно договориться с банком и нужно ли подавать ходатайство о приостановлении исполнения решения?
Увжаемый Денис! При оценке автоиобиля должна учитываться его амортизация. Вы вправе выкупить залоговую, вместе с чем к Вам перейдут все права залогодержателя.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
