Выкуп земельного участка / Земельное право - 7925 советов адвокатов и юристов

Я отослала письмо-уведомление о выкупе моей доли наследства---земельный участок. Мне хотят ответить письмом заверенным у нотариуса. Хотят предложить выкуп частями. Но меня это не устраивает. Я в письме указала, что не согласна на рассрочку и частями. Может ли письмо что мне вручат изменить срок выкупа земельного участка, что указан в письме? Может ли это письмо мне помешать?

Правомерен ли отказ администрации в выкупе арендованного земельного участка (вид разрешенного использования ЛПХ), если на нем я возвела некапитальную постройку и оформила право собственности на нее. Отказ мотивирован тем, что если нет прочной связи постройки с землей и строение некапитальное то исключительное право выкупа зу у меня отсутствует.

Порядок выкупа в собственность земельного участка находящегося в аренде на 3 года (категории «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешённым использованием «сельскохозяйственное использование»)!? Только после 3 х лет владения в аренде - разрешено?!

Отказали в предварительном согласовании муниципального земельного участка с целью выкупа через торги! Мотивация отказа÷Указ президента РФ номер 600! Испрашиваемый земельный участок будет сформирован для бесплатного предоставления льготной категории граждан для ИЖС.

Согласно старым решения судов:

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции действующей на момент заключения спорного договора купли-продажи земельного участка) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Открываю Земельный Кодекс – вижу, что данная статья утратила силу.

Есть ли сейчас аналогичная статья, позволяющая собственнику хозпостройки на земельном участке сельскохозяйственного назначения выкупить этот участок у администрации района (собственника участка)?

С уважением, Игорь.

Жилой дом приобретен мной до брака, но в период брака реконструирован (запись о замене элементов дома). Земельный участок выкуплен из муниципальной собственности в период брака. Сейчас развелись. На какую долю имущества может претендовать мой бывший спруг.

Имеется несколько земельных участков в частной собственности категории ИЖС подкатегория для дорожно-уличной сети фактически на них находятся поселковые дороги. На участки установлен публичный сервитут а так же на все наложена 56 56.1 ЗК РФ.Я предложил администрации выкупить данные земельные участки по рыночной стоимости основываясь на ст 39.48 ЗК РФ (УЧАСТКИ ЦЕЛИКОМ В СЕРВИТУТЕ). Администрация ответила что готова выкупить участки по кадастровой стоимости я с этим не согласен могу ли я настаивать на выкупе моих участков именно по рыночной стоимости?

Я являюсь собственником дома, который достался мне по наследству от отца, а отцу от деда. Дом был куплен в 1968 г.Земельный участок у родителей не был оформлен в собственность. У участка есть кадастровый номер. Меня обязывают выкупать этот участок у государства кадастровая стоимость 880000 тысяч. Сколько мне это обойдётся и почему нужно выкупать, мы там всю жизнь живем. Что делать если и денег на выкуп просто нет?

Стоит ли обратиться в суд, если отказали в выкупе зем участка под домом? Дом был построен в 1950 году и в нём был КБУ. Затем изменили назначение и дом стал жилым. У нас право собственности на дом возникло в 2014 году. Зем участок под домом в собственность не оформлен, площадь участка 316 кв. м. При обращении в местную администрацию, нам было отказано в оформлении, так как участок менее минимальной площади. Минималка 600 кв. м., а у нас 316 кв. м. Но ведь это же не вновь образованный участок, он находится в центре села, назначение ЛПХ. Стоит ли нам с отказом обращаться в суд, может ли суд принять решение в нашу пользу или не стоит тратить время и деньги? И как теперь нам быть? Если выход из ситуации?

У меня в аренде на 49 лет земельный участок. На нём я построила гараж и зарегистрировала его в госреестре. Вмарте 2019 года попросила выкупить этот участок под гаражом. Мне отказали. Дословно:"возведение на земельном участке объектов только вспомогательных объектов даже при наличии государственной регистрации права собственности на них не влечёт возникновения у арендатора права на приобретение в собственность земельного участка" Что мне делать в этом случае?

Помогите пожалуйста в разрешении следуюшего вопроса. Первоначально был заключен договор аренды земельного участка с арендной платой в сумме 4000 руб. в феврале 2012 года был заключен договор купли-продажи данного земельного участка между Департаментом имущества и зем. отношений и Арендатором, земля была уже выкуплена. Но продавец не шел в регистрационную службу всячески уклоняясь от этого придумывая всякие отговорки. Договор был зарегистрирован в Рег. службе лишь в июне 2012 г. 22.11.2012 г. продавец сообщил бывшему арендатору (покупателю) о том что в связи с изменениями аренд. Платы в феврале он должен выплатить ему задолж. По аренд. Плате за период с февраля по июнь 129 000 руб. Ранее Арендодатель Арендатора об изменении арендной платы никак не извещал. Законны ли требования Арендодателя (продавца) к Арендатору (покупателю). С Уважением, Марина.

На общем собрании ГСК 100 членов приняли решение выкупить землю. Из них только 50 имеют капитальные боксы в собственности, на нах и вышло постановление о выделении земли за плату в общую долевую собственность. Отказался подписывать договор о выкупе земельного участка собственниками капитальных гаражей в общую долевую собственность, т.к. доли в договоре не прописаны. Председатель исключил из членов ГСК и подал иск в суд о выкупе моего гаража кооперативом по кадастровой стоимости и исключении меня из списков постановления на приобретение земли. Судья хочет связать это с тем, что судьба строений следует судьбе земли. Земля у кооператива в аренде. Одновременно судья подал запрос в администрацию о возможности заключения договора с определением долей с членами ГСК (а не собственниками - прим автора). Какие шансы в удовлетворении иска (какие могут быть варианты)?

Планирую выкупить земельный участок в собственность (сейчас в аренде).

Могут ли мне предоставить право на рассрочку по оплате выкупа? Какую и на какой срок?

Застройщики хотят выкупить земельный участок. Двор в общей долевой собственности. Вопрос: на что имеем право, как считают сумму стоимости домовладения? Говорят если не согласны на их сумму, остальные дома снесут, и сделают автостоянку. Вопрос: какое расстояние в таком случае должно быть от нашего дома?

Добрый день. Сложилась такая ситуация. Выигран аукцион на право заключения аренды зем. участка с последующим выкупом. Заключили договор аренды. И вдруг сейчас мы хотели его выкупить нам отказывают ссылаясь на то что данный зем участок с обременением. Однако по документам и в том числе в договоре аренде нигде обременения не стоят. Стали запрашивать документы у администрации нам отказывают. Получается что это мошеничество. Аренда у нас не маленькая. Как поступить в сложившейся ситуации? Спасибо.

Право собственности на недвижимое имущество оформлено.. следующим этапом планируем выкупить земельный участок в собственность вопрос-имеет ограничение площадь построенного обьекта к площади З/У в нашем случае обьект 15 м 2 З/У 700 м 2

Имеется зем. участок, в аренде с д 2003 г. в Подмосковье. На участке стоит сарай, можно ли участок перевести в собственность если нет то по какой цене можно выкупить?.

На земельном участке стоит дом с 1949 года, дом оформлен в собственность, имеется свидетельство. Категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Администрация ГО наложила ограничения на зем. участок. Могу ли я выкупить этот земельный участок у администрации по договору купли-продажи за 3% от кадастровой стоимости. И какими статьями ЗК РФ я могу доказать свою правоту на суде? Заранее спасибо.

Сегодня собрание ГСК, и там как я слышал будут собирать деньги на приватизацию, с каждого члена гаражного кооператива. Причем с угрозами если не соберем 4 млн. руб., то какой то лжедепутат предприниматель грозит выкупить весь земельный участок и нас всех от туда выкинуть! Что делать? Подскажите!

Если участок находится в собственности у сельсовета или администрации района, допустим у нее нет собственника, то каким образом можно выкупить его, и будет ли он продан по кадастровой стоимости или цена будет завышена? Или будут проводиться сначало оценка а потом аукцион?

Столкнулись с такой ситуацией, помогите ее разрешить!? Мы имеем дом и всего 20 сот земли, который ранее был поделён на 4 части. Потом родственники начали частями все перепродавать, на данный момент мы стали владельцами 1/2 дома ии 10 соток земли. Далее вторая половина которая имела тоже 2 собственника по 1/4 и по 5 соток, один из владельцев тоже продаёт свою часть своему "с кем делил половину "и 5 соток земли, мы с собственником решили что он берет 1/4 дома и сотку земли, а 4 сотки выкупаем мы! Как нам быть, как правильно оформить и возможно ли это?

В 70 е годы в сибири люди массово занимали земельные участки и строились.. это тогда ни как не оформлялось... в том числе был мой отец.. построил дом и другие постройки... в 2000 е настали другие времена... нашлись дельцы.. выкупили у государства несколько га земли.. и оформили как ип и стали продавать землицу... под продажу попал и участок моего отца... когда я обратилась к ним с просьбой вернуть участок... или выдать другой... или выплатить компенсацию... мне отказали.. прошу прокомментировать... спасибо.. с уважением ольга.

Хочу выкупить зем. уч-к,находящийся в аренде. Задавал вопрос, ответ таков. Цитата из ответа."Согласно п. 6 ст. 39 3 ЗК РФ Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса. И на постройку должно быть оформлено право собственности. Право на выкуп земельного участка имеют владельцы объекта недвижимости расположенного на земельном участке.

Поэтому, не тратьте время и деньги, стройте дом и регистрируйте права на него с последующим выкупом земельного участка (готовятся изменения в законодательстве)"Из этого ответа следуют несколько вопросов.1).Является ли вагончик бытовка зданием или сооружением? Баня? 2)А если только фундамент под дом?, каков min размер дома? 3)% возведенного объекта? Спасибо за ответ.

Если я пользуюсь земельным участком уже 20 лет

/раньше он был в аренде с правом выкупа, но срок аренды прошёл/ имею ли я право на льготный выкуп этого участка.

Земельный участок в аренде на 49 лет. при выкупе в собственность сколько примерно потребуется заплатить государству если кадастровая стоимость участка 500 000 руб.?

Простой вопрос: подали заявление на выкуп земельного участка 24.12.2018, 28.12.2018 вышло распоряжение минимущества с указанием срок вступления в силу с 01.01.2019, 28.01.2019 пришёл отказ в выкупе со ссылкой на это распоряжение. Закон обратной силы не имеет, правомерен ли отказ с такими датами?

Добрый день! Помогите советом! Имею участок земли в деревне оформленный в долгосрочную аренду на 20 лет под ИЖС. (собираюсь выкупать после строительства) Решили строиться, но оказалось что годом ранее заключения договора аренды, через весь участок администрация поселения проложила водопроводную трубу, что бы снабдить водой целую улицу. Труба проходит через соседский и наш участок. Замечу что в договоре про трубу ничего не сказано! И вообще есть подозрения что трубу положили не по согласованной схеме, а положили через участки на премик, дабы сократить фактические расходы и разницу поделить))). Могу ли я теперь предъявить администрации счет за аренду земли, фактически субаренда получается? А если я его выкуплю в собственность, могу ли тогда потребовать что бы платили мне за то что их труба тут проложена?

Собирала документы для участия торгов на выкуп земельного участка, в Подольском районе, пока собрала док-ты,участок находящийся в Московской области стал уже Новой Москвой, соответственно и с новой ценой за него... Вопрос что, как теперь мне быть, что делать с этими док-ты (действительны ли они или нужно собирать заново), так как цена выросла, выкупить у меня средств нет, могу ли я его оформить в аренду или как то еще, в дальнейшем с переоформлением в собственность? Заранее спасибо.

Мне администрацией района был выделен земельный участок в аренду на 49 лет есть договор аренды прошедший рег. палату, межевание 2011 года, разрешение на строительство 2013 года, сейчас в 2019 году при попытке выкупа сказали сделать новое межевание и выясняется что по части участка где постройка проходит красная линия железной дороги которая установлена после выдачи мне в аренду участка т.е. в 2012 году скажите как можно решить эту проблему.

Вопрос касаемо оформления земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учёт в декабре 2014 года, получено постановление администрации района о предоставлении в собственность за плату, в 2015 году подготовлен договор купли продажи между районом и физ. лицом, нужно было выкупить участок, заключить договор и зарегистрировать право собственности, когда физ лицо попробовал это сделать в ноябре 2019 года то получил отказ (с невнятной формулировкой что законодательство изменилось, что прошло 5 лет и нужно заново писать заявление и на общих основаниях через аукцион, подскажите пожалуйста насколько это законно? Заранее благодарю.

Хочу выкупить земельный участок у банкрота, прописано "совместная собственность". Какие ньюансы нужно учесть? Что я имею право делать с ним, а что нет?

Я арендую земельный участок более 5 лет у муниципалитета под гражданское деловое строительство. Имеется проект здания мини-пекарни и разрешение на строительство. Залит фундамент под здание. Могу ли выкупить такой участок и по какой стоимости? Благодарю!

Выкупили земельный участок в днп. Оплатили, но директор днп до сих пор нам не предоставил никаких документов кроме выписки из егрп.

Какой перечень документов нам необходимо потребовать и иметь на руках, чтобы быть спокойными, что земельный участок фактически и юридически в нашей собственности?

Я госслужащая. Земельный участок был в аренде, потом его выкупила вместе с маленьким домом, который был построен для выкупа, но для проживания не годно и забыла указать этот домик в декларации. Как писать объяснительную?

Можно ли выкупить земельный участок 50 соток, выделенный на 20 лет под ЛПХ на землях с|х назначения, с разрешенным использованием строительство гаража.

Раньше в 1 ст. 36 Земельного кодекса.

3. Лишь при отказе собственника недвижимости реализовать свое право выкупить земельный участок, на котором она расположена, могут начать действовать правила комментируемой статьи. Сейчас статья не действует, есть что то такое же в новых статьях земельного кодекса, где один собственник должен предупреждать другого собственника строения (самостроя) что он продает землю. И думаю на основание этого предупреждения он или выкупает или отказывается от самостроя на чужом участке и потом только может продать собственник участка земли. Я извиняюсь, купили землю с самостроем, а после разобрали дом, хотя владелец земли обещал предоставить документы на строения, а узнал что у строения другой собственни после сделки, сейчас не знаю как правильно действовать.

Имею в собственности земельный участок 515 м 2. На нём с 1998 года находится АЗС (строения и сооружения в собственности) Вокруг прилегающая территория около 1200 м 2 в гос. собственности. По факту мы все эти годы ею пользовались и ухаживали. Хочу выкупить эту землю для обслуживания существующего объекта и возможной реконструкции. Могу ли выкупить и по какой стоимости? Есть ли необходимость выкупать подъездные пути? Основной участок выкупали за 15% кадастра.

Земельный участок приобретен в аренду на основании аукциона. В договоре, заключенном по результатам аукциона не было установлено ограничений, обременений в использовании участка. Спустя 2 месяца после заключения договора администрация предлагает подписать доп. соглашение с обременениями/ограничениями в использовании земельного участка (указали, что земельный участок находится в водоохранной зоне водоема (пруда), прибрежной полосе. Акватория пруда скорее всего менее 0,5 кв. км.

Имеется ли право на выкуп арендованного земельного участка, если зарегистрировать собственность в виде незавершенного строительства, чтобы не платить высокую арендную плату?

Землю начали оформлять в декабре 2010 договор купли продажи земельного участка на руках в регполате запросили согласие супруги на выкуп земельного участка правомерно ли это и что делать дальше ведь прошло время.

У меня в аренде земельный участок, построен фундамент, могу ли я выкупить участок в собственность и прописаться по данному адресу?

Можно ли выкупить земельный участок сельского поселения, на нем когда то построили бараки, в которых жили люди, спустя десятилетия, т.е. в данный момент постройки признаны не жилыми, а люди выселены. Имею ли я первоочередное право на выкуп земельного участка на котором кроме барака находится баня, дровяник и сарай построеные мной?\

Гражданин Украины Вересов О.Н. обратился в администрацию Калужской области с ходатайством о выкупе земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в частную собственность для ведения с/х производства (организация крестьянско-фермерского хозяйства). Правительство Калужской области в удовлетворении ходатайства отказало, ссылаясь на то, что гражданин Вересов ограничен в правосубъектности по данному направлению.

Дайте правовую оценку решения об отказе. Поясните содержание правосубъектности иностранных граждан и лиц без гражданства в отношении прав на ведение крестьянско-фермерского хозяйства.

Могу ли я выкупить земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, находящееся в моей собственности. Но договор аренды земельного участка заключен со множественностью лиц. Мне нужно как-то отмежеваться от соседей. Как я могу это сделать без их согласия (они мне его не дают)

Я проживаю в городе, но вступил в наследство в поселке, там стоит частный старый дом, землю я ещё не оформлял. В наследство вступил 2.5 года назад, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию и кадастровый номер в МФЦ. Вопрос: 1) Могут-ли кто-нибудь выкупить землю на моей территории без моего ведома и законно-ли это. 2) Я не проживаю в доме, но мне приходят квитанции за вывоз твёрдого мусора, как правильно поступить, чтоб не платить? Договор я не заключал, никто не прописан. В жкх упёрто говорят ДОЛЖЕН;-). Спасибо.

Индивидуальный предприниматель после аренды земельного участка с/х назначения в течение 3 лет намерен его выкупить. Соглашение о расторжении сторонами подписано, но от подписания договора купли продажи глава МО СП уклоняется. Какая административная ответственность предусмотрен в случаях уклонения от подписания договора? И вообще прав ли глава?

Расскажем, как выкупить земельный участок из аренды в собственность. Выкупить земельные участки из аренды в собственность возможно в случаях, если они принадлежат юридическим или физическим лицам, а также властным органам различных уровней, и переданы для временного владения нанимателям.

Мы с семьей живет в ветхом бораке. У нас так же есть однокомнатная квартира на этой же улице. Мы все прописаны в ветхом бораке. Мы живет пятером. Отец, и 4 сына. 2 из них малолетнии. Мать наша умерла. За ветхий борак будут в этом году выдаваться квартира. У меня 2 вопроса. Можем ли мы выкупить земельный участок под ветхим бораком, (Там у нас сораи и баня) и каким образом? И не должны ли дать больше квадратов новой квартиры если мы являемся мало имущей семьей? Спасибо заранее.