Выкуп земельного участка под домом / Земельное право - 227 советов адвокатов и юристов
Есть дом на участке земли, дом в собственности, земля-нет,
Игорь добрый день.
Земельный участок кем то выделялся, считаю, что нужно начать с запроса в архив. Если Вы согласны выкупить, то для начала нужно провести межевание и получить кадастровый паспорт со стоимостью ЗУ. Вы все будите делать сами? Есть дом на участке земли, дом в собственности, земля-нет,
В бти и кадастровой не дают паспорт-типа дом до 50 х годов постройки.
Соответственно и приватизация невозможна. Предлагают заново отмежевать и выкупить участок у муниципалитета по кадастровой стоимости. Если и выкупать-то с чего начать?
Есть дом на участке земли, дом в собственности, земля-нет,
Игорь добрый день.
Земельный участок кем то выделялся, считаю, что нужно начать с запроса в архив. Если Вы согласны выкупить, то для начала нужно провести межевание и получить кадастровый паспорт со стоимостью ЗУ. Вы все будите делать сами?
СпроситьДобрый день! Да можете, при этом вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением о выкупе земельного участка. Обратитесь в муниципалитет того района, в котором получили землю. Объявят тендер и Вы выкупите землю. Но в этой ситуации не только Вы но и все любые желающие вправе участвовать в торгах по выкупу этой земли. Для того, чтобы этого избежать Вам следует оформить право собственности на "недострой" как на неоконченный строительством объект, там как минимум должен существовать фундамент. При наличии права собственности на объект кроме Вас уже участвовать в выкупе земли никто не будет. У меня земля под строительство индивидуального жилого дома в аренде на 49 лет, на ней оформлен недострой 18%.Имею ли я право выкупить эту землю, перевести её в собственность не достраивая дом?
Добрый день! Да можете, при этом вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением о выкупе земельного участка.
Спросить
Обратитесь в муниципалитет того района, в котором получили землю. Объявят тендер и Вы выкупите землю. Но в этой ситуации не только Вы но и все любые желающие вправе участвовать в торгах по выкупу этой земли. Для того, чтобы этого избежать Вам следует оформить право собственности на "недострой" как на неоконченный строительством объект, там как минимум должен существовать фундамент. При наличии права собственности на объект кроме Вас уже участвовать в выкупе земли никто не будет.
СпроситьДобрый день!!! Имеете право выкупить, если земля принадлежит муниципалитету
Удачи Вам и всего доброго, спасибо, что выбрали наш сайт!!! У меня имеется земельный участок род домом, который я выкупала по кадастровой стоимости. Сейчас отец подарил мне дом, но земля под которым не оформлена в его собственность. Имею ли я право выкупить и этот участок по кадастровой стоимости?
Как рассчитать стоимость выкупа в сопственность земельного участка 10.8 соток. Находящегося в аренде под ИЖС с 2012 года. Дом построен.
Обратитесь с заявлением в кадастровую палату. Как рассчитать стоимость выкупа в сопственность земельного участка 10.8 соток. Находящегося в аренде под ИЖС с 2012 года. Дом построен.
Как рассчитать стоимость выкупа в сопственность земельного участка 10.8 соток. Находящегося в аренде под ИЖС с 2012 года. Дом построен.
Обратитесь с заявлением в кадастровую палату.
СпроситьДобрый день! Для перевода земельного участка в собственность вам следует обратиться к собственнику и попросить передать участок в собственность. Напишите собственнику земли (в местную администрацию) заявление о выкупе земельного участка под объектом собственности. Если земля находится в федеральной собственности, выкуп земельного участка проходит без торгов (аукциона), так как вы обладаете приоритетным правом. Затем подпишите договор купли-продажи земли и оплатите сумму выкупа. После этого оформите в регистрационной службе договор купли-продажи земли. Есть участок в аренде (ИЖС) на дострой незавершенного дома (есть свидетельство на незавершенку), как перевести землю в собственность?
Добрый день! Для перевода земельного участка в собственность вам следует обратиться к собственнику и попросить передать участок в собственность.
Спросить
Напишите собственнику земли (в местную администрацию) заявление о выкупе земельного участка под объектом собственности. Если земля находится в федеральной собственности, выкуп земельного участка проходит без торгов (аукциона), так как вы обладаете приоритетным правом. Затем подпишите договор купли-продажи земли и оплатите сумму выкупа. После этого оформите в регистрационной службе договор купли-продажи земли.
СпроситьНужно обращаться в местную администрацию и подавать заявку на выкуп земли под гаражом. Будут объявлены торги на аренду или выкуп. Для оформления в собственность земельного участка по гаражом требуется правоустанавливающие документы на гараж для представления в органы гос. регистрации. В 1993 году установили, гараж, металлический сборный с невысоким фундаментом, во дворе пятиэтажного дома, где находится наша квартира. Далее, был гаражный кооператив, который в последствии развалился. Взносы оплачивали, осталась квитанция на 1000 рублей. Как оформить, в собственность, землю, под данным гаражом.
Нужно обращаться в местную администрацию и подавать заявку на выкуп земли под гаражом. Будут объявлены торги на аренду или выкуп.
Спросить
Для оформления в собственность земельного участка по гаражом требуется правоустанавливающие документы на гараж для представления в органы гос. регистрации.
Спросить---Здравствуйте, к сожалению. Вы не имеете право преимущественного использования данного земельного участка. Не оформив его соответствующим образом. Удачи Вам и всё у Вас получится. Можно избежать аукциона, если просить участок в аренду под ижс.
Сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования публикуется в периодическом печатном издании, а также размещается сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте в сети "Интернет". В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, принимается решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, который обратился с заявлением. Дом нходится на меже. На участок рядом с домом прав нет, нопользуюсь. Нет ли права преимущественного выкупа или только аукцион?
---Здравствуйте, к сожалению. Вы не имеете право преимущественного использования данного земельного участка. Не оформив его соответствующим образом. Удачи Вам и всё у Вас получится.
Спросить
Можно избежать аукциона, если просить участок в аренду под ижс.
Сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования публикуется в периодическом печатном издании, а также размещается сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте в сети "Интернет". В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, принимается решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, который обратился с заявлением.
СпроситьЗдравствуйте, зависит от ряда обстоятельств. Как правило - купить на торгах либо приватизировать. Обратиться к собственнику арендуемого имущества, выяснить у него возможность выкупа земельного участка без проведения торгов, либо участвовать в торгах. Земля находится под жил. постройками, после покупки дома хотим оформить землю в собственность, после оформления пакета документов. За какой процент будем выкупать землю у арендотора. Как правильно привести а собственность арендуемого землю.
Обратиться к собственнику арендуемого имущества, выяснить у него возможность выкупа земельного участка без проведения торгов, либо участвовать в торгах.
СпроситьНе будут торги вестись. Обратитесь с этим вопросом в администрацию если у вас аренда на 49 лет вы будете выкупать по кадастровой стоимости Уважаемая Анастасия г.Орёл !
Если у вас данный земельный участок находиться по Договору аренды под строительство жилого дома, то в этом случае вы будете вправе по окончании строительства своего жилого дома выкупить данный земельный участок по кадастровой стоимости без торгов.
Только после этого вы сможете зарегистрировать в Регпалате РФ Право собственности на данный жилой дом (ст.2 ФЗ О регистрации РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.08.2016г У нас земля в аренде у государства, возведен дом, если я захочу выкупить землю, то будут ли вестись торги? Что будет с моим домом если торги выиграет другой человек?
Обратитесь с этим вопросом в администрацию если у вас аренда на 49 лет вы будете выкупать по кадастровой стоимости
Спросить
Уважаемая Анастасия г.Орёл !
Если у вас данный земельный участок находиться по Договору аренды под строительство жилого дома, то в этом случае вы будете вправе по окончании строительства своего жилого дома выкупить данный земельный участок по кадастровой стоимости без торгов.
Только после этого вы сможете зарегистрировать в Регпалате РФ Право собственности на данный жилой дом (ст.2 ФЗ О регистрации РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.08.2016г
СпроситьЕстественно, если она не Ваша и Вы не хотите платить за неё арендную плату. Внимательно посмотрите свой план земельного участка, земля под Вашей 1/2 долей должна туда входить. У меня 1\2 дома в собственности, земля вокруг этой части в собственности. Соседи недавно приватизировали вторую часть дома и хотят выкупить землю вокруг своей части тоже в собственность. Но почему-то им предлагают выкуп земли с землей под нашим общим домом. Вопрос:"Мне надо участвовать в выкупе земли под нашим общим домом"Сосед сказал что будет выкупать землю в собственность свою и всю под нашим домом.
Естественно, если она не Ваша и Вы не хотите платить за неё арендную плату. Внимательно посмотрите свой план земельного участка, земля под Вашей 1/2 долей должна туда входить.
СпроситьЗдравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос.
В вашем случае, необходимо подавать заявление в департамент имущественных и земельных отношений о продлении аренды или выкупе земли под объектом завершённого строительства находящегося в собственности.
Если для вас это важно и есть финансовая возможность, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по вашим документам.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь! У меня истёк срок аренды земельного участка. На земле стоит дом оформленный в собственность. Что делать и с чего начинать?
Здравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос.
В вашем случае, необходимо подавать заявление в департамент имущественных и земельных отношений о продлении аренды или выкупе земли под объектом завершённого строительства находящегося в собственности.
Если для вас это важно и есть финансовая возможность, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по вашим документам.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь!
СпроситьСнос возможен, для этого, необходимо обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ и оформить акт о сносе, на основании которого снять дом с кадастрового учёта и прекратить право собственности в Росреестре. Возможен и другой вариант продолжать пользоваться домом, снести дом сосед не сможет (ст. 552 ГК РФ). Возможно решения вопроса с выкупом участка под домом, или арендой. Как решить следующий земельный вопрос. Вступил в наследство на землю и жилой дом с постройками. Однако, жилой дом находится территориально на соседнем чужом земельном участке, на моём участке только постройки. Этот жилой дом документально принадлежит мне, а земля под домом совершенно другому человеку, как поступить в сложившейся ситуации. В данный момент дом фактически не жилой, возможен ли его снос, и изъятие информации о нем из документов БТИ.
Снос возможен, для этого, необходимо обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ и оформить акт о сносе, на основании которого снять дом с кадастрового учёта и прекратить право собственности в Росреестре. Возможен и другой вариант продолжать пользоваться домом, снести дом сосед не сможет (ст. 552 ГК РФ). Возможно решения вопроса с выкупом участка под домом, или арендой.
СпроситьНет, не сможете выкупить просто так. Да и аренда только через аукцион. Существует просто аренда на определенный срок,аренда с правом выкупа. Как правило,под ИЖС участки предоставляют с правом дальнейшего выкупа,продления аренды. Скажем так, взяв в аренду у государства земельный участок в пригороде, я потом могу ее выкупить, и смело строить там дом?
Да, законно. Если у Вас право собственности на дом на том же земельном участке, Вы имеете право на выкуп земли без проведения торгов - ст. 39 п.2 Земельного кодекса РФ. я имею право на выкуп земли... а могу ли я отказаться от этого? труба будет проходить вдоль дороги, по кювету. могу ли я не брать в собственность эту полоску земли? если могу, то как мне это доказать? У нас в селе проводится газификация, полностью за счёт населения. Наш дом стоит в отдалении от основной трубы. Чтобы от этой трубы провести к нам газовую трубу, сказали, что нужно сделать межевание и взять в собственность эту полоску земли в собственность. А это выльется в хорошую сумму. Законно ли это?
Да, законно. Если у Вас право собственности на дом на том же земельном участке, Вы имеете право на выкуп земли без проведения торгов - ст. 39 п.2 Земельного кодекса РФ.
Спросить
я имею право на выкуп земли... а могу ли я отказаться от этого? труба будет проходить вдоль дороги, по кювету. могу ли я не брать в собственность эту полоску земли? если могу, то как мне это доказать?
Спросить
Труба газопровода относится к линейным объектам недвижимости. В соответствии со ст. 39.23 Земельного кодекса РФ земельный участок под таким объектом недвижимости должен использоваться на условиях сервитута по соглашению об установлении сервитута, заключаемому с собственником, землепользователем, землевладельцем либо арендатором земельного участка. Если труба проходит по земельному участку муниципальному или находящемуся в государственной собственности, условия и порядок заключения соглашения будет определяться Земельным кодексом РФ и иными нормами права, в остальных случаях - по соглашению сторон. Но в любом случае размещение Вашего имущества (газопроводной трубы) на земельном участке, Вам не принадлежащем, без оформления соответствующих документов на право использования земельного участка, в соответствии с действующим законодательством расценивается как неосновательное обогащение. И в этом случае правообладатель такого земельного участке вправе будет в судебном порядке взыскать с Вас стоимость неосновательного обогащения. Поэтому только в Ваших интересах осуществить надлежащее оформление документов на права использования земельного участка.
СпроситьНет, не могут. Застройщик может только вести с вами переговоры о выкупе дома и земельного участка под ним. Дом приобретен в ипотеку, находится под залогом банка, могут ли его снести, как ветхое жильё? Ипотека не погашена.
нет, не могут. Застройщик может только вести с вами переговоры о выкупе дома и земельного участка под ним.
СпроситьЕсли земельный участок предоставлялся под строительство жилого дома, то Вы можете подать документы на выкуп данного участка, только с начало зарегистрируйте право собственности на жилой дом. Как правильно переоформить участок находящийся в аренде на 3 года с построенным на нем жилым домом.
Площадь земельного участка под домом входит в общую площадь, подлежащую выкупу.
Автоматически собственностью кусок земли под домом стать не может. Для этого нужны соответствующие основания. В Вашем случае - выкуп. Площадь дома входит в площадь участка. Мы приватизировали свой частный дом, теперь хотим выкупить свой участок, на котором стоит дом, по кадастровой цене (0,2 % от кадастровой цены). Входит ли площадь приватизированного дома в площадь всего земельного участка? Или нам надо выкупить земельный участок без площади дома, так как эта площадь земли под домом уже является собственностью?
Площадь земельного участка под домом входит в общую площадь, подлежащую выкупу.
Автоматически собственностью кусок земли под домом стать не может. Для этого нужны соответствующие основания. В Вашем случае - выкуп.
Спросить
Здравствуйте.
Да, можете обратитесь в администрацию района Город Гагарин Смоленская Область в какой кабинет лучше обратиться?Я мать одиночка,2 детей. Слышала, что можно взять в аренду земельный участок,но с чего начать? Возможно ли в 2016 году взять земельный участок в аренду с правом выкупа под строительство дома?
Не получится, законом такие действия не предусмотрены. Воспользуйтесь правом получения земельного участка, потом продайте - будут деньги на оформление вашей земли. Под тем, что "стоит приличных денег" вы наверно имели ввиду межевание и выкуп, сама же регистрация права собственности в Росреестре на земельный участок стоит всего 350 руб. У нас многодетная семья. Мы купили дом, но земля не оформлена в собственность. Регистрация земельного участка стоит приличных денег. Мы имеем право на получение земельного участка. Можем ли мы вместо этого БЕСПЛАТНО оформить землю рядом с домом, который купили?
Не получится, законом такие действия не предусмотрены. Воспользуйтесь правом получения земельного участка, потом продайте - будут деньги на оформление вашей земли. Под тем, что "стоит приличных денег" вы наверно имели ввиду межевание и выкуп, сама же регистрация права собственности в Росреестре на земельный участок стоит всего 350 руб.
Спросить
Возможна ли покупка частного дома под материнский капитал от свекрови без выкупа земельного участка?
Супруга исключить нельзя из дольщиков ЧСастный дом без земли не купите Здравствуйте, Инна Владимировна.
Без земельного участка нельзя и дольщика исключить нельзя. Можно ли купить частный дом у свекрови (фамилии одинаковые) на материнский капитал без выкупа земельного участка (земля в собственности)? И можно ли при покупке жилья под мат. капитал исключить из дольщиков супруга (брак зарегистрирован)?
Здравствуйте, Инна Владимировна.
Без земельного участка нельзя и дольщика исключить нельзя.
СпроситьСейчас нужно обратиться в Администрацию с просьбой о заключении договора аренды либо выкупа зем. участка. Как правило, участок делится поровну, но бывают исключения. Как делится земельный участок под частями дома. Дом достался в наследство, но один наследник ничего не делал и не проживает, а другой настроил, провёл коммуникации и проживает, держит скот. Земля была выделена наследодателю в бессрочное пользование, но он её за 50 лет не оформил.
Здравствуйте.
Для начала уточните, есть ли возможность выкупить этот земельный участок вообще..
собственник земли вправе отказать..
Но если на этой земле будет построен жилой дом и объект будет введет в эксплуатацию - выкупить землю будет проще... Мой дедушка ветеран ВОВ, у него участок в аренде под ИЖС, есть ли у него какие-нибудь льготы по выкупу этого участка?
Здравствуйте.
Для начала уточните, есть ли возможность выкупить этот земельный участок вообще..
собственник земли вправе отказать..
Но если на этой земле будет построен жилой дом и объект будет введет в эксплуатацию - выкупить землю будет проще...
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала уточните, есть ли возможность выкупить этот земельный участок вообще..
собственник земли вправе отказать..
Но если на этой земле будет построен жилой дом и объект будет введет в эксплуатацию - выкупить землю будет проще... Мой дедушка ветеран ВОВ, у него участок в арендне под ИЖС, есть ли у него какие-нибудь льготы на выкуп этого участка?
Здравствуйте.
Для начала уточните, есть ли возможность выкупить этот земельный участок вообще..
собственник земли вправе отказать..
Но если на этой земле будет построен жилой дом и объект будет введет в эксплуатацию - выкупить землю будет проще...
СпроситьЗдравствуйте.
Да, согласно земельного кодекса РФ ст. 39.3 продажа земельного участка без торгов, и п.2 ст. 39.4 цена и продажа земельного участка, и Постановления Правительства РФ №279 от 26.03.2015г об утвержение Правил, вам положен выкуп в размере 60% от кадастровой стоимости (которую тоже можно изменить заказав рыночную оценку земельного участка без дома), так как земельный участок предоставлялся вам под ИЖС. Если остались вопросы обращайтесь за более подробной консультацией. Есть участок в аренде на 49 лет под ИЖС. Построили дом и оформили его в собственность по упрощёнке. Для оформления участка в собственность нас обязывают уплатить кадастровую стоимость участка в размере более 700 000 р. Моя жена учитель школы искуств (соц работник). В какой статье указано, что есть льготы по оформлению участка в собственность для соц работника.
Здравствуйте.
Да, согласно земельного кодекса РФ ст. 39.3 продажа земельного участка без торгов, и п.2 ст. 39.4 цена и продажа земельного участка, и Постановления Правительства РФ №279 от 26.03.2015г об утвержение Правил, вам положен выкуп в размере 60% от кадастровой стоимости (которую тоже можно изменить заказав рыночную оценку земельного участка без дома), так как земельный участок предоставлялся вам под ИЖС. Если остались вопросы обращайтесь за более подробной консультацией.
СпроситьДобрый день. У вас в договоре прописано, разрешено строительство жилого дома или нет. Посмотрите внимательно. Баню или гараж вы можете оформить в собственность по декларации. Баня или гараж - это объекты капитального строительства. Оформив их в собственность, вы можете смело просить администрацию о выкупе земли в собственность. Выкупной процент от кадастровой стоимости утвержден Советом депутатов МО где расположен земельный участок. У нас есть земля в аренде под лпх, чтобы перевести землю в собственность мы можем построить на участке только баню, или например гараж?
Добрый день. У вас в договоре прописано, разрешено строительство жилого дома или нет. Посмотрите внимательно. Баню или гараж вы можете оформить в собственность по декларации. Баня или гараж - это объекты капитального строительства. Оформив их в собственность, вы можете смело просить администрацию о выкупе земли в собственность. Выкупной процент от кадастровой стоимости утвержден Советом депутатов МО где расположен земельный участок.
Спросить
